BI Bydlení individuální
Hlavní využití
- plochy převážně rodinných domů s dominantní funkcí bydlení, doplněné občanskou vybaveností místního významu, při zachování kvality obytného prostředí a pohody bydlení. Součástí plochy mohou být dále pozemky veřejných prostranství, místní dopravní a technické infrastruktury, zeleně a malých vodních ploch a toků.
Přípustné využití
- rodinné domy
- vedlejší stavby sloužící k zajištění kvality bydlení (zahradní altány, zimní zahrady, bazény, garáže pro vlastní potřebu)
- veřejná prostranství
- zařízení dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu tohoto území
- chov domácích zvířat, ne však pro komerční účely
Podmíněně přípustné
- zařízení občanské vybavenosti a sportu sloužící převážně obsluze tohoto území s výjimkou pozemků pro budovy obchodního prodeje o výměře větší než 100 m² pokud svým charakterem a negativními vlivy nenarušují kvalitu obytného prostředí a slouží pro potřeby plochy
- pozemky pro objekty individuální rekreace splňující podmínky § 20, odst. 4 a 5 vyhlášky 501/2006 Sb.
Nepřípustné využití
- veškeré výrobní aktivity
- chov domácího zvířectva pro komerční účely
- zařízení občanské vybavenosti, služeb a sportu, která by mohla potenciálně narušit kvalitu obytného prostředí
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- nové stavby i změny stávajících staveb musí zohledňovat měřítko a charakter okolní zástavby a respektovat urbanistické i architektonické hodnoty daného místa, krajinný ráz
- maximální podíl zastavění v zastavitelných plochách 30%
- minimální podíl zeleně v zastavitelných plochách 50%
- maximální výška zástavby bude respektovat výškovou hladinu okolní zástavby, maximálně jsou však přípustná: -jedno nadzemní podlaží s možností využití podkroví -dvě nadzemní podlaží s maximální výškou objektu 8 metrů nad nejvýše položeným upraveným terénem na hranici stavby
- Největší zastavěnost
- 30 %
- Největší výška
- 8 m
V textu plánu na straně 10.
BH Bydlení hromadné
Hlavní využití
- plochy bydlení s vyšší hustotou soustředění obyvatel, které zahrnují převážně objekty bytových domů, doplněné občanskou vybaveností místního významu při zachování kvality obytného prostředí a pohody bydlení. Součástí plochy mohou být lokální veřejná prostranství, místní dopravní a technické infrastruktury, zeleň a malé vodní plochy a toky.
Přípustné využití
- bytové domy
- veřejná prostranství
- související plochy dopravní a technické infrastruktury
- související občanská vybavení s výjimkou pozemků pro budovy obchodního prodeje větší než 250 m²
Podmíněně přípustné
- další plochy a zařízení, pokud nesnižují kvalitu obytného prostředí a pohodu bydlení, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše
Nepřípustné využití
- všechny aktivity výrobního charakteru
- občanskou vybavenost, která by mohla potenciálně ohrozit kvalitu obytného prostředí.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- nové stavby i změny stávajících staveb musí zohledňovat měřítko a charakter okolní zástavby a respektovat urbanistické i architektonické hodnoty daného místa, krajinný ráz
- maximální podíl zastavění 30%
- maximální výška zástavby bude respektovat výškovou hladinu okolní zástavby, maximálně jsou však přípustná: -bytové domy -3 nadzemní podlaží s možností využití podkroví - v lokalitě P2.4 jsou přípustná 4 nadzemní podlaží bez využití podkroví (výška bytového domu nepřesáhne výšku stávajícího Sport Hotelu
- Největší zastavěnost
- 30 %
V textu plánu na straně 11.
RI Rekreace individuální
Hlavní využití
- plochy zahrnují převážně pozemky staveb pro rodinnou rekreaci zpravidla soustředěných do chatových lokalit. Součástí plochy mohou být pozemky související dopravní a technické infrastruktury, lokální veřejná prostranství, zeleň a malé vodní plochy a toky.
Přípustné využití
- pozemky pro rekreační objekty
- zařízení sportu pro potřeby těchto ploch
- veřejná prostranství
- zařízení dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu těchto ploch
Podmíněně přípustné
- garáže pro obsluhu tohoto území, pokud nenarušují charakter území a kvalitu prostředí
- zařízení veřejného stravování, pokud jejich provoz nenarušuje kvalitu prostředí
Nepřípustné využití
- veškeré výrobní aktivity
- chov domácích zvířat pro komerční účely
- chov užitkových zvířat
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- maximální podíl zastavění 10%
- přízemní objekty s možností využití podkroví
- Největší zastavěnost
- 10 %
V textu plánu na straně 11.
RZ Rekreace-zahrádkové osady
Hlavní využití
- plochy zahrnují převážně pozemky pro aktivní relaxaci formou pěstitelských aktivit. Součástí plochy mohou být pozemky pro parkování a technickou infrastrukturu, případně lokální veřejná prostranství, malé vodní plochy a toky
Přípustné využití
- rekreační a užitkové zahrádky
- přístřešky na nářadí do 16 m² zastavěné plochy
- veřejná prostranství
V textu plánu na straně 11.
OV Občanské vybavení-veřejné
Hlavní využití
- plochy převážně nekomerční občanské vybavenosti zahrnující druhy veřejné vybavenosti v oblastech výchovy a vzdělávání, sociálních služeb a péče o rodinu, zdravotních služeb, kultury, veřejné správy a ochrany obyvatelstva (integrovaného záchranného systému). Součástí plochy mohou být dále pozemky veřejných prostranství, dopravní a technické infrastruktury, zeleně a malých vodních ploch a toků pro uspokojování potřeb území, vymezeného danou funkcí.
Přípustné využití
- staveb pro výchovu a vzdělávání
- zdravotnictví, sociální péče a péče o rodinu
- kultury
- pro ochranu obyvatelstva
- pro veřejné stravování a ubytování
- služeb
- vědy a výzkumu
- veřejné administrativy
- hřbitovy, krematoria
- veřejná prostranství, dopravní a technickou infrastrukturu související s funkcí plochy, především dostatečné odstavné plochy pro vozidla návštěvníků
Podmíněně přípustné
- ubytování obsluhy a bydlení majitelů pokud jejich umístění není v rozporu s dalšími právními předpisy
Nepřípustné využití
- zařízení výrobních služeb, která by mohla narušit funkčnost plochy
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- maximální podíl zastavěné plochy - 50% z celkové plochy pozemku
- minimální podíl zeleně - 15% z celkové plochy pozemku
- maximální výška zástavby - 10 metrů (možné i vyšší, pokud je to z technických nebo provozních důvodů nutné, podmínkou je posouzení vlivu na krajinný ráz)
- Největší zastavěnost
- 50 %
- Největší výška
- 10 m
V textu plánu na straně 12.
OK Občanské vybavení-komerční
Hlavní využití
- plochy pro umístění staveb a zařízení komerční občanské vybavenosti pro administrativu, služby, ubytování, stravování, výstavní plochy a areály, nákupní a zábavní centra a dále kulturu, zdravotnictví a rehabilitaci. Součástí plochy mohou být veřejná prostranství, zeleň a vodní plochy, parkovací plochy i hromadné garáže s motoristickými službami včetně nezbytné související dopravní a technické infrastruktury.
Přípustné využití
- zařízení komerčního občanského vybavení bez významných nároků na dopravní obsluhu zatěžující obytné území obce
- související plochy dopravní infrastruktury včetně parkovacích ploch, hromadných garáží a motoristických služeb
- související plochy a zařízení technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- zařízení výroby a výrobních služeb, která by mohla narušit funkčnost plochy
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- maximální podíl zastavěné plochy - 60% z celkové plochy pozemku
- minimální podíl zeleně - 15% z celkové plochy pozemku
- maximální výška zástavby - 10 metrů (možné i vyšší, pokud je to z technických nebo provozních důvodů nutné, podmínkou je posouzení vlivu na krajinný ráz
- Největší zastavěnost
- 60 %
- Největší výška
- 10 m
V textu plánu na straně 12.
OX Občanské vybavení-specifické
Hlavní využití
- plochy pro umístění staveb a zařízení komerční občanské vybavenosti pro kombinované aktivity výrobního, sportovního a ubytovacího charakteru (chov koní – stáje, sklady, dále malokapacitní ubytování, doplňkové zařízení pro sportovní a terapeutické využití – např. parkur, hippoterapie apod., drobná zařízení technické infrastruktury apod.)
Přípustné využití
- stavby pro veřejné ubytování a stravování
- hospodářské objekty
- plochy a objekty sportu
- místní a obslužné komunikace
- plochy pro dopravu v klidu
- garáže integrované do objektů
- vyhrazená zeleň
Podmíněně přípustné
- ubytování obsluhy a bydlení majitelů pokud jejich umístění není v rozporu s dalšími právními předpisy
Nepřípustné využití
- v plochách je nepřípustné využití v rozporu s odstavci 2) a 3)
V textu plánu na straně 12.
OS Občanské vybavení-sport
Hlavní využití
- plochy pro umístění sportovních a tělovýchovných zařízení jako jsou např. sportovní stadiony, hřiště, haly, tělocvičny, plavecké bazény a areály, rehabilitační zařízení. Tyto plochy mohou zahrnovat i zařízení maloobchodní, veřejného stravování a ubytování s přímou vazbou na hlavní náplň území a dále vodní plochy a toky, plochy zeleně a nezbytné související dopravní a technické infrastruktury.
Přípustné využití
- hřiště a stadiony
- sportovní haly, tělocvičny, víceúčelové sportovní haly
- rehabilitační zařízení
- bazény
- kluziště
- zařízení maloobchodu, veřejného ubytování a stravování sloužící převážně potřebám této plochy
- pozemky dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu plochy, včetně dostatečných pozemků odstavných ploch
Nepřípustné využití
- zařízení výrobních a dalších služeb, která by mohla narušit funkčnost plochy
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- maximální podíl zastavěné plochy - 50% z celkové plochy pozemku
- minimální podíl zeleně - 15% z celkové plochy pozemku
- maximální výška zástavby - 10 metrů (možné i vyšší, pokud je to z technických nebo provozních důvodů nutné, podmínkou je posouzení vlivu na krajinný ráz
- Největší zastavěnost
- 50 %
- Největší výška
- 10 m
V textu plánu na straně 13.
PP Vybraná veřejná prostranství s převahou zpevněných ploch
Hlavní využití
- plochy vybraných veřejných prostranství obvykle s prostorotvornou a komunikační funkcí - s převážně zpevněným povrchem, např. náměstí, tržiště, významné komunikace, bulváry, nábřeží, korza a promenády s předpoklady pro zajištění komfortu a bezbariérového pohybu pěších.
- Pro každé dva hektary zastavitelné plochy bydlení, rekreace, občanského vybavení anebo smíšené obytné se vymezuje s touto zastavitelnou plochou související plocha veřejného prostranství o výměře nejméně 1000 m2; do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace.
Přípustné využití
- obslužné komunikace včetně související technické infrastruktury
- pěší a cyklistické komunikace
- parkoviště a odstavné plochy, které nelze umístit v ostatních plochách
- veřejnou zeleň, parky
- vodní plochy
- ochrannou zeleň
- prostory pro sběr tříděného odpadu a bioodpadu
Podmíněně přípustné
- prvky a stavby drobné architektury (např. sochy, veřejné WC, stánky, lavičky, herní prvky apod.), pokud nenarušují charakter plochy a nebrání její hlavní funkci.
Nepřípustné využití
- v plochách je nepřípustné využití v rozporu s odstavci 2) a 3)
- Nejmenší výměra pozemku
- 1000 m²
V textu plánu na straně 13.
PZ Vybraná veřejná prostranství s převahou zeleně
Hlavní využití
- plochy vybraných veřejných prostranství obvykle s prostorotvornou funkcí s převážně nezpevněnými plochami přírodní i cíleně založené zeleně včetně malých vodních ploch a toků, např. veřejně přístupné parky a zahrady v zastavěném území a v zastavitelných plochách doplněné zpravidla systémem cestní sítě s předpoklady pro zajištění komfortu a bezbariérového pohybu pěších.
Přípustné využití
- v nezbytné míře obslužné komunikace včetně související technické infrastruktury
- pěší a cyklistické komunikace
- veřejnou zeleň, parky
- vodní plochy
- ochrannou zeleň
Podmíněně přípustné
- prvky a stavby drobné architektury (např. sochy, veřejné WC, stánky, lavičky, herní prvky apod.), pokud nenarušují charakter plochy a nebrání její hlavní funkci.
Nepřípustné využití
- v plochách je nepřípustné využití v rozporu s odstavci 2) a 3)
V textu plánu na straně 13.
ZS Zeleň sídelní
Hlavní využití
- plochy zeleně v sídle, které se vymezují jako samostatná plocha, pokud je potřeba stabilizovat důležitou úlohu zeleně v zastavěném území a není možné či účelné použít jinou kategorii plochy zeleně.
Přípustné využití
- parkově upravenou zeleň
- zeleň přírodního charakteru
- vodní toky a plochy
Podmíněně přípustné
- v plochách je podmíněně přípustné umísťovat prvky a stavby drobné architektury (např. sochy, veřejné WC, stánky, lavičky, herní prvky apod.), pokud nenarušují charakter plochy a nebrání její hlavní funkci.
Nepřípustné využití
- v plochách je nepřípustné využití v rozporu s odstavcem 2. a 3.
- na ploše zeleně nesmí její další přípustné využití výrazněji snížit její hlavní způsob využití, zhoršit podmínky pro existenci vegetace nebo omezit koncepční přístup k řešení zeleně na dané ploše
V textu plánu na straně 13.
ZO Zeleň ochranná a izolační
Hlavní využití
- plochy ochranné a izolační zeleně se vymezují v případech, kdy je potřeba zvýraznit, stabilizovat či založit plochu zeleně s důrazem na její izolační či ochrannou funkci v dané části území.
Přípustné využití
- ochrannou zeleň
- technická opatření na ochranu proti hluku
Podmíněně přípustné
- související stavby dopravní a technické infrastruktury pokud nenarušují hlavní funkci plochy
Nepřípustné využití
- v plochách je nepřípustné využití v rozporu s odstavcem 2. a 3.
- na ploše zeleně nesmí její další přípustné využití výrazněji snížit její hlavní způsob využití, zhoršit podmínky pro existenci vegetace nebo omezit koncepční přístup k řešení zeleně na dané ploše.
V textu plánu na straně 14.
ZZ Zeleň-zahrady, sady
Hlavní využití
- plochy zeleně, které svým charakterem či funkcí odpovídají sadům nebo zahradám. V územním plánu se vymezují jako samostatná plocha zeleně, pokud je žádoucí tyto funkce v území stabilizovat či rozvíjet.
- Plochy příznivě ovlivňují vodní režim v zastavěném území a jeho mikroklimatické podmínky. Z těchto důvodů mohou být zařazeny do systému sídelní zeleně.
Přípustné využití
- vyhrazená zeleň
- vodní plochy toky
- zařízení pro obsluhu plochy do 25 m2 zastavěné plochy
Nepřípustné využití
- v plochách je nepřípustná funkce trvalého, přechodného a rekreačního bydlení nebo ubytování
- v plochách je nepřípustné využití v rozporu s odstavcem 2
- na ploše zeleně nesmí její další přípustné využití výrazněji snížit její hlavní způsob využití nebo zhoršit podmínky pro existenci vegetace
V textu plánu na straně 14.
SV Smíšené obytné venkovské
Hlavní využití
- plochy smíšené obytné venkovské se obvykle vymezují ve venkovských sídlech zejména pro bydlení (včetně hospodářského zázemí), rodinnou rekreaci, obslužnou sféru a výrobní činnosti, včetně zemědělských, omezeného rozsahu, tak aby byla zachována kvalita obytného prostředí a pohoda bydlení. Součástí plochy mohou být pozemky související dopravní a technické infrastruktury, lokální veřejná prostranství, zeleň a malé vodní plochy a toky
Přípustné využití
- obytné nízkopodlažní objekty
- garáže a další vedlejší objekty pro obsluhu tohoto území
- zařízení občanské vybavenosti a sportu
- veřejná prostranství
- zařízení dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu těchto ploch
- pozemky pro individuální rekreaci splňující podmínky § 20, odst. 4 a 5 vyhlášky č. 501/2006 Sb.
Podmíněně přípustné
- zařízení zemědělské malovýroby a chov drobného zvířectva, pokud nenarušuje obytné prostředí sousedů v dosahu možného ovlivnění
- zařízení drobné a nezávadné výroby, řemeslné výroby a služeb a zařízení soukromého podnikání za podmínky, že nenarušují obytnou funkci a využití okolních pozemků v dosahu možného ovlivnění
Nepřípustné využití
- pozemky pro stavby a zařízení v rozporu s odstavci 2. a 3.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- nové stavby i změny stávajících staveb musí zohledňovat měřítko a charakter okolní zástavby a respektovat urbanistické i architektonické hodnoty daného místa, krajinný ráz
- maximální podíl zastavění v zastavitelných plochách 40%
- minimální podíl zeleně v zastavitelných plochách 30%
- maximální výška zástavby bude respektovat výškovou hladinu okolní zástavby, maximálně jsou však přípustná 2 nadzemní podlaží bez možnosti využití podkroví nebo přízemní objekty s možností využití podkroví
- Největší zastavěnost
- 40 %
V textu plánu na straně 14.
DS Doprava silniční
Hlavní využití
- plochy silniční dopravy zahrnují zpravidla silniční pozemky dálnic, silnic II. a III. třídy a místních komunikací I. a II. třídy, výjimečně též místních komunikací III. třídy, které nejsou zahrnuty do jiných ploch, včetně pozemků, na kterých jsou umístěny součásti komunikace, například náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty a doprovodné a izolační zeleně, a dále pozemky staveb dopravních zařízení a dopravního vybavení, například autobusová nádraží, terminály, odstavná stání pro autobusy a nákladní automobily, hromadné a řadové garáže a odstavné a parkovací plochy, areály údržby pozemních komunikací, čerpací stanice pohonných hmot.
Přípustné využití
- silniční komunikace (silnice II. a III. třídy)
- místní komunikace
- účelové komunikace
- plochy pro pěší a cyklistickou dopravu a její obsluhu
- logistická centra (pozemky a zařízení terminálů kombinované dopravy a pozemky pro související výrobu a skladování)
- plochy hromadné silniční dopravy (autobusové terminály a zastávky)
- plochy dopravy v klidu (parkoviště, odstavná stání, garáže)
- obslužná zařízení silniční dopravy (čerpací stanice pohonných hmot, nabíjecí stanice elektromobilů, myčky, areály údržby komunikací)
- pozemky pro součásti komunikací (mosty, náspy, plochy zářezů, doprovodná a izolační zeleň, retenční nádrže)
- související stavby technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- v plochách je nepřípustné využití v rozporu s odstavcem 2.
V textu plánu na straně 14.
TW Technická infrastruktura-vodní hospodářství
Hlavní využití
- samostatně vyčleněné plochy areálů zařízení na vodovodech a kanalizacích. Součástí ploch mohou být dále nezbytné pozemky dopravní infrastruktury, zeleně a malých vodních ploch a toků pro uspokojování potřeb území, vymezeného danou funkcí.
Přípustné využití
- vedení a zařízení zásobování vodou (vodovody, vodojemy, vodní zdroje, úpravy vody, čerpací stanice)
- ochranná pásma vodních zdrojů
- odkanalizování a čištění odpadních vod (čistírny odpadních vod, kanalizace, čerpací stanice, odpadní jímky a další zařízení pro nakládání s odpadními vodami)
- vodní toky a plochy pro uspokojování potřeb území
- související zařízení dopravní infrastruktury
Nepřípustné využití
- v plochách je nepřípustné využití v rozporu s odstavcem 2.
V textu plánu na straně 15.
VL Výroba lehká
Hlavní využití
- plochy lehké výroby zahrnují převážně stavby a zařízení lehkého průmyslu Součástí plochy mohou být lokální veřejná prostranství, místní technická a dopravní infrastruktura, zeleň ochranná a izolační, malé vodní plochy a toky, případně zařízení vybavenosti a služeb související s hlavním využitím.
- Plochy se vymezují v přímé návaznosti na plochy dopravní infrastruktury.
Přípustné využití
- lehké strojírenství a spotřební průmysl
- potravinářství
- výroby oděvů, obuvi
- spotřební elektroniky, domácích spotřebičů
- papírenství a polygrafie
- farmaceutické výroby
- výrobních služeb
- činností spojených s provozováním sítí technické infrastruktury
- skladování
- drobné výroby
- služby včetně výrobních
- zařízení pro vědu a výzkum, apod.
- související zařízení dopravní a technické infrastruktury
- ochrannou zeleň a opatření na ochranu před negativními vlivy výroby
Podmíněně přípustné
- zařízení občanské vybavenosti a služeb nezbytné pro obsluhu těchto ploch
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- maximální podíl zastavění 60%
- minimální podíl zeleně 15%
- maximální výška zástavby 12 metrů nad nejvýše položeným terénem na hranici stavby
- Největší zastavěnost
- 60 %
- Největší výška
- 12 m
V textu plánu na straně 15.
VD Výroba drobná a služby
Hlavní využití
- plochy drobné výroby a služeb zahrnují převážně stavby a zařízení charakteru řemeslné nebo přidružené výroby obvykle s maloobjemovou a malosériovou produkcí a služby výrobní i nevýrobní. Součástí plochy mohou být lokální veřejná prostranství, místní technická a dopravní infrastruktura, zeleň ochranná a izolační, malé vodní plochy a toky, případně zařízení vybavenosti a služeb související s hlavním využitím.
- Plochy se vymezují v přímé návaznosti na plochy dopravní infrastruktury.
Přípustné využití
- pozemky pro drobnou výrobu
- pozemky pro řemeslnou výrobu
- pozemky pro výrobní a nevýrobní služby
- související zařízení dopravní a technické infrastruktury
- plochy veřejných prostranství
- ochrannou zeleň a opatření na ochranu před negativními vlivy výroby
Podmíněně přípustné
- zařízení občanské vybavenosti a služeb nezbytné pro obsluhu těchto ploch
Nepřípustné využití
- pozemky pro bydlení
- v plochách je nepřípustné umísťovat výrobní a jiná zařízení vyjmenovaná v příloze č. 1 zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- maximální podíl zastavění 60%
- minimální podíl zeleně 15%
- maximální výška zástavby 12 metrů nad nejvýše položeným terénem na hranici stavby
- Největší zastavěnost
- 60 %
- Největší výška
- 12 m
V textu plánu na straně 15.
VZ Výroba zemědělská a lesnická
Hlavní využití
- plochy zemědělské nebo lesnické výroby zahrnují převážně stavby živočišné a rostlinné zemědělské výroby, např. areály zemědělských služeb, zahradnictví, areály zpracování dřevní hmoty, areály rybochovných zařízení, apod. Součástí plochy mohou být místní technická a dopravní infrastruktura, zeleň ochranná a izolační, malé vodní plochy a toky, případně zařízení vybavenosti a služeb související s hlavním využitím.
- Plochy se vymezují v přímé návaznosti na plochy dopravní infrastruktury.
Přípustné využití
- pozemky pro výrobní zařízení zemědělství
- pozemky pro zemědělské služby
- pozemky pro výrobní zařízení lesnictví
- pozemky pro zpracování zemědělské produkce
- pozemky pro zpracování dřeva
- pozemky pro chov a zpracování ryb
- související zařízení dopravní a technické infrastruktury
- ochrannou zeleň a opatření na ochranu před negativními vlivy výroby
- zařízení pro vědu a výzkum
Podmíněně přípustné
- zařízení občanské vybavenosti nezbytné pro obsluhu těchto ploch
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- maximální podíl zastavění 40%
- minimální podíl zeleně 20%
- Největší zastavěnost
- 40 %
V textu plánu na straně 16.
VE Výroba energie z obnovitelných zdrojů
Hlavní využití
- plochy výroby energie z obnovitelných zdrojů zahrnují převážně pozemky staveb nebo areály elektráren solárních, vodních, větrných, geotermálních, apod. Součástí plochy mohou být místní technická a dopravní infrastruktura, malé vodní plochy a toky.
Přípustné využití
- fotovoltaické panely
- rozvody silových kabelů, regulační a měřící techniku pro energetické zdroje a zařízení transformační stanice a měnírny proudu
- zabezpečovací zařízení
- související plochy dopravní a technické infrastruktury
- chov zvířat pro údržbu pozemku
Nepřípustné využití
- ostatní zařízení výroby
- jiné druhy výroby energie
V textu plánu na straně 16.
HS Smíšené výrobní-výroby a služeb
Hlavní využití
- plochy smíšené výroby a služeb zahrnují převážně stavby a zařízení lehké nebo drobné výroby a zařízení pro služby výrobní i nevýrobní. Součástí plochy mohou být lokální veřejná prostranství, místní technická a dopravní infrastruktura, zeleň ochranná a izolační, malé vodní plochy a toky
Přípustné využití
- pozemky pro výrobní zařízení nenarušující výrazně prostředí v sousedství v dosahu možného působení
- pozemky pro výrobní a nevýrobní služby
- pozemky skladů
- zařízení občanské vybavenosti pro obsluhu tohoto území
- dopravní a technickou infrastrukturu pro obsluhu tohoto území
Podmíněně přípustné
- pozemky staveb pro bydlení (služební byty, byty majitelů, přechodné bydlení) při splnění hygienických požadavků na kvalitu bydlení
Nepřípustné využití
- v plochách je nepřípustné využití v rozporu s odstavci 2. a 3.
- v plochách je nepřípustné umísťovat výrobní a jiná zařízení vyjmenovaná v příloze č. 1 zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- maximální podíl zastavění 60%
- minimální podíl zeleně 20%
- maximální výška zástavby 12 metrů nad nejvýše položeným terénem na hranici stavby
- Největší zastavěnost
- 60 %
- Největší výška
- 12 m
V textu plánu na straně 16.
WT Vodní a vodohospodářské-vodní plochy a toky
Hlavní využití
- do ploch vodních a vodohospodářských se zahrnují zejména pozemky vodních ploch, koryt vodních toků a pozemky určené pro převažující vodohospodářské využití. Vymezením ploch vodních a vodohospodářských se zajišťují územní podmínky zejména pro nakládání s vodami, pro ochranu před suchem nebo před škodlivými účinky vod, pro žádoucí regulaci vodního režimu území či pro plnění dalších funkcí území, které stanovují právní předpisy na úseku vod a ochrany přírody a krajiny.
Přípustné využití
- vodní toky (přirozené i umělé)
- vodní plochy (přirozené i umělé)
- odvodňovací a ochranné příkopy a zařízení
- plochy pro revitalizaci vodních toků
Podmíněně přípustné
- související stavby a zařízení dopravní a technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- v plochách není přípustné umísťovat stavební objekty s výjimkou staveb vodohospodářských, staveb podmíněně přípustných a staveb nezbytných pro využívání plochy.
V textu plánu na straně 17.
AZ Zemědělské
Hlavní využití
- plochy zemědělské se v řešeném území vymezují samostatně za účelem územní ochrany příznivých přírodních podmínek, zejména půdních a terénních, pro jejich žádoucí zemědělské využití. Intenzivní hospodaření na vymezené zemědělské ploše nesmí být ve výraznějším střetu s mimoprodukčními funkcemi zemědělského půdního fondu v řešeném území. Součástí plochy mohou být jen stavby nezbytné pro obhospodařování dané zemědělské půdy. Dále mohou být součástí plochy účelové komunikace, izolační a doprovodná zeleň, drobné vodní plochy a toky, opatření snižující erozní ohrožení, protipovodňová opatření, a plochy nezbytné technické infrastruktury.
Přípustné využití
- zemědělský půdní fond
- související dopravní a technickou infrastrukturu
- vodní toky a plochy
- doprovodnou zeleň účelových komunikací a vodních toků
- opatření na ochranu před erozí a přívalovými srážkami
- stavby, zařízení a jiná opatření v souladu s §18, odst. 5 stavebního zákona s výjimkou staveb, zařízení a opatření pro těžbu nerostů,. Doplňková funkce bydlení a rekreace není u přípustných staveb možná
Nepřípustné využití
- v plochách je nepřípustné využití v rozporu s odstavcem 2.
V textu plánu na straně 17.
LE.h Lesní hospodářské
Hlavní využití
- plochy lesní se vymezují pro zajištění územních podmínek potřebných pro plnění produkčních a mimoprodukčních funkcí lesa v řešeném území. Součástí plochy mohou být pozemky staveb a zařízení lesního hospodářství; pozemky související dopravní a technické infrastruktury; drobné vodní plochy a toky
Přípustné využití
- pozemky určené k plnění funkcí lesa
- pozemky staveb a zařízení lesního hospodářství
- vodní toky a plochy
- opatření na ochranu před erozí a přívalovými srážkami
- související dopravní a technickou infrastrukturu
- stavby, zařízení a jiná opatření v souladu s §18, odst. 5 stavebního zákona s výjimkou staveb, zařízení a opatření pro zemědělství, těžbu nerostů,. Doplňková funkce bydlení a rekreace není u přípustných staveb možná
- chov včel
Nepřípustné využití
- v plochách je nepřípustné využití v rozporu s odstavcem 2.
V textu plánu na straně 17.
LE.z Lesní zvláštního učení
Hlavní využití
- plochy lesní se vymezují pro zajištění územních podmínek potřebných pro plnění produkčních a mimoprodukčních funkcí lesa v řešeném území. Součástí plochy mohou být pozemky staveb a zařízení lesního hospodářství; pozemky související dopravní a technické infrastruktury; drobné vodní plochy a toky
Přípustné využití
- pozemky určené k plnění funkcí lesa
- pozemky staveb a zařízení lesního hospodářství
- vodní toky a plochy
- opatření na ochranu před erozí a přívalovými srážkami
- související dopravní a technickou infrastrukturu
- stavby, zařízení a jiná opatření v souladu s §18, odst. 5 stavebního zákona s výjimkou staveb, zařízení a opatření pro zemědělství, těžbu nerostů,. Doplňková funkce bydlení a rekreace není u přípustných staveb možná
- chov včel
Nepřípustné využití
- v plochách je nepřípustné využití v rozporu s odstavcem 2.
V textu plánu na straně 17.
LE.o Lesní ochranné
Hlavní využití
- plochy lesní se vymezují pro zajištění územních podmínek potřebných pro plnění produkčních a mimoprodukčních funkcí lesa v řešeném území. Součástí plochy mohou být pozemky staveb a zařízení lesního hospodářství; pozemky související dopravní a technické infrastruktury; drobné vodní plochy a toky
Přípustné využití
- pozemky určené k plnění funkcí lesa
- pozemky staveb a zařízení lesního hospodářství
- vodní toky a plochy
- opatření na ochranu před erozí a přívalovými srážkami
- související dopravní a technickou infrastrukturu
- stavby, zařízení a jiná opatření v souladu s §18, odst. 5 stavebního zákona s výjimkou staveb, zařízení a opatření pro zemědělství, těžbu nerostů,. Doplňková funkce bydlení a rekreace není u přípustných staveb možná
- chov včel
Nepřípustné využití
- v plochách je nepřípustné využití v rozporu s odstavcem 2.
V textu plánu na straně 17.
LX Lesní jiné - lesy rekreační
Hlavní využití
- plochy lesní se vymezují pro zajištění územních podmínek potřebných pro plnění produkčních a mimoprodukčních rekreačních funkcí lesa v řešeném území. Součástí plochy mohou být pozemky staveb a zařízení lesního hospodářství; pozemky související dopravní a technické infrastruktury; drobné vodní plochy a toky.
Přípustné využití
- pozemky určené k plnění funkcí lesa
- pozemky staveb a zařízení lesního hospodářství
- vodní toky a plochy
- opatření na ochranu před erozí a přívalovými srážkami
- související dopravní a technickou infrastrukturu
- zařízení pro rekreační využití lesa zahrnující prvky drobné architektury, tělocvičné zařízení přírodního charakteru apod.
- stavby, zařízení a jiná opatření v souladu s §18, odst. 5 stavebního zákona s výjimkou staveb, zařízení a opatření pro zemědělství, těžbu nerostů. Doplňková funkce bydlení a rekreace není u přípustných staveb možná
- chov včel
Nepřípustné využití
- v plochách je nepřípustné využití v rozporu s odstavcem 2.
V textu plánu na straně 17.
NP Přírodní
Hlavní využití
- plochy přírodní se vymezují pro zajištění územních podmínek potřebných pro existenci a vývoj přírodních a přírodě blízkých společenstev v řešeném území. Do ploch přírodních se zejména zahrnují plochy požívající zvláštní ochranu ve smyslu zákona o ochraně přírody a krajiny. Do přírodní plochy lze však také zahrnout kvalitní přírodě blízká společenstva, která dosud nepožívají zákonnou ochranu, ale je žádoucí, aby v řešeném území funkce plochy přírodní plnila. Součástí plochy mohou být účelové komunikace, drobné vodní plochy a toky a nezbytná liniová vedení technické infrastruktury.
Přípustné využití
- pozemky ostatních zvlášť chráněných území
- pozemky biocenter
Nepřípustné využití
- v plochách je nepřípustné využití v rozporu s odstavcem 2.
- v plochách je nepřípustné využití podle §18, odst. 5 stavebního zákona
V textu plánu na straně 18.
MN Smíšené nezastavěného území
Hlavní využití
- jsou vymezeny v nezastavěném území, pokud není účelné podrobnější členění na další plochy nezastavěného území
Přípustné využití
- nezastavěné krajinné plochy
- rozptýlenou krajinou zeleň (remízky, aleje, náletovou zeleň na ostatních plochách, plochy zeleně s krajinotvornou funkcí)
- mokřady, slatiny, plochy skal, sutiska a ostatní plochy přírodního charakteru
- ochrannou zeleň
- opatření na ochranu před erozí a přívalovými srážkami
- revitalizace území (návrat k přírodě blízké krajině)
- související stavby dopravní a technické infrastruktury
- stavby, zařízení a jiná opatření v souladu s §18, odst. 5 stavebního zákona s výjimkou staveb, zařízení a opatření pro těžbu nerostů. Doplňková funkce bydlení a rekreace není u přípustných staveb možná
Nepřípustné využití
- v plochách je nepřípustné využití v rozporu s odstavcem 2.
V textu plánu na straně 18.
