BM BYDLENÍ MĚSTSKÉ
Hlavní využití
- budovy obytné vícepodlažní
- budovy obytné nízkopodlažní (rodinné domy řadové)
Přípustné využití
- parkovací a odstavné plochy osobních automobilů pro potřebu lokality
- veřejná prostranství
- dětská hřiště (plochy s prolézačkami a pískovišti atp.)
- budovy obytné malokapacitní sociálního charakteru (domy penzióny, domy s pečovatelskou službou, byty pro osamělé matky s dětmi, domovy dětí a mládeže, denní stacionáře atp.)
- stavby pro obchodní účely malé (prodejny s celkovou plochou do 150 m2 včetně zázemí)
- zařízení integrovaná do staveb s hlavním případně přípustným využitím
- provozovny služeb a řemeslných dílen bez vlivu na okolí (ateliéry, krejčovské dílny atp.)
- zařízení administrativní (kanceláře)
- zařízení pro obchodní účely (prodejny s celkovou plochou do 150 m2 včetně zázemí)
- zařízení veřejného stravování v objektech (bufety, občerstvení, jídelny, restaurace s prodejní plochou do 150 m2)
- zařízení sportovní (fit centra, sauny)
- zařízení kulturní (knihovny, galerie, kluby)
- zařízení pro děti a mládež (mikro-jesle, mikro-školky, družiny, rodičovské kluby)
- zařízení zdravotnická (ordinace, laboratoře)
- stavby pro drobný prodej (stánky)
- veřejná WC
- garáže pro osobní automobily integrované do objektů nebo hromadné pro potřeby lokality
- sportovní nekrytá hřiště (hřiště s nezpevněným povrchem bez speciálního vybavení, jednotlivé tenisové kurty, hřiště na odbíjenou atp.) v rámci veřejných prostranství
- plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.), není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Podmíněně přípustné
- stávající rodinné domy ve stabilizovaných územích
- stávající řadové garáže ve stabilizovaných územích
- bazény včetně jejich mobilního zastřešení v zahradách bytových domů a rodinných domů řadových smí zabírat maximálně 10% plochy zahradní zeleně, maximálně však 40m2
- zařízení pro veterinární péči (ordinace atp.) lze v území situovat pouze v rodinných domech
- izolované rodinné domy lze nově situovat v zastavitelných plochách pouze v případě, že urbanistická studie prokáže, že ve zbytkové ploše není možné umístit budovy obytné dle hlavního využití
- fotovoltaické panely a sluneční kolektory včetně souvisejících zařízení jsou přípustné na objektech za podmínky, že nejsou viditelné z náměstí, přístupových cest k zámku a při pohledech od zámku a od rybníka Labuť v zimním období a nenarušují krajinný ráz při dálkových pohledech
- stavby související dopravní a technické infrastruktury pro potřeby příslušné lokality, pokud jsou v souladu s koncepcí technické infrastruktury dle ÚP
- umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Nepřípustné využití
- odstavování nákladních automobilů
- výstavba nových řadových garáží
- a vše ostatní
- fotovoltaické elektrárny na terénu a fotovoltaické elektrárny na sloupech, není-li v konkrétních plochách s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- větrné elektrárny
- bioplynové stanice, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané ploše s rozdílným způsobem využití nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. % zastavění 30%, max. však 350 m2 1 bytovým domem nebo bytovým dvojdomem
- min. % zeleně 55%
- podlažnost max.3NP včetně podkroví pro zástavbu bytovými domy, ve stabilizovaných plochách přizpůsobit charakteru území
- 2NP pro zástavbu řadovými rodinnými domy
- Veškeré změny staveb a dostavby ve stabilizovaných územích musí respektovat dosavadní charakter zástavby, zejména:
- přestavby a dostavby objektů provádět tak, aby nedošlo k narušení uliční fronty, je-li pro danou lokalitu charakteristická, stavební čáru uliční proluky v souvisle zastavěném bloku navázat na stavební čáru sousedních objektů (průběžná stavební čára)
- při změnách staveb nebo při dostavbách do stávající zástavby dbát přiměřeného hmotového rozsahu objektu dle konkrétní polohy
- stavby přizpůsobit kontextu okolní zástavby v objemu a výšce staveb (výška římsy, výška hřebene střechy), typu a sklonu střechy, umístění stavby na pozemku a v použitých materiálech
- dostavby a vestavby do šikmých střech přizpůsobit měřítkem i formou zastřešení (výškou římsy a hřebene) kontextu okolní zástavby
- Největší zastavěnost
- 30 %
V textu plánu na straně 33.
BI.1 BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH PŘÍMĚSTSKÉHO CHARAKTERU
Hlavní využití
- rodinné domy izolované nebo řadové v oplocených zahradách s funkcí okrasnou, rekreační a užitkovou
Přípustné využití
- veřejná prostranství
- parkovací plochy osobních automobilů pro potřeby zóny
- dětská hřiště (plochy s prolézačkami a pískovišti atp.)
- garáže izolované nebo integrované do objektů na pozemcích RD
- zařízení integrovaná do staveb s hlavním využitím
- zařízení pro ubytování – max. 4 pokoje, tj. 8 lůžek
- provozovny služeb a řemeslných dílen bez vlivu na okolí (ateliéry, krejčovské dílny atp.)
- zařízení administrativní (kanceláře)
- zařízení pro obchodní účely (prodejny s celkovou plochou do 100 m2 včetně zázemí)
- zařízení veřejného stravování s odbytovou plochou do 50 m2 (bufety, občerstvení, jídelny, restaurace atp.)
- zařízení sportovní (fit centra, sauny)
- zařízení kulturní (knihovny, galerie, kluby)
- zařízení pro děti a mládež (mikro-jesle, mikro-školky)
- zařízení zdravotnická (ordinace, laboratoře)
- zařízení pro sociální účely (denní stacionáře)
- zařízení pro veterinární péči (ordinace atp.)
- sportovní nekrytá hřiště (hřiště s nezpevněným povrchem bez speciálního vybavení, jednotlivé tenisové kurty, hřiště na odbíjenou atp.) v rámci veřejných prostranství
- chov drobného domácího zvířectva vyjma velkého (např. koně, hovězí a vepřový dobytek)
- plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.), není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Podmíněně přípustné
- rodinné dvojdomy, pokud svým objemem odpovídají prostorovým regulativům a charakteru okolí
- budovy obytné malokapacitní sociálního charakteru (domy penzióny, domy s pečovatelskou službou, byty pro osamělé matky s dětmi, domovy dětí a mládeže atp.), pokud svým objemem odpovídají charakteru lokality a okolní zástavby
- skleníky a bazény včetně zastřešení v zahradách rodinných domů smí celkově zabírat maximálně 10% plochy zahradní zeleně, maximálně však 40m2
- včelnice a včelíny, počet včelstev je přizpůsoben velikosti pozemku a odstupovým vzdálenostem od sousedních objektů
- fotovoltaické panely a sluneční kolektory včetně souvisejících zařízení jsou přípustné na objektech za podmínky, že nejsou viditelné z náměstí, přístupových cest k zámku a při pohledech od zámku a od rybníka Labuť v zimním období a nenarušují krajinný ráz při dálkových pohledech
- u stávajících provozoven, jejichž funkční využití neodpovídá uvedenému funkčnímu využití plochy, lze povolovat pouze provádění oprav, rekonstrukce lze povolit pouze v případě, že stávající provozovna nemá negativní vliv na okolní prostředí
- stavby související dopravní a technické infrastruktury pro potřeby příslušné lokality, pokud jsou v souladu s koncepcí technické infrastruktury dle ÚP
- umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Nepřípustné využití
- půdorysné a objemové rozšiřování objektu na stavební parcele 133 a pozemkové parcele 1711/4 k.ú. Žinkovy
- zřizování sportovních hřišť v zahradách rodinných domů
- odstavování nákladních automobilů
- a vše ostatní
- fotovoltaické elektrárny na terénu a fotovoltaické elektrárny na sloupech, není-li v konkrétních plochách s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- větrné elektrárny
- bioplynové stanice, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané ploše s rozdílným způsobem využití nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. % zastavění 25%, nejvýše však 250m2
- min. % zeleně 60%
- podlažnost max 2 NP včetně podkroví pro individuální rodinné domy a dvojdomy
- 2 NP pro řadové rodinné domy
- Veškeré změny staveb a dostavby ve stabilizovaných územích musí respektovat dosavadní charakter zástavby, zejména:
- přestavby a dostavby objektů provádět tak, aby nedošlo k narušení uliční fronty, je-li pro danou lokalitu charakteristická, stavební čáru uliční proluky v souvisle zastavěném bloku navázat na stavební čáru sousedních objektů (průběžná stavební čára)
- při změnách staveb nebo při dostavbách do stávající zástavby dbát přiměřeného hmotového rozsahu objektu dle konkrétní polohy
- stavby přizpůsobit kontextu okolní zástavby v objemu a výšce staveb (výška římsy, výška hřebene střechy), typu a sklonu střechy, umístění stavby na pozemku a v použitých materiálech
- dostavby a vestavby do šikmých střech přizpůsobit měřítkem i formou zastřešení (výškou římsy a hřebene) kontextu okolní zástavby
- Největší zastavěnost
- 25 %
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 34.
BI.2 BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH VENKOVSKÉHO CHATRAKTERU
Hlavní využití
- rodinné domy izolované nebo v oplocených zahradách s funkcí okrasnou a rekreační nebo užitkovou s možností chovu drobného domácího zvířectva včetně velkého (např. koně, hovězí a vepřový dobytek)
Přípustné využití
- plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.), není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Podmíněně přípustné
- sklad zemědělských strojů – bez vlivu na okolí na pozemku 417/6 za podmínky respektování okolní zástavby
- stavby související dopravní a technické infrastruktury pro potřeby příslušné lokality, pokud jsou v souladu s koncepcí technické infrastruktury dle ÚP
- fotovoltaické panely a sluneční kolektory včetně souvisejících zařízení jsou přípustné na objektech za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Nepřípustné využití
- fotovoltaické elektrárny na terénu a fotovoltaické elektrárny na sloupech, není-li v konkrétních plochách s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- větrné elektrárny
- bioplynové stanice, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané ploše s rozdílným způsobem využití nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. % zastavění 25%, nejvýše však 250m2
- min. % zeleně 60%
- podlažnost max 2 NP včetně podkroví
- Veškeré změny staveb a dostavby ve stabilizovaných územích musí respektovat dosavadní charakter zástavby, zejména:
- přestavby a dostavby objektů provádět tak, aby nedošlo k narušení uliční fronty, je-li pro danou lokalitu charakteristická, stavební čáru uliční proluky v souvisle zastavěném bloku navázat na stavební čáru sousedních objektů (průběžná stavební čára)
- při změnách staveb nebo při dostavbách do stávající zástavby dbát přiměřeného hmotového rozsahu objektu dle konkrétní polohy
- stavby přizpůsobit kontextu okolní zástavby v objemu a výšce staveb (výška římsy, výška hřebene střechy), typu a sklonu střechy, umístění stavby na pozemku a v použitých materiálech
- dostavby a vestavby do šikmých střech přizpůsobit měřítkem i formou zastřešení (výškou římsy a hřebene) kontextu okolní zástavby
- Největší zastavěnost
- 25 %
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 35.
BI.3 BYDLENÍ V UZAVŘENÝCH ZEMĚDĚLSKÝCH DVORECH
Hlavní využití
- rodinné domy v původních obytných staveních dřívějších zemědělských statků
- rodinné domy v původně hospodářských objektech dřívějších zemědělských statků
Přípustné využití
- provozovny služeb a řemeslných dílen bez vlivu na okolí (ateliéry, krejčovské dílny)
- zařízení integrovaná do staveb s hlavním využitím nebo hospodářských objektů zemědělských statků
- zařízení administrativní (kanceláře)
- zařízení pro obchodní účely (prodejny s celkovou plochou do 250 m2 včetně zázemí)
- zařízení veřejného stravování s odbytovou plochou do 250 m2 (bufety, občerstvení, jídelny, restaurace atp.)
- zařízení sportovní (fit centra, sauny)
- zařízení kulturní (knihovny, galerie, kluby)
- zařízení pro děti a mládež (mikro-jesle, mikro-školky)
- zařízení zdravotnická (ordinace, laboratoře)
- zařízení pro sociální účely (penzion pro seniory, denní stacionáře)
- stavby pro ubytování malé do 20 lůžek (penzióny, malé ubytovny)
- garáže osobních automobilů v bývalých hospodářských objektech
- garáže nákladních automobilů v hospodářských objektech uzavřených zemědělských statků
- garáže pro mechanizační prostředky hospodářských v objektech uzavřených zemědělských statků
- zahrady s funkcí okrasnou, rekreační nebo užitkovou s možností chovu drobného domácího zvířectva
- stavby pro veterinární péči (ordinace atp.)
- stavby a zařízení pro drobný chov hospodářského zvířectva (stáje, králíkárny, kurníky atp.)
- dětská hřiště (plochy s prolézačkami a pískovišti atp.)
- plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.), není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Podmíněně přípustné
- provozovny služeb a řemeslných dílen bez podstatného vlivu na okolí s minimálními dopravními nároky (zámečnictví, truhlářství atp.) v hospodářských objektech za podmínky orientace do stavbami uzavřeného dvora a za podmínky dobré dopravní dostupnosti
- skleníky a bazény včetně zastřešení v zahradách zemědělských statků smí celkově zabírat maximálně 15% plochy zahradní zeleně, maximálně však 60m2 (nevztahuje se na plochy nezastavitelných zahrad)
- včelnice a včelíny, počet včelstev je přizpůsoben velikosti pozemku a odstupovým vzdálenostem od sousedních objektů
- fotovoltaické panely a sluneční kolektory včetně souvisejících zařízení jsou přípustné na objektech za podmínky, že nejsou viditelné z náměstí, přístupových cest k zámku a při pohledech od zámku a od rybníka Labuť v zimním období a nenarušují krajinný ráz při dálkových pohledech
- u stávajících provozoven, jejichž funkční využití neodpovídá uvedenému funkčnímu využití plochy, lze povolovat pouze provádění oprav, rekonstrukce lze povolit pouze v případě, že stávající provozovna nemá negativní vliv na okolní prostředí
- stavby související dopravní a technické infrastruktury pro potřeby příslušné lokality, pokud jsou v souladu s koncepcí technické infrastruktury dle ÚP
- umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Nepřípustné využití
- zřizování sportovních hřišť (tenisové dvorce) v zahradách původních zemědělských usedlostí
- a vše ostatní
- fotovoltaické elektrárny na terénu a fotovoltaické elektrárny na sloupech, není-li v konkrétních plochách s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- větrné elektrárny
- bioplynové stanice, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané ploše s rozdílným způsobem využití nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max % zastavění odpovídající původní zastavěné ploše konkrétního statku
- % zeleně přizpůsobit charakteru funkčního využití statku, stávající % zeleně u konkrétního pozemku zachovat, nově nezastavovat volné zahrady za hospodářským dvorem
- podlažnost dodržet původní hladinu zástavby, obvykle 1NP a podkroví u obytných stavení, u hospodářských částí dodržet původní hmotovou strukturu
- Veškeré změny staveb a dostavby ve stabilizovaných územích musí respektovat dosavadní charakter zástavby, zejména:
- přestavby a dostavby objektů provádět tak, aby nedošlo k narušení uliční fronty, je-li pro danou lokalitu charakteristická, stavební čáru uliční proluky v souvisle zastavěném bloku navázat na stavební čáru sousedních objektů (průběžná stavební čára)
- při změnách staveb nebo při dostavbách do stávající zástavby dbát přiměřeného hmotového rozsahu objektu dle konkrétní polohy
- stavby přizpůsobit kontextu okolní zástavby v objemu a výšce staveb (výška římsy, výška hřebene střechy), typu a sklonu střechy, umístění stavby na pozemku a v použitých materiálech
- dostavby a vestavby do šikmých střech přizpůsobit měřítkem i formou zastřešení (výškou římsy a hřebene) kontextu okolní zástavby
V textu plánu na straně 36.
BŘ BYDLENÍ A ŘEMESLO
Hlavní využití
- rodinné domy s majetkovou vazbou na objekty výrobní v oplocených zahradách s funkcí okrasnou, rekreační a užitkovou
- stavby pro výrobu a služby bez vlivu na okolí nebo s omezeným vlivem na okolí (malovýrobní pekárny, autoservisy, pneuservisy, truhlárny, lakovny, zámečnické provozy atp.) v souladu s hygienickými limity s majetkovou vazbou na rodinné domy
Přípustné využití
- veřejná prostranství
- parkovací plochy automobilů pro potřeby zóny
- dětská hřiště (plochy s prolézačkami a pískovišti atp.)
- garáže izolované nebo integrované do objektů
- zařízení integrovaná do staveb rodinných domů
- zařízení pro ubytování – max. 4 pokoje, tj. 8 lůžek
- provozovny služeb a řemeslných dílen bez vlivu na okolí (ateliéry, krejčovské dílny atp.)
- zařízení administrativní (kanceláře)
- zařízení pro obchodní účely (prodejny s celkovou plochou do 100 m2 včetně zázemí)
- zařízení veřejného stravování s odbytovou plochou do 50 m2 (bufety, občerstvení, jídelny, restaurace atp.)
- zařízení sportovní (fit centra, sauny)
- zařízení zdravotnická (ordinace, laboratoře)
- zařízení pro veterinární péči (ordinace atp.)
- zařízení integrovaná do staveb s provozovnami výroby a služeb
- zařízení veřejného stravování malá (bufety, občerstvení)
- zařízení pro vědu a výzkum (laboratoře, dílny)
- zařízení pro služby a obchodní účely malá (prodejny)
- zařízení administrativní (kanceláře)
- zařízení pro správu a provoz
- přípustné využití v plochách výrobních
- garáže pro nákladní automobily
- odstavné a parkovací plochy nákladních automobilů
- odstavné a parkovací plochy autobusů
- plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.), není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Podmíněně přípustné
- skleníky a bazény včetně zastřešení v zahradách rodinných domů smí celkově zabírat maximálně 15% plochy zahradní zeleně, maximálně však 60m2
- včelnice a včelíny, počet včelstev je přizpůsoben velikosti pozemku a optimálním odstupovým vzdálenostem od sousedních objektů
- fotovoltaické panely a sluneční kolektory včetně souvisejících zařízení jsou přípustné na objektech za podmínky, že nejsou viditelné z náměstí, přístupových cest k zámku a při pohledech od zámku a od rybníka Labuť v zimním období a nenarušují krajinný ráz při dálkových pohledech
- u stávajících provozoven, jejichž funkční využití neodpovídá uvedenému funkčnímu využití plochy, lze povolovat pouze provádění oprav, rekonstrukce lze povolit pouze v případě, že stávající provozovna nemá negativní vliv na okolní prostředí
- stavby související dopravní a technické infrastruktury pro potřeby příslušné lokality, pokud jsou v souladu s koncepcí technické infrastruktury dle ÚP
- umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Nepřípustné využití
- zřizování sportovních hřišť v zahradách rodinných domů
- a vše ostatní
- fotovoltaické elektrárny na terénu a fotovoltaické elektrárny na sloupech, není-li v konkrétních plochách s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- větrné elektrárny
- bioplynové stanice, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané ploše s rozdílným způsobem využití nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. % zastavění 38%
- min. % zeleně 40%
- podlažnost rodinné domy max. 2 NP včetně podkroví, výrobní objekty max. do 8m
- Veškeré změny staveb a dostavby ve stabilizovaných územích musí respektovat dosavadní charakter zástavby, zejména:
- přestavby a dostavby objektů provádět tak, aby nedošlo k narušení uliční fronty, je-li pro danou lokalitu charakteristická, stavební čáru uliční proluky v souvisle zastavěném bloku navázat na stavební čáru sousedních objektů (průběžná stavební čára)
- při změnách staveb nebo při dostavbách do stávající zástavby dbát přiměřeného hmotového rozsahu objektu dle konkrétní polohy
- stavby přizpůsobit kontextu okolní zástavby v objemu a výšce staveb (výška římsy, výška hřebene střechy), typu a sklonu střechy, umístění stavby na pozemku a v použitých materiálech
- dostavby a vestavby do šikmých střech přizpůsobit měřítkem i formou zastřešení (výškou římsy a hřebene) kontextu okolní zástavby
- Největší zastavěnost
- 38 %
- Největší počet podlaží
- 2
- Největší výška
- 8 m
V textu plánu na straně 37.
RI REKREACE INDIVIDUÁLNÍ – CHATY
Hlavní využití
- stávající rekreační chaty v zahradách okrasných nebo užitkových
- nové rekreační chaty do max. zastavěné plochy 80m2 v zahradách okrasných nebo užitkových na pozemcích o min. ploše 600m2
Přípustné využití
- parkovací plochy osobních automobilů pro potřeby rekreantů
- dětská hřiště (plochy s prolézačkami a pískovišti atp.)
- sportovní nekrytá hřiště (hřiště s nezpevněným povrchem bez speciálního vybavení, jednotlivé tenisové kurty, hřiště na odbíjenou, minigolfová hřiště, areály zdraví atp.) ve veřejných plochách
- včelnice a včelíny, počet včelstev je přizpůsoben velikosti pozemku a odstupovým vzdálenostem od sousedních objektů
- drobné zahradní stavby (stavby pro uskladnění zahradního nářadí, přístřešky do celkové plochy všech staveb na pozemku s výjimkou skleníků do 16 m2)
- skleníky o celkové ploše max. 10m2
- plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.), není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Podmíněně přípustné
- rozšíření stávajících objektů na pozemcích, u kterých jsou k 1.1.2011 překročeny regulační podmínky max. zastavěné plochy, se připouští pouze za účelem situování nezbytného minimálního sociálního zařízení v objektu
- na pozemku 116/10 k.ú. Žinkovy se připouští legalizace chaty při splnění podmínky příjezdu na pozemek z místní komunikace na pozemku parc. č. 123/1 k.ú. Žinkovy
- stavby související dopravní a technické infrastruktury pro potřeby příslušné lokality, pokud jsou v souladu s koncepcí technické infrastruktury dle ÚP
- fotovoltaické panely a sluneční kolektory včetně souvisejících zařízení jsou přípustné na objektech za podmínky, že nejsou viditelné z náměstí, přístupových cest k zámku a při pohledech od zámku a od rybníka Labuť v zimním období a nenarušují krajinný ráz při dálkových pohledech
- umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Nepřípustné využití
- rozšiřování objektu na stavební parcele 134 k.ú. Žinkovy a nové stavby na pozemku 1711/6 a 1713/2 k.ú. Žinkovy
- rozšiřování objektů a výstavba nových staveb na pozemku st. parc. 261, 254, 348, 300 a poz. parc. 1721/47, 1721/38, 1721/19, 1721/42, 1721/18, 1716/1, 1721/39 k.ú. Žinkovy
- a vše ostatní
- fotovoltaické elektrárny na terénu a fotovoltaické elektrárny na sloupech, není-li v konkrétních plochách s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- větrné elektrárny
- bioplynové stanice, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané ploše s rozdílným způsobem využití nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max.% zastavění 15%, nejvýše však 100m2
- min.% zeleně 70%
- podlažnost max. 2 NP včetně podkroví
- Veškeré změny staveb a dostavby ve stabilizovaných územích musí respektovat dosavadní charakter zástavby, zejména:
- přestavby a dostavby objektů provádět tak, aby nedošlo k narušení uliční fronty, je-li pro danou lokalitu charakteristická, stavební čáru uliční proluky v souvisle zastavěném bloku navázat na stavební čáru sousedních objektů (průběžná stavební čára)
- při změnách staveb nebo při dostavbách do stávající zástavby dbát přiměřeného hmotového rozsahu objektu dle konkrétní polohy
- stavby přizpůsobit kontextu okolní zástavby v objemu a výšce staveb (výška římsy, výška hřebene střechy), typu a sklonu střechy, umístění stavby na pozemku a v použitých materiálech
- dostavby a vestavby do šikmých střech přizpůsobit měřítkem i formou zastřešení (výškou římsy a hřebene) kontextu okolní zástavby
- Největší zastavěnost
- 15 %
- Největší počet podlaží
- 2
- Nejmenší výměra pozemku
- 600 m²
V textu plánu na straně 38.
RA REKREAČNÍ AREÁLY
Hlavní využití
- chatové objekty pro krátkodobý pronájem
- stavby pro stravování a relaxační vybavení
Přípustné využití
- zařízení integrovaná do staveb s hlavním využitím
- zařízení sportovní v objektech (fit centra, sauny, bazény)
- zařízení pro správce a provoz
- sportovní nekrytá hřiště (hřiště s nezpevněným povrchem bez speciálního vybavení, jednotlivé tenisové kurty, hřiště na odbíjenou, minigolf, skateboard atp.)
- dětská hřiště (plochy s prolézačkami a pískovišti atp.)
- plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.), není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Podmíněně přípustné
- stavby související dopravní a technické infrastruktury pro potřeby příslušné lokality, pokud jsou v souladu s koncepcí technické infrastruktury dle ÚP
- fotovoltaické panely a sluneční kolektory včetně souvisejících zařízení jsou přípustné na objektech za podmínky, že nejsou viditelné z náměstí, přístupových cest k zámku a při pohledech od zámku a od rybníka Labuť v zimním období a nenarušují krajinný ráz při dálkových pohledech
- umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Nepřípustné využití
- parkovací plochy osobních automobilů pro potřebu rekreační plochy (parkování osobních automobilů pro lokalitu řešeno v ploše VZ.1 Olšovka
- a vše ostatní
- fotovoltaické elektrárny na terénu a fotovoltaické elektrárny na sloupech, není-li v konkrétních plochách s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- větrné elektrárny
- bioplynové stanice, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané ploše s rozdílným způsobem využití nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- objekty musí svým architektonickým i objemovým řešením zástavby respektovat měřítko a kontext okolní zástavby a charakter území
- % zastavění minimální, ,max. však 25%
- min.% zeleně 60%
- podlažnost max. 2NP včetně podkroví
- Veškeré změny staveb a dostavby ve stabilizovaných územích musí respektovat dosavadní charakter zástavby, zejména:
- přestavby a dostavby objektů provádět tak, aby nedošlo k narušení uliční fronty, je-li pro danou lokalitu charakteristická, stavební čáru uliční proluky v souvisle zastavěném bloku navázat na stavební čáru sousedních objektů (průběžná stavební čára)
- při změnách staveb nebo při dostavbách do stávající zástavby dbát přiměřeného hmotového rozsahu objektu dle konkrétní polohy
- stavby přizpůsobit kontextu okolní zástavby v objemu a výšce staveb (výška římsy, výška hřebene střechy), typu a sklonu střechy, umístění stavby na pozemku a v použitých materiálech
- dostavby a vestavby do šikmých střech přizpůsobit měřítkem i formou zastřešení (výškou římsy a hřebene) kontextu okolní zástavby
- Největší zastavěnost
- 25 %
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 39.
RT AUTOKEMPY A TÁBOŘIŠTĚ
Hlavní využití
- plochy pro stanování a stanoviště pro krátkodobé připojení karavanů na elektro, případně pitnou vodu
Přípustné využití
- sportovní nekrytá hřiště (hřiště s nezpevněným povrchem bez speciálního vybavení, jednotlivé tenisové kurty, hřiště na odbíjenou, minigolf, skateboard atp.)
- pobytové louky a pláže
- dětská hřiště (plochy s prolézačkami a pískovišti atp.)
- vedení technické infrastruktury
- plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.), není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Podmíněně přípustné
- stavby související dopravní a technické infrastruktury pro potřeby příslušné lokality, pokud jsou v souladu s koncepcí technické infrastruktury dle ÚP
- fotovoltaické panely a sluneční kolektory včetně souvisejících zařízení jsou přípustné na objektech za podmínky, že nejsou viditelné z náměstí, přístupových cest k zámku a při pohledech od zámku a od rybníka Labuť v zimním období a nenarušují krajinný ráz při dálkových pohledech
- umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Nepřípustné využití
- parcelace území pro využívání individuálními vlastníky
- jakékoli stavby trvalého charakteru s výjimkou staveb zemních a staveb přípustných a podmíněně přípustných
- vše ostatní
- fotovoltaické elektrárny na terénu a fotovoltaické elektrárny na sloupech, není-li v konkrétních plochách s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- větrné elektrárny
- bioplynové stanice, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané ploše s rozdílným způsobem využití nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
V textu plánu na straně 40.
OV OBČANSKÉ VYBAVENÍ VEŘEJNÉHO CHARAKTERU
Hlavní využití
- stavby občanské vybavenosti:
- stavby pro vzdělávání a výchovu (mateřské školy, základní školy, umělecké školy)
- stavby pro zdravotní účely
- stavby pro sociální účely (byty pro matky s dětmi, azylové domy, denní stacionáře, domovy důchodců atp.)
- stavby pro veřejnou správu
Přípustné využití
- stavby pro kulturu (výstavní prostory, knihovny, galerie, kluby, přednáškové sály atp.)
- stavby pro církevní účely (kostely, kaple, modlitebny, fary, kapličky)
- stavby pro záchranný integrovaný systém (požární zbrojnice atp.)
- stavby pro ochranu veřejného pořádku (pro Policii ČR)
- parkovací plochy osobních automobilů pro potřebu lokality
- stavby pro vědu a výzkum (výzkumná pracoviště, laboratoře atp.)
- stavby pro sportovní účely (fit centra, menší bazény, sauny)
- stavby pro veřejné stravování drobná a střední (bufety, občerstvení, jídelny)
- stavby a zařízení pro správu a provoz
- zařízení integrovaná do staveb s hlavním případně přípustným využitím
- zařízení pro obchodní účely malá (prodejny s celkovou plochou do 100 m2)
- zařízení administrativní
- provozovny služeb a řemeslných dílen bez vlivu na okolí (ateliéry, krejčovské dílny atp.)
- služební byty
- sportovní nekrytá hřiště pro potřeby funkce hlavní (hřiště se zpevněným povrchem se speciálním vybavením, hřiště s nezpevněným povrchem bez speciálního vybavení, minigolfová hřiště, areály zdraví atp.)
- dětská hřiště (plochy s prolézačkami a pískovišti atp.)
- plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.), není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Podmíněně přípustné
- stavby související dopravní a technické infrastruktury pro potřeby příslušné lokality, pokud jsou v souladu s koncepcí technické infrastruktury dle ÚP
- fotovoltaické panely a sluneční kolektory včetně souvisejících zařízení jsou přípustné na objektech za podmínky, že nejsou viditelné z náměstí, přístupových cest k zámku a při pohledech od zámku a od rybníka Labuť v zimním období a nenarušují krajinný ráz při dálkových pohledech
- umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Nepřípustné využití
- vše ostatní
- fotovoltaické elektrárny na terénu a fotovoltaické elektrárny na sloupech, není-li v konkrétních plochách s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- větrné elektrárny
- bioplynové stanice, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané ploše s rozdílným způsobem využití nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. % zastavění 40%
- min. % zeleně 30%
- podlažnost max. 3NP včetně podkroví v návrhových lokalitách, ve stávající zástavbě přizpůsobit charakteru území
- Veškeré změny staveb a dostavby ve stabilizovaných územích musí respektovat dosavadní charakter zástavby, zejména:
- přestavby a dostavby objektů provádět tak, aby nedošlo k narušení uliční fronty, je-li pro danou lokalitu charakteristická, stavební čáru uliční proluky v souvisle zastavěném bloku navázat na stavební čáru sousedních objektů (průběžná stavební čára)
- při změnách staveb nebo při dostavbách do stávající zástavby dbát přiměřeného hmotového rozsahu objektu dle konkrétní polohy
- stavby přizpůsobit kontextu okolní zástavby v objemu a výšce staveb (výška římsy, výška hřebene střechy), typu a sklonu střechy, umístění stavby na pozemku a v použitých materiálech
- dostavby a vestavby do šikmých střech přizpůsobit měřítkem i formou zastřešení (výškou římsy a hřebene) kontextu okolní zástavby
- Největší zastavěnost
- 40 %
- Největší počet podlaží
- 3
V textu plánu na straně 40.
OK OBČANSKÉ VYBAVENÍ KOMERČNÍHO CHARAKTERU
Hlavní využití
- stavby pro služby cestovního ruchu (jídelny, restaurace, pohostinství, penziony atp.)
- samostatné objekty pro restaurace a pohostinství
- stavby pro obchodní účely lokálního charakteru
Přípustné využití
- provozovny drobné řemeslné výroby a služeb bez vlivu na okolí (např. ateliéry, krejčovské dílny, hodinářství, kadeřnictví atp.)
- parkovací a odstavné plochy pro potřebu lokality
- letní restaurace v zahradě
- sportovní nekrytá hřiště pro potřeby funkce hlavní (kuželník, minigolfové hřiště atp.)
- dětská hřiště (plochy s prolézačkami a pískovišti atp.)
- stavby veřejného charakteru definované pro plochy OV – občanské vybavení veřejného charakteru
- plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.), není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Podmíněně přípustné
- stavby související dopravní a technické infrastruktury pro potřeby příslušné lokality, pokud jsou v souladu s koncepcí technické infrastruktury dle ÚP
- fotovoltaické panely a sluneční kolektory včetně souvisejících zařízení jsou přípustné na objektech za podmínky, že nejsou viditelné z náměstí, přístupových cest k zámku a při pohledech od zámku a od rybníka Labuť v zimním období a nenarušují krajinný ráz při dálkových pohledech
- umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Nepřípustné využití
- fotovoltaické elektrárny na terénu a fotovoltaické elektrárny na sloupech, není-li v konkrétních plochách s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- větrné elektrárny
- bioplynové stanice, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané ploše s rozdílným způsobem využití nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. % zastavění stávající stav, resp. 40%
- min. % zeleně 20%
- podlažnost stávající stav, resp. dle vazby na stávající zástavbu
- Veškeré změny staveb a dostavby ve stabilizovaných územích musí respektovat dosavadní charakter zástavby, zejména:
- přestavby a dostavby objektů provádět tak, aby nedošlo k narušení uliční fronty, je-li pro danou lokalitu charakteristická, stavební čáru uliční proluky v souvisle zastavěném bloku navázat na stavební čáru sousedních objektů (průběžná stavební čára)
- při změnách staveb nebo při dostavbách do stávající zástavby dbát přiměřeného hmotového rozsahu objektu dle konkrétní polohy
- stavby přizpůsobit kontextu okolní zástavby v objemu a výšce staveb (výška římsy, výška hřebene střechy), typu a sklonu střechy, umístění stavby na pozemku a v použitých materiálech
- dostavby a vestavby do šikmých střech přizpůsobit měřítkem i formou zastřešení (výškou římsy a hřebene) kontextu okolní zástavby
- Největší zastavěnost
- 40 %
V textu plánu na straně 41.
OK.1 OBČANSKÉ VYBAVENÍ KOMERČNÍHO CHARAKTERU – ZÁMECKÝ AREÁL
Hlavní využití
- kongresové centrum včetně ubytování a stravování
Přípustné využití
- hospodářské a provozní budovy
- parkovací plochy osobních automobilů pro potřebu lokality
- zařízení integrovaná do staveb s hlavním využitím
- prostory pro obchod a služby
- informační centrum
- zařízení veřejného stravování
- wellness (sauny, masáže, vířivky atp.)
- plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.), není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Podmíněně přípustné
- podzemní parkovací objekt pro potřeby areálu za podmínky ozelenění střechy (dle vydaného ÚR)
- stavby související dopravní a technické infrastruktury pro potřeby příslušné lokality, pokud jsou v souladu s koncepcí technické infrastruktury dle ÚP
- fotovoltaické panely a sluneční kolektory včetně souvisejících zařízení jsou přípustné na objektech za podmínky, že nejsou viditelné z náměstí, přístupových cest k zámku a při pohledech od zámku a od rybníka Labuť v zimním období a nenarušují krajinný ráz při dálkových pohledech
- umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Nepřípustné využití
- fotovoltaické panely a sluneční kolektory včetně souvisejících zařízení na objektech
- fotovoltaické elektrárny na terénu a fotovoltaické elektrárny na sloupech, není-li v konkrétních plochách s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- větrné elektrárny
- bioplynové stanice, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané ploše s rozdílným způsobem využití nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. % zastavění stávající stav, resp. dle vydaného územního rozhodnutí
- min. % zeleně stávající stav, resp. dle vydaného územního rozhodnutí
- podlažnost zachování stávajícího stavu
- Veškeré změny staveb a dostavby ve stabilizovaných územích musí respektovat dosavadní charakter zástavby, zejména:
- přestavby a dostavby objektů provádět tak, aby nedošlo k narušení uliční fronty, je-li pro danou lokalitu charakteristická, stavební čáru uliční proluky v souvisle zastavěném bloku navázat na stavební čáru sousedních objektů (průběžná stavební čára)
- při změnách staveb nebo při dostavbách do stávající zástavby dbát přiměřeného hmotového rozsahu objektu dle konkrétní polohy
- stavby přizpůsobit kontextu okolní zástavby v objemu a výšce staveb (výška římsy, výška hřebene střechy), typu a sklonu střechy, umístění stavby na pozemku a v použitých materiálech
- dostavby a vestavby do šikmých střech přizpůsobit měřítkem i formou zastřešení (výškou římsy a hřebene) kontextu okolní zástavby
V textu plánu na straně 42.
OK.2 OBČANSKÉ VYBAVENÍ KOMERČNÍHO CHARAKTERU – TECHNICKO – VÝROBNÍ ZÁZEMÍ
Hlavní využití
- stavby občanské vybavenosti:
- stavby pro vědu a výzkum (výzkumná pracoviště, laboratoře atp.)
- stavby pro vzdělávání a výchovu
- stavby pro kulturu (výstavní prostory, knihovny, galerie, kluby, přednáškové sály atp.)
Přípustné využití
- parkovací plochy osobních automobilů a autobusů pro potřebu obce a zámeckého areálu
- zpracování biomasy z údržby areálu zámku včetně provozu plazmatické pece pro likvidaci bioodpadu
- zařízení integrovaná do staveb s hlavním využitím
- zařízení administrativní (kanceláře)
- zařízení pro správce a provoz
- stavby pro záchranný integrovaný systém (požární zbrojnice atp.)
- plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.), není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Podmíněně přípustné
- zpracování biomasy z údržby areálu zámku včetně provozu plazmatické pece pro likvidaci bioodpadu bude posouzeno individuálně po předložení konkrétního záměru
- fotovoltaické panely a sluneční kolektory včetně souvisejících zařízení jsou přípustné na objektech za podmínky, že nejsou viditelné při pohledu od zámku a od rybníku Labuť v zimním období a nenarušují krajinný ráz při dálkových pohledech
- stavby související dopravní a technické infrastruktury pro potřeby příslušné lokality, pokud jsou v souladu s koncepcí technické infrastruktury dle ÚP
- umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Nepřípustné využití
- vše ostatní
- fotovoltaické elektrárny na terénu a fotovoltaické elektrárny na sloupech, není-li v konkrétních plochách s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- větrné elektrárny
- bioplynové stanice, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané ploše s rozdílným způsobem využití nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. % zastavění 40%
- min. % zeleně 20%
- podlažnost 3NP včetně podkroví
- Veškeré změny staveb a dostavby ve stabilizovaných územích musí respektovat dosavadní charakter zástavby, zejména:
- přestavby a dostavby objektů provádět tak, aby nedošlo k narušení uliční fronty, je-li pro danou lokalitu charakteristická, stavební čáru uliční proluky v souvisle zastavěném bloku navázat na stavební čáru sousedních objektů (průběžná stavební čára)
- při změnách staveb nebo při dostavbách do stávající zástavby dbát přiměřeného hmotového rozsahu objektu dle konkrétní polohy
- stavby přizpůsobit kontextu okolní zástavby v objemu a výšce staveb (výška římsy, výška hřebene střechy), typu a sklonu střechy, umístění stavby na pozemku a v použitých materiálech
- dostavby a vestavby do šikmých střech přizpůsobit měřítkem i formou zastřešení (výškou římsy a hřebene) kontextu okolní zástavby
- Největší zastavěnost
- 40 %
V textu plánu na straně 42.
OK.3 OBČANSKÉ VYBAVENÍ KOMERČNÍHO CHARAKTERU – SLUŽBY CESTOVNÍHO RUCHU
Hlavní využití
- stavby pro veřejné ubytování s integrovaným stravovacím a relaxačním vybavením
Přípustné využití
- parkovací plochy osobních automobilů pro potřebu lokality
- zařízení integrovaná do staveb s hlavním využitím
- zařízení sportovní v objektech (např. fit centra, sauny, bazény)
- zařízení pro správce a provoz
- sportovní nekrytá hřiště (hřiště s nezpevněným povrchem bez speciálního vybavení, hřiště na odbíjenou, tenis, minigolf, atp.)
- dětská hřiště (plochy s prolézačkami a pískovišti atp.)
- stavby veřejného charakteru definované pro plochy OV – občanské vybavení veřejného charakteru
- plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.), není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Podmíněně přípustné
- oplocení za podmínky zachování neomezené prostupnosti místních a účelových komunikací
- fotovoltaické panely a sluneční kolektory včetně souvisejících zařízení jsou přípustné na objektech za podmínky, že nejsou viditelné z náměstí, přístupových cest k zámku a při pohledech od zámku a od rybníka Labuť v zimním období a nenarušují krajinný ráz při dálkových pohledech
- v ploše Z3.14 je přípustné umístit pouze správní objekt autokempu a tábořiště, v ploše je možné situovat stanoviště pro krátkodobé připojení karavanů na elektro, případně pitnou vodu
- stavby související dopravní a technické infrastruktury pro potřeby příslušné lokality, pokud jsou v souladu s koncepcí technické infrastruktury dle ÚP
- umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Nepřípustné využití
- vše ostatní
- fotovoltaické elektrárny na terénu a fotovoltaické elektrárny na sloupech, není-li v konkrétních plochách s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- větrné elektrárny
- bioplynové stanice, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané ploše s rozdílným způsobem využití nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. % zastavění stávající stav, resp. 40%
- min. % zeleně 20%
- podlažnost ve stávající zástavbě přizpůsobit charakteru území, v ostatních zastavitelných plochách max. 3 NP včetně podkroví
- Veškeré změny staveb a dostavby ve stabilizovaných územích musí respektovat dosavadní charakter zástavby, zejména:
- přestavby a dostavby objektů provádět tak, aby nedošlo k narušení uliční fronty, je-li pro danou lokalitu charakteristická, stavební čáru uliční proluky v souvisle zastavěném bloku navázat na stavební čáru sousedních objektů (průběžná stavební čára)
- při změnách staveb nebo při dostavbách do stávající zástavby dbát přiměřeného hmotového rozsahu objektu dle konkrétní polohy
- stavby přizpůsobit kontextu okolní zástavby v objemu a výšce staveb (výška římsy, výška hřebene střechy), typu a sklonu střechy, umístění stavby na pozemku a v použitých materiálech
- dostavby a vestavby do šikmých střech přizpůsobit měřítkem i formou zastřešení (výškou římsy a hřebene) kontextu okolní zástavby
- Největší zastavěnost
- 40 %
- Největší počet podlaží
- 3
V textu plánu na straně 43.
OS TĚLOVÝCHOVA A SPORT
Hlavní využití
- stavby pro sportovní účely se speciálním vybavením (stadióny, tenisové areály, plavecké areály, volejbalové areály, fotbalové areály atp.)
- stavby pro sportovní účely malé (tělocvičny, menší bazény, fit centra, sauny atp.)
Přípustné využití
- parkovací plochy provozu a návštěv pro potřebu lokality
- veřejná prostranství
- stavby pro správu a provoz
- zařízení integrovaná do staveb s hlavním případně přípustným využitím
- zařízení pro ubytování (penzióny, ubytovny atp.)
- zařízení sportovní v objektech (fit centra, sauny, bowlingy atp.)
- zařízení veřejného stravování drobná (bufety, občerstvení, jídelny, restaurace)
- zařízení administrativní (kanceláře)
- zařízení zdravotnická malá (ordinace)
- zařízení pro obchodní účely malá (prodejny s prodejní plochou do 50 m2)
- minigolfová hřiště
- veřejně přístupné areály pro neorganizované volnočasové aktivity (inline dráha, horolezecké stěny, dětské hřiště atp.)
- plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.), není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Podmíněně přípustné
- veřejně přístupné areály pro neorganizované volnočasové aktivity se skateboard prvky lze s ohledem na hlučnost provozu situovat pouze při dostatečném odstupu od objektů bydlení
- stavby související dopravní a technické infrastruktury pro potřeby příslušné lokality, pokud jsou v souladu s koncepcí technické infrastruktury dle ÚP
- fotovoltaické panely a sluneční kolektory včetně souvisejících zařízení jsou přípustné na objektech za podmínky, že nejsou viditelné z náměstí, přístupových cest k zámku a při pohledech od zámku a od rybníka Labuť v zimním období a nenarušují krajinný ráz při dálkových pohledech
- umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Nepřípustné využití
- vše ostatní
- fotovoltaické elektrárny na terénu a fotovoltaické elektrárny na sloupech, není-li v konkrétních plochách s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- větrné elektrárny
- bioplynové stanice, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané ploše s rozdílným způsobem využití nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. % zastavění 30%
- min. % zeleně 40%
- podlažnost max. 3NP, max. výška halových objektů 12m
- Veškeré změny staveb a dostavby ve stabilizovaných územích musí respektovat dosavadní charakter zástavby, zejména:
- přestavby a dostavby objektů provádět tak, aby nedošlo k narušení uliční fronty, je-li pro danou lokalitu charakteristická, stavební čáru uliční proluky v souvisle zastavěném bloku navázat na stavební čáru sousedních objektů (průběžná stavební čára)
- při změnách staveb nebo při dostavbách do stávající zástavby dbát přiměřeného hmotového rozsahu objektu dle konkrétní polohy
- stavby přizpůsobit kontextu okolní zástavby v objemu a výšce staveb (výška římsy, výška hřebene střechy), typu a sklonu střechy, umístění stavby na pozemku a v použitých materiálech
- dostavby a vestavby do šikmých střech přizpůsobit měřítkem i formou zastřešení (výškou římsy a hřebene) kontextu okolní zástavby
- Největší zastavěnost
- 30 %
- Největší počet podlaží
- 3
- Největší výška
- 12 m
V textu plánu na straně 44.
OS.1 TĚLOVÝCHOVA A SPORT – SPORTOVIŠTĚ PRO KONGRESOVÉ CENTRUM
Hlavní využití
- sportovní nekrytá hřiště přírodního charakteru
Přípustné využití
- dětská hřiště (plochy s prolézačkami a pískovišti atp.)
- sportovní nekrytá hřiště přírodního charakteru (jednotlivé tenisové kurty, hřiště na odbíjenou, minigolfová hřiště atp.)
- hipostezky
- inline dráha
- plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.), není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Podmíněně přípustné
- stavba pro provoz areálu (občerstvení, šatny, klubové zařízení atp.), pokud bude prokázána nemožnost využití části objektu na pozemku 1707/4 k.ú. Žinkovy (stávající technická vybavenost) a za podmínky, že stavba bude umístěna mimo pohledovou osu zámeckého parku a bude zakomponována do krajiny
- stavby související dopravní a technické infrastruktury pro potřeby příslušné lokality, pokud jsou v souladu s koncepcí technické infrastruktury dle ÚP
- fotovoltaické panely a sluneční kolektory včetně souvisejících zařízení jsou přípustné na objektech za podmínky, že nejsou viditelné z náměstí, přístupových cest k zámku a při pohledech od zámku a od rybníka Labuť v zimním období a nenarušují krajinný ráz při dálkových pohledech
- umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Nepřípustné využití
- vše ostatní
- fotovoltaické elektrárny na terénu a fotovoltaické elektrárny na sloupech, není-li v konkrétních plochách s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- větrné elektrárny
- bioplynové stanice, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané ploše s rozdílným způsobem využití nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- obecná prostorová regulace není vzhledem k charakteru plochy stanovena
V textu plánu na straně 44.
OH OBČANSKÉ VYBAVENÍ - HŘBITOVY
Hlavní využití
- hroby a hrobky
- urnové háje
- rozptylové louky
Přípustné využití
- církevní stavby
- stavby a zařízení pro správu a provoz
- veřejná WC
- plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.), není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Podmíněně přípustné
- stavby související dopravní a technické infrastruktury pro potřeby příslušné lokality, pokud jsou v souladu s koncepcí technické infrastruktury dle ÚP
- fotovoltaické panely a sluneční kolektory včetně souvisejících zařízení jsou přípustné na objektech za podmínky, že nejsou viditelné z náměstí, přístupových cest k zámku a při pohledech od zámku a od rybníka Labuť v zimním období a nenarušují krajinný ráz při dálkových pohledech
- umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Nepřípustné využití
- vše ostatní
- fotovoltaické elektrárny na terénu a fotovoltaické elektrárny na sloupech, není-li v konkrétních plochách s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- větrné elektrárny
- bioplynové stanice, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané ploše s rozdílným způsobem využití nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 45.
PD VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ S DOMINANTNÍ FUNKCÍ DOPRAVY
Hlavní využití
- náměstí, návesní prostor, ulice
- stezky pro pěší a cyklisty
Přípustné využití
- parkově upravená zeleň
- zařízení a objekty sloužící pro hromadnou dopravu (zastávky)
- parkovací stání osobních automobilů případně autobusů
- kaplička, pomník, památník, plastika
- plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.), není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Podmíněně přípustné
- dětská hřiště, umožňuje-li to charakter a prostorové uspořádání veřejného prostoru (např. v obytné ulici)
- stavby související dopravní a technické infrastruktury pro potřeby příslušné lokality, pokud jsou v souladu s koncepcí technické infrastruktury dle ÚP
- fotovoltaické panely a sluneční kolektory včetně souvisejících zařízení jsou přípustné na objektech za podmínky, že nejsou viditelné z náměstí, přístupových cest k zámku a při pohledech od zámku a od rybníka Labuť v zimním období a nenarušují krajinný ráz při dálkových pohledech
- umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Nepřípustné využití
- odstavování nákladních automobilů ve všech plochách s rozdílným způsobem využití kromě výrobních ploch
- fotovoltaické elektrárny na terénu a fotovoltaické elektrárny na sloupech, není-li v konkrétních plochách s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- větrné elektrárny
- bioplynové stanice, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané ploše s rozdílným způsobem využití nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 45.
PZ VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ S DOMINANTNÍ FUNKCÍ ZELENĚ
Přípustné využití
- stezky pro pěší a cyklisty
- pomník, památník, plastika
- plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.), není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Podmíněně přípustné
- dětská hřiště, umožňuje-li to charakter a prostorové uspořádání veřejného prostoru
- stavby související dopravní a technické infrastruktury pro potřeby příslušné lokality, pokud jsou v souladu s koncepcí technické infrastruktury dle ÚP
- fotovoltaické panely a sluneční kolektory včetně souvisejících zařízení jsou přípustné na objektech za podmínky, že nejsou viditelné z náměstí, přístupových cest k zámku a při pohledech od zámku a od rybníka Labuť v zimním období a nenarušují krajinný ráz při dálkových pohledech
- umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Nepřípustné využití
- odstavování nákladních automobilů a autobusů
- a vše ostatní
- fotovoltaické elektrárny na terénu a fotovoltaické elektrárny na sloupech, není-li v konkrétních plochách s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- větrné elektrárny
- bioplynové stanice, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané ploše s rozdílným způsobem využití nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 46.
PS VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ S DOMINANTNÍ FUNKCÍ SPORTU
Hlavní využití
- sportovní nekrytá hřiště (hřiště s nezpevněným povrchem bez speciálního vybavení, jednotlivé tenisové kurty, hřiště na odbíjenou, košíkovou atp.)
Přípustné využití
- komunikace pro pěší a cyklistickou dopravu
- dětská hřiště (plochy s prolézačkami a pískovišti atp.)
- plastika
- plošná rekreační zařízení přírodního charakteru (pobytové louky)
- veřejné WC
- plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.), není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Podmíněně přípustné
- stavby související dopravní a technické infrastruktury pro potřeby příslušné lokality, pokud jsou v souladu s koncepcí technické infrastruktury dle ÚP
- fotovoltaické panely a sluneční kolektory včetně souvisejících zařízení jsou přípustné na objektech za podmínky, že nejsou viditelné z náměstí, přístupových cest k zámku a při pohledech od zámku a od rybníka Labuť v zimním období a nenarušují krajinný ráz při dálkových pohledech
- umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Nepřípustné využití
- a vše ostatní
- fotovoltaické elektrárny na terénu a fotovoltaické elektrárny na sloupech, není-li v konkrétních plochách s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- větrné elektrárny
- bioplynové stanice, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané ploše s rozdílným způsobem využití nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 46.
SM BYDLENÍ SMÍŠENÉ MĚSTSKÉ
Hlavní využití
- budovy obytné vícepodlažní
- stavby veřejného charakteru definované pro plochy OV – občanské vybavení veřejného charakteru (pro vzdělání a výchovu, zdravotní a sociální služby, veřejnou správu, kulturu, ochranu veřejného pořádku atp.)
Přípustné využití
- stavby pro církevní účely (kostely, kaple, modlitebny)
- budovy obytné nízkopodlažní
- stavby pro administrativu
- stavby pro ubytování do 40 lůžek (penziony, ubytovny, hotely) při splnění požadavku na parkování
- provozovny drobné řemeslné výroby a služeb bez vlivu na okolí (ateliéry, krejčovské dílny, kadeřnictví, opravny spotřebního zboží)
- zařízení integrovaná do staveb s hlavním případně přípustným využitím
- zařízení pro obchodní účely (prodejny s celkovou zastavěnou plochou do 100 m2)
- zařízení veřejného stravování (bufety, občerstvení, jídelny, restaurace, kluby)
- zařízení sportovní (fit centra, sauny)
- zařízení pro veterinární péči (ordinace)
- garáže integrované do objektů
- veřejné WC
- parkovací a odstavné plochy osobních automobilů pro potřebu lokality
- veřejná prostranství
- dětská hřiště (plochy s prolézačkami a pískovišti atp.)
- plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.), není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Podmíněně přípustné
- stavby pro ubytování s kapacitou vyšší než 40 lůžek budou posuzovány individuálně dle konkrétní lokality
- provozovny drobné řemeslné výroby bez podstatného vlivu na okolí s minimálními dopravními nároky (zámečnictví, truhlářství atp.) lze při splnění hygienických limitů situovat za podmínky uzavřených hospodářských dvorů v územích původní zástavby
- fotovoltaické panely a sluneční kolektory včetně souvisejících zařízení jsou přípustné na objektech za podmínky, že jsou odvrácené od náměstí, nejsou viditelné při pohledu od zámku a od rybníku Labuť v zimním období a nenarušují krajinný ráz při dálkových pohledech
- u stávajících provozoven, jejichž funkční využití neodpovídá uvedenému funkčnímu využití plochy, lze povolovat pouze provádění oprav, rekonstrukce lze povolit pouze v případě, že stávající provozovna nemá negativní vliv na okolní prostředí
- stavby související dopravní a technické infrastruktury pro potřeby příslušné lokality, pokud jsou v souladu s koncepcí technické infrastruktury dle ÚP
- umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Nepřípustné využití
- vše ostatní
- fotovoltaické elektrárny na terénu a fotovoltaické elektrárny na sloupech, není-li v konkrétních plochách s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- větrné elektrárny
- bioplynové stanice, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané ploše s rozdílným způsobem využití nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- objekty musí svým architektonickým řešením stavebních forem a zejména celkovým objemem zástavby respektovat měřítko a kontext okolní zástavby a charakter území
- max.% zastavění 50%
- min. % zeleně 30%
- % zastavění a % zeleně určí stavební úřad s ohledem na konkrétní lokalitu, pro zástavbu bytovými objekty platí přiměřeně prostorové regulativy BM a BI
- podlažnost 3NP, resp. ve stabilizovaných plochách přizpůsobit charakteru území
- Veškeré změny staveb a dostavby ve stabilizovaných územích musí respektovat dosavadní charakter zástavby, zejména:
- přestavby a dostavby objektů provádět tak, aby nedošlo k narušení uliční fronty, je-li pro danou lokalitu charakteristická, stavební čáru uliční proluky v souvisle zastavěném bloku navázat na stavební čáru sousedních objektů (průběžná stavební čára)
- při změnách staveb nebo při dostavbách do stávající zástavby dbát přiměřeného hmotového rozsahu objektu dle konkrétní polohy
- stavby přizpůsobit kontextu okolní zástavby v objemu a výšce staveb (výška římsy, výška hřebene střechy), typu a sklonu střechy, umístění stavby na pozemku a v použitých materiálech
- dostavby a vestavby do šikmých střech přizpůsobit měřítkem i formou zastřešení (výškou římsy a hřebene) kontextu okolní zástavby
- Největší zastavěnost
- 50 %
- Největší počet podlaží
- 3
V textu plánu na straně 47.
DS DOPRAVA MIMO ZASTAVĚNÉ A ZASTAVITELNÉ ÚZEMÍ
Hlavní využití
- komunikace II. třídy
- komunikace III. třídy
- místní komunikace
- účelové komunikace
- stezky pro pěší a cyklisty
Přípustné využití
- zařízení a objekty sloužící pro hromadnou dopravu (zastávky, ostrůvky, točny)
- parkovací stání osobních automobilů případně autobusů
- doprovodná zeleň komunikací
- plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.), není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Podmíněně přípustné
- parkování nákladních automobilů v místech, kde nesnižuje kvalitu využití okolních zastavěných pozemků nebo nemá vliv na krajinný ráz
- stavby související dopravní a technické infrastruktury pro potřeby příslušné lokality, pokud jsou v souladu s koncepcí technické infrastruktury dle ÚP
- fotovoltaické panely a sluneční kolektory včetně souvisejících zařízení jsou přípustné na objektech za podmínky, že nejsou viditelné z náměstí, přístupových cest k zámku a při pohledech od zámku a od rybníka Labuť v zimním období a nenarušují krajinný ráz při dálkových pohledech
- umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Nepřípustné využití
- vše ostatní
- fotovoltaické elektrárny na terénu a fotovoltaické elektrárny na sloupech, není-li v konkrétních plochách s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- větrné elektrárny
- bioplynové stanice, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané ploše s rozdílným způsobem využití nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 48.
DV DOPRAVNÍ ZAŘÍZENÍ – PLOCHY PRO PARKOVÁNÍ NA TERÉNU
Hlavní využití
- parkovací plochy osobních automobilů
Přípustné využití
- plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.), není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Podmíněně přípustné
- veřejné WC
- stavby související dopravní a technické infrastruktury pro potřeby příslušné lokality, pokud jsou v souladu s koncepcí technické infrastruktury dle ÚP
- fotovoltaické panely a sluneční kolektory včetně souvisejících zařízení jsou přípustné na objektech za podmínky, že nejsou viditelné z náměstí, přístupových cest k zámku a při pohledech od zámku a od rybníka Labuť v zimním období a nenarušují krajinný ráz při dálkových pohledech
- umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Nepřípustné využití
- vše ostatní
- fotovoltaické elektrárny na terénu a fotovoltaické elektrárny na sloupech, není-li v konkrétních plochách s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- větrné elektrárny
- bioplynové stanice, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané ploše s rozdílným způsobem využití nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
- nedílnou součástí všech parkovacích ploch je výsadba vzrostlé zeleně v minimálním poměru 1strom na 5 parkovacích stání
V textu plánu na straně 48.
TI ZAŘÍZENÍ TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY
Hlavní využití
- stavby a zařízení pro zásobování elektrickou energií
- stavby a zařízení pro zásobování zemním plynem
- stavby a zařízení pro zásobování vodou (úpravny vody, vodojemy, čerpací stanice)
- stavby a zařízení pro kanalizaci a čištění odpadních vod (ČOV, retenční nádrže)
- stavby a zařízení pro nakládání s odpady (sběrný dvůr)
Přípustné využití
- stavby a zařízení pro správce a provoz
- plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.), není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Podmíněně přípustné
- stavby související dopravní a technické infrastruktury pro potřeby příslušné lokality, pokud jsou v souladu s koncepcí technické infrastruktury dle ÚP
- fotovoltaické panely a sluneční kolektory včetně souvisejících zařízení jsou přípustné na objektech za podmínky, že nejsou viditelné z náměstí, přístupových cest k zámku a při pohledech od zámku a od rybníka Labuť v zimním období a nenarušují krajinný ráz při dálkových pohledech
- umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Nepřípustné využití
- vše ostatní
- fotovoltaické elektrárny na terénu a fotovoltaické elektrárny na sloupech, není-li v konkrétních plochách s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- větrné elektrárny
- bioplynové stanice, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané ploše s rozdílným způsobem využití nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 49.
VS VÝROBNÍ SLUŽBY, ŽIVNOSTENSKÉ PROVOZY
Hlavní využití
- stavby pro výrobu a služby s omezeným vlivem na okolí (malovýrobní pekárny, autoservisy, pneuservisy, truhlárny, lakovny, zámečnické provozy atp.)
- provozovny drobné řemeslné výroby a služeb bez vlivu na okolí nebo s omezeným vlivem na okolí, v souladu s hygienickými limity
- stavby pro lehkou výrobu (montážní dílny) bez vlivu na okolí
Přípustné využití
- areály pro stavební činnost (stavební dvory)
- zařízení integrovaná do staveb s hlavním případně přípustným využitím
- zařízení veřejného stravování malá (bufety, občerstvení)
- zařízení pro vědu a výzkum (laboratoře, dílny)
- zařízení pro obchodní účely malá (prodejny)
- zařízení administrativní (kanceláře)
- zařízení pro správu a provoz
- prodejní plochy s maximální zastavěnou plochou 400 m2
- stavby pro administrativu
- garáže pro osobní a nákladní automobily
- odstavné a parkovací plochy nákladních automobilů
- odstavné a parkovací plochy autobusů
- odstavné a parkovací plochy osobních automobilů pro potřeby lokality
- rostlinná výroba a s tím související skladování vyjma silážních žlabů
- plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.), není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Podmíněně přípustné
- stavby komunálních provozů (technické služby), pokud splňují hygienické předpisy ve vztahu k okolní zástavbě
- stavby pro nakládání s odpady (sběrné dvory a kompostárny), zřizované obcí, v lokalitě Z2.1 v Kokořově
- areály pro stavební činnost (stavební dvory) v lokalitě Z2.1 v Kokořově
- stavby související dopravní a technické infrastruktury pro potřeby příslušné lokality, pokud jsou v souladu s koncepcí technické infrastruktury dle ÚP
- fotovoltaické panely a sluneční kolektory včetně souvisejících zařízení jsou přípustné na objektech za podmínky, že nejsou viditelné z náměstí, přístupových cest k zámku a při pohledech od zámku a od rybníka Labuť v zimním období a nenarušují krajinný ráz při dálkových pohledech
- umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Nepřípustné využití
- betonárky
- sila vyšší než 8m
- autobazary
- fotovoltaické elektrárny na terénu
- stavby pro bydlení
- a vše ostatní
- fotovoltaické elektrárny na terénu a fotovoltaické elektrárny na sloupech, není-li v konkrétních plochách s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- větrné elektrárny
- bioplynové stanice, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané ploše s rozdílným způsobem využití nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. % zastavění 50%, max. zastavěná plocha jedním objektem přizpůsobit charakteru okolní zástavby
- min. % zeleně 20%
- podlažnost max. 2 NP, resp. 8m
- Veškeré změny staveb a dostavby ve stabilizovaných územích musí respektovat dosavadní charakter zástavby, zejména:
- přestavby a dostavby objektů provádět tak, aby nedošlo k narušení uliční fronty, je-li pro danou lokalitu charakteristická, stavební čáru uliční proluky v souvisle zastavěném bloku navázat na stavební čáru sousedních objektů (průběžná stavební čára)
- při změnách staveb nebo při dostavbách do stávající zástavby dbát přiměřeného hmotového rozsahu objektu dle konkrétní polohy
- stavby přizpůsobit kontextu okolní zástavby v objemu a výšce staveb (výška římsy, výška hřebene střechy), typu a sklonu střechy, umístění stavby na pozemku a v použitých materiálech
- dostavby a vestavby do šikmých střech přizpůsobit měřítkem i formou zastřešení (výškou římsy a hřebene) kontextu okolní zástavby
- Největší zastavěnost
- 50 %
- Největší počet podlaží
- 2
- Největší výška
- 8 m
V textu plánu na straně 49.
VZ ZEMĚDĚLSKÁ VÝROBA
Hlavní využití
- stavby a zařízení pro chov dobytka, drůbeže
- stavby pro úpravu a skladování plodin (seníky, sušičky, sila do výše 12 m)
Přípustné využití
- sklady hnojiv a chemických přípravků
- stavby pro mechanizační prostředky
- stavby pro veterinární péči
- hnojiště, silážní jámy
- provozovny drobné řemeslné výroby a služeb bez podstatného vlivu na okolí s vazbou na funkci dominantní (ateliéry, krejčovství, zámečnictví atp.), v souladu s hygienickými limity
- stavby pro nakládání s odpady (kompostárny)
- stavby pro správu a provoz
- zařízení integrovaná do staveb s hlavním případně přípustným využitím
- zařízení veřejného stravování malá (bufety, občerstvení)
- zařízení pro vědu a výzkum (laboratoře, dílny)
- zařízení pro obchodní účely malá (prodejny)
- zařízení administrativní (kanceláře)
- zařízení pro správu a provoz
- zařízení pro obchodní účely (celková prodejní plocha do 400 m2)
- zařízení zdravotnická malá (ordinace, laboratoře)
- odstavné a parkovací plochy nákladních automobilů
- odstavné a parkovací plochy osobních automobilů
- čerpací stanice PHM včetně plnících stanic PB
- plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.), není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Podmíněně přípustné
- bioplynová stanice, při splnění podmínky umístění na pozemcích st. p. 26/1, parc. č. 327/2, 327/3, 327/4, 327/5, 327/7, 330/1, 1346 v k.ú. Kokořov (vydáno územní rozhodnutí)
- provozovny drobné řemeslné výroby a služeb bez podstatného vlivu na okolí (autoservisy, pneuservisy, truhlárny, lakovny, zámečnické provozy atp.) v případě nevyužití objektů pro zemědělskou činnost
- v případě nevyužití celých areálů pro zemědělskou činnost se připouští využití ploch VZ dle funkčních regulativů VS
- stavby související dopravní a technické infrastruktury pro potřeby příslušné lokality, pokud jsou v souladu s koncepcí technické infrastruktury dle ÚP
- fotovoltaické panely a sluneční kolektory včetně souvisejících zařízení jsou přípustné na objektech za podmínky, že nejsou viditelné z náměstí, přístupových cest k zámku a při pohledech od zámku a od rybníka Labuť v zimním období a nenarušují krajinný ráz při dálkových pohledech
- umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Nepřípustné využití
- nepřípustné jsou veškeré stavby, nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím, zejména stavby pro bydlení
- sběrné dvory
- fotovoltaické elektrárny na terénu
- a vše ostatní
- fotovoltaické elektrárny na terénu a fotovoltaické elektrárny na sloupech, není-li v konkrétních plochách s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- větrné elektrárny
- bioplynové stanice, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané ploše s rozdílným způsobem využití nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. % zastavění 50%
- min. % zeleně 20%
- podlažnost max. 2 NP, resp. 12m
- Veškeré změny staveb a dostavby ve stabilizovaných územích musí respektovat dosavadní charakter zástavby, zejména:
- přestavby a dostavby objektů provádět tak, aby nedošlo k narušení uliční fronty, je-li pro danou lokalitu charakteristická, stavební čáru uliční proluky v souvisle zastavěném bloku navázat na stavební čáru sousedních objektů (průběžná stavební čára)
- při změnách staveb nebo při dostavbách do stávající zástavby dbát přiměřeného hmotového rozsahu objektu dle konkrétní polohy
- stavby přizpůsobit kontextu okolní zástavby v objemu a výšce staveb (výška římsy, výška hřebene střechy), typu a sklonu střechy, umístění stavby na pozemku a v použitých materiálech
- dostavby a vestavby do šikmých střech přizpůsobit měřítkem i formou zastřešení (výškou římsy a hřebene) kontextu okolní zástavby
- Největší zastavěnost
- 50 %
- Největší počet podlaží
- 2
- Největší výška
- 12 m
V textu plánu na straně 50.
VZ.1 ZEMĚDĚLSKÁ VÝROBA - S VYUŽITÍM PRO AGROTURISTIKU
Hlavní využití
- stavby pro bydlení
- stavby a zařízení pro chov dobytka, drůbeže
- stavby pro ustájení koní
- jízdárny
- stavby pro úpravu a skladování plodin (seníky, sušičky, sila do výše 12 m)
Přípustné využití
- sklady hnojiv a chemických přípravků pro zemědělskou výrobu
- stavby pro mechanizační prostředky
- stavby pro ubytování
- stavby pro veterinární péči
- hnojiště, silážní jámy
- provozovny drobné řemeslné výroby a služeb bez podstatného vlivu na okolí s vazbou na funkci dominantní (zámečnictví atp.)
- stavby pro správu a provoz
- zařízení integrovaná do staveb s hlavním případně přípustným využitím
- zařízení veřejného stravování malá (bufety, občerstvení)
- zařízení pro vědu a výzkum (laboratoře, dílny)
- zařízení pro obchodní účely malá (prodejny)
- zařízení administrativní (kanceláře)
- zařízení pro správu a provoz
- plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.), není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Podmíněně přípustné
- provozovny drobné řemeslné výroby a služeb bez podstatného vlivu na okolí (autoservisy, pneuservisy, truhlárny, lakovny, zámečnické provozy atp.) v případě nevyužití objektů pro zemědělskou činnost
- potravinářská výroba (pivovar, lihovar) za podmínky respektování charakteru stávající zástavby
- stavby související dopravní a technické infrastruktury pro potřeby příslušné lokality, pokud jsou v souladu s koncepcí technické infrastruktury dle ÚP
- fotovoltaické panely a sluneční kolektory včetně souvisejících zařízení jsou přípustné na objektech za podmínky, že nejsou viditelné z náměstí, přístupových cest k zámku a při pohledech od zámku a od rybníka Labuť v zimním období a nenarušují krajinný ráz při dálkových pohledech
- umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Nepřípustné využití
- vše ostatní
- fotovoltaické elektrárny na terénu a fotovoltaické elektrárny na sloupech, není-li v konkrétních plochách s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- větrné elektrárny
- bioplynové stanice, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané ploše s rozdílným způsobem využití nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. % zastavění 50%
- min. % zeleně 20%
- podlažnost max. 2 NP, resp. 12m
- Veškeré změny staveb a dostavby ve stabilizovaných územích musí respektovat dosavadní charakter zástavby, zejména:
- přestavby a dostavby objektů provádět tak, aby nedošlo k narušení uliční fronty, je-li pro danou lokalitu charakteristická, stavební čáru uliční proluky v souvisle zastavěném bloku navázat na stavební čáru sousedních objektů (průběžná stavební čára)
- při změnách staveb nebo při dostavbách do stávající zástavby dbát přiměřeného hmotového rozsahu objektu dle konkrétní polohy
- stavby přizpůsobit kontextu okolní zástavby v objemu a výšce staveb (výška římsy, výška hřebene střechy), typu a sklonu střechy, umístění stavby na pozemku a v použitých materiálech
- dostavby a vestavby do šikmých střech přizpůsobit měřítkem i formou zastřešení (výškou římsy a hřebene) kontextu okolní zástavby
- Největší zastavěnost
- 50 %
- Největší počet podlaží
- 2
- Největší výška
- 12 m
V textu plánu na straně 51.
VZ.2 ZEMĚDĚLSKÁ VÝROBA – DOPROVODNÉ PLOCHY PRO AGROTURISTIKU
Hlavní využití
- zařízení nezbytná pro přímý kontakt návštěvníků statku s koňmi, dobytkem a drobným domácím zvířectvem:
- přístřešky pro dobytek
- přístřešky pro koně
- stavby pro drobné domácí zvířectvo (drůbež, králíci)
Přípustné využití
- parkovací plochy pro návštěvníky statku
- altány
- plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.), není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Podmíněně přípustné
- stavby související dopravní a technické infrastruktury pro potřeby příslušné lokality, pokud jsou v souladu s koncepcí technické infrastruktury dle ÚP
- fotovoltaické panely a sluneční kolektory včetně souvisejících zařízení jsou přípustné na objektech za podmínky, že nejsou viditelné z náměstí, přístupových cest k zámku a při pohledech od zámku a od rybníka Labuť v zimním období a nenarušují krajinný ráz při dálkových pohledech
- umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Nepřípustné využití
- nepřípustná je výstavba staveb, které nijak nesouvisí s hlavním nebo přípustným využitím
- a vše ostatní
- fotovoltaické elektrárny na terénu a fotovoltaické elektrárny na sloupech, není-li v konkrétních plochách s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- větrné elektrárny
- bioplynové stanice, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané ploše s rozdílným způsobem využití nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 52.
VZ.3 ZEMĚDĚLSKÁ VÝROBA – KOMPOSTÁRNA
Hlavní využití
- plocha otevřené kompostárny
Přípustné využití
- plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.), není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Podmíněně přípustné
- stavby související dopravní a technické infrastruktury pro potřeby příslušné lokality, pokud jsou v souladu s koncepcí technické infrastruktury dle ÚP
- fotovoltaické panely a sluneční kolektory včetně souvisejících zařízení jsou přípustné na objektech za podmínky, že nejsou viditelné z náměstí, přístupových cest k zámku a při pohledech od zámku a od rybníka Labuť v zimním období a nenarušují krajinný ráz při dálkových pohledech
- umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Nepřípustné využití
- nepřípustná je výstavba nadzemních staveb
- a vše ostatní
- fotovoltaické elektrárny na terénu a fotovoltaické elektrárny na sloupech, není-li v konkrétních plochách s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- větrné elektrárny
- bioplynové stanice, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané ploše s rozdílným způsobem využití nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 52.
W VODNÍ PLOCHY A TOKY DOPLNĚNÉ DOPROVODNOU ZELENÍ
Hlavní využití
- přirozené, upravené a umělé vodní toky a plochy včetně doprovodné zeleně
Přípustné využití
- vodohospodářská zařízení a úpravy (jezy, jímání vody, výpusti, hráze, čepy aj.)
- stavby pro přemostění vodních toků (mosty pro motorovou a železniční dopravu, lávky pro pěší a cyklisty)
- plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.), není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Podmíněně přípustné
- výstavba vodních ploch v Rochlích na toku Jamky pod statkem Žinkovice v k.ú. Březí u Žinkov je přípustná při splnění podmínek:
- horní nádrž řešena se sedimentační funkcí přírodě blízkého charakteru se širokým a mělkým litorálem a trvale průtočným přelivem; v rámci biocentra v okolí horní nádrže je navržen lužní les a louka
- dolní nádrž zabezpečí migraci vodních organismů přes trvale průtočný propustek; nádrž může být řešena s protipovodňovou ochranou jako mokrý poldr.
- stavby související dopravní a technické infrastruktury pro potřeby příslušné lokality, pokud jsou v souladu s koncepcí technické infrastruktury dle ÚP
- fotovoltaické panely a sluneční kolektory včetně souvisejících zařízení jsou přípustné na objektech za podmínky, že nejsou viditelné z náměstí, přístupových cest k zámku a při pohledech od zámku a od rybníka Labuť v zimním období a nenarušují krajinný ráz při dálkových pohledech
- umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Nepřípustné využití
- fotovoltaické elektrárny na terénu a fotovoltaické elektrárny na sloupech, není-li v konkrétních plochách s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- větrné elektrárny
- bioplynové stanice, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané ploše s rozdílným způsobem využití nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 53.
FO ORNÁ PŮDA
Přípustné využití
- liniové a plošné keřové a nelesní stromové porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny (stromořadí, remízy, meze, keřové pláště atp.)
- břehové porosty vodotečí a vodních ploch
- včelnice a mobilní včelíny
- účelové komunikace
- pěší cesty, cyklistické a jezdecké stezky
- plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.), není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Podmíněně přípustné
- přístřešky pro pastevní chov hospodářského zvířectva a pro související skladování krmiva, uzavřené max. ze tří stran, za podmínky umístění mimo exponované polohy
- v odůvodněných případech se při kladném odborném posouzení připouští zalesňování pozemků
- ohradníky pro účely pastevectví (hovězí dobytek, koně, ovce atp.) v případě zalučnění pozemků při splnění podmínky zachování průchodnosti účelových komunikací a komunikací pro pěší a cyklisty, vyznačených v ÚP
- stavby související dopravní a technické infrastruktury pro potřeby příslušné lokality, pokud jsou v souladu s koncepcí technické infrastruktury dle ÚP
- fotovoltaické panely a sluneční kolektory včetně souvisejících zařízení jsou přípustné na objektech za podmínky, že nejsou viditelné z náměstí, přístupových cest k zámku a při pohledech od zámku a od rybníka Labuť v zimním období a nenarušují krajinný ráz při dálkových pohledech
- umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Nepřípustné využití
- nepřípustné je zřizování intenzivních chovů zvěře (například obory, farmové chovy a bažantnice)
- umísťování fotovoltaických elektráren
- umísťování stožárů větrných elektráren
- golfová hřiště
- nepřípustné je oplocování pozemků z vlastnických a jiných důvodů
- a vše ostatní
- fotovoltaické elektrárny na terénu a fotovoltaické elektrárny na sloupech, není-li v konkrétních plochách s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- větrné elektrárny
- bioplynové stanice, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané ploše s rozdílným způsobem využití nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 53.
FP LOUKY A PASTVINY
Hlavní využití
- travní porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny
Přípustné využití
- liniové a plošné keřové a nelesní stromové porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny (stromořadí, remízy, meze, keřové pláště atp.)
- břehové porosty vodotečí a vodních ploch
- vodní toky a vodní plochy
- účelové komunikace
- pěší cesty a cyklistické a jezdecké stezky
- včelnice a mobilní včelíny
- zařízení rekreační nekrytá plošná přírodního charakteru (pobytové louky, areály zdraví s jednotlivými stanovišti pohybových aktivit atp.)
- plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.), není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Podmíněně přípustné
- přístřešky pro pastevní chov hospodářského zvířectva a pro související skladování krmiva, uzavřené max. ze tří stran, za podmínky umístění mimo exponované polohy
- ohradníky pro účely pastevectví (hovězí dobytek, koně, ovce atp.) při splnění podmínky zachování průchodnosti účelových komunikací a komunikací pro pěší a cyklisty, vyznačených v ÚP
- v odůvodněných případech se při kladném odborném posouzení připouští výsadba ovocných sadů
- v odůvodněných případech se při kladném odborném posouzení připouští zalesňování pozemků
- stavby související dopravní a technické infrastruktury pro potřeby příslušné lokality, pokud jsou v souladu s koncepcí technické infrastruktury dle ÚP
- fotovoltaické panely a sluneční kolektory včetně souvisejících zařízení jsou přípustné na objektech za podmínky, že nejsou viditelné z náměstí, přístupových cest k zámku a při pohledech od zámku a od rybníka Labuť v zimním období a nenarušují krajinný ráz při dálkových pohledech
- umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Nepřípustné využití
- nepřípustné je zřizování intenzivních chovů zvěře (například obory, farmové chovy a bažantnice)
- umísťování fotovoltaických elektráren
- umísťování stožárů větrných elektráren
- oplocování pozemků z vlastnických a jiných důvodů
- a vše ostatní
- fotovoltaické elektrárny na terénu a fotovoltaické elektrárny na sloupech, není-li v konkrétních plochách s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- větrné elektrárny
- bioplynové stanice, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané ploše s rozdílným způsobem využití nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 54.
FP.1 LOUKY A PASTVINY V PLOCHÁCH ÚSES
Hlavní využití
- travní porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny
Přípustné využití
- pořádání krátkodobých veřejných akcí na pozemku parc. č. 1771/1
- liniové a plošné keřové a nelesní stromové porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny (stromořadí, remízy, meze, keřové pláště atp.)
- břehové porosty vodotečí a vodních ploch
- vodní toky a vodní plochy
- účelové komunikace
- pěší cesty a cyklistické a jezdecké stezky
- včelnice a mobilní včelíny
- zařízení rekreační nekrytá plošná přírodního charakteru (pobytové louky, areály zdraví s jednotlivými stanovišti pohybových aktivit atp.)
- plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.), není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Podmíněně přípustné
- výstavba vodních ploch za podmínky umožnění průchodu vodních organismů
- přístřešky pro pastevní chov hospodářského zvířectva a pro související skladování krmiva, uzavřené max. ze tří stran, za podmínky umístění mimo exponované polohy
- ohradníky pro účely pastevectví (hovězí dobytek, koně, ovce atp.) při splnění podmínky zachování průchodnosti účelových komunikací a komunikací pro pěší a cyklisty, vyznačených v ÚP
- v odůvodněných případech se při kladném odborném posouzení připouští výsadba ovocných sadů
- v odůvodněných případech se při kladném odborném posouzení připouští zalesňování pozemků
- stavby související dopravní a technické infrastruktury pro potřeby příslušné lokality, pokud jsou v souladu s koncepcí technické infrastruktury dle ÚP
- fotovoltaické panely a sluneční kolektory včetně souvisejících zařízení jsou přípustné na objektech za podmínky, že nejsou viditelné z náměstí, přístupových cest k zámku a při pohledech od zámku a od rybníka Labuť v zimním období a nenarušují krajinný ráz při dálkových pohledech
- umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Nepřípustné využití
- nepřípustné je zřizování intenzivních chovů zvěře (například obory, farmové chovy a bažantnice)
- umísťování fotovoltaických elektráren
- umísťování stožárů větrných elektráren
- oplocování pozemků z vlastnických a jiných důvodů
- a vše ostatní
- fotovoltaické elektrárny na terénu a fotovoltaické elektrárny na sloupech, není-li v konkrétních plochách s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- větrné elektrárny
- bioplynové stanice, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané ploše s rozdílným způsobem využití nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 55.
FP.2 PARKUROVÉ LOUKY
Hlavní využití
- mobilní překážky pro parkurové skákání
Přípustné využití
- mobiliář, odpovídají charakteru a intenzitě využívání plochy
- plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.), není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Podmíněně přípustné
- využití shodné s plochou FP, pokud plocha nebude využívána pro parkurové skákání
- oplocení pozemku formou „břevnového“ hrazení, resp. typem oplocení nenarušujícího krajinný ráz
- stavby související dopravní a technické infrastruktury pro potřeby příslušné lokality, pokud jsou v souladu s koncepcí technické infrastruktury dle ÚP
- fotovoltaické panely a sluneční kolektory včetně souvisejících zařízení jsou přípustné na objektech za podmínky, že nejsou viditelné z náměstí, přístupových cest k zámku a při pohledech od zámku a od rybníka Labuť v zimním období a nenarušují krajinný ráz při dálkových pohledech
- umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Nepřípustné využití
- drátěné oplocení pozemku a oplocení narušující krajinný ráz
- kryté přístřešky, tribuny pro diváky
- umísťování fotovoltaických elektráren
- umísťování stožárů větrných elektráren
- a vše ostatní
- fotovoltaické elektrárny na terénu a fotovoltaické elektrárny na sloupech, není-li v konkrétních plochách s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- větrné elektrárny
- bioplynové stanice, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané ploše s rozdílným způsobem využití nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 55.
LF LESY
Hlavní využití
- lesní porosty pro hospodářské využití, lesy ochranné a lesy zvláštního určení
Přípustné využití
- náletové dřeviny na rozhraní lesů a ZPF
- luční porosty v rámci lesních porostů
- lesnické školky a arboreta
- dočasné oplocování lesních školek a pozemků s mladou výsadbou stromů za účelem jejich ochrany před okusem zvěří
- plochy pro manipulaci s dřevní hmotou
- včelnice a mobilní včelíny
- účelové komunikace
- pěší cesty, cyklistické a jezdecké stezky
- plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.), není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Podmíněně přípustné
- stavby související dopravní a technické infrastruktury pro potřeby příslušné lokality, pokud jsou v souladu s koncepcí technické infrastruktury dle ÚP
- fotovoltaické panely a sluneční kolektory včetně souvisejících zařízení jsou přípustné na objektech za podmínky, že nejsou viditelné z náměstí, přístupových cest k zámku a při pohledech od zámku a od rybníka Labuť v zimním období a nenarušují krajinný ráz při dálkových pohledech
- umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Nepřípustné využití
- nepřípustné je zřizování intenzivních chovů zvěře (např. obory, farmové chovy a bažantnice)
- nepřípustné je umísťování fotovoltaických elektráren
- nepřípustné je umísťování stožárů větrných elektráren
- oplocování pozemků z vlastnických důvodů a za účelem omezení obecného užívání lesa
- a vše ostatní
- fotovoltaické elektrárny na terénu a fotovoltaické elektrárny na sloupech, není-li v konkrétních plochách s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- větrné elektrárny
- bioplynové stanice, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané ploše s rozdílným způsobem využití nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 55.
LF.1 LESY V PLOCHÁCH ÚSES
Hlavní využití
- lesní porosty pro hospodářské využití, lesy ochranné a lesy zvláštního určení
Přípustné využití
- náletové dřeviny na rozhraní lesů a ZPF
- luční porosty v rámci lesních porostů
- lesnické školky a arboreta
- dočasné oplocování lesních školek a pozemků s mladou výsadbou stromů za účelem jejich ochrany před okusem zvěří
- plochy pro manipulaci s dřevní hmotou
- včelnice a mobilní včelíny
- účelové komunikace
- pěší cesty, cyklistické a jezdecké stezky
- plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.), není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Podmíněně přípustné
- stavby související dopravní a technické infrastruktury pro potřeby příslušné lokality, pokud jsou v souladu s koncepcí technické infrastruktury dle ÚP
- fotovoltaické panely a sluneční kolektory včetně souvisejících zařízení jsou přípustné na objektech za podmínky, že nejsou viditelné z náměstí, přístupových cest k zámku a při pohledech od zámku a od rybníka Labuť v zimním období a nenarušují krajinný ráz při dálkových pohledech
- umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Nepřípustné využití
- nepřípustné je zřizování intenzivních chovů zvěře (např. obory, farmové chovy a bažantnice)
- nepřípustné je umísťování fotovoltaických elektráren
- nepřípustné je umísťování stožárů větrných elektráren
- oplocování pozemků z vlastnických důvodů a za účelem omezení obecného užívání lesa
- a vše ostatní
- fotovoltaické elektrárny na terénu a fotovoltaické elektrárny na sloupech, není-li v konkrétních plochách s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- větrné elektrárny
- bioplynové stanice, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané ploše s rozdílným způsobem využití nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 56.
KO OSTATNÍ KRAJINNÁ ZELEŇ
Hlavní využití
- liniové a plošné keřové a nelesní stromové porosty (stromořadí, remízy, meze, keřové pláště atp.)
- břehové porosty vodotečí a vodních ploch
Přípustné využití
- travní porosty
- vodní toky
- dočasné oplocování pozemků s mladou výsadbou stromů za účelem jejich ochrany před účinky zemědělské techniky a před okusem zvěří
- komunikace účelové
- pěší cesty a cyklistické a jezdecké stezky
- včelnice a mobilní včelíny
- plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.), není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Podmíněně přípustné
- alejové výsadby, nahrazující stávající plošné keřové porosty podél komunikací, za podmínky souhlasu DO
- v odůvodněných případech se při kladném odborném posouzení připouští zalesnění ploch
- stavby související dopravní a technické infrastruktury pro potřeby příslušné lokality, pokud jsou v souladu s koncepcí technické infrastruktury dle ÚP
- fotovoltaické panely a sluneční kolektory včetně souvisejících zařízení jsou přípustné na objektech za podmínky, že nejsou viditelné z náměstí, přístupových cest k zámku a při pohledech od zámku a od rybníka Labuť v zimním období a nenarušují krajinný ráz při dálkových pohledech
- umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Nepřípustné využití
- nepřípustné je umísťování fotovoltaických elektráren
- nepřípustné je umísťování stožárů větrných elektráren
- nepřípustné je oplocování pozemků z vlastnických a jiných důvodů
- nepřípustné je zřizování intenzivních chovů zvěře (např. obory, farmové chovy a bažantnice)
- a vše ostatní
- fotovoltaické elektrárny na terénu a fotovoltaické elektrárny na sloupech, není-li v konkrétních plochách s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- větrné elektrárny
- bioplynové stanice, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané ploše s rozdílným způsobem využití nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 56.
KO.1 OSTATNÍ KRAJINNÁ ZELEŇ V PLOCHÁCH ÚSES
Hlavní využití
- liniové a plošné keřové a nelesní stromové porosty (stromořadí, remízy, meze, keřové pláště atp.)
- břehové porosty vodotečí a vodních ploch
Přípustné využití
- travní porosty
- vodní toky
- dočasné oplocování pozemků s mladou výsadbou stromů za účelem jejich ochrany před účinky zemědělské techniky a před okusem zvěří
- komunikace účelové
- pěší cesty a cyklistické a jezdecké stezky
- včelnice a mobilní včelíny
- plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.), není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Podmíněně přípustné
- alejové výsadby, nahrazující stávající plošné keřové porosty podél komunikací, za podmínky souhlasu DO
- v odůvodněných případech se při kladném odborném posouzení připouští zalesnění ploch
- stavby související dopravní a technické infrastruktury pro potřeby příslušné lokality, pokud jsou v souladu s koncepcí technické infrastruktury dle ÚP
- fotovoltaické panely a sluneční kolektory včetně souvisejících zařízení jsou přípustné na objektech za podmínky, že nejsou viditelné z náměstí, přístupových cest k zámku a při pohledech od zámku a od rybníka Labuť v zimním období a nenarušují krajinný ráz při dálkových pohledech
- umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Nepřípustné využití
- nepřípustné je umísťování fotovoltaických elektráren
- nepřípustné je umísťování stožárů větrných elektráren
- nepřípustné je oplocování pozemků z vlastnických a jiných důvodů
- nepřípustné je zřizování intenzivních chovů zvěře (např. obory, farmové chovy a bažantnice)
- a vše ostatní
- fotovoltaické elektrárny na terénu a fotovoltaické elektrárny na sloupech, není-li v konkrétních plochách s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- větrné elektrárny
- bioplynové stanice, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané ploše s rozdílným způsobem využití nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 57.
ZV ZELEŇ VYHRAZENÁ – ZÁMECKÝ PARK
Přípustné využití
- stezky pro pěší a cyklisty
- pomník, památník, plastika
- travní porosty
- plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.), není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Podmíněně přípustné
- loděnice, resp. stanoviště pro půjčování lodí na pozemku 1702.k.ú. Žinkovy po odsouhlasení architektonického řešení stavebním úřadem
- dětská hřiště, umožňuje-li to charakter parkových úprav
- oplocení za podmínky zachování neomezené prostupnosti místních a účelových komunikací
- stavby související dopravní a technické infrastruktury pro potřeby příslušné lokality, pokud jsou v souladu s koncepcí technické infrastruktury dle ÚP
- fotovoltaické panely a sluneční kolektory včetně souvisejících zařízení jsou přípustné na objektech za podmínky, že nejsou viditelné z náměstí, přístupových cest k zámku a při pohledech od zámku a od rybníka Labuť v zimním období a nenarušují krajinný ráz při dálkových pohledech
- umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Nepřípustné využití
- odstavování automobilů
- oplocení na rozhraní zámeckého parku a břehových partií Žinkovského rybníka
- a vše ostatní
- fotovoltaické elektrárny na terénu a fotovoltaické elektrárny na sloupech, není-li v konkrétních plochách s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- větrné elektrárny
- bioplynové stanice, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané ploše s rozdílným způsobem využití nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 57.
ZV.1 ZELEŇ VYHRAZENÁ – ZÁMECKÝ PARK – V PLOCHÁCH ÚSES
Přípustné využití
- stezky pro pěší a cyklisty
- pomník, památník, plastika
- travní porosty
- plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.), není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Podmíněně přípustné
- loděnice, resp. stanoviště pro půjčování lodí na pozemku 1702.k.ú. Žinkovy po odsouhlasení architektonického řešení stavebním úřadem
- dětská hřiště, umožňuje-li to charakter parkových úprav
- oplocení za podmínky zachování neomezené prostupnosti místních a účelových komunikací
- stavby související dopravní a technické infrastruktury pro potřeby příslušné lokality, pokud jsou v souladu s koncepcí technické infrastruktury dle ÚP
- fotovoltaické panely a sluneční kolektory včetně souvisejících zařízení jsou přípustné na objektech za podmínky, že nejsou viditelné z náměstí, přístupových cest k zámku a při pohledech od zámku a od rybníka Labuť v zimním období a nenarušují krajinný ráz při dálkových pohledech
- umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Nepřípustné využití
- odstavování automobilů
- oplocení na rozhraní zámeckého parku a břehových partií Žinkovského rybníka
- a vše ostatní
- fotovoltaické elektrárny na terénu a fotovoltaické elektrárny na sloupech, není-li v konkrétních plochách s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- větrné elektrárny
- bioplynové stanice, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané ploše s rozdílným způsobem využití nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 58.
ZS NEZASTAVITELNÉ ZAHRADY
Přípustné využití
- okrasné a užitkové zahradní kultury
- travní porosty
- studny
- plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.), není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Podmíněně přípustné
- oplocování zahrad ve volné krajině je přípustné pouze v případě, že nenarušuje krajinný ráz
- na pozemcích 816, 492/30, 522/5, 522/6, 532/3, 532/4 k.ú. Březí u Žinkov se připouští výstavba zemědělské stavby – přístřešku pro hospodářská zvířata pro ukrytí před nepřízní počasí za podmínky začlenění stavby do krajiny, tj. pohledové odclonění zelení
- stavby související dopravní a technické infrastruktury pro potřeby příslušné lokality, pokud jsou v souladu s koncepcí technické infrastruktury dle ÚP
- fotovoltaické panely a sluneční kolektory včetně souvisejících zařízení jsou přípustné na objektech za podmínky, že nejsou viditelné z náměstí, přístupových cest k zámku a při pohledech od zámku a od rybníka Labuť v zimním období a nenarušují krajinný ráz při dálkových pohledech
- umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
Nepřípustné využití
- vše ostatní
- fotovoltaické elektrárny na terénu a fotovoltaické elektrárny na sloupech, není-li v konkrétních plochách s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- větrné elektrárny
- bioplynové stanice, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané ploše s rozdílným způsobem využití nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 58.
