BC/BO Plochy bydlení (BC/BO)
Hlavní využití
- území je určeno pro bydlení
- rodinné domy
Přípustné využití
- stavby plnící doplňkovou funkci bydlení (garáže pro obsluhu tohoto území, zahradní altány, skleníky do 25 m², kůlny, bazény, stavby pro chov domácích a hospodářských zvířat*, vedlejší stavby slučitelné s bydlením*)
- rodinné domy
- garáže v rámci vlastního pozemku
- zařízení maloobchodu, zdravotnictví a sportu
- živnostenské provozovny služeb nevýrobního charakteru
- nerušící zařízení řemeslné výroby
- objekty individuální rekreace
Podmíněně přípustné
- veřejné ubytování do 12 osob v rámci těchto objektů
- není stanoveno
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- maximální výška zástavby 2 nadzemní podlaží + obytné podkroví
V textu plánu na straně 28.
BV Plochy bydlení - smíšená venkovská zástavba (BV)
Přípustné využití
- související dopravní a technická infrastruktura
- veřejná prostranství*
Podmíněně přípustné
- do ploch bydlení lze zahrnout stavby souvisejícího občanského vybavení s výjimkou staveb pro obchod (dle §3 vyhlášky č. 268/2009 Sb.) s prodejní plochou o výměře větší než 1000 m2
- drobné doplňkové stavby a zařízení (např. garáže, kůlny, skleníky, altány, bazény, stavby pro chov domácích zvířat, vedlejší stavby slučitelné s bydlením) sloužící zejména obyvatelům v takto vymezené ploše
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím, zejména stavby pro průmyslovou výrobu, zemědělskou výrobu, skladování a velkoobchod a stavby náročné na dopravní obsluhu
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient zastavěné plochy KZP=0,40
- pro každé 2 ha zastavitelné plochy se vymezí s touto zastavitelnou plochou související plocha veřejného prostranství o výměře nejméně 1000 m2 (do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace)
- výšková hladina zástavby* se stanovuje na max. 11 m nad okolním terénem
- Největší zastavěnost
- 40 %
- Největší výška
- 11 m
V textu plánu na straně 29.
BS Plochy bydlení - specifické (BS)
Přípustné využití
- související dopravní a technická infrastruktura
- veřejná prostranství*
Podmíněně přípustné
- drobné doplňkové stavby a zařízení (např. garáž, kůlna, stavby pro chov domácích zvířat a lesní zvěře, vedlejší stavby slučitelné s bydlením) sloužící zejména obyvatelům v takto vymezené ploše
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím, zejména stavby pro průmyslovou výrobu, skladování a velkoobchod a stavby náročné na dopravní obsluhu
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient zastavěné plochy KZP=0,40
- výšková hladina zástavby* se stanovuje na max. 7 m nad okolním terénem
- Největší zastavěnost
- 40 %
- Největší výška
- 7 m
V textu plánu na straně 29.
P,RS Plochy rekreace (P,RS)
Hlavní využití
- hřiště
- koupaliště
- veřejná zeleň
- veřejná prostranství a parkoviště
Přípustné využití
- penziony, kempy
- občerstvení a drobné služby
- objekty sociálního zázemí (WC, umývárny, šatny)
- komunikace
- dětská hřiště
- sportovní haly
- technická a dopravní infrastruktura
Podmíněně přípustné
- byty pohotovostní, služební a majitelů zařízení
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- zábrany za brankou fotbalového hřiště min. 4 m
V textu plánu na straně 30.
OV Plochy občanského vybavení (OV)
Hlavní využití
- zařízení správy, školství, církve, kultury, pošt, bezpečnosti a armády
- jesle a mateřské školy
- zařízení požární ochrany, sociální péče, zdravotnictví, vědy a výzkumu
- zařízení administrativy, obchodu, nevýrobních služeb
- veřejné ubytování a veřejné stravování
- nerušící zařízení řemeslné výroby
Přípustné využití
- veřejná zeleň
- technická a dopravní infrastruktura
Podmíněně přípustné
- byty pohotovostní, služební a majitelů zařízení
V textu plánu na straně 30.
PO Plochy veřejných prostranství (PO)
Přípustné využití
- náměstí
- ulice
- tržiště
- chodníky
- veřejná zeleň
- parky
- kaple, drobná architektura, vodní prvky, dětská hřiště apod.
- vodní toky a plochy
- související dopravní a technická infrastruktura a občanské vybavení, slučitelné s účelem veřejných prostranství*
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient zeleně KZ=0,20
- v zastavěném území na plochách veřejného prostranství* nesmí být umisťována nová nadzemní vedení technické infrastruktury
V textu plánu na straně 30.
SO Plochy smíšené obytné (SO)
Hlavní využití
- bydlení ve spojení s užitkovým využitím zahrad
- nerušící zařízení drobné výroby a služeb
- zařízení občanské vybavenosti, případně rekreace
Přípustné využití
- rodinné bydlení s užitkovými zahradami
- užitkovými stavbami plnícími doplňkovou funkci bydlení, při splnění obecně závazných předpisů i s chovem drobného zvířectva
- zařízení maloobchodu, veřejného stravování, zdravotnictví a sportu
- živnostenské provozovny služeb nevýrobního charakteru
- nerušící zařízení drobné výroby a služeb, nerušící zařízení řemeslné výroby
- rekreační domky a chalupy
Podmíněně přípustné
- veřejné ubytování do 12 osob
V textu plánu na straně 31.
DS Plochy dopravní infrastruktury (DS)
Hlavní využití
- silnice II. a III. třídy, místní komunikace (včetně zařízení automobilové dopravy, zastávek hromadné autobusové dopravy a zařízení dopravy v klidu)
- účelové komunikace (významné polní, lesní a přístupové cesty).
Přípustné využití
- plochy je přípustné využívat jen ve shodě s jejich podrobnějším určením.
V textu plánu na straně 31.
DU Plochy dopravní infrastruktury - účelové (DU)
Hlavní využití
- cesty pro pěší a cyklisty
Přípustné využití
- zemědělský půdní fond*
- pozemky určené k plnění funkcí lesa*
- účelové komunikace
- vodní plochy a koryta vodních toků
- liniové trasy a plochy technické infrastruktury nadmístního charakteru
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
V textu plánu na straně 32.
TI Plochy technické infrastruktury (TI)
Hlavní využití
- pro zásobování vodou
- pro čištění odpadních vod
- pro zásobování elektrickou energií
- pro zásobování plynem
- čerpací stanice PHM
- spojů.
V textu plánu na straně 32.
VS Plochy výroby a skladování (VS)
Hlavní využití
- výroba a skladování
- izolační zeleň
- veřejná prostranství a parkoviště
Přípustné využití
- pozemky staveb a hlavní zařízení zemědělské výroby
- pomocná a obslužná zařízení zemědělské výroby
- pro těžbu, hutnictví, těžké strojírenství, chemii, za podmínky že nebudou překročeny imisní limity
Podmíněně přípustné
- byty pohotovostní, služební a majitelů zařízení
V textu plánu na straně 32.
SV Plochy smíšené výrobní (SV)
Hlavní využití
- plochy u kterých s ohledem na charakter území není účelné jeho členění na plochy výroby a skladování, plochy dopravní a technické infrastruktury, plochy těžby nerostů a plochy specifické
Podmíněně přípustné
- byty pohotovostní, služební a majitelů zařízení
V textu plánu na straně 33.
VZ Plochy zemědělské - plochy staveb a zařízení (VZ)
Hlavní využití
- zařízení zemědělské výroby a skladování, která mají podstatné rušivé účinky na okolí a která proto není možné umísťovat v jiných územích.
Přípustné využití
- pozemky staveb a hlavní zařízení zemědělské výroby
- pomocná a obslužná zařízení zemědělské výroby
- skladové areály
Podmíněně přípustné
- byty pohotovostní, služební a majitelů zařízení.
V textu plánu na straně 33.
VV Plochy vodní a vodohospodářské (VV)
Hlavní využití
- plochy toků a vodních nádrží - potoků, rybníků, apod.
Přípustné využití
- plochy je přípustné využívat jen ve shodě s jejich podrobnějším určením
V textu plánu na straně 33.
ZZ Plochy zemědělské - pozemky ZPF (ZZ)
Hlavní využití
- zajištění podmínek pro zemědělské využití
- pozemky zemědělského půdního fondu
- stavby, zařízení a jiná opatření pro zemědělství
- související dopravní a technická infrastruktura
Přípustné využití
- plochy je přípustné využívat jen ve shodě s jejich podrobnějším určením
V textu plánu na straně 33.
LS Plochy lesní (LS)
Hlavní využití
- pozemky určené k plnění funkce lesa dle § 2 zákona č. 289/1995 Sb. (lesní zákon)
- stavby a zařízení lesního hospodářství
- související dopravní a technická infrastruktura
Přípustné využití
- plochy je přípustné využívat jen ve shodě s jejich podrobnějším určením
V textu plánu na straně 34.
ZT Trvale travnaté porosty (ZT)
Hlavní využití
- pozemky trvale zatravněné
- pastviny
- stavby, zařízení a jiná opatření pro zemědělství
- související dopravní a technická infrastruktura
Přípustné využití
- plochy je přípustné využívat jen ve shodě s jejich podrobnějším určením
V textu plánu na straně 34.
ZV Sady a zahrady (ZV)
Přípustné využití
- drobné stavby určené k plnění funkce sadů a zahrad do 25 m2
V textu plánu na straně 34.
OP Ostatní plochy / mimolesní zeleň (OP)
Přípustné využití
- veřejná prostranství*
- náměstí
- ulice
- tržiště
- chodníky
- veřejná zeleň, soukromá zeleň
- parky
- kaple, drobná architektura, vodní prvky, dětská hřiště apod.
- vodní toky a plochy
- související dopravní a technická infrastruktura a občanské vybavení, slučitelné s účelem veřejných prostranství*
Podmíněně přípustné
- stavby a činnosti shodné se stavbami a činnostmi přímo sousedících pozemků
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient zeleně KZ=0,20
- v zastavěném území na plochách veřejného prostranství* nesmí být umisťována nová nadzemní vedení technické infrastruktury
V textu plánu na straně 34.
OP_MIMO_ZASTAVENE_UZEMI Ostatní plochy / mimolesní zeleň (OP) MIMO ZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ
Přípustné využití
- pozemky zemědělského půdního fondu
- účelové komunikace, cesty pro pěší a cyklisty
- pozemky určené k plnění funkcí lesa*
- vodní plochy a koryta vodních toků
- pozemky přirozených a přírodě blízkých ekosystémů
- liniové trasy a plochy technické infrastruktury nadmístního charakteru
- související dopravní infrastruktura
Podmíněně přípustné
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
- pokud plocha sousedí s plochou PUPFL jsou povoleny pouze stavby a činnosti shodné se stavbami a činnostmi přímo sousedících pozemků
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
V textu plánu na straně 35.
