BV Bydlení - v rodinných domech - venkovské
Hlavní využití
- bydlení v rodinných domech s chovatelským a pěstitelským zázemím pro samozásobení, s příměsí nerušících obslužných funkcí místního významu.
Přípustné využití
- 1. rodinné domy s odpovídajícím zázemím hospodářských objektů pro chov drobného hospodářského zvířectva a zázemím užitkových zahrad
- 2. rodinné domy se zázemím okrasných nebo rekreačně pobytových zahrad
- 3. veřejné stravování a nerušící řemeslné provozovny sloužící pro obsluhu tohoto území
- 4. pozemky pro budovy obchodního prodeje do 600 m² zastavěné plochy
- 5. stavby pro rodinnou rekreaci
- 6. vestavěná zařízení kulturní, sociální, školská, zdravotnická a sportovní
- 7. zařízení výrobních a nevýrobních služeb
- 8. samostatné nezastavěné produkční i rekreační zahrady v zástavbě
- 9. pozemky související dopravní infrastruktury
- 10. pozemky související technické infrastruktury
- 11. veřejná prostranství
- 12. víceúčelová hřiště
- 13. garáže sloužící pro obsluhu území vymezeného danou funkci.
Podmíněně přípustné
- 1. ubytování pouze do kapacity 20 lůžek v 1 objektu,
Nepřípustné využití
- 1. jakékoliv provozy s negativní účinkem na své okolí zhoršující životní prostředí
- 2. čerpací stanice pohonných hmot.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- 1. koeficient míry využití území: 40
- 2. maximální podlažnost: 2 NP + podkroví
- 3. minimální % ozelenění: 50.
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 26.
BH Bydlení v bytových domech
Hlavní využití
- bydlení v bytových domech.
Přípustné využití
- 1. bydlení v bytových domech s podílem činností zajišťujících potřeby obyvatel se zázemím obytné zeleně
- 2. pozemky pro budovy obchodního prodeje do 600 m² zastavěné plochy
- 3. vestavěná zařízení kulturní, služby, církevní, zdravotnická a zařízení školská
- 4. vestavěná sportovní zařízení
- 5. garáže sloužící pro obsluhu území vymezeného danou funkcí
- 6. provozy nerušících služeb v bytovém domě pro uspokojení potřeb obyvatel v území vymezeném danou funkcí
- 7. pozemky související dopravní infrastruktury
- 8. pozemky související technické infrastruktury
- 9. veřejná prostranství
- 10. víceúčelová hřiště.
Podmíněně přípustné
- 1. ubytovací zařízení pouze do 20 lůžek
- 2. zahrádky obyvatel bytových domů pouze bez trvalých staveb a v těsné blízkosti domů
- 3. veřejné stravování do 20 míst.
Nepřípustné využití
- 1. jakékoliv provozy s negativním účinkem na své okolí zhoršující životní prostředí
- 2. čerpací stanice pohonných hmot.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- 1. koeficient míry využití území: 60
- 2. maximální podlažnost: 3 NP novostavby pouze do 2NP + podkroví
- 3. minimální % ozelenění: 30.
V textu plánu na straně 27.
RZ Rekreace - zahrádkové osady
Hlavní využití
- zahrady sdružené do zahrádkových osad za účelem pěstování zeleniny, květin a ovocných stromů
Přípustné využití
- 1. zahrádková osada s možností výstavby prostorově i plošně limitovaných staveb pro rodinnou rekreaci
- 2. sady, zahrady sloužící k samozásobitelské produkci zemědělských plodin a k rekreaci
- 3. pozemky související dopravní infrastruktury
- 4. pozemky související technické infrastruktury
- 5. veřejná prostranství
- 6. skleníky do 25m²
- 7. bazény do 40m²
- 8. dočasné účelové stavby sloužící výhradně k sezónnímu uskladnění produktů pěstební činnosti a k ukrytí techniky pro údržbu zahrady do 16 m² zastavěné plochy a 1 NP.
Nepřípustné využití
- 1. jakékoliv prostorově i plošně nelimitované trvalé stavby jiného než rekreačního využití.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- 1. koeficient míry využití území: 15
- 2. maximální podlažnost: 1 NP
- 3. minimální % ozelenění: 70.
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 27.
OV Občanské vybavení - veřejná infrastruktura
Hlavní využití
- plochy občanského vybavení veřejného prospěšného charakteru spadající do veřejné infrastruktury.
Přípustné využití
- 1. stavby, plochy a zařízení sloužící pro: a) vzdělávání a výchovu, b) sociální služby a péče o rodinu, c) zdravotní služby, d) kulturu, e) veřejnou správu, f) ochranu obyvatelstva.
- 2. součástí areálů jsou garáže, zařízení technické infrastruktury a údržby provozů
- 3. pozemky související dopravní infrastruktury
- 4. pozemky související technické infrastruktury
- 5. veřejná prostranství.
Podmíněně přípustné
- 1. byty v nebytovém domě do 20% součtu podlahové plochy v objektu
- 2. bytové a rodinné domy pouze se sociálním typem bydlení v chráněných bytech.
Nepřípustné využití
- 1. výroba všeho druhu
- 2. stavby pro rodinnou rekreaci
- 3. čerpací stanice pohonných hmot.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- 1. koeficient míry využití území: 60
- 2. maximální podlažnost: 2 NP + podkroví
- 3. minimální % ozelenění: 25.
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 28.
OM Občanské vybavení - komerční zařízení malá a střední
Hlavní využití
- plochy občanského vybavení obslužného charakteru místního významu.
Přípustné využití
- 1. pozemky pro budovy obchodu do 1 000 m² zastavěné plochy
- 2. zařízení pro ubytování, stravování
- 3. zařízení pro nevýrobní služby
- 4. zařízení cestovního ruchu
- 5. kynologické areály
- 6. zařízení zábavy
- 7. pozemky související dopravní infrastruktury
- 8. pozemky související technické infrastruktury
- 9. veřejná prostranství.
Podmíněně přípustné
- 1. byty v nebytovém domě do 20% součtu podlahové plochy v objektu
- 2. rodinné domy a bytové domy pouze stávající.
Nepřípustné využití
- 1. výroba všeho druhu
- 2. rodinné domy a bytové domy jako novostavby
- 3. stavby pro rodinnou rekreaci.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- 1. koeficient míry využití území: 70
- 2. maximální podlažnost: 2 NP + podkroví
- 3. minimální % ozelenění: 15.
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 29.
OS Občanské vybavení - tělovýchovná a sportovní zařízení
Hlavní využití
- plochy pro tělovýchovu a sport.
Přípustné využití
- 1. sportovní areály
- 2. sportovní haly
- 3. nezastřešená sportovní hřiště a zimní kluziště včetně sociálního a technického zázemí
- 4. zastavěné pozemky jízdáren, jezdeckých areálů a jejich kluboven
- 5. ostatní sportoviště v samostatných objektech
- 6. zařízení pro ubytování a stravování sloužící pro obsluhu území vymezeného danou funkcí
- 7. pozemky související dopravní infrastruktury
- 8. pozemky související technické infrastruktury
- 9. veřejná prostranství.
Podmíněně přípustné
- 1. byty v nebytovém domě do součtu 20% podlahové plochy v objektu.
Nepřípustné využití
- 1. rodinné a bytové domy
- 2. stavby pro rodinnou rekreaci
- 3. provozy výroby všeho druhu
- 4. čerpací stanice pohonných hmot
- 5. areály střelnic s technickým a sociálním vybavením
- 6. golfové hřiště včetně cvičných odpalových stanovišť.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- 1. koeficient míry využití území: 80
- 2. maximální podlažnost: 2 NP + podkroví, max. výška halové stavby 8 m
- 3. minimální % ozelenění: 10.
- Největší počet podlaží
- 2
- Největší výška
- 8 m
V textu plánu na straně 29.
OS1 Občanské vybavení - tělovýchovná a sportovní zařízení - se specifickým využitím - jezdecký sport
Hlavní využití
- plochy pro jezdecký sport.
Přípustné využití
- 1. kolbiště
- 2. jezdecký tréninkový kolotoč
- 3. krytá jezdecká hala se zázemím
- 4. tribuna pro rozhodčí a pro diváky
- 5. napajedla pro koně
- 6. krytý přístřešek pro koně
- 7. objekty pro uskladnění pomůcek pro jezdecký sport
- 8. pozemky související dopravní infrastruktury
- 9. pozemky související technické infrastruktury
- 10. veřejná prostranství.
Podmíněně přípustné
- 1. parkoviště pro návštěvníky jezdeckého areálu pouze v nejnutnějším rozsahu a to formou zpevněného trávníku nebo zatravňovací dlažbou patkového typu,
Nepřípustné využití
- 1. rodinné a bytové domy
- 2. stavby pro rodinnou rekreaci
- 3. provozy výroby všeho druhu
- 4. čerpací stanice pohonných hmot.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- 1. koeficient míry využití území: 10
- 2. maximální podlažnost: 1 NP + podkroví, max. výška lokální dominanty účelové stavby 9 m
- 3. minimální % ozelenění: 10.
- Největší počet podlaží
- 1
- Největší výška
- 9 m
V textu plánu na straně 30.
OS2 Občanské vybavení - tělovýchovná a sportovní zařízení - se specifickým využitím
Hlavní využití
- plochy a areály sportu zejména zaměřené na jezdecký sport
Přípustné využití
- 1. sportovní areály, sportovní haly
- 2. tréninkové kolbiště, padoky
- 3. sportovní hřiště, nezastřešená sportovní hřiště včetně sociálního a technického zázemí
- 4. zastavěné pozemky jízdáren, jezdeckých areálů
- 5. ostatní sportoviště v samostatných objektech
- 6. záchytné parkoviště a to formou zpevněného trávníku nebo zatravňovací dlažbou patkového typu
- 7. manipulační plochy
- 8. krytý přístřešek pro koně
- 9. pozemky související dopravní infrastruktury
- 10. pozemky související technické infrastruktury
- 11. veřejná prostranství.
Podmíněně přípustné
- 1. sociální zařízení, šatny, ubytovací a stravovací zařízení výhradně pro potřeby areálu,
Nepřípustné využití
- 1. jakékoliv jiné trvalé stavby nesouvisející s využitím areálu,
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- 1. koeficient míry využití území: 70
- 2. maximální podlažnost: 1 NP
- 3. minimální % ozelenění: 20.
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 31.
SV Smíšené obytné - venkovské
Hlavní využití
- bydlení v rodinných domech ve venkovských sídlech s hospodářským zázemím doplněné obslužnou sférou a nerušící výrobní činností.
Přípustné využití
- 1. řemeslné provozy s bydlením
- 2. bydlení ve spojení s nerušícím zařízením drobné výroby a služeb
- 3. zemědělská a lesnická zařízení včetně k nim náležejících bytů
- 4. rodinné bydlení s užitkovými zahradami a chovem drobného hospodářského zvířectva, včetně záhumenkového hospodářství
- 5. bytové domy
- 6. rodinné domy se zázemím okrasných a rekreačně pobytových zahrad
- 7. nerušící zařízení drobné výroby
- 8. zařízení místní správy a církve
- 9. kulturní, sociální, zdravotnická a sportovní zařízení
- 10. areály a provozy výrobních a nevýrobních služeb včetně zařízení pro zásobování řemeslných provozů obyvatel
- 11. pozemky související dopravní infrastruktury
- 12. pozemky související technické infrastruktury
- 13. veřejná prostranství.
Podmíněně přípustné
- 1. pozemky pro budovy obchodního prodeje do 1000 m² zastavěné plochy
- 2. objekty ubytování do 50 lůžek
- 3. nerušící zařízení dopravy.
Nepřípustné využití
- 1. provozy těžké výroby a skladů
- 2. stavby pro rodinnou rekreaci.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- 1. koeficient míry využití území: 70
- 2. maximální podlažnost: 2 NP + podkroví
- 3. minimální % ozelenění: 20.
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 32.
DS Dopravní infrastruktura - silniční
Hlavní využití
- plochy pozemních komunikací a pozemky staveb dopravního vybavení.
Přípustné využití
- 1. pozemky silnic II. a III. třídy, pozemky místních komunikací sběrných,
- 2. pozemky místních komunikací obslužných v krajině, polní účelové cesty v krajině (pozn. lesní cesty do 3 m součást PUPFL)
- 3. pozemky náspů, zářezů, dopravní a izolační zeleně podél komunikaci
- 4. pozemky mostů a opěrných zdí komunikací
- 5. plochy automobilové dopravy (autobusové zastávky)
- 6. parkoviště, odstavná stání
- 7. hromadné a řadové garáže
- 8. mycí rampy, čerpací stanice pohonných hmot
- 9. areály údržby pozemních komunikací
- 10. doprovodná zařízení čerpací stanice pohonných hmot - stravování, ubytování
- 11. cyklostezky, in-line stezky, hippostezky v krajině
- 12. pozemky technické infrastruktury.
Podmíněně přípustné
- 1. byty v nebytových domech do 20 % součtu podlahové plochy v objektu
- 2. polní a lesní cesty širší než 3 m.
Nepřípustné využití
- 1. jakékoliv jiné trvalé stavby.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- 1. koeficient míry využití území: 70
- 2. maximální podlažnost: 1 NP + podkroví
- 3. minimální % ozelenění: 10.
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 32.
DZ Dopravní infrastruktura - železniční
Hlavní využití
- plochy drah a pozemky zařízení sloužící drážní dopravě.
Přípustné využití
- 1. plochy drah a staveb na dráze včetně náspů, zářezů, opěrných zdí, mostů kolejišť a doprovodné zeleně
- 2. pozemky technické infrastruktury
- 3. správní budovy.
Podmíněně přípustné
- 1. ostatní liniová technická infrastruktura pouze související s provozem železniční dráhy.
Nepřípustné využití
- 1. ostatní využití území.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- 1. koeficient míry využití území: 15%
- 2. maximální podlažnost: 1 NP + podkroví.
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 33.
DX Dopravní infrastruktura - se specifickým využitím
Hlavní využití
- plochy pozemních komunikací a stavby dopravního vybavení jako dočasné stavby do doby zahájení výstavby vysokorychlostní trati VR1 na území obce Zhoř.
Přípustné využití
- 1. pozemky komunikací v krajině
- 2. manipulační plochy
- 3. pozemky technické infrastruktury.
Podmíněně přípustné
- před zahájením výstavby vysokorychlostní tratě VR1 budou veškeré tyto dočasné dopravní stavby zrušeny a budou v případě potřeby umístěny v krajině na jiném místě mimo zájmy tratě VR1.
Nepřípustné využití
- 1. jakékoliv jiné využití.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- 1. koeficient míry využití území: 80
- 2. maximální podlažnost: 1 NP
- 3. minimální % ozelenění: 5.
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 34.
TI Technická infrastruktura - inženýrské sítě
Hlavní využití
- pozemky vedení, staveb a zařízení technického vybavení.
Přípustné využití
- 1. zařízení pro zásobování elektrickou energii
- 2. zařízení pro zásobování plynem
- 3. zařízení pro zásobování teplem
- 4. zařízení ostatních produktovodů
- 5. zařízení spojová
- 6. zařízení pro zásobování vodou
- 7. zařízení pro čištění odpadních vod
- 8. zařízení pro zpracování třídění a likvidaci odpadu
- 9. manipulační plochy
- 10. pozemky související dopravní infrastruktury
- 11. veřejná prostranství.
Nepřípustné využití
- 1. jakékoliv stavby sloužící jinému účelu.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- 1. koeficient míry využití území: 60
- 2. maximální podlažnost: 1 NP + podkroví
- 3. minimální % ozelenění: 25
- 4. jednotlivá zařízení technické infrastruktury jako lokální dominanty území do max. 40 m výšky.
- Největší počet podlaží
- 1
- Největší výška
- 40 m
V textu plánu na straně 34.
VD Výroba a skladování - drobná a řemeslná práce
Hlavní využití
- zařízení drobné výroby všeho druhu.
Přípustné využití
- 1. sklady a garáže v areálech
- 2. obchodní, administrativní a správní budovy a zařízení
- 3. zábavní zařízení
- 4. čerpací stanice pohonných hmot
- 5. řemeslné provozy všeho druhu
- 6. stavební dvory, garáže
- 7. vědecká a výzkumná pracoviště
- 8. stavby a zařízení pro zemědělství včetně staveb pro hospodářská zvířata a doprovodných staveb pro hospodářská zvířata
- 9. výrobní a nevýrobní služby všeho druhu
- 10. požární nádrže, vodní plochy a toky
- 11. pozemky související dopravní infrastruktury
- 12. pozemky související technické infrastruktury
- 13. veřejná prostranství.
Podmíněně přípustné
- 1. byty v nebytových domech do 20% součtu podlahové plochy objektu
- 2. nákupní centra do 1.500m² prodejní plochy
- 3. sklady pouze pokud významně nezvýší dopravní zatížení území.
Nepřípustné využití
- 1. rodinné domy
- 2. bytové domy
- 3. stavby pro rodinnou rekreaci.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- 1. koeficient míry využití území: 80
- 2. maximální podlažnost: 2 NP, maximální výška římsy halového objektu 8 m nad upraveným terénem.
- Největší počet podlaží
- 2
- Největší výška
- 8 m
V textu plánu na straně 35.
PV Veřejná prostranství
Hlavní využití
- veřejně přístupné plochy v zastavěném území, na zastavitelných plochách a plochách přestavby s místní komunikací a se sjezdy k nemovitostem.
Přípustné využití
- 1. náměstí, náves
- 2. tržiště
- 3. pěší a obchodní ulice
- 4. místní komunikace obslužné a zklidněné v sídlech
- 5. součástí veřejných prostranství je: a) vybavení drobným mobiliářem, b) doprovodná zeleň, trávníky, c) mimolesní zeleň, d) květinové záhony, e) vodní toky a plochy, odvodňovací otevřené strouhy, f) chodníky
- 6. součástí tržišť mohou být prodejní stánky jako dočasné stavby nebo mobilní zařízení
- 7. pozemky související dopravní infrastruktury
- 8. pozemky související technické infrastruktury
- 9. občanské vybavení slučitelné s účelem plochy - kaple, boží muka, pomníky a památníky.
Podmíněně přípustné
- 1. trvalé stavby pouze pro technickou a dopravní infrastrukturu
- 2. parkoviště sloužící pro obsluhu území vymezeného danou funkcí.
Nepřípustné využití
- 1. jakékoliv jiné trvalé stavby,
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- 1. koeficient míry využití území: 5
- 2. maximální podlažnost: 1 NP
- 3. minimální % ozelenění: 5.
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 36.
PX1 Veřejná prostranství - se specifickým využitím - veřejná zeleň
Hlavní využití
- veřejně přístupné plochy v zastavěném území, na zastavitelných plochách a plochách přestavby s veřejnou zelení.
Přípustné využití
- 1. souvislé plochy mimolesní autochtonní zeleně (stromy s keřovým podrostem)
- 2. udržovaná doprovodná zeleň podél komunikací
- 3. udržovaná doprovodná zeleň charakteru trávníků,
- 4. součástí veřejných prostranství je: a) mimolesní zeleň, b) vodní toky a plochy, c) odvodňovací otevřené strouhy, d) pěší chodníky, cyklostezky,
- 5. víceúčelová hřiště
- 6. pozemky související dopravní infrastruktury
- 7. pozemky související technické infrastruktury
- 8. občanské vybavení slučitelné s účelem - kaple, boží muka, pomníky a památníky.
Podmíněně přípustné
- 1. ostatní trvalé stavby pouze pro technickou a dopravní infrastrukturu
- 2. parkoviště pouze podél komunikací při zajištění bezpečnosti silničního provozu,
Nepřípustné využití
- 1. jakékoliv jiné trvalé stavby.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- 1. koeficient míry využití území: 10
- 2. maximální podlažnost: 1 NP
- 3. minimální % ozelenění: 85.
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 36.
PX2 Veřejná prostranství - se specifickým využitím - veřejná zeleň - ochranná a izolační zeleň
Hlavní využití
- veřejně přístupné plochy v zastavěném území, na zastavitelných plochách a plochách přestavby s veřejnou zelení s ochrannou a izolační funkcí.
Přípustné využití
- 1. souvislé plochy mimolesní autochtonní zeleně (stromy s keřovým podrostem)
- 2. individuální cílená skladba druhů mimolesní zeleně dle charakteru její ochranné a izolační funkce
- 3. pozemky související dopravní infrastruktury
- 4. pozemky související technické infrastruktury
- 5. občanské vybavení slučitelné s účelem - kaple, boží muka, pomníky a památníky.
Podmíněně přípustné
- 1. ostatní trvalé stavby pouze pro technickou a dopravní infrastrukturu.
Nepřípustné využití
- 1. jakékoliv jiné trvalé stavby.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- 1. koeficient míry využití území: 5
- 2. maximální podlažnost: 1 NP
- 3. minimální % ozelenění: 90.
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 37.
ZV Veřejná prostranství - veřejná zeleň - parky
Hlavní využití
- veřejně přístupné plochy v zastavěném území, na zastavitelných plochách a plochách přestavby s veřejnou zelení charakteru parku.
Přípustné využití
- 1. součástí parku jsou zejména: a) vybavení drobným mobiliářem, b) víceúčelová hřiště, nepobytové loučky, c) altány, d) vodní toky a plochy, e) udržovaný trávník, f) květinové záhony, g) mimolesní zeleň solitérní a skupinová, h) pěší chodník, cyklostezky, in-line dráhy, hippostezky, i) odvodňovací otevřené strouhy, j) souvislé porosty keřů s funkcí živých plotů, k) solitéry jednotlivých stromů,
- 2. pozemky související dopravní infrastruktury
- 3. pozemky související technické infrastruktury
- 4. občanské vybavení slučitelné s účelem - kaple, boží muka, pomníky a památníky.
Podmíněně přípustné
- 1. ostatní trvalé stavby pouze pro technickou a dopravní infrastrukturu
- 2. místní komunikace pouze zklidněné se smíšeným provozem.
Nepřípustné využití
- 1. jakékoliv jiné trvalé stavby
- 2. parkoviště.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- 1. koeficient míry využití území: 5
- 2. maximální podlažnost: 1 NP
- 3. minimální % ozelenění: 90.
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 38.
ZS Zeleň - soukromá vyhrazená
Hlavní využití
- vyhrazená zeleň v zastavěném území, nezahrnutá do jiných druhů ploch s rozdílným způsobem využití (zeleň v rámci areálu) sloužící k nepobytové rekreaci a k pěstební činnosti.
Přípustné využití
- 1. zahrady a sady -okrasné a užitkové zahrady
- 2. samostatné větší zahrady, zahrady sdružené do větších celků,
- 3. záhumenky pro samozásobitelskou činnost
- 4. účelové cesty
- 5. pozemky související dopravní infrastruktury
- 6. pozemky související technické infrastruktury.
Podmíněně přípustné
- 1. skleníky do 25 m² zastavěné plochy
- 2. bazény do 40m² zastavěné plochy
- 3. altány do 25 m² zastavěné plochy
- 4. hrubé terénní úpravy, bez vlivu na hydrologické podmínky území
- 5. účelové stavby sloužící výhradně k sezónnímu uskladnění produktů pěstební činnosti a k ukrytí techniky pro údržbu zahrady do 16 m² zastavěné plochy a 1 NP.
Nepřípustné využití
- 1. jakékoliv jiné trvalé stavby.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- 1. koeficient míry využití území: 5
- 2. maximální podlažnost: 1 NP
- 3. minimální % ozelenění plochy: 85.
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 38.
W Plochy vodní a vodohospodářské
Hlavní využití
- nezastavěné území kulturní krajiny vymezené za účelem hospodaření s vodou.
Přípustné využití
- 1. útvary povrchové vody přirozené, ovlivněné a umělé, tzn.: a) řeky a potoky, b) mokřady a mokřiny, c) dočasné vodní plochy, e) plavební kanály a stoky, f) jezera, g) rybníky (kromě rybníků určených výhradně k intenzivním chovů ryb a vodní drůbeže), h) přehrady, ch) jiné prohlubeniny naplněné vodou, i) otevřené meliorační kanály,
- 2. pozemky vodních ploch, koryt vodních toků v území
- 3. obecné užívání vodních útvarů k funkcím, ke kterým jsou podle vodního zákona určeny
- 4. výstavba vodních děl
- 5. výstavba zařízení pro umožnění migrace ryb o ostatních vodních organismů
- 6. umisťovat hydrogeologické vrty,
Podmíněně přípustné
- těžba písku, štěrku a bahna, pokud nedojde ke zhoršení odtokových poměrů k odkrytí vrstvy podzemní vody, nebo k výraznému snížení stupně ekologické stability.
V textu plánu na straně 39.
NZ Plochy zemědělské
Hlavní využití
- nezastavěné území kulturní krajiny vymezené za účelem zemědělské produkce.
Přípustné využití
- 1. zemědělská půda dočasně zemědělsky neobdělávaná
- 2. nezemědělská půda, která je nezbytná k zajišťování zemědělské produkce
- 3. zemědělské hospodaření, kterým se rozumí využívání zemědělských pozemků dle stanoveného druhu pozemku a způsobu využití pozemku
- 4. plochy zemědělské účelové výstavby (areály živočišné a rostlinné výroby), pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro zemědělství (stohy, seníky, meliorace, zemědělské komunikace, přístřešky pro dobytek, silážní žlaby atd.)
- 5. výsadba doprovodné zeleně kolem komunikací, vodních toků a otevřených odvodňovacích kanálů
- 6. pěstování bylin a dřevin k energetickému využití
- 7. jednoduché stavby potřebné k vykonávání práva myslivosti
- 8. vedení turistických, cyklistických a lyžařských tras a hippostezek včetně informačních tabulí a rozcestníků po stávajících komunikací
- 9. zakládání technických a přírodních prvků ke snižování ohroženosti území a opatření ke zvyšování ekologické stability krajiny
- 10. zemědělská rekultivace sanovaných ploch zasažených negativními důsledky těžby surovin
- 11. zemědělská půda obhospodařovaná
- 12. vodní plochy určené pro intenzivní chov ryb a vodní drůbeže
- 13. pozemky staveb a zařízení pro zemědělství
- 14. pozemky související dopravní infrastruktury
- 15. pozemky související technické infrastruktury.
Podmíněně přípustné
- 1. zařízení technické a dopravní infrastruktury umisťované tak, aby umožňovaly racionální zemědělské obhospodařování území
- 2. nová výstavba pouze a výhradně objektů zemědělské prvovýroby určených pro racionální obhospodařování zemědělských pozemků jejich vlastníkem či uživatelem
- 3. změna kultury zemědělské půdy z důvodu ochrany životního prostředí.
Nepřípustné využití
- 1. trvalá změna trvalých travních porostů na ornou půdu
- 2. scelování ploch orné půdy,
- 3. rušení mezí, remízků, liniové zeleně a jiných stávajících přírodních prvků v území.
V textu plánu na straně 40.
NL Plochy lesní
Hlavní využití
- nezastavěné území kulturní krajiny vymezené za účelem lesní produkce.
Přípustné využití
- 1. hospodaření dle oblastních plánů rozvoje lesů, lesních hospodářských plánu, nebo lesních hospodářských osnov
- 2. výstavba a údržba lesní dopravní sítě
- 3. půdoochranná a vodohospodářská biologická či technická opatření
- 4. vedení turistických, cyklistických a běžkařských tras na nezpevněných i zpevněných lesních cestách a umisťování rozcestníků s tím souvisejících
- 5. jednoduché stavby využívané k vykonávání práva myslivosti
- 6. vymezení ploch místního ÚSES
- 7. plochy hospodářských lesů - lesní porosty a plochy dočasně bez lesních porostů (obnovní porosty), lesní průseky a pozemky k plnění těchto funkcí lesa - zpevněné a nezpevněné lesní cesty, drobné vodní toky a ostatní plochy, které přímo souvisí nebo slouží lesnímu hospodářství.
Podmíněně přípustné
- 1. umisťování drobného turistického vybavení (lavičky, altánky ...) a to pouze na plochách, které jsou přirozeně bez dřevinné vegetace
- 2. umisťování staveb nebo rozšiřování stávající výstavby pouze přímo související s lesní výrobou
- 3. vedení tras nadzemního a podzemního vedení nadmístního významu tak, aby nedošlo k nelogickému dělení lesních pozemků
- 4. umisťování dopravních liniových staveb a staveb technické infrastruktury v případě, že neexistuje jiné řešení staveb tak, aby došlo co k nejmenšímu trvalému i dočasnému záboru lesních pozemků,
Nepřípustné využití
- 1. využívání území k zastavění mimo stavby přímo související s lesní výrobou nebo rozšiřování stávajících staveb pokud to není navrženo tímto územním plánem
- 2. odnětí pozemků k plnění funkcí lesa pro jiné funkční využití kromě těch, které jsou vymezeny tímto územním plánem.
V textu plánu na straně 41.
NP Plochy přírodní
Hlavní využití
- nezastavěné území kulturní krajiny vymezené za účelem zajištění podmínek ochrany přírody a krajiny,
Přípustné využití
- 1. plochy, na kterých převažují zájmy ochrany přírody nad zájmy ostatními, produkční funkce je potlačena, zvláště chráněná maloplošná území, zvláště chráněná území velkoplošná – pouze I. a II. zóna, památné stromy s ochranným pásmem, biocentra nadregionálního, regionálního a lokálního významu, biokoridory nadregionálního, regionálního a lokálního významu pokud se vyskytují na ostatních plochách, registrované významné krajinné prvky, rozptýlená zeleň s rozlohou větší jak 1000 m² na ostatních plochách, plochy se smluvní ochranou, plochy evropsky významných lokalit.
- 2. vedení turistických, cyklistických a běžeckých tras a naučných stezek po stávajících komunikacích
- 3. stavby a zařízení pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof
- 4. výjimečně pozemky související dopravní a technické infrastruktury
- 5. výstavba doplňkových vybavení
Podmíněně přípustné
- 1. výstavba vodních děl na vodních tocích, pokud jsou veřejným zájmem.
Nepřípustné využití
- 1. provádět terénní úpravy podléhající povolení stavebního úřadu, odvodňování pozemků
- 2. těžba nerostných surovin, rašeliny, stěrku a písku.
V textu plánu na straně 41.
NSx Plochy smíšené nezastavěného území
Hlavní využití
- nezastavěná území kulturní krajiny vymezená za účelem polyfunkčního využívání krajiny.
Přípustné využití
- 1. lesní půdní fond, zemědělský půdní fond, vodní plochy a koryta vodních toků bez rozlišení převažujícího způsobu využití
- 2. extenzivní způsoby zemědělského a lesního hospodaření dle plánů péče o zvláště chráněná území, vládních nařízení a projektů a opatření v procesu ÚSES, podmínek předběžné ochrany území, podmínek vodoprávních úřadů, akčních programů a podmínek ochrany krajinného rázu
- 3. jednotlivé funkce a činnosti zastoupené v plochách smíšených nezastavěného území jsou ve vzájemně rovnocenném, kompromisním postavení
- 4. přírodní ekosystémy, které se v území vyskytují, jsou(a z hlediska kritérií vyplývajících z ochrany přírody a krajiny mohou být) využívány kompromisně
- 5. pozemky související dopravní a technické infrastruktury.
Nepřípustné využití
- 1. umisťovat jiné stavby než vyjmenované mimo hranice vymezeného ZÚ
- 2. negativně ovlivňovat vodní režim pozemků, rozšiřovat rozsah melioračních prací.
V textu plánu na straně 42.
NSp Plochy smíšené nezastavěného území přírodní
Hlavní využití
- funkčně nevyhraněné plochy kulturní krajiny.
Přípustné využití
- 1. plochy biokoridorů na zemědělské nebo lesní půdě, nivy vodních toků na ostatní půdě.
- 2. opatření zvyšující ekologickou stabilitu, zlepšující odtokové poměry a snižující ohroženost území,
- 3. pozemky související dopravní a technické infrastruktury.
Nepřípustné využití
- 1. velkoplošné odvodňování pozemků
- 2. ostatní účely využití
V textu plánu na straně 43.
NSz Plochy smíšené nezastavěného území zemědělské
Hlavní využití
- funkčně nevyhraněné plochy kulturní krajiny.
Přípustné využití
- 1. zejména zemědělská půda obhospodařovaná, dočasně neobhospodařovaná a nezemědělská půda, která je nezbytná k provádění zemědělské činnosti, u nichž není vhodné používat intenzivní technologie hospodaření,
- 2. jedná se o zemědělskou půdu zejména v prvcích biokoridorů, v nívách vodních toků, jiné pozemky u kterých není z jiných důvodů vhodné používat intenzivní technologie.
- 3. pozemky související dopravní infrastruktury,
- 4. výstavba doplňkových vybavení,
- 5. zakládání opatření v krajině a výstavba staveb ke snižování ohrožení území, které jsou ve veřejném zájmu, přičemž je nutné upřednostnit biologické formy.
V textu plánu na straně 43.
NSl Plochy smíšené nezastavěného území lesnické
Hlavní využití
- funkčně nevyhraněné plochy kulturní krajiny.
Přípustné využití
- 1. zejména lesní půda a pozemky k plnění funkcí lesa s upřednostněním mimoprodukčních funkcí (půdoochranné, vodoochranné, ekologické, rekreační aj.),
- 2. jedná se o lesní půdu v: v prvcích biokoridorů, v nivách vodních toků, ostatní pozemky u kterých není z jiných důvodů vhodné používat intenzivní technologie.
- 3. pozemky související dopravní a technické infrastruktury,
- 4. výstavba doplňkových vybavení.
V textu plánu na straně 43.
NSo Plochy smíšené nezastavěného území ochranné
Hlavní využití
- funkčně nevyhraněné plochy kulturní krajiny.
Přípustné využití
- 1. vyplňuje prostor mezi plochami rozdílného funkčního využití území,
- 2. doplnění této zóny prvky, které budou zvyšovat její ochrannou funkci a ekologickou stabilitu na rozdíl od okolních pozemků (např. zalesnění), zejména interakční prvky
- 3. pozemky související dopravní a technické infrastruktury,
- 4. výstavba doplňkových vybavení.
Nepřípustné využití
- 1. ostatní účely využití.
V textu plánu na straně 44.
NSv Plochy smíšené nezastavěného území vodohospodářské
Hlavní využití
- funkčně nevyhraněné plochy kulturní krajiny, u kterých je jejich využití ovlivněno ochranou povrchových nebo podzemních vod.
Přípustné využití
- 1. zejména v ochranném pásmu II. stupně povrchových a podzemních zdrojů vod, v nivách vodních toků, v územích určených k rozlivům povodní, v ostatních územích, kde ochrana vod zamezuje intenzivnímu hospodaření.
- 2. výstavba doplňkových vybavení,
- 3. výstavba staveb pro technickou a dopravní infrastrukturu.
Nepřípustné využití
- 1. umisťovat zařízení pro těžbu nerostů a zemin.
- 2. umisťování staveb včetně staveb dočasných a oplocení, kromě vodního díla v záplavovém území, v aktivní zóně potoků a řek,
- 3. rozšiřování meliorací.
V textu plánu na straně 44.
