B Plochy bydlení
Hlavní využití
- plochy jsou určeny pro bydlení v kvalitním prostředí
Přípustné využití
- nízkopodlažní obytné objekty
- vedlejší stavby sloužící k zajištění kvality bydlení (zahradní altány, zimní zahrady, bazény, garáže pro vlastní potřebu)
- veřejná prostranství
- zařízení dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu tohoto území
- chov domácích zvířat, ne však pro komerční účely
Podmíněně přípustné
- zařízení občanské vybavenosti a sportu sloužící převážně obsluze tohoto území s výjimkou pozemků pro budovy obchodního prodeje o výměře větší než 500 m²
- chov drobného zvířectva pro vlastní potřebu, pokud nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše
- pozemky pro objekty individuální rekreace splňující podmínky § 20, odst. 4 a 5 vyhlášky 501/2006 Sb.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- maximální podíl zastavění 25%
- maximální výška zástavby-přízemní objekty s možností využití podkroví
- Největší zastavěnost
- 25 %
V textu plánu na straně 10.
R Plochy rekreace
Hlavní využití
- plochy jsou určeny pro pozemky určené pro individuální a rodinnou rekreaci v kvalitním přírodním prostředí
Přípustné využití
- pozemky pro rekreační objekty
- zařízení sportu pro potřeby těchto ploch
- veřejná prostranství
- zařízení dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu těchto ploch
Podmíněně přípustné
- garáže pro obsluhu tohoto území, pokud nenarušují charakter území a kvalitu prostředí
Nepřípustné využití
- veškeré výrobní aktivity
- chov domácích zvířat pro komerční účely
- chov užitkových zvířat
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- maximální podíl zastavění 10%
- přízemní objekty s možností využití podkroví
- Největší zastavěnost
- 10 %
V textu plánu na straně 10.
OV Plochy občanského vybavení
Hlavní využití
- plochy se vymezují pro umístění, dostupnost a využívání staveb občanského vybavení, jsou dostupné z ploch dopravní infrastruktury.
Přípustné využití
- staveb pro výchovu a vzdělávání
- zdravotnictví, sociální péče a péče o rodinu
- kultury
- hřiště a stadiony
- pro veřejné stravování a ubytování
- služeb
- veřejné administrativy
- veřejná prostranství, dopravní a technickou infrastrukturu související s funkcí plochy, především dostatečné odstavné plochy pro vozidla návštěvníků
Podmíněně přípustné
- ubytování obsluhy a bydlení majitelů pokud jejich umístění není v rozporu s dalšími právními předpisy
Nepřípustné využití
- zařízení výrobních služeb, která by mohla narušit funkčnost plochy
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- maximální podíl zastavěné plochy - 50% z celkové plochy pozemku
- minimální podíl zeleně - 15% z celkové plochy pozemku
- maximální výška zástavby - 10 metrů (možné i vyšší, pokud je to z technických nebo provozních důvodů nutné, podmíněno řádným zdůvodněním
- Největší zastavěnost
- 50 %
- Největší výška
- 10 m
V textu plánu na straně 11.
ZS Plochy sportu
Hlavní využití
- vymezují se pro umístění sportovišť s převažující zelení
Přípustné využití
- sportovní rekreační areály v přírodě
- veřejná prostranství
- související dopravní a technickou infrastrukturu
- zemědělské využívání nezpevněných ploch (trvalé travní porosty)
- stávající krajinnou zeleň
Nepřípustné využití
- veškeré stavby, které by mohla narušit funkčnost plochy a omezit průchod povodňové vlny
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- maximální podíl rozptýlené výstavby do 100 m2 zastavěných ploch
- stavby na pozemku jen plochy hřišť (zpevněné, případně travnaté) a stavby přechodně umístěné pro nezbytnou obsluhu provozu a pořádaných akcí
V textu plánu na straně 11.
VP Plochy veřejných prostranství
Hlavní využití
- vymezují se pro za účelem zajištění podmínek pro přiměřené umístění, rozsah a dostupnost pozemků veřejných prostranství a k zajištění podmínek pro jejich užívání v souladu s jejich významem a účelem
Přípustné využití
- obslužné komunikace včetně související technické infrastruktury
- pěší a cyklistické komunikace
- parkoviště a odstavné plochy, které nelze umístit v ostatních plochách
- veřejnou zeleň, parky
- ochrannou zeleň
Podmíněně přípustné
- prvky a stavby drobné architektury (např. sochy, veřejné WC, stánky, lavičky, herní prvky apod.), pokud nenarušují charakter plochy a nebrání její hlavní funkci.
Nepřípustné využití
- využití v rozporu s odstavci 2) a 3)
V textu plánu na straně 11.
SO Plochy smíšené obytné
Hlavní využití
- plochy jsou určeny pro bydlení venkovského charakteru spojené s hospodářským využitím pozemků a objektů
Přípustné využití
- obytné nízkopodlažní objekty
- garáže a další vedlejší objekty pro obsluhu tohoto území
- zařízení občanské vybavenosti a sportu
- veřejná prostranství
- zařízení dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu těchto ploch
- pozemky pro individuální rekreaci splňující podmínky § 20, odst. 4 a 5 vyhlášky č. 501/2006 Sb.
Podmíněně přípustné
- zařízení zemědělské malovýroby a chov drobného zvířectva, pokud nenarušuje obytné prostředí sousedů
- zařízení drobné a nezávadné výroby, řemeslné výroby a služeb a zařízení soukromého podnikání za podmínky, že nenarušují obytnou funkci a využití okolních pozemků v dosahu možného ovlivnění
Nepřípustné využití
- pozemky pro stavby a zařízení v rozporu s odstavci 2. a 3.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- maximální podíl zastavění 60%
- maximální výška zástavby 2 nadzemní podlaží nebo přízemní objekty s možností využití podkroví
- Největší zastavěnost
- 60 %
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 11.
DI Plochy dopravní infrastruktury
Hlavní využití
- vymezují se pro umístění pozemku dopravních zařízení a komunikací, které nelze z důvodů zejména jejich negativního působení integrovat do ostatních ploch
Přípustné využití
- plochy silniční dopravy (silnice II. a III. třídy, mosty, místní a účelové komunikace)
- plochy pro pěší a cyklistickou dopravu a její obsluhu
Podmíněně přípustné
- související stavby technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- využití v rozporu s odstavci 2) a 3)
V textu plánu na straně 12.
VS Plochy výroby a skladování
Hlavní využití
- plochy se vymezují pro pozemky výrobních a skladových zařízení, které pro jejich potenciálně rušivý vliv na životní a obytné prostředí nelze umísťovat v jiných plochách.
- Plochy se vymezují v přímé návaznosti na plochy dopravní infrastruktury.
Přípustné využití
- pozemky pro výrobní zařízení průmyslu a zemědělství
- pozemky pro sklady a skladové areály
- související zařízení dopravní a technické infrastruktury
- ochrannou zeleň a opatření na ochranu před negativními vlivy výroby
- zařízení pro vědu a výzkum
Podmíněně přípustné
- zařízení občanské vybavenosti nezbytné pro obsluhu těchto ploch
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- maximální podíl zastavění 60%
- minimální podíl zeleně 15%
- maximální výška zástavby 12 metrů nad nejvýše položeným stávajícím terénem na hranici objektu, pokud jsou z technologických důvodů požadovány vyšší objekty, jejich umístění je podmíněno řádným zdůvodněním
- Největší zastavěnost
- 60 %
- Největší výška
- 12 m
V textu plánu na straně 12.
TI Plochy technické infrastruktury
Hlavní využití
- vymezují se pro technickou infrastrukturu, kterou nelze začlenit do jiných ploch a kdy nelze pozemky technické infrastruktury jinak využít
Přípustné využití
- vedení a zařízení zásobování vodou (vodovody, vodojemy, vodní zdroje, úpravy vody, čerpací stanice)
- odkanalizování a čištění odpadních vod (čistírny odpadních vod, kanalizace, čerpací stanice, odpadní jímky a další zařízení pro nakládání s odpadními vodami)
- energetiku (liniová vedení elektřiny a plynu, transformační stanice)
- spojová zařízení (spojová vedení, radioreléové trasy, retranslační stanice, vysílače, základové stanice mobilních operátorů, telekomunikační ústředny apod.)
- plochy pro nakládání s odpadem
- související zařízení dopravní infrastruktury
Nepřípustné využití
- využití v rozporu s odstavcem 2)
V textu plánu na straně 12.
VSF Plochy výroby-fotovoltaická výroba elektřiny
Hlavní využití
- území je určeno výhradně pro umísťování zařízení pro fotovoltaickou výrobu elektrické energie
Přípustné využití
- fotovoltaické panely
- rozvody silových kabelů, regulační a měřící techniku pro FVE a zařízení transformační stanice a měnírny proudu
- zabezpečovací zařízení
- související plochy dopravní infrastruktury
- chov zvířat pro údržbu pozemku
Nepřípustné využití
- ostatní zařízení výroby
- jiné druhy výroby energie (např. z biomasy, větrné elektrárny, bioplynové stanice)
V textu plánu na straně 12.
VV Plochy vodní a vodohospodářské
Hlavní využití
- jsou vymezeny pro zajištění podmínek pro nakládání s vodami, ochranu před jejich škodlivými účinky a suchem, regulaci vodního režimu a ochranu přírody
Přípustné využití
- vodní toky
- vodní plochy (přirozené i umělé)
- odvodňovací a ochranné příkopy a zařízení
Podmíněně přípustné
- související stavby a zařízení dopravní a technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- v plochách není přípustné umísťovat stavební objekty s výjimkou staveb vodohospodářských, staveb podmíněně přípustných a staveb nezbytných pro využívání plochy.
V textu plánu na straně 13.
Z Plochy zemědělské
Hlavní využití
- vymezují se pro zajištění zemědělské funkce
Přípustné využití
- zemědělský půdní fond
- pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro zemědělství
- související dopravní a technickou infrastrukturu
- doprovodnou zeleň účelových komunikací a vodních toků
- opatření na ochranu před erozí
Podmíněně přípustné
- stavby, zařízení a jiná opatření v souladu s §18, odst. 5 stavebního zákona s výjimkou staveb, zařízení a opatření pro lesnictví a těžbu nerostů, zemědělské stavby jen s vyloučením obytné funkce a podmíněné posouzením z hlediska vlivu na krajinný ráz
Nepřípustné využití
- využití v rozporu s odstavci 2) a 3)
V textu plánu na straně 13.
L Plochy lesní
Hlavní využití
- vymezují se pro zajištění funkce lesů a jejich využití
Přípustné využití
- pozemky určené k plnění funkcí lesa
- pozemky staveb a zařízení lesního hospodářství
- související dopravní a technickou infrastrukturu
Podmíněně přípustné
- stavby, zařízení a jiná opatření v souladu s §18, odst. 5 stavebního zákona s výjimkou staveb, zařízení a opatření pro zemědělství a těžbu nerostů
- chov včel
Nepřípustné využití
- využití v rozporu s odstavci 2) a 3)
V textu plánu na straně 13.
P Plochy přírodní
Hlavní využití
- vymezují se pro účely zajištění ochrany přírody a krajiny
Podmíněně přípustné
- stavby, zařízení a jiná opatření v souladu s §18, odst. 5 stavebního zákona s výjimkou staveb, zařízení a opatření pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství a těžbu nerostů
Nepřípustné využití
- využití v rozporu s odstavci 2) a 3)
V textu plánu na straně 13.
SNU Plochy smíšené nezastavěného území
Hlavní využití
- jsou vymezeny v nezastavěném území, pokud není účelné podrobnější členění na další plochy nezastavěného území
Přípustné využití
- nezastavěné krajinné plochy
- vodní plochy
- rozptýlenou krajinou zeleň (remízky, aleje, náletovou zeleň na ostatních plochách, plochy zeleně s krajinotvornou funkci)
- mokřady, slatiny, plochy skal, sutiska a ostatní plochy přírodního charakteru
- ochrannou zeleň
- související stavby dopravní a technické infrastruktury
Podmíněně přípustné
- stavby, zařízení a jiná opatření v souladu s §18, odst. 5 stavebního zákona s výjimkou staveb, zařízení a opatření pro těžbu nerostů, stavby pro zemědělství přípustné pouze bez obytné funkce
Nepřípustné využití
- využití v rozporu s odstavci 2) a 3)
V textu plánu na straně 13.
PO Plochy protierozních opatření
Hlavní využití
- jsou vymezeny pro opatření pro omezení eroze a ochranu před přívalovými srážkami na plochách nezastavěného území. Zlepšit schopnost krajiny zadržovat vodu a zpomalovat její odtok. Na plochách ZPF zůstává zachováno zemědělské hospodaření omezené požadavky ochrany před erozí způsobenou větrem nebo přívalovými srážkami a plochy zůstávají v ZPF.
Přípustné využití
- organizační opatření zahrnující úpravu způsobu zemědělského hospodaření (omezení širokořádkových plodin, orbu po vrstevnici, zatravnění)
- suché poldry
- ochranné příkopy
- revitalizace vodních toků
- prvky ÚSES
Podmíněně přípustné
- stavby, zařízení a jiná opatření v souladu s §18, odst. 5 stavebního zákona s výjimkou staveb, zařízení a opatření pro zemědělství, lesnictví a těžbu nerostů
Nepřípustné využití
- využití v rozporu s odstavci 2) a 3).
V textu plánu na straně 13.
PPO Plochy protipovodňových opatření
Hlavní využití
- jsou vymezeny pro umístění technických opatření a zařízení k ochraně při záplavách.
Přípustné využití
- ochranné hráze
- technická zařízení (ochranné zdi, mobilní protipovodňové stěny)
- čerpací stanice
Nepřípustné využití
- využití narušující funkci ochrany při záplavách.
V textu plánu na straně 14.
