B(i) PLOCHY BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH
Hlavní využití
- bydleni individuální v rodinných domech, v nízkopodlažních domech charakteru rodinného i jiných specifických formách rodinného bydlení nebo vilách s výrazným podílem obytných a okrasných zahrad
Přípustné využití
- související občanské vybavení zejména prodej a nevýrobní služby integrované do obytného objektu v rámci plochy nebo samostatné s maximální výměrou celkové hrubé podlažní plochy do 200 m2
- jiné objekty, zařízení a plochy, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením, slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše a jsou v územní menšině vzhledem k plochám bydlení a to zejména technická a dopravní infrastruktura, komunikace, parkovací a odstavné plochy, garáže, plochy veřejných prostranství a plochy sídelní zeleně na veřejných prostranstvích i vyhrazených plochách včetně zeleně ochranné a doprovodné, ploch vyhrazené zeleně, nezastavitelné zahrad, vodních ploch a vodotečí
Nepřípustné využití
- objekty a zařízení občanského vybavení s širší působností s celkovou hrubou podlažní plochou větší než 200 m2, rušivé výrobní služby, zařízení lesnické a zemědělské výroby a služeb, průmyslové a stavební výroby, velkoobchodní sklady, veřejné čerpací stanice pohonných hmot, zábavní podniky, a všechny ostatní plochy, objekty a zařízení neslučitelné s požadavky na bydlení, které by mohly mít negativní vliv na pohodu bydlení a kvalitu ovzduší v rámci zóny a všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny a nesouvisí s výše uvedeným hlavním a přípustným využitím území, a to chov hospodářského zvířectva, zpracování dřeva, laminovny a lakovny nebo jsou v rozporu s limity využití území
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Výšková regulace zástavby (VRZ): 1-2 NP + P (podkroví nebo podstřešní podlaží)
- Intenzita využití pozemků v plochách (IVP): min. 10%, opt. 20-30%, max. 35%
- IVP max. může být použita především při dostavbě stávající zástavby a bude možná pouze podmíněně s tím, že musí být splněny podmínky hygienické (hlukové poměry, denní osvětlení a oslunění, pohoda bydlení) i urbanistické a územně technické z hlediska zajištění veřejné infrastruktury na potřebné úrovni (komunikace, plochy a objekty pro parkování a odstavení vozidel, technické sítě, hospodaření s odpady, veřejná prostranství, veřejná a obytná zeleň, zahrady a občanské vybavení apod.) při respektování ostatních podmínek die ÚP zejména limitů využití území.
- VRZ (výšková regulace zástavby)= počet nadzemních podlaží (NP) s průměnou konstrukční výškou 3 až 3,5 m, +P= podkroví nebo podstřešní podlaží
V textu plánu na straně 25.
B(v) PLOCHY BYDLENÍ V OBYTNÝCH DOMECH - VENKOVSKÉ
Hlavní využití
- bydlení v rodinných domech venkovského typu a usedlostech s odpovídajícím zázemím hospodářským včetně užitkových zahrad a sadů s možností chovu zvířectva ale pouze v takovém rozsahu a formě, aby případnými negativními vlivy nebyly zasaženy sousední plochy určené pro rozdílný způsob využití ani sousední nemovitosti
Přípustné využití
- prodej, stravování, ubytování, výrobní a nevýrobní služby integrované do obytného, hospodářského nebo jiného objektu s maximální výměrou celkové hrubé podlažní plochy do 500 m2
- jiné objekty, zařízení a plochy, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením, slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše a jsou v územní menšině vzhledem k plochám bydlení a to zejména technická a dopravní infrastruktura, komunikace, parkovací a odstavné plochy, garáže, plochy veřejných prostranství a plochy sídelní zeleně na veřejných prostranstvích i vyhrazených plochách včetně zeleně ochranné a doprovodné, ploch vyhrazené zeleně, nezastavitelné zahrad, vodních ploch a vodotečí
Nepřípustné využití
- všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny, nesouvisí a nejsou slučitelné s hlavním a přípustným využitím území nebo by mohly mít negativní vliv na pohodu prostředí a kvalitu ovzduší nebo jsou v rozporu s limity využití území
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Výšková regulace zástavby (VRZ): 1-2 NP + P (podkroví nebo podstřešní podlaží)
- Intenzita využití pozemků v plochách (IVP): min. 5%, opt. 25-35%, max. 55%
- IVP max. může být použita především při dostavbě stávající zástavby a bude možná pouze podmíněně s tím, že musí být splněny podmínky hygienické (hlukové poměry, denní osvětlení a oslunění, pohoda bydlení) i urbanistické a územně technické z hlediska zajištění veřejné infrastruktury na potřebné úrovni (komunikace, plochy a objekty pro parkování a odstavení vozidel, technické sítě, hospodaření s odpady, veřejná prostranství, veřejná a obytná zeleň, zahrady a občanské vybavení apod.) při respektování ostatních podmínek die ÚP zejména limitů využití území.
- VRZ (výšková regulace zástavby)= počet nadzemních podlaží (NP) s průměnou konstrukční výškou 3 až 3,5 m, +P= podkroví nebo podstřešní podlaží
V textu plánu na straně 25.
R PLOCHY REKREACE
Hlavní využití
- pozemky, objekty a zařízení pro individuální rodinnou rekreaci v chatách, chalupách a ostatních rekreačních objektech
Přípustné využití
- rekreace ve vícelůžkových zařízeních, penzionech a objektech s maximální kapacitou 10 lůžek
- ojedinělé objekty bydlení v rodinných domech venkovského typu s výrazným podílem zahrad rekreačních, okrasných a obytných a to pouze v takovém rozsahu a formě slučitelné s převažujícím využitím vymezené plochy pro rekreaci při zajištění přiměřeného vzájemného odstupu hlavních staveb tak, aby byly splněny podmínky stavebně technické zejména protipožární ochrana a zajištěna dobrá pohoda rekreace respektive bydlení
- sportovně rekreační plochy a zařízení pouze ve spojení s objekty rekreace a ojedinělými objekty bydlení
- občanské vybavení s maximální hrubou podlažní plochou do 200 m2, ostatní objekty, zařízení a plochy, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu rekreace a bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s rekreačními aktivitami, slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše a jsou v územní menšině vzhledem k plochám rekreace a to zejména technická a dopravní infrastruktura, komunikace, parkovací a odstavné plochy, garáže, plochy veřejných prostranství a plochy sídelní zeleně na veřejných prostranstvích i vyhrazených plochách včetně zeleně ochranné a doprovodné, ploch vyhrazené zeleně, nezastavitelné zahrad, vodních ploch a vodotečí
Nepřípustné využití
- objekty a zařízení občanského vybavení s širší působností s celkovou hrubou podlažní plochou větší než 200 m2, rušivé výrobní služby, zařízení lesnické a zemědělské výroby a služeb, průmyslové a stavební výroby, velkoobchodní sklady, veřejné čerpací stanice pohonných hmot, zábavní podniky a všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny, nesouvisí a nejsou slučitelné s hlavním a přípustným využitím území nebo by mohly mít negativní vliv na pohodu prostředí a kvalitu ovzduší nebo jsou v rozporu s limity využití území
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Výšková regulace zástavby (VRZ): 1-2 NP + P (podkroví nebo podstřešní podlaží)
- Intenzita využití pozemků v plochách (IVP): min. 2%, opt. 5-15%, max. 20%
- IVP max. může být použita především při dostavbě stávající zástavby a bude možná pouze podmíněně s tím, že musí být splněny podmínky hygienické (hlukové poměry, denní osvětlení a oslunění, pohoda bydlení) i urbanistické a územně technické z hlediska zajištění veřejné infrastruktury na potřebné úrovni (komunikace, plochy a objekty pro parkování a odstavení vozidel, technické sítě, hospodaření s odpady, veřejná prostranství, veřejná a obytná zeleň, zahrady a občanské vybavení apod.) při respektování ostatních podmínek die ÚP zejména limitů využití území.
- VRZ (výšková regulace zástavby)= počet nadzemních podlaží (NP) s průměnou konstrukční výškou 3 až 3,5 m, +P= podkroví nebo podstřešní podlaží
V textu plánu na straně 26.
R(z) PLOCHY REKREACE ZAHRADY A ZAHRÁDKOVÉ OSADY
Hlavní využití
- plochy zahrad a sadů samostatných nebo sdružených do větších celků včetně souvisejících produkčních a pěstitelských zařízení
Přípustné využití
- plochy zahrad včetně produkčních, pěstitelských a chovatelských zařízení sdružených do zahrádkářských osad a kolonii
- ojedinělé objekty individuální rekreace a bydlení v rodinných domech venkovského typu nebo příměstského typu s výrazným podílem zahrad rekreačních, okrasných a obytných v rozsahu a formě slučitelné s převažujícím využitím vymezené plochy pro rekreaci, pěstební a chovatelské účely při zajištění přístupové komunikace, zásobování el. energií, vodou, odkanalizování a vzájemného odstupu hlavních staveb tak, aby byly splněny podmínky stavebně technické zejména protipožární ochrana a zajištěna dobrá pohoda rekreace respektive bydleni a to pouze v zastavěném území nebo ve jmenovitě určených plochách
- chov zvířectva pouze v takovém rozsahu a formě, aby případnými negativními vlivy nebyly zasaženy sousední plochy určené pro rozdílné funkční využití ani sousední nemovitosti
- jiné objekty, zařízení a plochy, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, které nesnižují kvalitu prostředí ve vymezené ploše, jsou slučitelné s rekreačními aktivitami, a to zejména technická a dopravní infrastruktura, komunikace, parkovací a odstavné plochy, garáže, plochy veřejných prostranství a plochy sídelní zeleně na veřejných prostranstvích i vyhrazených plochách včetně zeleně ochranné a doprovodné, ploch vyhrazené zeleně, vodních ploch a vodotečí
Nepřípustné využití
- všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny, nesouvisí a nejsou slučitelné s hlavním a přípustným využitím území nebo by mohly mít negativní vliv na pohodu prostředí a kvalitu ovzduší nebo jsou v rozporu s limity využití území
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Výšková regulace zástavby (VRZ): 1 NP + P (podkroví nebo podstřešní podlaží)
- Intenzita využití pozemků v plochách (IVP): min. 1%, opt. 5-10%, max. 15%
- IVP max. může být použita především při dostavbě stávající zástavby a bude možná pouze podmíněně s tím, že musí být splněny podmínky hygienické (hlukové poměry, denní osvětlení a oslunění, pohoda bydlení) i urbanistické a územně technické z hlediska zajištění veřejné infrastruktury na potřebné úrovni (komunikace, plochy a objekty pro parkování a odstavení vozidel, technické sítě, hospodaření s odpady, veřejná prostranství, veřejná a obytná zeleň, zahrady a občanské vybavení apod.) při respektování ostatních podmínek die ÚP zejména limitů využití území.
- VRZ (výšková regulace zástavby)= počet nadzemních podlaží (NP) s průměnou konstrukční výškou 3 až 3,5 m, +P= podkroví nebo podstřešní podlaží
V textu plánu na straně 26.
O(v) PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ VEŘEJNÁ INFRASTRUKTURA
Hlavní využití
- veřejné občanské vybavení, které je nezbytné pro zajištění a ochranu základního standardu a kvality života obyvatel, a jehož existence v území je v zájmu státní správy a samosprávy
- školská, vzdělávací a výchovná zařízení, zařízení pro kulturu a osvětu a s nimi související stavby, zařízení sociální péče včetně objektů se sociálním bydlením, zdravotnická zařízení, zařízení pro veřejnou správu a služby včetně církevních, zařízení pro ochranu obyvatel včetně hasičského útvaru, policie a civilní ochrany, objekty, zařízení a plochy veřejných technických služeb
Přípustné využití
- související obchodní zařízení, ubytovací zařízení, stravovací zařízení, zařízení nevýrobních služeb, krytá sportovní zařízení a zábavní střediska integrovaná do objektu veřejného občanského vybavení
- specifické druhy občanského vybavení včetně zařízeni pro vědu a výzkum a zařízení pro prezentaci, zajištění ochrany kulturních a přírodních hodnot zpřístupněné veřejnosti na nekomerční bázi jako jsou zejména výstavni galerie, muzea apod.
- jiné objekty, zařízení a plochy, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, a to zejména technická a dopravní infrastruktura, komunikace, parkovací a odstavné plochy, garáže, plochy veřejných prostranství a plochy sídelní zeleně na veřejných prostranstvích i vyhrazených plochách včetně zeleně ochranné a doprovodné, ploch vyhrazené zeleně, nezastavitelné zahrad, vodních ploch a vodotečí
Nepřípustné využití
- trvalé bydlení mimo sociální bydlení a bydlení majitelů a správců zařízení a služebních bytů
- průmyslová a stavební výroba, lesnická a zemědělská výroba a služby, velkoobchodni sklady, výrobní služby a všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny, nesouvisí a nejsou slučitelné s hlavním a přípustným využitím území nebo jsou v rozporu s limity využití územi
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Výšková regulace zástavby (VRZ): max. 2 NP + P (podkroví nebo podstřešní podlaží)
- Intenzita využití pozemků v plochách (IVP): min. 20%, opt. 25-55%, max. 80%
- IVP max. může být použita především při dostavbě stávající zástavby a bude možná pouze podmíněně s tím, že musí být splněny podmínky hygienické (hlukové poměry, denní osvětlení a oslunění, pohoda bydlení) i urbanistické a územně technické z hlediska zajištění veřejné infrastruktury na potřebné úrovni (komunikace, plochy a objekty pro parkování a odstavení vozidel, technické sítě, hospodaření s odpady, veřejná prostranství, veřejná a obytná zeleň, zahrady a občanské vybavení apod.) při respektování ostatních podmínek die ÚP zejména limitů využití území.
- VRZ (výšková regulace zástavby)= počet nadzemních podlaží (NP) s průměnou konstrukční výškou 3 až 3,5 m, +P= podkroví nebo podstřešní podlaží
V textu plánu na straně 27.
O PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ
Hlavní využití
- neveřejná a komerční občanské vybavení včetně občanského vybavení specifických forem
Přípustné využití
- obchodní zařízení, ubytovací zařízení, stravovací zařízení, zařízení nevýrobních služeb, obchodní, administrativní a správní budovy včetně cirkevních, integrovaná krytá sportovní zařízení a zábavní střediska
- specifické druhy občanského vybavení včetně zařízení pro vědu a výzkum a zařízení pro prezentací, zajištění ochrany kulturních a přírodních hodnot zpřístupněné veřejnosti na komerční bázi
- jiné objekty, zařízení a plochy, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, a to zejména technická a dopravní infrastruktura, komunikace, parkovací a odstavné plochy, garáže, płochy veřejných prostranství a plochy sídelní zeleně na veřejných prostranstvích i vyhrazených plochách včetně zeleně ochranné a doprovodné, ploch vyhrazené zeleně, nezastavitelné zahrad, vodních ploch a vodotečí
Nepřípustné využití
- trvalé bydlení mimo sociální bydlení a bydlení majitelů a správců zařízení a služebních bytů
- průmyslová a stavební výroba, lesnická a zemědělská výroba a služby, velkoobchodní sklady, výrobní služby a všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny, nesouvisí a nejsou slučitelné s hlavnim a přípustným využitím území nebo jsou v rozporu s limity využití územi
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Výšková regulace zástavby (VRZ): max. 2 NP + P (podkroví nebo podstřešní podlaží)
- Intenzita využití pozemků v plochách (IVP): min. 10%, opt. 25-35%, max. 50%
- IVP max. může být použita především při dostavbě stávající zástavby a bude možná pouze podmíněně s tím, že musí být splněny podmínky hygienické (hlukové poměry, denní osvětlení a oslunění, pohoda bydlení) i urbanistické a územně technické z hlediska zajištění veřejné infrastruktury na potřebné úrovni (komunikace, plochy a objekty pro parkování a odstavení vozidel, technické sítě, hospodaření s odpady, veřejná prostranství, veřejná a obytná zeleň, zahrady a občanské vybavení apod.) při respektování ostatních podmínek die ÚP zejména limitů využití území.
- VRZ (výšková regulace zástavby)= počet nadzemních podlaží (NP) s průměnou konstrukční výškou 3 až 3,5 m, +P= podkroví nebo podstřešní podlaží
V textu plánu na straně 27.
O(s) PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ PRO SPORT A REKREACI
Hlavní využití
- sportovní, tělovýchovná a sportovně rekreační zařízení otevřená i krytá s výrazným podílem zeleně okrasné a rekreačni
Přípustné využití
- obchodní zařízení, ubytovací zařízení, stravovací zařízení, zařízení nevýrobních služeb, zábavní střediska a specifické druhy občanského vybavení doplňující sportovní, tělovýchovná a sportovně rekreační zařízení,
- plochy pro aktivity probíhající omezeně nebo sporadicky, ve kterých se dočasně soustřeďuje vysoký počet návštěvníků např. cirkusy, lidové poutě, pouťové atrakce a jiné
- jiné objekty, zařízení a plochy, které prokazatelně souvisí s hlavnim a přípustným využitím území, a to zejména technická a dopravní infrastruktura, komunikace, parkovací a odstavné plochy, garáže, plochy veřejných prostranství a plochy sídelní zeleně na veřejných prostranstvích i vyhrazených plochách včetně zeleně ochranné a doprovodné, ploch vyhrazené zeleně, nezastavitelné zahrad, vodních ploch a vodoteči
Nepřípustné využití
- trvalé bydlení kromě majitelů a správců zařízení a služebních bytů, výroba, sklady a jiná zařízení bez vazby na funkci sportu, rekreace a tělovýchovy a všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny, nesouvisí a nejsou slučitelné s hlavním a přípustným využitím území nebo jsou v rozporu s limity využití území
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Výšková regulace zástavby (VRZ): max. 2 NP + P (podkroví nebo podstřešní podlaží)
- Intenzita využití pozemků v plochách (IVP): min. n%, opt. 5-10%, max. 15%
- IVP max. může být použita především při dostavbě stávající zástavby a bude možná pouze podmíněně s tím, že musí být splněny podmínky hygienické (hlukové poměry, denní osvětlení a oslunění, pohoda bydlení) i urbanistické a územně technické z hlediska zajištění veřejné infrastruktury na potřebné úrovni (komunikace, plochy a objekty pro parkování a odstavení vozidel, technické sítě, hospodaření s odpady, veřejná prostranství, veřejná a obytná zeleň, zahrady a občanské vybavení apod.) při respektování ostatních podmínek die ÚP zejména limitů využití území.
- VRZ (výšková regulace zástavby)= počet nadzemních podlaží (NP) s průměnou konstrukční výškou 3 až 3,5 m, +P= podkroví nebo podstřešní podlaží
V textu plánu na straně 27.
O(h) PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ - HŘBITOVY A POHŘEBIŠTĚ
Hlavní využití
- plochy, objekty a zařízení pohřebních služeb, hroby a hrobky, umové háje a rozptylové louky, márnice a obřadní síně
Přípustné využití
- objekty, zařízení a plochy, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, a to zejména zařízení církevní, jako jsou např. kostely, kaple a modlitebny, technická infrastruktura, plochy veřejných prostranství a plochy sídelní zeleně na veřejných prostranstvích i vyhrazených plochách včetně zeleně ochranné a doprovodné
Nepřípustné využití
- všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny, nesouvisí a nejsou slučitelné s hlavním a přípustným využitím území, mohly by mit negativní vliv na klid a pohodu prostředí nebo jsou v rozporu s limity využití území
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Výšková regulace zástavby (VRZ): n
- Intenzita využití pozemků v plochách (IVP): min. n%, opt. n%, max. n%
- IVP max. může být použita především při dostavbě stávající zástavby a bude možná pouze podmíněně s tím, že musí být splněny podmínky hygienické (hlukové poměry, denní osvětlení a oslunění, pohoda bydlení) i urbanistické a územně technické z hlediska zajištění veřejné infrastruktury na potřebné úrovni (komunikace, plochy a objekty pro parkování a odstavení vozidel, technické sítě, hospodaření s odpady, veřejná prostranství, veřejná a obytná zeleň, zahrady a občanské vybavení apod.) při respektování ostatních podmínek die ÚP zejména limitů využití území.
- VRZ (výšková regulace zástavby)= počet nadzemních podlaží (NP) s průměnou konstrukční výškou 3 až 3,5 m, +P= podkroví nebo podstřešní podlaží
V textu plánu na straně 28.
VP PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ
Hlavní využití
- ulice, chodníky, náměstí, náves, tržiště, a další veřejné prostory přístupné každému bez omezení jako například nábřeží vodních ploch a vodotečí, sloužící obecnému užívání bez ohledu na vlastnictví k tomuto prostoru
Přípustné využití
- drobné objekty, zařízení veřejného parteru včetně maloplošných rekreačních, herních a pobytových ploch, kiosků a pavilonů
- plochy pro aktivity probíhající časově omezeně nebo sporadicky, ve kterých se dočasně soustřeďuje vyšší počet návštěvníků například předváděcí akce, hudební a jiná vystoupení, lidové poutě a slavnosti
- plochy vegetačního porostu, zeleň sídelní veřejná, doprovodná, ochranná a clonící, vodní plochy a vodoteče přírodní i umělé
- jiné objekty, zařízení a plochy, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, a to zejména technická a dopravní infrastruktura, komunikace, parkovací a odstavné plochy
Nepřípustné využití
- všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny, nesouvisí a nejsou slučitelné s hlavním a přípustným využitím území nebo jsou v rozporu s limity využití územi
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Výšková regulace zástavby (VRZ): n
- Intenzita využití pozemků v plochách (IVP): min. n%, opt. n%, max. n%
- IVP max. může být použita především při dostavbě stávající zástavby a bude možná pouze podmíněně s tím, že musí být splněny podmínky hygienické (hlukové poměry, denní osvětlení a oslunění, pohoda bydlení) i urbanistické a územně technické z hlediska zajištění veřejné infrastruktury na potřebné úrovni (komunikace, plochy a objekty pro parkování a odstavení vozidel, technické sítě, hospodaření s odpady, veřejná prostranství, veřejná a obytná zeleň, zahrady a občanské vybavení apod.) při respektování ostatních podmínek die ÚP zejména limitů využití území.
- VRZ (výšková regulace zástavby)= počet nadzemních podlaží (NP) s průměnou konstrukční výškou 3 až 3,5 m, +P= podkroví nebo podstřešní podlaží
V textu plánu na straně 28.
VP(z) PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ VEŘEJNÁ ZELEŇ
Hlavní využití
- sídelní zeleň veřejná, parky a další ozeleněné městské prostory přístupné každému bez omezení, jako například nábřeží vodních ploch a vodotečí sloužící obecnému užívání bez ohledu na vlastnictví k tomuto prostoru
Přípustné využití
- zahrady a parky historické, obecní i lázeňské včetně ostatních veřejně přístupných pozemků a fragmentů zeleně sloužících k rekreaci, odpočinku i zábavě
- plochy vegetačního porostu, zeleň doprovodná, ochranná a clonící, jako součást ekologické stability, vodní plochy a vodoteče přírodní i umělé, protierozní a protipovodňová opatření v zastavěném území
- drobné objekty, zařízení městského parteru včetně spojovacích cest, maloplošných rekreačních, herních a pobytových ploch, kiosků a pavilonů
- plochy pro aktivity probíhající časově omezeně nebo sporadicky, ve kterých se dočasně soustřeďuje vyšší počet návštěvníků například předváděcí akce, hudební a jiná vystoupení, lidové poutě a městské slavnosti
- jiné objekty, zařízení a plochy, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, a to zejména technická a dopravní infrastruktura, komunikace, parkovací a odstavné plochy
Nepřípustné využití
- všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny, nesouvisí a nejsou slučitelné s hlavním a připustným využitím území, mohly by mit negativní vliv na klid a pohodu prostředí nebo jsou v rozporu s limity využití území
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Výšková regulace zástavby (VRZ): n
- Intenzita využití pozemků v plochách (IVP): min. n%, opt. n%, max. n%
- IVP max. může být použita především při dostavbě stávající zástavby a bude možná pouze podmíněně s tím, že musí být splněny podmínky hygienické (hlukové poměry, denní osvětlení a oslunění, pohoda bydlení) i urbanistické a územně technické z hlediska zajištění veřejné infrastruktury na potřebné úrovni (komunikace, plochy a objekty pro parkování a odstavení vozidel, technické sítě, hospodaření s odpady, veřejná prostranství, veřejná a obytná zeleň, zahrady a občanské vybavení apod.) při respektování ostatních podmínek die ÚP zejména limitů využití území.
- VRZ (výšková regulace zástavby)= počet nadzemních podlaží (NP) s průměnou konstrukční výškou 3 až 3,5 m, +P= podkroví nebo podstřešní podlaží
V textu plánu na straně 28.
SO(v) PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ VENKOVSKÉ
Hlavní využití
- bydlení ve vícebytových obytných a polyfunkčních domech nízkopodlažních s integrovaným občanským vybavením
- bydlení individuální v rodinných domech a domech venkovského typu a venkovských usedlostech, i jiných specifických formách individuálního bydlení s integrovaným občanským vybavením
- občanské vybavení integrované do obytného objektu v rámci plochy nebo samostatné s maximální výměrou celkové hrubé podlažní plochy do 500 m2 včetně kulturních, sociálních a zdravotnických zařízení, sportovních zařízení s převahou krytých, ubytování, stravování, obchodních a administrativních budov,
Přípustné využití
- pozemky, objekty a zařízení nevýrobních a výrobních služeb charakteru řemeslné výroby, malovýroby a přidružené výroby integrované do obytného objektu v rámci plochy nebo samostatné s maximální výměrou celkové hrubé podlažní plochy do 500 m2 včetně zemědělské malovýroby, zahradnictví a přidružených zemědělských služeb s možností spojení s agroturistikou v takovém rozsahu a formě, aby svým provozem nad míru stanovenou hygienickými předpisy pro bydlení neovlivňovaly plochy, objekty a zařízení sloužící bydlení
- pouze ve jmenovitě určených plochách pozemky, objekty a zařízení technických služeb obce se sběrným dvorem v takovém rozsahu a formě, aby svým provozem nad míru stanovenou hygienickými předpisy pro bydlení neovlivňovaly plochy, objekty a zařízení sloužící bydlení
- jiné objekty, zařízení a plochy, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a to zejména technická a dopravní infrastruktura, komunikace, parkovací a odstavné plochy, garáže, plochy veřejných prostranství a plochy sídelní zeleně na veřejných prostranstvích i vyhrazených plochách včetně zeleně ochranné a doprovodné, ploch vyhrazené zeleně, nezastavitelné zahrad, vodních ploch a vodotečí
Nepřípustné využití
- objekty a zařízení občanského vybavení s celkovou hrubou podlažní plochou větší než 500 m2,
- objekty a zařízení nevýrobních a výrobních služeb charakteru řemeslné výroby, malovýroby a přidružené výroby s celkovou hrubou podlažní plochou větší než 500 m2
- rušivá zařízení lesnické a zemědělské velkovýroby a služeb, průmyslové a stavební výroby, velkoobchodní sklady, veřejné čerpací stanice pohonných hmot, a všechny ostatní plochy, objekty a zařízení neslučitelné s požadavky na bydlení, které by mohly mít negativní vliv na pohodu bydleni a kvalitu ovzduší v rámci zóny a všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny a nesouvisí s výše uvedeným hlavním a přípustným využitím území nebo jsou v rozporu s limity využití území
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Výšková regulace zástavby (VRZ): max. 2 NP + P (podkroví nebo podstřešní podlaží)
- Intenzita využití pozemků v plochách (IVP): min. 10%, opt. 25-35%, max. 55%
- IVP max. může být použita především při dostavbě stávající zástavby a bude možná pouze podmíněně s tím, že musí být splněny podmínky hygienické (hlukové poměry, denní osvětlení a oslunění, pohoda bydlení) i urbanistické a územně technické z hlediska zajištění veřejné infrastruktury na potřebné úrovni (komunikace, plochy a objekty pro parkování a odstavení vozidel, technické sítě, hospodaření s odpady, veřejná prostranství, veřejná a obytná zeleň, zahrady a občanské vybavení apod.) při respektování ostatních podmínek die ÚP zejména limitů využití území.
- VRZ (výšková regulace zástavby)= počet nadzemních podlaží (NP) s průměnou konstrukční výškou 3 až 3,5 m, +P= podkroví nebo podstřešní podlaží
V textu plánu na straně 28.
D PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY SILNIČNÍ
Hlavní využití
- silniční pozemky silnic státních, krajských a vybraných místních komunikací včetně pozemků, na kterých jsou umístěny součásti komunikace, jako jsou například náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty apod.
Přípustné využití
- pozemky staveb dopravních zařízení a dopravního vybavení, zastávky a stanoviště autobusů, odstavná stání pro autobusy a nákladni automobily, hromadné a řadové garáže, odstavné a parkovací plochy, služby motoristům a čerpací stanice pohonných hmot.
- související občanské vybavení zejména prodej a nevýrobní služby integrované do stavby dopravního zařízení u stanoviště autobusů, garáží a čerpací stanice pohonných hmot v rámci plochy nebo samostatné drobné objekty a zařízení urbanistického parteru včetně pobytových ploch, zastávek, kiosků a pavilonů
- jiné objekty, zařízení a plochy, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, a to zejména technická infrastruktura, pěší a cyklistická doprava, plochy veřejných prostranství a plochy sídelní zeleně na veřejných prostranstvích i vyhrazených plochách včetně zeleně ochranné a doprovodné, vodních ploch a vodotečí
Nepřípustné využití
- všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny, nesouvisí a nejsou slučitelné s hlavním a přípustným využitím území nebo jsou v rozporu s limity využití území
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Výšková regulace zástavby (VRZ): n
- Intenzita využití pozemků v plochách (IVP): min. n%, opt. 10-40%, max. n%
- IVP max. může být použita především při dostavbě stávající zástavby a bude možná pouze podmíněně s tím, že musí být splněny podmínky hygienické (hlukové poměry, denní osvětlení a oslunění, pohoda bydlení) i urbanistické a územně technické z hlediska zajištění veřejné infrastruktury na potřebné úrovni (komunikace, plochy a objekty pro parkování a odstavení vozidel, technické sítě, hospodaření s odpady, veřejná prostranství, veřejná a obytná zeleň, zahrady a občanské vybavení apod.) při respektování ostatních podmínek die ÚP zejména limitů využití území.
- VRZ (výšková regulace zástavby)= počet nadzemních podlaží (NP) s průměnou konstrukční výškou 3 až 3,5 m, +P= podkroví nebo podstřešní podlaží
V textu plánu na straně 29.
D(z) PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY DRÁŽNÍ
Hlavní využití
- pozemky v obvodu dráhy včetně náspů, zářezů, opěrných zdí, mostů, kolejišť apod.
Přípustné využití
- pozemky zařízení pro drážní dopravu, stanice, zastávky, nástupiště a přístupové cesty, provozní budovy a pozemky překladiště, správní a odbavovací budovy
- související občanské vybavení zejména prodej a nevýrobní služby integrované do stavby dopravního zařízení, dopravního vybavení v rámci plochy nebo samostatné s maximální výměrou celkové hrubé podlažní plochy do 500 m2
- drobné objekty a zařízení urbanistického parteru včetně pobytových ploch, zastávek, kiosků a pavilonů
- jiné objekty, zařízení a plochy, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, a to zejména technická infrastruktura, doprava silniční, pěší a cyklistická, plochy veřejných prostranství a plochy sídelní zeleně na veřejných prostranstvích i vyhrazených plochách včetně zeleně ochranné a doprovodné, vodních ploch a vodotečí
Nepřípustné využití
- všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny, nesouvisí a nejsou slučitelné s hlavním a přípustným využitím území nebo jsou v rozporu s limity využití území
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Výšková regulace zástavby (VRZ): n
- Intenzita využití pozemků v plochách (IVP): min. n%, opt. n%, max. n%
- IVP max. může být použita především při dostavbě stávající zástavby a bude možná pouze podmíněně s tím, že musí být splněny podmínky hygienické (hlukové poměry, denní osvětlení a oslunění, pohoda bydlení) i urbanistické a územně technické z hlediska zajištění veřejné infrastruktury na potřebné úrovni (komunikace, plochy a objekty pro parkování a odstavení vozidel, technické sítě, hospodaření s odpady, veřejná prostranství, veřejná a obytná zeleň, zahrady a občanské vybavení apod.) při respektování ostatních podmínek die ÚP zejména limitů využití území.
- VRZ (výšková regulace zástavby)= počet nadzemních podlaží (NP) s průměnou konstrukční výškou 3 až 3,5 m, +P= podkroví nebo podstřešní podlaží
V textu plánu na straně 29.
TI PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY
Hlavní využití
- pozemky, objekty a zařízení technické infrastruktury, které slouží pro zajištění dodávky, odvodu a zneškodnění všech druhů energií, datových a telekomunikačních služeb, odpadu a pro zabezpečení technických služeb
Přípustné využití
- pozemky, objekty a zařízení pro výrobní služby a řemeslnou výrobu včetně činností spojených s provozováním technické infrastruktury a dopravy, čerpací stanice PHM, garáže, služby motoristům a opravny, nevýrobní služby, administrativní budovy
- jiné objekty, zařízení a plochy, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, a to zejména technická a dopravní infrastruktura, komunikace, parkovací a odstavné plochy, garáže, plochy veřejných prostranství a plochy sídelní zeleně na veřejných prostranstvích i vyhrazených plochách včetně zeleně ochranné a doprovodné, vodních ploch a vodotečí
Nepřípustné využití
- všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny, nesouvisí a nejsou slučitelné s hlavním a přípustným využitím území nebo jsou v rozporu s limity využití území
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Výšková regulace zástavby (VRZ): n
- Intenzita využití pozemků v plochách (IVP): min. n%, opt. 5-15%, max. n%
- IVP max. může být použita především při dostavbě stávající zástavby a bude možná pouze podmíněně s tím, že musí být splněny podmínky hygienické (hlukové poměry, denní osvětlení a oslunění, pohoda bydlení) i urbanistické a územně technické z hlediska zajištění veřejné infrastruktury na potřebné úrovni (komunikace, plochy a objekty pro parkování a odstavení vozidel, technické sítě, hospodaření s odpady, veřejná prostranství, veřejná a obytná zeleň, zahrady a občanské vybavení apod.) při respektování ostatních podmínek die ÚP zejména limitů využití území.
- VRZ (výšková regulace zástavby)= počet nadzemních podlaží (NP) s průměnou konstrukční výškou 3 až 3,5 m, +P= podkroví nebo podstřešní podlaží
V textu plánu na straně 30.
V PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ
Hlavní využití
- pozemky, objekty a zařízení pro průmyslovou výrobu, velkoobchodní sklady, stavební výrobu a skladování a energetiku
Přípustné využití
- pozemky, objekty a zařízení občanského vybavení pro obchod a služby komerčního i nekomerčního charakteru
- pozemky, objekty a zařízení pro výrobní služby a řemeslnou výrobu včetně činností spojených s provozováním technické infrastruktury a dopravy, čerpací stanice PHM, garáže, služby motoristům a opravny, nevýrobní služby, administrativní budovy
- jiné objekty, zařízení a plochy, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, a to zejména technická a dopravní infrastruktura, komunikace, parkovací a odstavné plochy, garáže, plochy veřejných prostranství a plochy sídelní zeleně na veřejných prostranstvích i vyhrazených plochách včetně zeleně ochranné a doprovodné, vodních ploch a vodotečí
Nepřípustné využití
- bydlení a přechodné ubytování pouze výjimečně při zohlednění případných negativních vlivů v rámci plochy nebo vlivem využití sousedních pozemků a ploch
- všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny, nesouvisí a nejsou slučitelné s hlavním a přípustným využitím území nebo jsou v rozporu s limity využití území
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Výšková regulace zástavby (VRZ): n
- Intenzita využití pozemků v plochách (IVP): min. 20%, opt. 25-35%, max. 45%
- IVP max. může být použita především při dostavbě stávající zástavby a bude možná pouze podmíněně s tím, že musí být splněny podmínky hygienické (hlukové poměry, denní osvětlení a oslunění, pohoda bydlení) i urbanistické a územně technické z hlediska zajištění veřejné infrastruktury na potřebné úrovni (komunikace, plochy a objekty pro parkování a odstavení vozidel, technické sítě, hospodaření s odpady, veřejná prostranství, veřejná a obytná zeleň, zahrady a občanské vybavení apod.) při respektování ostatních podmínek die ÚP zejména limitů využití území.
- VRZ (výšková regulace zástavby)= počet nadzemních podlaží (NP) s průměnou konstrukční výškou 3 až 3,5 m, +P= podkroví nebo podstřešní podlaží
- Na plochách V, VS, TI stabilizovaných mohou být jednotlivé vybrané objekty také vyšší a to zejména objekty a zařízení technologická (technologické věže, sila, komíny, stožáry apod.).
V textu plánu na straně 30.
VS PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ
Hlavní využití
- pozemky, objekty a zařízení pro průmyslovou výrobu, velkoobchodní sklady v takovém rozsahu a formě, aby případnými negativními vlivy nebyly zasaženy sousední plochy určené pro rozdílné funkční využití ani sousední nemovitosti
Přípustné využití
- pozemky, objekty a zařízení občanského vybavení pro obchod a služby komerčního i nekomerčního charakteru
- pozemky, objekty a zařízení pro výrobní služby a řemeslnou výrobu včetně činností spojených s provozováním technické infrastruktury a dopravy, čerpací stanice PHM, garáže, služby motoristům a opravny, nevýrobní služby, administrativní budovy
- jiné objekty, zařízení a plochy, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, a to zejména technická a dopravní infrastruktura, komunikace, parkovací a odstavné plochy, garáže, plochy veřejných prostranství a plochy sídelní zeleně na veřejných prostranstvích i vyhrazených plochách včetně zeleně ochranné a doprovodné, vodních ploch a vodotečí
Nepřípustné využití
- bydlení a přechodné ubytování pouze výjimečně při zohlednění případných negativních vlivů v rámci plochy nebo vlivem využití sousedních pozemků a ploch
- všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny, nesouvisí a nejsou slučitelné s hlavním a přípustným využitím území nebo jsou v rozporu s limity využití území
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Výšková regulace zástavby (VRZ): max. 2 NP + P (podkroví nebo podstřešní podlaží)
- Intenzita využití pozemků v plochách (IVP): min. 20%, opt. 25-35%, max. 45%
- IVP max. může být použita především při dostavbě stávající zástavby a bude možná pouze podmíněně s tím, že musí být splněny podmínky hygienické (hlukové poměry, denní osvětlení a oslunění, pohoda bydlení) i urbanistické a územně technické z hlediska zajištění veřejné infrastruktury na potřebné úrovni (komunikace, plochy a objekty pro parkování a odstavení vozidel, technické sítě, hospodaření s odpady, veřejná prostranství, veřejná a obytná zeleň, zahrady a občanské vybavení apod.) při respektování ostatních podmínek die ÚP zejména limitů využití území.
- VRZ (výšková regulace zástavby)= počet nadzemních podlaží (NP) s průměnou konstrukční výškou 3 až 3,5 m, +P= podkroví nebo podstřešní podlaží
- Na plochách V, VS, TI stabilizovaných mohou být jednotlivé vybrané objekty také vyšší a to zejména objekty a zařízení technologická (technologické věže, sila, komíny, stožáry apod.).
V textu plánu na straně 30.
Z PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ
Hlavní využití
- pozemky zemědělského půdního fondu, orná půda, travní porosty, trvalé a speciální kultury
Přípustné využití
- pozemky pro chov a pastvu hospodářských zvířat ve volné krajině pouze v takovém rozsahu a formě, aby případnými negativními vlivy nebyly zasaženy sousední plochy určené pro rozdílné funkční využití ani sousední nemovitosti
- pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro zemědělství a vodní hospodářství včetně polních a lesních cest, rozptýlené zeleně, mezí, remízků, teras a terénních úprav, protierozních a protipovodňových opatření
- vodoteče a vodní plochy
- plochy a pozemky pro ochranu přírody a krajinného rázu, památkovou ochranu, ochranu archeologického dědictví, vodohospodářskou ochranu
- pozemky, objekty a zařízení, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, a to zejména technická a dopravní infrastruktura, komunikace účelové, pěší a cyklistické, průběh a křížení koridorů nadřazených sítí technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny, nesouvisí a nejsou slučitelné s hlavním a přípustným využitím území nebo jsou v rozporu s limity využití území
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Výšková regulace zástavby (VRZ): 0
- Intenzita využití pozemků v plochách (IVP): min. 0%, opt. 0%, max. 0%
- IVP max. může být použita především při dostavbě stávající zástavby a bude možná pouze podmíněně s tím, že musí být splněny podmínky hygienické (hlukové poměry, denní osvětlení a oslunění, pohoda bydlení) i urbanistické a územně technické z hlediska zajištění veřejné infrastruktury na potřebné úrovni (komunikace, plochy a objekty pro parkování a odstavení vozidel, technické sítě, hospodaření s odpady, veřejná prostranství, veřejná a obytná zeleň, zahrady a občanské vybavení apod.) při respektování ostatních podmínek die ÚP zejména limitů využití území.
- VRZ (výšková regulace zástavby)= počet nadzemních podlaží (NP) s průměnou konstrukční výškou 3 až 3,5 m, +P= podkroví nebo podstřešní podlaží
V textu plánu na straně 31.
L(r) PLOCHY LESNÍ REKREAČNÍ
Hlavní využití
- pozemky určené k plnění funkcí lesa, lesy rekreační
Přípustné využití
- segmenty územního systému ekologické stability krajiny
- plochy rekultivací
- vodoteče a vodní plochy
- plochy a pozemky pro ochranu přírody a krajinného rázu, památkovou ochranu, ochranu archeologického dědictví, vodohospodářskou ochranu
- ojedinělé objekty a zařízení jako jsou zejména sklady, přístřešky, a plochy, které prokazatelně souvisí s hospodařením na lesní půdě
- pěší turistické a cyklistické stezky
- stávající ojedinělé rekreační objekty a zařízení individuální rodinné rekreace na lesní půdě nebo mimo ní v rozsahu a formě slučitelné s převažujícím využitím vymezené plochy a to bez nároku na novou výstavbu
- stávající ojedinělé objekty veřejné technické infrastruktury
- pozemky, objekty a zařízení, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, a to zejména technická a dopravní infrastruktura, komunikace účelové, průběh a křížení koridorů nadřazených sítí technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny, nesouvisi a nejsou slučitelné s hlavním a přípustným využitím území nebo jsou v rozporu s limity využití území
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Výšková regulace zástavby (VRZ): 0
- Intenzita využití pozemků v plochách (IVP): min. 0%, opt. 0%, max. 3%
- IVP max. může být použita především při dostavbě stávající zástavby a bude možná pouze podmíněně s tím, že musí být splněny podmínky hygienické (hlukové poměry, denní osvětlení a oslunění, pohoda bydlení) i urbanistické a územně technické z hlediska zajištění veřejné infrastruktury na potřebné úrovni (komunikace, plochy a objekty pro parkování a odstavení vozidel, technické sítě, hospodaření s odpady, veřejná prostranství, veřejná a obytná zeleň, zahrady a občanské vybavení apod.) při respektování ostatních podmínek die ÚP zejména limitů využití území.
- VRZ (výšková regulace zástavby)= počet nadzemních podlaží (NP) s průměnou konstrukční výškou 3 až 3,5 m, +P= podkroví nebo podstřešní podlaží
V textu plánu na straně 32.
L PLOCHY LESNÍ
Hlavní využití
- pozemky určené k plnění funkcí lesa, lesy hospodářské a ochranné
Přípustné využití
- segmenty územního systému ekologické stability krajiny
- plochy rekultivací
- vodoteče a vodní plochy
- plochy a pozemky pro ochranu přírody a krajinného rázu, památkovou ochranu, ochranu archeologického dědictví, vodohospodářskou ochranu
- ojedinělé objekty a zařízení jako jsou zejména sklady, přístřešky, a plochy, pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro lesní a vodní hospodářství a jiné plochy, které prokazatelně souvisí s hospodařením na lesní půdě včetně účelových cest, mezí, teras a terénních úprav, protierozních a protipovodňových opatření
Nepřípustné využití
- všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny, nesouvisí a nejsou slučitelné s hlavním a přípustným využitím území nebo jsou v rozporu s limity využití území
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Výšková regulace zástavby (VRZ): 0
- Intenzita využití pozemků v plochách (IVP): min. 0%, opt. 0%, max. 0%
- IVP max. může být použita především při dostavbě stávající zástavby a bude možná pouze podmíněně s tím, že musí být splněny podmínky hygienické (hlukové poměry, denní osvětlení a oslunění, pohoda bydlení) i urbanistické a územně technické z hlediska zajištění veřejné infrastruktury na potřebné úrovni (komunikace, plochy a objekty pro parkování a odstavení vozidel, technické sítě, hospodaření s odpady, veřejná prostranství, veřejná a obytná zeleň, zahrady a občanské vybavení apod.) při respektování ostatních podmínek die ÚP zejména limitů využití území.
- VRZ (výšková regulace zástavby)= počet nadzemních podlaží (NP) s průměnou konstrukční výškou 3 až 3,5 m, +P= podkroví nebo podstřešní podlaží
V textu plánu na straně 31.
P PLOCHY PŘÍRODNÍ
Hlavní využití
- pozemky zvláště chráněných území přírody
- pozemky zemědělského půdního fondu, travní porosty
- pozemky určené k plnění funkcí lesa, lesy hospodářské, ochranné a rekreační příměstské
- pozemky vodní a vodohospodářské, pozemky vodních ploch, nádrží a koryt vodních toků, vodohospodářské plochy a zařízení pro sledování a regulaci vodního režimu včetně pozemků souvisejících s využíváním vodních zdrojů a ploch a koridorů zahrnujících provozní pásma pro údržbu
Přípustné využití
- plochy krajinné zeleně, zeleně rostoucí mimo les, zeleně doprovodné, ochranné a clonící
- segmenty územního systému ekologické stability krajiny
- ostatní plochy a pozemky pro ochranu přírody a krajinného rázu, památkovou ochranu, ochranu archeologického dědictví, vodohospodářskou ochranu
- pozemky opatření pro lesní hospodářství, zemědělství a vodní hospodářství včetně polních a lesních cest, rozptýlené zeleně, mezí a remízků
- ojedinělé objekty a zařízení, například składy, přístřešky, a plochy, které prokazatelně souvisí s hospodařením na lesní půdě
- stezky, ekologická a informační stanoviště, vyhlídky a rozhledny
- stávající ojedinělé rekreační objekty a zařízení individuální rodinné rekreace na lesní půdě nebo mimo ní v rozsahu a formě slučitelné s převažujícím využitím vymezené plochy a to bez nároku na novou výstavbu
- pozemky, objekty a zařízení, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území
- koridory technické a dopravní infrastruktury nadmístního významu pouze výjimečně v souladu s předpoklady řešení die ÚP a vyplývající z nadřazené ÚPD
Nepřípustné využití
- všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny, nesouvisí a nejsou slučitelné s hlavním a přípustným využitím území nebo jsou v rozporu s limity využití území
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Výšková regulace zástavby (VRZ): 0
- Intenzita využití pozemků v plochách (IVP): min. 0%, opt. 0%, max. 0%
- IVP max. může být použita především při dostavbě stávající zástavby a bude možná pouze podmíněně s tím, že musí být splněny podmínky hygienické (hlukové poměry, denní osvětlení a oslunění, pohoda bydlení) i urbanistické a územně technické z hlediska zajištění veřejné infrastruktury na potřebné úrovni (komunikace, plochy a objekty pro parkování a odstavení vozidel, technické sítě, hospodaření s odpady, veřejná prostranství, veřejná a obytná zeleň, zahrady a občanské vybavení apod.) při respektování ostatních podmínek die ÚP zejména limitů využití území.
- VRZ (výšková regulace zástavby)= počet nadzemních podlaží (NP) s průměnou konstrukční výškou 3 až 3,5 m, +P= podkroví nebo podstřešní podlaží
V textu plánu na straně 32.
SN PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ
Hlavní využití
- pozemky zemědělského půdního fondu, orná půda, travní porosty, trvalé a speciální kultury
- pozemky určené k plnění funkcí lesa, lesy hospodářské, ochranné a rekreační
- pozemky vodní a vodohospodářské, pozemky vodních ploch, nádrží a koryt vodních toků, vodohospodářské plochy a zařízení pro sledování a regulaci vodního režimu včetně pozemků souvisejících s využíváním vodních zdrojů a ploch a koridorů zahrnujících provozní pásma pro údržbu
Přípustné využití
- obory a pozemky pro chov a pastvu hospodářských zvířat ve volné krajině pouze v takovém rozsahu a formě, aby případnými negativními vlivy nebyly zasaženy sousední plochy určené pro rozdílné funkční využití ani sousední nemovitosti
- pozemky nehrazených zahrad a sadů samostatných nebo sdružených do větších celků
- pozemky k odlesnění nebo zalesnění zejména jako náhrada za odňaté lesní pozemky
- plochy krajinné zeleně, zeleně rostoucí mimo les, zeleně doprovodné, ochranné a clonící
- segmenty územního systému ekologické stability krajiny
- plochy rekultivací
- plochy a pozemky pro ochranu přírody a krajinného rázu, památkovou ochranu, ochranu archeologického dědictví, vodohospodářskou ochranu
- pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro zemědělství a vodní hospodářství včetně polních a lesních cest, rozptýlené zeleně, mezí, remízků, teras a terénních úprav včetně protierozních a protipovodňových úprav
- ojedinělé objekty a zařízení jako jsou seníky a přístřešky, a plochy, které prokazatelně souvisí s hospodařením na zemědělské půdě
- s hospodařením na lesní půdě
- udržovacích prací v nutném rozsahu
- zejména technická a dopravní infrastruktura
Nepřípustné využití
- všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny, nesouvisí a nejsou slučitelné s hlavním a přípustným využitím území nebo jsou v rozporu s limity využití území
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Výšková regulace zástavby (VRZ): 0
- Intenzita využití pozemků v plochách (IVP): min. 0%, opt. 0%, max. 0%
- IVP max. může být použita především při dostavbě stávající zástavby a bude možná pouze podmíněně s tím, že musí být splněny podmínky hygienické (hlukové poměry, denní osvětlení a oslunění, pohoda bydlení) i urbanistické a územně technické z hlediska zajištění veřejné infrastruktury na potřebné úrovni (komunikace, plochy a objekty pro parkování a odstavení vozidel, technické sítě, hospodaření s odpady, veřejná prostranství, veřejná a obytná zeleň, zahrady a občanské vybavení apod.) při respektování ostatních podmínek die ÚP zejména limitů využití území.
- VRZ (výšková regulace zástavby)= počet nadzemních podlaží (NP) s průměnou konstrukční výškou 3 až 3,5 m, +P= podkroví nebo podstřešní podlaží
V textu plánu na straně 32.
