Cenomapa

Územní plán Zahrádka: kde se dá stavět

Přehled 13 ploch územního plánu obce Zahrádka, okres Plzeň-sever, a toho, co na nich smí být. Plán je účinný od 22. 1. 2015.

Orientační přehled. Údaje jsme vytěžili z textové části plánu automaticky a mohou být neúplné nebo se po změně plánu zastarat. Prázdné políčko neznamená, že pro plochu nic neplatí, jen že údaj nebyl v textu nalezen. Závazné je znění plánu a územně plánovací informace od stavebního úřadu.
Najít svou parcelu v mapěNechat prověřit pozemek

Úplné znění plánu

Plochy a jejich využití

R Plochy rekreace

Hlavní využití
  • plochy jsou určeny pro pozemky určené pro individuální a rodinnou rekreaci v kvalitním přírodním prostředí
Přípustné využití
  • pozemky pro rekreační objekty
  • zařízení sportu pro potřeby těchto ploch
  • veřejná prostranství
  • zařízení dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu těchto ploch
Podmíněně přípustné
  • garáže pro obsluhu tohoto území, pokud nenarušují charakter území a kvalitu prostředí
Nepřípustné využití
  • veškeré výrobní aktivity
  • chov domácích zvířat pro komerční účely
  • chov užitkových zvířat
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • maximální podíl zastavění 10%
  • přízemní objekty s možností využití podkroví
Největší zastavěnost
10 %

V textu plánu na straně 5.

OV-VV Plochy občanského vybavení – veřejné vybavení

Hlavní využití
  • plochy se vymezují pro umístění, dostupnost a využívání staveb občanského vybavení, jsou dostupné z ploch dopravní infrastruktury.
Přípustné využití
  • staveb pro výchovu a vzdělávání
  • zdravotnictví, sociální péče a péče o rodinu
  • kultury
  • pro ochranu obyvatelstva
  • pro veřejné stravování a ubytování
  • služeb
  • veřejné administrativy
  • veřejná prostranství, dopravní a technickou infrastrukturu související s funkcí plochy, především dostatečné odstavné plochy pro vozidla návštěvníků
Podmíněně přípustné
  • ubytování obsluhy a bydlení majitelů pokud jejich umístění není v rozporu s dalšími právními předpisy
Nepřípustné využití
  • zařízení výrobních služeb, která by mohla narušit funkčnost plochy
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • maximální podíl zastavěné plochy - 50% z celkové plochy pozemku
  • minimální podíl zeleně - 15% z celkové plochy pozemku
  • maximální výška zástavby 10 metrů (možné i vyšší, pokud je to z technických nebo provozních důvodů nutné, podmínkou je posouzení vlivu na krajinný ráz)
Největší zastavěnost
50 %
Největší výška
10 m

V textu plánu na straně 5.

VP Plochy veřejných prostranství

Hlavní využití
  • vymezují se pro za účelem zajištění podmínek pro přiměřené umístění, rozsah a dostupnost pozemků veřejných prostranství a k zajištění podmínek pro jejich užívání v souladu s jejich významem a účelem
Přípustné využití
  • obslužné komunikace
  • pěší a cyklistické komunikace
  • parkoviště a odstavné plochy, které nelze umístit v ostatních plochách
  • veřejnou zeleň, parky
  • ochrannou zeleň
Podmíněně přípustné
  • prvky a stavby drobné architektury (např. sochy, veřejné WC, stánky, lavičky, herní prvky apod.), pokud nenarušují charakter plochy a nebrání její hlavní funkci.
Nepřípustné využití
  • využití v rozporu s odstavci 2) a 3)

V textu plánu na straně 6.

SO Plochy smíšené obytné

Hlavní využití
  • plochy jsou určeny pro bydlení venkovského charakteru spojené s hospodářským využitím pozemků a objektů
Přípustné využití
  • obytné nízkopodlažní objekty
  • garáže a další vedlejší objekty pro obsluhu tohoto území
  • zařízení občanské vybavenosti a sportu
  • veřejná prostranství
  • související zařízení dopravní a technické infrastruktury
  • pozemky pro individuální rekreaci splňující podmínky § 20, odst. 4 a 5 vyhlášky č. 501/2006 Sb.
Podmíněně přípustné
  • zařízení zemědělské malovýroby a chov drobného zvířectva, pokud nenarušuje obytné prostředí sousedů
  • zařízení drobné a nezávadné výroby, řemeslné výroby a služeb a zařízení soukromého podnikání za podmínky, že nenarušují obytnou funkci
Nepřípustné využití
  • pozemky pro stavby a zařízení narušující obytné prostředí sousedních pozemků
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • maximální podíl zastavění 40%
  • maximální výška zástavby přízemní objekty s možností využití podkroví
Největší zastavěnost
40 %

V textu plánu na straně 6.

DI Plochy dopravní infrastruktury

Hlavní využití
  • vymezují se pro umístění pozemku dopravních zařízení a komunikací, které nelze z důvodů zejména jejich negativního působení integrovat do ostatních ploch
Přípustné využití
  • plochy silniční dopravy (silnice II. a III. třídy, mosty, ochranná zeleň, odstavná stání pro autobusy a nákladní automobily, zařízení pro obsluhu dopravy
  • plochy pro pěší a cyklistickou dopravu a její obsluhu
Podmíněně přípustné
  • související stavby technické infrastruktury
Nepřípustné využití
  • využití v rozporu s odstavci 2) a 3)

V textu plánu na straně 6.

TI Plochy technické infrastruktury

Hlavní využití
  • vymezují se pro technickou infrastrukturu, kterou nelze začlenit do jiných ploch a kdy nelze pozemky technické infrastruktury jinak využít
Přípustné využití
  • odkanalizování
  • energetiku (liniová vedení elektřiny a plynu, transformační stanice, rozvody)
  • produktovody
  • spojová zařízení (spojová vedení, radioreléové trasy, základové stanice mobilních operátorů, apod.)
  • plochy pro nakládání s odpadem
  • související zařízení dopravní infrastruktury
Nepřípustné využití
  • využití v rozporu s odstavcem 2)

V textu plánu na straně 6.

VVH Plochy vodní a vodohospodářské

Hlavní využití
  • jsou vymezeny pro zajištění podmínek pro nakládání s vodami, ochranu před jejich škodlivými účinky a suchem, regulaci vodního režimu a ochranu přírody
Přípustné využití
  • vodní toky
  • vodní plochy (přirozené i umělé)
  • odvodňovací a ochranné příkopy a zařízení
Podmíněně přípustné
  • související stavby a zařízení dopravní a technické infrastruktury
Nepřípustné využití
  • není přípustné umísťovat stavební objekty s výjimkou staveb vodohospodářských, staveb podmíněně přípustných a staveb nezbytných pro využívání plochy.

V textu plánu na straně 7.

Z Plochy zemědělské

Hlavní využití
  • vymezují se pro zajištění zemědělské funkce
Přípustné využití
  • zemědělský půdní fond
  • stavby a zařízení pro zemědělskou výrobu
  • související dopravní a technickou infrastrukturu
Podmíněně přípustné
  • stavby, zařízení a jiná opatření v souladu s §18, odst. 5 stavebního zákona s výjimkou staveb, zařízení a opatření pro lesnictví a těžbu nerostů
Nepřípustné využití
  • využití v rozporu s odstavci 2) a 3)

V textu plánu na straně 7.

L Plochy lesní

Hlavní využití
  • vymezují se pro zajištění funkce lesů a jejich využití
Přípustné využití
  • pozemky určené k plnění funkcí lesa
  • pozemky staveb a zařízení lesního hospodářství
  • související dopravní a technickou infrastrukturu
Podmíněně přípustné
  • stavby, zařízení a jiná opatření v souladu s §18, odst. 5 stavebního zákona s výjimkou staveb, zařízení a opatření pro zemědělství a těžbu nerostů
  • chov včel
Nepřípustné využití
  • využití v rozporu s odstavci 2) a 3)

V textu plánu na straně 7.

P Plochy přírodní

Hlavní využití
  • vymezují se pro účely zajištění ochrany přírody a krajiny
Přípustné využití
  • pozemky ostatních zvlášť chráněných území
  • pozemky evropsky významných lokalit
  • pozemky biocenter
Podmíněně přípustné
  • stavby, zařízení a jiná opatření v souladu s §18, odst. 5 stavebního zákona s výjimkou staveb, zařízení a opatření pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství a těžbu nerostů
Nepřípustné využití
  • využití v rozporu s odstavci 2) a 3)

V textu plánu na straně 7.

SNU Plochy smíšené nezastavěného území

Hlavní využití
  • jsou vymezeny v nezastavěném území, pokud není účelné podrobnější členění na další plochy nezastavěného území
Přípustné využití
  • plochy ZPF
  • plochy lesní
  • plochy vodní
  • nezastavěné krajinné plochy
  • rozptýlenou krajinou zeleň (remízky, aleje, náletovou zeleň na ostatních plochách, plochy zeleně s krajinotvornou funkcí)
  • mokřady, slatiny, plochy skal, sutiska a ostatní plochy přírodního charakteru
  • ochrannou zeleň
  • související stavby dopravní a technické infrastruktury
Podmíněně přípustné
  • stavby, zařízení a jiná opatření v souladu s §18, odst. 5 stavebního zákona s výjimkou staveb, zařízení a opatření pro zemědělství, lesnictví a těžbu nerostů
Nepřípustné využití
  • využití v rozporu s odstavci 2) a 3)

V textu plánu na straně 7.

TN Plochy těžby nerostů

Hlavní využití
  • plochy jsou určeny pro pozemky využité pro těžbu nerostných surovin a ochranu životního prostředí při těžební činnosti a úpravě nerostů
Přípustné využití
  • pozemky pro těžbu nerostů (lomy)
  • pozemky pro úpravy a zpracování nerostů
  • pozemky pro dočasné ukládání nevyužívaných nerostů a odpadu
  • pozemky rekultivací
  • pozemky dopravní a technické infrastruktury
  • pozemky pro ochranu životního prostředí (ochranná zeleň)
Nepřípustné využití
  • pozemky pro bydlení
  • pozemky pro rekreaci

V textu plánu na straně 8.

PO Plochy protierozních opatření

Hlavní využití
  • jsou vymezeny pro opatření pro omezení eroze a ochranu před přívalovými srážkami na plochách nezastavěného území. Na plochách ZPF zůstává zachováno zemědělské hospodaření a plochy zůstávají v ZPF.
Přípustné využití
  • plochy zahrnují úpravu způsobu zemědělského hospodaření (omezení širokořádkových plodin, orbu po vrstevnici, zatravnění)
  • suché poldry
  • revitalizaci vodních toků
Podmíněně přípustné
  • stavby, zařízení a jiná opatření v souladu s §18, odst. 5 stavebního zákona s výjimkou staveb, zařízení a opatření pro zemědělství, lesnictví a těžbu nerostů
Nepřípustné využití
  • využití v rozporu s odstavci 2) a 3).

V textu plánu na straně 8.

Chcete jistotu před koupí nebo stavbou?

Napište nám parcelu v obci Zahrádka a prověří ji makléř PTF reality.

Žádost vyřídí makléř PTF reality. Je nezávazná. Obchodní zprávy vám neposíláme.

Ocenit nemovitost
Územní plán Zahrádka: kde se dá stavět | Cenomapa