BH Bydlení v bytových domech - BH
Hlavní využití
- bydlení v bytových domech
Přípustné využití
- 1. bydlení v polyfunkčních bytových domech s podílem činností zajišťujících potřeby obyvatel se zázemím obytné zeleně,
- 2. bydlení v bytových domech se zázemím obytné zeleně,
- 3. pozemky pro budovy obchodního prodeje do 300m² zastavěné plochy,
- 4. vestavěná zařízení kulturní, služby církevní, zdravotnická a zařízení školská,
- 5. vestavěná sportovní zařízení,
- 6. garáže sloužící pro obsluhu území vymezeného danou funkcí,
- 7. provozy nerušících služeb v bytovém domě pro uspokojení potřeb obyvatel v území vymezeném danou funkcí,
- 8. veřejné stravování do 50 míst,
- 9. pozemky související dopravní infrastruktury,
- 10. pozemky související technické infrastruktury,
- 11. veřejná prostranství,
- 12. víceúčelová hřiště.
Nepřípustné využití
- 1. jakékoliv provozy s negativním účinkem na své okolí zhoršující životní prostředí,
- 2. čerpací stanice pohonných hmot.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- 1. koeficient míry využití území: 50,
- 2. maximální podlažnost: 2NP + P,
- 3. minimální % ozelenění: 40.
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 20.
BV Bydlení v rodinných domech - venkovské - BV
Hlavní využití
- bydlení v rodinných domech s chovatelským a pěstitelským zázemím pro samozásobení, s příměsí nerušících obslužných funkcí místního významu.
Přípustné využití
- 1. rodinné domy s odpovídajícím zázemím hospodářských objektů pro chov drobného hospodářského zvířectva a pěstování okrasných a užitkových zahrad,
- 2. rodinné domy se zázemím okrasných nebo rekreačně pobytových zahrad,
- 3. veřejné stravování a nerušící řemeslné provozovny sloužící pro obsluhu tohoto území,
- 4. pozemky pro budovy obchodního prodeje do 300 m² zastavěné plochy,
- 5. vestavěná zařízení kulturní, sociální, školská, zdravotnická a sportovní,
- 6. zařízení výrobní a nevýrobních služeb,
- 7. pozemky související dopravní infrastruktury,
- 8. pozemky související technické infrastruktury,
- 9. veřejná prostranství,
- 10. víceúčelová hřiště,
- 11. garáže sloužící pro obsluhu území vymezeného danou funkcí.
Podmíněně přípustné
- 1. Ubytování pouze do kapacity 25 lůžek v 1 objektu,
- 2. Stavby pro rodinnou rekreaci pouze jako změna užívání stávajících staveb.
Nepřípustné využití
- 1. jakékoliv trvalé stavby,
- 2. čerpací stanice pohonných hmot,
- 3. stavby pro rodinnou rekreaci jako novostavba,
- 4. ubytovací zařízení 4. kategorie: ubytovny, koleje, svobodárny, internáty, kempy, skupiny chat nebo bungalovů vybavené pro poskytování přechodného ubytování.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- 1. koeficient míry využití území: 60,
- 2. maximální podlažnost: 2 NP + P,
- 3. minimální % ozelenění: 25.
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 21.
RZ Rekreace - zahrádkové osady - RZ
Hlavní využití
- zahrady sdružené do zahrádkových osad za účelem pěstování zeleniny, květin a ovocných stromů
Přípustné využití
- 1. zahrádková osada bez možnosti výstavby jakýchkoliv staveb pro rodinnou rekreaci,
- 2. sady, zahrady sloužící k samozásobitelské produkci zemědělských plodin a k nepobytové rekreaci,
- 3. pozemky související dopravní infrastruktury,
- 4. pozemky související technické infrastruktury,
- 5. veřejná prostranství,
- 6. skleníky do 25m²,
- 7. bazény do 20m²,
- 8. parkoviště.
Podmíněně přípustné
- 1. dočasné účelové stavby sloužící výhradně k sezónnímu uskladnění produktů pěstební činnosti a k ukrytí techniky pro údržbu zahrady do 16 m² zastavěné plochy a 1 NP.
Nepřípustné využití
- 1. jakékoliv trvalé stavby,
- 2. jakékoliv jiné využití.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- 1. koeficient míry využití území: 15,
- 2. maximální podlažnost: 1 NP,
- 3. minimální % ozelenění: 70.
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 22.
OV Občanské vybavení - veřejná infrastruktura - OV
Hlavní využití
- plochy občanského vybavení veřejného prospěšného charakteru spadající do veřejné infrastruktury.
Přípustné využití
- 1. stavby, plochy a zařízení sloužící pro:
- a) vzdělávání a výchovu,
- b) sociální služby, péče o rodinu,
- c) zdravotní služby,
- d) kulturu,
- e) veřejnou správu,
- f) ochranu obyvatelstva.
- 2. součásti areálů jsou garáže, zařízení údržby provozů,
- 3. součásti areálů jsou hřiště, zařízení pro stravování,
Podmíněně přípustné
- 1. byty v nebytovém domě do 20% součtu podlahové plochy v objektu,
- 2. bytové a rodinné domy pouze se sociálním typem bydlení v chráněných bytech.
Nepřípustné využití
- 1. výroba všeho druhu,
- 2. stavby pro rodinnou rekreaci,
- 3. čerpací stanice pohonných hmot,
- 4. ubytovací zařízení.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- 1. koeficient míry využití území: 60,
- 2. maximální podlažnost: 2 NP + P,
- 3. minimální % ozelenění: 25.
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 22.
OM Občanské vybavení - komerční zařízení malá a střední - OM
Hlavní využití
- plochy občanského vybavení obslužného charakteru místního významu.
Přípustné využití
- 1. areály maloprodeje do 300m² prodejní plochy v objektu,
- 2. ubytovací zařízení 1., 2. a 3. kategorie: hotel, motel nebo penzion s příslušnými službami s tím spojenými, zařízení pro stravování,
- 3. zařízení pro nevýrobní služby,
- 4. ostatní zařízení cestovního ruchu kromě ubytovacích zařízení, zařízení církve,
- 5. nízkopodlažní bytové domy s podílem 20% vestavěných nevýrobních služeb,
- 6. kyjovské areály,
- 7. zařízení zábavy,
- 8. pozemky související dopravní infrastruktury,
- 9. pozemky související technické infrastruktury,
- 10. veřejná prostranství.
Podmíněně přípustné
- 1. byty v nebytovém domě do 35% součtu podlahové plochy v objektu.
Nepřípustné využití
- 1. výroba všeho druhu,
- 2. rodinné domy,
- 3. stavby pro rodinnou rekreaci.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- 1. koeficient míry využití území: 60,
- 2. maximální podlažnost: 2 NP + P,
- 3. minimální % ozelenění: 25.
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 23.
OS Občanské vybavení - tělovýchovná a sportovní zařízení - OS
Hlavní využití
- plochy pro tělovýchovu a sport.
Přípustné využití
- 1. sportovní areály,
- 2. sportovní haly,
- 3. nezastřešené sportovní hřiště a zimní kluziště včetně sociálního a technického zázemí,
- 4. zastavěné pozemky jízdáren, jezdeckých areálů a jejich kluboven,
- 5. ostatní sportoviště v samostatných objektech,
- 6. ubytovací zařízení 1., 2. a 3. kategorie: hotel, motel nebo penzion s příslušnými službami s tím spojenými, zařízení pro stravování
- 7. parkoviště,
- 8. pozemky související dopravní infrastruktury,
- 9. pozemky související technické infrastruktury,
- 10. veřejná prostranství.
Podmíněně přípustné
- 1. byty v nebytovém domě do součtu 35% podlahové plochy v objektu.
Nepřípustné využití
- 1. rodinné a bytové domy,
- 2. stavby pro rodinnou rekreaci,
- 3. provozy výroby všeho druhu,
- 4. čerpací stanice pohonných hmot,
- 5. areály střelnice s technickým a sociálním vybavením,
- 6. golfové hřiště včetně cvičných odpalových stanovišť,
- 7. ubytovací zařízení 4. kategorie: ubytovny, koleje, svobodárny, internáty, kempy, skupiny chat nebo bungalovů vybavené pro poskytování přechodného ubytování.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- 1. koeficient míry využití území: 60,
- 2. maximální podlažnost: 2 NP + P,
- 3. minimální % ozelenění: 25.
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 24.
OH Občanské vybavení - hřbitovy - OH
Hlavní využití
- plochy veřejných a vyhrazených pohřebišť s vybavením.
Přípustné využití
- 1. hřbitovy,
- 2. rozptylová loučka,
- 3. urnový háj,
- 4. administrativní budova s technickým a sociálním zázemím,
- 5. doprovodné služby - prodej květin,
- 6. vodní plochy,
- 7. krematoria se smuteční síní,
- 8. márnice, kaple, kostely,
- 9. pozemky související technické a dopravní infrastruktury,
- 10. veřejná prostranství.
Podmíněně přípustné
- 1. byty v nebytovém domě do součtu 30% podlahové plochy v objektu,
- 2. parkoviště sloužící pouze pro obsluhu území vymezeného danou funkcí.
Nepřípustné využití
- 1. jakékoliv jiné využití nesouvisející s funkcí plochy.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- 1. koeficient míry využití území: 15,
- 2. výšková regulace zástavby: 1 NP + P
- 3. minimální % ozelenění: 75.
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 24.
SV Plochy smíšené obytné - venkovské - SV
Hlavní využití
- bydlení v rodinných domech ve venkovských sídlech s hospodářským zázemím doplněné obslužnou sférou a nerušící výrobní činností.
Přípustné využití
- 1. řemeslné provozy rodinného charakteru s bydlením,
- 2. bydlení ve spojení s podstatně nerušícím zařízením drobné výroby a služeb,včetně zařízení pro stravování,
- 3. zařízení pro zásobování řemeslných provozů obyvatel,
- 4. zemědělská a lesnická zařízení včetně k nim náležejících bytů,
- 5. rodinné bydlení s užitkovými zahradami a chovem drobného hospodářského zvířectva, včetně zahumenkového hospodářství,
- 6. bytové domy,
- 7. rodinné domy se zázemím okrasných a rekreačně pobytových zahrad,
- 8. nerušící zařízení drobné výroby, garáže,
- 9. zařízení místní správy a církve,
- 10. kulturní, sociální, zdravotnická a sportovní zařízení,
- 11. areály a provozy užitkových a nevýrobních služeb, kromě ubytovacích zařízení
- 12. pozemky související dopravní infrastruktury,
- 13. pozemky související technické infrastruktury,
- 14. veřejná prostranství,
- 15. víceúčelová hřiště.
Podmíněně přípustné
- 1. Ubytování zařízení 1., 2. a 3. kategorie: hotel, motel nebo penzion s příslušnými službami s tím spojenými,
- 2. čerpací stanice pohonných hmot pouze v případě, že nezvýší výrazně dopravní zátěž území,
- 3. sklady pro řemeslné provozy pouze v případě, že nezvýší výrazně dopravní zátěž v území.
Nepřípustné využití
- 1. provozy těžké a lehké výroby,
- 2. stavby pro rodinnou rekreaci,
- 3. ubytovací zařízení 4. kategorie: ubytovny, koleje, svobodárny, internáty, kempy, skupiny chat nebo bungalovů vybavené pro poskytování přechodného ubytování.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- 1. koeficient míry využití území: 60,
- 2. maximální podlažnost: 2 NP + P,
- 3. minimální % ozelenění: 25.
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 25.
DS Dopravní infrastruktura - silniční - DS
Hlavní využití
- plochy pozemních komunikací a pozemky staveb dopravního vybavení.
Přípustné využití
- 1. pozemky silnic II. a III. třídy, pozemky místních komunikací sběrných,
- 2. pozemky místních komunikací obslužných v krajině, polní účelové cesty v krajině (pozn. lesní cesty do 3 m součást PUPFL),
- 3. pozemky náspů, zářezů, dopravní a izolační zeleně podél komunikací,
- 4. pozemky mostů a opěrných zdí komunikací,
- 5. plochy automobilové dopravy (autobusové zastávky),
- 6. parkoviště, odstavná stání,
- 7. garáže,
- 8. mycí rampy, čerpací stanice pohonných hmot,
- 9. areály údržby pozemních komunikací,
- 10. doprovodná zařízení čerpací stanice pohonných hmot - stravování, ubytování,
- 11. cyklostezky, in-line stezky, hipostezky v krajině, cyklotrasy, naučné stezky,
- 12. pozemky technické infrastruktury.
Podmíněně přípustné
- 1. byty v nebytových domech do 20 % součtu podlahové plochy v objektu,
- 2. polní a lesní cesty širší než 3 m.
Nepřípustné využití
- 1. jakékoliv jiné trvalé stavby.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- 1. koeficient míry využití území: 85,
- 2. maximální podlažnost: 1 NP.
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 26.
DS1 Dopravní infrastruktura - silniční se specifickým využitím - DS1
Hlavní využití
- historická (zemská) cesta v krajině jako účelová komunikace.
Přípustné využití
- 1. obnova hydrografické historické cesty s možností doplnění výhybnami,
- 2. obnova a nová výsadba stromořadí (aleje) podél cesty,
- 3. objekty drobné architektury umístěné v souladu s dostupnými historickými podklady.
Nepřípustné využití
- 1. jakékoliv jiné využití území.
V textu plánu na straně 27.
TI Technická infrastruktura - inženýrské sítě - TI
Hlavní využití
- pozemky vedení, staveb a zařízení technického vybavení.
Přípustné využití
- 1. zařízení pro zásobování elektrickou energií,
- 2. zařízení pro zásobování plynem,
- 3. zařízení pro zásobování teplem,
- 4. zařízení ostatních produktovodů,
- 5. zařízení spojová,
- 6. zařízení pro zásobování vodou,
- 7. zařízení pro čištění odpadních vod,
- 8. manipulační plochy,
- 9. pozemky související dopravní infrastruktury,
- 10. veřejná prostranství.
Podmíněně přípustné
- 1. byty pro bydlení a rodinnou rekreaci,
- 2. byty v nebytových domech.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- 1. koeficient míry využití území: 80,
- 2. maximální podlažnost: 1 NP,
- 3. minimální % ozelenění: 5.
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 27.
TO Plochy pro stavby a zařízení pro nakládání s odpady - TO
Hlavní využití
- plochy pro sběr, nakládání a likvidaci odpadu
Přípustné využití
- 1. plochy sběrného dvora,
- 2. oplocená komunální kompostárna,
- 3. sklady pro uskladnění odpadu,
- 4. zařízení pro zpracování třídění a likvidaci odpadu,
- 5. servisní dílny pro opravu a údržbu vozového parku,
- 6. manipulační plochy včetně technologických zařízení,
- 7. plochy související dopravní infrastruktury,
- 8. plochy související technické infrastruktury,
- 9. veřejná prostranství.
Podmíněně přípustné
- 1. administrativní provozy se sociálním zázemím pouze jako součást areálu.
Nepřípustné využití
- 1. plochy pro jakýkoliv jiný účel využití území
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- 1. koeficient míry využití území: 70,
- 2. maximální podlažnost: 1 NP + P,
- 3. minimální % ozelenění: 10.
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 27.
VD Plochy výroby a skladování - drobná a řemeslná výroba - VD
Hlavní využití
- zařízení drobné výroby všeho druhu.
Přípustné využití
- 1. garáže, areály,
- 2. technicko, administrativní a správní budovy a zařízení,
- 3. zábavní zařízení,
- 4. řemeslné provozy všeho druhu včetně skladů těchto provozů,
- 5. stavební dvory, garáže,
- 6. vědecká a výzkumná pracoviště,
- 7. zařízení zemědělské výroby s výjimkou staveb pro hospodářské zvířectvo,
- 8. výrobní a nevýrobní služby všeho druhu,
- 9. požární nádrže, vodní plochy a toky,
- 10. pozemky související dopravní infrastruktury,
- 11. pozemky související technické infrastruktury,
- 12. veřejná prostranství.
Podmíněně přípustné
- 1. byty v nebytových domech do 20 % součtu podlahové plochy objektu,
- 2. nákupní centra do 1.500m² prodejní plochy,
- 3. sklady pouze pokud významně nezvýší dopravní zatížení území.
Nepřípustné využití
- 1. rodinné domy,
- 2. bytové domy,
- 3. stavby pro rodinnou rekreaci,
- 4. ubytovací zařízení 4. kategorie: ubytovny, koleje, svobodárny, internáty, kempy, skupiny chat nebo bungalovů vybavené pro poskytování přechodného ubytování,
- 5. provozy s negativním účinkem na své okolí zhoršující životní prostředí a zvyšující dopravní zátěž.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- 1. koeficient míry využití území: 80,
- 2. maximální podlažnost: 2 NP, maximální výška římsy halového objektu 9 m nad upraveným terénem.
- 3. minimální % ozelenění: 5.
- Největší počet podlaží
- 2
- Největší výška
- 9 m
V textu plánu na straně 28.
VX1 Areál fotovoltaické elektrárny - VX1
Hlavní využití
- areály fotovoltaických elektráren jako dočasné stavby.
Přípustné využití
- 1. zpevněné cesty,
- 2. nezbytná zařízení technické infrastruktury,
- 3. dřevěné hospodářské objekty pro ustájení dobytka spásajícího zemědělskou půdu v areálu,
- 4. vodní toky a plochy,
- 5. pozemky související dopravní infrastruktury,
- 6. pozemky související technické infrastruktury.
Nepřípustné využití
- 1. maximální výška horní hrany panelu 3,5m.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- 1. koeficient míry využití území: 70,
- 2. maximální podlažnost: maximální výška horní hrany panelu 3,5 m,
- 3. minimální % ozelenění: 10.
- Největší výška
- 3.5 m
V textu plánu na straně 29.
VS Plochy smíšené výrobní - VS
Hlavní využití
- zařízení pro drobnou výrobu, sklady, výrobu lehkou a výrobu zemědělskou, která nemají negativní vliv na své okolí.
Přípustné využití
- 1. zařízení drobné výroby všeho druhu,
- 2. areály skladů a dopravní areály,
- 3. obchodní, administrativní a správní budovy a zařízení jako součást výrobního areálu,
- 4. čerpací stanice pohonných hmot,
- 5. řemeslné provozy všeho druhu včetně skladů těchto provozů,
- 6. stavební dvory,
- 7. vědecká a výzkumná pracoviště,
- 8. zařízení zemědělské výroby bez živočišné výroby,
- 9. sklady,
- 10. sklady rostlinné výroby, sklady hnojiv,
- 11. skleníky, komunitní kompostárna,
- 12. provozní zázemí zemědělských areálů – dílny, mechanizační areály, sociální a správní zázemí,
- 13. provozy lehké výroby,
- 14. výrobní a nevýrobní služby všeho druhu,
- 15. pozemky související dopravní infrastruktury,
- 16. pozemky související technické infrastruktury,
- 17. veřejná prostranství.
Podmíněně přípustné
- 1. byty pouze v nebytových domech do 20% podlahové plochy v objektu,
- 2. nákupní centra do 2.000m² prodejní plochy.
Nepřípustné využití
- 1. rodinné domy,
- 2. bytové domy,
- 3. stavby pro rodinnou rekreaci,
- 4. provozy těžké zpracovatelské výroby,
- 5. provozy určené ke zpracování, třídění, likvidaci a recyklaci odpadu,
- 6. odchovny hospodářských zvířat, stavby pro skladování tekutých odpadů,
- 7. fotovoltaická elektrárna.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- 1. koeficient míry využití území: 70,
- 2. maximální podlažnost: 2 NP,
- 3. minimální % ozelenění: 15.
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 29.
PV Veřejná prostranství - PV
Hlavní využití
- veřejné přístupné plochy v zastavěném území a na zastavitelných plochách s místní komunikací a sjezdy k nemovitostem.
Přípustné využití
- 1. náměstí, náves,
- 2. tržiště,
- 3. pěší a obchodní ulice,
- 4. místní komunikace obslužné a zklidněné v sídlech,
- 5. součásti veřejných prostranství je:
- a) vybavení drobným mobiliářem,
- b) doprovodná zeleň, trávníky,
- c) mimolesní zeleň,
- d) květinové záhony,
- e) vodní toky a plochy, odvodňovací otevřené strouhy,
- f) chodníky,
- 6. součásti tržišť mohou být prodejní stánky jako dočasné stavby nebo mobilní zařízení,
- 7. pozemky související dopravní infrastruktury,
- 8. pozemky související technické infrastruktury,
- 9. občanské vybavení slučitelné s účelem plochy – kaple, boží muka, pomníky a památníky.
Podmíněně přípustné
- 1. další trvalé stavby pouze pro technickou a dopravní infrastrukturu,
- 2. parkoviště sloužící pouze pro potřebu území vymezeného danou funkcí.
Nepřípustné využití
- 1. jakékoliv jiné trvalé stavby.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- 1. koeficient míry využití území: 80,
- 2. maximální podlažnost: 1 NP,
- 3. minimální % ozelenění: 5.
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 30.
PX1 Veřejná prostranství - se specifickým využitím - veřejná zeleň - PX1
Hlavní využití
- veřejné přístupné plochy v zastavěném území a na zastavitelných plochách s veřejnou zelení.
Přípustné využití
- 1. souvislé plochy mimolesní zeleně (stromy s keřovým podrostem),
- 2. udržovaná doprovodná zeleň podél komunikací,
- 3. udržovaná doprovodná zeleň charakteru trávníků,
- 4. součástí veřejných prostranství je:
- a) mimolesní zeleň,
- b) vodní toky a plochy,
- c) odvodňovací otevřené strouhy,
- d) pěší chodníky, cyklostezky,
- e) víceúčelová hřiště,
- 5. pozemky související dopravní infrastruktury,
- 6. pozemky související technické infrastruktury,
- 7. občanské vybavení slučitelné s účelem plochy – kaple, boží muka, pomníky a památníky.
Podmíněně přípustné
- 1. další trvalé stavby pouze pro technickou a dopravní infrastrukturu.
Nepřípustné využití
- 1. jakékoliv jiné trvalé stavby.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- 1. koeficient míry využití území: 10,
- 2. výšková regulace zástavby: 1 NP
- 3. minimální % ozelenění: 85.
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 31.
PX2 Veřejná prostranství - se specifickým využitím - veřejná zeleň - ochranná a izolační zeleň - PX2
Hlavní využití
- veřejné přístupné plochy v zastavěném území a na zastavitelných plochách s veřejnou zelení s ochrannou a izolační funkcí.
Přípustné využití
- 1. souvislé plochy mimolesní zeleně (stromy s keřovým podrostem),
- 2. individuální cílená skladba druhů mimolesní zeleně dle charakteru její ochranné a izolační funkce,
- 3. pozemky související dopravní infrastruktury,
- 4. pozemky související technické infrastruktury,
- 5. občanské vybavení slučitelné s účelem plochy – kaple, boží muka, pomníky a památníky.
Podmíněně přípustné
- 1. další trvalé stavby pouze pro technickou a dopravní infrastrukturu.
Nepřípustné využití
- 1. jakékoliv jiné trvalé stavby.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- 1. koeficient míry využití území: 5,
- 2. maximální podlažnost: 1 NP,
- 3. minimální % ozelenění: 90.
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 31.
ZV Veřejná prostranství - veřejná zeleň - parky - ZV
Hlavní využití
- veřejné přístupné plochy v zastavěném území a na zastavitelných plochách s veřejnou zelení charakteru parku.
Přípustné využití
- 1. součástí parků jsou zejména:
- a) vybavení drobným mobiliářem,
- b) víceúčelová hřiště, pobytové loučky,
- c) altány,
- d) vodní toky a plochy,
- e) udržovaný trávník,
- f) květinové záhony,
- g) mimolesní zeleň solitérní a skupinová,
- h) pěší chodník, cyklostezky, in-line dráhy, hipostezky,
- i) odvodňovací otevřené strouhy,
- j) souvislé porosty keřů s funkcí živých plotů,
- k) solitéry jednotlivých stromů,
- 2. pozemky související dopravní infrastruktury,
- 3. pozemky související technické infrastruktury,
- 4. občanské vybavení slučitelné s účelem plochy – kaple, boží muka, pomníky a památníky.
Podmíněně přípustné
- 1. další trvalé stavby pouze pro technickou a dopravní infrastrukturu.
Nepřípustné využití
- 1. jakékoliv jiné trvalé stavby,
- 2. parkoviště.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- 1. koeficient míry využití území: 5,
- 2. maximální podlažnost: 1 NP,
- 3. minimální % ozelenění: 90.
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 32.
ZP Plochy zeleně - přírodního charakteru - ZP
Hlavní využití
- významné plochy zeleně v zastavěných plochách sídel, rovněž i v nezastavěném území, udržované v přírodě blízkém stavu, vymezené zejména pro průchod územního systému ekologické stability zastavěným územím.
Přípustné využití
- 1. souvislé plochy mimolesní zeleně (stromy s keřovým podrostem),
- 2. doprovodná zeleň charakteru trávníků,
- 3. součástí zeleně je:
- a) mimolesní zeleň,
- b) vodní toky a jejich údolní nivy s doprovodnou zelení,
- c) vodní plochy s břehovou zelení,
- d) odvodňovací otevřené strouhy,
- e) pěší chodníky, cyklostezky, cyklotrasy, hipostezky
- 5. pozemky související dopravní infrastruktury,
- 6. pozemky související technické infrastruktury,
- 7. občanské vybavení slučitelné s účelem – kaple, boží muka, pomníky a památníky..
Podmíněně přípustné
- 1. další trvalé stavby pouze pro nezbytnou technickou a dopravní infrastrukturu.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- 1. koeficient míry využití území: 2,
- 2. maximální podlažnost: 1 NP,
- 3. minimální % ozelenění plochy: 95.
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 33.
W Plochy vodní a vodohospodářské - W
Hlavní využití
- nezastavěné území kulturní krajiny vymezené za účelem hospodaření s vodou.
Přípustné využití
- 1. obecné užívání vodních útvarů k funkcím, ke kterým jsou podle vodního zákona určeny,
- 2. výstavby vodních děl,
- 3. ochrana nadzemních a podzemních zdrojů vod,
- 4. výstavba zařízení pro umožnění migrace ryb o ostatních vodních organismů,
- 5. umisťovat hydrogeologické vrty,
- 6. pozemky vodních ploch, kryt vodních toků v území,
- 7. útvary povrchové vody přirozené, ovlivněné a umělé, tzn.:
- a) řeky a potoky,
- b) nádrže a mokřiny,
- c) dočasné vodní plochy,
- d) jezera,
- e) rybníky,
- f) jiné prohlubeniny naplněné vodou,
- g) otevřené meliorační kanály,
- 8. jiné pozemky určené pro převažující vodohospodářské využití.
Podmíněně přípustné
- 1. těžba písku, štěrku a bahna pokud nedojde ke zhoršení odtokových poměrů, odkrytí vrstvy podzemní vody a výraznému snížení stupně ekologické stability,
- 2. zasypávání odstavených ramen vodních toků pokud je to veřejným zájmem.
Nepřípustné využití
- 1. umisťování dálkových produktovodů,
- 2. vytváření bariér,
- 3. snižování kvality a kvantity vod,
- 4. změna charakteru ploch v ochranném pásmu I.stupně,
- 5. umisťování staveb, kromě vodních děl.
V textu plánu na straně 33.
NZ Plochy zemědělské - NZ
Hlavní využití
- nezastavěné území kulturní krajiny vymezené za účelem zemědělské produkce.
Přípustné využití
- 1. zemědělská půda dočasně zemědělsky neobdělávaná,
- 2. nezemědělská půda, která je nezbytná k zajišťování zemědělské produkce,
- 3. zemědělské hospodaření, kterým se rozumí využívání zemědělských pozemků dle stanoveného druhu pozemků a způsobu využití pozemku,
- 4. plochy zemědělské účelové výstavby (areály živočišné a rostlinné výroby), pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro zemědělství (stohy, seníky, meliorace, zemědělské komunikace, přístřešky pro dobytek, silážní žlaby atd.),
- 5. pěstování bylin a dřevin k energetickému využití,
- 6. genový sad, ovocný sad,
- 7. jednoduché stavby potřebné k vykonávání práva myslivosti,
- 8. vedení turistických, cyklistických a lyžařských tras a hipostezek včetně informačních tabulí a rozcestníků po stávajících komunikacích,
- 9. základní technických a přírodních prvků ke snižování ohroženosti území a opatření ke zvyšování ekologické stability krajiny,
- 10. zemědělská půda obhospodařovaná,
- 11. vodní plochy určené pro intenzivní chov ryb a vodní drůbeže,
- 12. pozemky staveb a zařízení pro zemědělství,
- 13. pozemky související dopravní infrastruktury,
- 14. pozemky související technické infrastruktury.
Podmíněně přípustné
- 1. zařízení technické a dopravní infrastruktury umisťované tak,aby umožňovaly racionální zemědělské obhospodařování území,
- 2. nová výstavba pouze objektů zemědělské prvovýroby určených pro racionální obhospodařování zemědělských pozemků jejich vlastníkem či uživatelem,
- 3. změna kultury zemědělské půdy z důvodu ochrany životního prostředí.
Nepřípustné využití
- 1. trvalá změna trvalých travních porostů na ornou půdu,
- 2. scelování ploch orné půdy,
- 3. rušení mezí, remízků, liniové zeleně a jiných stávajících přírodních prvků v území.
V textu plánu na straně 34.
NL Plochy lesní - NL
Hlavní využití
- nezastavěné území kulturní krajiny vymezené za účelem lesní produkce.
Přípustné využití
- 1. hospodaření dle oblastních plánů rozvoje lesů, lesních hospodářských plánů nebo lesních hospodářských osnov,
- 2. výstavba a údržba lesní dopravní sítě,
- 3. půdoochranná a vodohospodářská biologická či technická opatření,
- 4. vedení turistických, cyklistických a běžkařských tras na nezpevněných i zpevněných lesních cestách a umisťování rozcestníků s tím souvisejících,
- 5. jednoduché stavby využívané k vykonávání práva myslivosti,
- 6. vymezení ploch místního ÚSES,
- 7. plochy hospodářských lesů, lesní porosty a plochy dočasně bez lesních porostů (obnovní porosty), lesní cesty a pozemky k plnění těchto funkcí lesa – zpevněné a nezpevněné lesní cesty, drobné vodní toky a ostatní plochy, které přímo souvisí s lesní hospodářskou činností,
- 8. pozemky související dopravní infrastruktury,
- 9. pozemky související technické infrastruktury.
Podmíněně přípustné
- 1. umisťování staveb (lavičky, altánky …) a to pouze na plochách, které jsou přirozeně bez dřevinné vegetace,
- 2. umisťování staveb nebo rozšiřování stávající výstavby pouze přímo související s lesní výrobou,
- 3. vedení tras nadzemního a podzemního vedení nadmístního významu tak, aby nedošlo k nelogickému dělení lesních pozemků,
- 4. umisťování dopravních liniových staveb a staveb technické infrastruktury v případě, že neexistuje jiné řešení staveb tak, aby došlo ke nejmenšímu trvalému i dočasnému záboru lesních pozemků,
Nepřípustné využití
- 1. využívání území k zastavění mimo stavby přímo související s lesní výrobou nebo rozšiřování stávajících staveb pokud to není navrženo tímto územním plánem,
- 2. odnětí pozemků k plnění funkcí lesa pro jiné funkční využití kromě těch, které jsou vymezeny tímto územním plánem.
V textu plánu na straně 35.
NP Plochy přírodní - NP
Hlavní využití
- nezastavěné území kulturní krajiny vymezené za účelem zajištění podmínek ochrany přírody a krajiny.
Přípustné využití
- 1. plochy, na kterých převažují zájmy ochrany přírody nad zájmy ostatními, produkční funkce je potlačena, zvláště chráněná maloplošná území, zvláště chráněná území velkoplošná – pouze II. zóny, památné stromy s ochrannými pásmy, biocentra nadregionálního, regionálního a lokálního významu, biokoridory nadregionálního, regionálního a lokálního významu pokud se vyskytují na ostatních plochách, registrované významné krajinné prvky, rozptýlená zeleň s rozlohou větší jak 100m² na ostatních plochách, plochy se smluvní ochranou, plochy evropsky významných lokalit.
- 2. vedení turistických, cyklistických a běžkařských tras a naučných stezek po stávajících komunikacích,
- 3. stavby a zařízení pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof,
- 4. výjimečně pozemky související dopravní a technické infrastruktury.
Podmíněně přípustné
- 1. výstavba vodních děl na vodních tocích, pokud jsou veřejným zájmem a jsou v souladu s ochranou přírody.
Nepřípustné využití
- 1. provádět terénní úpravy podléhající povolení stavebního úřadu, odvodňování pozemků,
- 2. těžba nerostných surovin, rašeliny, štěrku a písku.
V textu plánu na straně 36.
NSx Plochy smíšené nezastavěného území (H)
Hlavní využití
- nezastavěné území kulturní krajiny vymezená za účelem polyfunkčního využívání krajiny.
- Plochy smíšené nezastavěného území se rozlišují na:
- a) plochy smíšené nezastavěného území přírodní – NSp,
- b) plochy smíšené nezastavěného území zemědělské – NSz,
- c) plochy smíšené nezastavěného území lesnické – NSl,
- d) plochy smíšené nezastavěného území vodohospodářské – NSv,
- e) plochy smíšené nezastavěného území ochranné – NSo,
- f) plochy smíšené nezastavěného území kulturně historické – NSk
Přípustné využití
- 1. lesní půdní fond, zemědělský půdní fond, vodní plochy a vodních toků bez rozšíření převažujícího způsobu využití,
- 2. extenzivní způsoby zemědělského a lesního hospodaření dle plánů péče o zvláště chráněná území, vodních nařízení a opatření v procesu ÚSES, podmínek předběžné ochrany území, podmínek vodoprávních úřadů, akčních programů a podmínek ochrany krajinného rázu,
- 3. jednotlivé funkce činností zastoupené ve smíšené zóně jsou ve vzájemně rovnocenném, kompromisním postavení,
- 4. přírodní ekosystémy, které se v území vyskytují, jsou(a z hlediska kritérií vyplývajících z ochrany přírody a krajiny mohou být) využívány kompromisně,
- 5. pozemky související dopravní a technické infrastruktury.
Nepřípustné využití
- 1. umisťovat stavby než vyjmenované mimo hranice vymezeného ZÚ,
- 2. negativně ovlivňovat vodní režim pozemků, rozšiřovat rozsah melioračních prací.
V textu plánu na straně 36.
NSp Plochy smíšené nezastavěného území přírodní - NSp
Hlavní využití
- funkčně nevyhraněné plochy kulturní krajiny.
Přípustné využití
- 1. ptačí oblasti, velkoplošná zvláště chráněná území – pouze III. a IV.zóna, plochy biokoridorů na zemědělské nebo lesní půdě, nivy vodních toků,
- 2. opatření zvyšující ekologickou stabilitu, zlepšující odtokové poměry a snižující ohroženost území,
- 3. pozemky související dopravní a technické infrastruktury.
Nepřípustné využití
- 1. velkoplošné odvodňování pozemků
- 2. ostatní účely využití
V textu plánu na straně 37.
NSz Plochy smíšené nezastavěného území zemědělské - NSz
Hlavní využití
- funkčně nevyhraněné plochy kulturní krajiny.
Přípustné využití
- 1. zemědělská půda obhospodařovaná, dočasně neobhospodařovaná a nezemědělská půda, která je nezbytná k provádění zemědělské činnosti, u nichž není vhodné používat intenzivní technologie hospodaření,
- 2. jedná se o zemědělskou půdu zejména v prvcích biokoridorů, v přírodních parcích, v záplavových územích nebo aktivních zónách řek a potoků, v nivách vodních toků, v evropsky chráněných ptačích oblastech, v ochranných pásmech zvláště chráněných území, II. a IV. zónách velkoplošně chráněných území, jiné pozemky u kterých není z jiných důvodů vhodné používat intenzivní technologie.
- 3. pozemky související dopravní a technické infrastruktury,
- 4. základní opatření v krajině a výstavba staveb ke snižování ohrožení území, které jsou ve veřejném zájmu, přičemž je nutné upřednostnit biologické formy.
- 5. pozemky zemědělské účelové výstavby (areály živočišné a rostlinné výroby), pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro zemědělství (stohy, seníky, meliorace, zemědělské komunikace, přístřešky pro dobytek, silážní žlaby atd.),
V textu plánu na straně 37.
NSl Plochy smíšené nezastavěného území lesnické - NSl
Hlavní využití
- funkčně nevyhraněné plochy kulturní krajiny.
Přípustné využití
- 1. lesní půda a pozemky k plnění funkcí lesa s upřednostněním mimoprodukčních funkcí (půdoochranné, vodoochranné, ekologické, rekreační aj.),
- 2. jedná se o lesní půdu v: v prvcích biokoridorů, v přírodních parcích, v záplavových územích nebo aktivních zónách řek a potoků, v nivách vodních toků, v evropsky chráněných ptačích oblastech, v ochranných pásmech zvláště chráněných území, v II. a IV. zónách velkoplošně chráněných území, ostatní pozemky u kterých není z jiných důvodů vhodné používat intenzivní technologie.
- 3. pozemky související dopravní a technické infrastruktury.
V textu plánu na straně 38.
NSv Plochy smíšené nezastavěného území vodohospodářské - NSv
Hlavní využití
- funkčně nevyhraněné plochy kulturní krajiny, u kterých je jejich využití ovlivněno ochranou povrchových nebo podzemních vod.
Přípustné využití
- 1. území v ochranném pásmu II. a III. stupně povrchových a podzemních zdrojů vod, v záplavových územích a aktivních zónách řek a potoků, v nivách vodních toků, v územích určených k rozlivům povodní, v ostatních územích, kde ochrana vod zamezuje intenzivnímu hospodaření.
- 2. výstavba staveb pro související technickou a dopravní infrastrukturu.
Nepřípustné využití
- 1. umisťovat zařízení pro těžbu nerostů a zemin.
- 2. umisťování staveb včetně staveb dočasných a oplocení, kromě vodního díla v záplavovém území, v aktivní zóně potoků a řek,
- 3. rozšiřování meliorací.
V textu plánu na straně 38.
NSo Plochy smíšené nezastavěného území ochranné - NSo
Hlavní využití
- funkčně nevyhraněné plochy kulturní krajiny.
Přípustné využití
- 1. přípustné využití prostor mezi plochami rozdílného funkčního využití území
- 2. doplnění této zóny prvky, které budou zvyšovat její ochrannou funkci a ekologickou stabilitu na rozdíl od okolních pozemků (např. zalesnění), zejména interakční prvky,
- 3. pozemky související dopravní a technické infrastruktury, zejména víceúčelové komunikace,
- 4. výstavba doplňkových vybavení.
V textu plánu na straně 38.
NSk Plochy smíšené nezastavěného území historické - NSk
Hlavní využití
- funkčně nevyhraněné plochy kulturní krajiny.
Přípustné využití
- 1. hospodaření dle zřizující vyhlášky s převahou extenzivních a krajinný ráz podporujících způsobů,
- 2. doplňování, skupinovité i liniové nelesní zeleně na zemědělských a ostatních pozemcích,
- 3. rekonstrukce stávajících objektů v duchu harmonické krajiny,
- 4. revitalizace vodních toků, rybníků, alejí, remízků a jiné nelesní zeleně,
- 5. lesní půda, pozemky k plnění funkcí lesa, zemědělský půdní fond, vodní toky a plochy a ostatní pozemky včetně staveb, které spoluvytvářejí harmonickou krajinu, jejíž kulturní, historická nebo přírodní hodnota je chráněna ve formě přírodního parku.
- 6. pozemky související dopravní a technické infrastruktury, zejména účelové komunikace,
- 7. výstavba doplňkových vybavení.
Podmíněně přípustné
- 1. skleníky a fóliovníky pouze do v. 5 m.
V textu plánu na straně 38.
