SV Plochy smíšené obytné - venkovské
Hlavní využití
- pozemky staveb pro bydlení, zahrad a dalších zemědělských pozemků.
Přípustné využití
- pozemky staveb pro rodinnou rekreaci
- pozemky veřejných prostranství
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury.
Podmíněně přípustné
- Do ploch smíšených obytných - venkovských lze zahrnout pozemky občanského vybavení a nerušící výroby se stavbami a zařízeními, které: svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí, nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území, svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území, splňují požadavky obecně platných předpisů na umísťování staveb a zařízení a zařízení v plochách s převažujícím obytným využitím.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Architektonické řešení nových staveb bude vycházet z hodnot tradiční venkovské zástavby (za tradiční řešení venkovských staveb pro bydlení a rodinnou rekreaci jsou považovány obdélné stavby se sedlovými, symetrickými střechami se sklonem sklonem 30° - 45° nad hlavními objekty, omítky mají tlumenou barevnost). Zvláštní důraz bude kladen na zachování, vhodné doplnění a obnovu architektonických hodnot stávajících historicky cenných staveb (zejména hmoty stavby, členění fasády, oken a dveří, materiálové řešení jednotlivých stavebních prvků a barevnost).
- Nástavby staveb jsou nepřípustné, pokud by mohlo navrhovanými úpravami dojít k narušení dochovaných historických, urbanistických a architektonických hodnot daného místa nebo k narušení architektonické jednoty celku. Nová výstavba v zastavěném území bude respektovat původní půdorysné členění dvorů. Nové stavby a změny staveb v zastavěném území nesmí převýšit nejvyšší přilehlé objekty, mezi které patří všechny obytné stavby určující charakter místa.
- Z důvodu zachování stávajících hodnot zástavby je možno stavby pro bydlení a další související stavby, včetně průčelí budov, v nichž jsou okna obytných místností, umístit až na hranici pozemku nebo vozovky silnice (místní komunikace).
V textu plánu na straně 11.
BH Plochy bydlení - bytové domy
Přípustné využití
- pozemky veřejných prostranství
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury.
Podmíněně přípustné
- Do ploch bydlení - bytové domy lze zahrnout pozemky občanského vybavení se stavbami a zařízeními, které: svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí, nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území, svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území, splňují požadavky obecně platných předpisů na umísťování staveb a zařízení v plochách s převažujícím obytným využitím.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Nástavby staveb jsou nepřípustné, pokud by mohlo navrhovanými úpravami dojít k narušení dochovaných historických, urbanistických a architektonických hodnot daného místa nebo k narušení architektonické jednoty celku. Nové stavby a změny staveb v zastavěném území nesmí převýšit nejvyšší přilehlé objekty, mezi které patří všechny obytné stavby určující charakter místa.
V textu plánu na straně 11.
BV Plochy bydlení - rodinné domy venkovské
Hlavní využití
- pozemky rodinných domů, zahrad a dalších zemědělských pozemků.
Přípustné využití
- pozemky staveb pro rodinnou rekreaci
- pozemky veřejných prostranství
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury.
Podmíněně přípustné
- Do ploch bydlení - rodinné domy venkovské lze zahrnou pozemky staveb bytových domů, pokud charakter této plochy a její uspořádání dovoluje umístění těchto staveb.
- Do ploch bydlení - rodinné domy venkovské lze zahrnout pozemky občanského vybavení se stavbami a zařízeními, které: svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí, nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území, svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území, spĺňují požadavky obecně platných předpisů na umísťování staveb a zařízení v plochách s převažujícím obytným využitím.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Nástavby staveb jsou nepřípustné, pokud by mohlo navrhovanými úpravami dojít k narušení dochovaných historických, urbanistických a architektonických hodnot daného místa nebo k narušení architektonické jednoty celku. Nové stavby a změny staveb v zastavěném území nesmí převýšit nejvyšší přilehlé objekty, mezi které patří všechny obytné stavby určující charakter místa.
V textu plánu na straně 12.
RI Plochy individuální rekreace
Hlavní využití
- pozemky stávajících staveb pro rodinnou rekreaci
Přípustné využití
- pozemky dalších zařízení, které souvisejí a jsou slučitelné s rekreací (zejména rekreační louky, hřiště a další sportovní zařízení)
- pozemky veřejných prostranství
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury.
Nepřípustné využití
- Vše ostatní, zejména pak umísťování nových staveb pro rodinnou rekreaci.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Pro stavby pro rodinnou rekreaci platí, že na stávajících stavbách lze provádět udržovací práce a stavební úpravy. Nástavby a přístavby staveb pro rodinnou rekreaci jsou vyloučeny.
V textu plánu na straně 12.
OV Plochy občanského vybavení - veřejná infrastruktura
Hlavní využití
- pozemky staveb a zařízení občanského vybavení pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva, obchodní prodej a administrativu, tělovýchovu a sport, ubytování, stravování, služby, vědu a výzkum.
Přípustné využití
- pozemky veřejných prostranství
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury.
Podmíněně přípustné
- Do ploch občanského vybavení lze zahrnout stavby bytů služebních a majitelů zařízení a dalších staveb pro bydlení, pokud charakter této plochy a její uspořádání dovoluje umístění staveb pro bydlení.
- Do ploch občanského vybavení lze zahrnout pozemky výroby se stavbami a zařízeními, které: svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí, nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území, svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území, splňují požadavky obecně platných předpisů na umísťování staveb a zařízení v plochách s převažujícím obytným využitím.
Nepřípustné využití
- V případě umístění staveb pro výrobu je v ploše vyloučeno umísťování samostatných staveb pro bydlení.
- vše ostatní.
V textu plánu na straně 12.
OS Plochy občanského vybavení - sportovní zařízení
Hlavní využití
- pozemky staveb a zařízení občanského vybavení pro sport a rekreaci.
Přípustné využití
- pozemky staveb a zařízení dalších druhů občanského vybavení slučitelných s hlavním využitím
- pozemky veřejných prostranství
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury.
Podmíněně přípustné
- Do ploch občanského vybavení - sportovní zařízení lze zahrnout stavby bytů služebních a majitelů zařízení, pokud charakter této plochy a její uspořádání dovoluje umístění staveb pro bydlení.
V textu plánu na straně 13.
OH Plochy občanského vybavení - hřbitovy a církevní stavby
Hlavní využití
- pozemky církevních a náboženských staveb.
Přípustné využití
- pozemky veřejných pohřebišť
- pozemky veřejných prostranství.
V textu plánu na straně 13.
VZ Plochy výroby a skladování - zemědělská výroba
Hlavní využití
- pozemky staveb a zařízení pro výrobu a skladování,
Přípustné využití
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury
- pozemky a zařízení občanské vybavenosti (zejména stavby pro maloobchodní prodej, administrativní a správní budovy a zařízení).
Podmíněně přípustné
- Do ploch výroby a skladování lze zahrnout stavby bytů služebních a majitelů zařízení, pokud charakter této plochy a její uspořádání dovoluje umístění staveb pro bydlení.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- I pro tato zařízení však platí, že negativní účinky a vlivy těchto staveb a zařízení nesmí narušovat provoz a užívání staveb a zařízení ve svém okolí (zejména pak staveb pro bydlení) nad přípustnou míru, danou obecně platnými předpisy.
V textu plánu na straně 13.
TI Plochy technické infrastruktury
Hlavní využití
- pozemky staveb a vedení technické infrastruktury a s nimi provozně souvisejících zařízení (např. vodovodů, vodojemů, kanalizace, čistíren odpadních vod, trafostanic, energetických vedení, plynovodů a komunikačních vedení a zařízení veřejné sítě),
Přípustné využití
- pozemky veřejných prostranství
- pozemky související dopravní infrastruktury,
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Liniová vedení a související vybavení je přípustné vést i jinou plochou.
V textu plánu na straně 13.
ZV Plochy sídelní zeleně - veřejná zeleň
Hlavní využití
- upravené plochy veřejně přístupné zeleně.
Přípustné využití
- stávající a navrhované pozemky dalších druhů veřejných prostranství
- pozemky související občanské, dopravní a technické infrastruktury slučitelné s účelem veřejných prostranství - veřejné zeleně.
V textu plánu na straně 14.
ZS Plochy sídelní zeleně - soukromá a vyhrazená zeleň
Hlavní využití
- pozemky zahrad a další zemědělské půdy související s obytným územím.
Přípustné využití
- pozemky ostatních ploch a krajinné zeleně
- pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro zemědělství
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury.
V textu plánu na straně 14.
DS Plochy dopravní infrastruktury - silniční komunikace
Hlavní využití
- pozemky silnic a vybraných místních komunikací (včetně pozemků, na kterých jsou umístěny součásti komunikace jako náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty a doprovodná a izolační zeleň).
Přípustné využití
- pozemky staveb dopravních zařízení a dopravního vybavení (zejména autobusové zastávky, odstavné a parkovací plochy)
- pozemky související technické infrastruktury.
V textu plánu na straně 14.
DK Plochy dopravní infrastruktury - místní a přístupové komunikace
Hlavní využití
- pozemky místních a místních účelových komunikací (včetně doprovodné zeleně).
Přípustné využití
- pozemky staveb dopravních zařízení a dopravního vybavení (zejména autobusové zastávky, odstavné a parkovací plochy)
- pozemky a zařízení technické infrastruktury.
V textu plánu na straně 14.
PV Plochy veřejných prostranství
Hlavní využití
- pozemky veřejných prostranství.
Přípustné využití
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury slučitelné s účelem veřejných prostranství.
V textu plánu na straně 14.
NP Plochy přírodní
Hlavní využití
- pozemky biocenter ÚSES a dalších zvláště chráněných a chráněných částí přírody.
Přípustné využití
- pozemky související dopravní nebo technické infrastruktury a veřejných prostranství (včetně tras turistických stezek, cyklostezek a naučných stezek) slučitelné s účelem ochrany přírody a krajiny,
V textu plánu na straně 14.
NL Plochy lesní
Hlavní využití
- pozemky určené k plnění funkcí lesa.
Přípustné využití
- pozemky staveb a zařízení lesního hospodářství
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury.
V textu plánu na straně 15.
NS Plochy smíšené nezastavěného území - krajinná zeleň
Hlavní využití
- ostatní plochy krajinné zeleně.
Přípustné využití
- pozemky zemědělského půdního fondu s upřednostněním mimoprodukčních funkcí, včetně účelových komunikací sloužících k jejich obhospodařování
- pozemky vodních ploch a vodních toků
- pozemky přirozených a přírodě blízkých ekosystémů
- pozemky související dopravní nebo technické infrastruktury a veřejných prostranství (včetně tras turistických stezek, cyklostezek a naučných stezek) slučitelné s účelem ochrany přírody a krajiny.
V textu plánu na straně 15.
NZ Plochy zemědělské
Hlavní využití
- pozemky zemědělského půdního fondu.
Přípustné využití
- pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro zemědělství
- plochy krajinné a doprovodné liniové zeleně
- pozemky související dopravní infrastruktury (místní účelové komunikace sloužící k obhospodařování zemědělských pozemků)
- pozemky související technické infrastruktury
- stavby a jiná opatření potřebná ke zpřístupnění pozemků, k ochraně a zúrodnění půdního fondu, k ochraně životního prostředí, zvelebení krajiny a zvýšení její ekologické stability dle schválených pozemkových úprav.
Podmíněně přípustné
- Oplocené a ohrazené pozemky zemědělského půdního fondu, pokud oplocení nebo ohrazení nezasahuje do vymezeného systému ekologické stability, nenarušuje síť místních a účelových komunikací a nebrání významně volné migraci živočichů.
V textu plánu na straně 15.
VV Plochy vodní a vodohospodářské
Hlavní využití
- pozemky vodních ploch
- pozemky koryt vodních toků včetně doprovodných porostů.
Přípustné využití
- pozemky určené pro převažující vodohospodářské využití.
V textu plánu na straně 15.
