BO PLOCHY BYDLENÍ
Přípustné využití
- související dopravní a technická infrastruktura
- veřejná prostranství
- soukromá a vyhrazená zeleň
- vodní plochy a toky
Podmíněně přípustné
- vedlejší stavby a zařízení za podmínky, že jsou slučitelné s bydlením
- stávající bytové domy
- do ploch bydlení lze zahrnout stavby občanského vybavení, které jsou slučitelné s bydlením a nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, s výjimkou staveb pro obchod (§ 3 vyhlášky č. 268/2009 Sb.) s prodejní plochou o výměře větší než 300 m² a staveb pro krátkodobé ubytování typu hotel nebo penzion s kapacitou nad 25 lůžek
- stavby a zařízení pro řemeslnou výrobu a služby za podmínky, že nesnižují kvalitu bydlení (zejména intenzitou dopravní obsluhy, hlukovou či imisní zátěží apod.)
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím, zejména stavby pro průmyslovou výrobu, zemědělskou výrobu, skladování a velkoobchod a stavby náročné na dopravní obsluhu
- stavba ostatního ubytovacího zařízení charakteru ubytovny, vybavené pro poskytování přechodného ubytování s výjimkou turistické ubytovny
- realizace masivního nebo neprůhledného oplocení
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient zastavěné plochy KZP=0,70 pro pozemky ve stabilizovaných plochách do max. 300 m², které neleží v okrajových částech sídla
- koeficient zastavěné plochy KZP=0,50 pro dvoudomy a řadové domy
- koeficient zastavěné plochy KZP=0,40 pro izolované, resp. samostatně stojící domy
- koeficient zeleně KZ=0,30 s výjimkou sídla Studánky, kde je stanoven KZ=0,50
- výšková hladina zástavby se stanovuje na max. 10 m s výjimkou sídla Studánky, kde je stanovena pouze na max. 8 m
- struktura zástavby v plochách A.R02-BO, A.R04-BO, A.P03-BO (Všeruby), B.P01-BO (Brůdek), C.R01-BO, C.P02-BO (Hájek), F.R02-BO, F.R03-BO, F.P01-BO a F.P02-BO (Maxov), H.R01-BO (Pláně), I.P01-BO (Pomezí) je stanovena jako zástavba dodržující jednotnou stavební čáru vůči veřejnému prostoru
- maximální výměra pozemků určených k umístění stavby se v plochách změn stanovuje na 1500 m² a zároveň ve výjimečných odůvodněných případech jeden pozemek v dané ploše může tuto podmínku překročit
- umisťovat stavby a provádět změny staveb v souladu s venkovským charakterem zástavby
- nové stavby (situované zejména na svažitých pozemcích) nesmí svými terénními úpravami včetně oplocení a opěrných zdí významně změnit terénní poměry na hranici se sousedními pozemky a v její těsné blízkosti, s výjimkou hranice pozemků, kde k sobě stavby přiléhají
V textu plánu na straně 38.
OV PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ – OBECNÉ
Přípustné využití
- stavby pro vzdělávání a výchovu
- sociální služby
- stavby pro péči o rodinu
- zdravotní služby
- stavby pro kulturu
- veřejná správa
- vybavení pro ochranu obyvatelstva
- stavby pro vědu a výzkum
- církevní stavby
- stavby pro obchodní prodej, ubytování a stravování
- služby
- stavby a zařízení pro pohřebnictví, hřbitovy
- stavby pro řemeslnou výrobu
- související dopravní a technická infrastruktura
- veřejná prostranství
- pobytové a rozptylové plochy
- vodní plochy a toky
Podmíněně přípustné
- bydlení pouze pro správce objektu a nezbytný personál pro provoz a údržbu
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- plochy občanského vybavení musí být vymezeny v přímé návaznosti na kapacitně dostačující plochy dopravní infrastruktury a být z nich přístupné, musí zajišťovat odpovídající množství parkovacích stání
- koeficient zeleně KZ=0,30 pro sídla na hlavní ose (soubor u hraničního přechodu, Všeruby, Hájek a Brůdek ... viz bod B1.), pro ostatní sídla řešeného území KZ=0,40
- výšková hladina zástavby se stanovuje pro sídla na hlavní ose (viz výše) na max. 14 m, pro ostatní sídla řešeného území na max. 12 m
V textu plánu na straně 39.
OS PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ – SPORTOVNÍ
Hlavní využití
- stavby a zařízení pro tělovýchovu a sport
Přípustné využití
- stavby a zařízení pro ubytování, stravování a služby
- veřejná koupaliště a pobytové plochy
- vodní plochy a toky
- související dopravní a technická infrastruktura
- veřejná prostranství
Podmíněně přípustné
- vedlejší stavby za podmínky, že jsou slučitelné s občanskou vybaveností
- bydlení pouze pro správce objektu a nezbytný personál pro provoz a údržbu
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím, zejména stavby pro průmyslovou výrobu a zemědělskou výrobu
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- plochy občanského vybavení musí být vymezeny v přímé návaznosti na kapacitně dostačující plochy dopravní infrastruktury a být z nich přístupné, musí zajišťovat odpovídající množství odstavných stání
- koeficient zastavěné plochy KZP=0,30
V textu plánu na straně 39.
PO PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ – OBECNÉ
Přípustné využití
- místní komunikace III. a IV. třídy a veřejně přístupné účelové komunikace
- vodní toky, plochy a prvky
Podmíněně přípustné
- stavby a zařízení urbanisticky dotvářející veřejné prostranství (malé stavby občanského vybavení, drobná architektura, vodní prvky, venkovní kulturní zařízení, plošně nenáročná sportoviště apod.) za podmínky, že jejich umístění nenaruší prostupnost a veřejnou přístupnost plochy
- související dopravní a technická infrastruktura za podmínky, že je slučitelná s účelem veřejných prostranství
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
- oplocení zamezující volnému vstupu veřejnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient zeleně KZ=0,20
- na veřejných prostranstvích v zastavěném území a zastavitelných plochách nesmí být umisťována nová nadzemní vedení technické infrastruktury
V textu plánu na straně 40.
PZ PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ – VEŘEJNÁ ZELEŇ
Přípustné využití
- chodníky, cesty pro pěší a cyklisty
- vodní plochy a toky
Podmíněně přípustné
- stavby a zařízení urbanisticky dotvářející veřejné prostranství (malé stavby občanského vybavení, drobná architektura, vodní prvky, venkovní kulturní zařízení, plošně nenáročná sportoviště apod.) za podmínky, že jejich umístění nenaruší prostupnost a veřejnou přístupnost plochy
- související dopravní a technická infrastruktura za podmínky, že je slučitelná s účelem veřejných prostranství
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient zeleně KZ=0,70 s výjimkou plochy C.P03-PZ, kde je stanoven KZ=0,50
- na veřejných prostranstvích v zastavěném území a zastavitelných plochách nesmí být umisťována nová nadzemní vedení technické infrastruktury
V textu plánu na straně 40.
SO PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ
Přípustné využití
- stavby pro bydlení
- stavby a zařízení občanského vybavení
- veřejná prostranství
- související dopravní a technická infrastruktura
- soukromá a vyhrazená zeleň
Podmíněně přípustné
- stavby a zařízení pro skladování výrobků, hmot a materiálů v plochách C.R06-SO v sídle Hájek
- vedlejší stavby a zařízení, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jejichž vlivy neomezují, neobtěžují a neohrožují životní prostředí a pohodu bydlení, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše
- stavby a zařízení pro řemeslnou výrobu a služby za podmínky, že nesnižují kvalitu (zejména obytného) prostředí (zejména intenzitou dopravní obsluhy, hlukovou či imisní zátěží apod.)
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s přípustným a podmíněně přípustným využitím, zejména stavby pro průmyslovou výrobu, zemědělskou výrobu a stavby náročné na dopravní obsluhu
- stavba ostatního ubytovacího zařízení charakteru ubytovny, vybavené pro poskytování přechodného ubytování s výjimkou turistické ubytovny
- realizace masivního nebo neprůhledného oplocení
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient zastavěné plochy KZP=0,60 s výjimkou sídla Všeruby, kde se stanovuje KZP=0,65
- koeficient zeleně KZ=0,30
- výšková hladina zástavby se stanovuje pro sídla na hlavní ose (soubor u hraničního přechodu, Všeruby, Hájek a Brůdek ... viz bod B1.) na max. 14 m, pro ostatní sídla řešeného území na max. 12 m
- umisťovat stavby a provádět změny staveb v souladu s venkovským charakterem zástavby
V textu plánu na straně 41.
DS PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY – SILNIČNÍ
Přípustné využití
- místní komunikace I. a II. třídy
- stavby a zařízení, které jsou součástí komunikace, např. náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty apod.
- doprovodná izolační a ochranná zeleň
- stavby dopravních zařízení a dopravního vybavení
- autobusová nádraží
- terminály
- odstavná stání pro autobusy a nákladní automobily
- hromadné a řadové garáže, odstavné a parkovací plochy
- areály údržby pozemních komunikací
- čerpací stanice pohonných hmot
- související občanské vybavení
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- stavby musí architektonickým členěním staveb a zejména celkovým objemem zástavby respektovat měřítko a kontext okolní zástavby a krajiny
V textu plánu na straně 42.
DU PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY – ÚČELOVÉ
Hlavní využití
- cesty pro pěší a cyklisty a účelové komunikace
Přípustné využití
- místní komunikace III. a IV. třídy
- zemědělský půdní fond
- manipulační plochy a plochy skladování materiálu údržby pozemních komunikací
- pozemky určené k plnění funkcí lesa
- vodní plochy a toky
- liniová vedení a stavby a zařízení technické infrastruktury nadmístního charakteru
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
V textu plánu na straně 42.
TI PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY
Přípustné využití
- stavby a provozně související zařízení technického vybavení například vodovodů, vodojemů, kanalizace a čistíren odpadních vod
- stavby a zařízení pro nakládání s odpady, trafostanice, rozvodny, energetické vedení, komunikační vedení veřejné komunikační sítě, elektronické komunikační zařízení veřejné komunikační sítě a produktovody
- sběrný dvůr, kompostárna, stavby a zařízení pro potřeby technických služeb
- stavby a zařízení pro zásobování plynem
- související dopravní infrastruktura
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- na veřejných prostranstvích v zastavěném území a zastavitelných plochách nesmí být umisťována nová nadzemní vedení technické infrastruktury
V textu plánu na straně 43.
VZ PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ – ZEMĚDĚLSKÉ
Přípustné využití
- stavby a zařízení pro odstavování osobních, nákladních a speciálních dopravních a mechanizačních prostředků
- skladové a manipulační plochy, provozní nádrže
- stavby a zařízení pro rybářské a včelařské účely
- účelové komunikace
- provozní čerpací stanice PHM v areálu
- stavby a zařízení pro zahradnictví
- izolační a ochranná zeleň
- související dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- pokud budou nové zastavitelné plochy umístěné v pohledově exponované poloze (např. na horizontu), budou opatřeny izolační a ochrannou zelení
- bioplynová stanice a FVE za předpokladu, že tato nebude umístěna v pohledově exponované poloze např. na horizontu, případně že bude opatřena izolační a ochrannou zelení
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- plochy výroby a skladování musí být situovány v přímé návaznosti na plochy dopravní infrastruktury a být z nich přístupné
- koeficient zeleně KZP=0,20 pro plochu G.R02-VZ (Myslív)
- výšková hladina zástavby se stanovuje na max. 10 m s výjimkou plochy G.R02-VZ (Myslív), kde se stanovuje na max. 2,5 m
- výšková hladina zástavby může být místně překročena s ohledem na umístění v krajině, max. však v rozsahu 2% z celkové plochy (např. komíny, stožáry, sila a další)
V textu plánu na straně 43.
VE VÝROBA ENERGIE Z OBNOVITELNÝCH ZDROJŮ
Hlavní využití
- stavby a zařízení pro výrobu energie z obnovitelných zdrojů
Přípustné využití
- související dopravní a technická infrastruktura
- ochranná a izolační zeleň
- oplocení
Podmíněně přípustné
- nezbytné stavby a zařízení pro skladování zemědělských plodin či pro úkryt hospodářských zvířat za podmínky, že budou situovány v ploše J.R01-VE
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient zeleně KZ=0,20
- výšková hladina zástavby se stanovuje na max. 6 m
- v ploše J.R01-VE:
- podél její severozápadní, severovýchodní a jihozápadní strany je nutné realizovat souvislý pás ochranné a izolační zeleně v min. šíři 5 m, zahrnující stromové a keřové patro, který vytvoří pohledovou clonu areálu jako celku. Tento souvislý pás může být umístěn uvnitř nebo vně této zastavitelné plochy.
- nesmí dojít k neopodstatněnému odstraňování vzrostlých stromů (solitérů i stromů, které jsou součástí aleje), pokud nebude prokázána nutnost jejich odstranění ve veřejném zájmu;
- musí dojít k odstranění stavby bývalé roty a odstranění lokální ekologické zátěže;
- je třeba zachovat prostupnost podél severovýchodní strany plochy prostřednictvím účelové komunikace ve směru šipky D2.
- Největší výška
- 6 m
V textu plánu na straně 44.
SV PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ – OBECNÉ
Přípustné využití
- stavby a zařízení pro řemeslnou výrobu
- stavby a zařízení pro skladování výrobků, hmot a materiálů
- služby mající charakter výroby
- účelové komunikace
- manipulační plochy a parkoviště
- stavby a zařízení pro odstavování osobních, nákladních a speciálních dopravních a mechanizačních prostředků
- související občanské vybavení
- veřejná prostranství
- související dopravní a technická infrastruktura
- ochranná a izolační zeleň
Podmíněně přípustné
- stavby a zařízení pro dřevovýrobu (výroba řeziva, lepených profilů; impregnace dřeva apod.), stavby pro zemědělství, stavby a zařízení pro zahradnictví za podmínky, že budou lokalizovány v rámci areálu brownfieldu na severozápadním okraji sídla Maxov
- bydlení pouze pro správce areálu a nezbytný personál pro provoz a údržbu
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- plochy smíšené výrobní musí být situovány v přímé návaznosti na plochy dopravní infrastruktury a být z nich přístupné
- koeficient zastavěné plochy KZP=0,70
- koeficient zeleně KZ=0,15
- výšková hladina zástavby se stanovuje na max. 12 m
- výšková hladina zástavby může být místně překročena max. však v rozsahu 2% z celkové plochy (např. komíny, stožáry, výměníky, zásobníky a další)
- Největší výška
- 12 m
V textu plánu na straně 45.
SZ PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ – ZEMĚDĚLSKÉ
Přípustné využití
- veřejná prostranství
- související dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- stavby pro zemědělství; stavby a zařízení pro řemeslnou výrobu; stavby a zařízení pro skladování výrobků, hmot a materiálů; stavby a zařízení pro odstavování osobních, nákladních a speciálních dopravních a mechanizačních prostředků a služby mající charakter výroby za podmínky, že součástí pozemku či pozemků určených k umístění stavby bude minimálně 1 bytová jednotka v rámci jedné etapy, přičemž obytná funkce nesmí dominovat, resp. překročit 50 % využití této plochy
- stavby pro bydlení; stavby pro služby, ubytování a stravování za podmínky, že součástí pozemku či pozemků určených k umístění stavby bude minimálně 1 stavba pro zemědělství v rámci jedné etapy
- vedlejší stavby a zařízení, které nesnižují kvalitu prostředí ve vymezené ploše a jsou slučitelné s přípustným a podmíněně přípustným využitím v takto vymezené ploše
- stavby a zařízení pro dřevovýrobu (výroba řeziva, lepených profilů; impregnace dřeva apod.) za podmínky, že budou lokalizovány v sídle Pomezí
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s přípustným a podmíněně přípustným využitím, zejména stavby pro průmyslovou výrobu, velkoobchod a stavby náročné na dopravní obsluhu
- stavby pro rodinnou rekreaci
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- plochy smíšené výrobní zemědělské musí být situovány v přímé návaznosti na plochy dopravní infrastruktury a být z nich přístupné
- koeficient zeleně KZ=0,30
- výšková hladina zástavby se stanovuje na max. 12 m
- výšková hladina zástavby může být místně překročena max. však v rozsahu 2% z celkové plochy (např. komíny, stožáry, sila, zásobníky a další)
- v plochách změn, do kterých zasahuje orientační hranice 50 m od okraje lesa, není možné realizovat stavby a je nutné dodržovat podmínky stanovené zákonem o lesích
- umisťovat stavby a provádět změny staveb v souladu s venkovským charakterem zástavby
- Největší výška
- 12 m
V textu plánu na straně 46.
VV PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ
Přípustné využití
- vodohospodářské stavby a zařízení přímo související s vodními toky nebo vodními plochami
- stavby a zařízení pro chov ryb
- související technická infrastruktura
- veřejná prostranství
- účelové komunikace
- břehové a doprovodné porosty, mokřady
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- v okolí vodních toků umožnit manipulační pruh o šířce min. 8 m od břehové čáry, který může správce toku využívat při výkonu správy
- v záplavovém území upřednostnit trvalé travní porosty s postupným vyloučením orné půdy
V textu plánu na straně 47.
ZZ PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ – ZPF
Přípustné využití
- účelové komunikace, místní komunikace IV. třídy
- stavby, zařízení a liniová vedení technické infrastruktury
- zařízení důležitá pro polní závlahy, malé vodní nádrže přírodního charakteru, rybníky, odvodňovací příkopy, hráze sloužící k ochraně před zamokřením nebo zátopou, ochranné terasy a vegetační úpravy zabraňující erozi, protipovodňová opatření, stavby zvyšující retenční schopnost území a biologické dočišťovací rybníky apod.
- související dopravní infrastruktura
- krajinná zeleň
Podmíněně přípustné
- doprovodné stavby pro hospodářská zvířata za podmínky, že nebudou situovány v přímém sousedství se zastavěným územím a zastavitelnými plochami, že budou citlivě respektovat krajinný kontext (např. budou umístěny mimo pohledově exponované polohy, budou opatřeny ochrannou a izolační zelení apod.), charakter a měřítko těchto staveb bude odpovídat venkovskému charakteru zástavby (zastavěná plocha bude max. 150 m² a výška max. 6 m)
Nepřípustné využití
- stavby pro zemědělství výše neuvedené
- stavby a zařízení pro výrobu energie z obnovitelných zdrojů (např. FVE, větrná elektrárna, BPS) za podmínky, že budou lokalizovány v nezastavěném území severozápadně od stanovené hranice „regulace nezastavěného území“
- stavby a zařízení pro nakládání s odpady
- dálnice a silnice, místní komunikace I., II. a III. třídy
- stavby a zařízení pro těžbu nerostů
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- je nutné zachovat stávající sjezdy pro obsluhu zemědělských pozemků či zajistit nové
- v okolí vodních toků umožnit manipulační pruh o šířce min. 8 m od břehové čáry, který může správce toku využívat při výkonu správy
- stavba pro skladování chlévské mrvy, hnoje, kejdy, močůvky a hnojůvky, stavba pro skladování tekutých odpadů a stavba pro konzervaci a skladování siláže a silážních šťáv včetně doprovodných terénních úprav musí být při obvodu opatřena pásy ochranné a izolační zeleně
V textu plánu na straně 48.
ZT PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ – TTP
Hlavní využití
- trvalý travní porost (louky a pastviny)
Přípustné využití
- chmelnice, vinice, zahrady a ovocné sady
- účelové komunikace, místní komunikace IV. třídy, cesty pro pěší a cyklisty
- stavby, zařízení a liniová vedení technické infrastruktury
- zařízení důležitá pro polní závlahy, malé vodní nádrže přírodního charakteru, rybníky, odvodňovací příkopy, hráze sloužící k ochraně před zamokřením nebo zátopou, ochranné terasy a vegetační úpravy zabraňující erozi, protipovodňová opatření, stavby zvyšující retenční schopnost území a biologické dočišťovací rybníky apod.
- související dopravní infrastruktura
- krajinná zeleň
- drobná architektura
Podmíněně přípustné
- nezbytné stavby a zařízení pro skladování zemědělských plodin či pro úkryt hospodářských zvířat za podmínky, že nebudou situovány v přímém sousedství se zastavěným územím a zastavitelnými plochami, že budou citlivě respektovat krajinný kontext (např. budou umístěny mimo pohledově exponované polohy) a že charakter a měřítko těchto staveb bude odpovídat venkovskému charakteru zástavby (zastavěná plocha bude max. 150 m² a výška max. 6 m)
- dětská hřiště za podmínky, že se nachází uvnitř nebo v blízkosti sídla
Nepřípustné využití
- stavby pro zemědělství výše neuvedené
- stavby a zařízení pro výrobu energie z obnovitelných zdrojů (např. FVE, větrná elektrárna, BPS) za podmínky, že budou lokalizovány v nezastavěném území severozápadně od stanovené hranice „regulace nezastavěného území"
- orná půda
- stavby a zařízení pro nakládání s odpady
- dálnice a silnice, místní komunikace I., II. a III. třídy
- stavby a zařízení pro těžbu nerostů
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- je nutné zachovat stávající sjezdy pro obsluhu zemědělských pozemků či zajistit nové
- v okolí vodních toků umožnit manipulační pruh o šířce min. 8 m od břehové čáry, který může správce toku využívat při výkonu správy
V textu plánu na straně 49.
LS PLOCHY LESNÍ
Hlavní využití
- pozemky určené k plnění funkcí lesa
Přípustné využití
- krajinná zeleň
- stavby a zařízení lesního hospodářství
- související dopravní a technická infrastruktura
- liniová vedení technické infrastruktury
- prvky ÚSES
- vodní plochy a toky
- drobná architektura
- malé vodní nádrže přírodního charakteru, odvodňovací příkopy, hráze sloužící k ochraně před zamokřením nebo zátopou, ochranné terasy a vegetační úpravy zabraňující erozi, protipovodňová opatření, stavby zvyšující retenční schopnost území apod.
Podmíněně přípustné
- prvky technické infrastruktury, které zásadním způsobem nemění hlavní charakter plochy
Nepřípustné využití
- dálnice a silnice, místní komunikace I., II. a III. třídy
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
V textu plánu na straně 49.
ZV PLOCHY ZELENĚ – VYHRAZENÉ
Přípustné využití
- poloveřejná zeleň
- vodní plochy a toky
- terénní úpravy
- související dopravní a technická infrastruktura
- stavby a zařízení pro včelařské účely
Podmíněně přípustné
- garáže, kůlny, skleníky, altány, bazény, přístřešky a vedlejší stavby a zařízení slučitelné s funkcí zahrad a sadů
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
- stavby pro bydlení
- stavby pro rodinnou rekreaci
- realizace masivního nebo neprůhledného oplocení
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient zastavěné plochy KZP=0,40
V textu plánu na straně 50.
ZI PLOCHY ZELENĚ – IZOLAČNÍ A OCHRANNÉ
Hlavní využití
- izolační a ochranná zeleň
Přípustné využití
- vodní plochy a toky
- terénní úpravy a valy
- související dopravní a technická infrastruktura
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- zeleň je v plochách D.P01-ZI (Hyršov – severozápad) a D.N02-ZI (Hyršov – jihozápad) chápána jako souvislý pás zeleně obsahující spodní (keřové) patro a horní (stromové) patro. Min. výška stromového patra musí být 12 m.
V textu plánu na straně 50.
ZK PLOCHY ZELENĚ – KRAJINNÉ
Hlavní využití
- krajinná zeleň v přírodě blízkém stavu
Přípustné využití
- prvky ÚSES
- vodní toky
- terénní úpravy, valy a průlehy
- malé vodní nádrže přírodního charakteru, odvodňovací příkopy, hráze sloužící k ochraně před zamokřením nebo zátopou, ochranné terasy a vegetační úpravy zabraňující erozi, protipovodňová opatření, stavby zvyšující retenční schopnost území apod.
- účelové komunikace, cesty pro pěší a cyklisty
- drobná architektura
Podmíněně přípustné
- prvky technické infrastruktury, které zásadním způsobem nemění hlavní charakter této plochy
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
- stavby pro zemědělství
- stavby a zařízení pro nakládání s odpady
- stavby a zařízení pro těžbu nerostů
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
V textu plánu na straně 51.
