Územní plán Všenice: kde se dá stavět

Přehled 14 ploch územního plánu obce Všenice, okres Rokycany, a toho, co na nich smí být. Plán je účinný od 7. 10. 2020. Poslední změna je účinná od 7. 10. 2020.

Orientační přehled. Údaje jsme vytěžili z textové části plánu automaticky a mohou být neúplné nebo se po změně plánu zastarat. Prázdné políčko neznamená, že pro plochu nic neplatí, jen že údaj nebyl v textu nalezen. Závazné je znění plánu a územně plánovací informace od stavebního úřadu.

Najít svou parcelu v mapě Nechat prověřit pozemek

Úplné znění plánu

VSENICE_01637_ZMENA01_UPLNE_ZNENI_text_sken.pdf

Plochy a jejich využití

B Plochy bydlení

Hlavní využití

Plochy jsou určeny pro umísťování pozemků rodinných domů v kvalitním prostředí

Přípustné využití

rodinné domy
vedlejší stavby sloužící k zajištění kvality bydlení (zahradní altány, zimní zahrady, bazény, garáže pro vlastní potřebu)
veřejná prostranství
zařízení dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu tohoto území
chov domácích zvířat, ne však pro komerční účely

Podmíněně přípustné

pozemky pro objekty individuální rekreace splňující podmínky § 20, odst. 4 a 5 vyhlášky 501/2006 Sb.

Nepřípustné využití

veškeré výrobní aktivity
chov domácího zvířectva pro komerční účely
zařízení občanské vybavenosti, služeb a sportu, která by mohla potenciálně narušit kvalitu obytného prostředí

V textu plánu na straně 8.

R Plochy rekreace

Hlavní využití

Plochy jsou určeny pro pozemky určené pro individuální a rodinnou rekreaci v kvalitním přírodním prostředí

Přípustné využití

pozemky pro rekreační objekty
zařízení sportu pro potřeby těchto ploch
veřejná prostranství
zařízení dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu těchto ploch

Podmíněně přípustné

garáže pro obsluhu tohoto území, pokud nenarušují charakter území a kvalitu prostředí

Nepřípustné využití

veškeré výrobní aktivity
chov domácích zvířat pro komerční účely

V textu plánu na straně 8.

OV Plochy občanského vybavení

Hlavní využití

Plochy se vymezují pro umístění, dostupnost a využívání staveb občanského vybavení, jsou dostupné z ploch dopravní infrastruktury.

Přípustné využití

kultury
pro veřejné stravování a ubytování
služeb
veřejné administrativy
sportovní plochy
veřejná prostranství, dopravní a technickou infrastrukturu související s funkcí plochy, především dostatečné odstavné plochy pro vozidla návštěvníků

Podmíněně přípustné

byty služební, pokud budou dodrženy příslušné požadavky hygienických předpisů

Nepřípustné využití

zařízení výrobních služeb, která by mohla narušit funkčnost plochy

V textu plánu na straně 8.

VP Plochy veřejných prostranství

Hlavní využití

Vymezují se pro za účelem zajištění podmínek pro přiměřené umístění, rozsah a dostupnost pozemků veřejných prostranství a k zajištění podmínek pro jejich užívání v souladu s jejich významem a účelem

Přípustné využití

obslužné komunikace
pěší a cyklistické komunikace
parkoviště a odstavné plochy, které nelze umístit v ostatních plochách
veřejnou zeleň, parky
ochrannou zeleň

V textu plánu na straně 8.

S Plochy smíšené obytné

Hlavní využití

Plochy jsou určeny pro bydlení venkovského charakteru spojené s hospodářským využitím pozemků a objektů

Přípustné využití

obytné nízkopodlažní objekty
garáže a další vedlejší objekty pro obsluhu tohoto území
zařízení občanské vybavenosti a sportu
veřejná prostranství
zařízení dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu těchto ploch
pozemky pro individuální rekreaci splňující podmínky § 20, odst. 4 a 5 vyhlášky č. 501/2006 Sb.

Podmíněně přípustné

zařízení zemědělské malovýroby a chov drobného zvířectva, pokud nenarušuje obytné prostředí sousedů

Nepřípustné využití

pozemky pro stavby a zařízení narušující obytné prostředí sousedních pozemků

V textu plánu na straně 8.

DI Plochy dopravní infrastruktury

Hlavní využití

Vymezují se pro umístění pozemku dopravních zařízení a komunikací, které nelze z důvodů zejména jejich negativního působení integrovat do ostatních ploch

Přípustné využití

plochy silniční dopravy (II. třídy, mosty, ochranná zeleň)
plochy drážní dopravy (drážní těleso včetně doprovodné zeleně, pozemky a zařízení pro drážní dopravu, stanice, provozní budovy)

V textu plánu na straně 9.

TI Plochy technické infrastruktury

Hlavní využití

Vymezují se pro technickou infrastrukturu, kterou nelze začlenit do jiných ploch a kdy nelze pozemky technické infrastruktury jinak využít

Přípustné využití

vedení a zařízení zásobování vodou (vodovody, vodojemy, vodní zdroje, úpravy vody, čerpací stanice)
odkanalizování a čištění odpadních vod (čistírny odpadních vod, kanalizace, čerpací stanice, odpadní jímky a další zařízení pro nakládání s odpadními vodami)
energetiku (liniová vedení elektřiny a plynu, transformační stanice, rozvody, regulační stanice plynu)
spojová zařízení (spojová vedení)
související zařízení dopravní infrastruktury

V textu plánu na straně 9.

VS Plochy výroby a skladování

Hlavní využití

Plochy se vymezují pro pozemky výrobních a skladových zařízení, které pro jejich potenciálně rušivý vliv na životní a obytné prostředí nelze umísťovat v jiných plochách.
Plochy se vymezují v přímé návaznosti na plochy dopravní infrastruktury.

Přípustné využití

pozemky pro výrobní zařízení průmyslu a zemědělství
pozemky pro sklady a skladové areály
související zařízení dopravní a technické infrastruktury
ochrannou zeleň a opatření na ochranu před negativními vlivy výroby
zařízení pro vědu a výzkum

Podmíněně přípustné

zařízení občanské vybavenosti nezbytné pro obsluhu těchto ploch

Nepřípustné využití

pozemky pro bydlení

V textu plánu na straně 9.

SD Plochy smíšené výrobní

Hlavní využití

Plochy jsou určeny pro umísťování zařízení lehké výroby, skladování a specifické plochy pro komerční využití, které nelze umísťovat v plochách obytných a plochách smíšených obytných.

Přípustné využití

pozemky pro nerušící výrobní zařízení
pozemky skladů
pozemky maloobchodu

Podmíněně přípustné

zařízení občanské vybavenosti pro obsluhu tohoto území
zařízení sportu a cestovního ruchu, pokud jejich funkce nebude narušena ostatním využitím plochy
pozemky staveb pro bydlení (služební byty, byty majitelů, přechodné bydlení) při splnění hygienických požadavků na kvalitu bydlení

V textu plánu na straně 9.

PV Plochy vodní a vodohospodářské

Hlavní využití

Jsou vymezeny pro zajištění podmínek pro nakládání s vodami, ochranu před jejich škodlivými účinky a suchem, regulaci vodního režimu a ochranu přírody

Přípustné využití

vodní toky
vodní plochy (přirozené i umělé)
vodní toky
vodní nádrže

Podmíněně přípustné

stavby dopravní a technické infrastruktury, pokud nenaruší funkčnost plochy a neohrozí okolí a krajinu.

Nepřípustné využití

stavební objekty s výjimkou staveb vodohospodářských a staveb nezbytných pro využívání plochy.

V textu plánu na straně 9.

ZP Plochy zemědělské

Hlavní využití

Vymezují se pro zajištění zemědělské funkce

Přípustné využití

zemědělský půdní fond
stavby a zařízení pro zemědělskou výrobu
související dopravní a technickou infrastrukturu
stavby, zařízení a jiná opatření v souladu s §18, odst. 5 stavebního zákona s výjimkou staveb, zařízení a opatření pro lesnictví, těžbu nerostů. Doplňková funkce bydlení a rekreace není možná

Podmíněně přípustné

dopravní a technickou infrastrukturu, kterou nelze umístit v jiných plochách, případně jejich technicky odůvodněné provedení nelze umístit v jiných plochách

V textu plánu na straně 10.

LP Plochy lesní

Hlavní využití

Vymezují se pro zajištění funkce lesů a jejich využití

Přípustné využití

pozemky určené k plnění funkcí lesa
pozemky staveb a zařízení lesního hospodářství
související dopravní a technická infrastruktura
stavby, zařízení a jiná opatření v souladu s §18, odst. 5 stavebního zákona s výjimkou staveb, zařízení a opatření pro zemědělství, těžbu nerostů. Doplňková funkce bydlení a rekreace není možná

Podmíněně přípustné

dopravní a technickou infrastrukturu, pokud její technicky odůvodněné řešení nelze umístit na jiných plochách

V textu plánu na straně 10.

PN Plochy přírodní

Hlavní využití

Vymezují se pro účely zajištění ochrany přírody a krajiny

Přípustné využití

pozemky ostatních zvlášť chráněných území
pozemky biocenter
pozemky přírodě blízkého charakteru

Podmíněně přípustné

související dopravní a technickou infrastrukturu nezbytnou pro obsluhu a zajištění funkce plochy.

V textu plánu na straně 10.

SO Plochy smíšené nezastavěného území - ochranná zeleň

Hlavní využití

Vymezují se v nezastavěném území s prioritní funkcí oddělení obytného území obce od potenciálně rušivých funkcí.

Přípustné využití

ochrannou zeleň

Podmíněně přípustné

dopravní a technickou infrastrukturu, kterou nelze umístit v jiných plochách, případně jejich technicky odůvodněné provedení nelze umístit v jiných plochách

V textu plánu na straně 10.

Chcete jistotu před koupí nebo stavbou?

Napište nám parcelu v obci Všenice a prověří ji makléř PTF reality.