Bv Území bydlení venkovského typu
Hlavní využití
- Území je určeno pro bydlení ve spojení s užitkovým využitím zahrad a s možností chovu drobného zvířectva
Přípustné využití
- Rodinné domy s užitkovými zahradami a chovem drobného zvířectva
- Zařízení maloobchodu a veřejného stravování
- Nerušící zařízení drobné výroby a služeb
- Zahradnictví
- Rekreační domky a chalupy
Podmíněně přípustné
- Kulturní, církevní, sportovní, sociální a zdravotnická zařízení a zařízení školství
- Zařízení veřejného ubytování
- Čerpací stanice pohonných hmot
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Koeficient zastavění pozemku: 20
- Koeficient podlažní plochy: 0,4
- Maximální podlažnost: 2
- Největší zastavěnost
- 20 %
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 118.
Sv Smíšené území venkovské
Hlavní využití
- Území je určeno pro nerušící zařízení zemědělské výroby, skladů, drobné výroby a služeb a pro bydlení
Přípustné využití
- Stavby pro bydlení s užitkovými zahradami a chovem drobného zvířectva
- Zařízení místní správy, školství, vědy a výzkumu
- Kulturní, církevní, sportovní, sociální a zdravotnická zařízení
- Zařízení maloobchodu, veřejného ubytování a stravování
- Nerušící zařízení zemědělské, lesnické a rybářské výroby, jejichž velikost nepřesahuje kapacity stávajících objektů
- Nerušící zařízení drobné výroby a služeb, zařízení na výkup a zpracování produkce zemědělské výroby
- Zahradnictví
- Čerpací stanice pohonných hmot
Podmíněně přípustné
- Zábavní zařízení
- Rekreační domky a chalupy
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Koeficient zastavění pozemku: 60
- Koeficient podlažní plochy: 1,2
- Maximální podlažnost: 2
- Nepřekročitelné kapacity stávajících objektů nerušících zařízení zemědělské, lesnické a rybářské výroby ve smíšeném území venkovském budou dle potřeby stanoveny Obcí Volduchy podle druhu a kapacity jednotlivých objektů, vycházejících ze stavu ke dni schválení územního plánu obce Volduchy.
- Největší zastavěnost
- 60 %
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 119.
Vd Území drobné výroby a služeb
Hlavní využití
- Území je určeno pro zařízení drobné výroby a služeb, která by mohla mít rušivé účinky pro bydlení.
Přípustné využití
- Obchodní, administrativní a správní budovy a zařízení
- Všechny druhy zařízení drobné výroby a služeb, sklady
- Zařízení vědy a výzkumu
- Čerpací stanice pohonných hmot
Podmíněně přípustné
- Stavby pro bydlení, byty pohotovostní, služební - vše jako součást zařízení uvedených v odst. b) a c)
- Kulturní, církevní, sportovní, sociální a zdravotnická zařízení a zařízení školství
- Zařízení maloobchodu
- Zařízení veřejného stravování
- Zábavní zařízení
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Koeficient zastavění pozemku: 60
- Koeficient podlažní plochy: 1,2
- Maximální podlažnost: 2
- Největší zastavěnost
- 60 %
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 119.
Vp Území průmyslové výroby
Hlavní využití
- Území je určeno pro zařízení průmyslu a výroby, která mají rušivé účinky na okolí a která proto není možné umisťovat v jiných územích.
Přípustné využití
- Všechny druhy zařízení průmyslu, výroby a služeb, sklady, stavební dvory a zařízení na údržbu technického vybavení a komunikací
- Zařízení vědy a výzkumu
- Čerpací stanice pohonných hmot
Podmíněně přípustné
- Byty pohotovostní, služební a majitelů zařízení jako součást zařízení uvedených v odst. b) a c)
- Kulturní, sportovní, sociální a zdravotnická zařízení
- Zařízení veřejného stravování
- Zábavní zařízení
- Nákupní střediska
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Koeficient zastavění pozemku: 80
- Koeficient podlažní plochy: 1,6
- Maximální podlažnost: 2
- Největší zastavěnost
- 80 %
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 120.
Vz Území zemědělské výroby
Hlavní využití
- Území je určeno pro zařízení, sklady a služby zemědělské výroby, která mají rušivé účinky na okolí a které proto není možné umisťovat v jiných územích.
Přípustné využití
- Všechny druhy zařízení, skladů a služeb zemědělské, lesnické a rybářské výroby
- Všechny druhy zařízení drobné výroby a služeb, sklady, stavební dvory
- Zahradnictví
- Zařízení vědy a výzkumu
Podmíněně přípustné
- Byty pohotovostní, služební a majitelů zařízení jako součást uvedených zařízení.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Koeficient zastavění pozemku: 40
- Koeficient podlažní plochy: 0,8
- Maximální podlažnost: 2
- Největší zastavěnost
- 40 %
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 121.
OV Plochy občanského vybavení
Hlavní využití
- Plochy občanského vybavení jsou určeny k umisťování staveb pro správu a řízení, školství, církve, kulturu, sport, spoje, bezpečnost a armádu, požární ochranu, sociální péči, zdravotnictví, vědu a výzkum, obchod, nevýrobní služby, veřejné ubytování, veřejné stravování a pro veřejnou hygienu.
Přípustné využití
- Na plochách s podrobněji určeným druhem zařízení v územním plánu obce je doporučeno přednostně umisťovat jen taková zařízení občanského vybavení, pro která jsou určeny.
- Na plochách neupřesněných je možno umisťovat zařízení kteréhokoli z uvedených druhů občanského vybavení.
V textu plánu na straně 121.
SR Plochy sportu a rekreace
Hlavní využití
- Jako plochy sportu a rekreace jsou v územním plánu obce vymezeny plochy s vysokým podílem zeleně s jedním převládajícím způsobem sportovního nebo rekreačního využití a to sportovní plochy a plochy hromadné rekreace.
Přípustné využití
- Na plochách sportu a rekreace je přípustné umisťovat jen zařízení v územním plánu obce podrobněji určeného druhu sportu a rekreace a to za podmínky, že nebude podstatněji omezen pro plochy charakteristický vysoký podíl zeleně.
V textu plánu na straně 122.
IR Plochy individuální rekreace
Hlavní využití
- Jako plochy individuální rekreace jsou v územním plánu obce vymezeny rekreační plochy s vysokým podílem zeleně s jedním převládajícím způsobem rekreačního využití a to chatové nebo zahrádkářské osady.
Přípustné využití
- Na plochách individuální rekreace je přípustné umisťovat jen zařízení v územním plánu obce podrobněji určeného druhu rekreace, a to za podmínky, že nebude podstatněji omezen pro plochy charakteristický vysoký podíl zeleně.
V textu plánu na straně 122.
VP Vodní plochy
Hlavní využití
- Jako vodní plochy jsou vymezeny plochy toků a vodních nádrží potoků, řek, rybníků, přehrad apod.
V textu plánu na straně 122.
PL Plochy lesů
Hlavní využití
- Jako plochy lesů jsou vymezeny v zásadě plochy pozemků určených k plnění funkcí lesa podle zvláštních předpisů.
V textu plánu na straně 122.
PZPF Plochy zemědělského půdního fondu
Hlavní využití
- Jako plochy zemědělského půdního fondu jsou vymezeny pozemky zemědělsky obhospodařované (orná půda, ovocné sady, zahrady, louky, pastviny) a pozemky dočasně obdělávané. Trvalý drnový fond má charakter nízké zeleně a tvoří jej většinou pastviny, případně louky.
V textu plánu na straně 123.
VZ Veřejná a ochranná zeleň
Hlavní využití
- Plochy zeleně zahrnují veřejnou a ochrannou zeleň, hřbitovy a vyhrazenou zeleň.
- Veřejná a ochranná zeleň má charakter vysoké a střední zeleně.
Přípustné využití
- Plochy zeleně je přípustné využívat jen ve shodě s jejich podrobnějším určením dle územního plánu obce.
V textu plánu na straně 123.
VYHZ Vyhrazená zeleň
Hlavní využití
- Plochy zeleně zahrnují veřejnou a ochrannou zeleň, hřbitovy a vyhrazenou zeleň.
- Vyhrazená zeleň má charakter zahrad.
Přípustné využití
- Plochy zeleně je přípustné využívat jen ve shodě s jejich podrobnějším určením dle územního plánu obce.
V textu plánu na straně 123.
DP Dopravní plochy
Hlavní využití
- Jako dopravní plochy jsou vymezeny plochy zařízení automobilové dopravy - zařízení hromadné dopravy, záchytná a jiná rozsáhlejší parkoviště, hromadné garáže a plochy pěšího provozu.
Přípustné využití
- Na plochách s přesněji určeným druhem zařízení v územním plánu obce je přípustné umisťovat jen takové dopravní zařízení, pro které jsou určeny.
V textu plánu na straně 123.
KOM Komunikace
Hlavní využití
- Jako komunikace jsou vymezeny dálnice, státní silnice a ostatní místní komunikace.
V textu plánu na straně 123.
PZ Plochy železnic
Hlavní využití
- Jako plochy železnic jsou vymezeny železniční tratě.
V textu plánu na straně 123.
TV Plochy technického vybavení
Hlavní využití
- Plochy technického vybavení jsou určeny pro umisťování zařízení pro zásobování vodou, čištění odpadních vod, zařízení pro zásobování elektrickou energií, plynem a teplem, zařízení spojů, zařízení dopravních provozů a zařízení pro zpracování a likvidaci odpadů.
V textu plánu na straně 124.
NZ Nezastavitelné plochy
Hlavní využití
- Nezastavitelné plochy jsou monofunkční plochy zemědělského půdního fondu, plochy lesů, vodní plochy a plochy zeleně.
Přípustné využití
- Na nezastavitelných plochách není dovoleno umisťovat stavby s výjimkou drobných staveb, které jsou určeny pro funkční využití těchto ploch a dále pozemních komunikací, liniových staveb technického vybavení, meliorací zemědělské a lesní půdy a úprav vodních toků.
V textu plánu na straně 124.
PR Plochy rezerv
Hlavní využití
- Plochy rezerv jsou zvláště vymezené části nezastavitelných monofunkčních ploch. Jsou určeny pro výhledové rozšíření zastavěného území obce.
- Plochy rezerv mají stanovenu výhledovou funkci.
Podmíněně přípustné
- Plochy rezerv je možno zastavovat a pro výhledové funkce využívat jen v souladu se zněním § 4 zákona č. 334/1992 Sb. o ochraně zemědělského půdního fondu, a po projednání a schválení změny územního plánu.
V textu plánu na straně 124.
