BV plochy bydlení venkovského
Hlavní využití
- rodinné domy s ohrazenou zahradou ve spojení s provozováním drobného nerušícího podnikání (umožněny pěstitelské a chovatelské činnosti nekomerčního charakteru)
Přípustné využití
- rodinné domy s ohrazenou zahradou užitkovou, rekreačně pobytovou nebo okrasnou
- stavby plnící doplňkovou funkci bydlení (garáž, parkovací přístřešek, zahradní altán, rekreační bazén, skleník, terasy, pergoly apod.)
- komerční služby provozované v rámci objektu RD (maloobchod, veřejné stravování, kadeřnictví, opravny elektrospotřebičů apod.)
- veřejné ubytování integrované do objektu RD formou penzionu
- rodinné domy ve spojení se stavbami pro komerční nerušící výrobní a nevýrobní služby, pro drobnou výrobu nerušícího charakteru, pro nerušící zemědělskou a lesnickou výrobu, pro rybochovná a zvěřinochovná zařízení, pro výkup a zpracování produkce zemědělské výroby
- okolní obytnou zástavbu nerušící rodinné zemědělské farmy, zaměřené na agroturistiku, s obytnými objekty vlastníků farmy a stavbami pro ubytování a stravování agroturistů
- samostatné provozy nerušící drobné výroby a služeb
- samostatné objekty pro obchodní účely místní potřeby
- objekty a zařízení občanského vybavení místního významu
- objekty a zařízení pro administrativu a veřejnou správu
- kulturní, církevní, sportovní, sociální a zdravotnická zařízení
- stavby a zařízení pro veterinární péči
- stavby a zařízení pro ochranu a obranu obyvatel
- prodejní sklady
- bytové domy nízkopodlažní (max. 2 NP)
- stavby pro rodinnou rekreaci (rekreační domky) se zázemím užitkových, okrasných či rekreačně pobytových zahrad
- dětská hříště, sportovní hříště (např. pro volejbal, tenis, víceúčelové hříště apod.)
- samostatné zahrady a sady
- veřejná prostranství, místní obslužné komunikace, veřejná zeleň
- pozemky související technické infrastruktury
- pozemky související dopravní infrastruktury
- opatření pro ekologickou stabilizaci území (např. přírodě blízké vodní plochy a toky, případně doplněné zelení apod.
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro těžkou výrobu, obchodní zařízení náročná na dopravní obsluhu apod.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- doporučené rozmezí výměry nových stavebních pozemků : 650 - 2000 m² (platí pro novou parcelaci zastavitelných ploch, vymezených ÚP Velký Bor
- koeficient nezpevněných ploch na stavebním pozemku, schopných vsakování dešťových vod: min. 0,5
- výšková regulace zástavby - max. podlažnost: 1-2 NP + podkroví
- charakter a struktura zástavby: na zastavitelných plochách bydlení venkovského budou realizovány objekty hlavního využití (RD) izolované, event. dvojdomy ; bude zachována plošná struktura zástavby, objemové řešení a vnější architektonický výraz všech staveb odpovídající původní přirozené venkovské zástavbě sídla ;
V textu plánu na straně 30.
BI plochy bydlení individuálního
Hlavní využití
- rodinné domy s ohrazenou zahradou okrasnou a rekreačně pobytovou
Přípustné využití
- stavby plnící doplňkovou funkci bydlení (garáž, parkovací přístřešek, zahradní altán, rekreační bazén, skleník, terasy, pergoly apod.)
- občanské vybavení místního významu, zachovávající kvalitu obytného prostředí a pohodu bydlení
- nerušící komerční služby provozované v rámci objektu RD (zejména nevýrobní - např. maloobchod, kadeřnictví, opravna elektrospotřebičů apod.)
- veřejné ubytování integrované do objektu RD formou penzionu apod.
- veřejná prostranství, místní obslužné komunikace, veřejná zeleň
- pozemky související technické infrastruktury
- opatření pro ekologickou stabilizaci území (např. přírodě blízké vodní plochy a toky, případně doplněné zelení apod.
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru
- stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- doporučené rozmezí výměry nových stavebních pozemků : 600 - 1500 m² - pro izol. RD a dvojdomy, min. 350 m² pro řadové RD (platí pro novou parcelaci zastavitelných ploch, vymezených ÚP Velký Bor)
- koeficient nezpevněných ploch na stavebním pozemku, schopných vsakování dešťových vod: min. 0,5
- výšková regulace zástavby - max. podlažnost: 1-2 NP + podkroví
- charakter a struktura zástavby: na zastavitelných plochách bydlení individuálního budou realizovány objekty hlavního využití (RD) izolované, příp.dvojdomy či řadové RD; bude zachována plošná struktura zástavby, objemové řešení a vnější architektonický výraz objektů, odpovídající okolní venkovské zástavbě
V textu plánu na straně 31.
BH plochy bydlení hromadného
Hlavní využití
- stavby pro bydlení - vícebytové domy nízkopodlažní
Přípustné využití
- stavby a zařízení občanského vybavení veřejné infrastruktury (zejména pro zdravotně sociální péči a pro výchovu a vzdělávání)
- stavby a zařízení pro podnikání (např. maloobchod, stravování a další nerušící služby) o max. zastavěné ploše 100 m² - příp. integrované do objektů pro bydlení
- drobné stavby související s bydlením, např. garáže, parkovací přístřešky, vyhrazená místa pro sběr odpadu apod.
- zahrádky, dětská hřiště, sportovní hřiště (např. pro volejbal, tenis, víceúčelové hřiště apod.)
- veřejná prostranství včetně obslužných komunikací, parkovací plochy místního významu, pěší cesty, veřejná zeleň
- stavby a zařízení související technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- doporučené rozmezí výměry nových stavebních pozemků : dle potřeby
- koeficient nezpevněných ploch na stavebním pozemku, schopných vsakování dešťových vod: min. 0,5
- výšková regulace zástavby - max. podlažnost: max 3 NP + podkroví
- charakter a struktura zástavby: bude zachována plošná struktura zástavby, objemové řešení a vnější architektonický výraz objektů, odpovídající okolní venkovské zástavbě
- Největší počet podlaží
- 3
V textu plánu na straně 31.
RI plochy rekreace individuální
Hlavní využití
- stavby pro rodinnou rekreaci individuální, pobytového charakteru
Přípustné využití
- rekreační domky, rekreační chaty
- zahrady okrasné, rekreačně pobytové, užitkové
- stavby plnící doplňkovou funkci rekreačního bydlení (garáž, rekreační bazén, zahradní altán, skleník apod.)
- dětská hříště
- hrací plochy (hříště na volejbal, tenis apod.)
- stavby pro drobný prodej
- veřejná prostranství, místní obslužné komunikace, veřejná zeleň
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky související technické infrastruktury
- opatření pro ekologickou stabilizaci území (např. přírodě blízké vodní plochy a toky, případně doplněné zelení apod.)
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- rozmezí výměry stavebních pozemků: 300 m² a větší
- výšková regulace zástavby - max. podlažnost: 1 NP + podkroví
- součástí pozemků bude vzrostlá zeleň
- Největší počet podlaží
- 1
- Nejmenší výměra pozemku
- 300 m²
V textu plánu na straně 32.
RZ plochy rekreace - zahrádkářské osady
Hlavní využití
- soubory oplocených parcel určených k soukromé rekreační zahrádkářské a zahradnické činnosti
Přípustné využití
- pěstebné plochy (záhony, skleníky, fóliovníky, zatravněné plochy, sadové plochy apod.)
- přístřešky pro zahradnické nářadí
- odpočivné pergoly
- malé jednopodlažní zahradní domky, nesloužící k bydlení
- vodní zdroj, studna
- osadní vnitřní komunikace, lokální parkoviště
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky související technické infrastruktury
- veřejná prostranství, veřejná zeleň, malé vodní plochy
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím ;
V textu plánu na straně 33.
OV plochy občanského vybavení veřejného
Hlavní využití
- stavby a zařízení občanského vybavení pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotnictví, kulturu a osvětu, veřejnou správu a řízení, ochranu obyvatelstva (integrovaného záchranného systému)
Přípustné využití
- byty (služební, pohotovostní, obecní) integrované do objektu jiného funkčního využití
- veřejná prostranství, místní obslužné komunikace, veřejná zeleň
- pozemky související technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru
- veškeré stavby a zařízení nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro průmyslovou a zemědělskou výrobu
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- stanovení rozmezí výměry stavebních pozemků: dle konkrétní potřeby
- výšková regulace zástavby - max. podlažnost : 1-2 NP + podkroví
- charakter a struktura zástavby: bude zachována plošná struktura, objemové řešení a vnější architektonický výraz objektů odpovídající stávající venkovské zástavbě sídla ;
V textu plánu na straně 33.
OK plochy občanského vybavení komerčního
Hlavní využití
- plochy občanského vybavení obslužného charakteru místního až nadmístního významu
Přípustné využití
- stavby a zařízení rekreačního charakteru, podporující cestovní ruch
- stavby a zařízení pro ubytování, stravování
- stavby a zařízení pro maloprodej
- stavby a zařízení pro nevýrobní služby
- výstavní plochy a areály
- nákupní a zábavní centra
- zdravotnické a rehabilitační areály
- byty (služební, pohotovostní, obecní) integrované do objektů jiného funkčního využití
- veřejná prostranství, místní obslužné komunikace, parkovací plochy, veřejná zeleň
- pozemky související technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru ;
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- stanovení rozmezí výměry stavebních pozemků: dle konkrétní potřeby
- výšková regulace zástavby - max. podlažnost: 1-2 NP + podkroví
- charakter a struktura zástavby: bude zachována plošná struktura, objemové řešení a vnější architektonický výraz objektů odpovídající stávající venkovské zástavbě sídla ;
V textu plánu na straně 33.
OS plochy občanského vybavení - sport
Hlavní využití
- stavby a zařízení pro tělovýchovu a sport
Přípustné využití
- sportovní areály
- sportovní haly, tělocvičny
- zimní kluziště včetně sociálního a technického zařízení
- pozemky jízdáren, jezdeckých areálů a kluboven
- pozemky golfových hříšť včetně příslušného vybavení
- venkovní plochy veškerých hracích hříšť
- plavecké bazény
- zařízení pro zimní sporty (sjezdové plochy s příslušným vybavením )
- prodejny integrované do objektu s odlišnou hlavní funkcí
- související stavby a zařízení pro stravování, související ubytovací zařízení
- byty (služební a pohotovostní ) integrované do objektu s odlišnou hlavní funkcí
- sportovní střelnice ( odlehle od obytné zástavby)
- rozhledny a vyhlídkové věže (po individuálním posouzení)
- turistické stezky, cyklostezky, hipostezky
- související parkovací plochy
- veřejná prostranství, místní obslužné komunikace, veřejná zeleň
- pozemky související technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- stanovení rozmezí výměry stavebních pozemků : dle konkrétní potřeby
- výšková regulace zástavby - max. podlažnost: 1-2 NP + podkroví (mimo rozhledny a vyhlídkové věže)
- minimalizace zpevněných ploch
- charakter a struktura zástavby : objemové řešení a vnější architektonický výraz staveb bude odpovídat okolní stávající venkovské zástavbě sídla ;
V textu plánu na straně 34.
OH plochy občanského vybavení - hřbitovy
Hlavní využití
- plochy veřejných a vyhrazených hřbitovů a pohřebišť
Přípustné využití
- rozptylová loučka, pohřebiště
- urnový háj, kolumbária
- administrativní budova s technickým a sociálním zázemím
- krematorium, smuteční obřadní síň
- kaple, márnice apod.
- doprovodné služby (prodej květin apod.)
- vodní plochy, veřejná zeleň
- byty (služební, pohotovostní) integrované do objektu jiného funkčního využití
- veřejná prostranství, místní obslužné komunikace, pěší cesty a veřejná zeleň
- pozemky technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- veškeré stavby, zařízení a činnosti nesouvisející nebo neslučitelné s hlavním využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- stavby, zařízení a opatření musí být umisťovány s ohledem na charakter vymezené plochy, daný jejím hlavním využitím (hygienické předpisy, případné OP hřbitova)
- stanovení rozmezí výměry stavebních pozemků: dle konkrétní potřeby
- výšková regulace zástavby - max. podlažnost stavebních objektů: 1 NP
- charakter a struktura zástavby: zachovávající pietní charakter místa (dle individuálního posouzení)
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 35.
OX plochy občanského vybavení specifického
Hlavní využití
- stavby a zařízení kulturně historického charakteru
Přípustné využití
- stavby církevní (kostely, chrámy, kaple)
- stavby historicky a kulturně cenné (hrady, zámky)
- areály nemovitých kulturních památek
- byty (služební a pohotovostní) integrované do objektu s odlišnou hlavní funkcí
- drobný prodej, občerstvení
- hygienické zázemí pro návštěvníky, kanceláře správy
- nerušící provozy doplňkové
- pěší cesty, veřejná zeleň
- související parkovací plochy
- pozemky související technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
V textu plánu na straně 35.
PU plochy veřejných prostranství všeobecných
Hlavní využití
- plochy veřejných prostranství obvykle s komunikační či prostorotvornou funkcí, s převážně zpevněným povrchem ;
Přípustné využití
- plochy (koridory) místních komunikací, účelových cest
- náměstí, náves, shromažďovací prostory, tržiště
- doplňkové hrací plochy pro děti
- parkoviště v kapacitě místní obsluhy, chodníky pro pěší
- další pozemky související dopravní a technické infrastruktury a občanského vybavení, slučitelné s účelem veřejných prostranství (např. místa pro tříděný odpad, veřejné telefonní stanice, autobusové zastávky, tržiště s prodejními stánky apod.)
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
V textu plánu na straně 36.
ZU plochy zeleně všeobecné
Hlavní využití
- vzrostlá zeleň necíleně založená, vytvářející v území ucelené lokality
Přípustné využití
- nesystémově rostoucí převážně nelesní vegetace (vzrostlé stromy, travní porosty s keři)
- necíleně založená vegetace mající v území zvláštní funkci (filtrace negativních vlivů, zlepšení hygieny prostředí, pohledové uzavření souborů staveb, zajištění dostatečného odstupu kolidujících činností apod.)
- případně potřebné pozemky dopravní infrastruktury
- případně potřebné pozemky technické infrastruktury
- případně potřebná veřejná prostranství
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
- činnosti, které by mohly snížit hlavní způsob využití nebo zhoršit podmínky pro existenci vegetace
V textu plánu na straně 36.
ZZ plochy zeleně - zahrady a sady
Přípustné využití
- rekreačně pobytové a okrasné zahrady
- drobné zahradní stavby (přístřešky, skleníky, altány, pergoly, bazény apod.)
- možná realizace oplocení a nezbytně nutných terénních úprav
- pozemky související dopravní infrastruktury
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- pozemky související technické infrastruktury
- na plochách zeleně soukromé, které jsou součástí skladebných částí ÚSES, je nutné individuelní posouzení oplocení a drobných zahradních staveb (zvýšena ochrana přírody - nutné zajištění průchodu ÚSES)
V textu plánu na straně 36.
ZO plochy zeleně ochranné a izolační
Hlavní využití
- plochy (koridory) vzrostlé zeleně zmírňující možné negativní účinky sousedních ploch s kolidujícími činnostmi
Přípustné využití
- pásy vzrostlé zeleně po obvodě výrobních a skladovacích areálů (zejména v blízkosti ploch bydlení)
- vzrostlá zeleň včetně keřových porostů uvnitř výrobních a skladovacích areálů, zlepšující hygienu prostředí
- skladba vzrostlé zeleně : stromy listnaté a jehličnaté, zajišťující požadovanou funkci celoročně
Nepřípustné využití
- veškeré činnosti a zařízení nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
- činnosti a zařízení snižující hlavní způsob využití, zhoršující existenci vegetace v daném místě
V textu plánu na straně 37.
ZS plochy zeleně sídelní ostatní
Hlavní využití
- plochy veřejně přístupné zeleně cíleně založené, plnící v území důležitou funkci
Přípustné využití
- plochy veřejné zeleně pobytově relaxační
- plochy veřejné zeleně estetické
- (a další možné kombinace)
- výsadba autochtonní zeleně
- dle konkrétního druhu zeleně možnost osazení drobného mobiliáře, altánu, zřízení vodní plochy, květinových záhonů, dětského hřiště apod.
- cestní síť pro bezbariérový pohyb pěších
- další případné využití, které nesníží hlavní způsob využití a nezhorší podmínky existence vegetace
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
V textu plánu na straně 37.
DS plochy dopravy silniční
Hlavní využití
- plochy pozemních komunikací a pozemky staveb dopravního vybavení
Přípustné využití
- pozemky dálnic a rychlostních komunikací
- pozemky silnic I., II., III. třídy
- pozemky místních komunikací I., II. a III. třídy
- pozemky náspů, zářezů, liniové zeleně podél komunikací
- pozemky mostů a opěrných zdí komunikací
- plochy veřejné dopravy (autobusová nádraží, zařízení MHD)
- parkoviště, odstavná stání (nadmístního významu)
- hromadné a řadové garáže
- mycí rampy, čerpací stanice pohonných hmot
- areály údržby pozemních komunikací
- odpočívky, doprovodná zařízení čerpacích stanic pohonných hmot - stravování, ubytování
- pozemky doprovodné či izolační zeleně
- související zařízení technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
V textu plánu na straně 37.
DD plochy dopravy drážní
Hlavní využití
- koridory pro umisťování železničních tratí, nádraží, zastávek a doprovodných provozů a staveb
Přípustné využití
- železniční tratě a kolejiště železničních stanic
- železniční překladiště a nákladové obvody
- provozy související (např. depo. dílny)
- výpravní budovy a zařízení pro cestující
- stavby a zařízení pro zajištění správy a provozu
- garáže, odstavné a parkovací plochy
- byty integrované do staveb s odlišnou hlavní funkcí
- čerpací stanice
- stavby, objekty a zařízení doplňkové a související ( obslužné komunikace, objekty technické infrastruktury, doprovodná zeleň apod.)
Nepřípustné využití
- veškeré stavby, zařízení a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
V textu plánu na straně 38.
TI plochy technické infrastruktury
Hlavní využití
- vodní hospodářství (TW)
- plochy objektů a zařízení na vodovodech a kanalizacích
- nakládání s odpady (TO)
- plochy objektů a zařízení na ukládání, likvidaci a recyklaci odpadu
- energetika (TE)
- plochy objektů a zařízení na energetických sítích
- spoje, elektronické komunikace (TS)
- plochy objektů a telekomunikačních zařízení
- technická infrastruktura - jiná (TX)
- stavby a zařízení protipovodňových opatření
Přípustné využití
- stavby, objekty a zařízení doplňkové a související
- doprovodná zeleň, malé vodní plochy, související obslužné komunikace
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
V textu plánu na straně 38.
VD plochy výroby drobné a služeb
Hlavní využití
- objekty a zařízení drobné výroby, služeb výrobních a nevýrobních
Přípustné využití
- výrobní objekty a zařízení
- objekty a zařízení nevýrobních služeb
- sklady a skladovací plochy
- prodejní sklady
- manipulační plochy
- objekty administrativy
- zařízení veřejného stravování
- prodejny integrované do staveb s odlišnou funkcí
- služební byty integrované do staveb s odlišnou funkcí
- objekty pro garážování mechanizačních prostředků
- odstavné a parkovací plochy osobních a nákladních automobilů
- stavby, objekty a zařízení doplňkové a související
- veřejná prostranství, areálové komunikace
- zeleň ochranná a izolační
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury
- opatření pro ekologickou stabilizaci území (např. přírodě blízké vodní plochy a toky, případně doplněné zelení apod.
Nepřípustné využití
- logistická centra s vysokými nároky na dopravní obsluhu
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
- umisťování zastavitelných ploch pro fotovoltaické elektrárny a větrné elektrárny ve vzdálenosti menší než 500 m od hranice zastavěného území konkrétního sídla
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- stanovení rozmezí výměry stavebních pozemků: dle konkrétní potřeby
- koeficient nezpevněných ploch, schopných vsakování dešťových vod, vztažený ke vzájemně souvisejícím pozemkům jednoho majitele: min. 0,3
- výšková regulace zástavby - max. podlažnost: 1-2 NP + podkroví (kromě komínů, stožárů, výtahů apod.)
- charakter a struktura zástavby: objemové řešení a vnější architektonický výraz staveb bude odpovídat stávající venkovské zástavbě sídla ;
V textu plánu na straně 39.
VZ plochy výroby zemědělské a lesnické
Hlavní využití
- objekty a zařízení zemědělských areálů a areálů lesnické výroby
Přípustné využití
- stavby a zařízení živočišné a rostlinné zemědělské výroby
- stavby a zařízení pro chov dobytka, drůbeže, ovcí
- stavby a zařízení pro chov koní, vysoké lesní zvěře
- stavby a zařízení lesnické výroby, lesní školky
- rybochovná a zvěřinochovná zařízení, výroba a služby
- zahradnictví včetně příslušného vybavení
- areály zpracování dřevní hmoty
- stavby pro mechanizační prostředky včetně odstavných ploch
- stavby a zařízení pro úpravu a skladování plodin (sila, sušičky apod.)
- stavby pro skladování plodin ( seníky, stodoly apod.)
- stavby pro obchodní účely specializované na prodej zemědělských produktů a potřeb
- stavby pro administrativu
- sklady hnojiv a chemických přípravků
- prodejny integrované do staveb s odlišnou hlavní funkcí
- byty (služební a pohotovostní, byty vlastníků zařízení, byty, příp. ubytování pro agroturisty) integrované do objektu s odlišnou hlavní funkcí
- provozovny doplňkové drobné výroby a výrobních a nevýrobních služeb
- neveřejné čerpací stanice pohonných hmot (sloužící pouze potřebě zemědělského či lesnického areálu)
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky související technické infrastruktury
- veřejná prostranství, zeleň
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- rozmezí výměry stavebních pozemků: dle konkrétní potřeby
- výšková regulace zástavby - max. podlažnost : 1 -2 NP + podkroví
- charakter a struktura zástavby : objemové řešení a vnější architektonický výraz staveb bude odpovídat stávající venkovské zástavbě sídla ;
V textu plánu na straně 39.
WT plochy vodní a vodních toků
Hlavní využití
- vodní plochy a plochy koryt vodních toků, vymezené za účelem hospodaření s vodou
Přípustné využití
- pozemky vodních ploch, koryt vodních toků a jiné pozemky, určené pro převažující vodohospodářské využití a ekologickou stabilizaci krajiny
- útvary povrchových vod - přirozené a umělé (řeky, potoky, plavební kanály, rybníky, jezera, otevřené meliorační příkopy apod.)
- výstavba vodních děl
- potřebná údržba vodních nádrží a vodotečí
- zakládání a údržba břehových porostů
- revitalizace vodních toků
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména vytváření bariér, zakládání skládek, snižování kvality a kvantity vod, změna charakteru ploch v OP vodního zdroje I. stupně, odstraňování dřevin z břehových porostů, které stabilizují koryto vodního toku či plochy apod.
V textu plánu na straně 40.
AU plochy zemědělské všeobecné
Hlavní využití
- nezastavěné území kulturní krajiny vymezené za účelem zemědělské produkce
Přípustné využití
- obhospodařovaná orná půda a travní porosty
- pastviny, ohrazené pastevní plochy včetně jednoduchých staveb (např. přístřešků pro dobytek)
- trvalé travní porosty - agrotechnická opatření
- protipovodňová opatření (vsakovací travnaté pásy, suché a polosuché zatravněné poldry)
- sady, zahrady, chmelnice, vinice
- zemědělská půda dočasně zemědělsky neobhospodařovaná
- rybníky s chovem ryb a vodní drůbeže - mimo I. a II. třídu ochrany ZPF
- závlahové vodní nádrže, odvodňovací příkopy, hráze, ochranné terasy apod.
- vodní nádrže, tůně, mokřady na vodních tocích, budované za účelem zvýšení retenčních schopností území
- opatření ke snížení erozního ohrožení v území
- stavby pro skladování plodin (např. seníky)
- účelové komunikace nezbytné pro obsluhu zemědělských pozemků
- shluky stávající vzrostlé (náletové) zeleně, vzrostlá zeleň lemující polní cesty a vodní toky
- cyklostezky, turistické stezky, hipostezky, lyžařské trasy
- přístřešky, odpočívadla
- zakládání přírodních opatření ke zvyšování ekologické stability krajiny (ÚSES) apod.
- zalesnění v krajině - mimo I. a II. třídu ochrany ZP
- pozemky a vedení tras technické infrastruktury
- pozemky a vedení tras dopravní infrastruktury
- rozhledny, vyhlídkové věže
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména reklamní plochy a zařízení pro reklamu ;
V textu plánu na straně 41.
LU plochy lesní všeobecné
Hlavní využití
- Lesní všeobecné - hospodářské (LU.h)
- vymezeny samostatně za účelem zvýraznění hospodářské funkce daných lesních porostů
- Lesní všeobecné - zvláštního určení (LU.z)
- vymezeny samostatně za účelem zvýraznění příslušné mimoprodukční funkce daných lesních porostů (rekreační, přírodní)
- Lesní všeobecné - ochranné (LU.o)
- vymezeny samostatně za účelem zvýraznění ochranné funkce daných lesních porostů
Přípustné využití
- lesní porosty a plochy s odstraněnými porosty za účelem obnovy lesa
- lesní průseky, lesní cesty
- drobné vodní plochy, ostatní plochy
- pozemky staveb a zařízení lesního hospodářství
- jednoduché stavby využívané k vykonávání práva myslivosti
- vymezování ploch ÚSES
- cyklostezky, turistické stezky, hipostezky, lyžařské trasy
- umisťování drobného turistického vybavení ( lavičky, odpočívadla apod.)
- pozemky a vedení tras dopravní a technické infrastruktury
- rozhledny a vyhlídkové věže
- opatření pro ekologickou stabilizaci území (např. přírodě blízké vodní plochy a toky apod.
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména reklamní plochy a zařízení pro reklamu
- odstavování či parkování mobilních zařízení a staveb v podobě maringotek apod.
- výrobny elektřiny z obnovitelných zdrojů
V textu plánu na straně 41.
NU plochy přírodní všeobecné
Hlavní využití
- plochy přírodní vymezené za účelem zajištění podmínek pro ochranu přírody a krajiny (plochy NP, CHKO - I. a II. zóna, plochy EVL, pozemky biocenter, popř. významných krajinných prvků a interakčních prvků)
Přípustné využití
- plochy s možnou zemědělsky produkční funkcí, s převažujícími zájmy ochrany přírody nad zájmy ostatními
- plochy PUPFL s převažujícími zájmy ochrany přírody nad zájmy ostatními
- zvláště chráněná maloplošná území
- zvláště chráněná území velkoplošná
- památné stromy s OP
- biocentra nadregionální, regionální, lokální
- hospodaření dle plánů péče o zvláště chráněná území, dle projektů a opatření v procesu ÚSES
- vedení cyklistických, turistických a běžkařských tras po stávajících komunikacích
- změna kultury v prvcích ÚSES, vyjma změny kultury na intenzivně obhospodařovanou zemědělskou půdu
- vodní nádrže, tůně, mokřady na vodních tocích, budované za účelem zvýšení retenčních schopností území a ekologické stabilizace krajiny
- výsadba nebo doplnění geograficky původních a stanovištně vhodných dřevin
- likvidace invazních druhů
- stavby a zařízení pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof
- výstavba vodních děl na vodních tocích, jsou-li tato díla ve veřejném zájmu a v souladu s ochranou přírody
- nezbytně nutná výstavba liniových staveb technické infrastruktury a dopravní infrastruktury zajišťující dopravní prostupnost krajiny a to za podmínek upřesněných orgány ochrany přírody
- nezbytně nutná výstavba drobných objektů a zařízení zemědělské výroby a to za podmínek upřesněných orgány ochrany přírody
- nezbytně nutná výstavba vybavení technické infrastruktury s upřednostněním ekologických forem
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména zakládání skládek, odvodňování pozemků, činnosti způsobující výrazné změny v biologické rozmanitosti, struktuře a funkci ekosystémů, rozsáhlé terénní úpravy, oplocování, výstavba větrných elektráren, FVE, vysílačů mobilních operátorů, reklamní plochy a zařízení pro reklamu apod.
V textu plánu na straně 42.
