Cenomapa

Územní plán Velečín: kde se dá stavět

Přehled 16 ploch územního plánu obce Velečín, okres Plzeň-sever, a toho, co na nich smí být. Plán je účinný od 27. 11. 2018. Poslední změna je účinná od 27. 11. 2018.

Orientační přehled. Údaje jsme vytěžili z textové části plánu automaticky a mohou být neúplné nebo se po změně plánu zastarat. Prázdné políčko neznamená, že pro plochu nic neplatí, jen že údaj nebyl v textu nalezen. Závazné je znění plánu a územně plánovací informace od stavebního úřadu.
Najít svou parcelu v mapěNechat prověřit pozemek

Úplné znění plánu

Plochy a jejich využití

BV PLOCHY BYDLENÍ v rodinných domech - venkovské

Hlavní využití
  • pozemky bytových a rodinných domů
  • pozemky související dopravní a technické infrastruktury
  • pozemky veřejných prostranství
  • pozemky staveb pro rodinnou rekreaci, které splňují podmínky podle §20, odst.4 a 5 vyhl.č. 501/20060Sb., ve znění pozdějších předpisů.
Přípustné využití
  • pozemky souvisejícího občanského vybavení s výjimkou pozemků pro budovy obchodního prodeje o výměře větší než 1000m2
  • pozemky rodinných domů a staveb pro rodinnou rekreaci s užitkovými zahradami a chovem zvířectva pro osobní spotřebu.
Podmíněně přípustné
  • pozemky staveb a zařízení, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše.
Nepřípustné využití
  • veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro výrobu, skladování a velkoobchod, rozsáhlá obchodní zařízení náročná na dopravní obsluhu (hypermarkety, supermarkety), dopravní terminály a centra dopravních služeb.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • koeficient míry využití jednotlivých pozemků KZP = 0,4 (koeficient zastavění)
  • maximální podlažnost - 2 nadzemní podlaží
  • zajištění podmínek pro bydlení v kvalitním prostředí.
Největší zastavěnost
40 %
Největší počet podlaží
2

V textu plánu na straně 18.

OV PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ - veřejná infrastruktura

Hlavní využití
  • pozemky staveb a zařízení občanského vybavení pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva
  • pozemky církevních staveb a zařízení
  • pozemky související dopravní a technické infrastruktury
  • pozemky veřejných prostranství.
Nepřípustné využití
  • veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním využitím.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • koeficient míry využití jednotlivých pozemků KZP = 0,8 (koeficient zastavění)
  • maximální podlažnost - 2 nadzemní podlaží
  • zajištění podmínek pro přiměřené umístění, dostupnost a využívání staveb občanského vybavení a zajištění podmínek po jejich užívání v souladu s jejich účelem
Největší zastavěnost
80 %
Největší počet podlaží
2

V textu plánu na straně 19.

OM PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ - komerční zařízení malá a střední

Hlavní využití
  • pozemky staveb a zařízení pro obchodní prodej, ubytování, stravování, služby, vědu a výzkum
  • pozemky související dopravní a technické infrastruktury
  • pozemky veřejných prostranství.
Nepřípustné využití
  • veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním využitím.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • koeficient míry využití jednotlivých pozemků KZP = 0,8 (koeficient zastavění)
  • maximální podlažnost - 2 nadzemní podlaží
Největší zastavěnost
80 %
Největší počet podlaží
2

V textu plánu na straně 19.

OS PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ - tělovýchovná a sportovní zařízení

Hlavní využití
  • pozemky staveb a zařízení pro tělovýchovu a sport
  • pozemky související dopravní a technické infrastruktury
  • pozemky veřejných prostranství.
Nepřípustné využití
  • veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním využitím.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • maximální podlažnost - 2 nadzemní podlaží
  • zajištění podmínek pro přiměřené umístění, dostupnost a využívání staveb občanského vybavení a zajištění podmínek po jejich užívání v souladu s jejich účelem.
Největší počet podlaží
2

V textu plánu na straně 20.

OH PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ – hřbitovy

Hlavní využití
  • plochy k pohřbívání zesnulých ve smyslu zákona o pohřebnictví
  • márnice
  • kaple
  • pozemky související dopravní a technické infrastruktury
  • pozemky veřejných prostranství.
Nepřípustné využití
  • veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním využitím.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • zajištění podmínek pro přiměřené umístění, dostupnost a využívání staveb občanského vybavení a zajištění podmínek po jejich užívání v souladu s jejich účelem.

V textu plánu na straně 20.

SR PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ - rekreační

Hlavní využití
  • pozemky staveb pro rodinnou rekreaci
  • pozemky rodinných domů
  • pozemky související dopravní a technické infrastruktury
  • pozemky veřejných prostranství.
Přípustné využití
  • pozemky související dopravní infrastruktury
  • pozemky občanského vybavení
  • pozemky rodinných domů a staveb pro rodinnou rekreaci s užitkovými zahradami a chovem zvířectva pro osobní spotřebu.
Podmíněně přípustné
  • nerušící výroba a služby, zemědělství, které svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území a nesnižují kvalitu prostředí ve vymezené ploše a jsou slučitelné s bydlením a rekreaci.
Nepřípustné využití
  • veškeré stavby a činnosti, které svým provozováním a technickým zařízením narušují užívání staveb a zvyšují dopravní zátěž území
  • veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro výrobu, skladování a velkoobchod, rozsáhlá obchodní zařízení náročná na dopravní obsluhu (hypermarkety, supermarkety), dopravní terminály a centra dopravních služeb.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • koeficient míry využití jednotlivých pozemků KZP = 0,6 (koeficient zastavění)
  • maximální podlažnost - 2 nadzemní podlaží
  • zajištění podmínek pro rekreaci a bydlení v kvalitním prostředí.
Největší zastavěnost
60 %
Největší počet podlaží
2

V textu plánu na straně 20.

PV PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ

Hlavní využití
  • pozemky jednotlivých druhů veřejných prostranství (návsi, ulice, pěší komunikace a veřejná zeleň)
  • pozemky související dopravní a technické infrastruktury a občanského vybavení, slučitelné s účelem veřejných prostranství.
Nepřípustné využití
  • veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním využitím.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • zajištění podmínek pro přiměřené umístění, rozsah a dostupnost pozemků veřejných prostranství a zajištění podmínek pro jejich užívání v souladu s jejich významem a účelem.

V textu plánu na straně 21.

DS DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA - silniční

Hlavní využití
  • plochy silniční dopravy zahrnující silnice III. třídy, místní a účelové komunikace včetně jejich součástí (náspů, zářezů, opěrných zdí, mostů a doprovodné a izolační zeleně).
Přípustné využití
  • pozemky staveb dopravních zařízení a dopravního vybavení (zastávky hromadné autobusové dopravy, odstavné a parkovací plochy)
  • chodníky pro pěší a cyklisty.
Nepřípustné využití
  • veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • nutnost samostatného vymezení zejména z důvodu intenzity dopravy a jejích negativních vlivů
  • zajištění dopravní přístupnosti navazujících ploch s rozdílným způsobem využití.

V textu plánu na straně 21.

DZ DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA - železniční - celostátní doprava

Hlavní využití
  • plochy drážní dopravy zahrnující obvod dráhy včetně jejich součástí (náspů, zářezů, opěrných zdí, mostů, kolejiště a doprovodné zeleně).
Přípustné využití
  • pozemky zařízení pro drážní dopravu.
Nepřípustné využití
  • veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • nutnost samostatného vymezení zejména z důvodu intenzity dopravy a jejích negativních vlivů.

V textu plánu na straně 22.

TI PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY

Hlavní využití
  • plochy technické infrastruktury zahrnující zejména pozemky vedení staveb a s nimi provozně související zařízení technického vybavení, například vodovodů, vodojemů, kanalizace, čistíren odpadních vod, staveb a zařízení pro nakládání s odpady, trafostanic, energetických vedení, komunikačních zařízení veřejné sítě, elektronických komunikačních zařízení veřejné sítě a produktovodů.
Přípustné využití
  • pozemky ZPF
  • pozemky vyhrazené zeleně
  • pozemky související dopravní infrastruktury.
Nepřípustné využití
  • veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • nutnost samostatného vymezení kdy využití pozemků pro tuto infrastrukturu vylučuje jejich začlenění do ploch jiného způsobu využití a kdy jiné využití těchto pozemků není možné.

V textu plánu na straně 22.

VD PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ - drobná a řemeslná výroba

Hlavní využití
  • pozemky drobné řemeslné výroby a skladování, které svým charakterem a kapacitou mohou snižovat kvalitu prostředí a pohodu bydlení, jsou neslučitelné s bydlením a mohou zvyšovat dopravní zátěž v území
  • pozemky související dopravní a technické infrastruktury.
Přípustné využití
  • pozemky souvisejícího občanského vybavení.
Nepřípustné využití
  • veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro těžký průmysl a energetiku, skladování a velkoobchod, rozsáhlá obchodní zařízení náročná na obsluhu (hypermarkety, supermarkety) a dopravní terminály.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • koeficient míry využití jednotlivých pozemků KZP=0,6 (koeficient zastavění)
  • maximální podlažnost - 2 nadzemní podlaží
  • případné negativní vlivy na životní prostředí v okolních plochách s rozdílným způsobem využití (především bydlení) musí končit nejdále na hranicích pozemků jejich zdrojů.
Největší zastavěnost
60 %
Největší počet podlaží
2

V textu plánu na straně 22.

W PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ

Hlavní využití
  • pozemky vodních ploch, koryt vodních toků a jiné pozemky určené pro převažující vodohospodářské využití.
Přípustné využití
  • biocentra, biokoridory a interakční prvky ÚSES
  • významné krajinné prvky
  • přírodní parky.
Nepřípustné využití
  • veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • zajištění podmínek pro nakládání s vodami, ochranu před jejich škodlivými účinky a suchem, regulaci vodního režimu území a plnění dalších účelů stanovených právními předpisy upravujícími problematiku na úseku vod a ochrany přírody a krajiny.

V textu plánu na straně 23.

NZ PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ

Hlavní využití
  • pozemky zemědělského půdního fondu.
Přípustné využití
  • pozemky staveb a zařízení a jiných opatření pro zemědělství
  • pozemky související dopravní a technické infrastruktury
  • polní cesty a účelové komunikace, zajišťující průchodnost krajiny a obsluhu území.
Nepřípustné využití
  • veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • zajištění podmínek pro převažující zemědělské využití.

V textu plánu na straně 23.

NL PLOCHY LESNÍ

Hlavní využití
  • pozemky určené k plnění funkcí lesa.
Přípustné využití
  • pozemky staveb a zařízení lesního hospodářství
  • pozemky související dopravní a technické infrastruktury
  • lesní cesty a účelové komunikace, zajišťující průchodnost krajiny a obsluhu území.
Nepřípustné využití
  • veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • zajištění podmínek využití pozemků pro les.

V textu plánu na straně 23.

NP PLOCHY PŘÍRODNÍ

Hlavní využití
  • plochy biocenter.
Podmíněně přípustné
  • pozemky související dopravní a technické infrastruktury.
Nepřípustné využití
  • veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním využitím.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • zajištění podmínek pro ochranu přírody a krajiny.

V textu plánu na straně 24.

NS PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ

Hlavní využití
  • pozemky určené k plnění funkcí lesa
  • pozemky zemědělského půdního fondu
  • pozemky vodních ploch a koryt vodních toků
  • pozemky přirozených a přírodě blízkých ekosystémů
  • pozemky pro krajinou nelesní zeleň.
Přípustné využití
  • pozemky související dopravní a technické infrastruktury
  • polní a lesní cesty a účelové komunikace, zajišťující průchodnost krajiny a obsluhu území.
Nepřípustné využití
  • veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • zajištění podmínek využití pozemků pro více funkcí a pro ochranu krajiny a přírody.

V textu plánu na straně 24.

Chcete jistotu před koupí nebo stavbou?

Napište nám parcelu v obci Velečín a prověří ji makléř PTF reality.

Žádost vyřídí makléř PTF reality. Je nezávazná. Obchodní zprávy vám neposíláme.

Ocenit nemovitost
Územní plán Velečín: kde se dá stavět | Cenomapa