BH bydlení hromadné
Hlavní využití
- bydlení městského charakteru, tj. bytové domy vícepodlažní s příměsí nerušících obslužných funkcí místního významu včetně ploch obytné zeleně
Přípustné využití
- plochy bytových domů vícepodlažní zástavby
- předškolní a školní zařízení
- kulturní, zdravotnická a sociální zařízení, sloužící pro potřeby území
- sportovní a rekreační objekty a plochy, sloužící pro potřebu tohoto území
- veřejná prostranství, nezbytná dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- maloobchodní zařízení s prodejní plochou do 200 m²
- stravovací zařízení
- zařízení drobné výroby a služeb, tj. provozů prokazatelně nevyvolávajících negativní ovlivnění bydlení (negativní vlivy na životní a obytné prostředí nepřekročí hranice vlastního pozemku)
- zařízení veřejné a komunální správy
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- pro umístění staveb a zařízení občanského vybavení, drobné výroby a služeb dle odstavce c) je podmínkou pro umístění v dané ploše prokázání, že tyto nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení v této ploše a jsou slučitelné s bydlením
- ve stabilizovaných plochách nebude u stávajících ani případných nových objektů zvyšována stávající hladina zástavby ani připuštěno využití podkroví
V textu plánu na straně 15.
BI bydlení individuální
Hlavní využití
- bydlení v rodinných domech s příměsí obslužných funkcí místního významu
Přípustné využití
- rodinné domy
- veřejná prostranství, nezbytná dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- maloobchod, stravovací zařízení a nerušící provozy služeb, sloužící výhradně pro potřebu tohoto území
- sportovní a rekreační objekty a plochy, sloužící pro potřebu tohoto území
- stávající stavby pro rodinnou rekreaci s obytným potenciálem
- zařízení drobné řemeslnické výroby a služeb nerušící bydlení
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- pro umístění staveb a zařízení podle odstavce c) je podmínkou prokázání, že tyto nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše
- pro každé dva hektary vymezené zastavitelné plochy bude vymezena plocha veřejného prostranství s touto zastavitelnou plochou související o výměře nejméně 1.000 m², do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace
- minimální výměra nových pozemků od 650 m² kromě ploch P5 a Z5
- ve stabilizovaných plochách bude dodržen koeficient zeleně 40%
- zastavitelnost nových pozemků max. 45% do které se započítávají veškeré zpevněné plochy, přístřešky, terasy zastřešené i nezastřešené, bazény, zahradní domky a podobné stavby, v plochách P5 a Z5 max. zastavěnost všech staveb na pozemku nesmí překročit 40% plochy pozemku (bez zpevněných ploch), přičemž hlavní stavba max.450m²
- výška hlavního objektu nepřekročí 2,5NP (2 nadzemní podlaží s využitelným podkrovím v rozsahu max.75% plochy přízemí nebo ustupujícím patrem) při respektování okolní výškové hladiny a charakteru zástavby, konfigurace terénu, příp. rázu navazující krajiny (viz kapitola b) a e), v plochách Z1 a Z2 výška nepřekročí 1,5NP, v plochách P5 a Z5 maximální výška stavby 1-2 NP včetně případného podkroví
- Největší zastavěnost
- 45 %
- Největší počet podlaží
- 2
- Nejmenší výměra pozemku
- 650 m²
V textu plánu na straně 15.
BV bydlení venkovské
Hlavní využití
- bydlení venkovského charakteru s odpovídajícím zázemím užitkových zahrad s chovatelským a pěstitelským zázemím pro samozásobení s příměsí nerušících obslužných funkcí převážně pro vlastní řešené území
Přípustné využití
- rodinné domy venkovského typu a místně tradičního charakteru (viz kapitola b) s užitkovými zahradami a případným chovem hospodářského zvířectva pro vlastní potřebu přičemž negativní vlivy nesmí omezit hlavní funkci, tj. bydlení
- rekreace individuální
- veřejná prostranství a nezbytná dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- maloobchodní zařízení s prodejní plochou do 200 m²
- stravovací zařízení
- zařízení na zpracování a výkup individuální zemědělské a lesnické produkce
- zařízení drobné řemeslnické výroby a služeb nerušící bydlení
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- pro umístění staveb a zařízení občanského vybavení, výkup, drobné výroby a služeb je podmínkou umístění v dané ploše prokázání, že tyto nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené obytné ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše
- minimální výměra nových pozemků od 1.000 m²
- ve stabilizovaných plochách bude dodržen koeficient zeleně 40%
- zastavitelnost nových pozemků max. 45% do které se započítávají veškeré zpevněné plochy, přístřešky, terasy zastřešené i nezastřešené, bazény, zahradní domky a podobné stavby
- výška hlavního objektu nepřekročí 2,5 NP (přízemí a patro s využitelným podkrovím v rozsahu max.75% plochy přízemí nebo ustupujícím patrem) při respektování okolní výškové hladiny a charakteru zástavby, konfigurace terénu, příp. rázu navazující krajiny (viz kapitola b) a e)
- Největší zastavěnost
- 45 %
- Největší počet podlaží
- 2
- Nejmenší výměra pozemku
- 1000 m²
V textu plánu na straně 16.
OV občanské vybavení veřejné
Hlavní využití
- umístění nekomerčních zařízení pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotnictví, církve, kultury, veřejné správy a ochranu obyvatelstva
Přípustné využití
- jednotlivé typy (stupně) školských zařízení včetně jejich ubytovacích kapacit, sportovních a dalších účelových zařízení
- zdravotnická zařízení a zařízení sociální péče
- účelová zařízení církví a zařízení, na kterých participují církve, včetně i pronájmu nemovitosti ze strany církve třetí osobě
- zařízení veřejné administrativy a správy
- kulturní zařízení, muzea, památníky
- zařízení pro ochranu obyvatelstva
- veřejná prostranství, nezbytná dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- ostatní ubytovací zařízení
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- pro ubytovací zařízení je podmínkou prokázání, že slouží jako zázemí k převažujícímu účelu využití a jejich umístění je s ním z hlediska hygienického slučitelné
- pro každé započaté dva hektary vymezené zastavitelné plochy bude vymezena plocha veřejného prostranství s touto zastavitelnou plochou související o výměře nejméně 1000 m², do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace
- v ploše Z10 respektovat povodňové riziko (vysoké a střední) a nezastavitelný pás 8,0m od břehové čáry vodního toku, který nebude zastavěn žádnými stavbami
V textu plánu na straně 16.
OK občanské vybavení komerční
Hlavní využití
- umístění zařízení komerční občanské vybavenosti
Přípustné využití
- administrativní a správní areály, peněžní ústavy
- maloobchodní zařízení
- kulturní zařízení komerčního charakteru, výstavní sály
- společenská a zábavní střediska
- veřejné ubytování a stravování
- hromadné parkingy a garáže s motoristickými službami
- veřejná prostranství a nezbytná dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- ostatní ubytovací zařízení
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- pro ubytovací zařízení je podmínkou prokázání, že slouží jako zázemí k převažujícímu účelu využití a jejich umístění je s ním z hlediska hygienického slučitelné
- pro každé započaté dva hektary vymezené zastavitelné plochy bude vymezena plocha veřejného prostranství s touto zastavitelnou plochou související o výměře nejméně 1000 m², do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace
V textu plánu na straně 17.
OS občanské-vybavení – sport
Hlavní využití
- umístění tělovýchovných a sportovních zařízení
Přípustné využití
- sportovní stadiony, hřiště a ostatní plochy sloužící pro hromadný sport a rekreaci
- veřejná prostranství a nezbytná související dopravní a technická infrastruktura
- vodní plochy
Podmíněně přípustné
- sportovní, rehabilitační a lázeňská zařízení
- účelové sportovně rekreační haly (tělocvičny, zimní stadiony, plavecké areály ap.)
- veřejné stravování a ubytování
- maloobchodní zařízení do 200 m² prodejních ploch
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- umístění sportovně rekreačních rehabilitačních a lázeňských zařízení, účelových sportovních hal a staveb a zařízení občanského vybavení dle odstavce c) je podmíněno zajištěním odpovídajícího dopravního napojení na nadřazenou silniční síť a prokázáním negativního vlivu na okolní zástavbu a krajinný ráz
- umístění zařízení pro veřejné stravování, ubytování a maloobchod je podmíněno jejich funkční vazbou na hlavní náplň území, která nebude jejich činností omezena
- pro každé započaté dva hektary vymezené zastavitelné plochy bude vymezena plocha veřejného prostranství s touto zastavitelnou plochou související o výměře nejméně 1000 m², do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace
- v ploše P3 a Z10 respektovat povodňové riziko (vysoké a střední) a nezastavitelný pás 8,0m od břehové čáry vodního toku, který nebude zastavěn žádnými stavbami
V textu plánu na straně 17.
OH občanské-vybavení – hřbitovy
Hlavní využití
- plochy veřejných a vyhrazených pohřebišť
Přípustné využití
- veřejná a vyhrazená pohřebiště
- doprovodná zeleň
- zařízení a stavby sloužící výhradně pro potřeby a činnosti pohřebiště
- nezbytná související dopravní a technická infrastruktura
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
V textu plánu na straně 18.
RZ rekreace – zahrádkářské osady
Hlavní využití
- individuální rekreace formou zahrádek, zahrádkářských osad a kolonií, kde mohou být povolovány stavby, pro které jsou stanoveny prostorové regulativy
Přípustné využití
- plochy zahrádek (zemědělská půda) sloužící pro individuální zemědělskou činnost, tj. pěstování zeleniny, ovoce, květin apod. pouze pro vlastní potřebu
- oplocení zemědělské půdy (zahrad a sadů) za účelem ochrany úrody
- veřejná prostranství, nezbytná související dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- stavby pro individuální rekreaci (např. chaty, rekreační a zahradní domky)
Nepřípustné využití
- stavby pro bydlení včetně mo Vejprnice apod.)
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- zastavitelnost jednotlivých pozemků max. 40 m², max. však 10% celkové výměry pozemku s výškovým omezením staveb na 1,5 NP
- v případě oddělení pozemku musí i oddělený pozemek se stavbami splňovat podmínku zastavěnosti max. 40 m² a max.10% nové výměry
- všechny plochy, na nichž budou umisťovány novostavby pro individuální rekreaci, budou přímo dopravně napojeny na veřejně přístupnou pozemní komunikaci minimálně šířky 2,5m, která bude součástí veřejného prostranství minimálně šířky 6,0m při obousměrném provozu. Přímé dopravní napojení jednoho pozemku bude minimálně šířky 2,5m a maximálně délky 15 metrů
- Největší zastavěnost
- 10 %
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 18.
SM smíšené obytné městské
Hlavní využití
- plochy obytné využívané zejména pro bydlení v rodinných a bytových domech, obslužnou sféru a nerušící výrobní činnosti a služby
Přípustné využití
- rodinné a bytové domy
- administrativní a správní budovy místního i nadmístního významu, peněžní ústavy
- kulturní zařízení a stavby, galerie, zábavní střediska
- zdravotnická zařízení a zařízení sociální péče
- školská zařízení, dětské skupiny
- maloobchodní zařízení do 800 m² prodejních ploch
- veřejné ubytování a stravování, ostatní ubytovací zařízení
- zařízení drobné výroby a služeb, tj. provozů prokazatelně nevyvolávajících negativní ovlivnění bydlení (negativní vlivy na životní a obytné prostředí nepřekročí hranice vlastního pozemku)
- veřejná prostranství, nezbytná dopravní a technická infrastruktura
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti včetně mobilních zařízení určených pro bydlení nebo rekreaci (přívěsy, návěsy, tzv. mobilheimy apod.)
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- všechny pozemky, na nichž budou umisťovány novostavby nebo realizovány přestavby, budou přímo dopravně napojeny na veřejně přístupnou pozemní komunikaci minimální šířky 4,5m, v odůvodněných případech např. koncové lokality 3,5m, která bude součástí veřejného prostranství minimální šířky 8,0m (RD), resp. 12,0m (BD) při obousměrném provozu, v případě jednosměrného provozu veřejné prostranství šířky 6,5m (RD), resp. 10,5 (BD) a šířky pozemní komunikace 3,5m. Přímé dopravní napojení jednoho pozemku bude min. šířky 3,5m a max. délky 15 metrů
- všechny pozemky v zastavitelných plochách budou přednostně dopravně napojeny na navrhované komunikace
- zastavitelnost nových pozemků max. 40% do které se započítávají veškeré zpevněné plochy, přístřešky, terasy zastřešené i nezastřešené, bazény, zahradní domky a podobné stavby, přičemž při realizaci staveb nebo jejich částí s intenzivní zelenou střechou lze zastavěnou plochu stavby intenzivní zelené střechy násobit koeficientem 0,5, kterou je možno započítat do výměry zeleně pozemku
- ve stabilizovaných plochách bude dodržen koeficient zeleně 30%
- umístění nových staveb pro bydlení je přípustné při splnění podmínky zajištění ochrany stavby před negativními účinky vnějšího prostředí, tj. zejména ochrany před hlukem (splnění hygienických hlukových limitů)
- výška hlavního objektu nepřekročí 2,5NP (přízemí a patro s využitelným podkrovím v rozsahu max.75% plochy přízemí nebo ustupujícím patrem) při respektování okolní výškové hladiny a charakteru zástavby, konfigurace terénu, příp. rázu navazující krajiny (viz kapitola b) a e)
- pro každé započaté dva hektary vymezené zastavitelné plochy bude vymezena plocha veřejného prostranství s touto zastavitelnou plochou související o výměře nejméně 1000 m², do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace
- Největší zastavěnost
- 40 %
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 19.
VL výroba lehká
Hlavní využití
- umístění a rozvoj výroby a skladových areálů
Přípustné využití
- zařízení průmyslové výroby a služeb, jejichž vlastní či související činnost nemá zásadní dopady mimo vlastní areál na okolní prostředí
- sklady a skládky materiálu
- motoristické služby všeho druhu včetně čerpacích stanic pohonných hmot
- administrativa a správa
- obchodní zařízení
- odstavné plochy a garáže
- sběrné dvory
- nezbytná související dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- kulturní, zdravotnická, sociální a sportovní zařízení, sloužící pro obsluhu území
Nepřípustné využití
- stavby fotovoltaických elektráren mimo fasády a střechy budov
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- pro zařízení a stavby občanského vybavení dle odstavce c) je podmínkou prokázání, že slouží jako zázemí k převažujícímu účelu využití a jejich umístění je s ním z hlediska hygienického slučitelné
- zastavěnost pozemku resp. areálu nepřesáhne 70%, tzn. min 30% výměry pozemků bude tvořit zeleň, max. výška staveb nepřesáhne 12 m, v ploše Z6 pak zastavěnost nepřesáhne 50% a výška nepřekročí 8,0m, dopravní napojení z jihu
- při realizaci staveb nebo jejich částí s intenzivní zelenou střechou lze zastavěnou plochu stavby intenzivní zelené střechy násobit koeficientem 0,5, kterou je možno započítat do výměry zeleně pozemku
- Největší zastavěnost
- 70 %
- Největší výška
- 12 m
V textu plánu na straně 19.
VD výroba drobná a služby
Hlavní využití
- umístění a rozvoj drobné výroby, výrobních a nevýrobních služeb, a to zejména těch, která nemohou být umístěna v jiných územích
Přípustné využití
- zařízení drobné výroby, výrobních a nevýrobních služeb
- sklady a manipulační plochy
- sběrné dvory
- odstavná a parkovací stání, garáže
- nezbytná související dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- obchodní, administrativní a správní budovy
- veřejné stravování
Nepřípustné využití
- stavby fotovoltaických elektráren mimo fasády a střechy budov
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- pro zařízení dle odstavce c) je podmínkou prokázání, že z hlediska hygienického je jejich umístění slučitelné s hlavní funkcí území
- zastavěnost pozemku resp. areálu nepřesáhne 65%, tzn. min 35% výměry pozemků bude tvořit zeleň
- při realizaci staveb nebo jejich částí s intenzivní zelenou střechou lze zastavěnou plochu stavby intenzivní zelené střechy násobit koeficientem 0,5, kterou je možno započítat do výměry zeleně pozemku
- Největší zastavěnost
- 65 %
V textu plánu na straně 20.
VZ výroba zemědělská a lesnická
Hlavní využití
- umístění staveb a zařízení zemědělské a lesnické výroby a služeb
Přípustné využití
- zařízení zemědělské a lesnické výroby
- sklady a skladové plochy
- zařízení na zpracování a výkup zemědělské a lesnické produkce
- zařízení výroby a služeb, přímo se vážící k zemědělství a lesnictví
- sběrné dvory
- administrativa a správa
- nezbytná související dopravní a technická infrastruktura
Nepřípustné využití
- stavby fotovoltaických elektráren mimo fasády a střechy budov
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- zastavěnost pozemků resp. areálů nepřesáhne 65%, tzn. min 35% výměry pozemků bude tvořit zeleň
- při realizaci staveb nebo jejich částí s intenzivní zelenou střechou lze zastavěnou plochu stavby intenzivní zelené střechy násobit koeficientem 0,5, kterou je možno započítat do výměry zeleně pozemku
- Největší zastavěnost
- 65 %
V textu plánu na straně 21.
TE technická infrastruktura - energetika
Hlavní využití
- umístění a rozvoj ploch, staveb a ostatních zařízení energetické infrastruktury
Přípustné využití
- plochy a zařízení energetické infrastruktury
- nezbytná související dopravní a ostatní technická infrastruktura
- prvky ÚSES
Podmíněně přípustné
- zařízení výroby, skladování a služeb, pokud tyto negativně neovlivní funkci a bezpečnost provozu příslušné technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
- stavby a činnosti, které by byly v rozporu s bezpečností a provozem hlavního využití vymezené plochy
- umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v §18 odst.5 stavebního zákona
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- podmínkou pro všechny druhy činností je neomezení hlavního využití vymezené plochy včetně dodržení ochranných pásem jimi stanovených
V textu plánu na straně 21.
TW technická infrastruktura – vodní hospodářství
Hlavní využití
- umístění a rozvoj ploch, staveb a ostatních zařízení vodohospodářské infrastruktury
Přípustné využití
- plochy a zařízení vodohospodářské infrastruktury
- nezbytná související dopravní a ostatní technická infrastruktura
- prvky ÚSES
Podmíněně přípustné
- zařízení výroby, skladování a služeb, pokud tyto negativně neovlivní funkci a bezpečnost provozu příslušné technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
- stavby a činnosti, které by byly v rozporu s bezpečností a provozem hlavního využití vymezené plochy
- umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v §18 odst.5 stavebního zákona
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- podmínkou pro všechny druhy činností je neomezení hlavního využití vymezené plochy včetně dodržení ochranných pásem jimi stanovených
V textu plánu na straně 21.
TX technická infrastruktura - jiná
Hlavní využití
- umístění a rozvoj ploch, staveb a ostatních zařízení technické infrastruktury
Přípustné využití
- plochy a zařízení technické infrastruktury
- nezbytná související dopravní a ostatní technická infrastruktura
- prvky ÚSES
Podmíněně přípustné
- zařízení výroby, skladování a služeb, pokud tyto negativně neovlivní funkci a bezpečnost provozu příslušné technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
- stavby a činnosti, které by byly v rozporu s bezpečností a provozem hlavního využití vymezené plochy
- umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v §18 odst.5 stavebního zákona
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- podmínkou pro všechny druhy činností je neomezení hlavního využití vymezené plochy včetně dodržení ochranných pásem jimi stanovených
V textu plánu na straně 22.
GD těžba nerostů – dobývání a úprava
Hlavní využití
- dobývání a těžba nerostných surovin v rámci vymezených dobývacích prostorů ve vymezeném časovém horizontu a s podmínkou opětovného zalesnění po ukončení těžby
Přípustné využití
- plochy pro manipulaci, třídění, úpravu, skladování a nakládku vytěženého materiálu
- manipulační a odstavné plochy pro těžební a přepravní stroje s přímou vazbou k těžební činnosti
- související veřejná infrastruktura pro zabezpečení těžební činnosti
Podmíněně přípustné
- účelové stavby s přímou vazbou k těžební činnosti bez možnosti ubytování
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
- stavby a činnosti, které by byly v rozporu s bezpečností a provozem hlavního využití vymezené plochy včetně staveb pro výrobu energie
- znečišťování půdy a horninového prostředí škodlivými látkami ohrožujícími zdraví nebo život lidí a existenci živých organismů, nebo ohrožujícími vodní režim v okolí (studny, vodoteče, ...)
- umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v §18 odst.5 stavebního zákona kromě staveb, zařízení a jiných opatření pro těžbu nerostů
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- podmínkou pro všechny druhy staveb dle odstavce c) je jejich přímá vazba na těžební činnost v dané ploše bez ubytovacích funkcí a zároveň neomezení hlavního využití vymezené plochy včetně dodržení stanovených ochranných pásem
V textu plánu na straně 22.
DS doprava silniční
Hlavní využití
- plochy staveb a zařízení silniční dopravy místního a nadmístního významu
Přípustné využití
- dálnice, silnice I., II. a III. třídy, hlavní místní komunikace a jejich součásti (např. náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty)
- doprovodná a izolační zeleň
- pozemky staveb dopravních zařízení a dopravního vybavení (např. autobusové zastávky, odstavná stání pro autobusy a nákladní automobily, garáže, odstavné a parkovací plochy, areály údržby pozemních komunikací, čerpací stanice PHM)
- jednoúčelové stavby spojené se silniční dopravou
- nezbytná zařízení technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
V textu plánu na straně 23.
DD doprava drážní
Hlavní využití
- plochy zahrnující obvod dráhy, tzn. plochy staveb a zařízení železniční dopravy
Přípustné využití
- železniční tratě a jejich součásti (např. náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty)
- plochy a budovy provozní s hlavním využitím související
- doprovodná a izolační zeleň
- nezbytná zařízení dopravní a technické infrastruktury
Podmíněně přípustné
- stavby a zařízení občanské vybavenosti související s hlavním využitím plochy
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- pro stavby a zařízení dle odstavce c) platí podmínka prokázání, že jejich realizace neohrozí ani neomezí hlavní využití vymezené plochy při dodržení hygienických limitů
V textu plánu na straně 23.
CNZ-D koridor dopravní infrastruktury drážní
Hlavní využití
- plochy zahrnující obvod dráhy, tzn. plochy staveb a zařízení železniční dopravy, přičemž plochy pro její vlastní realizaci nevyužité budou následně navráceny původnímu užívání
Přípustné využití
- železniční tratě a jejich součásti (např. náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty)
- plochy a budovy provozní s hlavním využitím související
- doprovodná a izolační zeleň
- nezbytná zařízení dopravní a technické infrastruktury
- prvky ÚSES zasahujících do tohoto koridoru
Podmíněně přípustné
- v ploše koridoru se připouští změny využití stávajících staveb, jejich nástavby či přístavby a dále stavby dopravní a technické infrastruktury místního významu jen v případě, že prokazatelně neohrozí ani neztíží realizaci železniční tratě
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- pro stavby a činnosti dle odstavce c) platí podmínka prokázání, že jejich realizace neohrozí ani neztíží realizaci nadmístního záměru umístění železniční tratě
V textu plánu na straně 23.
PP veřejná prostranství s převahou zpevněných ploch
Hlavní využití
- plochy s významnou prostorotvornou a komunikační funkcí sloužící jako náměstí, ulice, tržiště, chodníky, veřejná zeleň, parky a další prostory přístupné bez omezení, a to bez ohledu na vlastnictví k tomuto prostoru
Přípustné využití
- ulice, účelové komunikace, chodníky, návsi, náměstí a ostatní veřejné shromažďovací prostory s možností umístění prvků drobné architektury, dětských hřišť
- veřejná zeleň, parky
- nezbytná zařízení dopravní a technické infrastruktury
Podmíněně přípustné
- parkoviště a odstavná stání za podmínky, že neomezí hlavní účel využití
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
V textu plánu na straně 24.
ZS zeleň sídelní
Hlavní využití
- nezastavitelná území s povinností zachování a rozvoje funkce urbanizované zeleně přístupné bez omezení, a to bez ohledu na vlastnictví k tomuto prostoru
Přípustné využití
- trvalé travní porosty s nízkou i vysokou zelení a s prvky drobné architektury (kašny, drobné vodní plochy, plastiky, altány apod.)
- pěší komunikace a prostory umožňující celoroční bezkolizní užívání
- hřiště, víceúčelové travnaté a mlatové plochy
Podmíněně přípustné
- účelové cesty a ostatní plochy pro rekreaci vyžadující i zpevněný povrch
- nezbytná související dopravní a technická infrastruktura
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- zpevněné plochy (např. hřiště, prvky drobné architektury a zařízení dle odstavce c) nesmí přesahovat 10% celkové plochy zeleně
V textu plánu na straně 24.
ZO zeleň ochranná a izolační
Hlavní využití
- nezastavitelná území s povinností zachování a rozvoje funkce zeleně
Přípustné využití
- trvalé travní porosty s nízkou, příp. vysokou zelení
- vymezení skladebných prvků ÚSES
- opatření a zařízení ke zvyšování retence území i protipovodňových opatření
Podmíněně přípustné
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura a stavby a zařízení pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, pokud tyto neomezí podmínky pro ochranu přírody a krajiny a vymezený územní systém ekologické stability krajiny
- protihluková zařízení a opatření
- pěší a cyklistické komunikace a prostory
- umístění víceúčelových travnatých a mlatových ploch pro sport a rekreaci
- stavby a zařízení vodního hospodářství, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti včetně staveb a opatření pro účely rekreace a cestovního ruchu, informačních center
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výměra ploch dle odst. c) nepřesáhne 10% z celkové výměry vymezené plochy
V textu plánu na straně 24.
ZZ zeleň – zahrady a sady
Hlavní využití
- zahrady a sady určené přednostně pro pěstování ovoce
Přípustné využití
- zahrady a sady na pěstování ovoce
- trvalé travní porosty, izolační a doprovodná zeleň
- vymezení skladebných prvků ÚSES
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura, účelové komunikace
Podmíněně přípustné
- zahradní domky, stavby a zařízení na uskladnění, zpracování a prodej ind. zemědělské produkce
- přístřešek pro techniku, včelařství a k ukrytí před nepohodou
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výměra zastavěné plochy účelových objektů dle odstavce c), do které se započítávají zpevněné plochy, nepřesáhne 10% celkové výměry předmětného pozemku nejvýše však 60 m², v případě oddělení pozemku musí i oddělený pozemek se stavbami splňovat podmínku zastavěnosti max.10%
- výška účelových objektů dle odstavce c) musí být v rozmezí 1PP – 1NP s max. výškou v hřebeni 5,0 metrů od přilehlého rostlého terénu, maximální výška okapové hrany vzhledem k rostlému terénu 3,0m, podsklepení nejvýše do hloubky 3,0m
- min. výměra jednotlivé plochy K1 zahrady „U vodárny" je 2.000m², celková zastavitelnost max. 150m² (tj. 100m² hlavní stavba a 50m² ostatní stavby např. přístřešky, skleníky apod.), celkem však max. 5% z celkové výměry s výškovým omezením staveb na 1,5 NP, přičemž výška okapové hrany od přilehlého rostlého terénu nepřesáhne 4,5m a výška hřebene max. 8,0m
- Největší zastavěnost
- 10 %
- Největší počet podlaží
- 1
- Největší výška
- 5 m
- Nejmenší výměra pozemku
- 2000 m²
V textu plánu na straně 25.
ZP zeleň přírodního charakteru
Hlavní využití
- plochy k zajištění podmínek pro ochranu přírody a krajiny, jako součást vymezeného územního systému ekologické stability krajiny a jiných chráněných území přírody, ostatní nelesní zeleň
Přípustné využití
- trvalé travní porosty
- střední a vysoká zeleň mimolesního charakteru
Podmíněně přípustné
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura a stavby a zařízení pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, pokud tyto neomezí podmínky pro ochranu přírody a krajiny a vymezený územní systém ekologické stability krajiny
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti včetně staveb pro zemědělství a lesnictví, těžbu nerostů, staveb a opatření pro účely rekreace a cestovního ruchu, informačních center
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- nebudou povolovány změny kultury na ornou půdu, speciální zemědělské kultury
V textu plánu na straně 25.
AP plochy zemědělské – pole
Hlavní využití
- produkční i neprodukční plochy zemědělského půdního fondu
Přípustné využití
- orná půda
- ostatní zemědělsky obhospodařované plochy
- izolační a doprovodná zeleň
- zařízení zabraňující erozi a splachu půdy (např. protipovodňová opatření, stoky) a zadržení vody v krajině
- účelové komunikace
Podmíněně přípustné
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura
- změna kultury nízkobonitních tříd na jiné krajinotvorné, protierozní či protipovodňové využití (např. trvalé travní porosty, zalesnění, realizace malých vodních ploch) za podmínky prokázání potřeby zvýšení protierozní či protipovodňové funkce plochy
- účelové a sezónní stavby pro zemědělství bez ubytovacích kapacit
Nepřípustné využití
- změny kultury na zahrady, sady
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti včetně staveb pro zemědělství, lesnictví, staveb a opatření pro účely rekreace a cestovního ruchu, info center
V textu plánu na straně 26.
AL plochy zemědělské – louky a pastviny
Hlavní využití
- produkční i neprodukční plochy zemědělského půdního fondu
Přípustné využití
- louky, pastviny a ostatní trvalé travní porosty zemědělsky obhospodařované
- izolační a doprovodná zeleň
- zařízení zabraňující erozi a splachu půdy (např. protipovodňová opatření, stoky) a zadržení vody v krajině
- účelové komunikace
Podmíněně přípustné
- nezbytná související dopravní a technická infrastruktura
- účelové a sezónní stavby pro zemědělství bez ubytovacích kapacit
Nepřípustné využití
- změny kultury na ornou půdu, zahrady, sady
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti včetně staveb pro zemědělství, lesnictví, staveb a opatření pro účely rekreace a cestovního ruchu, info center
V textu plánu na straně 26.
LE plochy lesní
Hlavní využití
- slouží jako lesy evidované jako pozemky určené k plnění funkce lesa
Přípustné využití
- pozemky určené k plnění funkce lesa, tzn. lesní porosty a porosty lesního charakteru, lesní školky
- drobné vodní plochy
- travní porosty
Podmíněně přípustné
- pěší komunikace a prostory, naučné, cyklistické a jezdecké stezky využívající stávajících a nově budovaných účelových lesních cest včetně doplňkových účelových dočasných zařízení (vyhlídkové věže, informační zařízení apod.) za podmínky, že budou splněny požadavky na ochranu lesních ploch a jejich funkčnost a nebude narušena protierozní ochrana a ekologické funkce ploch
- pozemky staveb a zařízení pro provoz lesního hospodářství
- nezbytná související dopravní a technická infrastruktura
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- podmínkou pro umístění nezbytné dopravní a technické infrastruktury, resp. staveb a zařízení pro provoz lesního hospodářství, je respektování ostatních limit předmětného území a splnění právních předpisů, vážících se k předmětným chráněným plochám
V textu plánu na straně 27.
WT plochy vodní a vodních toků
Hlavní využití
- vodní plochy a toky a vodohospodářské stavby na nich, sloužící k zajištění podmínek pro nakládání s vodami, ochranu před jejich škodlivými účinky a suchem, regulaci vodního režimu území a plnění dalších souvisejících účelů
Přípustné využití
- vodní plochy a toky, účelové a rekreační nádrže a ostatní vodní díla kromě malých vodních elektráren
- přemostění a lávky, stavidla a hráze
- rekreační vodní plochy, skluzavky, mola, přístaviště a jiná sportovní zařízení
- zařízení pro závlahy, odvodnění nebo s protipovodňovou funkcí
- krmná zařízení pro chovné rybníky
Podmíněně přípustné
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura, pokud její vedení není v rozporu s ochrannou vodního díla, toku a podmínkami vymezeného záplavového území
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti včetně malých vodních elektráren, staveb a zařízení pro zemědělství a lesnictví, těžbu nerostů, staveb a opatření pro účely rekreace a cestovního ruchu
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- v okolí vodních toků musí být oboustranně zatravněná plocha o šíři min. 4 m od osy a zároveň min. 2 m od břehu a jednostranný volný manipulační pruh 6 m
- příbřežní pozemky vodních toků v pásu o šíři 6m od břehové čáry vodního toku a 8m od břehové čáry Vejprnického potoka jsou nezastavitelné se povinností zachování přístupu pro činnosti související s výkonem správy vodních toků
- upřednostnit trvalé travní porosty s postupným vyloučením orné půdy
V textu plánu na straně 27.
