SV SMÍŠENÉ ÚZEMÍ VENKOVSKÉ
Hlavní využití
- Toto území je určeno pro bydlení v RD či v hospodářských usedlostech spojené s hospodářským využíváním objektů a pozemků
- Pro rozvojové plochy bydlení v rodinných domech, které by měly býti spíše venkovského charakteru, vychází tedy ze základního regulativu pro (SV), ale musí být aplikován pouze přiměřeně, bez omezování a rušení sousední obytné zástavby hlukem či jinými hygienickými limity.
- Rozsah doprovodné činnosti k bydlení musí být prokazatelně využit pouze pro potřeby dané lokality.
- Stávající funkční využití ploch v tomto území zůstane zachováno v současném rozsahu, pokud zásadně neomezuje využití okolních ploch ve funkci SV, u stabilizované výstavby zůstává zachována i současná plošná i objemová zastavěnost území
Přípustné využití
- zařízení řemeslné výroby a služeb – zařízení občanské vybavenosti (distribuce služeb, veřejné stravování a veřejné ubytování do 10 lůžek
- související občanské vybavení zejména prodej a nevýrobní služby integrované do obytného objektu v rámci plochy nebo samostatné s maximální výměrou celkové hrubé podlažní plochy včetně plochy pro RD či hospodářskou usedlost – do 300 m2
- chov drobného zvířectva
- skleníky až do limitu využití území
- objekty, zařízení a plochy, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením, slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše a jsou v územní menšině vzhledem k plochám bydlení a to zejména technická a dopravní infrastruktura, komunikace, parkovací a odstavné plochy, garáže, plochy veřejných prostranství a plochy sídelní zeleně na veřejných prostranstvích i vyhrazených plochách včetně zeleně ochranné a doprovodné, ploch soukromé zeleně, nezastavitelných zahrad, vodních ploch a vodotečí
- dále objekty, zařízení a plochy související prokazatelně s hlavním využitím
- Pro všechny zařízení platí zásada neobtěžování sousedů
- V rámci všech funkčních ploch jsou přípustným využitím plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.) a fotovoltaické panely a sluneční kolektory na střechách objektů, není-li v konkrétní funkční ploše uvedeno jinak.
Podmíněně přípustné
- Využití slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní funkční ploše uvedeno jinak. Jejich umístění bude posuzováno individuálně z hlediska vlivu stavby na krajinný ráz.
- Ve vesnické památkové zóně se sluneční kolektory nepovolují, souhlas může dát pouze orgán Památkové péče.
- Pro již stabilizované plochy s rozdílným funkčním využitím vymezené v této ploše SV je povoleno využití stávajících objektů i pro rekreační účely, není-li uvedeno jinak.
- V rámci všech funkčních ploch jsou podmíněně přípustným využitím umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na objekty za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní funkční ploše uvedeno jinak. Jejich umístění bude posuzováno individuálně z hlediska vlivu stavby na krajinný ráz.
- V rámci všech funkčních ploch jsou podmíněně přípustným využitím stavby technické infrastruktury pro využití energie vody, půdy, vzduchu, biomasy. Jejich umístění bude individuálně posuzováno z hlediska hygienických podmínek, vlivu na krajinný ráz atp.
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmínečně přípustným využitím jako jsou zejména rušivé výroby a služby, velkosklady, zařízení lesnické a stavební výroby, herny, čerpací stanice a další objekty, zařízení a plochy snižující kvalitu bydlení jako je např. velkochov hospodářských zvířat, lakovny a další objekty v rozporu s využitím území.
- Objekty a zařízení občanského vybavení s širší působností s celkovou hrubou podlažní plochou větší než 400 m2 včetně plochy pro RD, rušivé výrobní služby, zařízení lesnické a zemědělské výroby a služeb, průmyslové a stavební výroby, velkoobchodní sklady, veřejné čerpací stanice pohonných hmot, zábavní podniky, a všechny ostatní plochy, objekty a zařízení neslučitelné s požadavky na bydlení, které by mohly mít negativní vliv na pohodu bydlení a kvalitu ovzduší v rámci zóny a všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny a nesouvisí s výše uvedeným hlavním a přípustným využitím území, a to chov hospodářského zvířectva, zpracování dřeva, laminovny a lakovny a nebo funkce, které jsou v rozporu s limity využití území
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím nebo nejsou v souladu s limity území
- V rámci všech funkčních ploch jsou nepřípustným využitím samostatné či přidružené k zástavbě fotovoltaické elektrárny na sloupech a na terénu, není-li v konkrétních funkčních plochách uvedeno jinak. (V rámci památkových zón se nepovoluje, o výjimku z jejich využití rozhodne výjimečně orgán Památkové péče, zejména pokud se nejedná o památkově chráněné objekty
- Veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané funkční ploše nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. % zastavění 40%, nejvýše však 300 m2 pro RD či hospodářské usedlosti,
- u stávajících (stabilizovaných) ploch se připouští zachování rozsahu zástavby dle katastrální mapy k datu 31.12.2016
- podlažnost max. 1-2 NP + podkroví
- v rámci městské památkové zóny je nutný souhlas k stavební činnosti orgánu Památkové péče, který stanoví všechny podrobnější regulativy zástavby:
- tvar zastřešení pro stavby v památkové zóně
- sedlová střecha (či jiná dle okolní zástavby), sklon 35-45°
- min. podíl zeleně 40%
- v řešeném území je možno provádět stavby a jejich změny jen v takovém objemu a hmotě, aby nebyly překročeny limity prostorového využití území dle územního plánu.
- při využití území a při umisťování staveb a objektů budou respektovány limity území dle koordinačního výkresu a ustanovení všech zákonů a vyhlášek či nařízení a příslušných norem vztahujících se ke konkrétnímu jevu v území.
- nelze slučovat přilehlé pozemky s vlastním ppč., za účelem zvýšení možnosti plošného zastavění území nadlimitním záměrem nad dané regulativy území, tj. nad 300 m2.
- Největší zastavěnost
- 40 %
V textu plánu na straně 41.
SM SMÍŠENÉ ÚZEMÍ MĚSTSKÉ
Hlavní využití
- Toto území je určeno pro bydlení v obytných domech, RD či v hospodářských usedlostech spojené s hospodářským využíváním objektů a pozemků:
- - zařízení a objekty občanské vybavenosti (administrativní objekty, školství, zdravotnictví, distribuce služeb, veřejné stravování a veřejné ubytování (penziony) do 20 lůžek, maloobchod
- - zařízení a služby nezávadné řemeslné výroby neobtěžující sousední nemovitosti
- Stávající funkční využití ploch v tomto území zůstane zachováno v současném rozsahu, pokud zásadně neomezuje využití okolních ploch ve funkci SV, u stabilizované výstavby zůstává zachována i současná plošná i objemová zastavěnost území
Přípustné využití
- související občanské vybavení, zejména prodej a nevýrobní služby integrované do obytného objektu v rámci plochy nebo samostatné s maximální výměrou celkové hrubé podlažní plochy včetně plochy pro RD či hospodářskou usedlost max. do 300 m2
- chov drobného zvířectva
- skleníky až do limitu využití území
- nezbytné zařízení technické vybavenosti prokazatelně související s obsluhou z tohoto území
- objekty, zařízení a plochy, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením, slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše a jsou v územní menšině vzhledem k plochám bydlení a to zejména technická a dopravní infrastruktura, komunikace, parkovací a odstavné plochy, garáže, plochy veřejných prostranství a plochy sídelní zeleně na veřejných prostranství i vyhrazených plochách včetně zeleně ochranné a doprovodné, ploch soukromé zeleně, nezastavitelných zahrad, vodních ploch a vodotečí
- dále objekty, zařízení a plochy související prokazatelně s hlavním využitím
- Pro všechny zařízení platí zásada neobtěžování sousedů
- V rámci všech funkčních ploch jsou přípustným využitím plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.) a fotovoltaické panely a sluneční kolektory na střechách objektů, není-li v konkrétní funkční ploše uvedeno jinak.
Podmíněně přípustné
- využití slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní funkční ploše uvedeno jinak. Jejich umístění bude posuzováno individuálně z hlediska vlivu stavby na krajinný ráz. Ve městské památkové zóně se sluneční kolektory nepovolují, souhlas může dát pouze orgán Památkové péče.
- pro již stabilizované plochy s rozdílným funkčním využitím vymezené v této ploše SM je povoleno využití stávajících objektů i pro rekreační účely, není-li uvedeno jinak.
- V rámci všech funkčních ploch jsou podmíněně přípustným využitím umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na objekty za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní funkční ploše uvedeno jinak. Jejich umístění bude posuzováno individuálně z hlediska vlivu stavby na krajinný ráz.
- V rámci všech funkčních ploch jsou podmíněně přípustným využitím stavby technické infrastruktury pro využití energie vody, půdy, vzduchu, biomasy. Jejich umístění bude individuálně posuzováno z hlediska hygienických podmínek, vlivu na krajinný ráz atp.
Nepřípustné využití
- všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmínečně přípustným využitím jako jsou zejména rušivé výroby a služby, velkosklady, zařízení lesnické a stavební výroby, herny, čerpací stanice a další objekty, zařízení a plochy snižující kvalitu bydlení jako je např. velkochov hospodářských zvířat, lakovny a další objekty v rozporu s využitím území.
- objekty a zařízení občanského vybavení s širší působností s celkovou hrubou podlažní plochou větší než 400 m2 včetně plochy pro RD, rušivé výrobní služby, zařízení lesnické a zemědělské výroby a služeb, průmyslové a stavební výroby, velkoobchodní sklady, veřejné čerpací stanice pohonných hmot, zábavní podniky, a všechny ostatní plochy, objekty a zařízení neslučitelné s požadavky na bydlení, které by mohly mít negativní vliv na pohodu bydlení a kvalitu ovzduší v rámci zóny a všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny a nesouvisí s výše uvedeným hlavním a přípustným využitím území, a to chov hospodářského zvířectva, zpracování dřeva, laminovny a lakovny a nebo funkce, které jsou v rozporu s limity využití území
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím nebo nejsou v souladu s limity území
- V rámci všech funkčních ploch jsou nepřípustným využitím samostatné či přidružené k zástavbě fotovoltaické elektrárny na sloupech a na terénu, není-li v konkrétních funkčních plochách uvedeno jinak. (V rámci památkových zón se nepovoluje, o výjimku z jejich využití rozhodne výjimečně orgán Památkové péče, zejména pokud se nejedná o památkově chráněné objekty
- Veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané funkční ploše nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. % zastavění: 40-50 %, nejvýše však 300 m2 pro RD či hospodářské usedlosti, či jiné níže uvedené hlavního využití objekty
- u stávajících (stabilizovaných) ploch se připouští zachování rozsahu zástavby dle katastrální mapy k datu 31.12.2016
- podlažnost max. 1-2 NP + podkroví (ve výškové hladině dle přilehlých sousedících hlavních i vedlejších staveb), s tím že v rámci městské památkové zóny je nutný souhlas k stavební činnosti orgánu Památkové péče, který stanoví všechny podrobnější regulativy zástavby
- tvar zastřešení pro stavby v památkové zóně
- sedlová střecha (či jiná dle okolní zástavby), sklon 35-45°
- min. podíl zeleně 40%
- v řešeném území je možno provádět stavby a jejich změny jen v takovém objemu a hmotě, aby nebyly překročeny limity prostorového využití území dle územního plánu.
- při využití území a při umisťování staveb a objektů budou respektovány limity území dle koordinačního výkresu a ustanovení všech zákonů a vyhlášek či nařízení a příslušných norem vztahujících se ke konkrétnímu jevu v území.
- nelze slučovat přilehlé pozemky s vlastním ppč., za účelem zvýšení možnosti plošného zastavění území nadlimitním záměrem nad dané regulativy území, tj. nad 300 m2.
V textu plánu na straně 42.
RI PLOCHY REKREACE INDIVIDUÁLNÍ
Hlavní využití
- Pozemky, objekty a zařízení pro individuální rodinnou rekreaci v chatách a ostatních rekreačních objektech
Přípustné využití
- rekreace hromadná ve vícelůžkových zařízeních, penzionech a objektech s maximální kapacitou 10 lůžek
- bydlení v rodinných domech venkovského nebo příměstského typu s výrazným podílem zahrad rekreačních, okrasných a obytných, a to pouze v takovém rozsahu a formě slučitelné s převažujícím využitím vymezené plochy pro rekreaci
- sportovně rekreační plochy a zařízení pouze ve spojení s objekty rekreace individuální rodinné.
- Další podmíněně přípustné využití: zahradní domky, kolny, skleníky
- V rámci všech funkčních ploch jsou přípustným využitím plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.) a fotovoltaické panely a sluneční kolektory na střechách objektů, není-li v konkrétní funkční ploše uvedeno jinak.
Podmíněně přípustné
- Využití slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní funkční ploše uvedeno jinak. Jejich umístění bude posuzováno individuálně z hlediska vlivu stavby na krajinný ráz.
- V areálu bývalé roty Stoupa u Staré Knížecí je povolena výstavba 1 rodinného domu pro vlastníka či správce. Dům nebude oddělen samostatnou funkční plochou pro bydlení, ale bude realizován pouze v rámci využití plochy RH.
- V rámci všech funkčních ploch jsou podmíněně přípustným využitím umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na objekty za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní funkční ploše uvedeno jinak. Jejich umístění bude posuzováno individuálně z hlediska vlivu stavby na krajinný ráz.
- V rámci všech funkčních ploch jsou podmíněně přípustným využitím stavby technické infrastruktury pro využití energie vody, půdy, vzduchu, biomasy. Jejich umístění bude individuálně posuzováno z hlediska hygienických podmínek, vlivu na krajinný ráz atp.
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím nebo nejsou v souladu s limity území
- V rámci všech funkčních ploch jsou nepřípustným využitím samostatné či přidružené k zástavbě fotovoltaické elektrárny na sloupech a na terénu, není-li v konkrétních funkčních plochách uvedeno jinak. (V rámci památkových zón se nepovoluje, o výjimku z jejich využití rozhodne výjimečně orgán Památkové péče, zejména pokud se nejedná o památkově chráněné objekty
- Veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané funkční ploše nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max.% zastavění 10%, nejvýše však 36 m2, resp. je přípustné zachování rozsahu zástavby stávajících rekreačních objektů dle katastrální mapy k datu 31.12. 2016
- podlažnost max. 1-2 NP včetně podkroví
- min. podíl zeleně 40%
- v řešeném území je možno provádět stavby a jejich změny jen v takovém objemu a hmotě, aby nebyly překročeny limity prostorového využití území dle územního plánu.
- při využití území a při umisťování staveb a objektů budou respektovány limity území dle koordinačního výkresu a ustanovení všech zákonů a vyhlášek či nařízení a příslušných norem vztahujících se ke konkrétnímu jevu v území.
- nelze slučovat přilehlé pozemky s vlastním ppč., za účelem zvýšení možnosti plošného zastavění území nadlimitním záměrem nad dané regulativy území, tj. nad 300 m2.
- Největší zastavěnost
- 10 %
V textu plánu na straně 44.
RH PLOCHY REKREACE HROMADNÉ
Hlavní využití
- Pozemky, objekty a zařízení pro individuální rodinnou rekreaci v chatách a ostatních rekreačních objektech, Lokalita RH ve Vidžíně zůstává stabilizována ve stávajícím rozsahu
Přípustné využití
- rekreace hromadného charakteru ve vícelůžkových zařízeních, penzionech a objektech s maximální kapacitou 20 lůžek/1 objekt (pokud není kapacita lůžek již dříve povolena větší)
- přiměřené sportovně rekreační plochy a zařízení pouze ve spojení s objekty rekreace hromadné.
- V rámci všech funkčních ploch jsou přípustným využitím plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.) a fotovoltaické panely a sluneční kolektory na střechách objektů, není-li v konkrétní funkční ploše uvedeno jinak.
Podmíněně přípustné
- Využití slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní funkční ploše uvedeno jinak. Jejich umístění bude posuzováno individuálně z hlediska vlivu stavby na krajinný ráz.
- V rámci všech funkčních ploch jsou podmíněně přípustným využitím umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na objekty za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní funkční ploše uvedeno jinak. Jejich umístění bude posuzováno individuálně z hlediska vlivu stavby na krajinný ráz.
- V rámci všech funkčních ploch jsou podmíněně přípustným využitím stavby technické infrastruktury pro využití energie vody, půdy, vzduchu, biomasy. Jejich umístění bude individuálně posuzováno z hlediska hygienických podmínek, vlivu na krajinný ráz atp.
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmínečně přípustným využitím
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím nebo nejsou v souladu s limity území
- V rámci všech funkčních ploch jsou nepřípustným využitím samostatné či přidružené k zástavbě fotovoltaické elektrárny na sloupech a na terénu, není-li v konkrétních funkčních plochách uvedeno jinak. (V rámci památkových zón se nepovoluje, o výjimku z jejich využití rozhodne výjimečně orgán Památkové péče, zejména pokud se nejedná o památkově chráněné objekty
- Veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané funkční ploše nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max.% zastavění 15%, respektive je přípustné zachování rozsahu zástavby stávajících rekreačních objektů dle katastrální mapy k datu 31.12.2016
- podlažnost max. 2. NP včetně podkroví
- min. podíl zeleně 40%
- v řešeném území je možno provádět stavby a jejich změny jen v takovém objemu a hmotě, aby nebyly překročeny limity prostorového využití území dle územního plánu.
- při využití území a při umisťování staveb a objektů budou respektovány limity území dle koordinačního výkresu a ustanovení všech zákonů a vyhlášek či nařízení a příslušných norem vztahujících se ke konkrétnímu jevu v území.
- nelze slučovat přilehlé pozemky s vlastním ppč., za účelem zvýšení možnosti plošného zastavění území nadlimitním záměrem nad dané regulativy území, tj. nad 300 m2.
- Největší zastavěnost
- 15 %
V textu plánu na straně 44.
OV PLOCHY OBČANSKÉ VYBAVENOSTI VEŘEJNÉ (Typu veřejné infrastruktury)
Hlavní využití
- Plochy jsou určeny k umisťování veřejné občanské vybavenosti. Pro plochy OV nejsou detailně specifikované stavby, mohlo by to být omezující. Možnost umístění konkrétní stavby se prověří v územním řízení.
Přípustné využití
- Na plochách s podrobněji určeným druhem zařízení mohou být umisťována pouze tato zařízení.
- V zařízeních občanské vybavenosti je podmínečně přípustné umisťovat služební byty při dodržení hlukových limitů daných vyhláškou č.502/2006 Sb., o ochraně před nepříznivými vlivy hluku a vibrací, v platném znění.
- Dále zařízení občanské vybavenosti (distribuce služeb, veřejné stravování a ubytování do 20 lůžek)
- V rámci všech funkčních ploch jsou přípustným využitím plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.) a fotovoltaické panely a sluneční kolektory na střechách objektů, není-li v konkrétní funkční ploše uvedeno jinak.
Podmíněně přípustné
- Využití slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní funkční ploše uvedeno jinak. Jejich umístění bude posuzováno individuálně z hlediska vlivu stavby na krajinný ráz.
- V rámci všech funkčních ploch jsou podmíněně přípustným využitím umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na objekty za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní funkční ploše uvedeno jinak. Jejich umístění bude posuzováno individuálně z hlediska vlivu stavby na krajinný ráz.
- V rámci všech funkčních ploch jsou podmíněně přípustným využitím stavby technické infrastruktury pro využití energie vody, půdy, vzduchu, biomasy. Jejich umístění bude individuálně posuzováno z hlediska hygienických podmínek, vlivu na krajinný ráz atp.
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím nebo nejsou v souladu s limity území
- V rámci všech funkčních ploch jsou nepřípustným využitím samostatné či přidružené k zástavbě fotovoltaické elektrárny na sloupech a na terénu, není-li v konkrétních funkčních plochách uvedeno jinak. (V rámci památkových zón se nepovoluje, o výjimku z jejich využití rozhodne výjimečně orgán Památkové péče, zejména pokud se nejedná o památkově chráněné objekty
- Veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané funkční ploše nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. % zastavění 50%
- podlažnost 1-2 NP +podkroví
- min. podíl zeleně 30%
- v řešeném území je možno provádět stavby a jejich změny jen v takovém objemu a hmotě, aby nebyly překročeny limity prostorového využití území dle územního plánu.
- při využití území a při umisťování staveb a objektů budou respektovány limity území dle koordinačního výkresu a ustanovení všech zákonů a vyhlášek či nařízení a příslušných norem vztahujících se ke konkrétnímu jevu v území.
- nelze slučovat přilehlé pozemky s vlastním ppč., za účelem zvýšení možnosti plošného zastavění území nadlimitním záměrem nad dané regulativy území, tj. nad 300 m2.
- Největší zastavěnost
- 50 %
V textu plánu na straně 45.
OS OBČANSKÉ VYBAVENÍ – TĚLOVÝCHOVA A SPORTOVNÍ ZAŘÍZENÍ
Hlavní využití
- Plochy jsou určeny k umisťování objektů (i krytých hal a tělocvičen), zařízení a ploch sportovních hřišť a dětských hřišť a zařízení. Na plochách s podrobněji určeným druhem zařízení mohou být umisťována pouze konkrétní zařízení.
Přípustné využití
- Přípustné využití – objekty komerčního i nekomerčního typu (občerstvení, soc. a hyg. zázemí) jako doprovodné funkce k funkci hlavní. Z hlediska vlivů na životního prostředí smí být v tomto území navržen jen takový záměr, který vyhoví podmínkám a požadavkům dotčeného orgánu posuzující vlivy záměru na životní prostředí
- Dále zařízení občanské vybavenosti (distribuce služeb, veřejné stravování a ubytování do 20 lůžek)
- V rámci všech funkčních ploch jsou přípustným využitím plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.) a fotovoltaické panely a sluneční kolektory na střechách objektů, není-li v konkrétní funkční ploše uvedeno jinak.
Podmíněně přípustné
- Využití slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní funkční ploše uvedeno jinak. Jejich umístění bude posuzováno individuálně z hlediska vlivu stavby na krajinný ráz.
- V rámci všech funkčních ploch jsou podmíněně přípustným využitím umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na objekty za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní funkční ploše uvedeno jinak. Jejich umístění bude posuzováno individuálně z hlediska vlivu stavby na krajinný ráz.
- V rámci všech funkčních ploch jsou podmíněně přípustným využitím stavby technické infrastruktury pro využití energie vody, půdy, vzduchu, biomasy. Jejich umístění bude individuálně posuzováno z hlediska hygienických podmínek, vlivu na krajinný ráz atp.
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím nebo nejsou v souladu s limity území
- V rámci všech funkčních ploch jsou nepřípustným využitím samostatné či přidružené k zástavbě fotovoltaické elektrárny na sloupech a na terénu, není-li v konkrétních funkčních plochách uvedeno jinak. (V rámci památkových zón se nepovoluje, o výjimku z jejich využití rozhodne výjimečně orgán Památkové péče, zejména pokud se nejedná o památkově chráněné objekty
- Veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané funkční ploše nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. % zastavění 50
- podlažnost 1-2 NP + podkroví; max. 12 m (dle technologie v případě sport. haly)
- min. podíl zeleně 30%
- v řešeném území je možno provádět stavby a jejich změny jen v takovém objemu a hmotě, aby nebyly překročeny limity prostorového využití území dle územního plánu.
- při využití území a při umisťování staveb a objektů budou respektovány limity území dle koordinačního výkresu a ustanovení všech zákonů a vyhlášek či nařízení a příslušných norem vztahujících se ke konkrétnímu jevu v území.
- nelze slučovat přilehlé pozemky s vlastním ppč., za účelem zvýšení možnosti plošného zastavění území nadlimitním záměrem nad dané regulativy území, tj. nad 300 m2.
- Největší zastavěnost
- 50 %
- Největší výška
- 12 m
V textu plánu na straně 45.
OH OBČANSKÉ VYBAVENÍ – HŘBITOVY
Hlavní využití
- Plochy veřejných pohřebišť zahrnující:
- - hroby a hrobky
- - urnové háje
- - rozptylové louky
Přípustné využití
- církevní stavby
- stavby a zařízení pro správu a provoz
- veřejná WC
- V rámci všech funkčních ploch jsou přípustným využitím plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.) a fotovoltaické panely a sluneční kolektory na střechách objektů, není-li v konkrétní funkční ploše uvedeno jinak.
Podmíněně přípustné
- Využití slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní funkční ploše uvedeno jinak. Jejich umístění bude posuzováno individuálně z hlediska vlivu stavby na krajinný ráz.
- V rámci všech funkčních ploch jsou podmíněně přípustným využitím umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na objekty za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní funkční ploše uvedeno jinak. Jejich umístění bude posuzováno individuálně z hlediska vlivu stavby na krajinný ráz.
- V rámci všech funkčních ploch jsou podmíněně přípustným využitím stavby technické infrastruktury pro využití energie vody, půdy, vzduchu, biomasy. Jejich umístění bude individuálně posuzováno z hlediska hygienických podmínek, vlivu na krajinný ráz atp.
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím nebo nejsou v souladu s limity území
- V rámci všech funkčních ploch jsou nepřípustným využitím samostatné či přidružené k zástavbě fotovoltaické elektrárny na sloupech a na terénu, není-li v konkrétních funkčních plochách uvedeno jinak. (V rámci památkových zón se nepovoluje, o výjimku z jejich využití rozhodne výjimečně orgán Památkové péče, zejména pokud se nejedná o památkově chráněné objekty
- Veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané funkční ploše nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
- v řešeném území je možno provádět stavby a jejich změny jen v takovém objemu a hmotě, aby nebyly překročeny limity prostorového využití území dle územního plánu.
- při využití území a při umisťování staveb a objektů budou respektovány limity území dle koordinačního výkresu a ustanovení všech zákonů a vyhlášek či nařízení a příslušných norem vztahujících se ke konkrétnímu jevu v území.
- nelze slučovat přilehlé pozemky s vlastním ppč., za účelem zvýšení možnosti plošného zastavění území nadlimitním záměrem nad dané regulativy území, tj. nad 300 m2.
V textu plánu na straně 46.
PV PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ
Hlavní využití
- Plochy sloužící obecnému užívání bez ohledu na vlastnictví k tomuto prostoru (návesní prostor, ulice). Plochy:
- - náměstí, návsi, místní komunikace, ulice, pěší cesty, chodníky pro pěší a cyklisty, plochy pro shromažďování obyvatel
- související dopravní a technická infrastruktura a občanské vybavení slučitelné s účelem veřejných prostranství
- plochy doprovodné a okrasné zeleň, prvky drobné architektury (kašny), mobiliář
Přípustné využití
- Parkoviště osobních automobilů
- V rámci všech funkčních ploch jsou přípustným využitím plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.) a fotovoltaické panely a sluneční kolektory na střechách objektů, není-li v konkrétní funkční ploše uvedeno jinak.
Podmíněně přípustné
- Dětská hřiště, umožňuje-li to charakter a prostorové uspořádání veřejného prostoru (např. v obytné ulici)
- Využití slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní funkční ploše uvedeno jinak. Jejich umístění bude posuzováno individuálně z hlediska vlivu stavby na krajinný ráz.
- V rámci všech funkčních ploch jsou podmíněně přípustným využitím umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na objekty za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní funkční ploše uvedeno jinak. Jejich umístění bude posuzováno individuálně z hlediska vlivu stavby na krajinný ráz.
- V rámci všech funkčních ploch jsou podmíněně přípustným využitím stavby technické infrastruktury pro využití energie vody, půdy, vzduchu, biomasy. Jejich umístění bude individuálně posuzováno z hlediska hygienických podmínek, vlivu na krajinný ráz atp.
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím nebo nejsou v souladu s limity území
- V rámci všech funkčních ploch jsou nepřípustným využitím samostatné či přidružené k zástavbě fotovoltaické elektrárny na sloupech a na terénu, není-li v konkrétních funkčních plochách uvedeno jinak. (V rámci památkových zón se nepovoluje, o výjimku z jejich využití rozhodne výjimečně orgán Památkové péče, zejména pokud se nejedná o památkově chráněné objekty
- Veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané funkční ploše nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
- v řešeném území je možno provádět stavby a jejich změny jen v takovém objemu a hmotě, aby nebyly překročeny limity prostorového využití území dle územního plánu.
- při využití území a při umisťování staveb a objektů budou respektovány limity území dle koordinačního výkresu a ustanovení všech zákonů a vyhlášek či nařízení a příslušných norem vztahujících se ke konkrétnímu jevu v území.
- nelze slučovat přilehlé pozemky s vlastním ppč., za účelem zvýšení možnosti plošného zastavění území nadlimitním záměrem nad dané regulativy území, tj. nad 300 m2.
V textu plánu na straně 46.
PVz PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ S DOMINANTNÍ FUNKCÍ ZELENĚ
Hlavní využití
- Plochy samostatných parkových úprav se zvýšenou funkcí okrasnou a rekreační.
- sídelní zeleň, veřejná zeleň, parky a další ozeleněná prostranství přístupné každému bez omezení, sloužící obecnému užívání bez ohledu na vlastnictví k tomuto prostoru
Přípustné využití
- Zahrady a parky, obecní pozemky včetně ostatních veřejně přístupných pozemků a fragmentů zeleně sloužících k rekreaci a odpočinku
- Plochy vegetačního porostu, zeleň doprovodná, ochranná a clonící, jako součást systému ekologické stability,
- vodní plochy a vodoteče přírodní i umělé, protierozní a protipovodňová opatření v zastavěném území
- drobné objekty, zařízení městského parteru včetně spojovacích cest, maloplošných rekreačních, herních pobytových ploch, kiosků a pavilonů
- objekty, zařízení a plochy, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, a to zejména a pouze v nezbytně nutné míře – jako je technická a dopravní infrastruktura, komunikace, parkovací a odstavné plochy
- V rámci všech funkčních ploch jsou přípustným využitím plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.) a fotovoltaické panely a sluneční kolektory na střechách objektů, není-li v konkrétní funkční ploše uvedeno jinak.
Podmíněně přípustné
- Využití slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní funkční ploše uvedeno jinak. Jejich umístění bude posuzováno individuálně z hlediska vlivu stavby na krajinný ráz.
- V rámci všech funkčních ploch jsou podmíněně přípustným využitím umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na objekty za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní funkční ploše uvedeno jinak. Jejich umístění bude posuzováno individuálně z hlediska vlivu stavby na krajinný ráz.
- V rámci všech funkčních ploch jsou podmíněně přípustným využitím stavby technické infrastruktury pro využití energie vody, půdy, vzduchu, biomasy. Jejich umístění bude individuálně posuzováno z hlediska hygienických podmínek, vlivu na krajinný ráz atp.
Nepřípustné využití
- Všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny, nesouvisí a nejsou slučitelné s hlavním a přípustným využitím území, mohly by mít negativní vliv na klid a pohodu prostředí nebo jsou v rozporu s limity využití území
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím nebo nejsou v souladu s limity území
- V rámci všech funkčních ploch jsou nepřípustným využitím samostatné či přidružené k zástavbě fotovoltaické elektrárny na sloupech a na terénu, není-li v konkrétních funkčních plochách uvedeno jinak. (V rámci památkových zón se nepovoluje, o výjimku z jejich využití rozhodne výjimečně orgán Památkové péče, zejména pokud se nejedná o památkově chráněné objekty
- Veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané funkční ploše nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
- v řešeném území je možno provádět stavby a jejich změny jen v takovém objemu a hmotě, aby nebyly překročeny limity prostorového využití území dle územního plánu.
- při využití území a při umisťování staveb a objektů budou respektovány limity území dle koordinačního výkresu a ustanovení všech zákonů a vyhlášek či nařízení a příslušných norem vztahujících se ke konkrétnímu jevu v území.
- nelze slučovat přilehlé pozemky s vlastním ppč., za účelem zvýšení možnosti plošného zastavění území nadlimitním záměrem nad dané regulativy území, tj. nad 300 m2.
V textu plánu na straně 47.
ZS ZELEŇ VYHRAZENÁ A SOUKROMÁ
Přípustné využití
- skleník, pařeniště, prvky zahradní architektury, zahradní altány
- kůlny na nářadí
- chov domácích zvířat
- pěstování ovoce a zeleniny pro vlastní potřebu
- studny
- V rámci všech funkčních ploch jsou přípustným využitím plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.) a fotovoltaické panely a sluneční kolektory na střechách objektů, není-li v konkrétní funkční ploše uvedeno jinak.
Podmíněně přípustné
- Využití slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní funkční ploše uvedeno jinak. Jejich umístění bude posuzováno individuálně z hlediska vlivu stavby na krajinný ráz.
- V rámci všech funkčních ploch jsou podmíněně přípustným využitím umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na objekty za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní funkční ploše uvedeno jinak. Jejich umístění bude posuzováno individuálně z hlediska vlivu stavby na krajinný ráz.
- V rámci všech funkčních ploch jsou podmíněně přípustným využitím stavby technické infrastruktury pro využití energie vody, půdy, vzduchu, biomasy. Jejich umístění bude individuálně posuzováno z hlediska hygienických podmínek, vlivu na krajinný ráz atp.
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím nebo nejsou v souladu s limity území
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím nebo nejsou v souladu s limity území
- V rámci všech funkčních ploch jsou nepřípustným využitím samostatné či přidružené k zástavbě fotovoltaické elektrárny na sloupech a na terénu, není-li v konkrétních funkčních plochách uvedeno jinak. (V rámci památkových zón se nepovoluje, o výjimku z jejich využití rozhodne výjimečně orgán Památkové péče, zejména pokud se nejedná o památkově chráněné objekty
- Veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané funkční ploše nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
- v řešeném území je možno provádět stavby a jejich změny jen v takovém objemu a hmotě, aby nebyly překročeny limity prostorového využití území dle územního plánu.
- při využití území a při umisťování staveb a objektů budou respektovány limity území dle koordinačního výkresu a ustanovení všech zákonů a vyhlášek či nařízení a příslušných norem vztahujících se ke konkrétnímu jevu v území.
- nelze slučovat přilehlé pozemky s vlastním ppč., za účelem zvýšení možnosti plošného zastavění území nadlimitním záměrem nad dané regulativy území, tj. nad 300 m2.
V textu plánu na straně 47.
ZO ZELEŇ OCHRANNÁ
Hlavní využití
- Ochranná zeleň eliminující negativní vliv vzájemně sousedících ploch s rozdílným funkčním využitím
Přípustné využití
- V plochách ZO je povoleno umisťovat prvky drobné architektury, liniová a bodová zařízení technické infrastruktury, vodní nádrže a úpravy vodní toků, rovněž stezky pro cyklistiku a pěší, a další činnosti prokazatelně zásadně nenarušující hlavní funkci plochy a nejsou v rozporu s limity v území
- Plochy pro parkování, okrajově garáže
- V rámci všech funkčních ploch jsou přípustným využitím plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.) a fotovoltaické panely a sluneční kolektory na střechách objektů, není-li v konkrétní funkční ploše uvedeno jinak.
Podmíněně přípustné
- Využití slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní funkční ploše uvedeno jinak. Jejich umístění bude posuzováno individuálně z hlediska vlivu stavby na krajinný ráz.
- V rámci všech funkčních ploch jsou podmíněně přípustným využitím umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na objekty za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní funkční ploše uvedeno jinak. Jejich umístění bude posuzováno individuálně z hlediska vlivu stavby na krajinný ráz.
- V rámci všech funkčních ploch jsou podmíněně přípustným využitím stavby technické infrastruktury pro využití energie vody, půdy, vzduchu, biomasy. Jejich umístění bude individuálně posuzováno z hlediska hygienických podmínek, vlivu na krajinný ráz atp.
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím nebo nejsou v souladu s limity území
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím nebo nejsou v souladu s limity území
- V rámci všech funkčních ploch jsou nepřípustným využitím samostatné či přidružené k zástavbě fotovoltaické elektrárny na sloupech a na terénu, není-li v konkrétních funkčních plochách uvedeno jinak. (V rámci památkových zón se nepovoluje, o výjimku z jejich využití rozhodne výjimečně orgán Památkové péče, zejména pokud se nejedná o památkově chráněné objekty
- Veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané funkční ploše nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
- v řešeném území je možno provádět stavby a jejich změny jen v takovém objemu a hmotě, aby nebyly překročeny limity prostorového využití území dle územního plánu.
- při využití území a při umisťování staveb a objektů budou respektovány limity území dle koordinačního výkresu a ustanovení všech zákonů a vyhlášek či nařízení a příslušných norem vztahujících se ke konkrétnímu jevu v území.
- nelze slučovat přilehlé pozemky s vlastním ppč., za účelem zvýšení možnosti plošného zastavění území nadlimitním záměrem nad dané regulativy území, tj. nad 300 m2.
V textu plánu na straně 48.
ZV VEŘEJNÁ ZELEŇ
Hlavní využití
- Plochy samostatných parkových úprav se zvýšenou funkcí okrasnou a rekreační.
- Sídelní zeleň, veřejná zeleň, parky a další ozeleněná prostranství přístupné každému bez omezení, sloužící obecnému užívání bez ohledu na vlastnictví k tomuto prostoru
Přípustné využití
- Zahrady a parky, obecní pozemky včetně ostatních veřejně přístupných pozemků a fragmentů zeleně sloužících k rekreaci a odpočinku
- plochy vegetačního porostu, zeleň doprovodná, ochranná a clonící, jako součást systému ekologické stability,
- vodní plochy a vodoteče přírodní i umělé, protierozní a protipovodňová opatření v zastavěném území
- drobné objekty, zařízení městského parteru včetně spojovacích cest, maloplošných rekreačních, herních pobytových ploch, kiosků a pavilonů
- objekty, zařízení a plochy, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, a to zejména a pouze v nezbytně nutné míře – jako je technická a dopravní infrastruktura, komunikace, parkovací a odstavné plochy
- V rámci všech funkčních ploch jsou přípustným využitím plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.) a fotovoltaické panely a sluneční kolektory na střechách objektů, není-li v konkrétní funkční ploše uvedeno jinak.
Podmíněně přípustné
- Využití slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní funkční ploše uvedeno jinak. Jejich umístění bude posuzováno individuálně z hlediska vlivu stavby na krajinný ráz.
- V rámci všech funkčních ploch jsou podmíněně přípustným využitím umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na objekty za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní funkční ploše uvedeno jinak. Jejich umístění bude posuzováno individuálně z hlediska vlivu stavby na krajinný ráz.
- V rámci všech funkčních ploch jsou podmíněně přípustným využitím stavby technické infrastruktury pro využití energie vody, půdy, vzduchu, biomasy. Jejich umístění bude individuálně posuzováno z hlediska hygienických podmínek, vlivu na krajinný ráz atp.
Nepřípustné využití
- Všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny, nesouvisí a nejsou slučitelné s hlavním a přípustným využitím území, mohly by mít negativní vliv na klid a pohodu prostředí nebo jsou v rozporu s limity využití území
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím nebo nejsou v souladu s limity území
- V rámci všech funkčních ploch jsou nepřípustným využitím samostatné či přidružené k zástavbě fotovoltaické elektrárny na sloupech a na terénu, není-li v konkrétních funkčních plochách uvedeno jinak. (V rámci památkových zón se nepovoluje, o výjimku z jejich využití rozhodne výjimečně orgán Památkové péče, zejména pokud se nejedná o památkově chráněné objekty
- Veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané funkční ploše nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
- v řešeném území je možno provádět stavby a jejich změny jen v takovém objemu a hmotě, aby nebyly překročeny limity prostorového využití území dle územního plánu.
- při využití území a při umisťování staveb a objektů budou respektovány limity území dle koordinačního výkresu a ustanovení všech zákonů a vyhlášek či nařízení a příslušných norem vztahujících se ke konkrétnímu jevu v území.
- nelze slučovat přilehlé pozemky s vlastním ppč., za účelem zvýšení možnosti plošného zastavění území nadlimitním záměrem nad dané regulativy území, tj. nad 300 m2.
V textu plánu na straně 48.
DI PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY SILNIČNÍ
Hlavní využití
- Plochy komunikací II.- III. tříd, vybraných místních a účelových komunikací a stezek pro pěší a cyklisty mimo zastavěné a zastavitelné území.
- Pozemky silnice I., II. a III. třídy, vybraných místních komunikací včetně pozemků, na kterých jsou vedeny, zářezy, opěrné zdi, náspy, či další součásti komunikace mosty.
- Dále a parkovací a odstavná stání, další plochy určené pro dopravu.
Přípustné využití
- drobné objekty a zařízení urbanistického parteru včetně pobytových ploch, zastávek a pod.
- objekty, zařízení a plochy, které souvisí s hlavním využitím území, tedy především technická infrastruktura, a cyklistická doprava, pěší, plochy veřejných prostranství a plochy sídelní zeleně včetně zeleně ochranné a doprovodné zeleně
- V rámci všech funkčních ploch jsou přípustným využitím plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.) a fotovoltaické panely a sluneční kolektory na střechách objektů, není-li v konkrétní funkční ploše uvedeno jinak.
Podmíněně přípustné
- parkování nákladních automobilů v místech, kde nesnižuje kvalitu využití okolních zastavěných pozemků nebo nemá vliv na krajinný ráz
- Využití slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní funkční ploše uvedeno jinak. Jejich umístění bude posuzováno individuálně z hlediska vlivu stavby na krajinný ráz.
- V rámci všech funkčních ploch jsou podmíněně přípustným využitím umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na objekty za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní funkční ploše uvedeno jinak. Jejich umístění bude posuzováno individuálně z hlediska vlivu stavby na krajinný ráz.
- V rámci všech funkčních ploch jsou podmíněně přípustným využitím stavby technické infrastruktury pro využití energie vody, půdy, vzduchu, biomasy. Jejich umístění bude individuálně posuzováno z hlediska hygienických podmínek, vlivu na krajinný ráz atp.
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmínečně přípustným využitím nebo nejsou v souladu s limity území
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím nebo nejsou v souladu s limity území
- V rámci všech funkčních ploch jsou nepřípustným využitím samostatné či přidružené k zástavbě fotovoltaické elektrárny na sloupech a na terénu, není-li v konkrétních funkčních plochách uvedeno jinak. (V rámci památkových zón se nepovoluje, o výjimku z jejich využití rozhodne výjimečně orgán Památkové péče, zejména pokud se nejedná o památkově chráněné objekty
- Veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané funkční ploše nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
- v řešeném území je možno provádět stavby a jejich změny jen v takovém objemu a hmotě, aby nebyly překročeny limity prostorového využití území dle územního plánu.
- při využití území a při umisťování staveb a objektů budou respektovány limity území dle koordinačního výkresu a ustanovení všech zákonů a vyhlášek či nařízení a příslušných norem vztahujících se ke konkrétnímu jevu v území.
- nelze slučovat přilehlé pozemky s vlastním ppč., za účelem zvýšení možnosti plošného zastavění území nadlimitním záměrem nad dané regulativy území, tj. nad 300 m2.
V textu plánu na straně 48.
TI PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY
Hlavní využití
- Obecně plochy pro zásobování zemním plynem, elektrickou energií, vodou, plochy pro odkanalizování a čištění odpadních vod a plochy pro nakládání s odpady.
- Plochy jsou zejména pro:
- - čistírny odpadních vod a objekty a zařízení pro odkanalizování
- - objekty a zařízení pro zásobování vodou
- - transformační stanice a s jiné objekty a zařízení pro el. zásobování
- - plynové regulační stanice a jiné objekty a zařízení pro zásobování plynem
- - další ostatní nezbytné zařízení technické infrastruktury sloužící k zabezpečení území obce
Přípustné využití
- Nezbytné plochy dopravní obsluhy území, parkoviště, odstavné stání či garáže příslušící prokazatelně k hlavní funkci v území,
- Dále veř. prostranství, zeleň veřejná, ochranná i doprovodná
- V rámci všech funkčních ploch jsou přípustným využitím plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.) a fotovoltaické panely a sluneční kolektory na střechách objektů, není-li v konkrétní funkční ploše uvedeno jinak.
Podmíněně přípustné
- Využití slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní funkční ploše uvedeno jinak. Jejich umístění bude posuzováno individuálně z hlediska vlivu stavby na krajinný ráz.
- V rámci všech funkčních ploch jsou podmíněně přípustným využitím umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na objekty za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní funkční ploše uvedeno jinak. Jejich umístění bude posuzováno individuálně z hlediska vlivu stavby na krajinný ráz.
- V rámci všech funkčních ploch jsou podmíněně přípustným využitím stavby technické infrastruktury pro využití energie vody, půdy, vzduchu, biomasy. Jejich umístění bude individuálně posuzováno z hlediska hygienických podmínek, vlivu na krajinný ráz atp.
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím nebo nejsou v souladu s limity území
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím nebo nejsou v souladu s limity území
- V rámci všech funkčních ploch jsou nepřípustným využitím samostatné či přidružené k zástavbě fotovoltaické elektrárny na sloupech a na terénu, není-li v konkrétních funkčních plochách uvedeno jinak. (V rámci památkových zón se nepovoluje, o výjimku z jejich využití rozhodne výjimečně orgán Památkové péče, zejména pokud se nejedná o památkově chráněné objekty
- Veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané funkční ploše nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
- v řešeném území je možno provádět stavby a jejich změny jen v takovém objemu a hmotě, aby nebyly překročeny limity prostorového využití území dle územního plánu.
- při využití území a při umisťování staveb a objektů budou respektovány limity území dle koordinačního výkresu a ustanovení všech zákonů a vyhlášek či nařízení a příslušných norem vztahujících se ke konkrétnímu jevu v území.
- nelze slučovat přilehlé pozemky s vlastním ppč., za účelem zvýšení možnosti plošného zastavění území nadlimitním záměrem nad dané regulativy území, tj. nad 300 m2.
V textu plánu na straně 49.
VD PLOCHY VÝROBY, PODNIKÁNÍ
Hlavní využití
- Území je určeno pro zařízení potencionálně nezávadné výroby a služeb, které mohou potenciálně narušit obytné území a nelze je proto umisťovat v jiných územích
Přípustné využití
- Všechny druhy zařízení výroby a služeb, sklady (i dřevovýroba, zpracování dřeva, sběrný dvůr obce, technická infrastruktura atd.)
- obchodní, správní a administrativní budovy a zařízení
- zařízení pro vědu a výzkum
- a dále objekty - kulturní, církevní, sportovní, zdravotnické a sociální zařízení a školství
- zařízení; zařízení maloobchodu, zařízení veř. stravování, zábavní zařízení, pohotovostní bydlení a bydlení majitelů jako součást zařízení (doplňková funkce) zařízeních - splňující pouze při současné splnění požadavků vyhlášky č.502/2006Sb., o ochraně před nepříznivými vlivy hluku a vibrací, v platném znění a případných požadavků - posouzení případných vlivů vyplývajících z jiných přilehlých stabilizovaných zařízení
- V rámci všech funkčních ploch jsou přípustným využitím plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.) a fotovoltaické panely a sluneční kolektory na střechách objektů, není-li v konkrétní funkční ploše uvedeno jinak.
Podmíněně přípustné
- Využití slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní funkční ploše uvedeno jinak. Jejich umístění bude posuzováno individuálně z hlediska vlivu stavby na krajinný ráz.
- V rámci všech funkčních ploch jsou podmíněně přípustným využitím umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na objekty za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní funkční ploše uvedeno jinak. Jejich umístění bude posuzováno individuálně z hlediska vlivu stavby na krajinný ráz.
- V rámci všech funkčních ploch jsou podmíněně přípustným využitím stavby technické infrastruktury pro využití energie vody, půdy, vzduchu, biomasy. Jejich umístění bude individuálně posuzováno z hlediska hygienických podmínek, vlivu na krajinný ráz atp.
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím, či který z hlediska vlivů na životního prostředí, který nevyhoví podmínkám a požadavkům dotčeného orgánu posuzující vliv záměru na životní prostředí.
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím nebo nejsou v souladu s limity území
- V rámci všech funkčních ploch jsou nepřípustným využitím samostatné či přidružené k zástavbě fotovoltaické elektrárny na sloupech a na terénu, není-li v konkrétních funkčních plochách uvedeno jinak. (V rámci památkových zón se nepovoluje, o výjimku z jejich využití rozhodne výjimečně orgán Památkové péče, zejména pokud se nejedná o památkově chráněné objekty
- Veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané funkční ploše nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. % zastavění 50 – 60%, max. zastavěná plocha jedním objektem bude přizpůsobena charakteru okolní zástavby
- min. % zeleně 30%
- podlažnost max 1.NP+ podkroví, resp. 8m
- v řešeném území je možno provádět stavby a jejich změny jen v takovém objemu a hmotě, aby nebyly překročeny limity prostorového využití území dle územního plánu.
- při využití území a při umisťování staveb a objektů budou respektovány limity území dle koordinačního výkresu a ustanovení všech zákonů a vyhlášek či nařízení a příslušných norem vztahujících se ke konkrétnímu jevu v území.
- nelze slučovat přilehlé pozemky s vlastním ppč., za účelem zvýšení možnosti plošného zastavění území nadlimitním záměrem nad dané regulativy území, tj. nad 300 m2.
V textu plánu na straně 50.
VDs PLOCHY DROBNÉ VÝROBY A PODNIKÁNÍ – SPECIFICKÉ
Hlavní využití
- Území je určeno pro zařízení zcela hygienicky nezávadné (hluk, emise) drobné zemědělské výroby a služeb (včelíny a pod).
Přípustné využití
- V rámci všech funkčních ploch jsou přípustným využitím plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.) a fotovoltaické panely a sluneční kolektory na střechách objektů, není-li v konkrétní funkční ploše uvedeno jinak.
Podmíněně přípustné
- Hygienicky zcela nezávadné další zařízení drobné výroby a služeb splňující požadavky pásem hygienické ochrany a ostatních limitů v území
- Využití slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní funkční ploše uvedeno jinak. Jejich umístění bude posuzováno individuálně z hlediska vlivu stavby na krajinný ráz.
- V rámci všech funkčních ploch jsou podmíněně přípustným využitím umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na objekty za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní funkční ploše uvedeno jinak. Jejich umístění bude posuzováno individuálně z hlediska vlivu stavby na krajinný ráz.
- V rámci všech funkčních ploch jsou podmíněně přípustným využitím stavby technické infrastruktury pro využití energie vody, půdy, vzduchu, biomasy. Jejich umístění bude individuálně posuzováno z hlediska hygienických podmínek, vlivu na krajinný ráz atp.
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, či který z hlediska vlivů na životního prostředí, který nevyhoví podmínkám a požadavkům dotčeného orgánu posuzující vlivy záměru na životní prostředí.
- Zejména nepřípustné je umisťování bytových domů a bytů pro bydlení a ostatních forem bydlení a ubytování
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím nebo nejsou v souladu s limity území
- V rámci všech funkčních ploch jsou nepřípustným využitím samostatné či přidružené k zástavbě fotovoltaické elektrárny na sloupech a na terénu, není-li v konkrétních funkčních plochách uvedeno jinak. (V rámci památkových zón se nepovoluje, o výjimku z jejich využití rozhodne výjimečně orgán Památkové péče, zejména pokud se nejedná o památkově chráněné objekty
- Veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané funkční ploše nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. % zastavění 10%, max. zastavěná plocha přízemním objektem bude přizpůsobena charakteru okolní krajiny (u stávajících ploch v době schválení ÚP v rozsahu platného ÚR).
- min. % zeleně 60%
- podlažnost max 1. NP, resp. 6m
- v řešeném území je možno provádět stavby a jejich změny jen v takovém objemu a hmotě, aby nebyly překročeny limity prostorového využití území dle územního plánu.
- při využití území a při umisťování staveb a objektů budou respektovány limity území dle koordinačního výkresu a ustanovení všech zákonů a vyhlášek či nařízení a příslušných norem vztahujících se ke konkrétnímu jevu v území.
- nelze slučovat přilehlé pozemky s vlastním ppč., za účelem zvýšení možnosti plošného zastavění území nadlimitním záměrem nad dané regulativy území, tj. nad 300 m2.
- Největší zastavěnost
- 10 %
V textu plánu na straně 50.
W VODNÍ PLOCHY A VODOHOSPODÁŘSKÉ
Hlavní využití
- Plochy řek, rybníků a nádrží a drobných vodních toků či přírodních tůní, které plní funkce ekologicko-stabilizační, rekreační, estetické, hospodářské. Jedná se tedy o:
- - vodní toky
- - náhony
- - rybníky
- - víceúčelové a požární nádrže
- - rekreační vodní plochy
Přípustné využití
- opatření směřující k ochraně území před povodněmi
- revitalizace vodních toků
- činnosti v rámci širší plochy vymezené jako (W) spojené s funkcí hlavního využití (rekreace)
- V rámci všech funkčních ploch jsou přípustným využitím plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.) a fotovoltaické panely a sluneční kolektory na střechách objektů, není-li v konkrétní funkční ploše uvedeno jinak.
Podmíněně přípustné
- Využití slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní funkční ploše uvedeno jinak. Jejich umístění bude posuzováno individuálně z hlediska vlivu stavby na krajinný ráz.
- V rámci všech funkčních ploch jsou podmíněně přípustným využitím umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na objekty za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní funkční ploše uvedeno jinak. Jejich umístění bude posuzováno individuálně z hlediska vlivu stavby na krajinný ráz.
- V rámci všech funkčních ploch jsou podmíněně přípustným využitím stavby technické infrastruktury pro využití energie vody, půdy, vzduchu, biomasy. Jejich umístění bude individuálně posuzováno z hlediska hygienických podmínek, vlivu na krajinný ráz atp.
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím nebo nejsou v souladu s limity území
- V rámci všech funkčních ploch jsou nepřípustným využitím samostatné či přidružené k zástavbě fotovoltaické elektrárny na sloupech a na terénu, není-li v konkrétních funkčních plochách uvedeno jinak. (V rámci památkových zón se nepovoluje, o výjimku z jejich využití rozhodne výjimečně orgán Památkové péče, zejména pokud se nejedná o památkově chráněné objekty
- Veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané funkční ploše nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
- v řešeném území je možno provádět stavby a jejich změny jen v takovém objemu a hmotě, aby nebyly překročeny limity prostorového využití území dle územního plánu.
- při využití území a při umisťování staveb a objektů budou respektovány limity území dle koordinačního výkresu a ustanovení všech zákonů a vyhlášek či nařízení a příslušných norem vztahujících se ke konkrétnímu jevu v území.
- nelze slučovat přilehlé pozemky s vlastním ppč., za účelem zvýšení možnosti plošného zastavění území nadlimitním záměrem nad dané regulativy území, tj. nad 300 m2.
V textu plánu na straně 51.
NZ PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ
Hlavní využití
- Plochy orné půdy a travních porostů sloužících zemědělské výrobě.
- Pěstování technických plodin a biomasy je možné na plochách pouze mimo chráněná území přírody
- Zahrnuje pozemky zemědělského půdního fondu, jako je:
- - orná půda, travní porosty, případně jiné trvalé a speciální kultury
- - pozemky vodní a vodohospodářské, pozemky s vodníma plochami, nádrží a koryt vodních toků, vodohospodářské plochy a zařízení pro sledování a regulaci vodního režimu včetně pozemků souvisejících s využíváním vodních zdrojů včetně možnosti jejich nového založení
Přípustné využití
- pozemky pro chov a pastvu hospodářských zvířat ve volné krajině, za předpokladu že negativní vlivy nezasahují do sousedních ploch určené pro rozdílné funkční využití ani sousední nemovitosti
- pozemky zahrad a sadů samostatných nebo sdružených do větších celků
- části územního systému ekologické stability krajiny
- plochy krajinné zeleně, zeleně rostoucí mimo les, zeleně doprovodné či ochranné
- plochy rekultivací
- plochy a pozemky pro ochranu přírody a krajinného rázu, památkovou ochranu, ochranu archeologického dědictví, vodohospodářskou ochranu
- pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro zemědělství a vodní hospodářství včetně polních a lesních cest, rozptýlené zeleně, mezí, remízků, teras a terénních úprav včetně protierozních a protipovodňových úprav a poldrů
- objekty a zařízení s maximální zastavěnou plochou do 80 m2, seníky, přístřešky, a plochy, které prokazatelně souvisí s hospodařením na zemědělské půdě s nároky na velikost pozemku maximálně 500 m2
- pozemky, objekty a zařízení, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, a to zejména technická a dopravní infrastruktura, doprava silniční, pěší a cyklistická, průběh a křížení koridorů nadřazených sítí technické infrastruktury
- V rámci všech funkčních ploch jsou přípustným využitím plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.) a fotovoltaické panely a sluneční kolektory na střechách objektů, není-li v konkrétní funkční ploše uvedeno jinak.
Podmíněně přípustné
- v odůvodněných případech se při kladném odborném posouzení připouští zalesňování pozemků
- ohradníky pro účely pastevectví (hovězí dobytek, koně, ovce atp.) v případě zalučnění pozemků při splnění podmínky zachování průchodnosti účelových komunikací a komunikací pro pěší a cyklisty, vyznačených v ÚP
- Využití slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní funkční ploše uvedeno jinak. Jejich umístění bude posuzováno individuálně z hlediska vlivu stavby na krajinný ráz.
- V rámci všech funkčních ploch jsou podmíněně přípustným využitím umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na objekty za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní funkční ploše uvedeno jinak. Jejich umístění bude posuzováno individuálně z hlediska vlivu stavby na krajinný ráz.
- V rámci všech funkčních ploch jsou podmíněně přípustným využitím stavby technické infrastruktury pro využití energie vody, půdy, vzduchu, biomasy. Jejich umístění bude individuálně posuzováno z hlediska hygienických podmínek, vlivu na krajinný ráz atp.
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím nebo nejsou v souladu s limity území
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím nebo nejsou v souladu s limity území
- V rámci všech funkčních ploch jsou nepřípustným využitím samostatné či přidružené k zástavbě fotovoltaické elektrárny na sloupech a na terénu, není-li v konkrétních funkčních plochách uvedeno jinak. (V rámci památkových zón se nepovoluje, o výjimku z jejich využití rozhodne výjimečně orgán Památkové péče, zejména pokud se nejedná o památkově chráněné objekty
- Veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané funkční ploše nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
- v řešeném území je možno provádět stavby a jejich změny jen v takovém objemu a hmotě, aby nebyly překročeny limity prostorového využití území dle územního plánu.
- při využití území a při umisťování staveb a objektů budou respektovány limity území dle koordinačního výkresu a ustanovení všech zákonů a vyhlášek či nařízení a příslušných norem vztahujících se ke konkrétnímu jevu v území.
- nelze slučovat přilehlé pozemky s vlastním ppč., za účelem zvýšení možnosti plošného zastavění území nadlimitním záměrem nad dané regulativy území, tj. nad 300 m2.
V textu plánu na straně 51.
NS PLOCHY SMÍŠENÉHO NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ
Hlavní využití
- Zahrnuje pozemky zejména mimo chráněná území přírody s důrazem na zemědělské, lesní a vodohospodářské činnosti s intenzívnějším využitím:
- pozemky zemědělského půdního fondu, orná půda, travní porosty, trvalé a speciální kultury
- pozemky určené k plnění funkcí lesa, lesy hospodářské, ochranné a rekreační příměstské
- pozemky vodní a vodohospodářské, pozemky vodních ploch, nádrží a koryt vodních toků, vodohospodářské plochy a zařízení pro sledování a regulaci vodního režimu včetně možnosti jejich nového založení
- včetně pozemků souvisejících s využíváním vodních zdrojů a ploch a koridorů zahrnujících provozní pásma pro údržbu.
- protierozní opatření – pěstování vybraných kultur plodin (NSe)“
- zemědělské využití, zeleň, sad (NSzI)
- rekreace a sport - nestaveb. charakteru (NSr,s)
Přípustné využití
- plochy koridorů ÚSES
- pozemky související liniové technické a dopravní infrastruktury,
- polní cesty a účelové komunikace zajištující průchodnost krajiny a cílovou obsluhu území
- stavby malé pro skladování plodin (seníky, stodoly)
- Výjimečně lze za dodržení limitů území připustit zařízení sportovní a rekreační nekrytá plošná přírodního charakteru, dětská hřiště
- stavby zařízení technické infrastruktury
- stavby dle § 18 stav. zákona
- V rámci všech funkčních ploch jsou přípustným využitím plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.) a fotovoltaické panely a sluneční kolektory na střechách objektů, není-li v konkrétní funkční ploše uvedeno jinak.
Podmíněně přípustné
- Využití slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní funkční ploše uvedeno jinak. Jejich umístění bude posuzováno individuálně z hlediska vlivu stavby na krajinný ráz.
- V rámci všech funkčních ploch jsou podmíněně přípustným využitím umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na objekty za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní funkční ploše uvedeno jinak. Jejich umístění bude posuzováno individuálně z hlediska vlivu stavby na krajinný ráz.
- V rámci všech funkčních ploch jsou podmíněně přípustným využitím stavby technické infrastruktury pro využití energie vody, půdy, vzduchu, biomasy. Jejich umístění bude individuálně posuzováno z hlediska hygienických podmínek, vlivu na krajinný ráz atp.
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím nebo nejsou v souladu s limity území
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím nebo nejsou v souladu s limity území
- V rámci všech funkčních ploch jsou nepřípustným využitím samostatné či přidružené k zástavbě fotovoltaické elektrárny na sloupech a na terénu, není-li v konkrétních funkčních plochách uvedeno jinak. (V rámci památkových zón se nepovoluje, o výjimku z jejich využití rozhodne výjimečně orgán Památkové péče, zejména pokud se nejedná o památkově chráněné objekty
- Veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané funkční ploše nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
- v řešeném území je možno provádět stavby a jejich změny jen v takovém objemu a hmotě, aby nebyly překročeny limity prostorového využití území dle územního plánu.
- při využití území a při umisťování staveb a objektů budou respektovány limity území dle koordinačního výkresu a ustanovení všech zákonů a vyhlášek či nařízení a příslušných norem vztahujících se ke konkrétnímu jevu v území.
- nelze slučovat přilehlé pozemky s vlastním ppč., za účelem zvýšení možnosti plošného zastavění území nadlimitním záměrem nad dané regulativy území, tj. nad 300 m2.
V textu plánu na straně 52.
NL LESY
Hlavní využití
- Plochy hospodářských, rekreačních a ochranných lesů, které v krajině plní zejména funkci ekologicko - stabilizační a protierozní. Plochy lesů zahrnují přechodové plochy ostatní krajinné zeleně a drobné plochy lučních porostů. V plochách přírodních podléhají režimu těchto vymezených oblastí.
- Pozemky určené k plnění funkce lesa zahrnují:
- - lesy hospodářské, ochranné a zvláštního určení dle platného hospodářského plánu
- - lesní cesty a další pozemky pro obsluhu
Přípustné využití
- v lesích zvláštního určení provozování činnosti spojené s charakterem zvláštního určení
- pěší cesty, cyklistické a jezdecké stezky
- V rámci všech funkčních ploch jsou přípustným využitím plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.) a fotovoltaické panely a sluneční kolektory na střechách objektů, není-li v konkrétní funkční ploše uvedeno jinak.
Podmíněně přípustné
- Využití slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní funkční ploše uvedeno jinak. Jejich umístění bude posuzováno individuálně z hlediska vlivu stavby na krajinný ráz.
- V rámci všech funkčních ploch jsou podmíněně přípustným využitím umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na objekty za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní funkční ploše uvedeno jinak. Jejich umístění bude posuzováno individuálně z hlediska vlivu stavby na krajinný ráz.
- V rámci všech funkčních ploch jsou podmíněně přípustným využitím stavby technické infrastruktury pro využití energie vody, půdy, vzduchu, biomasy. Jejich umístění bude individuálně posuzováno z hlediska hygienických podmínek, vlivu na krajinný ráz atp.
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím nebo nejsou v souladu s limity území
- V rámci všech funkčních ploch jsou nepřípustným využitím samostatné či přidružené k zástavbě fotovoltaické elektrárny na sloupech a na terénu, není-li v konkrétních funkčních plochách uvedeno jinak. (V rámci památkových zón se nepovoluje, o výjimku z jejich využití rozhodne výjimečně orgán Památkové péče, zejména pokud se nejedná o památkově chráněné objekty
- Veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané funkční ploše nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
- v řešeném území je možno provádět stavby a jejich změny jen v takovém objemu a hmotě, aby nebyly překročeny limity prostorového využití území dle územního plánu.
- při využití území a při umisťování staveb a objektů budou respektovány limity území dle koordinačního výkresu a ustanovení všech zákonů a vyhlášek či nařízení a příslušných norem vztahujících se ke konkrétnímu jevu v území.
- nelze slučovat přilehlé pozemky s vlastním ppč., za účelem zvýšení možnosti plošného zastavění území nadlimitním záměrem nad dané regulativy území, tj. nad 300 m2.
V textu plánu na straně 53.
NP PLOCHY PŘÍRODNÍ
Hlavní využití
- pozemky zvláště chráněných území přírody včetně části, kde se vyskytují MZCHÚ, ÚSES (zejména biocentra) a VKP mimo vodní plochy
- pozemky zvláště chráněných území přírody včetně přírodního parku
- pozemky určené k plnění funkcí lesa, lesy hospodářské, lesy zvláštního určení – tedy ochranné či rekreační
- pozemky zemědělského půdního fondu, travní porosty
- pozemky vodní a vodohospodářské, pozemky vodních ploch, nádrží a koryt vodních toků, vodohospodářské plochy včetně prokazatelně nezbytných zařízení sloužících dané funkci, dále činnosti souvisejících s využíváním vodních zdrojů včetně ploch a koridorů zahrnujících provozní pásma pro údržbu
Přípustné využití
- plochy krajinné zeleně, zeleně rostoucí mimo les, zeleně doprovodné, ochranné a clonící
- části územního systému ekologické stability krajiny
- ostatní plochy a pozemky pro ochranu přírody a krajinného rázu, památkovou ochranu, ochranu archeologického dědictví, vodohospodářskou ochranu
- pozemky opatření pro lesní hospodářství, zemědělství a vodní hospodářství včetně polních a lesních cest, rozptýlené zeleně, mezí a remízků
- objekty a zařízení s maximální zastavěnou plochou do 30 m2, sklady, přístřešky, a plochy, které prokazatelně souvisí s hospodařením na lesní půdě s nároky na velikost pozemku maximálně 500 m2
- plochy a pozemky s vybavením pro nepobytovou rekreaci a relaxaci, turistické, cyklistické a naučné stezky, ekologická a informační stanoviště, vyhlídky a rozhledny
- V rámci všech funkčních ploch jsou přípustným využitím plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.), drobná zahradní architektura (plastiky atp.) a fotovoltaické panely a sluneční kolektory na střechách objektů, není-li v konkrétní funkční ploše uvedeno jinak.
Podmíněně přípustné
- Využití slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní funkční ploše uvedeno jinak. Jejich umístění bude posuzováno individuálně z hlediska vlivu stavby na krajinný ráz.
- V rámci všech funkčních ploch jsou podmíněně přípustným využitím umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na objekty za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní funkční ploše uvedeno jinak. Jejich umístění bude posuzováno individuálně z hlediska vlivu stavby na krajinný ráz.
- V rámci všech funkčních ploch jsou podmíněně přípustným využitím stavby technické infrastruktury pro využití energie vody, půdy, vzduchu, biomasy. Jejich umístění bude individuálně posuzováno z hlediska hygienických podmínek, vlivu na krajinný ráz atp.
Nepřípustné využití
- pozemky, objekty a zařízení, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území
- výjimečně stávající stabilizované koridory technické a dopravní infrastruktury nadmístního významu
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmínečně přípustným využitím nebo nejsou v souladu s limity území
- V rámci všech funkčních ploch jsou nepřípustným využitím samostatné či přidružené k zástavbě fotovoltaické elektrárny na sloupech a na terénu, není-li v konkrétních funkčních plochách uvedeno jinak. (V rámci památkových zón se nepovoluje, o výjimku z jejich využití rozhodne výjimečně orgán Památkové péče, zejména pokud se nejedná o památkově chráněné objekty
- Veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané funkční ploše nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
- v řešeném území je možno provádět stavby a jejich změny jen v takovém objemu a hmotě, aby nebyly překročeny limity prostorového využití území dle územního plánu.
- při využití území a při umisťování staveb a objektů budou respektovány limity území dle koordinačního výkresu a ustanovení všech zákonů a vyhlášek či nařízení a příslušných norem vztahujících se ke konkrétnímu jevu v území.
- nelze slučovat přilehlé pozemky s vlastním ppč., za účelem zvýšení možnosti plošného zastavění území nadlimitním záměrem nad dané regulativy území, tj. nad 300 m2.
V textu plánu na straně 53.
