BV Plochy bydlení - bydlení venkovské – v rodinných domech
Hlavní využití
- stavby pro bydlení venkovského rodinného charakteru
Přípustné využití
- zařízení integrovaná do staveb s hlavním využitím
- zařízení pro školství
- zařízení zdravotnická (např. ordinace, laboratoře)
- zařízení administrativní (kanceláře)
- zařízení pro obchodní účely (prodejny)
- zařízení veřejného stravování
- zařízení sportovní (např. fit-centra, solária, sauny)
- zařízení kulturní (např. knihovny, galerie, kluby)
- provozovny služeb a řemeslných dílen bez vlivu na okolí
- garáže izolované nebo integrované do objektů na pozemcích RD
- stavby pro ubytování malé do 10-ti lůžek
- stavby pro veterinární péči
- nekrytá sportoviště
- dětská hřiště
- účelové komunikace
- obslužné komunikace motoristické, cyklistické a pěší
- zařízení MHD (např. zastávky, točky) pro místní obsluhu
- církevní stavby a zařízení
- samostatné zahrady
- skanzeny vesnické architektury a řemesel
- prvky krajinné struktury (porosty, drobné vodní plochy)
- stavby pro skladování plodin (např. seníky, stodoly)
- stavby a zařízení pro chov domácího zvířectva
- stavby a zařízení pro chov koní
- lehké stavby pro mechanizační prostředky
- stavby a zařízení pro nakládání s odpady
Nepřípustné využití
- jiné využití než hlavní a přípustné
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Je definováno:
- pro hlavní využití
- max. plocha zastavění: 25%, max. 250 m²
- min. plocha zeleně: 60%
- max. výška objektů 1 NP a P (2 NP)
- pro přípustné využití
- max. plocha zastavění: 40%
- min. plocha zeleně: 50%
- Pro hlavní a přípustné využití platí:
- U nových staveb a ploch, které sousedí s komunikací II. třídy (II/178) je nutno z hlediska hlukové zátěže dodržet odstupovou vzdálenost 10 m od silničního tělesa a v tomto pásmu nestavět objekty sloužící pro bydlení.
- Podél komunikace II/178 bude v nových plochách pás vzrostlé zeleně (ZS - zeleň ochranná a izolační), š. 5 m.
V textu plánu na straně 13.
BR Plochy bydlení a rekreace
Hlavní využití
- stavby pro bydlení venkovského rodinného charakteru
- stavby pro individuální rekreaci - chaty, rekreační domky
Přípustné využití
- zařízení integrovaná do staveb s hlavním využitím
- zařízení zdravotnická (např. ordinace, laboratoře)
- zařízení administrativní (kanceláře)
- zařízení pro obchodní účely (prodejny)
- zařízení veřejného stravování
- zařízení sportovní (např. fit-centra, solária, sauny)
- provozovny služeb a řemeslných dílen bez vlivu na okolí
- garáže izolované nebo integrované do objektů na pozemcích RD
- stavby pro ubytování malé do 10-ti lůžek
- stavby pro veterinární péči
- stavby pro drobný prodej (stánky)
- nekrytá sportoviště
- dětská hřiště
- účelové komunikace
- obslužné komunikace motoristické, cyklistické a pěší
- zařízení MHD (např. zastávky, točky) pro místní obsluhu
- církevní stavby a zařízení
- samostatné zahrady
- skanzeny vesnické architektury a řemesel
- prvky krajinné struktury (porosty, drobné vodní plochy)
- stavby pro skladování plodin (např. seníky, stodoly)
- stavby a zařízení pro chov domácího zvířectva
- stavby a zařízení pro chov koní
- lehké stavby pro mechanizační prostředky
- stavby a zařízení pro nakládání s odpady
Nepřípustné využití
- jiné využití než hlavní a přípustné
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Je definováno:
- pro hlavní využití
- max. plocha zastavění: 30%, max. 250 m²
- min. plocha zeleně: 50%
- max. výška objektů 1 NP a P (2 NP)
- pro přípustné využití
- max. plocha zastavění: 40%
- min. plocha zeleně: 50%
V textu plánu na straně 14.
SB Plochy smíšené obytné - bydlení smíšené – s podnikáním
Hlavní využití
- stavby pro bydlení venkovského rodinného charakteru
Přípustné využití
- stavby občanského vybavení a nerušící výroby, které:
- svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí
- nesnižují kvalitu okolního prostředí
- svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území
- a splňují požadavky obecně platných předpisů na umísťování staveb a zařízení v plochách s převažujícím obytným využitím
- účelové komunikace
- obslužné komunikace motoristické, cyklistické a pěší
- zařízení související dopravní a technické infrastruktury
- veřejná prostranství
Nepřípustné využití
- jiné využití než hlavní a přípustné
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Je definováno:
- pro hlavní využití
- max. plocha zastavění: 25%, max. 250 m²
- min. plocha zeleně: 60%
- max. výška objektů: 2 NP
- pro přípustné využití
- max. plocha zastavění: 40%
- min. plocha zeleně: 50%
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 15.
RH Plochy rekreace - rekreace hromadná – koupaliště
Hlavní využití
- pobytové louky s vodními plochami
Přípustné využití
- sociální zařízení pro potřeby rekreantů v rozsahu a kapacitě stávajících objektů
- sportovní nekrytá hřiště
- dětská hřiště
- zařízení související dopravní a technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- jiné využití než hlavní a přípustné
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Vzhledem k charakteru ploch není stanoveno.
V textu plánu na straně 16.
OV Plochy občanského vybavení - občanská vybavenost
Hlavní využití
- plochy staveb a zařízení občanského vybavení pro vzdělávání a výchovu, kulturu, sociální a zdravotní služby, veřejnou správu, tělovýchovu a sport, ubytování a stravování, obchodní prodej a administrativu, vědu a výzkum
Přípustné využití
- zařízení související dopravní a technické infrastruktury
- stavby a zařízení pro zajištění správy a provozu
- veřejná prostranství
- doprovodné sadovnické a zahradní úpravy, mobiliáře
Nepřípustné využití
- jiné využití než hlavní a přípustné
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Vzhledem k charakteru ploch není stanoveno.
V textu plánu na straně 16.
OS Plochy občanského vybavení - sportovní plochy
Hlavní využití
- sportovní areály, stavby a zařízení pro sportovní účely
- stavby pro zázemí sportovců, pro obsluhu plochy
- dětská hřiště
- parkovací plochy provozu a návštěv
Přípustné využití
- stavby pro drobný prodej (stánky)
- veřejné WC
- stavby pro přechodné ubytování
- stavby a zařízení veřejného stravování drobná (bufety, ...)
- stavby a zařízení pro zajištění správy a provozu
- účelové komunikace
- zařízení MHD (např. zastávky, točky) pro místní obsluhu
- doprovodné sadovnické a zahradní úpravy, mobiliáře
Nepřípustné využití
- jiné využití než hlavní a přípustné
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. plocha zastavění: 50%
- min. plocha zeleně: 30%
- Největší zastavěnost
- 50 %
V textu plánu na straně 17.
VD Plochy výroby a skladování – drobná a řemeslná výroba
Hlavní využití
- stavby pro lehkou výrobu a služby
- sklady a skladovací plochy
Přípustné využití
- zařízení integrovaná do staveb s hlavním využitím
- zařízení veřejného stravování malá (např. bufety)
- zařízení pro vědu a výzkum (např. laboratoře, dílny)
- zařízení pro obchodní účely malá (např. prodejny)
- zařízení administrativní (kanceláře)
- zařízení pro správu a provoz
- stavby a zařízení pro fotovoltaickou výrobu elektrické energie
- zdravotnická zařízení (např. ordinace, laboratoře)
- stavby pro drobný prodej (stánky)
- stavební dvory
- prodejní sklady
- stavby pro úpravu a skladování plodin (např. sušičky, sila)
- stavby a zařízení pro nakládání s odpady
- odstavné a parkovací plochy osobních a nákladních automobilů
- odstavné a parkovací plochy autobusů
- stavby pro garážování mechanizačních prostředků
- čerpací stanice PHM (včetně plnících stanic PB)
- zařízení MHD (zastávky, točky)
- stavby a zařízení technické infrastruktury
- prvky krajinné struktury (porosty, louky, ...)
- účelové komunikace
- obslužné komunikace motoristické, cyklistické a pěší
- bytové jednotky služební (pro zaměstnance, správce) a byty majitelů zařízení
Nepřípustné využití
- jiné využití než hlavní a přípustné
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. plocha zastavění: 50%
- min. plocha zeleně: 20%
- Poznámka: sousedí-li plochy výroby s plochami bydlení, je nutné oddělit tyto plochy pásem vzrostlé zeleně
- Největší zastavěnost
- 50 %
V textu plánu na straně 17.
VZ Zemědělská výroba
Hlavní využití
- stavby a zařízení pro chov dobytka, drůbeže
- stavby a zařízení pro chov koní
- stavby pro úpravu a skladování plodin (např. sušičky, sila)
- stavby pro mechanizační prostředky
Přípustné využití
- zařízení pro veterinární péči
- stavby a zařízení pro zajištění správy a provozu
- sklady hnojiv a chemických přípravků
- hnojiště a silážní jámy
- stavby pro obchodní účely specializované na prodej zemědělských produktů a potřeb
- prodejny integrované do staveb s odlišnou hlavní funkční náplní
- stavby pro drobný prodej (stánky)
- stavby a zařízení pro nakládání s odpady
- účelové komunikace
- obslužné komunikace motoristické, cyklistické a pěší sloužící pro obsluhu lokality
- zařízení MHD (zastávky, točky)
- odstavné a parkovací plochy osobních a nákladních automobilů
- odstavné a parkovací plochy autobusů
- stavby pro garážování mechanizačních prostředků
- čerpací stanice PHM (včetně plnících stanic PB)
- výroba elektrické energie z biomasy
- stavby a zařízení technické infrastruktury
- prvky krajinné struktury (porosty, louky, ...)
- bytové jednotky služební (pro zaměstnance, správce) a byty majitelů zařízení
Nepřípustné využití
- jiné využití než hlavní a přípustné
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. plocha zastavění: 50%
- min. plocha zeleně: 20%
- Největší zastavěnost
- 50 %
V textu plánu na straně 18.
TI Plochy technické infrastruktury - technická infrastruktura
Hlavní využití
- stavby a zařízení pro kanalizaci a čištění odpadních vod (ČOV, ..)
- stavby a zařízení pro zásobování vodou (vodojem, čerpací stanice, úpravny vody, ...)
- stavby a zařízení pro zásobování elektrickou energií (např. rozvodny)
- stavby a zařízení pro nakládání s odpady (sběrný dvůr, ...)
Přípustné využití
- stavby a zařízení pro zajištění správy a provozu
- plochy, sítě a koncová zařízení technické infrastruktury
- odstavná a parkovací stání pro obsluhu plochy
- komunikace místní, účelové, pěší
- prvky krajinné struktury (porosty, drobné vodní plochy)
- doprovodné sadovnické a zahradní úpravy
Nepřípustné využití
- jiné využití než hlavní a přípustné
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Vzhledem k charakteru ploch není stanoveno.
V textu plánu na straně 19.
DS Plochy dopravní infrastruktury - silniční doprava
Hlavní využití
- silnice I., II. a III. třídy
- (včetně ploch, na kterých jsou umístěny součásti komunikace jako náspy, opěrné zdi, mosty, doprovodná a izolační zeleň)
- místní a účelové komunikace
Přípustné využití
- plochy staveb dopravních zařízení a dopravního vybavení (autobusové zastávky, odstavné a parkovací plochy, ...)
- plochy související technické infrastruktury
- chodníky cyklistické stezky
Nepřípustné využití
- jiné využití než hlavní a přípustné
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Není stanoveno vzhledem k charakteru ploch.
V textu plánu na straně 20.
ZU Plochy systému sídelní zeleně - plochy urbanistické zeleně
Hlavní využití
- sadovnicky upravená zeleň
- náves, náměstí, ulice
- stezky pro pěší a cyklisty
Přípustné využití
- doprovodné prvky parkové zeleně, mobiliář, drobná architektura (pomník, památník, plastika, ...)
- vodní plochy a další vodní prvky (např. fontány)
- odstavná a parkovací stání
- dětská hřiště
- komunikace místní, účelové pro místní obsluhu
- zařízení MHD (zastávky, točky apod.) místního významu
Nepřípustné využití
- jiné využití než hlavní a přípustné
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Není stanoveno vzhledem k charakteru ploch
V textu plánu na straně 20.
ZH Zahrady
Přípustné využití
- drobné zahradní stavby (např. přístřešky, skleníky)
- prvky krajinné struktury (např. plošné a liniové porosty, drobné vodní plochy, ...)
- komunikace pěší, cyklistické a účelové sloužící pro místní obsluhu
- objekty technické infrastruktury pro místní obsluhu
Nepřípustné využití
- jiné využití než hlavní a přípustné
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Není stanoveno vzhledem k charakteru ploch.
V textu plánu na straně 21.
ZS Zeleň ochranná a izolační
Hlavní využití
- ochranná a izolační zeleň (střední a vysoká) mezi jednotlivými funkčními plochami a podél komunikací (keře, stromy)
- liniové a plošné sadovnické porosty
Přípustné využití
- plochy související dopravní nebo technické infrastruktury
- protihlukové izolační stěny
Nepřípustné využití
- jiné využití než hlavní a přípustné
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Není stanoveno vzhledem k charakteru ploch.
V textu plánu na straně 21.
VV Plochy vodní a vodohospodářské - vodní plochy a toky
Hlavní využití
- přirozené, upravené a umělé vodní toky pro vodohospodářské a rekreační využití a ekologickou stabilizaci krajiny včetně doprovodných porostů
- vodní plochy
Přípustné využití
- plochy určené pro převažující vodohospodářské využití
- objekty technické infrastruktury (sítě, zařízení) pro místní obsluhu
Nepřípustné využití
- jiné využití než hlavní a přípustné
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Není stanoveno vzhledem k charakteru ploch.
V textu plánu na straně 22.
ZO Plochy zemědělské - orná půda
Hlavní využití
- pozemky zemědělského půdního fondu - orná půda, travní porosty
Přípustné využití
- plochy krajinné a doprovodné liniové zeleně
- cyklistické, jezdecké a pěší stezky sloužící pro místní obsluhu a pro přístupnost krajiny
- účelové komunikace nezbytné pro obsluhu pozemků
- objekty technické infrastruktury (sítě, zařízení) pro místní obsluhu
- stavby a jiná opatření potřebná ke zpřístupnění pozemků, k ochraně a zúrodnění půdního fondu, k ochraně životního prostředí, ke zvýšení ekologické stability krajiny
- stavby, zařízení a jiná opatření pro zemědělství
Nepřípustné využití
- jiné využití než hlavní a přípustné
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Není stanoveno vzhledem k charakteru ploch.
V textu plánu na straně 22.
ZT Louky a pastviny
Hlavní využití
- travní porosty, louky, pastviny
Přípustné využití
- plochy krajinné a doprovodné liniové zeleně a ostatní prvky krajinné struktury
- cyklistické, jezdecké a pěší stezky sloužící pro místní obsluhu a pro přístupnost krajiny
- účelové komunikace nezbytné pro obsluhu pozemků
- objekty technické infrastruktury (sítě, zařízení) pro místní obsluhu
- rekreační plochy přírodního charakteru (pobytové louky, dětská hřiště, ...)
- stavby pro skladování plodin (např. seníky, stodoly)
- stavby a jiná opatření potřebná ke zpřístupnění pozemků, k ochraně životního prostředí, ke zvýšení ekologické stability krajiny (prvky ÚSES)
Nepřípustné využití
- jiné využití než hlavní a přípustné
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Není stanoveno vzhledem k charakteru ploch.
V textu plánu na straně 23.
NL Plochy lesní - lesy
Hlavní využití
- pozemky určené k plnění funkce lesa - lesní porosty pro hospodářské využití, lesy ochranné a lesy zvláštního určení
Přípustné využití
- stavby a zařízení lesního hospodářství
- cyklistické, jezdecké a pěší stezky sloužící pro místní obsluhu a pro přístupnost krajiny
- účelové komunikace nezbytné pro obsluhu pozemků
- objekty technické infrastruktury (sítě, zařízení) pro místní obsluhu
Nepřípustné využití
- jiné využití než hlavní a přípustné
- zřizování obor pro chov lesní zvěře a realizace dalších opatření (ploty, ohradníky), které brání prostupnosti krajinou nebo zabraňují volné migraci živočichů
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Není stanoveno vzhledem k charakteru ploch.
V textu plánu na straně 23.
NS Plochy smíšené nezastavěného území - ostatní krajinná zeleň
Hlavní využití
- liniové a plošné keřové a nelesní stromové porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny (např. stromořadí, remízy, meze)
- břehové porosty řek
Přípustné využití
- stezky pro pěší a cyklisty
- jezdecké stezky
- pozemky určené k plnění funkcí lesa
- pozemky vodních ploch a vodních toků
- plochy přirozených a přírodě blízkých ekosystémů
- plochy související dopravní nebo technické infrastruktury a veřejných prostranství slučitelné s účelem ochrany přírody a krajiny
Nepřípustné využití
- jiné využití než hlavní a přípustné
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Není stanoveno vzhledem k charakteru ploch.
V textu plánu na straně 24.
NP Plochy přírodní - přírodní plochy
Hlavní využití
- pozemky ÚSES - biocentra, biokoridory a dalších chráněných částí přírody (např. VKP)
Přípustné využití
- pozemky vodních ploch a vodních toků
- plochy přirozených a přírodě blízkých ekosystémů
- cyklistické, jezdecké a pěší stezky sloužící pro místní obsluhu a pro přístupnost krajiny
- účelové komunikace nezbytné pro obsluhu pozemků
- objekty technické infrastruktury (sítě, zařízení) pro místní obsluhu
Nepřípustné využití
- jiné využití než hlavní a přípustné
- zřizování obor pro chov lesní zvěře a realizace dalších opatření (ploty, ohradníky), které brání prostupnosti krajinou nebo zabraňují volné migraci živočichů
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Není stanoveno vzhledem k charakteru ploch.
V textu plánu na straně 24.
