Územní plán Únehle: kde se dá stavět

Přehled 9 ploch územního plánu obce Únehle, okres Tachov, a toho, co na nich smí být. Plán je účinný od 1. 1. 2020.

Orientační přehled. Údaje jsme vytěžili z textové části plánu automaticky a mohou být neúplné nebo se po změně plánu zastarat. Prázdné políčko neznamená, že pro plochu nic neplatí, jen že údaj nebyl v textu nalezen. Závazné je znění plánu a územně plánovací informace od stavebního úřadu.

Najít svou parcelu v mapě Nechat prověřit pozemek

Úplné znění plánu

ÚNEHLE_07675_text.pdf

Plochy a jejich využití

SV SV - plocha smíšená obytná vesnická

Hlavní využití

rodinné domy venkovského charakteru se zahradami a dalším nezbytným zázemí (garáže, zahradní stavby)
rekreační objekty - chalupy se zahradami a dalším nezbytným zázemím (garáže, zahradní stavby)

Přípustné využití

občanská vybavenost místního významu
zemědělská malovýroba integrovaná v objektech bydlení
nerušící komerční aktivity, zejména drobná a řemeslná výroba a služby integrované v objektech bydlení
venkovní sportoviště a dětská hřiště
veřejná prostranství vč. zeleně, mobiliáře a drobných staveb (přístřešky ap.)
místní a účelové komunikace zajišťující obsluhu pozemků a prostupnost území

V textu plánu na straně 11.

PV PV - plocha veřejných prostranství

Hlavní využití

veřejná prostranství (náměstí, návsi, ulice, chodníky, pěší a cyklistické stezky, parky, zeleň, dětská hřiště, venkovní sportoviště, plochy pro shromažďování a odstavování vozidel, plochy pro kontejnery na odpad, mobiliář, drobná architektura, vodní plochy a toky)

Přípustné využití

nezbytná vedení a zařízení technické infrastruktury
nezbytné zázemí

Nepřípustné využití

Umístění staveb a zařízení neuvedených v bodě (F05) je nepřípustné.

V textu plánu na straně 11.

PV.x PV.x - plocha veřejných prostranství - komunikace

Hlavní využití

místní a účelové komunikace
pěší a cyklistické stezky
veřejná prostranství (náměstí, návsi, ulice, chodníky, pěší a cyklistické stezky, parky, zeleň, dětská hřiště, venkovní sportoviště, plochy pro shromažďování a odstavování vozidel, plochy pro kontejnery na odpad, mobiliář, drobná architektura, vodní plochy a toky)

Přípustné využití

nezbytná vedení a zařízení technické infrastruktury
nezbytné zázemí

Podmíněně přípustné

Podmíněně přípustné jsou další stavby umístitelné v nezastavěném území (§ 18 odst. 5 stavebního zákona):
stavby určené ke snížení nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejích důsledků
účelové komunikace
stavby pro rekreační využití - komunikace pro chodce a cyklisty, přístřešky, odpočívadla
nezbytná vedení a zařízení technické infrastruktury
za podmínky, že neomezí vodohospodářskou a krajině-ekologickou funkci vodního toku.

Nepřípustné využití

Umístění staveb a zařízení neuvedených v bodě (F09) je nepřípustné.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

Pro plochy PV.x se stanovuje specifická podmínka opatřit místní a účelové komunikace a pěší a cyklistické stezky v nezastavitelném území alejí nebo jiným adekvátním vegetačním doprovodem.

V textu plánu na straně 11.

DS DS - plocha pro silniční dopravu

Hlavní využití

silnice I., II. a III. třídy a místní komunikace
komunikace pro pěší a cyklisty
plochy a zařízení dopravní vybavenosti (autobusové zastávky, čerpací stanice pohonných hmot)
nezbytný mobiliář
doprovodnou zeleň
nezbytná vedení a zařízení technické infrastruktury

Nepřípustné využití

Umístění staveb a zařízení neuvedených v bodě (F12) je nepřípustné.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

Pro plochy DS se stanovuje specifická podmínka opatřit silnice a místní komunikace v nezastavitelném území minimálně jednostrannou alejí nebo jiným adekvátním vegetačním doprovodem.

V textu plánu na straně 12.

TI TI - plocha technické infrastruktury

Hlavní využití

stavby a zařízení infrastruktury dle určení příslušné plochy
nezbytné zázemí
doprovodnou zeleň
komunikační a manipulační plochy, parkoviště na terénu pro potřeby uživatelů dané plochy
nezbytné liniové trasy a plochy další související technické infrastruktury

Nepřípustné využití

Umístění staveb a zařízení neuvedených v bodě (F15) je nepřípustné.

V textu plánu na straně 12.

W W - vodní plochy a toky

Hlavní využití

vodní plochy a toky
doprovodné stromové, keřové nebo bylinné porosty přírodního charakteru
nezbytné stavby a zařízení pro vodní hospodářství (jezy, stavidla, hráze, mola přemostění, lávky)

Podmíněně přípustné

Podmíněně přípustné jsou další stavby umístitelné v nezastavěném území (§ 18 odst. 5 stavebního zákona):
stavby určené ke snížení nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejích důsledků
účelové komunikace
stavby pro rekreační využití - komunikace pro chodce a cyklisty, přístřešky, odpočívadla
stavby pro rekreační využití - přístřešky, mola
nezbytná vedení a zařízení technické infrastruktury
za podmínky, že neomezí vodohospodářskou a krajině-ekologickou funkci vodního toku.

Nepřípustné využití

Umístění staveb a zařízení neuvedených v bodech (F17) a (F18) je nepřípustné.

V textu plánu na straně 12.

NZ NZ - plocha zemědělská

Hlavní využití

zemědělské stavby a zařízení
nezbytné zázemí
doprovodnou zeleň
komunikační a manipulační plochy, parkoviště na terénu pro potřeby uživatelů dané plochy
nezbytné liniové trasy a plochy další související technické infrastruktury

Podmíněně přípustné

Podmíněně přípustné jsou další stavby umístitelné v nezastavěném území (§ 18 odst. 5 stavebního zákona):
stavby určené ke snížení nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejích důsledků
účelové komunikace
stavby pro rekreační využití - komunikace pro chodce a cyklisty, přístřešky, odpočívadla
nezbytná vedení a zařízení technické infrastruktury
za podmínky, že neomezí zemědělskou funkci plochy.

Nepřípustné využití

Umístění staveb a zařízení neuvedených v bodech (F20) a (F21) je nepřípustné.

V textu plánu na straně 13.

NL NL - plocha lesa

Hlavní využití

lesní porosty
nezbytné zázemí
doprovodnou zeleň
komunikační a manipulační plochy, parkoviště na terénu pro potřeby uživatelů dané plochy
nezbytné liniové trasy a plochy další související technické infrastruktury

Podmíněně přípustné

Podmíněně přípustné jsou další stavby umístitelné v nezastavěném území (§ 18 odst. 5 stavebního zákona):
stavby určené ke snížení nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejích důsledků
účelové komunikace
stavby pro rekreační využití - komunikace pro chodce a cyklisty, přístřešky, odpočívadla
nezbytná vedení a zařízení technické infrastruktury
za podmínky, že neomezí lesní funkci plochy.

Nepřípustné využití

Umístění staveb a zařízení neuvedených v bodech (F23) a (F24) je nepřípustné.

V textu plánu na straně 13.

NP NP - plocha přírodní charakteru

Hlavní využití

stromové, keřové a bylinné porosty přírodního charakteru
extenzivně využívané travní porosty

Podmíněně přípustné

Podmíněně přípustné jsou tyto stavby umístitelné v nezastavěném území (§ 18 odst. 5 stavebního zákona):
stavby určené ke snížení nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejích důsledků
stavby pro ochranu přírody
stavby pro rekreační využití - komunikace pro chodce a cyklisty
nezbytná vedení a zařízení technické infrastruktury

Nepřípustné využití

Umístění staveb a zařízení neuvedených v bodech (F29) a (F30) je nepřípustné.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

Po plochy NP vymezené ve skladebných částech ÚSES se stanovuje specifická podmínka respektovat požadavky cílového stavu a zajištění funkčnosti skladebných částí ÚSES, zejména při umisťování staveb dle bodu (F30).

V textu plánu na straně 13.

Chcete jistotu před koupí nebo stavbou?

Napište nám parcelu v obci Únehle a prověří ji makléř PTF reality.