SV SMÍŠENÉ OBYTNÉ VENKOVSKÉ
Hlavní využití
- rodinné domy venkovského charakteru se zahradami a dalším nezbytným zázemí (garáže, zahradní stavby apod.)
- rekreační objekty – chalupy, chaty se zahradami a dalším nezbytným zázemím (garáže, zahradní stavby apod.)
Přípustné využití
- občanská vybavenost místního významu
- zemědělská malovýroba integrovaná v objektech bydlení
- nerušící komerční aktivity, zejména drobná a řemeslná výroba a služby integrované v objektech bydlení
- venkovní sportoviště a dětská hřiště
- veřejná prostranství vč. zeleně, mobiliáře a drobné stavby (přístřešky ap.)
- místní a účelové komunikace zajišťující obsluhu pozemků a prostupnost území
- samostatné zahrady s možností výstavby zahradních staveb (altány, přístřešky, skleníky, zahradní domky)
- nezbytné stavby, vedení a zařízení dopravní a technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- samostatné objekty pro zemědělskou výrobu bez vazby na objekty bydlení
- veškeré činnosti, které nejsou v souladu s hlavním, přípustným, popřípadě podmíněně přípustným využitím
- všechny činnosti, zařízení a stavby, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity stanovené příslušnými právními předpisy nad přípustnou míru
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výstavba ve stabilizovaných i zastavitelných plochách bude respektovat současné prostorové parametry, zejména výšku, měřítko a kontext, okolní zástavby (orientace štítů a hřebenů střech)
- výšková hladina zástavby, vzhledem k charakteristickému stávajícímu zastavění obce má být 1NP + podkroví
- míra zastavění je maximálně 30%
- minimální podíl zeleně 50%
- struktura zástavby - rozvolněná nepravidelná
- výstavba v nových zastavitelných plochách bude organizována tak, že bude vždy navazovat na nejbližší pozemky již zastavěné
- pro každé 2 ha zastavitelné plochy musí být vymezeno alespoň 1000 m2 plochy veřejného prostranství, přičemž do výměry veřejných prostranství se nezapočítávají pozemní komunikace
- Největší zastavěnost
- 30 %
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 22.
RI REKREACE INDIVIDUÁLNÍ
Hlavní využití
- rekreační chaty /chalupy se zahradami a dalším nezbytným zázemím (garáže, zahradní stavby apod.)
Přípustné využití
- dětská hřiště
- veřejná prostranství vč. zeleně, mobiliáře a drobné staveb (přístřešky ap.)
- místní a účelové komunikace zajišťujících obsluhu pozemků a prostupnost území
- nezbytné stavby, vedení a zařízení dopravní a technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- rodinné a bytové domy
- stavby a zařízení pro chov hospodářských zvířat
- veškeré činnosti, které nejsou v souladu s hlavním a přípustným využitím
- všechny činnosti, zařízení a stavby, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity stanovené příslušnými právními předpisy nad přípustnou míru
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výstavba bude respektovat současné prostorové parametry okolní zástavby (měřítko a kontext okolní zástavby v dané lokalitě, orientace štítů s hřebenů střech)
- výšková hladina zástavby nesmí přesáhnout 1NP + podkroví
- míra zastavění je maximálně 15%
- minimální podíl zeleně 75%
- struktura zástavby - rozvolněná drobná nepravidelná
- Největší zastavěnost
- 15 %
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 23.
OV OBČANSKÉ VYBAVENÍ VEŘEJNÉ
Hlavní využití
- občanská vybavenost, zejména stavby a zařízení pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu a administrativu, cestovní ruch a turistiku, volný čas, ubytování a prodej a služby
Přípustné využití
- zázemí pro uživatele zařízení (garáže, kanceláře, šatny, klubovny, služební byty a ubytovny apod.)
- veřejná prostranství vč. zeleně, mobiliáře a drobných staveb (přístřešky ap.)
- dětská a sportovní hřiště
- komunikace a manipulační plochy, parkoviště na terénu pro potřeby uživatelů dané plochy
Nepřípustné využití
- veškeré činnosti, které nejsou v souladu s hlavním a přípustným využitím
- všechny činnosti, zařízení a stavby, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity stanovené příslušnými právními předpisy nad přípustnou míru
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výstavba v plochách občanského vybavení veřejného bude respektovat současné prostorové parametry, zejména výšku, měřítko a kontext, okolní zástavby
V textu plánu na straně 24.
MU.s SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ – SPORTOVNÍ VYUŽITÍ
Hlavní využití
- stavby a venkovní zařízení pro tělovýchovu, sport, turistiku a relaxaci
Přípustné využití
- zázemí pro uživatele (garáže, kanceláře, občerstvení, prodejny, šatny, klubovny, služební byty a ubytování)
- veřejná prostranství vč. zeleně, mobiliáře a drobných staveb (přístřešky ap.)
- komunikace a manipulační plochy, parkoviště na terénu pro potřeby uživatelů dané plochy
Nepřípustné využití
- veškeré činnosti, které nejsou v souladu s hlavním a přípustným využitím
- všechny činnosti, zařízení a stavby, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity stanovené příslušnými právními předpisy nad přípustnou míru
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výstavba v plochách smíšených nezastavěného území – sportovní využití čas bude respektovat současné prostorové parametry, zejména výšku, měřítko a kontext, okolní zástavby apod. a další případné významné limity jako např. podmínky vyplývající ze zákona o vodách pro aktivní zónu záplavového území
V textu plánu na straně 24.
VD VÝROBA DROBNÁ A SLUŽBY
Hlavní využití
- lehká výroba výrobní řemeslné služby
- odpovídající sklady
Přípustné využití
- zemědělská a zahradnická výroba, zpracování plodin, zpracování dřeva
- zázemí výrobních a skladovacích aktivit (garáže, kanceláře, šatny, zabezpečení, péče o zaměstnance, služební byty a ubytování, vzorkovny a prodejny apod.
- čerpací stanice pohonných hmot
- doprovodná a ochranná zeleň
- komunikace a manipulační plochy, parkoviště na terénu pro potřeby uživatelů dané plochy
- vodní plochy
- nezbytné stavby, vedení a zařízení dopravní a technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- zařízení pro likvidaci nebezpečného odpadu
- veškeré činnosti, které nejsou v souladu s hlavním, přípustným využitím
- všechny činnosti, zařízení a stavby, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity stanovené příslušnými právními předpisy nad přípustnou míru
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výstavba ve stabilizovaných, zastavitelných i přestavbových plochách bude respektovat prostorové parametry, zejména výšku, měřítko a kontext, okolní zástavby
- výšková hladina zástavby nesmí přesáhnout 10 m
- míra zastavění je maximálně 60%
- minimální podíl zeleně je 20%
- struktura zástavby - areálová
- ve stabilizovaných, zastavitelných i přestavbových plochách bude v maximální míře uplatněna stromová zeleň, která přispěje k začlenění ploch do krajiny
- v rámci stabilizovaných, zastavitelných i přestavbových ploch drobné výroby a výrobních služeb, které sousedí se stabilizovanými i zastavitelnými plochami smíšenými obytnými venkovského charakteru (SV) a plochami občanského vybavení (OV) budou realizována opatření ke snížení hluku, emisí a škodlivých vibrací tak, aby objekty bydlení nebyly zatíženy nad přípustnou mez
- Největší zastavěnost
- 60 %
- Největší výška
- 10 m
V textu plánu na straně 25.
VZ VÝROBA ZEMĚDĚLSKÁ A LESNICKÁ
Hlavní využití
- stavby a zařízení pro kapacitní chov hospodářských zvířat
- stavby a zařízení pro skladování a zpracování plodin, mléka a masa
Přípustné využití
- doprovodná lehká a řemeslná výroba, zahradnická výroba
- zázemí výrobních aktivit (garáže a přístřešky pro zemědělskou techniku, kanceláře, šatny, zabezpečení, péče o zaměstnance, služební byty a ubytování, vzorkovny a prodejny)
- zázemí výrobních a skladovacích aktivit, jako, kanceláře, šatny, zařízení pro zabezpečení apod.
- doprovodná a ochranná zeleň
- vodní plochy
- komunikace a manipulační plochy, parkoviště na terénu pro potřeby uživatelů dané plochy
- nezbytné stavby, vedení a zařízení dopravní a technické infrastruktury
Podmíněně přípustné
- rodinné domy; pouze za podmínky, že budou doprovodnou stavbou staveb a zařízení pro zemědělskou činnost a že hygienické předpisy takovou stavbu umožní
Nepřípustné využití
- stavby a zařízení pro průmyslovou výrobu a zařízení pro likvidaci nebezpečného odpadu
- veškeré další činnosti, které nejsou v souladu s hlavním, přípustným, popřípadě podmíněně přípustným využitím
- všechny činnosti, zařízení a stavby, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity stanovené příslušnými právními předpisy nad přípustnou míru
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výstavba ve stabilizovaných, zastavitelných i přestavbových plochách bude respektovat prostorové parametry, zejména výšku, měřítko a kontext, okolní zástavby
- ve stabilizovaných, zastavitelných i přestavbových plochách bude v maximální míře uplatněna stromová zeleň, která přispěje k začlenění ploch do krajiny
- výška rodinných domů je maximálně 1 NP+Podkroví
- míra zastavění je maximálně 50%
- minimální podíl zeleně je 20%
- struktura zástavby - areálová
- rodinné domy lze umístit až po realizaci staveb a zařízení pro zemědělskou výrobu
- Největší zastavěnost
- 50 %
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 26.
PU VEŘEJNÁ PROSTRSTRANSTVÍ VŠEOBECNÁ
Hlavní využití
- náves a další veřejně přístupná prostranství
Přípustné využití
- prostupnost územím pro zajištění obsluhy pozemků v zástavbě i ve volné krajině zejména pro a pro pěší a cyklisty
- zeleň
- komunikace II. a III.. třídy a místní účelové komunikace
- parkoviště
- autobusové zastávky
- venkovní sportoviště a dětská hřiště
- drobná architektura a mobiliář
- nezbytné stavby, vedení a zařízení dopravní a technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- stavby pro prodej
- veškeré činnosti, které nejsou v souladu s hlavním, přípustným, popřípadě podmíněně přípustným využitím
- všechny činnosti, zařízení a stavby, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity stanovené příslušnými právními předpisy nad přípustnou míru
- umístění jakýkoliv staveb a zařízení nesouvisejících se zajištěním obsluhy pozemků a prostupnosti územím
V textu plánu na straně 26.
ZO ZELEŇ OCHRANNÁ A IZOLAČNÍ
Hlavní využití
- parky, krajinářsky upravené porosty a další veřejně přístupná zeleň
Přípustné využití
- zařízení nezbytného zázemí pro péči o zeleň
- drobná architektura a mobiliář
- travnatá hřiště
- komunikace pro pěší a cyklisty
- vodní plochy
- nezbytné stavby, vedení a zařízení dopravní a technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti, které nejsou v souladu s hlavním, přípustným, popřípadě podmíněně přípustným využitím
V textu plánu na straně 27.
ZZ ZELEŇ – ZAHRADY A SADY
Hlavní využití
- zahradní a sadovnické kultury
- zahradní stavby (altány, přístřešky), zahradní domky, skleníky s maximální zastavěnou plochou 15 m²
- herní prvky a nezpevněné sportovní plochy
Přípustné využití
- vodní prvky
- nezbytný mobiliář
- nezbytné stavby, vedení a zařízení dopravní a technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti, které nejsou v souladu s hlavním, přípustným, popřípadě podmíněně přípustným využitím
V textu plánu na straně 28.
DS DOPRAVA SILNIČNÍ
Hlavní využití
- silnice II. a III. třídy a místní obslužné a účelové komunikace
- komunikace pro chodce a cyklisty
- plochy a zařízení dopravní vybavenosti (autobusové zastávky, čerpací stanice pohonných hmot)
Přípustné využití
- nezbytný mobiliář a zázemí
- doprovodná zeleň
- nezbytné stavby, vedení a zařízení dopravní a technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti, které nejsou v souladu s hlavním, přípustným, popřípadě podmíněně přípustným využitím
V textu plánu na straně 28.
TU TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA VŠEOBECNÁ
Hlavní využití
- stavby a zařízení technické infrastruktury, pro niž je plocha určena
Přípustné využití
- nezbytné zázemí
- doprovodná zeleň
- komunikace a manipulační plochy
- nezbytné liniové trasy a plochy další technické infrastruktury
- dopravní infrastruktura, parkoviště
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti, které nejsou v souladu s hlavním, přípustným, popřípadě podmíněně přípustným využitím
V textu plánu na straně 28.
TO NAKLÁDÁNÍ S ODPADY
Přípustné využití
- nezbytné stavby a zařízení související s nakládáním s odpady
- doprovodná zeleň
- komunikace a manipulační plochy
- nezbytné liniové trasy a plochy další technické infrastruktury
- dopravní infrastruktura, parkoviště
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti, které nejsou v souladu s hlavním, přípustným, popřípadě podmíněně přípustným využitím
V textu plánu na straně 29.
WU VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ VŠEOBECNÉ
Přípustné využití
- doprovodné stromové, keřové nebo bylinné porosty přírodního charakteru
- stavby umístitelné v nezastavěném území (§ 18 odst. 5 zákona): nezbytné stavby a zařízení pro vodní hospodářství (jezy, stavidla, hráze, mola přemostění, lávky)
- stavby určené ke snížení nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků
- účelové komunikace
- stavby pro rekreační využití - komunikace pro chodce a cyklisty, přístřešky, odpočívadla, mola
- nezbytné stavby, vedení a zařízení dopravní a technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti, které nejsou v souladu s hlavním, přípustným, popřípadě podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- v plochách vodních a vodohospodářských všeobecných, které jsou vymezeny ve skladebných částech ÚSES, musí být respektovány požadavky cílového využití skladebných částí ÚSES a požadavky na zajištění funkčnosti ÚSES uvedené v kap. E.3
V textu plánu na straně 29.
AP.p POLE
Hlavní využití
- pro ornou půdu, louky, pastviny, sady ev. jiné zemědělské kultury
Přípustné využití
- stavby umístitelné v nezastavěném území (§ 18 odst. 5 zákona): přístřešky pro dočasné skladování plodin, nářadí apod. či pro úkryt hospodářských zvířat
- stavby určené ke snížení nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků
- účelové komunikace
- stavby pro rekreační využití - komunikace pro chodce a cyklisty, přístřešky, odpočívadla
- nezbytné stavby, vedení a zařízení dopravní a technické infrastruktury
- drobné krajinné prvky s funkcí protierozní a ekologicko stabilizační
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti, které nejsou v souladu s hlavním, přípustným, popřípadě podmíněně přípustným využitím
V textu plánu na straně 30.
AP.t TRVALÉ TRAVNÍ POROSTY
Přípustné využití
- stavby umístitelné v nezastavěném území (§ 18 odst. 5 zákona): přístřešky pro dočasné skladování plodin, nářadí apod. či pro úkryt hospodářských zvířat
- stavby určené ke snížení nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků
- účelové komunikace
- stavby pro rekreační využití - komunikace pro chodce a cyklisty, přístřešky, odpočívadla
- nezbytné stavby, vedení a zařízení dopravní a technické infrastruktury
- drobné krajinné prvky s funkcí protierozní a ekologicko stabilizační
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti, které nejsou v souladu s hlavním, přípustným, popřípadě podmíněně přípustným využitím
V textu plánu na straně 30.
LU LESNÍ VŠEOBECNÉ
Přípustné využití
- louky a pastviny pro myslivecké užití
- lesní školky
- stavby umístitelné v nezastavěném území (§ 18 odst. 5 zákona): nezbytné stavby a zařízení pro lesní výrobu
- stavby určené ke snížení nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků
- účelové komunikace s možným vedením stezek pro pěší a cyklisty
- stavby pro rekreační využití - přístřešky, odpočívadla
- nezbytné stavby, vedení a zařízení dopravní a technické infrastruktury
- vodní plochy a toky
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti, které nejsou v souladu s hlavním, přípustným, popřípadě podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- v plochách lesních, které jsou vymezeny ve skladebných částech ÚSES, musí být respektovány požadavky cílového využití skladebných částí ÚSES uvedené a požadavky na zajištění funkčnosti ÚSES uvedené v kap. E.3
V textu plánu na straně 31.
MU SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ VŠEOBECNÉ
Hlavní využití
- stromové, keřové a bylinné porosty přírodního charakteru
Přípustné využití
- extenzivně využívané travní porosty
- nezbytný mobiliář
- stavby umístitelné v nezastavěném území (§ 18 odst. 5 zákona): stavby určené ke snížení nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků
- stavby pro ochranu přírody
- stavby pro rekreační využití - komunikace pro chodce a cyklisty
- nezbytné stavby, vedení a zařízení dopravní a technické infrastruktury
- vodní plochy a toky
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti, které nejsou v souladu s hlavním, přípustným, popřípadě podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- v plochách zeleně přírodního charakteru, které jsou součástí skladebných částí ÚSES, musí být respektovány požadavky cílového využití a zajištění funkčnosti skladebných částí ÚSES uvedené v kap. E.3
- výsadby v plochách zeleně přírodního charakteru zasahujících do záplavového území budou respektovat podmínky ochrany území před povodněmi
V textu plánu na straně 31.
