Územní plán Újezd nade Mží: kde se dá stavět

Přehled 15 ploch územního plánu obce Újezd nade Mží, okres Plzeň-sever, a toho, co na nich smí být. Plán je účinný od 1. 7. 2010.

Orientační přehled. Údaje jsme vytěžili z textové části plánu automaticky a mohou být neúplné nebo se po změně plánu zastarat. Prázdné políčko neznamená, že pro plochu nic neplatí, jen že údaj nebyl v textu nalezen. Závazné je znění plánu a územně plánovací informace od stavebního úřadu.

Najít svou parcelu v mapě Nechat prověřit pozemek

Úplné znění plánu

Textová část.pdf

Plochy a jejich využití

BV Plochy bydlení venkovského charakteru

Hlavní využití

Rodinné domy
Místní komunikace
Parkování v rámci vlastního pozemku

Přípustné využití

Veřejné prostranství a plochy veřejné zeleně
Pěstování zeleniny a ovoce pro vlastním potřebu
Parkoviště pro osobní automobily
Dětská hřiště
Nezbytná technická a dopravní infrastruktura

Podmíněně přípustné

Drobné řemeslné podnikání, které nesnižuje kvalitu životního prostředí, pohodu bydlení na vymezené ploše a je slučitelné s bydlením a slouží zejména příslušné ploše
Služby a základní občanská vybavenost

Nepřípustné využití

Vstupy do objektů přímo ze silnic III.třídy
Stavby v ochranném pásmu vedení elektrické energie VN 22kV
Veškeré stavby a zařízení v manipulačním pásmu vodního toku
Veškeré stavby a zařízení, která nesouvisí s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

Maximální výška zástavby: jedno nadzemní podlaží + obytné podkroví
Podíl zpevněných ploch max. 35%
Velikost stavebních pozemků min. 1000m2

Největší zastavěnost: 35 %
Nejmenší výměra pozemku: 1000 m²

V textu plánu na straně 9.

SO Plochy smíšené obytné

Hlavní využití

Rodinné domy
Drobné podnikání
Parkování v rámci vlastního pozemku

Přípustné využití

Rodinná rekreace
Občanská vybavenost (maloobchod, stravovací a ubytovací služby)
Chov drobného domácího zvířectva
veřejná prostranství a plochy veřejné zeleně
dopravní infrastruktura
nezbytná technická infrastruktura

Podmíněně přípustné

Na plochách SO nebudou realizovány obytné objekty do vzdálenosti 15m od kraje silnic III.třídy
Nerušící výroba a služby a zemědělství, které svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území

Nepřípustné využití

Vstupy do objektů přímo ze silnic III. Třídy
Stavby v ochranném pásmu vedení elektrické energie VN 22 kV
Veškeré stavby a zařízení, které nesouvisí s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

Maximální výška zástavby: jedno podlaží + obytné podkroví
Podíl zpevněných ploch max. 40%
Velikost stavebních pozemků min. 1000m2

Největší zastavěnost: 40 %
Nejmenší výměra pozemku: 1000 m²

V textu plánu na straně 9.

RI Plochy individuální rekreace

Hlavní využití

Rodinná rekreace

Přípustné využití

Veřejné prostranství a plochy veřejné zeleně
Občanská vybavenost (stravování a ubytování)
Hřiště pro míčové hry
Komunikace a polní cesty
Technická vybavenost

Podmíněně přípustné

Trvalá ohniště, za podmínky zachování protipožární bezpečnosti
Zahradní domky s podsklepením,s podkrovím, za podmínky, že jejich výška nepřesáhne 8 m

Nepřípustné využití

Veškeré stavby a zařízení, které nesouvisí hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

Oplocení pozemků pro rodinnou rekreaci z přírodních materiálů
Sedlové střechy
Výška objektů do jednoho nadzemního podlaží a podkroví

Největší výška: 8 m

V textu plánu na straně 10.

OV Občanská vybavenost

Hlavní využití

Maloobchod a stravování
Ubytování
Administrativa

Přípustné využití

Veřejná prostranství a parkoviště
Školská zařízení
Zdravotnické a sociální služby
Stavby a zařízení pro kulturu a církevní účely
Stavby pro ochranu obyvatelstva
Veřejná zeleň
Sportovní plochy (tělocvičny, hřiště)
Nezbytná technická a dopravní infrastruktura

Podmíněně přípustné

Úpravy a modernizace stávajících objektů včetně komplexní rekonstrukce, za podmínky, že nedojde ke zvýšení objektu o více než jedno podlaží

Nepřípustné využití

Veškeré stavby a zařízení, které nesouvisí s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

Výška objektů max. 15 m po hřeben střechy

Největší výška: 15 m

V textu plánu na straně 10.

S Plochy pro sport

Hlavní využití

Hřiště
Veřejná zeleň
Veřejná prostranství a parkoviště

Přípustné využití

Dětská hřiště
Cyklostezky
Nezbytná dopravní a technická infrastruktura

Podmíněně přípustné

Zařízení, která budou plnit doplňkovou službu ke sportovnímu zařízení (zařízení maloobchodní, stravovací a ubytovací)

Nepřípustné využití

Hřiště pro moderní sporty se sportovními aktivitami vykazujícími zvýšenou hlučnost( např. skateboarding, „U rampa“ a další

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

Oplocení do max. výše 2 m

V textu plánu na straně 11.

H Hřbitov

V textu plánu na straně 11.

VS Výroba a sklady

Hlavní využití

Výroba a skladování
Ochranná zeleň
Veřejná prostranství a parkoviště

Přípustné využití

Zemědělská výroba bez chovu hospodářských zvířat
Manipulační plochy
Objekty pro administrativu
Sociální zázemí (WC, umývárny, šatny)
Veřejná zeleň
Technická vybavenost

Podmíněně přípustné

Na ploše V1 stavby v ochranném pásmu vedení elektrické energie VN 22kV
Objekty pro průmyslovou výrobu, za podmínky, že nepřekročí imisní a hlukové limity
Služební byty

Nepřípustné využití

Veškeré další stavby a zařízení, které nesouvisí s přípustným a podmíněně přípustným využitím

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

Podíl zpevněných ploch max. 60%, zbytek budou tvořit plochy zeleně
Výška staveb max. 12 m po hřeben střechy (mimo technologická zařízení, jako jsou komíny, telekomunikační věže a administrativní budovy)

Největší zastavěnost: 60 %
Největší výška: 12 m

V textu plánu na straně 11.

ZS Zemědělská výroba s chovem hospodářských zvířat

Hlavní využití

Zemědělská výroba s chovem hospodářských zvířat
Ochranná zeleň
Veřejná prostranství a parkoviště

Přípustné využití

Manipulační plochy
Skladové objekty
Objekty pro administrativu
Sociální zázemí (WC, umývárny, šatny)
Veřejná zeleň
Technická vybavenost

Podmíněně přípustné

Objekty pro další ustájení hospodářských zvířat, za podmínky, že negativní vlivy výroby nebudou zasahovat za hranice těchto pozemků

Nepřípustné využití

Veškeré další stavby a zařízení, které nesouvisí s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

Podíl zpevněných ploch max. 60%, zbytek budou tvořit plochy zeleně

Největší zastavěnost: 60 %

V textu plánu na straně 11.

VP Veřejná prostranství

Přípustné využití

Občanská vybavenost
Veřejná a izolační zeleň
Nezbytná dopravní infrastruktura
Nezbytná technická infrastruktura
Dětské hřiště

Nepřípustné využití

Vše, co nesouvisí s přípustným využitím

V textu plánu na straně 12.

VZ Veřejná zeleň

Přípustné využití

Parkové úpravy ploch, mobiliář
Nezbytná technická a dopravní infrastruktura

Podmíněně přípustné

Dětské hřiště

Nepřípustné využití

Jakékoli jiné než přípustné a podmíněně přípustné využití

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

Rozmístění ploch s ohledem na průhledy a dominanty sídel a skladba dřevin odpovídající stanovištním podmínkám

V textu plánu na straně 12.

VL Lesy, lesní cesty

Přípustné využití

Lesní a jiném pozemky, které jsou určeny k plnění funkcí lesa
Využití ploch v souladu se zákonem na ochranu lesa v platném znění

Podmíněně přípustné

Jednotlivé účelové stavby a zařízení pro lesní hospodářství
Cyklostezky a pěší trasy
Objekty drobné architektury
Technická a dopravní infrastruktura

Nepřípustné využití

Jakékoliv jiné než přípustné a podmíněně přípustné

V textu plánu na straně 12.

ZP Orná půda, trvalé travní porosty, zahrady, sady,polní cesty užívané pro zemědělskou výrobu, polní cesty

Přípustné využití

Změna kultury

Podmíněně přípustné

Revitalizační opatření
Opatření ke zvýšení ekologické stability území
Zalesnění
Zemědělská zařízení a dopravní plochy nutné k jejich obhospodařování
Technická a dopravní infrastruktura

Nepřípustné využití

Jakékoliv jiné než přípustné a podmíněně přípustné

V textu plánu na straně 12.

SNU Krajinná zeleň, doprovodná zeleň (významné solitéry a skupiny stromů)

Přípustné využití

Extenzivní travní porosty, dřeviny, skupinová, rozptýlená a liniová zeleň a ekologicky kvalitní rostlinná společenstva
Cyklostezky a pěší trasy
Objekty drobné architektury
Technická a dopravní infrastruktura

Nepřípustné využití

Stavby a zařízení nenávratně znehodnocující krajinnou zeleň

V textu plánu na straně 13.

IZ Izolační zeleň

Přípustné využití

Stromová a keřová společenstva

Podmíněně přípustné

Dopravní a technická infrastruktura

Nepřípustné využití

Jakékoliv jiné než přípustné a podmíněně přípustné využití

V textu plánu na straně 13.

VH Vodní hospodářské

Přípustné využití

Vodní toky a plochy, rybníky a ostatní vodní nádrže, které plní funkci ekologicko-stabilizační, rekreační, estetické a hospodářské, které jsou přírodní nebo uměle vybudované
Protipovodňová opatření

Podmíněně přípustné

Vodohospodářské stavby a zařízení (jezy, výpusti, hráze, čepy, kaskáda aj.)
Činnosti související s údržbou, chovem ryb případně vodní drůbeže, výjimečně přípustné jsou činnosti spojené s rekreací

Nepřípustné využití

Stavby a činnosti jiných funkcí a činnosti negativně ovlivňující vodní režim v území

V textu plánu na straně 13.

Chcete jistotu před koupí nebo stavbou?

Napište nám parcelu v obci Újezd nade Mží a prověří ji makléř PTF reality.