BI bydlení individuální v rodinných domech
Hlavní využití
- Pozemky pro bydlení v rodinných domech (více jak polovina plochy místnosti a prostorů je určena k bydlení, max. 3 samostatné byty v objektu), rodinné domy s užitkovými nebo okrasnými zahradami, garáže spojené s hlavní stavbou rodinného tvořící jeden architektonický a hmotový celek
Přípustné využití
- Stavby místního charakteru, které odpovídají koncepci
- stavby a zařízení pro chov drobného hospodářského zvířectva malého rozsahu, takovéto stavby a zařízení jsou definovány coby objekty, které svým umístěním, provozem a chovem drobného hospodářského zvířectva neruší pobyt na okolních parcelách, a to jak hlukem, tak zápachem, tomu se musí přizpůsobit počet kusů chovaného zvířectva, jejich způsob chovu a provoz. Doporučuje se stavba jednopodlažní se sedlovou střechou, půdorysně podélného charakteru s převládající délkou nad šířkou, zastavěná plocha do 80m2.
- Dopravní a technická infrastruktura, související s hlavním využitím plochy
- Garáže, odstavná stání pro osobní automobily související s bydlením v takto vymezené ploše
- Pozemky veřejného prostranství
- Zeleň, dětská hřiště, oddechové plochy
- Pozemky souvisejícího občanského vybavení s výjimkou pozemků pro budovy obchodního prodeje o výměře větší než 1000m²
- Provozovny drobné řemeslné výroby bez podstatného vlivu na okolí (zámečnictví apod.)
- Ubytovací zařízení malého rozsahu (do 10 lůžek – penziony, malé ubytovny)
- Maloobchod, stravovací zařízení, zdravotní a sportovní zařízení a služby bez vlivu na okolí, sloužící jak okolní zástavbě, tak širšímu spádovému obvodu než je funkční území - jmenované provozy umisťovat především do parterů bytových a rodinných domů - stavby musí respektovat charakter zástavby obce s cílem zamezit typovým objektům bez architektonických a urbanistických vazeb
- Zařízení pro veterinární péči (ordinace apod.)
- Stavby a zařízení pro církevní účely (kostely, kaple, modlitebny)
- Doprava, zejména komunikace pěší, zklidněné a místní přístupové cesty pokud nejsou samostatnou funkční plochou, cyklistické stezky, parkovací plochy osobních automobilů
- Vodní plochy umělé malé, drobné vodní toky (rybníčky, nádrže technického charakteru, koupaliště apod.)
- Zahradnictví
- Stavby a zařízení technického vybavení (liniová vedení, trafostanice, regulační stanice, měřící stanice, hasičské zbrojnice)
- Účelové komunikace
Nepřípustné využití
- Umisťování zařízení výroby
- Dále všechny činnosti snižující kvalitu prostředí a pohodu bydlení v rodinných domech
- Stavby a objekty neslučující se s výše uvedeným
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Samostatně stojící garáže pro maximálně 2 vozidla vždy s funkční vazbou k jednotlivým RD
- Plošná velikost stavebních pozemků: od 1000 m²
- Využití pozemku k zástavbě: ≤ 25%
- Plošná velikost zástavby_hlavní objekty: objekty rodinných domů zastavěná plocha do 250 m²
- Plošná velikost zástavby_hlavní objekty: objekty rodinných domů s živnostenským provozem celková zastavěná plocha do 250 m²
- Plošná velikost zástavby_hlavní objekty: sportovní zařízení - nekrytá sportoviště, zázemí sportoviště do 150 m²
- Plošná velikost zástavby_doplňkové stavby (garáže, kůlny, přístřešky atd) zastavěná plocha do 100m²
- Výška zástavby: Nově navržené stavby mohou výškově přesahovat stávající zástavbu nejvíce o 1 podlaží a podkroví. Objekty jsou jednopodlažní, s obytným podkrovím.
- Největší zastavěnost
- 25 %
- Největší počet podlaží
- 1
- Nejmenší výměra pozemku
- 1000 m²
V textu plánu na straně 15.
