BU Plochy bydlení všeobecné
Hlavní využití
- plochy jsou určeny pro zajištění kvalitního bydlení včetně každodenní rekreace a relaxace, dostupnost veřejných prostranství a občanského vybavení
Přípustné využití
- rodinné domy
- vedlejší stavby sloužící k zajištění kvality bydlení (zahradní altány, zimní zahrady, bazény, garáže pro vlastní potřebu)
- veřejná prostranství
- související plochy dopravní a technické infrastruktury
Podmíněně přípustné
- související občanská vybavení s výjimkou pozemků pro budovy obchodního prodeje větší než 100 m²
- další plochy a zařízení, pokud nesnižují kvalitu obytného prostředí a pohodu bydlení, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše
- pozemky pro objekty individuální rekreace splňující podmínky § 20, odst. 4 a 5 vyhlášky 501/2006 Sb.
Nepřípustné využití
- všechny aktivity výrobního charakteru
- chov domácího zvířectva pro komerční účely
- občanskou vybavenost, která by mohla potenciálně ohrozit kvalitu obytného prostředí
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- maximální podíl zastavění – rodinné domy 35 %
- Největší zastavěnost
- 35 %
V textu plánu na straně 13.
BH Plochy bydlení hromadné
Hlavní využití
- plochy jsou určeny pro zajištění kvalitního bydlení včetně každodenní rekreace a relaxace, dostupnost veřejných prostranství a občanského vybavení
Přípustné využití
- bytové domy
- vedlejší stavby sloužící k zajištění kvality bydlení (zahradní altány, zimní zahrady, bazény, garáže pro vlastní potřebu)
- veřejná prostranství
- související plochy dopravní a technické infrastruktury
Podmíněně přípustné
- související občanská vybavení s výjimkou pozemků pro budovy obchodního prodeje větší než 100 m²
- další plochy a zařízení, pokud nesnižují kvalitu obytného prostředí a pohodu bydlení, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše
- pozemky pro objekty individuální rekreace splňující podmínky § 20, odst. 4 a 5 vyhlášky 501/2006 Sb.
Nepřípustné využití
- všechny aktivity výrobního charakteru
- chov domácího zvířectva pro komerční účely
- občanskou vybavenost, která by mohla potenciálně ohrozit kvalitu obytného prostředí
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- maximální podíl zastavění – bytové domy 35%
- maximální výška 4 nadzemní podlaží
- Největší zastavěnost
- 35 %
- Největší počet podlaží
- 4
V textu plánu na straně 13.
RI Plochy rekreace individuální
Hlavní využití
- plochy rekreace jsou vymezeny pro zajištění podmínek pro rekreaci v kvalitním prostředí
Přípustné využití
- rekreační objekty pro individuální rodinnou rekreaci
- zařízení sportu a rekreačního sportu slučitelné s rekreačními aktivitami
- veřejná prostranství
- zařízení dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu těchto ploch
Podmíněně přípustné
- garáže pro obsluhu tohoto území, pokud nenarušují charakter území a kvalitu prostředí
- zařízení veřejného stravování, pokud jejich provoz nenarušuje kvalitu prostředí
Nepřípustné využití
- objekty trvalého bydlení
- veškeré výrobní aktivity
- chov domácích zvířat pro komerční účely
- chov užitkových zvířat
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- maximální podíl zastavěné plochy k celkové ploše jednoho pozemku činí 10 20 %
- maximální zastavěná plochy objektu individuální rekreace 80-100 m²
V textu plánu na straně 14.
RZ Plochy rekreace – zahrádkářské osady
Hlavní využití
- plochy jsou určeny pro pozemky zahrádkářských osad včetně využití pro zemědělskou malovýrobu výhradně pro vlastní potřebu
Přípustné využití
- rekreační zahrádky
- rekreační chaty, přístřešky na nářadí do 25 m² zastavěné plochy
- veřejná prostranství
- zařízení dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu tohoto území
Nepřípustné využití
- jakékoliv komerční aktivity
- objekty trvalého bydlení
V textu plánu na straně 14.
OV Plochy občanského vybavení veřejné
Hlavní využití
- plochy se vymezují pro umístění, dostupnost a využívání staveb občanského vybavení veřejné infrastruktury, které jsou dostupné z ploch dopravní infrastruktury nebo veřejných prostranství
Přípustné využití
- staveb pro výchovu a vzdělávání
- zdravotnictví, sociální péče a péče o rodinu
- kultury
- pro ochranu obyvatelstva
- vědy a výzkumu
- veřejné administrativy
- hřbitovy, krematoria
- veřejná prostranství, dopravní a technickou infrastrukturu související s funkcí plochy, především dostatečné odstavné plochy pro vozidla návštěvníků
Podmíněně přípustné
- ubytování obsluhy a bydlení majitelů pokud jejich umístění není v rozporu s dalšími právními předpisy
Nepřípustné využití
- zařízení výrobních služeb, která by mohla narušit funkčnost plochy
V textu plánu na straně 15.
OK Plochy občanského vybavení komerční
Hlavní využití
- plochy se vymezují pro umístění, dostupnost a využívání staveb občanského vybavení komerčního charakteru, které jsou dostupné z ploch dopravní infrastruktury nebo veřejných prostranství
Přípustné využití
- pro veřejné stravování a ubytování
- služeb
- kultury
- zdravotnictví, sociální péče a péče o rodinu
- lázeňství
- vědy a výzkumu
- staveb pro výchovu a vzdělávání
- veřejná prostranství, dopravní a technickou infrastrukturu související s funkcí plochy, především dostatečné odstavné plochy pro vozidla návštěvníků
Podmíněně přípustné
- ubytování obsluhy a bydlení majitelů pokud jejich umístění není v rozporu s dalšími právními předpisy
Nepřípustné využití
- zařízení výrobních služeb, která by mohla narušit funkčnost plochy
V textu plánu na straně 15.
OS Plochy občanského vybavení - sport
Hlavní využití
- plochy se vymezují pro umístění, dostupnost a využívání staveb občanského vybavení sportovně rekreačního charakteru, které jsou dostupné z ploch dopravní infrastruktury nebo veřejných prostranství
Přípustné využití
- hřiště a stadiony
- sportovní haly, tělocvičny, víceúčelové sportovní haly
- bazény
- kluziště
- zdravotnictví, sociální péče a péče o rodinu
- pro veřejné stravování a ubytování
- veřejná prostranství, dopravní a technickou infrastrukturu související s funkcí plochy, především dostatečné odstavné plochy pro vozidla návštěvníků
Podmíněně přípustné
- ubytování obsluhy a bydlení majitelů pokud jejich umístění není v rozporu s dalšími právními předpisy
Nepřípustné využití
- zařízení výrobních služeb, která by mohla narušit funkčnost plochy
V textu plánu na straně 15.
OX Plochy občanského vybavení jiné
Hlavní využití
- vymezují se pro umístění sportovišť s převažující zelení (maximální podíl zastavěné plochy do 5 % z celkové výměry plochy)
Přípustné využití
- golfová hřiště
- motokrosové a bikrosové areály
- sportovní rekreační areály v přírodě
- hipodromy, dostihová závodiště
- veřejná prostranství
- související dopravní a technickou infrastrukturu
Nepřípustné využití
- zařízení výrobních služeb a výroby
- objekty pro bydlení a ubytování
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- maximální podíl zastavění 5%
- Největší zastavěnost
- 5 %
V textu plánu na straně 16.
PU Plochy veřejných prostranství
Hlavní využití
- vymezují se pro za účelem zajištění podmínek pro přiměřené umístění, rozsah a dostupnost pozemků veřejných prostranství a k zajištění podmínek pro jejich užívání v souladu s jejich významem a účelem
Přípustné využití
- obslužné komunikace včetně související technické infrastruktury
- pěší a cyklistické komunikace
- parkoviště a odstavné plochy, které nelze umístit v ostatních plochách
- veřejnou zeleň, parky
- ochrannou zeleň
Podmíněně přípustné
- prvky a stavby drobné architektury (např. sochy, veřejné WC, stánky, lavičky, herní prvky apod.), pokud nenarušují charakter plochy a nebrání její hlavní funkci.
V textu plánu na straně 16.
PX Plochy veřejných prostranství jiné
Hlavní využití
- vymezují se pro za účelem zajištění podmínek pro přiměřené umístění, rozsah a dostupnost pozemků veřejných prostranství s převažující zelení (maximální podíl zastavěné plochy do 5 % z celkové výměry plochy) a k zajištění podmínek pro jejich užívání v souladu s jejich významem a účelem
Přípustné využití
- veřejnou zeleň, parky
- ochrannou zeleň
- obslužné komunikace včetně související technické infrastruktury
- pěší a cyklistické komunikace
- parkoviště a odstavné plochy, které nelze umístit v ostatních plochách
Podmíněně přípustné
- prvky a stavby drobné architektury (např. sochy, veřejné WC, stánky, lavičky, herní prvky apod.), pokud nenarušují charakter plochy a nebrání její hlavní funkci.
V textu plánu na straně 16.
SM Plochy smíšené obytné městské
Hlavní využití
- plochy jsou určeny pro bydlení v městském prostředí ve spojení s občanskou vybaveností a komerčním využitím ploch
Přípustné využití
- obytné objekty městského charakteru
- pozemky po občanskou vybavenost veřejnou i komerčního charakteru
- zařízení občanské vybavenosti integrovaná do obytných objektů
- veřejná prostranství
- zařízení dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu těchto ploch
- pozemky veřejné i komerční administrativy
Podmíněně přípustné
- zařízení drobné a nezávadné výroby, řemeslné živnosti a zařízení soukromého podnikání za podmínky, že nenarušují obytnou funkci
Nepřípustné využití
- pozemky výrobní potenciálně narušující obytné a životní prostředí
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- maximální podíl zastavění 35 %
- maximální výška hřebene střechy 9 metrů od přilehlého terénu, v lokalitě P.38 pak 11 metrů
- Největší zastavěnost
- 35 %
V textu plánu na straně 17.
SV Plochy smíšené obytné venkovské
Hlavní využití
- plochy jsou určeny pro bydlení venkovského charakteru spojené s hospodářským využitím pozemků a objektů
Přípustné využití
- obytné nízkopodlažní objekty
- garáže a další vedlejší objekty pro obsluhu tohoto území
- zařízení občanské vybavenosti a sportu
- veřejná prostranství
- zařízení dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu těchto ploch
- pozemky pro individuální rekreaci splňující podmínky § 20, odst. 4 a 5 vyhlášky č. 501/2006 Sb.
Podmíněně přípustné
- zařízení zemědělské malovýroby a chov drobného zvířectva, pokud nenarušuje obytné prostředí sousedů
- zařízení drobné a nezávadné výroby, řemeslné živnosti a zařízení soukromého podnikání za podmínky, že nenarušují obytnou funkci
Nepřípustné využití
- pozemky pro stavby a zařízení narušující obytné prostředí sousedních pozemků
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- maximální podíl zastavění 35 %
- maximální výška hřebene střechy 9 metrů od přilehlého terénu
- Největší zastavěnost
- 35 %
V textu plánu na straně 17.
SX Plochy smíšené obytné jiné
Hlavní využití
- plochy jsou určeny pro občanskou vybavenost a komerční využití
Přípustné využití
- pozemky pro stravování
- pozemky služeb včetně výrobních
- pozemky veřejné i komerční administrativy
- veřejná prostranství
- související zařízení dopravní a technické infrastruktury
Podmíněně přípustné
- zařízení drobné a nezávadné výroby, řemeslné výroby a služeb a zařízení soukromého podnikání za podmínky, že nenarušují využití okolních pozemků v dosahu možného ovlivnění
Nepřípustné využití
- pozemky výrobní potenciálně narušující obytné a životní prostředí
- bydlení a ubytování
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- maximální podíl zastavění 35 %
- maximální výška zástavby 9 metrů nad nejvýše položeným stávajícím terénem na hranici objektu
- Největší zastavěnost
- 35 %
- Největší výška
- 9 m
V textu plánu na straně 17.
DS Plochy dopravní infrastruktury – doprava silniční
Hlavní využití
- vymezují se pro umístění pozemku dopravních zařízení a komunikací, které nelze z důvodů zejména jejich negativního působení integrovat do ostatních ploch
Přípustné využití
- plochy silniční dopravy (silnice I., II. a III. třídy), mosty, ochranná zeleň, dopravní terminály, odstavná stání pro autobusy a nákladní automobily, hromadné a řadové garáže, areály údržby komunikací, čerpací stanice pohonných hmot, zařízení pro obsluhu dopravy
- logistická centra (pozemky a zařízení terminálů kombinované dopravy a pozemky pro související výrobu a skladování)
Podmíněně přípustné
- plochy související technické infrastruktury a ostatní technické infrastruktury, pokud je jejich umístění odůvodnitelné z technických nebo ekonomických hledisek
V textu plánu na straně 18.
DS* Koridory dopravní infrastruktury – doprava silniční
Hlavní využití
- vymezují se pro umístění staveb a zařízení silniční dopravy
Přípustné využití
- umístění staveb a zařízení silniční dopravy, konkrétně přeložek silnic I/27 (CNZ.50), II/180 (CNZ.48, CNZ.89) a III/1804 (CNZ.88), včetně připojení navazujících úseků silnic a jejich součástí (např. náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty a lávky)
- doprovodná a izolační zeleň
- nezbytná zařízení technické infrastruktury
Podmíněně přípustné
- koridor je vymezen jako překryvná funkce nad stávajícím využitím území případně jeho změnami s tím, že toto jiné využití může být povoleno výhradně po realizaci předmětné dopravní stavby nebo po prokázání, že využitím ploch či jejich změnou nedojde k omezení či dokonce ohrožení realizace dopravní stavby
- některé ze staveb vedlejších (souvisejících) mohou být umístěny i s přesahem mimo vymezený koridor pokud za podmínky přípustnosti funkční i majetkové
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
V textu plánu na straně 18.
DD Plochy dopravní infrastruktury – doprava drážní
Hlavní využití
- vymezují se pro umístění ploch drážní dopravy a staveb a zařízení pro drážní dopravu, které nelze z důvodů zejména jejich negativního působení integrovat do ostatních ploch
Přípustné využití
- plochy drážní dopravy (stavby a zařízení pro drážní dopravu, zejména nádraží, stanice, zastávky, nástupiště, provozní budovy, vozovny, překladiště, správní budovy apod.)
- logistická centra (pozemky a zařízení terminálů kombinované dopravy a pozemky pro související výrobu a skladování)
- zeleň sídelní, ochranná a izolační
- veřejná prostranství
- související technická infrastruktura a ostatní technická infrastruktura, pokud je jejich umístění odůvodnitelné z technických nebo ekonomických hledisek
Podmíněně přípustné
- občanské vybavení za podmínky prokazatelné vazby na hlavní využití
- stavby a zařízení pro výrobu energie z obnovitelných zdrojů výhradně pro účely ČD
- pro nově umisťované stavby a zařízení pro bydlení platí podmínka, že veškeré náklady generované realizací protihlukových opatření spojených s ochranou před rušivými vlivy provozu železnice budou financovány výhradně ze strany investora výstavby, přičemž ČD, a.s. nejsou povinny se na těchto záležitostech finančně ani jinak podílet.
Nepřípustné využití
- jakékoli jiné než uvedené přípustné a podmíněně přípustné využití
V textu plánu na straně 18.
TU Plochy technické infrastruktury všeobecné
Hlavní využití
- vymezují se pro technickou infrastrukturu, kterou nelze začlenit do jiných ploch a kdy nelze pozemky technické infrastruktury jinak využít
Přípustné využití
- vedení a zařízení zásobování vodou (vodovody, vodojemy, vodní zdroje, úpravy vody, čerpací stanice)
- odkanalizování a čištění odpadních vod (čistírny odpadních vod, kanalizace, čerpací stanice, odpadní jímky a další zařízení pro nakládání s odpadními vodami)
- energetiku (liniová vedení elektřiny a plynu, transformační stanice, rozvody, energetické zdroje, regulační stanice plynu)
- produktovody
- spojová zařízení (spojová vedení, radioreléové trasy, retranslační stanice, vysílače, základové stanice mobilních operátorů, telekomunikační ústředny apod.)
- plochy pro nakládání s odpadem
- související zařízení dopravní infrastruktury
Podmíněně přípustné
- ostatní plocha dopravní infrastruktury, pokud je jejich umístění odůvodnitelné z technických nebo ekonomických hledisek
V textu plánu na straně 19.
VU Plochy výroby všeobecné
Hlavní využití
- plochy se vymezují pro pozemky výrobních a skladových zařízení, které pro jejich potenciálně rušivý vliv na životní a obytné prostředí nelze umísťovat v jiných plochách. Plochy se vymezují v přímé návaznosti na plochy dopravní infrastruktury.
Přípustné využití
- pozemky pro výrobní zařízení průmyslu a zemědělství (těžba, hutnictví, strojírenství, chemie)
- pozemky pro sklady a skladové areály
- zařízení pro energetiku využívající obnovitelné zdroje
- související zařízení dopravní a technické infrastruktury
- ochrannou zeleň a opatření na ochranu před negativními vlivy výroby
- zařízení pro vědu a výzkum
Podmíněně přípustné
- zařízení občanské vybavenosti nezbytné pro obsluhu těchto ploch
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- maximální podíl zastavění 40%
- minimální podíl zeleně 20 %
- maximální výška objektů 12 m, u vyšších objektů, pokud jsou nutné z technologických důvodů, bude provedeno posouzení vlivu na krajinný ráz
- Největší zastavěnost
- 40 %
- Největší výška
- 12 m
V textu plánu na straně 19.
HU Plochy smíšené výrobní všeobecné
Hlavní využití
- plochy jsou určeny pro umísťování zařízení lehké výroby, skladování a specifické plochy pro komerční využití, u kterých je možné negativní působení na životní prostředí mimo vlastní plochy
Přípustné využití
- pozemky pro výrobní zařízení
- pozemky skladů
- pozemky velkoobchodu a logistiky
- zařízení pro solární energetiku
- pozemky maloobchodu včetně nákupních středisek
Podmíněně přípustné
- zařízení občanské vybavenosti pro obsluhu tohoto území
- zařízení sportu a cestovního ruchu, pokud jejich funkce nebude narušena ostatním využitím plochy
- pozemky staveb pro bydlení (služební byty, byty majitelů, přechodné bydlení) při splnění hygienických požadavků na kvalitu bydlení
Nepřípustné využití
- v plochách je nepřípustné využití v rozporu s odstavci 2) a 3)
- v plochách je nepřípustné umísťovat výrobní a jiná zařízení vyjmenovaná v příloze č. 1 zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- maximální podíl zastavění 40%, pro pozemky p.č. 877/1, 877/3, 877/4, 877/8, 877/10, 877/11, 877/12, 880/1, 880/2, 880/3, 880/4, 880/5, 880/9, 880/13, 885/3, 885/4, 885/8, 885/9 a 934/3 v k.ú. Třemošná platí maximální podíl zastavění 55 % a maximální podíl zpevněných ploch 45 %
- minimální podíl zeleně 20 %
- maximální výška objektů 12 m
- Největší výška
- 12 m
V textu plánu na straně 20.
WU Plochy vodní a vodohospodářské všeobecné
Hlavní využití
- jsou vymezeny pro zajištění podmínek pro nakládání s vodami, ochranu před jejich škodlivými účinky a suchem, regulaci vodního režimu a ochranu přírody
Přípustné využití
- vodní toky přičemž správci vodního toku musí být zachován přístup k vodnímu toku a zachována možnost užívání pozemků v souběhu s vodním tokem v šířce 6,0 metru od břehové čáry drobného vodního toku.
- vodní plochy (přirozené i umělé)
- odvodňovací a ochranné příkopy a zařízení
- kanály, průplavy a obdobná zařízení
Podmíněně přípustné
- stavby dopravní a technické infrastruktury, pokud nenaruší funkčnost plochy a neohrozí okolí a krajinu.
Nepřípustné využití
- v plochách není přípustné umísťovat stavební objekty s výjimkou staveb vodohospodářských, staveb podmíněně přípustných a staveb nezbytných pro využívání plochy
V textu plánu na straně 20.
AP Plochy zemědělské - pole a trvalé travní porosty
Hlavní využití
- vymezují se pro zajištění zemědělské funkce
Přípustné využití
- zemědělský půdní fond
- stavby a zařízení pro zemědělskou výrobu
- související dopravní a technickou infrastrukturu
Podmíněně přípustné
- dopravní a technickou infrastrukturu, kterou nelze umístit v jiných plochách, případně jejich technicky odůvodněné provedení nelze umístit v jiných plochách
V textu plánu na straně 21.
LU Plochy lesní všeobecné
Hlavní využití
- vymezují se pro zajištění funkce lesů a jejich využití
Přípustné využití
- pozemky určené k plnění funkcí lesa
- pozemky staveb a zařízení lesního hospodářství
- související dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- dopravní a technickou infrastrukturu, pokud její technicky odůvodněné řešení nelze umístit na jiných plochách
Nepřípustné využití
- objekty určené pro trvalý pobyt
- objekty určené pro přechodné ubytování, rekreační a obdobné bydlení
V textu plánu na straně 21.
LX Plochy lesní – jiné
Hlavní využití
- vymezují se pro zajištění rekreační funkce lesů
Přípustné využití
- pozemky určené k plnění funkcí lesa
- prvky drobné architektury a zařízení pro sportovní a rekreační využití území
- související dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- dopravní a technickou infrastrukturu, pokud její technicky odůvodněné řešení nelze umístit na jiných plochách
Nepřípustné využití
- objekty určené pro trvalý pobyt
- objekty určené pro přechodné ubytování, rekreační a obdobné bydlení
V textu plánu na straně 21.
NU Plochy přírodní všeobecné
Hlavní využití
- vymezují se pro účely zajištění ochrany přírody a krajiny
Přípustné využití
- pozemky ostatních zvlášť chráněných území Registrované VKP)
- pozemky evropsky významných lokalit
- pozemky biocenter
Podmíněně přípustné
- související dopravní a technickou infrastrukturu nezbytnou pro obsluhu a zajištění funkce plochy.
V textu plánu na straně 21.
MU Plochy smíšené nezastavěného území všeobecné
Hlavní využití
- jsou vymezeny v nezastavěném území, pokud není účelné podrobnější členění na další plochy nezastavěného území
Přípustné využití
- nezastavěné krajinné plochy
- rozptýlenou krajinou zeleň (remízky, aleje, náletovou zeleň na ostatních plochách)
- mokřady, slatiny, plochy skal, sutiska a ostatní plochy přírodního charakteru
- obslužné a účelové komunikace
V textu plánu na straně 21.
ZO Zeleň ochranná a izolační
Hlavní využití
- vymezují se jako v nezastavitelné s prioritní funkcí oddělení obytného území od potenciálně rušivých funkcí.
Přípustné využití
- ochrannou zeleň
- lesní zeleň za podmínky jejího doplnění porostním okrajem zajišťujícím celoroční působnost v celém profilu
- další prvky ochrany proti hluku (protihlukové stěny, zemní valy a podobná technická opatření)
Podmíněně přípustné
- dopravní a technickou infrastrukturu, kterou nelze umístit v jiných plochách, případně jejich technicky odůvodněné provedení nelze umístit v jiných plochách
V textu plánu na straně 22.
