SO PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ - VENKOVSKÉ
Hlavní využití
- bydlení v rodinných a bytových domech
Přípustné využití
- bydlení
- stavby pro rodinnou rekreaci
- občanské vybavení
- sportovní zařízení a hřiště
- veřejná prostranství
- dopravní a technická infrastruktura
- zeleň a vodní plochy
- stavby doplňkové ke stavbě hlavní
Podmíněně přípustné
- drobná nerušící výroba a podnikatelská činnost za podmínky, že budou dodrženy hygienické limity (zejména hluk) na hranici vlastního pozemku
- podmínkou umístění staveb na plochách bezprostředně sousedících se stávajícím zemědělským areálem, musí stavebník prokázat dodržení hygienických limitů hluku na hranici ploch s charakterem chráněného venkovního prostoru, chráněného venkovního prostoru staveb a chráněného vnitřního prostoru staveb.
- Výstavba na plochách v ochranném pásmu vodního zdroje je přípustná až po vybudování kanalizace, minimálně tak, aby na ni mohly být objekty připojeny.
- pro zastavitelnou plochu Z2.13 platí podmínka: plocha je dotčena OP plynárenského zařízení, umístění staveb je podmíněno písemným souhlasem provozovatele zařízení;
- zastavitelná plocha Z2.10 je využitelná s podmínkou prověření ochrany zdraví před hlukem
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují nad přípustnou mez limity uvedené v příslušných předpisech
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
- v ochranném pásmu VN nesmí být umístěny plochy s charakterem chráněného venkovního prostoru
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. výška obytných objektů RD – 2NP včetně podkroví, bytové domy v sídle Třemešné max. 3NP – v ostatních sídlech max. 2NP
- max. výška hospodářských a provozních staveb - max. 10m v hřebeni
- v zastavěném území obce - zastavěná plocha pozemku -max. 90%, platí pro vlastnické celky
- v navržených zastavitelných plochách - zastavěná plocha pozemku max. 40%.
- pro plochy v koridoru š. 6 m od koryta vodního toku platí, že stavby a jiná opatření jsou možná pouze po posouzení a vydání souhlasu podle ust. § 17 odst. 1 písm. a) vodního zákona
V textu plánu na straně 10.
R PLOCHY REKREACE
Hlavní využití
- stavby a plochy pro rekreaci
Přípustné využití
- stavby k zajištění podmínek pro užívaní staveb pro rekreaci v souladu s jejich účelem
- chatové osady
- veřejná tábořiště, přírodní koupaliště, rekreační louky
- stavby pro turistiku, rekreaci a sport
- veřejná prostranství
- dopravní a technická infrastruktura
- zeleň a vodní plochy
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují nad přípustnou mez limity uvedené v příslušných předpisech.
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro výrobu, skladování a velkoobchod, rozsáhlá obchodní zařízení náročná na dopravní obsluhu (supermarkety a hypermarkety), dopravní terminály a centra dopravních služeb.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- v plochách je umožněna výstavba nových budov do max. 2NP. Zastavěná plocha pod 1 novým objektem max. 100m2.
- zastavěná plocha pozemku max. 40%
- Největší zastavěnost
- 40 %
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 10.
OV PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ – VEŘEJNÁ INFRASTRUKTURA
Hlavní využití
- stavby a plochy pro občanskou vybavenost
Přípustné využití
- stavby k zajištění podmínek pro užívaní staveb občanského vybavení v souladu s jejich účelem
- stavby pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva
- stavby pro výkon služby církevního řádu
- stavby pro turistiku a rekreaci
- veřejná prostranství
- dopravní a technická infrastruktura
- zeleň a vodní plochy
Podmíněně přípustné
- bydlení - v ploše do 10% z plochy stavebního pozemku, za podmínky splnění hygienických limitů
Nepřípustné využití
- Veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 11.
OS PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ – SPORT
Hlavní využití
- stavby a plochy pro sport a rekreaci
Přípustné využití
- stavby k zajištění podmínek pro užívaní staveb občanského vybavení v souladu s jejich účelem
- stavby pro turistiku a rekreaci
- veřejná prostranství
- dopravní a technická infrastruktura
- zeleň a vodní plochy
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují nad přípustnou mez limity uvedené v příslušných předpisech
- Veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- zastavěná plocha pod budovami max. 20% z plochy sportovního areálu.
- Největší zastavěnost
- 20 %
V textu plánu na straně 11.
OT PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ –TÁBOŘIŠTĚ
Přípustné využití
- veřejná prostranství
- dopravní a technická infrastruktura
- zeleň a vodní plochy
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují nad přípustnou mez limity uvedené v příslušných předpisech
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím.
- je nepřípustné umisťovat v ploše trvalé stavby rekreačního charakteru, bydlení, výroby a skladování, oplocení
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. výška staveb a zařízení 5m od terénu, zastavěné a zpevněné plochy (plochy pod stany, sportovišti s upraveným netravnatým povrchem apod.) v Z 2.1 mohou tvořit max. 25% z rozlohy plochy. Jakékoliv stavby v blízkosti Bezděkovského potoka jsou ohroženy činností bobra evropského (zaplavení, kácení).
- Největší zastavěnost
- 25 %
- Největší výška
- 5 m
V textu plánu na straně 11.
OH PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ – HŘBITOV
Hlavní využití
- stavby a plochy pro funkci pohřební a církevní
Přípustné využití
- stavby k zajištění podmínek pro užívaní staveb občanského vybavení v souladu s jejich účelem
- veřejná prostranství
- dopravní a technická infrastruktura
- zeleň a vodní plochy
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
V textu plánu na straně 12.
PV PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ
Hlavní využití
- stavby veřejných komunikací a prostranství
Přípustné využití
- komunikace místní, obslužné, účelové
- chodníky, stezky
- stavby pro cykloturistiku
- dopravní a technická infrastruktura
- zeleň a vodní plochy
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují nad přípustnou mez limity uvedené v příslušných předpisech
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
V textu plánu na straně 12.
DZ PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY - ŽELEZNIČNÍ
Hlavní využití
- stavby a zařízení železniční dopravy
Přípustné využití
- silnice, místní komunikace
- stavby dopravní a technické infrastruktury
- přírodní složky, vodní plochy, zeleň
- sjezdy a nájezdy, náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty, doprovodné a izolační zeleně, stavby dopravního železničního vybavení, cyklostezky, odstavná stání pro autobusy a nákladní automobily, hromadné a řadové garáže, odstavné a parkovací plochy, areály údržby železničních a pozemních komunikací
Nepřípustné využití
- Jiná než přípustná činnost není povolena
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- pro plošné dopravní stavby se neuvádějí
V textu plánu na straně 12.
DS PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY- SILNICE II. A III. TŘÍDY
Hlavní využití
- stavby a zařízení pozemních komunikací – silnice II. a III. třídy
Přípustné využití
- místní komunikace
- stavby dopravní a technické infrastruktury
- zeleň a vodní plochy
Podmíněně přípustné
- podmínkou umístění staveb hlavního a přípustného využití je dodržení hygienických limitů hluku na hranici ploch s charakterem chráněného venkovního prostoru, chráněného venkovního prostoru staveb a chráněného vnitřního prostoru staveb.
- sjezdy a nájezdy, náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty, doprovodné a izolační zeleně, stavby dopravního vybavení, cyklostezky, odstavná stání pro autobusy a nákladní automobily, hromadné a řadové garáže, odstavné a parkovací plochy, areály údržby pozemních komunikací – za podmínky, že neznemožní využití plochy pro hlavní účel zajištění výstavby pozemní komunikace.
Nepřípustné využití
- Jiná než hlavní a přípustná činnost není povolena.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- pro plošné dopravní stavby se neuvádějí
V textu plánu na straně 13.
DXM PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY-MÍSTNÍ KOMUNIKACE
Hlavní využití
- stavby a zařízení pozemních komunikací - místní komunikace
Přípustné využití
- veřejná prostranství
- stavby dopravní a technické infrastruktury
- přírodní složky, vodní plochy, zeleň
- sjezdy a nájezdy, náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty, stavby dopravního vybavení, cyklostezky, odstavná stání pro autobusy a nákladní automobily, hromadné a řadové garáže, odstavné a parkovací plochy, areály údržby pozemních komunikací, drobná architektura v krajině
Nepřípustné využití
- Veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- pro plošné dopravní stavby se neuvádějí
V textu plánu na straně 13.
DXC PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY-POLNÍ A LESNÍ CESTY
Hlavní využití
- stavby a zařízení pozemních komunikací - polní a lesní cesty
Přípustné využití
- místní komunikace
- stavby dopravní a technické infrastruktury
- zeleň a vodní plochy
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- pro plošné dopravní stavby se neuvádějí
V textu plánu na straně 13.
VS-Z PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ - ZEMĚDĚLSTVÍ
Hlavní využití
- stavby pro výrobu a skladování se zemědělským charakterem
Přípustné využití
- stavby k zajištění podmínek pro užívaní staveb výroby a skladování v souladu s jejich účelem
- stavby pro zemědělství a zemědělskou výrobu
- stavby administrativní, výzkumné, vývojové, zkušební a veřejné infrastruktury jako součást staveb hlavních
- zeleň a vodní plochy
- stavby dílen učňovského školství
- dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- podmínkou umístění staveb hlavního a přípustného využití je dodržení hygienických limitů hluku na hranici ploch s charakterem chráněného venkovního prostoru, chráněného venkovního prostoru staveb a chráněného vnitřního prostoru staveb.
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují nad přípustnou mez limity uvedené v příslušných předpisech
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro bydlení a rekreaci
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Max. výška objektů 12m, kromě technologických zařízení
- Největší výška
- 12 m
V textu plánu na straně 13.
VS-P PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ - PRŮMYSL
Hlavní využití
- stavby pro výrobu a skladování pro lehkou průmyslovou výrobu
Přípustné využití
- stavby k zajištění podmínek pro užívaní staveb výroby a skladování v souladu s jejich účelem
- stavby pro stavebnictví
- stavby zemědělství a zemědělskou výrobu
- stavby administrativní, výzkumné, vývojové, zkušební a veřejné infrastruktury jako součást staveb hlavních
- zeleň a vodní plochy
- stavby dílen učňovského školství
- dopravní a technická infrastruktura
- veřejná prostranství
Podmíněně přípustné
- podmínkou umístění staveb hlavního a přípustného využití je dodržení hygienických limitů hluku na hranici ploch s charakterem chráněného venkovního prostoru, chráněného venkovního prostoru staveb a chráněného vnitřního prostoru staveb.
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují nad přípustnou mez limity uvedené v příslušných předpisech
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro bydlení a rekreaci
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Max. výška objektů 12m, kromě technologických zařízení
- Největší výška
- 12 m
V textu plánu na straně 14.
VS-D PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ – DROBNÁ VÝROBA
Hlavní využití
- stavby pro výrobu a skladování s charakterem drobné výroby
Přípustné využití
- stavby k zajištění podmínek pro užívaní staveb výroby a skladování v souladu s jejich účelem
- stavby pro zemědělství a zemědělskou výrobu
- stavby administrativní, výzkumné, vývojové, zkušební a veřejné infrastruktury jako součást staveb hlavních
- zeleň a vodní plochy
- stavby dílen učňovského školství
- dopravní a technická infrastruktura
- veřejná prostranství
Podmíněně přípustné
- podmínkou umístění staveb hlavního a přípustného využití je dodržení hygienických limitů hluku na hranici ploch s charakterem chráněného venkovního prostoru, chráněného venkovního prostoru staveb a chráněného vnitřního prostoru staveb.
- pro zastavitelnou plochu Z1.11 platí podmínka: plocha je dotčena OP plynárenského zařízení, umístění staveb je podmíněno písemným souhlasem provozovatele zařízení;
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují nad přípustnou mez limity uvedené v příslušných předpisech
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro bydlení a rekreaci
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Max. výška objektů 12m, kromě technologických zařízení
- Největší výška
- 12 m
V textu plánu na straně 14.
TI PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY
Hlavní využití
- stavby a zařízení technické infrastruktury
Přípustné využití
- zajištění funkce čistírny odpadních vod
- dopravní a technická infrastruktura, vodohospodářské stavby
- zeleň a vodní plochy
Podmíněně přípustné
- podmínkou umístění staveb je dodržení limitů hluku na hranici ploch s charakterem chráněného venkovního prostoru, chráněného venkovního prostoru staveb a chráněného vnitřního prostoru staveb.
- pro zastavitelnou plochu Z1.12 platí podmínka: plocha je dotčena OP plynárenského zařízení, umístění staveb je podmíněno písemným souhlasem provozovatele zařízení;
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Pro stavbu ČOV se nestanovují.
V textu plánu na straně 15.
W PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ
Hlavní využití
- Vodní plochy, vodní toky a pozemky s převažujícím vodohospodářským využitím
Přípustné využití
- činnosti k zajištění podmínek pro nakládání s vodami, ochranu před jejich škodlivými účinky a suchem, regulaci vodního režimu území a plnění dalších účelů stanovených právními předpisy upravujících problematiku na úseku vod a ochrany přírody a krajiny.
- dopravní a technická infrastruktura, drobná krajinná architektura, zeleň, poldry
Podmíněně přípustné
- změna kultury v území CHKO mezi poli, sady, loukami, pastvinami, lesy a vodními plochami, za podmínky vyjádření Agentury ochrany přírody a krajiny (Správa CHKO)
Nepřípustné využití
- Jiné než hlavní a přípustné využití není povoleno.
- Nepřípustné jsou zejména stavby oplocení (kromě oplocení zemědělských staveb, lesních školek a specializovaných např. jahodových plantáží a kromě ohradníků), stavby pro bydlení, rekreaci, občanskou vybavenost, výrobu a skladování.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
V textu plánu na straně 15.
NZ PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ
Přípustné využití
- Činnosti pro zajištění zemědělského využití, stavby, zařízení a jiná opatření pro zemědělství, Dopravní a technická infrastruktura, drobná krajinná architektura, sport a rekreace v krajině, realizace protipovodňových opatření v krajině, poldry, zeleň a vodní plochy.
Podmíněně přípustné
- v tomto případě se nestanovuje
Nepřípustné využití
- Jiné než přípustné využití není povoleno.
- Nepřípustné jsou zejména stavby oplocení (kromě oplocení zemědělských staveb, lesních školek a specializovaných např. jahodových plantáží a kromě ohradníků), stavby pro bydlení, rekreaci, občanskou vybavenost, výrobu a skladování.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
V textu plánu na straně 15.
NL PLOCHY LESNÍ
Hlavní využití
- Plochy s pozemky určenými k plnění funkce lesa
Přípustné využití
- Činnosti k zajištění podmínek využití pozemků pro les. Stavby a zařízení lesního hospodářství. Dopravní a technická infrastruktura, drobná krajinná architektura, sport a rekreace v krajině, realizace protipovodňových opatření v krajině, poldry, zeleň a vodní plochy.
Podmíněně přípustné
- v tomto případě se nestanovuje
Nepřípustné využití
- Jiné než přípustné využití není povoleno.
- Nepřípustné jsou zejména stavby oplocení (kromě oplocení zemědělských staveb, lesních školek a specializovaných např. jahodových plantáží a kromě ohradníků), stavby pro bydlení, rekreaci, občanskou vybavenost, výrobu a skladování.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
V textu plánu na straně 15.
NS PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ
Hlavní využití
- Nezastavěné území bez převažujícího způsobu využití
Přípustné využití
- pozemky určené k plnění funkcí lesa
- pozemky zemědělského půdního fondu a hospodaření na poz. ZPF
- pozemky vodních ploch a koryt vodních toků bez rozlišení převažujícího způsobu využití
- pozemky přirozených a přírodě blízkých ekosystémů
- dopravní a technická infrastruktura
- sportovní a rekreační využití
- drobná krajinná architektura. realizace protipovodňových opatření v krajině, poldry
- pastevní přístřešky a krmná zařízení
- zeleň a vodní plochy
Podmíněně přípustné
- v tomto případě se nestanovuje
Nepřípustné využití
- Jiné než přípustné využití není povoleno.
- Nepřípustné jsou zejména stavby oplocení (kromě oplocení zemědělských staveb, lesních školek a specializovaných např. jahodových plantáží a kromě ohradníků), stavby pro bydlení, rekreaci, občanskou vybavenost, výrobu a skladování.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
V textu plánu na straně 16.
NP PLOCHY PŘÍRODNÍ
Hlavní využití
- Plochy II. zóny CHKO, lokality NATURA 2000, maloplošná území s chráněným biotopem
Přípustné využití
- pozemky přirozených a přírodě blízkých ekosystémů
Podmíněně přípustné
- dopravní a technická infrastruktura za podmínky souladu s hlavním využitím
Nepřípustné využití
- Jiné než přípustné využití není povoleno.
- Je zakázána jakákoliv výstavba, změny vodního režimu, zalesňování.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
V textu plánu na straně 16.
ZS-Z PLOCHY ZELENĚ – SÍDELNÍ - ZAHRADY
Hlavní využití
- plochy sídelní a krajinné zeleně převážně využívané jako zahrady a pěstební sady, mající nepostradatelný vliv na udržení krajinného rázu
- plochy okrasných a užitkových zahradních a sadovnických kultur, s převažující vazbou na plochy bydlení a rodinné rekreace
Přípustné využití
- oplocené a neoplocené zahrady s funkcí okrasnou, rekreační a užitkovou
- doplňování a obnova stromových výsadeb
- na pozemku lze umístit jednu doplňkovou stavbu – hospodářský objekt související s hlavním využitím, tzn. stavbu pro uskladnění hospodářských produktů a nářadí o zastavěné ploše do 25m²
- chodníky, cyklostezky
- pozemky určené k plnění funkcí lesa
- pozemky zemědělského půdního fondu
- pozemky vodních ploch a koryt vodních toků bez rozlišení převažujícího způsobu využití
- pozemky přirozených a přírodě blízkých ekosystémů
- dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- v tomto případě se nestanovuje
Nepřípustné využití
- Objekty, stavby a činnosti neuvedené v hlavním a přípustném využití a zároveň s nimi nesouvisející (tzn. především využití pro bydlení, výrobu a skladování, chov drůbeže a dobytka, občanskou vybavenost, individuální rekreaci a garážování automobilů)
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výšková hladina pro doplňkové stavby max. 4,8m nad upravený terén
- hospodářský objekt o zastavitelné ploše max. 25m²
- Největší výška
- 4.8 m
V textu plánu na straně 16.
ZV PLOCHY ZELENĚ - VEŘEJNÁ
Hlavní využití
- Veřejná, parková zeleň v sídle
Přípustné využití
- pozemky určené k plnění funkcí lesa
- pozemky zemědělského půdního fondu a hospodaření na poz. ZPF
- pozemky vodních ploch a koryt vodních toků bez rozlišení převažujícího způsobu využití
- pozemky přirozených a přírodě blízkých ekosystémů
- dopravní a technická infrastruktura
- drobná krajinná architektura. realizace protipovodňových opatření v krajině
- veřejná prostranství
- zeleň a vodní plochy.
Podmíněně přípustné
- v tomto případě se nestanovuje
Nepřípustné využití
- Jiné než přípustné využití není povoleno.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
V textu plánu na straně 17.
XP PLOCHY SPECIFICKÉ – POLICIE ČR
Hlavní využití
- Činnosti, provozy a stavby Policie ČR.
Přípustné využití
- dopravní a technická infrastruktura
- zeleň a vodní plochy
Podmíněně přípustné
- v tomto případě se nestanovuje
Nepřípustné využití
- Jiné než přípustné využití není povoleno. Nejsou povoleny nové nadzemní objekty.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- jsou povoleny pouze rekonstrukce stávajících objektů a změny jejich využití.
V textu plánu na straně 17.
XK PLOCHY SPECIFICKÉ – KOMPOSTÁRNA
Hlavní využití
- Činnosti, provozy a stavby pro kompostárnu.
Přípustné využití
- dopravní a technická infrastruktura
- zeleň a vodní plochy
Podmíněně přípustné
- v tomto případě se nestanovuje
Nepřípustné využití
- Jiné než přípustné využití není povoleno.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. 1 budova s výškou 1NP a zastavěnou plochou max. 25m². Do této plochy se nepočítají komunikace a zpevněné plochy.
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 17.
