BV PLOCHY BYDLENÍ – venkovské
Hlavní využití
- bydlení v rodinných domech
- související dopravní a technická infrastruktura
- veřejná prostranství a plochy okrasné a rekreační zeleně s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci
- dětská hřiště
Přípustné využití
- rodinné domy s užitkovými zahradami a chovem zvířectva pro osobní potřebu
- stavby pro rodinnou rekreaci
- zařízení lokálního významu: související maloobchodní a stravovací služby s pozemky do 1000m²
- ubytovací služby (penziony)
- fotovoltaické elektrárny jen na střechách objektů
Podmíněně přípustné
- výrobní služby, pokud nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti, které ohrožují život a zdraví osob nebo zvířat, bezpečnost, zdravé životní podmínky jejich uživatelů nebo uživatelů okolních staveb a životní prostředí nad limity obsažené v právních předpisech
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro výrobu, skladování a velkoobchod, rozsáhlá obchodní zařízení náročná na dopravní obsluhu (hypermarkety, supermarkety), dopravní terminály a centra dopravních služeb a asanační služby
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- rozmezí výměry pozemků min. 600m2
- intenzita využití pozemků max 40%
- výšková hladina zástavby se stanovuje max. 2 nadzemní podlaží
- případné negativní účinky na životní prostředí okolních ploch s rozdílným způsobem využití (především bydlení) musí končit nejdále na hranicích pozemků jejich zdrojů
- Největší zastavěnost
- 40 %
- Největší počet podlaží
- 2
- Nejmenší výměra pozemku
- 600 m²
V textu plánu na straně 15.
OV PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ – veřejná infrastruktura
Hlavní využití
- zařízení pro vzdělání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva
- místní komunikace, pěší cesty
- veřejná prostranství a plochy okrasné a relaxační zeleně s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci
Přípustné využití
- nezbytné související technické vybavení
- parkoviště pro osobní automobily
- fotovoltaické elektrárny jen na střechách objektů cvičiště hasičů (Z12)
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- rozmezí výměry pozemků min. 400m2
- intenzita využití pozemků max. 80%
- výšková hladina zástavby se stanovuje max. 2 nadzemní podlaží
- Největší zastavěnost
- 80 %
- Největší počet podlaží
- 2
- Nejmenší výměra pozemku
- 400 m²
V textu plánu na straně 16.
OS PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ – tělovýchovná a sportovní zařízení
Hlavní využití
- tělovýchovná a sportovní zařízení (sportovní haly, tělocvičny, hřiště, jezdecké areály, jízdárny, klubovny apod.)
- místní komunikace, pěší cesty
- veřejná prostranství a plochy okrasné a relaxační zeleně s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci
Přípustné využití
- související maloobchodní a stravovací služby
- ubytovací služby
- nezbytné související technické vybavení
- parkoviště pro osobní automobily
- fotovoltaické elektrárny jen na střechách objektů
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- rozmezí výměry pozemků min. 400m2
- intenzita využití pozemků max. 60%
- výšková hladina zástavby se stanovuje max. 2 nadzemní podlaží
- Největší zastavěnost
- 60 %
- Největší počet podlaží
- 2
- Nejmenší výměra pozemku
- 400 m²
V textu plánu na straně 16.
OH PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ – hřbitovy
Hlavní využití
- plochy k pohřbívání zesnulých ve smyslu zákona o pohřebnictví
- márnice
- kaple
Přípustné využití
- související dopravní a technická infrastruktura
- veřejná prostranství a plochy okrasné a relaxační zeleně s prvky drobné architektury a mobiliářem
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- zajištění podmínek pro přiměřené umístění a dostupnost využívání staveb občanského vybavení a zajištění podmínek po jejich užívání v souladu s jejich účelem
V textu plánu na straně 16.
SV PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ - venkovské
Hlavní využití
- bydlení v rodinných domech s užitkovými zahradami a chovem zvířectva pro osobní spotřebu
- nerušící výroba a služby a zemědělství, které svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území a svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území
- místní komunikace, pěší cesty
- veřejná prostranství a plochy okrasné a rekreační zeleně s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci
- dětská hřiště
Přípustné využití
- stavby pro rodinnou rekreaci
- zařízení lokálního významu: související maloobchodní a stravovací služby s pozemky do 1000m²
- ubytovací služby (penziony)
- nezbytné související technické vybavení
- fotovoltaické elektrárny jen na střechách objektů kromě objektů obklopujících náves historického jádra obce
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti, které ohrožují život a zdraví osob nebo zvířat, bezpečnost, zdravé životní podmínky jejich uživatelů nebo uživatelů okolních staveb a životní prostředí nad limity obsažené v právních předpisech
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, na příklad stavby pro těžbu, hutnictví, chemii, těžké strojírenství, asanační služby a rozsáhlá obchodní zařízení náročná na dopravní obsluhu (hypermarkety, supermarkety), dopravní terminály a centra dopravních služeb
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- rozmezí výměry pozemků min. 600m2
- intenzita využití pozemků max. 60%
- výšková hladina zástavby se stanovuje max. 2 nadzemní podlaží
- případné negativní účinky na životní prostředí okolních ploch s rozdílným způsobem využití (především bydlení) musí končit nejdále na hranicích pozemků jejich zdrojů
- Největší zastavěnost
- 60 %
- Největší počet podlaží
- 2
- Nejmenší výměra pozemku
- 600 m²
V textu plánu na straně 17.
PV PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ
Hlavní využití
- místní komunikace, pěší cesty, plochy pro shromažďování obyvatel
- související dopravní a technická infrastruktura a občanské vybavení, slučitelné s účelem veřejných prostranství
- plochy okrasné a doprovodné zeleně s prvky drobné architektury a mobiliářem
Přípustné využití
- parkoviště pro osobní automobily
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- zajištění podmínek pro přiměřené umístění, rozsah a dostupnost pozemků veřejných prostranství
- zajištění podmínek pro užívání veřejných prostranství v souladu s jejich významem a účelem
V textu plánu na straně 17.
DS PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY - silniční
Hlavní využití
- krajské silnice III. třídy, místní a účelové komunikace včetně jejich součástí (náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty apod.)
Přípustné využití
- doprovodná, ochranná a izolační krajinná zeleň
- zastávky hromadné autobusové dopravy
- odstavné a parkovací plochy
- chodníky pro pěší
- cyklistické stezky a trasy
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- zajištění podmínek pro užívání silniční dopravní infrastruktury v souladu s jejím významem a účelem
V textu plánu na straně 17.
DZ PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY – drážní
Hlavní využití
- plochy železničních tratí včetně jejich součástí (náspů, zářezů, opěrných zdí, mostů, kolejišť apod.)
- pozemky zařízení pro drážní dopravu (např. stanice, zastávky, nástupiště a přístupové cesty, provozní budovy a pozemky dep, opraven, vozoven, překladišť a správních budov)
Přípustné využití
- doprovodná, ochranná a izolační krajinná zeleň
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- zajištění podmínek pro užívání drážní dopravní infrastruktury v souladu s jejím významem a účelem
V textu plánu na straně 18.
TI PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY
Hlavní využití
- plochy vodních zdrojů s čerpadly
- úpravna vody s čerpací stanicí
- vodojem
- čistírna odpadních vod
- deponie kalů
- kompostárna
- regulační stanice plynu
- zařízení mobilních operátorů
- transformační stanice
- bioplynové stanice
Přípustné využití
- trvalý travní porost
- vyhrazená zeleň
- nezbytná související dopravní a technická infrastruktura
- fotovoltaické elektrárny jen na střechách objektů
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- zajištění podmínek pro užívání technické infrastruktury v souladu s jejím významem a účelem
- situování konkrétních ploch dle grafické části ÚP
V textu plánu na straně 18.
VD PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ – drobná a řemeslná výroba
Hlavní využití
- drobná řemeslná výroba a skladování, které mohou snižovat kvalitu prostředí a pohodu bydlení, jsou neslučitelné s bydlením a svým charakterem a kapacitou mohou zvyšovat dopravní zátěž v území
Přípustné využití
- zařízení pro administrativu
- zařízení vědy a výzkumu
- čerpací stanice pohonných hmot
- účelové komunikace, pěší cesty
- hromadné a řadové garáže
- parkoviště pro nákladní a osobní automobily
- související technické vybavení
- ochranná zeleň
- fotovoltaické elektrárny jen na střechách objektů
- bioplynové stanice
Podmíněně přípustné
- maloobchodní a stravovací služby
- zdravotnická zařízení
- sportovní a relaxační zařízení
- kulturní a zábavní zařízení
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, na příklad stavby pro těžký průmysl a energetiku, skladování a velkoobchod, rozsáhlá obchodní zařízení náročná na obsluhu (hypermarkety, supermarkety) a dopravní terminály
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- intenzita využití pozemků max. 60%
- Největší zastavěnost
- 60 %
V textu plánu na straně 18.
VZ PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ -zemědělská výroba
Hlavní využití
- zemědělská výroba a skladování, které mohou snižovat kvalitu prostředí a pohodu bydlení, jsou neslučitelné s bydlením a svým charakterem a kapacitou mohou zvyšovat dopravní zátěž v území
Přípustné využití
- drobná řemeslná výroba
- zařízení pro související administrativu
- zařízení vědy a výzkumu
- čerpací stanice pohonných hmot
- účelové komunikace, pěší cesty
- hromadné a řadové garáže
- parkoviště pro nákladní a osobní automobily
- související technické vybavení
- ochranná zeleň
- fotovoltaické elektrárny jen na střechách objektů
- bioplynové stanice
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro těžký průmysl a energetiku, skladování a velkoobchod, rozsáhlá obchodní zařízení náročná na obsluhu (hypermarkety, supermarkety) a dopravní terminály
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- intenzita využití pozemků max. 60%
- výšková hladina zástavby se stanovuje max. 2 nadzemní podlaží
- případné negativní účinky na životní prostředí okolních ploch s rozdílným způsobem využití (především bydlení) musí končit nejdále před hranicí těchto okolních ploch
- Největší zastavěnost
- 60 %
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 19.
ZV PLOCHY SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ - na veřejných prostranstvích
Hlavní využití
- okrasná a doprovodná zeleň s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci
Přípustné využití
- pěší cesty
- cyklistické stezky a trasy
- nezbytné technické vybavení
- účelové komunikace, zajišťující obsluhu území
- vjezdy na okolní pozemky
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- zajištění podmínek pro ochranu sídelní zeleně
V textu plánu na straně 19.
ZL PLOCHY SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ – lesoparky
Hlavní využití
- rekreační nepobytová funkce smíšeného nezastavěného území pro lesopark s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci v části lokálního biocentra
- přírodní funkce plochy smíšené nezastavěného území v části lokálního biocentra
Přípustné využití
- pěší cesty
- nezbytné související technické vybavení
- účelové komunikace zajišťující obsluhu území
- stavby a zařízení vodního hospodářství obce
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- zajištění podmínek pro ochranu přírody a krajiny
- zajištění podmínek pro ochranu systému sídelní zeleně - lesopark
V textu plánu na straně 19.
W PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ
Hlavní využití
- pozemky vodních ploch
- pozemky koryt vodních toků
- vodní zdroje pro obec
- jiné pozemky určené pro převažující vodohospodářské využití
Přípustné využití
- doprovodná krajinná zeleň
- biocentra, biokoridory a interakční prvky ÚSES
- významné krajinné prvky
- stavby, zařízení a jiná opatření pouze pro vodní hospodářství, pro ochranu přírody a krajiny, pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pro snižování ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- zajištění podmínek pro nakládání s vodami a pro plnění dalších účelů (úsek vod, ochrany přírody a krajiny)
V textu plánu na straně 20.
NZ PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ
Hlavní využití
- pozemky zemědělského půdního fondu
Přípustné využití
- stavby, zařízení a jiná opatření pouze pro zemědělství, vodní hospodářství, pro ochranu přírody a krajiny, pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků
- polní cesty a účelové komunikace, zajišťující průchodnost krajiny a obsluhu území
- vodní zdroje pro obec
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- zajištění podmínek pro převažující zemědělské využití
- zajištění podmínek pro ochranu půdního fondu
V textu plánu na straně 20.
NL PLOCHY LESNÍ
Hlavní využití
- pozemky určené k plnění funkcí lesa
- pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro lesní hospodářství
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury
Přípustné využití
- pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro vodní hospodářství, ochranu přírody a krajiny, pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků
- opatření a stavby, které zlepší podmínky využití nezastavěného území pro účely rekreace a cestovního ruchu, na příklad cyklistické stezky, hygienická zařízení, ekologická a informační centra, rozhledny a podobně
- lesní cesty a účelové komunikace zajišťující průchodnost krajiny
- vodní zdroje pro obec
- pozemky vodních ploch a koryt vodních toků
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- zajištění podmínek využití pozemků pro les
V textu plánu na straně 20.
NP PLOCHY PŘÍRODNÍ
Přípustné využití
- pozemky vodních zdrojů a koryt vodních toků
Podmíněně přípustné
- stavby, zařízení a jiná opatření pouze pro ochranu přírody a krajiny, pro související dopravní a technickou infrastrukturu, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- zajištění podmínek pro ochranu přírody a krajiny
V textu plánu na straně 20.
NS PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ
Hlavní využití
- smíšené využití ploch pro plnění funkcí lesa, pro zemědělství, ochranu přírody, ochranu krajiny a pro rekreační využití dle následujících významů indexů funkcí, stanovených v grafické části ÚP pro jednotlivé plochy NS
- Význam indexů funkcí:
- p = přírodní - pozemky ploch biokoridorů a interakčních prvků ÚSES, významných krajinných prvků a přirozených a přírodě blízkých ekosystémů, pozemky vodních ploch a koryt vodních toků
- z = zemědělská - pozemky ploch trvalého travního porostu, pozemky ploch zahrad a sadů
- l = lesní - pozemky určené k plnění funkcí lesa
- k = krajinná - pozemky ploch krajinné nelesní zeleně, plochy doprovodné zeleně železnic, silnic, místních a účelových komunikací, cyklistických stezek a tras, vodních ploch a toků, pozemky vodních ploch a koryt vodních toků
- r = rekreační nepobytová - pozemky ploch lesoparků
Přípustné využití
- stavby, zařízení a jiná opatření pro lesní hospodářství, zemědělství, vodní hospodářství, ochranu přírody a krajiny, pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků
- opatření a stavby, které zlepší podmínky využití nezastavěného území pro účely rekreace a cestovního ruchu, na příklad cyklistické stezky, hygienická zařízení, ekologické a informační centra, rozhledny a podobně
- polní a lesní cesty a účelové komunikace, zajišťující průchodnost krajiny a obsluhu území
- vodní zdroje pro obec
- pozemky vodních ploch a koryt vodních toků
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- zajištění podmínek pro ochranu přírody a krajiny, zemědělského půdního fondu a pro zemědělské využití, pozemků určených k plnění funkcí lesa a pro rekreační využití
V textu plánu na straně 21.
NT PLOCHY TĚŽBY NEROSTŮ
Hlavní využití
- pozemky lomů
- pozemky pro ukládání dočasně nevyužívaných nerostů a odpadů (výsypky, odvaly, kaliště)
- pozemky staveb a technických zařízení pro těžbu
- pozemky pro úpravu a zpracování nerostů
- pozemky rekultivací
Přípustné využití
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- zajištění podmínek pro hospodárné využívání nerostů a pro ochranu životního prostředí při těžební činnosti a úpravě nerostů
V textu plánu na straně 21.
