BV Bydlení venkovské (BV)
Hlavní využití
- Bydlení v rodinných domech s chovatelským a pěstitelským zázemím pro samozásobení, s příměsí nerušících obslužných funkcí místního významu.
Přípustné využití
- rodinná rekreace
- stavby občanského vybavení veřejné infrastruktury (stavby pro školství, stavby pro zdravotnictví, stavby pro sociální péči, stavby pro kulturu – kulturní domy, knihovny, muzea, církevní stavby; stavby pro veřejnou správu, stavby pro ochranu obyvatelstva – hasičský záchranný sbor, policie)
- stavby občanského vybavení komerčního charakteru místního významu – prodejny potravin a smíšeného zboží, veřejné stravování (např. restaurace apod.)
- stavby pro krátkodobé přechodné ubytování do 10 lůžek
- služby místního významu, např. kadeřnictví, opravna obuvi apod.
- sportovní stavby a zařízení pro obsluhu plochy (např. hřiště na volejbal, dětská hřiště)
- samostatné zahrady
- stavby a využití dle kap. 6.1. bod B1) písm. a), b)
Podmíněně přípustné
- podnikatelská činnost (obchod, služby, nerušící výroba, podnikání) s vlastními účelovými stavbami
- Uvedená využití mohou být umístěna pouze za splnění následujících podmínek:
- provoz nesmí zatěžovat plochy hygienické ochrany v návazném území hlukem, pachem a spadem nad obvyklou míru,
- dopravní obsluha plochy výrazně nezvýší dopravní zátěž v území.
- Výše uvedená přípustná a podmíněně přípustná využití mohou být umístěna ve vlastních účelových stavbách, příp. ve stavbách se smíšeným provozem bydlení + uvedené přípustné využití. ÚP nestanovuje vzájemné procentuelní poměry, hlavní využití území (tj. bydlení) nemusí být hlavním využitím každé parcely, všechny umísťované záměry však musí respektovat obytný charakter území.
Nepřípustné využití
- jiné než hlavní, přípustné a podmíněně přípustné; nepřípustné jsou zvláště:
- stavby a provozy, které naruší obytné prostředí hlukem – např. restaurace s venkovním provozem, diskotéky, noční bary
- výroba a služby produkující hluk a zatěžující území provozem na pozemních komunikacích (např. klempírny, truhlářské dílny, autoopravny a pneuservisy, autobazary apod.)
- Možnost umístění záměrů se zvýšenou pravděpodobností produkce hluku bude jednotlivě posouzena v návazných řízeních dle konkrétních místních podmínek.
- větrné elektrárny
- fotovoltaické elektrárny (kromě doplňkového využití na střechách apod.)
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Max. hladina zástavby: 1 NP + P
- Min. velikost pozemku pro umístění nové hlavní stavby:
- 800 m² u zastavitelných ploch mimo zastavěné území a mimo plochu Z.6 (BV); z plochy Z.8 (BV) platí uvedená velikost pouze pro jižní část v rozsahu p.p.č. 967 a 968,
- 600 m² u severní části plochy Z.8 (BV),
- 550 m² u plochy Z.6 (BV),
- u proluk, ploch přestavby a stabilizovaných ploch v zastavěném území – nestanoveno.
- Max. zastavěná plocha: 30% v zastavitelných plochách a plochách přestavby.
- Min. plocha zeleně: 40 % u zastavitelných ploch a ploch přestavby.
- V částech ploch BV, dotčených průchodem lokálního biokoridoru, nebudou umísťovány žádné budovy a bazény – viz také bod B1) b) kap. 6.1.
- Z.1 - Na severní straně plochy bude proveden zasakovací pás na zachycení splachů z výše položených ploch ZPF.
- Z.1, Z.4, Z.8, Z.9 jsou dotčeny ochranným pásmem silnice. Ochranné pásmo bude respektováno při umísťování staveb.
- Z.1 je dotčena trasou vedení VN; vrchní vedení VN v ploše bude přeloženo do nové trasy nebo kabelizováno (uloženo do zemního kabelu) nebo musí být stavby a přístupové komunikace k nim v návazných řízeních umístěny tak, aby umožňovaly bezpečný protipožární zásah (přístup požární techniky mimo vrchní vedení VN).
- P.5, P.6, Z.8, Z.10 jsou dotčeny ochranným pásmem TS. Ochranné pásmo bude respektováno při umístění staveb.
- Každá nově zřízená bytová jednotka musí mít zbudována dvě parkovací místa na vlastním pozemku.
- Největší zastavěnost
- 30 %
V textu plánu na straně 20.
RI Rekreace individuální (RI)
Hlavní využití
- Rekreace rodinná ve stavbách pro rekreaci. Pozemek rodinné rekreace je využíván k rekreaci nebo pěstitelské činnosti.
Přípustné využití
- stavby a využití dle kap. 6.1. bod B1) písm. a), b)
Nepřípustné využití
- jiné než hlavní a přípustné
- větrné elektrárny
- fotovoltaické elektrárny (kromě doplňkového využití na střechách apod.)
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Max. hladina zástavby: 1 NP
- Max. zastavěná plocha jednoho stavebního objektu: 100 m².
- Min. plocha zeleně: 40 %.
- Potřeby parkování rekreantů v plochách RI budou řešeny na vlastním pozemku.
- Největší zastavěnost
- 20 %
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 21.
OV Občanské vybavení veřejné (OV)
Hlavní využití
- Občanské vybavení veřejného charakteru (stavby pro školství; stavby pro zdravotnictví; stavby pro sociální péči; stavby pro kulturu – kulturní domy, knihovny, muzea, církevní stavby; stavby pro veřejnou správu; stavby pro ochranu obyvatelstva – hasičský záchranný sbor, policie apod.).
Přípustné využití
- stavby pro veřejné stravování, pro obchod a služby
- stavby pro administrativu a finanční služby (pošta, apod.)
- sportovní stavby a zařízení
- ubytování v rámci areálů pro školství, zdravotnictví a sociální služby
- trvalé bydlení jako byty v rámci areálu občanského vybavení (např. byt správce)
- stavby a využití dle kap. 6.1. bod B1) písm. a), c)
Nepřípustné využití
- jiné než hlavní a přípustné
- nepřípustné jsou zvláště stavby, které narušují obytné prostředí hlukem, např.:
- stavby pro veřejné stravování, jako jsou restaurace s venkovním provozem, diskotéky apod.; ustanovení se nevztahuje na stávající letní kino
- stavby pro řemeslnou výrobu jako klempírny, truhlářské dílny, autodílny apod.
- Možnost umístění záměrů se zvýšenou pravděpodobností produkce hluku bude jednotlivě posouzena v návazných řízeních dle konkrétních místních podmínek.
- větrné elektrárny
- fotovoltaické elektrárny (kromě doplňkového využití na střechách apod.)
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Max. hladina zástavby: 1 NP + P, areál výchovného ústavu 2 NP + P
- Max. zastavěná plocha: nestanoveno
- Min. plocha zeleně: nestanoveno
- Potřeby parkování a odstavování vozidel zaměstnanců, zákazníků a návštěvníků nebytových provozů (v plochách OV, OS, VD) bude řešeno na vyhrazených plochách na vlastním pozemku, v rámci uvedené plochy. Odstavování vozidel bude řešeno v takovém rozsahu, který odpovídá způsobu využití a kapacitě objektu.
- Samostatná veřejně přístupná parkoviště mohou být umístěna v rámci ploch typu PU, DS, OV, OS, VD.
V textu plánu na straně 21.
OS Občanské vybavení – sport (OS)
Hlavní využití
- Sportovní stavby, plochy a zařízení, zahrnující stavby pro obsluhu plochy (např. tribuny, hygienické zařízení, šatny apod.).
Přípustné využití
- stavby pro obchod a služby pro obsluhu plochy (např. restaurace, prodejna občerstvení)
- stavby a využití dle kap. 6.1. bod B1) písm. a), c)
Nepřípustné využití
- jiné než hlavní a přípustné
- větrné elektrárny
- fotovoltaické elektrárny (kromě doplňkového využití na střechách apod.)
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Max. zastavěná plocha: nestanoveno
- Max. zastavěná plocha jednoho stavebního objektu: 100 m².
- Min. plocha zeleně: nestanoveno
- Potřeby parkování a odstavování vozidel zaměstnanců, zákazníků a návštěvníků nebytových provozů (v plochách OV, OS, VD) bude řešeno na vyhrazených plochách na vlastním pozemku, v rámci uvedené plochy. Odstavování vozidel bude řešeno v takovém rozsahu, který odpovídá způsobu využití a kapacitě objektu.
- Samostatná veřejně přístupná parkoviště mohou být umístěna v rámci ploch typu PU, DS, OV, OS, VD.
V textu plánu na straně 22.
OH Občanské vybavení – hřbitovy (OH)
Hlavní využití
- Plochy a účelové stavby (např. márnice, hrobky) pro pohřbívání s ukončeným provozem.
Přípustné využití
- stavby a činnosti zajišťující ochranu areálu a jeho zpřístupnění pro turistický ruch
- stavby, zařízení a jiná opatření v nezastavěném území dle kap. 6.1. bod C1)
Nepřípustné využití
- jiné než hlavní a přípustné
- větrné elektrárny
- fotovoltaické elektrárny (kromě doplňkového využití na střechách apod.)
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Max. hladina zástavby: 1 NP
- Max. zastavěná plocha jednoho stavebního objektu: 25 m².
- Min. plocha zeleně: nestanoveno
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 22.
PU Veřejná prostranství všeobecná (PU)
Hlavní využití
- Veřejně přístupné plochy, zahrnující plochy pro shromažďování obyvatel, komunikace, plochy pro odstavování vozidel a související plochy zeleně. Součástí ploch mohou být i doplňkové stavby pro obsluhu plochy – drobná architektura (altány, pomníky, lavičky).
Přípustné využití
- vodní plochy
- stavby pro obchod a služby (např. prodejny občerstvení, tisku, apod.)
- přístřešky na zastávkách veřejné dopravy
- v zastavěném území a zastavitelných plochách: stavby a využití dle kap. 6.1., bod B1) písm. a)
- stavby, zařízení a jiná opatření v nezastavěném území dle kap. 6.1. bod C1)
Nepřípustné využití
- jiné než hlavní a přípustné
- větrné elektrárny
- fotovoltaické elektrárny (kromě doplňkového využití na střechách apod.)
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Max. zastavěná plocha jednoho stavebního objektu: 25 m²
- Min. plocha zeleně: nestanoveno.
- Samostatná veřejně přístupná parkoviště mohou být umístěna v rámci ploch typu PU, DS, OV, OS, VD.
V textu plánu na straně 23.
ZP Zeleň – parky a parkově upravené plochy (ZP)
Hlavní využití
- Veřejně přístupné plochy zeleně (parky, zeleň ochranná, zeleň u komunikací, zeleň přírodního charakteru v zastavěném území apod.). Součástí ploch mohou být i doplňkové stavby pro obsluhu plochy – drobná architektura (altány, pomníky, lavičky).
Přípustné využití
- vodní plochy a toky
- stavby pro obchod a služby (např. prodejny občerstvení, tisku, apod.)
- sportovní stavby a zařízení pro obsluhu plochy (např. hřiště na volejbal, dětská hřiště)
- odstavná a parkovací stání
- stavby a využití dle kap. 6.1. bod B1) písm. a)
Nepřípustné využití
- jiné než hlavní a přípustné
- větrné elektrárny
- fotovoltaické elektrárny (kromě doplňkového využití na střechách apod.)
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Max. zastavěná plocha jednoho stavebního objektu: 25 m²
- Min. plocha zeleně: 70 %.
V textu plánu na straně 23.
ZZ Zeleň – zahrady a sady (ZZ)
Hlavní využití
- Zahrady v zastavěném území, které nejsou určeny pro umístění hlavní stavby pro bydlení nebo rekreaci.
Přípustné využití
- stavby a využití dle kap. 6.1. bod B1) písm. a), b)
Nepřípustné využití
- jiné než hlavní a přípustné
- větrné elektrárny
- fotovoltaické elektrárny (kromě doplňkového využití na střechách apod.)
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Max. zastavěná plocha jednoho stavebního objektu (hospodářský objekt bez pobytových místností): 25 m².
V textu plánu na straně 23.
SV Smíšené obytné venkovské (SV)
Hlavní využití
- Bydlení v rodinných domech s vyšším podílem hospodářské složky.
Přípustné využití
- rodinná rekreace
- stavby občanského vybavení veřejné infrastruktury (stavby pro školství, stavby pro zdravotnictví, stavby pro sociální péči, stavby pro kulturu – kulturní domy, knihovny, muzea, církevní stavby; stavby pro veřejnou správu, stavby pro ochranu obyvatelstva – hasičský záchranný sbor, policie)
- stavby pro obchod a služby
- stavby pro krátkodobé přechodné ubytování
- stavby pro veřejné stravování
- nerušící výroba, podnikání
- samostatné zahrady
- stavby a využití dle kap. 6.1. bod B1) písm. a), b)
Podmíněně přípustné
- Výše uvedená přípustná využití mohou být umístěna ve vlastních účelových stavbách, příp. ve stavbách se smíšeným provozem bydlení + uvedené přípustné využití. ÚP nestanovuje vzájemné procentuelní poměry, hlavní využití území (tj. bydlení) nemusí být hlavním využitím každé zastavěné stavební parcely, všechny umísťované záměry však musí respektovat obytný charakter území.
Nepřípustné využití
- jiné než hlavní a přípustné
- větrné elektrárny
- fotovoltaické elektrárny (kromě doplňkového využití na střechách apod.)
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Max. hladina zástavby: 1 NP + P, areál býv. pivovaru 2 NP + P
- Max. zastavěná plocha pozemku: 50%
- Min. plocha zeleně: nestanoveno
- P1 – min. velikost pozemku pro umístění nové hlavní stavby 800 m².
- Každá nově zřízená bytová jednotka musí mít zbudována dvě parkovací místa na vlastním pozemku.
- Největší zastavěnost
- 50 %
V textu plánu na straně 24.
DS Doprava silniční (DS)
Hlavní využití
- Plochy pro silniční dopravu – pozemní komunikace (silnice).
Přípustné využití
- doprovodné chodníky a cyklistické trasy
- jednoduché stavby pro obsluhu plochy (např. přístřešky na zastávkách veřejné dopravy)
- plochy pro parkování a odstavování vozidel
- v zastavěném území: stavby a využití dle kap. 6.1., bod B1) písm. a)
- stavby, zařízení a jiná opatření v nezastavěném území dle kap. 6.1. bod C1)
Nepřípustné využití
- jiné než hlavní a přípustné
- větrné elektrárny
- fotovoltaické elektrárny (kromě doplňkového využití na střechách apod.)
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Max. zastavěná plocha jednoho stav. objektu: 25 m²
- Min. plocha zeleně: nestanoveno
- Samostatná veřejně přístupná parkoviště mohou být umístěna v rámci ploch typu PU, DS, OV, OS, VD.
- Výstavba v ochranném pásmu silnice, vodovodu, kanalizace, kabelového vedení VN, kabelového sdělovacího vedení: Budovy na pozemku budou umísťovány mimo ochranné pásmo.
V textu plánu na straně 24.
TW_TS Vodní hospodářství (TW), Elektronické komunikace (TS)
Hlavní využití
- Stavby technické infrastruktury (plochy, sítě a koncová zařízení technické infrastruktury).
Přípustné využití
- v zastavěném území: stavby a využití dle kap. 6.1., bod B1) písm. a)
- stavby, zařízení a jiná opatření v nezastavěném území dle kap. 6.1. bod C1)
Nepřípustné využití
- jiné než hlavní a přípustné
- větrné elektrárny
- fotovoltaické elektrárny (kromě doplňkového využití na střechách apod.)
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
V textu plánu na straně 25.
VD Výroba drobná a služby (VD)
Hlavní využití
- Plochy výroby a skladování podstatně neobtěžující své okolí ani výrobní činností, ani obslužnou dopravou.
Přípustné využití
- Mimo plochu Z.6 (VD):
- řemeslné dílny a opravny
- stavby pro obchod a služby
- podnikatelská činnost (služby, stavebnictví apod.)
- sběrný dvůr
- stavební dvory a zařízení pro údržbu komunikací
- autoopravny mimo autoopraven nákladních automobilů,
- prodejny s venkovním prodejem (např. stavebniny, zahradnictví apod.)
- byty pro zaměstnance nebo správce výrobních, skladovacích a obchodních areálů umístěných v ploše, a to v max. počtu 2 byty na jeden areál
- stavby a využití dle kap. 6.1., bod B1) písm. a), c)
- V ploše Z.6 (VD) pouze:
- řemeslné dílny a opravny
- oplocené parkoviště
- stavby a využití dle kap. 6.1., bod B1) písm. a), c)
Nepřípustné využití
- jiné než hlavní a přípustné, zvláště: výroba a služby obtěžující okolí (hlukem, pachem, spadem, vibracemi apod.) – možnost umístění takových záměrů bude jednotlivě posouzena v návazných řízeních dle konkrétních místních podmínek; v plochách nebudou umístěny takové provozy, které vyžadují obsluhu těžkou nákladní technikou
- větrné elektrárny
- fotovoltaické elektrárny (kromě doplňkového využití na střechách apod.)
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Max. hladina zástavby: 1 NP + P
- Max. zastavěná plocha pozemku: 40%
- Min. plocha zeleně u zastavitelných ploch: 20%
- Potřeby parkování a odstavování vozidel zaměstnanců, zákazníků a návštěvníků nebytových provozů (v plochách OV, OS, VD) bude řešeno na vyhrazených plochách na vlastním pozemku, v rámci uvedené plochy. Odstavování vozidel bude řešeno v takovém rozsahu, který odpovídá způsobu využití a kapacitě objektu.
- Samostatná veřejně přístupná parkoviště mohou být umístěna v rámci ploch typu PU, DS, OV, OS, VD.
- Největší zastavěnost
- 40 %
V textu plánu na straně 25.
WT Vodní a vodních toků (WT)
Hlavní využití
- Plochy pro vodní plochy a toky, mokřady.
Přípustné využití
- zemědělská produkce – chov ryb
- vodohospodářské stavby, stavby k jímání vody, přemostění toků
- stavby revitalizací toků a nádrží
- rekreační využití vodních ploch
- příbřežní zeleň
- zeleň ploch územního systému ekologické stability – biocentra a biokoridory
- v zastavěném území: stavby a využití dle kap. 6.1., bod B1) písm. a)
- stavby, zařízení a jiná opatření v nezastavěném území dle kap. 6.1. bod C1)
Nepřípustné využití
- jiné než hlavní a přípustné
- větrné elektrárny
- fotovoltaické elektrárny (kromě doplňkového využití na střechách apod.)
- oplocení (platí výjimka pro plochy WT)
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Plochy pro biokoridory – viz kap. 5.3., část „Umísťování staveb“.
- Pásmo při správě toku bude respektováno jako nezastavitelné, včetně oplocení.
V textu plánu na straně 26.
AU Zemědělské všeobecné (AU)
Přípustné využití
- liniové a plošné keřové a nelesní stromové porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny (stromořadí, remízy, meze, keřové pláště apod.)
- stavby, které jsou součástí ZPF – rybníky s chovem ryb nebo drůbeže, nezemědělská půda potřebná k zajišťování zemědělské výroby – účelové komunikace pro zemědělské účely (polní cesty); závlahová a odvodňovací zařízení a závlahové vodní nádrže, odvodňovací příkopy, hráze sloužící k ochraně před zamokřením nebo zaplavením, protierozní opatření
- stavby, zařízení a jiná opatření pro zemědělství (např. přístřešky pro dobytek a koně na pastvě, úschova krmiva, podestýlky, techniky a nářadí apod.) a související dopravní a technická infrastruktura
- vodní plochy a toky
- výsadba porostů lesního typu, zalesnění
- včelíny, včelnice a včelníky
- zvláštní režim hospodaření (plochy pro biokoridory – bude provedeno zatravnění nebo výsadba dřevin, změna na TTP nebo ostatní plochy)
- stavby, zařízení a jiná opatření v nezastavěném území dle kap. 6.1. bod C1)
Nepřípustné využití
- jiné než hlavní a přípustné
- větrné elektrárny
- fotovoltaické elektrárny (kromě doplňkového využití na střechách apod.)
- umísťování staveb individuální rekreace (výstavba chat a zahrádkářských chat)
- oplocení u pozemků dle Katastru nemovitostí vedených jako orná půda a TTP
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Max. zastavěná plocha jednoho stavebního objektu: 50 m²
- Plochy pro biokoridory – viz kap. 5.3., část „Umísťování staveb“.
- Zalesnění ZPF pouze na půdách III. až V. třídy ochrany.
V textu plánu na straně 26.
LU Lesní všeobecné (LU)
Hlavní využití
- Pozemky určené k plnění funkcí lesa.
Přípustné využití
- stavby, které jsou součástí PUPFL a slouží lesnímu hospodářství – např. zpevněné lesní cesty, drobné vodní plochy, ostatní plochy, pastviny a políčka pro zvěř
- lesní školky, stavby a zařízení sloužící k ochraně lesních porostů a protierozní ochraně
- zvláštní režim hospodaření (plochy ÚSES)
- stavby a zařízení pro lesní hospodářství
- stavby, zařízení a jiná opatření v nezastavěném území dle kap. 6.1. bod C1)
Nepřípustné využití
- jiné než hlavní a přípustné
- větrné elektrárny
- fotovoltaické elektrárny (kromě doplňkového využití na střechách apod.)
- umísťování staveb individuální rekreace (výstavba chat a zahrádkářských chat)
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Max. zastavěná plocha jednoho stav. objektu: 25 m²
- Plochy pro biokoridory – viz kap. 5.3., část „Umísťování staveb“.
V textu plánu na straně 27.
NU Přírodní všeobecné (NU)
Hlavní využití
- Území přírodního prostředí, určené pro biocentra, zahrnující:
- liniové a plošné keřové a nelesní stromové porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny (stromořadí, remízy, meze, keřové pláště apod.)
- přirozené louky, příbřežní porosty, náletová zeleň
- vodní plochy a toky přírodního charakteru, mokřady
- lesy, výsadba porostů lesního typu
Přípustné využití
- včelíny, včelnice a včelníky
- stavby, zařízení a jiná opatření v nezastavěném území v omezeném rozsahu – viz níže
Nepřípustné využití
- jiné než hlavní a přípustné
- ze staveb přípustných v nezastavěném území jsou vyloučeny:
- stavby pro zemědělství, lesnictví, těžbu nerostů,
- ze staveb pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu: silnice, místní komunikace, nadzemní koncová zařízení technické infrastruktury (např. trafostanice),
- technická opatření a stavby, které zlepší podmínky využití území pro účely rekreace a cestovního ruchu,
- je zakázáno provádět stavby a změny kultur, které by snížily stupeň ekologické stability nebo znesnadnily realizaci ÚSES, nepřípustné je umísťování budov a oplocení
- větrné elektrárny
- fotovoltaické elektrárny (kromě doplňkového využití na střechách apod.)
- umísťování staveb individuální rekreace (výstavba chat a zahrádkářských chat)
- umísťování staveb na plochách biocenter
- umísťování staveb na plochách biokoridorů
- oplocení u pozemků dle Katastru nemovitostí vedených jako orná půda a TTP
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Viz kap. 5.3., část „Umísťování staveb“.
- V plochách biocenter nebudou umísťovány žádné budovy a oplocení. Omezení dalších staveb viz kap. 6.2.26. Podzemní vedení inženýrských sítí budou vedena co nejkratší trasou, budou vedena mimo stromové porosty. Komunikace budou prováděny bez zpevněných povrchů, tj. např. štětové nebo mlatové.
- V plochách biokoridorů je možné umístit pouze stavby přípustné v nezastavěném území, s vyloučením staveb budov a staveb oplocení.
V textu plánu na straně 27.
MU Smíšené nezastavěného území všeobecné (MU)
Hlavní využití
- Nezastavitelné polyfunkční území určené pro krajinné prostředí bez specifikace využití, zahrnující:
- liniové a plošné keřové a nelesní stromové porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny (stromořadí, remízy, meze, keřové pláště apod.)
- přirozené louky, příbřežní porosty, náletová zeleň
- vodní plochy a toky přírodního charakteru, mokřady
Přípustné využití
- plochy zemědělského půdního fondu
- stavby, které jsou součástí ZPF – rybníky s chovem ryb nebo drůbeže, nezemědělská půda potřebná k zajišťování zemědělské výroby – účelové komunikace pro zemědělské účely (polní cesty); závlahová a odvodňovací zařízení a závlahové vodní nádrže, odvodňovací příkopy, hráze sloužící k ochraně před zamokřením nebo zaplavením, protierozní opatření
- stavby, zařízení a jiná opatření pro zemědělství (např. přístřešky pro dobytek a koně na pastvě, úschova krmiva, podestýlky, techniky a nářadí apod.) a související dopravní a technická infrastruktura
- lesy, výsadba porostů lesního typu, zalesnění
- stavby a zařízení pro lesní hospodářství
Nepřípustné využití
- jiné než hlavní a přípustné
- větrné elektrárny
- fotovoltaické elektrárny (kromě doplňkového využití na střechách apod.)
- umísťování staveb individuální rekreace (výstavba chat a zahrádkářských chat)
- umísťování staveb na plochách biocenter
- umísťování staveb na plochách biokoridorů
- oplocení u pozemků dle Katastru nemovitostí vedených jako orná půda a TTP
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Max. zastavěná plocha jednoho stav. objektu: 25 m²
- Plochy pro biokoridory – viz kap. 5.3., část „Umísťování staveb“.
V textu plánu na straně 28.
BH Bydlení hromadné (BH)
Hlavní využití
- Bydlení hromadné v rodinných domech a v bytovém domě na st. p. 53
Přípustné využití
- rodinné domy; maximálně 3 bytové jednotky v rámci jedné stavby rodinného domu (povolené jsou trojdomy, dvojdomy či individuální rodinné domy)
- realizace bytového domu je povolena pouze na st. p. 53 (přestavba bývalého lihovaru)
- rodinná rekreace
- stavby pro obchod a služby
- ubytování
- veřejná prostranství a veřejná zeleň
- doplňkové stavby ke stavbě hlavní
- dopravní a technická infrastruktura
- zahrady
Nepřípustné využití
- řadová zástavba sevřená
- jiné než hlavní a přípustné
- větrné elektrárny
- fotovoltaické elektrárny (kromě doplňkového využití na střechách apod.)
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Max. hladina zástavby: 1 NP + P, stavba bývalého lihovaru na st. p. 53 nebude zvyšována nad stávající výšku. Stavba bývalého lihovaru může být ponechána ve stávající výšce nebo může být výška stavby snížena.
- Max. zastavěná plocha pozemku rodinného domu: 50%.
- Min. plocha zeleně pozemku rodinného domu: 40%.
- Min. velikost pozemku pro umístění jednoho nového rodinného domu (o maximálně třech bytových jednotkách): 900 m². Min. velikost pozemku se vztahuje pouze na nově povolované stavby, min. velikost pozemku se nevztahuje na stávající stavby a jejich přestavby.
- Ke každé bytové jednotce budou vyhrazena alespoň dvě místa určená k parkování osobních automobilů.
- Domy - připouští se domy izolované; nepřipouští se dvojdomy a řadová zástavba sevřená - podmínka se nevztahuje na plochu P.9 (BH).
- Typ zástavby: Připouští se řadová zástavba volná, rozvolněná zástavba nebo plošná zástavba dle převažujícího charakteru navazujícího území. Nepřipouští se dvojdomy a řadová zástavba sevřená, Podmínky uvedené v předcházejících dvou větách se nevztahují na plochu P.9 (BH). Plocha P.9 (BH) je určena pro realizaci bytového domu a rodinných domů se třemi bytovými jednotkami (trojdomy). Pro tuto plochu jsou stanoveny regulativy uvedené níže v kapitole 6.2.18. Bydlení hromadné (BH).
- Každá nově zřízená bytová jednotka musí mít zbudována dvě parkovací místa na vlastním pozemku.
- Největší zastavěnost
- 50 %
V textu plánu na straně 28.
DX.mk Doprava jiná – místní komunikace (DX.mk)
Hlavní využití
- Komunikace pro motorová vozidla (místní a účelové komunikace)
Přípustné využití
- doprovodné chodníky a cyklistické trasy,
- plochy pro parkování a odstavování vozidel,
- technická infrastruktura,
- veřejná prostranství a veřejná zeleň.
Nepřípustné využití
- jiné než hlavní a přípustné.
- větrné elektrárny
- fotovoltaické elektrárny (kromě doplňkového využití na střechách apod.)
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Min. plocha zeleně: nestanoveno
- Samostatná veřejně přístupná parkoviště mohou být umístěna v rámci ploch typu PU, DS, OV, OS, VD.
- Výstavba v ochranném pásmu silnice, vodovodu, kanalizace, kabelového vedení VN, kabelového sdělovacího vedení: Budovy na pozemku budou umísťovány mimo ochranné pásmo.
V textu plánu na straně 29.
