BH Bydlení - v bytových domech – BH
Hlavní využití
- bydlení v bytových domech.
Přípustné využití
- bydlení v polyfunkčních bytových domech s podílem činností zajišťujících potřeby obyvatel se zázemím obytné zeleně
- bydlení v nízkopodlažních bytových domech se zázemím obytné zeleně
- pozemky pro budovy obchodního prodeje do 1 000 m2 zastavěné plochy
- vestavěná zařízení kulturní, služby, církevní, zdravotnická a zařízení školská
- vestavěná sportovní zařízení
- garáže sloužící pro obsluhu území vymezeného danou funkcí
- provozy nerušících služeb v bytovém domě pro uspokojení potřeb obyvatel v území vymezeném danou funkcí
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky související technické infrastruktury
- veřejná prostranství
- dětská vybavená hřiště.
Podmíněně přípustné
- ubytovací zařízení pouze do 50 lůžek
- víceúčelová hřiště pouze travnatá
- zahrádky obyvatel bytových domů pouze bez staveb a v těsné blízkosti domů
- veřejné stravování do 50 míst.
Nepřípustné využití
- jakékoliv provozy s negativním účinkem na své okolí zhoršující životní prostředí
- čerpací stanice pohonných hmot.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území KZP = 60
- maximální podlažnost 3 NP + podkroví
- minimální % ozelenění 35.
- Největší zastavěnost
- 60 %
- Největší počet podlaží
- 3
V textu plánu na straně 22.
BI Bydlení - v rodinných domech – městské a příměstské – BI
Hlavní využití
- bydlení rodinných domech.
Přípustné využití
- rodinné domy městského a předměstského charakteru
- nízkopodlažní bytové domy do 2 NP se zázemím obytné zeleně
- řadové rodinné domy do 2 NP s podkrovím bez předzahrádky s vybavením v I. NP
- izolované domy a dvojdomy do 2 NP s podkrovím v zahradách
- veřejné stravování a ostatní služby pro obsluhu tohoto území
- pozemky pro budovy obchodního prodeje do 600 m2 zastavěné plochy
- samostatné nezastavěné produkční i rekreační zahrady v zástavbě
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky související technické infrastruktury
- veřejná prostranství
- dětská vybavená hřiště
- garáže sloužící pro obsluhu území vymezeného danou funkcí.
Podmíněně přípustné
- ubytování pouze do kapacity 20 lůžek v 1 objektu
- vestavěné řemeslné provozovny pouze do 40% součtu podlahové plochy objektu
- stavby pro rodinnou rekreaci pouze jako změna užívání dřívějších zemědělských usedlostí a rodinných domů
- víceúčelová hřiště pouze travnatá.
Nepřípustné využití
- jakékoliv provozy s negativním účinkem na své okolí zhoršující životní prostředí nad míru přípustnou právními předpisy
- výroba všeho druhu
- stavby pro rodinnou rekreaci jako novostavby
- čerpací stanice pohonných hmot.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území KZP = 40
- maximální podlažnost 2 NP + podkroví
- minimální % ozelenění 40.
- Největší zastavěnost
- 40 %
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 22.
BV Bydlení - v rodinných domech - venkovské - BV
Hlavní využití
- bydlení v rodinných domech s chovatelským a pěstitelským zázemím pro samozásobení, s příměsí nerušících obslužných funkcí místního významu.
Přípustné využití
- rodinné domy s odpovídajícím zázemím hospodářských objektů pro chov drobného hospodářského zvířectva a zázemím užitkových zahrad
- rodinné domy se zázemím okrasných nebo rekreačně pobytových zahrad
- veřejné stravování a nerušící řemeslné provozovny sloužící pro obsluhu tohoto území
- pozemky pro budovy obchodního prodeje do 1 000 m2 zastavěné plochy
- stavby pro rodinnou rekreaci
- vestavěná zařízení kulturní, sociální, školská, zdravotnická a sportovní
- zařízení výrobních a nevýrobních služeb
- samostatné nezastavěné produkční i rekreační zahrady v zástavbě
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky související technické infrastruktury
- veřejná prostranství
- dětská vybavená hřiště
- garáže sloužící pro obsluhu území vymezeného danou funkcí.
Podmíněně přípustné
- ubytování pouze do kapacity 50 lůžek v 1 objektu
- víceúčelová hřiště pouze travnatá.
Nepřípustné využití
- jakékoliv provozy s negativním účinkem na své okolí zhoršující životní prostředí
- čerpací stanice pohonných hmot.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území KZP = 30
- maximální podlažnost 2 NP + podkroví
- minimální % ozelenění 60.
- Největší zastavěnost
- 30 %
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 23.
RH Rekreace- plochy staveb pro hromadnou rekreaci - RH
Hlavní využití
- plochy areálů soustředěných ubytovacích zařízení včetně doprovodné vybavenosti pro rekreaci, relaxaci a sportovní vyžití návštěvníků.
Přípustné využití
- rekreační areály a střediska s vybavením
- kempy, tábořiště, autokempy
- veřejná koupaliště, aquaparky
- nekrytá sportoviště, víceúčelová hřiště
- zábavní centra pro činnosti s aktivní nebo pasivní regeneraci lidského organismu
- infocentra
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky související technické infrastruktury
- veřejná prostranství.
Podmíněně přípustné
- sociální zázemí pouze jako součást areálu
- byty pouze do 20 % součtu podlahové plochy nebytového objektu
- technické zázemí areálů a středisek jako součást areálů
- parkoviště pouze pro kapacitu areálu.
Nepřípustné využití
- obytné a rodinné domy
- stavby pro rodinou rekreaci
- výroba všeho druhu
- aktivity snižující kvalitu prostředí a neslučitelné s rekreačním využíváním území.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území KZP = 70
- maximální podlažnost 2 NP + podkroví
- minimální % ozelenění 15.
- Největší zastavěnost
- 70 %
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 23.
RZ Rekreace - zahrádkové osady - RZ
Hlavní využití
- Zahrady sdružené do zahrádkových osad za účelem pěstování zeleniny, květin a ovocných stromů
Přípustné využití
- zahrádková osada bez možnosti výstavby jakýchkoliv staveb pro rodinnou rekreaci
- sady, zahrady sloužící k samozásobitelské produkci zemědělských plodin a k rekreaci
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky související technické infrastruktury
- veřejná prostranství.
Podmíněně přípustné
- skleníky do 25m2
- bazény do 40m2
- dočasné účelové stavby sloužící výhradně k sezónnímu uskladnění produktů pěstební činnosti a k ukrytí techniky pro údržbu zahrady do 16 m2 zastavěné plochy a 1 NP.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území KZP = 10
- maximální podlažnost 1 NP
- minimální % ozelenění 70.
- Největší zastavěnost
- 10 %
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 24.
OV Občanské vybavení - veřejná infrastruktura – OV
Hlavní využití
- plochy občanského vybavení veřejného prospěšného charakteru spadající do veřejné infrastruktury.
Přípustné využití
- stavby, plochy a zařízení sloužící pro: vzdělávání a výchovu
- sociální služby a péče o rodinu
- zdravotní služby
- kulturu
- veřejnou správu
- ochranu obyvatelstva
- lázeňství
- součástí areálů jsou garáže, zařízení technické infrastruktury a údržby provozů
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky související technické infrastruktury
- veřejná prostranství.
Podmíněně přípustné
- byty v nebytovém domě do 20% součtu podlahové plochy v objektu
- bytové a rodinné domy pouze se sociálním typem bydlení v chráněných bytech.
Nepřípustné využití
- bytové domy
- rodinné domy
- výroba všeho druhu
- stavby pro rodinnou rekreaci
- čerpací stanice pohonných hmot.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území KZP = 60
- maximální podlažnost 3 NP + podkroví
- minimální % ozelenění 25.
- Největší zastavěnost
- 60 %
- Největší počet podlaží
- 3
V textu plánu na straně 24.
OM Občanské vybavení - komerční zařízení malá a střední - OM
Hlavní využití
- plochy občanského vybavení obslužného charakteru místního významu.
Přípustné využití
- pozemky pro budovy obchodu do 600 m2 zastavěné plochy
- zařízení pro ubytování, stravování
- zařízení pro nevýrobní služby
- zařízení cestovního ruchu
- kynologické areály
- zařízení zábavy
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky související technické infrastruktury
- veřejná prostranství.
Podmíněně přípustné
- byty v nebytovém domě do 20% součtu podlahové plochy v objektu
- nízkopodlažní bytové domy s podílem 20% vestavěných nevýrobních služeb.
Nepřípustné využití
- výroba všeho druhu
- rodinné domy
- stavby pro rodinnou rekreaci.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území KZP = 60
- maximální podlažnost 2 NP + podkroví
- minimální % ozelenění 25.
- Největší zastavěnost
- 60 %
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 25.
OS Občanské vybavení - tělovýchovná a sportovní zařízení - OS
Hlavní využití
- plochy pro tělovýchovu a sport.
Přípustné využití
- sportovní areály
- sportovní haly
- nezastřešená sportovní hřiště a zimní kluziště včetně sociálního a technického zázemí
- zastavěné pozemky jízdáren, jezdeckých areálů a jejich kluboven
- ostatní sportoviště v samostatných objektech
- zařízení pro ubytování a stravování sloužící pro obsluhu území vymezeného danou funkcí
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky související technické infrastruktury
- veřejná prostranství.
Podmíněně přípustné
- byty v nebytovém domě do součtu 20% podlahové plochy v objektu.
Nepřípustné využití
- rodinné a bytové domy
- stavby pro rodinnou rekreaci
- provozy výroby všeho druhu
- čerpací stanice pohonných hmot
- areály střelnic s technickým a sociálním vybavením
- golfové hřiště včetně cvičných odpalových stanovišť.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území KZP = 50
- maximální podlažnost 2 NP + podkroví, max. výška halové stavby 8 m
- minimální % ozelenění 30.
- Největší zastavěnost
- 50 %
- Největší počet podlaží
- 2
- Největší výška
- 8 m
V textu plánu na straně 25.
OX1 Občanské vybavení - se specifickým využitím - agroturistika - OX1
Hlavní využití
- plochy občanského vybavení obslužného charakteru se zaměřením na pobytově rekreační, sportovní a poznávací turistický ruch ve vazbě na zemědělskou výrobu.
Přípustné využití
- rodinné a rekreační bydlení s odpovídajícím zázemím hospodářských objektů pro chov dobytka drůbeže a ryb
- zařízení ubytování a stravování, nevýrobní služby
- parkoviště, garáže
- sportovní areály, hřiště včetně sociálního a technického zázemí
- jízdárny a jezdecké areály
- zařízení drobné výroby zaměřené na zpracování, skladování a prodej produktů zemědělské prvovýroby
- zařízení řemeslných provozoven místních tradic
- hospodářské objekty pro ustájení dobytka, drůbeže a koní
- sádky, vinné sklepy
- provozní zázemí areálů agroturistiky - dílny, mechanizační provozy, opravárenská zařízení, silážní žlaby, seníky
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky související technické infrastruktury
- veřejná prostranství
- související výrobní aktivity - chov hospodářských zvířat a drůbeže, chov ryb, zpracování místních produktů zemědělské činnosti.
Nepřípustné využití
- provozy těžké a lehké výroby
- bytové domy
- stavby pro rodinnou rekreaci.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území KZP = 50
- maximální podlažnost 2 NP + podkroví
- minimální % ozelenění 30.
- Největší zastavěnost
- 50 %
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 26.
OX2 Občanské vybavení - se specifickým využitím – stanice pro handicapované živočichy - OX2
Hlavní využití
- záchranná stanice pro handicapované živočichy.
Přípustné využití
- voliéry a objekty pro odchov a ustájení chráněných volně žijících zvířat
- rozlítávací komora
- sklad krmiva
- hospodářský objekt s ošetřovnou, sociálním zázemím, klubovnou
- rybník
- zpevněné manipulační plochy včetně parkoviště pro max. 2 osobní auta
- oplocení areálu
- mimolesní zeleň
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky související technické infrastruktury.
Podmíněně přípustné
- ubytování pouze přechodné a pouze v kapacitě 2 osob
- zařízení a stavby technické vybavenosti pouze související.
Nepřípustné využití
- bydlení, rekreace
- jakékoliv stavby k jinému než vymezenému účelu.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území KZP = 55
- maximální podlažnost I.NP + podkroví.
- Největší zastavěnost
- 55 %
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 26.
SV Smíšené obytné - venkovské - SV
Hlavní využití
- bydlení v rodinných domech ve venkovských sídlech a v příměstských oblastech s hospodářským zázemím doplněné obslužnou sférou a nerušící výrobní činností.
Přípustné využití
- řemeslné provozy s bydlením
- bydlení ve spojení s nerušícím zařízením drobné výroby a služeb
- zemědělská a lesnická zařízení včetně k nim náležejících bytů
- rodinné bydlení s užitkovými zahradami a chovem drobného hospodářského zvířectva, včetně záhumenkového hospodářství
- bytové domy
- rodinné domy se zázemím okrasných a rekreačně pobytových zahrad
- nerušící zařízení drobné výroby
- zařízení místní správy a církve
- kulturní, sociální, zdravotnická a sportovní zařízení
- areály a provozy výrobních a nevýrobních služeb včetně zařízení pro zásobování řemeslných provozů obyvatel
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky související technické infrastruktury
- veřejná prostranství.
Podmíněně přípustné
- pozemky pro budovy obchodního prodeje do 1500 m2 zastavěné plochy
- objekty ubytování do 100 lůžek
- nerušící zařízení dopravy.
Nepřípustné využití
- provozy těžké výroby a skladů
- stavby pro rodinnou rekreaci.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území KZP = 60
- maximální podlažnost 2 NP + podkroví
- minimální % ozelenění 25.
- Největší zastavěnost
- 60 %
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 27.
DS Dopravní infrastruktura - silniční - DS
Hlavní využití
- plochy pozemních komunikací a pozemky staveb dopravního vybavení.
Přípustné využití
- pozemky silnic I., II. a III.třídy, pozemky místních komunikací sběrných
- pozemky místních komunikací obslužných v krajině, polní účelové cesty v krajině (pozn. lesní cesty do 3 m součást PUPFL)
- pozemky náspů, zářezů, dopravní a izolační zeleně podél komunikací
- pozemky mostů a opěrných zdí komunikací
- plochy automobilové dopravy (autobusové zastávky)
- parkoviště, odstavná stání
- hromadné a řadové garáže
- mycí rampy, čerpací stanice pohonných hmot
- areály údržby pozemních komunikací
- doprovodná zařízení čerpací stanice pohonných hmot - stravování, ubytování
- cyklostezky, in-line stezky, hipostezky v krajině
- pozemky související technické infrastruktury.
Podmíněně přípustné
- byty v nebytových domech do 20% součtu podlahové plochy v objektu
- polní a lesní cesty širší než 3 m.
Nepřípustné využití
- jakékoliv jiné trvalé stavby.
V textu plánu na straně 27.
TI Technická infrastruktura - inženýrské sítě - TI
Hlavní využití
- pozemky vedení, staveb a zařízení technického vybavení.
Přípustné využití
- zařízení pro zásobování elektrickou energií
- zařízení pro zásobování plynem
- zařízení pro zásobování teplem
- zařízení ostatních produktovodů
- zařízení spojová
- zařízení pro zásobování vodou
- zařízení pro čištění odpadních vod
- zařízení pro zpracování třídění a likvidaci odpadu
- manipulační plochy
- pozemky související dopravní infrastruktury
- veřejná prostranství.
Nepřípustné využití
- jakékoliv stavby sloužící jinému účelu.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území KZP = 60
- maximální podlažnost 1 NP + podkroví
- minimální % ozelenění 25
- jednotlivá zařízení technické infrastruktury jako lokální dominanty území do max. 40 m výšky.
- Největší zastavěnost
- 60 %
- Největší počet podlaží
- 1
- Největší výška
- 40 m
V textu plánu na straně 28.
TO Plochy pro stavby a zařízení pro nakládání s odpady - TO
Hlavní využití
- plochy pro sběr, nakládání a likvidaci odpadu
Přípustné využití
- plochy sběrného dvora
- plochy skládek
- sklady pro uskladnění odpadu
- kompostárny
- zařízení pro zpracování třídění a likvidaci odpadu
- servisní dílny pro opravu a údržbu vozového parku
- manipulační plochy včetně technologických zařízení
- pozemky dopravní infrastruktury
- pozemky související technické infrastruktury
- pozemky související veřejných prostranství.
Podmíněně přípustné
- administrativní provozy se sociálním zázemím pouze jako součást areálu.
Nepřípustné využití
- jakékoliv stavby sloužící jinému účelu.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území KZP = 60
- maximální podlažnost 2 NP
- minimální % ozelenění 5.
- Největší zastavěnost
- 60 %
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 28.
VD Výroba a skladování – drobná a řemeslná výroba - VD
Hlavní využití
- zařízení drobné výroby všeho druhu.
Přípustné využití
- sklady a garáže v areálech
- obchodní, administrativní a správní budovy a zařízení
- čerpací stanice pohonných hmot
- řemeslné provozy všeho druhu
- stavební dvory, garáže
- vědecká a výzkumná pracoviště
- zařízení zemědělské výroby s výjimkou staveb pro hospodářské zvířectvo
- výrobní a nevýrobní služby všeho druhu
- areály fotovoltaických elektráren
- požární nádrže
- pozemky dopravní infrastruktury
- pozemky technické infrastruktury
- veřejná prostranství.
Podmíněně přípustné
- byty pouze v nebytových domech do 20% součtu podlahové plochy v objektu
- nákupní centra do 2.000 m2 prodejní plochy.
Nepřípustné využití
- rodinné domy
- bytové domy
- stavby pro rodinnou rekreaci.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území KZP = 80
- maximální podlažnost 2 NP, navržená výstavba pouze do 1 NP.
- Největší zastavěnost
- 80 %
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 29.
VZ Výroba a skladování – zemědělská výroba - VZ
Hlavní využití
- zařízení zemědělské prvovýroby, převážně těch, která nemohou být umístěna v jiných územích.
Přípustné využití
- sklady rostlinné výroby, stáje pro dobytek, drůbež a koně
- skleníky
- provozní zázemí zemědělských areálů – dílny, mechanizační areály, sociální a správní zázemí, silážní žlaby, seníky
- sádky, areály rybářství
- kůlny, garáže
- pozemky dopravní infrastruktury
- pozemky technické infrastruktury
- veřejná prostranství.
Podmíněně přípustné
- byty pouze v nebytových domech do 20% součtu podlahové plochy v objektu
- správní budova, sociální zázemí a zařízení stravování pouze jako součást areálu.
Nepřípustné využití
- rodinné domy
- bytové domy
- stavby pro rodinnou rekreaci.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území KZP = 70
- maximální podlažnost 1 NP
- minimální % ozelenění 15.
- Největší zastavěnost
- 70 %
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 29.
PV Veřejná prostranství - PV
Hlavní využití
- veřejně přístupné plochy v zastavěném území a na zastavitelných plochách s místní komunikací a se sjezdy k nemovitostem.
Přípustné využití
- náměstí, náves
- tržiště
- pěší a obchodní ulice
- místní komunikace obslužné a zklidněné v sídlech
- součástí veřejných prostranství je: vybavení drobným mobiliářem
- doprovodná zeleň, trávníky
- mimolesní zeleň
- květinové záhony
- vodní toky a plochy, odvodňovací otevřené strouhy
- chodníky
- součástí tržišť mohou být prodejní stánky jako dočasné stavby nebo mobilní zařízení
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky související technické infrastruktury
- občanské vybavení slučitelné s účelem plochy – kaple, boží muka, pomníky a památníky.
Podmíněně přípustné
- další trvalé stavby pouze pro technickou a dopravní infrastrukturu
- parkoviště sloužící pro obsluhu území vymezeného danou funkcí.
Nepřípustné využití
- jakékoliv jiné trvalé stavby.
V textu plánu na straně 29.
PX1 Veřejná prostranství - se specifickým využitím - veřejná zeleň - PX1
Hlavní využití
- veřejně přístupné plochy v zastavěném území a na zastavitelných plochách s veřejnou zelení.
Přípustné využití
- souvislé plochy mimolesní autochtonní zeleně (stromy s keřovým podrostem)
- udržovaná doprovodná zeleň podél komunikací
- udržovaná doprovodná zeleň charakteru trávníků
- součástí veřejných prostranství je: mimolesní zeleň
- vodní toky a plochy
- odvodňovací otevřené strouhy
- pěší chodníky, cyklostezky
- travnatá víceúčelová hřiště bez vybavení
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky související technické infrastruktury
- občanské vybavení slučitelné s účelem plochy – kaple, boží muka, pomníky a památníky.
Podmíněně přípustné
- další trvalé stavby pouze pro technickou a dopravní infrastrukturu
- parkoviště pouze podél komunikací při zajištění bezpečnosti silničního provozu
- vybavená a zpevněná dětská víceúčelová hřiště pouze pro předškolní a školní mládež.
Nepřípustné využití
- jakékoliv jiné trvalé stavby.
V textu plánu na straně 30.
PX2 Veřejná prostranství - se specifickým využitím – veřejná zeleň - ochranná a izolační zeleň - PX2
Hlavní využití
- veřejně přístupné plochy v zastavěném území a na zastavitelných plochách s veřejnou zelení s ochrannou a izolační funkcí.
Přípustné využití
- souvislé plochy mimolesní autochtonní zeleně (stromy s keřovým podrostem)
- individuální cílená skladba druhů mimolesní zeleně dle charakteru její ochranné a izolační funkce
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky související technické infrastruktury
- občanské vybavení slučitelné s účelem plochy – kaple, boží muka, pomníky a památníky.
Podmíněně přípustné
- další trvalé stavby pouze pro technickou a dopravní infrastrukturu.
Nepřípustné využití
- jakékoliv jiné trvalé stavby.
V textu plánu na straně 30.
ZV Veřejná prostranství - veřejná zeleň - parky - ZV
Hlavní využití
- veřejně přístupné plochy v zastavěném území a na zastavitelných plochách a plochách přestavby s veřejnou zelení charakteru parku.
Přípustné využití
- součástí parku jsou zejména: vybavení drobným mobiliářem
- nevybavená travnatá víceúčelová hřiště, pobytové loučky
- altány
- vodní toky a plochy
- udržovaný trávník
- květinové záhony
- mimolesní zeleň solitérní a skupinová
- pěší chodník, cyklostezky, in-line dráhy, hipostezky
- odvodňovací otevřené strouhy
- souvislé porosty keřů s funkcí živých plotů
- solitéry jednotlivých stromů
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky související technické infrastruktury
- občanské vybavení slučitelné s účelem plochy – kaple, boží muka, pomníky a památníky.
Podmíněně přípustné
- další trvalé stavby pouze pro technickou a dopravní infrastrukturu
- místní komunikace pouze zklidněné se smíšeným provozem
- vybavená a zpevněná dětská víceúčelová hřiště pouze pro předškolní a školní mládež a pro seniory.
Nepřípustné využití
- jakékoliv jiné trvalé stavby
- parkoviště.
V textu plánu na straně 31.
ZS Zeleň - soukromá vyhrazená - ZS
Hlavní využití
- vyhrazená zeleň v zastavěném území a na zastavitelných plochách nezahrnutá do jiných druhů ploch s rozdílným způsobem využití (zeleň v rámci areálu) sloužící k rekreaci; pěstební činnosti a drobnému chovatelství.
Přípustné využití
- zahrady a sady – okrasné a užitkové zahrady
- samostatné větší zahrady, zahrady sdružené do větších celků
- záhumenky pro samozásobitelskou činnost
- účelové cesty
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky související technické infrastruktury.
Podmíněně přípustné
- skleníky do 25 m2 zastavěné plochy
- bazény do 40m2 zastavěné plochy
- altány do 25 m2 zastavěné plochy
- hrubé terénní úpravy
- účelové stavby sloužící výhradně k sezónnímu uskladnění produktů pěstební činnosti a k ukrytí techniky pro údržbu zahrady do 16 m2 zastavěné plochy a 1 NP
- ostatní drobné užitkové stavby do 25 m2 související s hlavním a přípustným využitím (sklad zahradního náčiní, králíkárny, kurníky, apod.).
Nepřípustné využití
- jakékoliv jiné trvalé stavby.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území KZP = 5
- maximální podlažnost 1 NP
- minimální % ozelenění plochy 85
- stavby uvedené v podmínečně přípustném využití umisťovat v dostatečné vzdálenosti od vodních toků (zejména drobných vodních toků) tak, aby nedošlo k zamezení oprávnění při správě vodních toků vyplývající z vodního zákona
- Největší zastavěnost
- 5 %
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 31.
W Plochy vodní a vodohospodářské - W
Hlavní využití
- nezastavěné území kulturní krajiny vymezené za účelem hospodaření s vodou.
Přípustné využití
- obecné užívání vodních útvarů k funkcím, ke kterým jsou podle vodního zákona určeny
- výstavby vodních děl
- ochrana nadzemních a podzemních zdrojů vod
- výstavba zařízení pro umožnění migrace ryb o ostatních vodních organismů
- umisťovat hydrogeologické vrty
- pozemky vodních ploch, koryt vodních toků v území
- útvary povrchové vody přirozené, ovlivněné a umělé, tzn.: řeky a potoky, mokřady a mokřiny, dočasné vodní plochy
- plavební kanály a stoky, jezera, rybníky (kromě rybníků určených výhradně k intenzivním chovů ryb a vodní drůbeže)
- přehrady, jiné prohlubeniny naplněné vodou, otevřené meliorační kanály, ochranná pásma podzemních a povrchových zdrojů vod I. stupně
- rekreační využití (přírodní koupaliště, apod.) včetně odpovídajícího zázemí (WC, prodejní stánek, převlékárny, apod.).
Podmíněně přípustné
- odstraňování nánosů z vodního toku a odbahňování vodních ploch, pokud nejsou v rozporu s ostatními funkcemi v území
- těžba písku, štěrku a bahna pokud nedojde ke zhoršení odtokových poměrů, odkrytí vrstvy podzemní vody a výraznému snížení stupně ekologické stability
- odstranění jednotlivých stromů nebo části břehového porostu, který může v blízké budoucnosti vlivem přírodních procesů vytvořit překážku plynulého odtoku
- zasypávání odstavených ramen vodních toků pokud je to veřejným zájmem.
Nepřípustné využití
- umisťování dálkových produktovodů
- vytváření bariér
- zakládání skládek
- snižování kvality a kvantity vod
- změna charakteru ploch v ochranném pásmu I. stupně
- umisťování staveb, kromě vodních děl, pokud nejsou odsouhlaseny vodoprávním úřadem
- odstraňování dřevin z břehových porostů, které stabilizují koryto vodního toku či vodní plochy
V textu plánu na straně 32.
NZ Plochy zemědělské - NZ
Hlavní využití
- nezastavěné území kulturní krajiny vymezené za účelem zemědělské produkce.
Přípustné využití
- zemědělská půda dočasně zemědělsky neobdělávaná
- nezemědělská půda, která je nezbytná k zajišťování zemědělské produkce
- zemědělské hospodaření, kterým se rozumí využívání zemědělských pozemků dle stanoveného druhu pozemku a způsobu využití pozemku
- plochy zemědělské účelové výstavby (areály živočišné a rostlinné výroby), pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro zemědělství (stohy, seníky, meliorace, zemědělské komunikace, přístřešky pro dobytek, silážní žlaby atd.)
- výsadba doprovodné zeleně kolem komunikací, vodních toků a otevřených odvodňovacích kanálů
- pěstování bylin a dřevin k energetickému využití
- jednoduché stavby potřebné k vykonávání práva myslivosti
- vedení turistických, cyklistických a lyžařských tras a hippostezek včetně informačních tabulí a rozcestníků po stávajících komunikací
- zakládání technických a přírodních prvků ke snižování ohroženosti území a opatření ke zvyšování ekologické stability krajiny
- zemědělská rekultivace sanovaných ploch zasažených negativními důsledky těžby surovin
- zemědělská půda obhospodařovaná
- vodní plochy určené pro intenzivní chov ryb a vodní drůbeže
- pozemky staveb a zařízení pro zemědělství
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky související technické infrastruktury.
Podmíněně přípustné
- zařízení technické a dopravní infrastruktury umisťované tak, aby umožňovaly racionální zemědělské obhospodařování území
- nová výstavba pouze a výhradně objektů zemědělské prvovýroby určených pro racionální obhospodařování zemědělských pozemků jejich vlastníkem či uživatelem.
Nepřípustné využití
- trvalá změna trvalých travních porostů na ornou půdu
- scelování ploch orné půdy
- rušení mezí, remízků, liniové zeleně a jiných stávajících přírodních prvků v území.
V textu plánu na straně 32.
NL Plochy lesní - NL
Hlavní využití
- nezastavěné území kulturní krajiny vymezené za účelem lesní produkce.
Přípustné využití
- hospodaření dle oblastních plánů rozvoje lesů, lesních hospodářských plánu, nebo lesních hospodářských osnov
- výstavba a údržba lesní dopravní sítě
- půdoochranná a vodohospodářská biologická či technická opatření
- vedení turistických, cyklistických a běžkařských tras na nezpevněných i zpevněných lesních cestách a umisťování rozcestníků s tím souvisejících
- jednoduché stavby využívané k vykonávání práva myslivosti
- vymezení ploch místního ÚSES
- plochy hospodářských lesů – lesní porosty a plochy dočasně bez lesních porostů (obnovní porosty), lesní průseky a pozemky k plnění těchto funkcí lesa – zpevněné a nezpevněné lesní cesty, drobné vodní toky a ostatní plochy, které přímo souvisí nebo slouží lesnímu hospodářství.
Podmíněně přípustné
- umisťování drobného turistického vybavení (lavičky, altánky...) a to pouze na plochách, které jsou přirozeně bez dřevinné vegetace
- umisťování staveb nebo rozšiřování stávající výstavby pouze přímo související s lesní výrobou
- vedení tras nadzemního a podzemního vedení nadmístního významu tak, aby nedošlo k nelogickému dělení lesních pozemků
- umisťování dopravních liniových staveb a staveb technické infrastruktury v případě, že neexistuje jiné řešení staveb tak, aby došlo co k nejmenšímu trvalému i dočasnému záboru lesních pozemků.
Nepřípustné využití
- využívání území k zastavění mimo stavby přímo související s lesní výrobou nebo rozšiřování stávajících staveb pokud to není navrženo tímto územním plánem
- odnětí pozemků k plnění funkcí lesa pro jiné funkční využití kromě těch, které jsou vymezeny tímto územním plánem.
V textu plánu na straně 33.
NP Plochy přírodní - NP
Hlavní využití
- nezastavěné území kulturní krajiny vymezené za účelem zajištění podmínek ochrany přírody a krajiny, zejména plochy, na kterých převažují zájmy ochrany přírody nad zájmy ostatními, produkční funkce je potlačena, zvláště chráněná maloplošná území, zvláště chráněná území velkoplošná – pouze I. a II. zóna, památné stromy s ochranným pásmem, biocentra nadregionálního, regionálního a lokálního významu, biokoridory nadregionálního, regionálního a lokálního významu pokud se vyskytují na ostatních plochách, registrované významné krajinné prvky, rozptýlená zeleň s rozlohou větší jak 100 m2 na ostatních plochách, plochy se smluvní ochranou, plochy evropsky významných lokalit.
Přípustné využití
- vedení turistických, cyklistických a běžeckých tras a naučných stezek po stávajících komunikacích
- stavby a zařízení pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof
- výjimečně pozemky související dopravní a technické infrastruktury
- výstavba doplňkových vybavení
Podmíněně přípustné
- výstavba vodních děl na vodních tocích, pokud jsou veřejným zájmem a jsou v souladu s ochranou přírody.
Nepřípustné využití
- provádět terénní úpravy podléhající povolení stavebního úřadu, odvodňování pozemků
- těžba nerostných surovin, rašeliny, stěrku a písku.
V textu plánu na straně 33.
NSx Plochy smíšené nezastavěného území - NSx
Hlavní využití
- -plochy smíšené jsou nezastavěná území kulturní krajiny vymezená za účelem polyfunkčního využívání krajiny. Plochy smíšené nezastavěného území se rozlišují na: plochy smíšené přírodní – NSp, plochy smíšené zemědělské - NSz, plochy smíšené lesnické - NSl, plochy smíšené rekreace - lesopark - NSr, plochy smíšené ochranné - NSo, plochy smíšené kulturně historické - NSk, plochy smíšené vedení technické infrastruktury – NSi.
Přípustné využití
- lesní půdní fond, zemědělský půdní fond, vodní plochy a koryta vodních toků bez rozlišení převažujícího způsobu využití
- extenzivní způsoby zemědělského a lesního hospodaření dle plánů péče o zvláště chráněná území, vládních nařízení a projektů a opatření v procesu ÚSES, podmínek předběžné ochrany území, podmínek vodoprávních úřadů, akčních programů a podmínek ochrany krajinného rázu
- jednotlivé funkce a činnosti zastoupené ve smíšené zóně jsou ve vzájemně rovnocenném, kompromisním postavení
- přírodní ekosystémy, které se v území vyskytují, jsou (a z hlediska kritérií vyplývajících z ochrany přírody a krajiny mohou být) využívány kompromisně
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury.
Nepřípustné využití
- umisťovat jiné stavby než vyjmenované mimo hranice vymezeného ZÚ
- negativně ovlivňovat vodní režim pozemků, rozšiřovat rozsah melioračních prací.
V textu plánu na straně 35.
NSp Plochy smíšené přírodní - NSp
Hlavní využití
- funkčně nevyhraněné plochy kulturní krajiny, zejména ptačí oblasti, velkoplošná zvláště chráněná území – pouze III. a IV. zóna, plochy biokoridorů na zemědělské nebo lesní půdě, nivy vodních toků na ostatní půdě.
Přípustné využití
- opatření zvyšující ekologickou stabilitu, zlepšující odtokové poměry a snižující ohroženost území
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury
- výstavba doplňkových vybavení
Nepřípustné využití
- velkoplošné odvodňování pozemků
- ostatní účely využití
V textu plánu na straně 35.
NSz Plochy smíšené zemědělské - NSz
Hlavní využití
- funkčně nevyhraněné plochy kulturní krajiny, zejména zemědělská půda obhospodařovaná, dočasně neobhospodařovaná a nezemědělská půda, která je nezbytná k provádění zemědělské činnosti, u nichž není vhodné používat intenzivní technologie hospodaření,
Přípustné využití
- jedná se o zemědělskou půdu zejména v prvcích biokoridorů, v přírodních parcích, v záplavových územích nebo aktivních zónách řek a potoků, v nivách vodních toků, v evropsky chráněných ptačích oblastech, v ochranných pásmech zvláště chráněných území, v II. a IV. zónách velkoplošně chráněných území, jiné pozemky, u kterých není z jiných důvodů vhodné používat intenzivní technologie
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury
- výstavba doplňkových vybavení
- zakládání opatření v krajině a výstavba staveb ke snižování ohrožení území, které jsou ve veřejném zájmu, přičemž je nutné upřednostnit biologické formy.
V textu plánu na straně 35.
NSl Plochy smíšené lesnické - NSl
Hlavní využití
- funkčně nevyhraněné plochy kulturní krajiny, zejména lesní půda a pozemky k plnění funkcí lesa s přednostněním mimoprodukčních funkcí (půdoochranné, vodoochranné, ekologické, rekreační aj.),
Přípustné využití
- jedná se o lesní půdu v: v prvcích biokoridorů, v přírodních parcích, v záplavových územích nebo aktivních zónách řek a potoků, v nivách vodních toků, v evropsky chráněných ptačích oblastech, v ochranných pásmech zvláště chráněných území, v II. a IV. zónách velkoplošně chráněných území, ostatní pozemky, u kterých není z jiných důvodů vhodné používat intenzivní technologie
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury
- výstavba doplňkových vybavení.
V textu plánu na straně 35.
NSr Plochy smíšené rekreace - lesopark - NSr
Hlavní využití
- lesopark a park s odpočinkovou, relaxační, sportovní, estetickou a krajinotvornou funkcí.
Přípustné využití
- les zvláštního určení na okraji sídel
- příměstský park charakteru anglického parku s vysokým podílem nelesní zeleně
- hustá síť lesních cest doplněných lavičkami, plastikami, dětskými hřišti, odpadkovými koši
- údolní niva toku
- vodní plochy a toky, studánky
- drobná zařízení pro rekreační a kondiční sportování v přírodě
- naučné stezky, in line stezky, cyklostezky, cyklotrasy, značené turistické cesty
- infotabule, mapy
- bludiště, dřevěné odpočinkové altány, lavičky
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky související technické infrastruktury.
Podmíněně přípustné
- dřevěné vyhlídkové plošiny pouze pokud nenaruší krajinný ráz.
Nepřípustné využití
- jakékoliv trvalé stavby kromě nezbytných staveb dopravní a technické infrastruktury
- parkoviště.
V textu plánu na straně 36.
NSk Plochy smíšené kulturně historické - NSk
Hlavní využití
- funkčně nevyhraněné plochy kulturní krajiny.
Přípustné využití
- hospodaření dle zřizující vyhlášky s převahou extenzivních a krajinný ráz podporujících způsobů
- doplňování skupinovité i liniové nelesní zeleně na zemědělských a ostatních pozemcích
- rekonstrukce stávajících objektů v duchu harmonické krajiny
- revitalizace vodních toků, rybníků, alejí, remízků a jiné nelesní zeleně
- lesní půda, pozemky k plnění funkcí lesa, zemědělský půdní fond, vodní toky a plochy a ostatní pozemky včetně staveb, které spoluvytvářejí harmonickou krajinu, jejíž kulturní, historická nebo přírodní hodnota je chráněna ve formě přírodního parku.
Podmíněně přípustné
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury
- výstavba doplňkových vybavení.
V textu plánu na straně 36.
NSi Plochy smíšené vedení technické infrastruktury - NSi
Přípustné využití
- vymezený pás v krajině, ve kterém budou v budoucnu vedeny inženýrské sítě zejména nadmístního významu
Podmíněně přípustné
- dosázení okrajů krajinné zóny nízkovzrůstovými stabilizačními dřevinami
- takto vymezený krajinný pás na PUPFL bude dočasně odlesněn
- pokud bude v tomto pásu vedené nadzemní vedení, musí být taktéž odstraněny všechny stromy vyšší než 15m do takové vzdálenosti, ve které by jejich vyvrácení mohlo poškodit nadzemní vedení
- pravidelná údržba této krajinné zóny jakožto zamezení možnému rozšiřování invazních druhů na tuto volnou plochu
Nepřípustné využití
- umisťování jakýchkoli jiných dočasných či trvalých staveb
- provádět zemní práce, které přímo nesouvisí s údržbou inženýrských sítí
- osazovat krajinnou zónu jiným než travním porostem
V textu plánu na straně 36.
