BH Plochy bydlení - hromadné [BH]
Hlavní využití
- Bydlení ve vícepodlažních bytových domech s příměsí nerušících obslužných funkcí místního významu
Přípustné využití
- plochy rodinných domů řadové zástavby
- maloobchod, stravovací zařízení a nerušící řemeslnické provozy, sloužící pro obsluhu tohoto území
- penziony s omezenou ubytovací kapacitou do 45 lůžek a vlastním stravovacím zařízením
- kulturní, zdravotnická a sociální zařízení, sloužící pro potřeby území
- předškolní a školní zařízení
- sportovní a rekreační objekty a plochy, sloužící pro potřebu tohoto území
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- plochy izolovaných rodinných domů
- ostatní nerušící provozy služeb a drobné výroby
- zařízení veřejné a komunální správy
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Pro každé dva hektary vymezené zastavitelné plochy bude vymezena plocha veřejného prostranství s touto zastavitelnou plochou související o výměře nejméně 1 000 m², do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace.
- Výška hlavního objektu: 2 NP + podkroví
- Zastavitelnost nových pozemků: max. 30%
- Největší zastavěnost
- 30 %
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 43.
BI Plochy bydlení - individuální v rodinných domech - městské [BI]
Hlavní využití
- Bydlení v rodinných domech s příměsí nerušících obslužných funkcí místního významu
Přípustné využití
- kulturní, zdravotnická a sociální zařízení, sloužící pro potřeby území
- předškolní a školní zařízení
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- kompaktní městské území:
- plochy bytových domů včetně vícepodlažní zástavby
- maloobchod, stravovací zařízení a nerušící řemeslnické provozy, sloužící pro obsluhu tohoto území
- sportovní a rekreační objekty a plochy, sloužící pro potřebu tohoto území
- penziony s omezenou ubytovací kapacitou do 20 lůžek
- zařízení drobné řemeslnické výroby a služeb nerušící bydlení
- objekty a plochy individuální rekreace - zahrádkářské osady
- bydlení v ploše STR-BI-6 za podmínky splnění povinností stanovených ustanovením § 77 odstavce 4 zákona č. 258/2000 Sb., kdy bude řešena ochrana před hlukem tak, aby v chráněných venkovních prostorech staveb byly dodrženy hygienické limity hluku.
- solitérní místní části a související území:
- zázemím užitkových zahrad s chovatelským a pěstitelským zázemím pro samozásobení s příměsí nerušících obslužných funkcí místního významu
- maloobchod, stravovací zařízení a nerušící řemeslnické provozy, sloužící pro obsluhu tohoto území
- sportovní a rekreační objekty a plochy, sloužící pro potřebu tohoto území
- penziony s omezenou ubytovací kapacitou do 20 lůžek a vlastním stravovacím zařízením
- zařízení drobné řemeslnické výroby a služeb nerušící bydlení
- zařízení na lokální zpracování zemědělské produkce
- objekty a plochy rodinné rekreace
- objekty a plochy individuální rekreace - zahrádkářské osady
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Pro každé dva hektary vymezené zastavitelné plochy bude vymezena plocha veřejného prostranství s touto zastavitelnou plochou související o výměře nejméně 1 000 m², do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace.
- Výška hlavního objektu: 2 NP + podkroví
- Zastavitelnost nových pozemků: max. 30%
- Největší zastavěnost
- 30 %
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 43.
R Plochy rekreace [R]
Hlavní využití
- Plochy, ve kterých převažuje rekreace ve velkých rekreačních areálech a střediscích se zastoupením hotelů, penzionů, a ostatních ubytovacích zařízení a zahrnují zpravidla pozemky dalších staveb a zařízení, které souvisejí a jsou slučitelné s rekreací, například veřejných prostranství, občanského vybavení, veřejných tábořišť, přírodních koupališť a dalších pozemků související dopravní a technické infrastruktury, které nesnižují kvalitu prostředí ve vymezené ploše a jsou slučitelné s rekreačními aktivitami.
Přípustné využití
- veřejné ubytování a stravování
- sportovně rekreační a rehabilitační zařízení
- hromadné parkingy a garáže s motoristickými službami
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- maloobchodní zařízení do 800 m² odbytových ploch
- kulturní zařízení komerčního charakteru, zábavní střediska
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- plochy rekreace mimo kompaktní městské území:
- Výška hlavního objektu: 1 NP + podkroví
- Zastavitelnost nových pozemků: max. 5%
- Největší zastavěnost
- 5 %
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 45.
RH Plochy hromadné rekreace [RH]
Hlavní využití
- Hromadná rekreace formou chat a rekreačních domů a chalup.
Přípustné využití
- plochy staveb pro hromadnou rekreaci, např. chaty, rekreační domy a chalupy, zahradní domky a další stavby a zařízení, které souvisejí s rodinnou rekreací
- plochy zahrádek, trvalých travních porostů (ZPF) a ostatní plochy, sloužící pro hromadnou rekreaci vč. pěstování zeleniny, ovoce, okrasných rostlin pro vlastní potřebu
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- plochy lesa (PUPFL) a ostatní přírodní zeleně
- přístřešky pro automobily a drobnou zahradní techniku
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- podlažnost: do 1 nadzemního podlaží s možností podkroví
- koeficient zastavění pozemku - maximálně 0,15
- Největší zastavěnost
- 15 %
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 45.
RI Plochy rodinné rekreace [RI]
Hlavní využití
- Rodinná rekreace formou chat a rekreačních domů a chalup.
Přípustné využití
- plochy staveb pro rodinnou rekreaci, např. chaty, rekreační domy a chalupy, zahradní domky a další stavby a zařízení, které souvisejí s rodinnou rekreací
- plochy zahrádek, trvalých travních porostů (ZPF) a ostatní plochy, sloužící pro rodinnou rekreaci vč. pěstování zeleniny, ovoce, okrasných rostlin pro vlastní potřebu
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- plochy lesa (PUPFL) a ostatní přírodní zeleně
- přístřešky pro automobily a drobnou zahradní techniku
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Pro každé dva hektary vymezené zastavitelné plochy bude vymezena plocha veřejného prostranství s touto zastavitelnou plochou související o výměře nejméně 1 000 m², do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace.
- Výměra zastavěné plochy rekreačních objektů včetně terasy nepřesáhne 20% celkové výměry předmětného pozemku, zároveň však maximálně 30 m².
- V případě oddělení části pozemku, na kterém je již realizována nebo povolena rekreační stavba, nebude na této nově oddělené části povolena další stavba.
- Výška hlavního objektu: 1 NP + podkroví
- Zastavitelnost nových pozemků: max. 20%
- Největší zastavěnost
- 20 %
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 46.
RX Plochy individuální rekreace - specifické [RX]
Hlavní využití
- Pozemky jsou určeny pro umístění objektů rodinné rekreace.
Přípustné využití
- místní komunikace, pěší cesty,
- veřejná prostranství a veřejná zeleň s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci,
- dětská hřiště, sportovní zařízení,
- nezbytná technická vybavenost,
- zděné garáže, zastřešená a volná stání pro parkování osobních automobilů,
- související technická vybavenost.
Nepřípustné využití
- stavby a činnosti neuvedené v hlavním ani v přípustném využití a zároveň s nimi nesouvisející.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- RI nízkopodlažní zástavba - výšková hladina do 9 m
- zastavění pozemku - max. 20%
- Největší zastavěnost
- 20 %
- Největší výška
- 9 m
V textu plánu na straně 47.
RZ Plochy individuální rekreace - zahrádkářské osady [RZ]
Hlavní využití
- Rodinná rekreace formou zahrádek, zahrádkářských osad a kolonií.
Přípustné využití
- plochy zahrádek (ZPF) sloužící pro drobnou zemědělskou činnost, tj. pěstování zeleniny, ovoce, květin, okrasných rostlin pro vlastní potřebu
- zahradní domky pro uschování nářadí a ukrytí před nepohodou
- oplocení zemědělské půdy (zahrad a sadů) za účelem ochrany úrody
Podmíněně přípustné
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura
- přístřešek pro uskladnění zahradní techniky – 1 doplňková stavba ke stavbě zahradního domku
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Pro každé dva hektary vymezené zastavitelné plochy bude vymezena plocha veřejného prostranství s touto zastavitelnou plochou související o výměře nejméně 1000 m², do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace.
- Výměra zastavěné plochy rekreačních objektů včetně terasy nepřesáhne 20% celkové výměry předmětného pozemku, zároveň však maximálně 30 m².
- V případě oddělení části pozemku, na kterém je již realizována nebo povolena rekreační stavba, nebude na této nově oddělené části povolena další stavba.
- Výška hlavního objektu: Jednopodlažní stavba, výška hřebene střechy max. 6,0 m nad přilehlým terénem. Podsklepení do hloubky max. 3,0 m. Zastavitelnost nových pozemků: max. 20%.
- Doplňková stavba: Jednopodlažní stavba s výškou hřebene max. 3,0 m. nad přilehlým terénem, podsklepení do hloubky max. 3,0 m, zastavěná plocha max. 12 m².
- Největší zastavěnost
- 20 %
- Největší počet podlaží
- 1
- Největší výška
- 6 m
V textu plánu na straně 47.
O Plochy občanského vybavení [O]
Hlavní využití
- Objekty a plochy zajišťující vzdělávání a výchovu, sociální služby a péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, tělovýchovná a sportovní zařízení a ochranu obyvatelstva.
Přípustné využití
- stavby pro vzdělávání a výchovu, sociální služby a péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, tělovýchovná a sportovní zařízení a ochranu obyvatelstva,
- drobné provozovny a služby provozované v rámci staveb občanského vybavení, které svým provozem negativně neovlivní funkci hlavního využití nebo nebudou mít negativní vliv na sousední plochy nad mez pro tyto plochy přípustnou
- stavby pro maloobchodní prodej a služby,
- stavby pro ubytovací a stravovací účely,
- stavby související technické a dopravní infrastruktury (např. vedení a stavby technické infrastruktury, místní komunikace pro stavby hlavního a přípustného využití, chodníky apod.),
- plochy veřejných prostranství.
- plochy parkovacích stání pro osobní automobily související s hlavním využitím,
Podmíněně přípustné
- trvalé bydlení správce nebo majitele staveb umístěné v rámci stavby hlavní,
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Objekty občanské vybavenosti musí z hlediska umístění stavby v území a krajině, pozici vůči veřejnému prostoru, jeho stávajícím architektonickým a urbanistickým dominantám respektovat stávající charakter území.
V textu plánu na straně 48.
OV Plochy veřejné vybavenosti [OV]
Hlavní využití
- Umístění převážně nekomerčních zařízení pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotní služby, kultury včetně církevních objektů, veřejné správy a ochrany obyvatelstva:
- plochy občanského vybavení - vzdělávaní a výchova
- plochy občanského vybavení - sociální služby, péče o rodinu
- plochy občanského vybavení - zdravotní služby
- plochy občanského vybavení - veřejná správa
- plochy občanského vybavení - ochrana obyvatelstva
Přípustné využití
- jednotlivé typy (stupně) školských zařízení, včetně jejich ubytovacích kapacit, sportovních a dalších účelových zařízení
- zdravotnická zařízení a zařízení sociální péče
- účelová zařízení církví
- zařízení veřejné administrativy a správy
- kulturní zařízení, muzea, památníky
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura
- zařízení pro ochranu obyvatelstva
Podmíněně přípustné
- byty služební, pohotovostní a majitelů zařízení
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Pro každé dva hektary vymezené zastavitelné plochy bude vymezena plocha veřejného prostranství s touto zastavitelnou plochou související o výměře nejméně 1000 m², do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace.
V textu plánu na straně 49.
OS Plochy pro tělovýchovu a sport [OS]
Hlavní využití
- umístění tělovýchovných a sportovních zařízení
Přípustné využití
- sportovní stadiony a hřiště
- účelové sportovně rekreační haly (tělocvičny, zimní stadiony, plavecké areály ap.)
- sportovní a rehabilitační zařízení
- lázeňská zařízení
- veřejné stravování a ubytování, maloobchod
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- byty služební, pohotovostní a majitelů zařízení
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Pro každé dva hektary vymezené zastavitelné plochy bude vymezena plocha veřejného prostranství s touto zastavitelnou plochou související o výměře nejméně 1 000 m², do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace.
V textu plánu na straně 50.
OSX Plochy pro tělovýchovu a sport - specifické [OSX]
Hlavní využití
- Plochy a stavby pro sport a rekreaci veřejného charakteru.
Přípustné využití
- plochy, stavby a zařízení pro sport,
- trvalé bydlení správce nebo majitele staveb umístěné v rámci stavby hlavní,
- stavby související technické a dopravní infrastruktury (např. vedení a stavby
- technické infrastruktury, místní komunikace pro stavby hlavního a přípustného využití, chodníky apod.),
- plochy parkovacích stání pro osobní automobily související s hlavním využitím,
- plochy veřejných prostranství,
- související technická vybavenost.
Nepřípustné využití
- stavby a činnosti neuvedené v hlavním ani v přípustném využití a zároveň s nimi nesouvisející.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- zastavění pozemku - max. 5% včetně zpevněných a pojezdových ploch v koncentrované v určeném (vymezeném) sektoru
- sportovní areál nebude oplocen
- Největší zastavěnost
- 5 %
V textu plánu na straně 50.
OK Plochy komerční vybavenosti [OK]
Hlavní využití
- monofunkční i polyfunkční zařízení komerční občanské vybavenosti například pro administrativu, obchodní prodej, ubytování, stravování, služby;
- vliv činností na těchto plochách a vyvolaná dopravní obsluha nesmí narušit sousední plochy nad přípustné normy pro obytné zóny
Přípustné využití
- administrativní a správní budovy, peněžní ústavy
- maloobchodní zařízení do 1 500 m² odbytových ploch
- veřejné ubytování a stravování
- kulturní zařízení komerčního charakteru, zábavní střediska
- sportovně rekreační a rehabilitační zařízení
- zařízení drobné výroby a služeb nerušící ostatní funkce
Podmíněně přípustné
- byty služební, pohotovostní a majitelů zařízení
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- hromadné parkingy a garáže s motoristickými službami
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura
- protihluková opatření a stavby
- Podmínka pro plochu STR-OK-12:
- Plocha komerční vybavenosti STR-OK-12 je podmíněně využitelná za předpokladu spinění povinností stanovených ust. § 77 odst. 2 a 4 zák. č. 258/2000 Sb., kdy bude řešena ochrana před hlukem tak, aby v chráněných venkovních prostorech staveb byly dodrženy hygienické limity hluku. V projektové dokumentaci pro územní řízení musí být řešeno konkrétní umístění prodejny, parkovacích ploch, komunikace pro zásobování a případně navržena protihluková opatření.
- Plocha STR-OK-12 bude dopravně napojena ze stávající plochy OK na parcele p. č. 1236/4. Ulice Prokopа Holého nebude sloužit dopravní obsluze plochy STR-OK-12 a to, jak pro zásobování, tak pro zákazníky zařízení v ploše STR-OK-12.
- Pro každé dva hektary vymezené zastavitelné plochy bude vymezena plocha veřejného prostranství s touto zastavitelnou plochou související o výměře nejméně 1 000 m², do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace.
V textu plánu na straně 51.
OH Plochy občanského vybavení - hřbitovy [OH]
Hlavní využití
- plochy veřejných a vyhrazených pohřebišť
Přípustné využití
- veřejná a vyhrazená pohřebiště
- technologická zařízení a stavby sloužící výhradně pro potřeby pohřebiště
- doprovodná zeleň
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- byty služební, pohotovostní a majitelů zařízení
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Pro každé dva hektary vymezené zastavitelné plochy bude vymezena plocha veřejného prostranství s touto zastavitelnou plochou související o výměře nejméně 1 000 m², do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace.
V textu plánu na straně 52.
P Plochy veřejných prostranství [P]
Hlavní využití
- plochy s významnou prostorotvornou a komunikační funkcí sloužící jako náměstí, ulice, tržiště, chodníky, veřejná zeleň, parky a další prostory přístupné bez omezení, a to bez ohledu na vlastnictví k tomuto prostoru
Přípustné využití
- ulice, chodníky, náměstí a ostatní veřejné shromažďovací prostory s možností umístění prvků drobné architektury
- veřejná zeleň, parky
- dětská hřiště
- nezbytná zařízení dopravní a technické infrastruktury
Podmíněně přípustné
- parkoviště, odstavná stání
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
V textu plánu na straně 52.
PV Plochy veřejných prostranství - s převahou zpevněných ploch [PV]
Hlavní využití
- Plochy veřejných prostranství s převahou zpevněných ploch, zpravidla náměstí, tržiště a prostranství s parterem upraveným zadlážděnými a zpevněnými plochami.
V textu plánu na straně 53.
PZ Plochy veřejných prostranství - s převahou nezpevněných ploch [PZ]
Hlavní využití
- Plochy veřejných prostranství s převahou nezpevněných ploch a dále plochy s vysokým podílem zeleně, vodních ploch a toků v zastavěném území a zastavitelných plochách (veřejná zeleň); přírodní a uměle založená zeleň.
V textu plánu na straně 53.
PZ.1 Plochy veřejných prostranství - park, historická zahrada [PZ.1]
Hlavní využití
- Plochy veřejné zeleně (parky historické, městské); ostatní veřejně přístupné pozemky a fragmenty zeleně sloužící k rekreaci a odpočinku.
V textu plánu na straně 53.
SO Plochy smíšené obytné [SO]
Hlavní využití
- Plochy smíšené obytné se obvykle samostatně vymezují v případech, kdy s ohledem na charakter zástavby, její urbanistickou strukturu a způsob jejího využití není účelné členit území na plochy bydlení a občanského vybavení a je nezbytné vyloučit umisťování staveb a zařízení, snižujících kvalitu prostředí v této ploše, například pro těžbu, hutnictví, chemii, těžké strojírenství, asanační služby. Plochy smíšené obytné zahrnují zpravidla pozemky staveb pro bydlení, případně staveb pro rodinnou rekreaci, pozemky občanského vybavení a veřejných prostranství a dále pozemky související dopravní a technické infrastruktury. Do ploch smíšených obytných Ize zahrnut pouze pozemky staveb a zařízení, které svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území, například nerušící výroba a služby, zemědělství, které svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Pro každé dva hektary vymezené zastavitelné plochy bude vymezena plocha veřejného prostranství s touto zastavitelnou plochou související o výměře nejméně 1 000 m², do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace.
V textu plánu na straně 53.
SC Plochy smíšené obytné - v centrech [SC]
Hlavní využití
- Plochy obytné v centrech měst využívané pro bydlení v bytových domech a obslužnou sféru místního i nadmístního významu
Přípustné využití
- bytové i rodinné domy
- ubytovací zařízení s vlastním stravovacím zařízením
- administrativní a správní budovy místního i nadmístního významu
- peněžní ústavy
- maloobchodní zařízení do 800 m² odbytových ploch
- veřejné stravování
- kulturní zařízení a stavby, galerie, zábavní střediska
- zdravotnická zařízení a zařízení sociální péče
- zařízení drobné výroby a služeb nerušící ostatní funkce
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- byty služební, pohotovostní a majitelů zařízení
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Pro každé dva hektary vymezené zastavitelné plochy bude vymezena plocha veřejného prostranství s touto zastavitelnou plochou související o výměře nejméně 1 000 m², do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace.
V textu plánu na straně 54.
SM Plochy smíšené obytné - městské [SM]
Hlavní využití
- plochy obytné ve městech využívané zejména pro bydlení v bytových domech, obslužnou sféru a nerušící výrobní činnosti převážně místního významu
Přípustné využití
- bytové i rodinné domy
- zařízení veřejné administrativy a správy, pobočky a úřadovny peněžních ústavů
- maloobchodní zařízení do 800 m² odbytových ploch
- kulturní a zdravotnická zařízení a zařízení sociální péče
- ubytovací zařízení s vlastním stravovacím zařízením a veřejné stravování
- specifické formy bydlení a ubytování (koleje, internáty, ubytovny, byty služební, pohotovostní a majitelů zařízení)
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- zařízení drobné výroby a služeb s podmínkou, že vliv činností a vyvolaná dopravní obsluha nesmí narušit funkci obytnou nad přípustné normy pro obytné zóny
- v ploše STR-SM-3 Ize umístit jedno maloobchodní zařízení překračující limit 800 m² odbytových ploch za podmínky, že nepřekročí limit velikosti odbytových ploch 3 700 m².
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Pro každé dva hektary vymezené zastavitelné plochy bude vymezena plocha veřejného prostranství s touto zastavitelnou plochou související o výměře nejméně 1 000 m², do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace.
- * pokud budou plochy v blízkosti budoucího severního obchvatu (u společnosti Kermi, u komunikace II/605 a u železniční trati) - STR-SM-3, STR-SM-7, STR-SM-8 a STR-BI-1 určené pro bydlení (což jim jejich funkce dovoluje), bude podmíněně využitelné za předpokladu splnění povinnosti stanovených v příloze č. 1 ustanovení bodu B.2.11 vyhl. č. 499/2006 Sb. o dokumentaci staveb v platném znění, tj. bude nutno navrhnout taková řešení ochrany staveb před hlukem, aby byly ve venkovních chráněných prostorech a ve venkovních chráněných prostorech staveb dodrženy limity hluku, což je pak zakotveno v žádosti o vydání rozhodnutí o umístění stavby.
- Podmínka pro plochu STR-SM-3:
- V rámci vymezené plochy STR-SM-3 je také určen prostor umístění veřejného prostranství. To bude tvořit současná travnatá plocha uvnitř tohoto areálu mezi ulicemi Milíkovská a Forstova. Toto místo je pro funkci veřejného prostranství příhodné. Jeho položení má centrální charakter, vytváří volný prostor mezi objekty.
V textu plánu na straně 54.
SV Plochy smíšené obytné - venkovské [SV]
Hlavní využití
- bydlení venkovského charakteru a umístění ostatních zařízení, která svým provozem, vyvolanou dopravní obsluhou ani vzhledem nenaruší funkci obytnou
Přípustné využití
- bydlení v rodinných domech s hospodářskými stavbami, užitkovými zahradami a případným chovem drobného hospodářského zvířectva pro vlastní potřebu
- obchodní zařízení do 200 m² odbytových ploch
- veřejné stravování a ubytování s omezenou kapacitou do 30 lůžek a vlastním stravováním
- administrativa a veřejná správa
- kulturní, sociální, zdravotní a sportovní zařízení
- zařízení na zpracování a výkup zemědělské produkce
- zařízení drobné výroby a služeb nerušící bydlení
- odstavná a parkovací stání
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Pro každé dva hektary vymezené zastavitelné plochy bude vymezena plocha veřejného prostranství s touto zastavitelnou plochou související o výměře nejméně 1 000 m², do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace.
- Připouští se pouze takové stavby a zařízení, které svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí, nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území a které svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území
- Novostavby, rekonstrukce, nástavby a přístavby objektů, umístěných v centrech solitérních místních částí musí z hlediska umístění stavby vůči veřejnému prostoru, měřítka stavby, hmotového uspořádání, orientace průčelí, orientace hlavního hřebene střechy, sklonu a tvaru střechy respektovat stávající charakter a hodnoty území.
- *zastavitelné plochy u komunikace II/230 - TEC-SV-1 a TEC-SV-3 budou podmíněně využitelné za předpokladu splnění povinnosti stanovených v příloze č. 1 ustanovení bodu B.2.11 vyhl. č. 499/2006 Sb. o dokumentaci staveb v platném znění, tj. bude nutno navrhnout taková řešení ochrany staveb před hlukem, aby byly ve venkovních chráněných prostorech a ve venkovních chráněných prostorech staveb dodrženy limity hluku, což je pak zakotveno v žádosti o vydání rozhodnutí o umístění stavby.
- *zastavitelné plochy u komunikace II/605 - MIL-SV-1, MIL-SV-3, a MIL-SV-4 budou podmíněně využitelné za předpokladu splnění povinnosti stanovených v příloze č. 1 ustanovení bodu B.2.11 vyhl. č. 499/2006 Sb. o dokumentaci staveb v platném znění, tj. bude nutno navrhnout taková řešení ochrany staveb před hlukem, aby byly ve venkovních chráněných prostorech a ve venkovních chráněných prostorech staveb dodrženy limity hluku, což je pak zakotveno v žádosti o vydání rozhodnutí o umístění stavby.
V textu plánu na straně 56.
DS Plochy dopravní infrastruktury - silniční doprava [DS]
Hlavní využití
- plochy staveb a zařízení silniční dopravy nadmístního významu
Přípustné využití
- silnice nadmístního významu (dálnice, silnice I. II. a III. třídy a místní komunikace I. a II. třídy) a jejich součásti (např. náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty)
- doprovodná a izolační zeleň
- pozemky staveb dopravních zařízení a dopravního vybavení (např. autobusová nádraží, - terminály a zastávky, odstavná stání pro autobusy a nákladní automobily, hromadné a řadové garáže a odstavné a parkovací plochy, areály údržby pozemních komunikací, čerpací stanice pohonných hmot)
- jednoúčelové stavby spojené se silniční dopravou
Podmíněně přípustné
- nezbytná zařízení technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
V textu plánu na straně 57.
DZ Plochy dopravní infrastruktury - drážní doprava [DZ]
Hlavní využití
- plochy zahrnující obvod dráhy, tzn. plochy staveb a zařízení železniční dopravy
Přípustné využití
- plochy kolejišť včetně náspů, zářezů, opěrných zdí, mostů
- plochy železničních stanic, zastávek, nástupišť a přístupových cest
- plochy a budovy provozní, správní, dep, opraven, vozoven a překladišť
- doprovodná a izolační zeleň
Podmíněně přípustné
- odstavné a parkovací plochy
- nezbytná zařízení technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
V textu plánu na straně 58.
TI Plochy technické infrastruktury - inženýrské sítě [TI]
Hlavní využití
- Umístění a rozvoj ploch, staveb a ostatních zařízení technické infrastruktury místního i nadmístního významu (zásobování vodou - vodojemy a vodovodní sítě včetně zařízení, odkanalizování - čistírny odpadních vod, dešťové usazovací nádrže, záchytné nádrže včetně sítí a zařízení, centrální zásobování teplem - teplárny, výtopny, kotelny a sítě včetně zařízení, zásobování zemním plynem - zařízení pro skladování plynů a sítě včetně zařízení, zásobování elektrickou energií - zdroje elektrické energie a sítě včetně zařízení, elektronické komunikace - telefonní ústředny, vysílací zařízení a datová centra).
Přípustné využití
- plochy a zařízení technické infrastruktury
- odstavné plochy a garáže
- nezbytná dopravní a ostatní technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- byty pohotovostní, majitelů a správců zařízení
- zařízení výroby a služeb, vážících se k funkci technického vybavení
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
- stavby a činnosti, které by byly v rozporu s bezpečností a provozem hlavního využití vymezené plochy
- stavby fotovoltaických elektráren mimo fasády a střechy budov
V textu plánu na straně 59.
TO Plochy technického zabezpečení obce [TO]
Hlavní využití
- umístění a rozvoj ploch a zařízení pro nakládání s odpady, která nemohou být umístěna v jiných územích
Přípustné využití
- plochy a zařízení pro nakládání s odpady,
- odstavné plochy a garáže
- nezbytná dopravní a ostatní technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- byty pohotovostní, majitelů a správců zařízení
- zařízení výroby a služeb, vážících se k funkci technického vybavení
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
V textu plánu na straně 59.
TX Plochy specifických zařízení technické infastruktury [TX]
Hlavní využití
- Plochy určené pro umístění zařízení fotovoltaických elektráren.
Přípustné využití
- plochy technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- stavby a činnosti neuvedené v hlavním ani v přípustném využití a zároveň s nimi nesouvisející.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- zastavění pozemku - max. 5% včetně zpevněných a pojezdových ploch
- minimální % zeleně - 95% s možností instalace fotovoltaických panelů
- výšková hladina 4,0 m (související provozní objekty na zpevněných plochách)
- Nosné konstrukce fotovoltaických panelů budou umístěny na vegetační povrch, který bude řádně udržován s cílem zamezení růstu plevelů či eroze vegetačního krytu. Po ukončení činnosti fotovoltaické elektrárny bude prostor navrácen do původního stavu.
- Největší zastavěnost
- 5 %
- Největší výška
- 4 m
V textu plánu na straně 60.
TI.s Koridor technické infrastruktury [TI.s]
Hlavní využití
- Koridor je vymezen pro umístění stavby plynovodu VTL
Podmíněně přípustné
- stavby a činnosti hlavního a přípustného využití překrytých funkčních ploch, za podmínky že jejich provoz a realizace neznemožní realizaci záměru plynovodu VTL.
V textu plánu na straně 60.
VL Plochy výroby a skladování - lehký průmysl [VL]
Hlavní využití
- umístění a rozvoj výroby a skladových areálů
Přípustné využití
- zařízení lehké výroby a služeb druhu, jejichž vlastní i související činnost nemá zásadní dopady na okolní prostředí
- sklady a skládky materiálu
- motoristické služby všeho druhu včetně čerpacích stanic pohonných hmot
- administrativa a správa, veřejné provozy
- obchodní zařízení
- odstavné plochy pro nákladní dopravu
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- byty služební a pohotovostní majitelů a správců zařízení, zaměstnanecké ubytovny
- kulturní, zdravotnická, sociální a sportovní zařízení, sloužící pro obsluhu území
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- zastavěnost pozemku, resp. areálu nepřesáhne 80%, tzn. min 20% výměry pozemků bude tvořit zeleň.
- Podmínky pro konkrétní plochy:
- *do zastavitelné plochy STR-VL-2 budou umístěny takové stavby či zařízení, které svým provozem budou splňovat požadavky ust. Bodu B.2.10 vyhl. č. 499/2206 Sb a respektovat tak dodržení ustanovení § 30 odst. 1) zákona č. 288/2000 Sb. směrem k chráněným venkovním prostorům stávajících staveb
- *do zastavitelné plochy TEC-VL-2 budou umístěny takové stavby či zařízení, které svým provozem budou splňovat požadavky ust. Bodu B.2.10 vyhl. č. 499/2206 Sb a respektovat tak dodržení ustanovení § 30 odst. 1) zákona č. 288/2000 Sb. směrem k chráněným venkovním prostorům stávajících staveb.
- *do ploch VL - areál společnosti Kermi - u projektů obsahujících zvýšení procent zastavěnosti areálu společnosti Kermi a u všech projektů zahrnujících navýšení dopravy do areálu společnosti Kermi, bude k dokumentaci pro územní řízení požadováno zpracování posouzení zvýšení dopravní zátěže a zvýšení hlukové zátěže na místní komunikaci na p.p.č. 1687/1 k.ú. Stříbro s příslušným návrhem ochranných a kompenzačních opatření.
- Největší zastavěnost
- 80 %
V textu plánu na straně 61.
VT Plochy výroby a skladování - těžký průmysl [VT]
Hlavní využití
- umístění a rozvoj výroby a skladových areálů
Přípustné využití
- zařízení těžké výroby a služeb druhu, jejichž vlastní i související činnost může mít zásadní dopady na okolní prostředí
- sklady a skládky materiálu
- motoristické služby všeho druhu včetně čerpacích stanic pohonných hmot
- administrativa a správa, veřejné provozy
- obchodní zařízení
- odstavné plochy pro nákladní dopravu
V textu plánu na straně 62.
VZ Plochy výroby a skladování - zemědělská a lesnická výroba [VZ]
Hlavní využití
- umístění zařízení zemědělské a lesnické výroby a služeb
Přípustné využití
- zařízení zemědělské a lesnické výroby
- sklady a skladové plochy
- zařízení na zpracování a výkup zemědělské produkce
- administrativa a správa
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- byty pohotovostní, majitelů a správců zařízení, zaměstnanecké ubytovny
- zařízení výroby a služeb, vážících se k zemědělství a lesnictví
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- zastavěnost pozemku, resp. areálu nepřesáhne 65%, tzn. min 35% výměry pozemků bude tvořit zeleň.
- Největší zastavěnost
- 65 %
V textu plánu na straně 63.
WT Plochy vodní a vodohospodářské - vodní plocha/ tok [WT]
Hlavní využití
- vodní plochy a toky a vodohospodářské stavby na nich, sloužící k zajištění podmínek pro nakládání s vodami, ochranu před jejich škodlivými účinky a suchem, regulaci vodního režimu území a plnění dalších účelů
Přípustné využití
- vodní plochy a toky, účelové a rekreační nádrže a ostatní vodní díla
- plochy související s využíváním vodních zdrojů
- přemostění a lávky, stavidla a hráze
- krmná zařízení pro chovné rybníky
- rekreační vodní plochy, skluzavky, mola, přístaviště a jiná sportovní zařízení
- zařízení pro závlahy nebo s protipovodňovou funkcí
- plochy a koridory zahrnující provozní pásma pro údržbu a protipovodňová opatření při vodních tocích (poldry...)
Podmíněně přípustné
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- v okolí vodních toků musí být oboustranně zatravněná plocha o šíři min. 4 m od osy a zároveň min. 2 m od břehu a jednostranný volný manipulační pruh 6 m
- v záplavovém území upřednostnit trvalé travní porosty s postupným vyloučením orné půdy
V textu plánu na straně 64.
W Plocha vodní a vodohospodářské [W]
Přípustné využití
- plochy související s využíváním vodních zdrojů,
- plochy a koridory zahrnující provozní pásma pro údržbu a protipovodňová opatření při vodních tocích,
- stavby a opatření určené pro vodohospodářské využití,
- stavby dopravní infrastruktury (např. mosty, lávky, opěrné zdi),
- související vodohospodářské stavby (např. hráze, jezy a zdrže),
- liniové stavby veřejné technické infrastruktury,
- založení prvků územního systému ekologické stability.
Nepřípustné využití
- stavby a činnosti neuvedené v hlavním ani v přípustném využití a zároveň s ními nesouvisející.
V textu plánu na straně 64.
NZ.1 Plochy zemědělské - orná půda [NZ.1]
Hlavní využití
- produkční i neprodukční plochy zemědělského půdního fondu
Přípustné využití
- orná půda
- ostatní zemědělsky obhospodařované plochy
- izolační a doprovodná zeleň
- zařízení zabraňující erozi a splachu půdy - protipovodňová opatření, stoky
- účelové komunikace
Podmíněně přípustné
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura
- změny kultury
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- % maximálního zastavění
- % minimálního podílu zeleně
- maximální výška zástavby
- doplňující podmínky vyplývající
V textu plánu na straně 65.
NZ.1x Plochy zemědělské - orná půda specifická [NZ.1x]
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- % maximálního zastavění
- % minimálního podílu zeleně
- maximální výška zástavby
- doplňující podmínky vyplývající
V textu plánu na straně 65.
NZ.2 Plochy zemědělské - trvalý travní porost [NZ.2]
Hlavní využití
- produkční i neprodukční plochy zemědělského půdního fondu
Přípustné využití
- louky, pastviny a ostatní trvalé travní porosty zemědělsky obhospodařované
- izolační a doprovodná zeleň
- zařízení zabraňující erozi a splachu půdy - protipovodňová opatření, stoky
- účelové komunikace
Podmíněně přípustné
- v nezbytná dopravní a technická infrastruktura
- změny kultury
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- % maximálního zastavění
- % minimálního podílu zeleně
- maximální výška zástavby
- doplňující podmínky vyplývající
V textu plánu na straně 65.
NL Plochy lesní [NL]
Hlavní využití
- slouží jako lesy evidované jako pozemky určené k plnění funkce lesa
Přípustné využití
- pozemky určené k plnění funkce lesa, tzn. lesní porosty a porosty lesního charakteru, lesní školky
- drobné vodní plochy
- trvalé travní porosty
- pěší komunikace a prostory, cyklistické stezky, jezdecké stezky využívající stávajících a nově budovaných účelových lesních cest, pokud budou splněny požadavky na ochranu lesních ploch a jejich funkčnost, nebude narušen krajinný ráz, protierozní ochrana a ekologické funkce ploch
Podmíněně přípustné
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura
- pozemky staveb a zařízení pro provoz lesního hospodářství
- areály zdraví, služební byty pro uspokojení potřeb území vymezeného danou funkcí
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- % maximálního zastavění
- % minimálního podílu zeleně
- maximální výška zástavby
- doplňující podmínky vyplývající
V textu plánu na straně 66.
NS Plochy smíšené nezastavěného území [NS]
Hlavní využití
- plochy nezemědělské se spontánní zelení
Přípustné využití
- extenzivní hospodářské využití ploch extenzivně a intenzivně využívaných s důrazem na zachování rozptýlené zeleně
- cyklistické stezky a jezdecké stezky (nezpevněné), pěší komunikace a prostory, komunikace účelové
- drobné vodní plochy
- opatření a zařízení zvyšující retenci a zpomalení odtoku z území
Podmíněně přípustné
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- % maximálního zastavění
- % minimálního podílu zeleně
- maximální výška zástavby
- doplňující podmínky vyplývající
V textu plánu na straně 66.
NG Plochy těžby nerostů [NG]
Hlavní využití
- plochy vymezené za účelem zajištění podmínek pro hospodárné využívání nerostů a pro ochranu životního prostředí při těžební činnosti a úpravě nerostů
Přípustné využití
- plochy těžby nerostů, např. pozemky povrchových dolů, lomů a pískoven
- pozemky pro ukládání dočasně nevyužívaných nerostů a odpadů, např. výsypky, odvaly a kaliště
- pozemky rekultivací
- pozemky staveb a technologických zařízení pro těžbu
- plochy a koridory související dopravní a technické infrastruktury
- plochy doprovodné a izolační zeleně s funkcí eliminace negativních vlivů na krajinný ráz
Podmíněně přípustné
- sklady a skládky materiálu
- administrativa a správa, veřejné provozy
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- % maximálního zastavění
- % minimálního podílu zeleně
- maximální výška zástavby
- doplňující podmínky vyplývající
V textu plánu na straně 67.
ZN Plochy zeleně - nezastavitelných soukromých zahrad [ZN]
Hlavní využití
- individuální extenzivní pěstování rostlin a ovocných stromů, s omezením zastavitelnosti
Přípustné využití
- drobná zemědělskou činnost
- trvalý travní porost
- zahradní domky pro uschování nářadí a ukrytí před nepohodou
- oplocení
- plochy zeleně přírodního charakteru, ochranné a izolační zeleně, nebo zeleně areálů
Podmíněně přípustné
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura
- přístřešek pro uskladnění zahradní techniky
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Výměra zastavěné plochy včetně terasy nepřesáhne 20% celkové výměry předmětného pozemku, zároveň však maximálně 30 m².
- V případě oddělení části pozemku, na kterém je již realizována nebo povolena stavba, nebude na této nově oddělené části povolena další stavba.
- Výška hlavního objektu: Jednopodlažní stavba, výška hřebene střechy max. 6,0 m nad přilehlým terénem. Podsklepení do hloubky max. 3,0 m.
- Zastavitelnost nových pozemků: max. 20%
- Největší zastavěnost
- 20 %
- Největší počet podlaží
- 1
- Největší výška
- 6 m
V textu plánu na straně 68.
ZO Plochy zeleně - ochranná a izolační [ZO]
Hlavní využití
- nezastavitelná území s povinností zachování a rozvoje funkce zeleně
Přípustné využití
- trvalé travní porosty s nízkou, příp. vysokou zelení
Podmíněně přípustné
- umístění víceúčelových travnatých a mlatových ploch
- opatření a zařízení k zvyšování retence území, součást zasakovacích pásů.
- protihluková zařízení a opatření
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- % maximálního zastavění
- % minimálního podílu zeleně
- maximální výška zástavby
- doplňující podmínky vyplývající
V textu plánu na straně 69.
ZP Plochy zeleně - přírodního charakteru [ZP]
Hlavní využití
- nezastavitelná území s povinností zachování a rozvoje funkce městské urbanizované zeleně
Přípustné využití
- trvalé travní porosty s extenzivní údržbou (seč maximálně jednou ročně)
- nízká i vysoká zeleň prvky drobné architektury (vybavení a mobiliář základní, např. lavičky, přístřešky)
- pěšiny převážně nezpevněné
Podmíněně přípustné
- plochy pro sport a rekreaci nevyžadující zpevněný povrch
- nezbytná technická a dopravní infrastruktura
- podmínky prostorového uspořádání
- užití konifer, zdobných kultivarů a introdukovaných dřevin je nežádoucí, v plochách obsahujících prvky ÚSES vyloučené
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- zastavěné plochy nesmí přesahovat 10% plochy
- Největší zastavěnost
- 10 %
V textu plánu na straně 69.
