BH PLOCHA HROMADNÉHO BYDLENÍ
Hlavní využití
- nízkopodlažní bytové domy
- občanskou vybavenost pro obsluhu tohoto území
- specifické bydlení (seniorské bydlení, sociální byty apod.)
- garáže, parkoviště a dopravní zařízení pro obsluhu tohoto území
Podmíněně přípustné
- zařízení technické infrastruktury, nezbytné pro obsluhu tohoto území
Nepřípustné využití
- veškeré činnosti, které nejsou uvedené v hlavním, přípustném, popřípadě podmíněně přípustném využití
- všechny činnosti, zařízení a stavby, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity stanovené příslušnými právními předpisy
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- maximální podíl zastavění 40%
- minimální podíl zeleně 40%
- maximální výška zástavby 4NP + podkroví
- Největší zastavěnost
- 40 %
- Největší počet podlaží
- 4
V textu plánu na straně 23.
BI PLOCHA BYDLENÍ INDIVIDUÁLNÍHO
Hlavní využití
- rodinné domy
- objekty, plnící doplňkovou funkci (garáže pouze pro obsluhu území, zahradní altány a skleníky do 25 m2 zast. plochy, kůlny na nářadí do 16 m2 zast. plochy)
- chov domácího zvířectva
- pěstování ovoce a zeleniny pro vlastní potřebu
Podmíněně přípustné
- zařízení distribuce nevýrobních služeb a veřejného stravování výhradně pro obsluhu tohoto území
Nepřípustné využití
- veškeré činnosti, které nejsou uvedené v hlavním, přípustném, popřípadě podmíněně přípustném využití
- všechny činnosti, zařízení a stavby, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity stanovené příslušnými právními předpisy
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- maximální podíl zastavění 25%
- minimální podíl zeleně 60%
- maximální výška zástavby 1NP + podkroví
- Největší zastavěnost
- 25 %
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 24.
SV PLOCHA SMÍŠENÁ OBYTNÁ – VENKOVSKÁ
Hlavní využití
- rodinné domy venkovského charakteru se zahradami a dalším nezbytným zázemí (garáže, zahradní stavby)
Přípustné využití
- občanská vybavenost místního významu
- zemědělská malovýroba integrovaná ve stavbách pro bydlení nebo umístěná ve stavbě vedlejší ke stavbě pro bydlení
- nerušící komerční aktivity, zejména drobná a řemeslná výroba a služby integrovaná ve stavbách pro bydlení nebo umístěná ve stavbě vedlejší ke stavbě pro bydlení
- venkovní sportoviště a dětská hřiště
- veřejná prostranství vč. zeleně, mobiliáře a drobných staveb (přístřešky ap.)
- místní a účelové komunikace zajišťující obsluhu pozemků a prostupnost území
- samostatné zahrady s možností výstavby zahradních staveb (altány, přístřešky, skleníky, zahradní domky)
- nezbytná vedení a zařízení technické infrastruktury
Podmíněně přípustné
- fotovoltaické panely za podmínky umístění na střechách objektů při respektování podmínek ochrany kulturních hodnot, krajinného rázu a prostorového uspořádání
Nepřípustné využití
- veškeré činnosti, které nejsou uvedené v hlavním, přípustném, popřípadě podmíněně přípustném využití
- všechny činnosti, zařízení a stavby, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity stanovené příslušnými právními předpisy
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- maximální podíl zastavění 40%
- minimální podíl zeleně 40%
- maximální výška zástavby 1NP + podkroví
- U ploch SV o velikosti pozemku do 600 m2 lze zvýšit koeficient zastavění na 45%.
- Největší zastavěnost
- 40 %
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 24.
SM PLOCHA SMÍŠENÁ OBYTNÁ MĚSTSKÁ (V CENTRU OBCE)
Hlavní využití
- objekty obytné
- zařízení občanské vybavenosti (správy, administrativy, vzdělávání, sociální péče a zdravotnictví, spojů a bezpečnosti)
- objekty nevýrobních a výrobních služeb
- zařízení maloobchodu
- zařízení veřejného stravování a ubytování
Nepřípustné využití
- veškeré činnosti, které nejsou uvedené v hlavním, přípustném, popřípadě podmíněně přípustném využití
- všechny činnosti, zařízení a stavby, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity stanovené příslušnými právními předpisy
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- maximální podíl zastavění 50%
- minimální podíl zeleně 20%
- maximální výška zástavby 2NP + podkroví
- Největší zastavěnost
- 50 %
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 25.
OV OBČANSKÁ VYBAVENÍ VEŘEJNÁ
Hlavní využití
- občanská vybavenosti- sportovní zařízení
Podmíněně přípustné
- služební byty při dodržení hlukových limitů daných vyhláškou č. 502/2000 Sb., o ochraně před nepříznivými vlivy hluku a vibrací, v platném znění
Nepřípustné využití
- veškeré činnosti, které nejsou uvedené v hlavním, přípustném, popřípadě podmíněně přípustném využití
- všechny činnosti, zařízení a stavby, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity stanovené příslušnými právními předpisy
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- maximální podíl zastavění 60%
- minimální podíl zeleně 20%
- maximální výška zástavby 2NP + podkroví
- Největší zastavěnost
- 60 %
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 25.
OH OBČANSKÉ VYBAVENÍ – HŘBITOVY
Hlavní využití
- Plochy jsou určeny pouze pro umístění veřejného pohřebiště.
V textu plánu na straně 26.
OX OBČANSKÁ VYBAVENÍ - SE SPECIFICKÝM VYUŽITÍM
Hlavní využití
- veřejná prostranství vč. zeleně, mobiliáře a drobných staveb (přístřešky ap.)
Přípustné využití
- komunikace a manipulační plochy, parkoviště na terénu v kapacitě odpovídající potřebám uživatelů dané plochy
- ochranná a izolační zeleň
- nezbytná vedení a zařízení technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- veškeré činnosti, které nejsou uvedené v hlavním, přípustném, popřípadě podmíněně přípustném využití
- všechny činnosti, zařízení a stavby, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity stanovené příslušnými právními předpisy
V textu plánu na straně 26.
PP VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ S PŘEVAHOU ZPEVNĚNÝCH PLOCH
Hlavní využití
- návsi a další veřejně přístupná prostranství
Přípustné využití
- zeleň
- místní komunikace a účelové komunikace, komunikace pro pěší a cyklisty
- parkoviště
- autobusové zastávky
- nekrytá sportoviště, dětská hřiště
- drobná architektura a mobiliář
- nezbytná vedení a zařízení technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- stavby pro obchod
- veškeré stavby a činnosti, které nejsou uvedené v hlavním, přípustném, popřípadě podmíněně přípustném využitím
- všechny činnosti, zařízení a stavby, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity stanovené příslušnými právními předpisy
V textu plánu na straně 26.
PZ VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ S PŘEVAHOU ZELENĚ
Hlavní využití
- parky, krajinářsky upravené porosty a další veřejně přístupnou zeleň
- zařízení nezbytného zázemí pro péči o zeleň
- drobnou architekturu a mobiliář
Přípustné využití
- travnatá hřiště
- vodní plochy
- komunikace pro pěší a cyklisty
- parkoviště na terénu v kapacitě odpovídající potřebám uživatelů dané plochy
- nezbytná vedení a zařízení technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti, které nejsou uvedené v hlavním, přípustném, popřípadě podmíněně přípustném využitím
- všechny činnosti, zařízení a stavby, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity stanovené příslušnými právními předpisy
V textu plánu na straně 26.
DS SILNIČNÍ DOPRAVA
Hlavní využití
- Komunikace jsou členěny na:
- silnice II. a III. třídy
- místní komunikace obslužné
- místní komunikace zklidněné
- účelové komunikace
- Dopravní plochy jsou členěny na:
- parkoviště
- zastávky autobusů
V textu plánu na straně 27.
TI TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA
Hlavní využití
- Plochy jsou určeny pro umísťování zařízení technické infrastruktury:
- čistírny odpadních vod
- transformační stanice
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Limity využití území závisí od druhu zařízení a použití technologií.
V textu plánu na straně 27.
VT TĚŽKÁ VÝROBA A ENERGETIKA
Hlavní využití
- Území je určeno pro zařízení výroby, která mohou potenciálně narušit obytné území a nelze je proto umísťovat v jiných územích
- Území je určeno pro zařízení:
- těžké výroby
- zařízení technické infrastruktury
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- maximální podíl zastavění 60%
- minimální podíl zeleně 20%
- maximální výška zástavby 10 m
- Jednotlivé objekty mohou být vyšší, pokud to vyžaduje použitá technologie. Bude prověřeno zachování krajinného prostředí (začlenění do krajiny zelení, nenarušení přirozených horizontů a dálkových pohledů)
- Největší zastavěnost
- 60 %
- Největší výška
- 10 m
V textu plánu na straně 27.
VS SKLADOVÉ AREÁLY
Hlavní využití
- Území je určeno pro zařízení výroby, která mohou potenciálně narušit obytné území a nelze je proto umísťovat v jiných územích
- Území je určeno pro zařízení:
- skladů včetně distribučních
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- maximální podíl zastavění 60 %
- minimální podíl zeleně 20%
- maximální výška zástavby 10 m
- Jednotlivé objekty mohou být vyšší, pokud to vyžaduje použitá technologie. Bude prověřeno zachování krajinného prostředí (začlenění do krajiny zelení, nenarušení přirozených horizontů a dálkových pohledů)
- Největší zastavěnost
- 60 %
- Největší výška
- 10 m
V textu plánu na straně 27.
VZ ZEMĚDĚLSKÁ A LESNICKÁ VÝROBA
Hlavní využití
- Území je určeno pro zařízení výroby, která mohou potenciálně narušit obytné území a nelze je proto umísťovat v jiných územích
- Území je určeno pro zařízení:
- zemědělské výroby
- služeb zemědělské výroby
- zpracování zemědělské produkce
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- maximální podíl zastavění 60%
- minimální podíl zeleně 20%
- maximální výška zástavby 10 m
- Jednotlivé objekty mohou být vyšší, pokud to vyžaduje použitá technologie. Bude prověřeno zachování krajinného prostředí (začlenění do krajiny zelení, nenarušení přirozených horizontů a dálkových pohledů)
- Největší zastavěnost
- 60 %
- Největší výška
- 10 m
V textu plánu na straně 28.
VX VÝROBA JINÁ
Hlavní využití
- Území je určeno pro zařízení výroby, která mohou potenciálně narušit obytné území a nelze je proto umísťovat v jiných územích
- Území je určeno pro zařízení:
- lehké výroby
- výrobních služeb
- zařízení obchodu a služeb
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- maximální podíl zastavění 60%
- minimální podíl zeleně 20%
- maximální výška zástavby 10 m
- Jednotlivé objekty mohou být vyšší, pokud to vyžaduje použitá technologie. Bude prověřeno zachování krajinného prostředí (začlenění do krajiny zelení, nenarušení přirozených horizontů a dálkových pohledů)
- Největší zastavěnost
- 60 %
- Největší výška
- 10 m
V textu plánu na straně 28.
ZU ZELEŇ - PARKY A PARKOVĚ UPRAVENÉ PLOCHY
Hlavní využití
- V plochách veřejné zeleně je povoleno umísťovat prvky drobné architektury, liniová a bodová zařízení technické infrastruktury, vodní nádrže a úpravy vodních toků.
V textu plánu na straně 28.
ZO ZELEŇ OCHRANNÁ A IZOLAČNÍ
Hlavní využití
- Stanovena mezi obytnými a dopravními plochami a jako opatření pro zadržení vody v krajině.
- Plochy ochranné zeleně mohou plnit v přiměřené míře i funkci veřejné zeleně.
V textu plánu na straně 28.
ZO+ ZELEŇ OCHRANNÁ A IZOLAČNÍ OBSAHUJÍCÍ PĚŠÍ CESTU
Hlavní využití
- V odůvodněných případech lze v rámci ochranné zeleně podél komunikace pro silniční dopravu umístit cestu pro pěší.
V textu plánu na straně 28.
WT VODNÍ PLOCHY A TOKY
Hlavní využití
- vodní plochy a toky
- doprovodné stromové, keřové nebo bylinné porosty přírodního charakteru
- nezbytné stavby a zařízení pro vodní hospodářství (jezy, stavidla, hráze, mola přemostění, lávky)
- zařízení pro výrobu elektrické energie v malých vodních elektrárnách
Podmíněně přípustné
- další stavby umístitelné v nezastavěném území (§ 18 odst. 5 stavebního zákona):
- stavby určené ke snížení nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejích důsledků
- účelové komunikace
- stavby pro rekreační využití - komunikace pro chodce a cyklisty, přístřešky, odpočívadla
- stavby pro rekreační využití - přístřešky, mola
- nezbytná technická infrastruktura za podmínky, že neomezí vodohospodářskou a krajině-ekologickou funkci vodního toku či vodní plochy
Nepřípustné využití
- umístění staveb a zařízení neuvedených výše
V textu plánu na straně 28.
LE LESNÍ PLOCHY
Hlavní využití
- Pozemky zahrnují:
- lesy hospodářské, ochranné a zvláštního určení dle platného lesního hospodářského plánu
- lesní cesty a další pozemky pro obsluhu a využití lesních ploch, školky
V textu plánu na straně 29.
AZ ZEMĚDĚLSKÉ PLOCHY
Hlavní využití
- Na plochách ZPF jsou přípustné změny kultury směřující ke zvýšení ekologické stability krajiny
Podmíněně přípustné
- umisťovat stavby a zařízení nezbytné pro obsluhu a hospodářské využití ZPF
V textu plánu na straně 29.
AL PLOCHY LOUK A PASTVIN
Hlavní využití
- Na plochách ZPF jsou přípustné změny kultury směřující ke zvýšení ekologické stability krajiny
- Plochy ZPF je možno převádět na lesní pozemky
Podmíněně přípustné
- umisťovat stavby a zařízení nezbytné pro obsluhu a hospodářské využití ZPF
V textu plánu na straně 29.
