BI PLOCHY BYDLENÍ – INDIVIDUÁLNÍ
Hlavní využití
- stavby pro bydlení individuálního charakteru
Přípustné využití
- stavby pro rodinnou rekreaci
- související dopravní a technická infrastruktura
- veřejná prostranství
- vedlejší stavby a zařízení, např. garáže, kůlny, skleníky, altány, bazény, stavby pro chov domácích zvířat, vedlejší stavby slučitelné s bydlením
Podmíněně přípustné
- do ploch bydlení lze zahrnout stavby souvisejícího občanského vybavení s výjimkou staveb pro obchod (§3 vyhlášky č. 268/2009 Sb.) s prodejní plochou o výměře větší než 500 m²
- podmínkou stavebního využití plochy R17-BI stavbami pro bydlení je realizace příjezdové komunikace, která umožní dopravní obsluhu plochy včetně realizace obratiště
- podmínkou stavebního využití plochy R17-BI je zachování prostupnosti východním směrem do volné krajiny
- pro plochu R19-BI je stanoveno současné splnění těchto podmínek: dopravní napojení pozemků v ploše nebude do doby realizace přeložky silnice I/26 realizováno přímo z této silnice, při severozápadní straně plochy ponechat v ul. Střelická veřejné prostranství o min. šířce 8 m, v navazujícím povolovacím řízení bude investorem doloženo, že v ploše nebudou překročeny max. přípustné hladiny hluku v chráněných vnitřních i venkovních prostorech staveb a chráněných venkovních prostorech. Veškerá protihluková ochrana takto vzniklých staveb vůči provozu na silnici I/26 bude provedena na náklady investora této stavby.
- stavby v ploše P31-BI musí být realizovány nad hranicí Q100, případné terénní úpravy nesmí mít negativní vliv na odtokové poměry v území
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím, zejména stavby pro průmyslovou výrobu, zemědělskou výrobu, skladování a velkoobchod a stavby náročné na dopravní obsluhu
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient zastavěné plochy KZP=0,50 pro dvoudomy, řadové domy a původní usedlosti ve stabilizovaných plochách
- koeficient zastavěné plochy KZP=0,40 pro izolované, resp. samostatně stojící domy
- koeficient zeleně KZ=0,30
- pro každé 2 ha zastavitelné plochy se vymezí s touto zastavitelnou plochou související plocha veřejného prostranství o výměře nejméně 1000 m² (do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace)
- výšková hladina zástavby viz Schéma prostorového uspořádání území (č.04)
V textu plánu na straně 25.
BH PLOCHY BYDLENÍ – HROMADNÉ
Hlavní využití
- stavby pro bydlení hromadného charakteru
Přípustné využití
- stavby pro bydlení individuálního charakteru
- související dopravní a technická infrastruktura
- veřejná prostranství
- stavby a zařízení souvisejícího občanského vybavení
- stavby pro řemeslnou výrobu
- zařízení pro tělovýchovu a sport, dětská hřiště
- vedlejší stavby a zařízení, např. garáže, altány, vedlejší stavby slučitelné s bydlením
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím, zejména stavby pro průmyslovou výrobu, zemědělskou výrobu, skladování a velkoobchod a stavby náročné na dopravní obsluhu
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient zastavěné plochy KZP=0,60
- koeficient zeleně KZ=0,30
- pro každé 2 ha zastavitelné plochy se vymezí s touto zastavitelnou plochou související plocha veřejného prostranství o výměře nejméně 1000 m² (do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace)
- výšková hladina zástavby viz Schéma prostorového uspořádání území (č.04)
- v dalším stupni projektové dokumentace, tzn. v územním či stavebním řízení, bude investorem doloženo, že v ploše P07-BH nebudou překročeny max. přípustné hladiny hluku v chráněných vnitřních i venkovních prostorech staveb a chráněných venkovních prostorech. Veškerá protihluková ochrana takto vzniklých staveb bude provedena na náklady investora této stavby.
- Největší zastavěnost
- 0.6 %
V textu plánu na straně 25.
RS PLOCHY REKREACE – SOUKROMÉ
Hlavní využití
- stavby pro rodinnou rekreaci
Přípustné využití
- stavby související a slučitelné s rodinnou rekreací
- vedlejší stavby a zařízení, např. garáže, kůlny, skleníky, altány, bazény, vedlejší stavby slučitelné s rekreací
- související dopravní a technická infrastruktura
- veřejná prostranství
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím, zejména stavby pro průmyslovou výrobu, zemědělskou výrobu, skladování a velkoobchod a stavby náročné na dopravní obsluhu
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient zastavěné plochy KZP=0,30
- pro každé 2 ha zastavitelné plochy se vymezí s touto zastavitelnou plochou související plocha veřejného prostranství o výměře nejméně 1000 m² (do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace)
- výšková hladina zástavby viz Schéma prostorového uspořádání území (č.04)
- Největší zastavěnost
- 0.3 %
V textu plánu na straně 26.
RV PLOCHY REKREACE – VEŘEJNÉ
Přípustné využití
- stavby související a slučitelné s rekreací, např. občanské vybavení, přírodní koupaliště
- zařízení pro tělovýchovu a sport
- veřejná prostranství
- související dopravní a technická infrastruktura
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím, zejména stavby pro průmyslovou výrobu, zemědělskou výrobu, skladování a velkoobchod a stavby náročné na dopravní obsluhu
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient zeleně KZ=0,50
- pro každé 2 ha zastavitelné plochy se vymezí s touto zastavitelnou plochou související plocha veřejného prostranství o výměře nejméně 1000 m² (do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace)
- výšková hladina zástavby viz Schéma prostorového uspořádání území (č.04)
V textu plánu na straně 26.
RZ PLOCHY REKREACE – ZAHRÁDKÁŘSKÉ OSADY
Přípustné využití
- veřejná prostranství
- související dopravní a technická infrastruktura
- vodní plochy a toky
Podmíněně přípustné
- vedlejší stavby a zařízení za podmínky, že budou slučitelné s funkcí zahrádkářských osad
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím, zejména stavby náročné na dopravní obsluhu a stavby
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- stavby pro rodinnou rekreaci mohou mít zastavěnou plochu max. 25 m²
- koeficient zeleně KZ=0,70
- výšková hladina zástavby se stanovuje na max. 4,5 m
- Největší výška
- 4.5 m
V textu plánu na straně 27.
OV PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ – OBECNÉ
Přípustné využití
- stavby pro vzdělávání a výchovu
- sociální služby
- stavby pro péči o rodinu
- zdravotní služby
- stavby pro kulturu
- veřejná správa
- vybavení pro ochranu obyvatelstva
- stavby pro vědu a výzkum
- církevní stavby
- stavby pro obchodní prodej, ubytování a stravování
- služby
- stavby a zařízení pro pohřebnictví, hřbitovy
- stavby pro řemeslnou výrobu
- související dopravní a technická infrastruktura
- veřejná prostranství
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- plochy občanského vybavení musí být vymezeny v přímé návaznosti na kapacitně dostačující plochy dopravní infrastruktury a být z nich přístupné, musí zajišťovat odpovídající množství odstavných stání
- pro každé 2 ha zastavitelné plochy se vymezí s touto zastavitelnou plochou související plocha veřejného prostranství o výměře nejméně 1000 m² (do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace)
- koeficient zeleně KZ=0,30
- výšková hladina zástavby viz Schéma prostorového uspořádání území (č.04)
- v dalším stupni projektové dokumentace, tzn. v územním či stavebním řízení, bude investorem doloženo, že v ploše R08-OV nebudou překročeny max. přípustné hladiny hluku v chráněných vnitřních i venkovních prostorech staveb a chráněných venkovních prostorech. Veškerá protihluková ochrana takto vzniklých staveb bude provedena na náklady investora této stavby.
V textu plánu na straně 28.
OS PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ – SPORTOVNÍ
Hlavní využití
- stavby a zařízení pro tělovýchovu a sport
Přípustné využití
- ubytování a stravování
- služby
- stavby pro doplňkovou funkci, např. kůlny, tribuny, vedlejší objekty slučitelné s občanskou vybaveností
- veřejná koupaliště a pobytové plochy
- vodní toky a plochy
- související dopravní a technická infrastruktura
- veřejná prostranství
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím, zejména stavby pro průmyslovou výrobu a zemědělskou výrobu
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- plochy občanského vybavení musí být vymezeny v přímé návaznosti na kapacitně dostačující plochy dopravní infrastruktury a být z nich přístupné, musí zajišťovat odpovídající množství odstavných stání
- koeficient zastavěné plochy KZP=0,40
- výšková hladina zástavby viz Schéma prostorového uspořádání území (č.04)
- Největší zastavěnost
- 0.4 %
V textu plánu na straně 28.
OX PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ – JINÉ
Hlavní využití
- stavby a zařízení pro vzdělávání a výchovu
Přípustné využití
- související dopravní a technická infrastruktura
- veřejná prostranství
- terénní úpravy
Podmíněně přípustné
- vedlejší stavby a zařízení za podmínky, že jsou slučitelné s hlavním využitím
- podmínkou stavebního využití plochy R18-OX je realizace příjezdové komunikace, která umožní dopravní obsluhu plochy
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient zeleně KZ=0,50
- výšková hladina zástavby se stanovuje na max. 4,5 m
- Největší výška
- 4.5 m
V textu plánu na straně 29.
PO PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ – OBECNÉ
Přípustné využití
- kaple, drobná architektura, dětská hřiště apod.
- vodní toky, plochy a prvky
- související dopravní a technická infrastruktura a občanské vybavení, slučitelné s účelem veřejných prostranství
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient zeleně KZ=0,20
- na plochách veřejného prostranství v zastavěném území a zastavitelných plochách nesmí být umisťována nová nadzemní vedení technické infrastruktury
V textu plánu na straně 30.
PZ PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ – VEŘEJNÁ ZELEŇ
Přípustné využití
- chodníky, cesty a stezky
- kaple, drobná architektura, dětská hřiště apod.
- vodní toky, plochy a prvky
- související dopravní a technická infrastruktura, slučitelná s účelem veřejných prostranství
Podmíněně přípustné
- přírodní koupaliště a pobytové louky za podmínky, že se nachází v rámci plochy P28-PZ
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient zeleně KZ=0,70
- na plochách veřejného prostranství v zastavěném území a zastavitelných plochách nesmí být umisťována nová nadzemní vedení technické infrastruktury
V textu plánu na straně 30.
SO PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ
Přípustné využití
- stavby pro bydlení individuálního charakteru
- stavby pro bydlení hromadného charakteru
- stavby občanského vybavení
- stavby a zařízení pro řemeslnou výrobu
- veřejná prostranství
- související dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- stavby a zařízení, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše
- v dalším stupni projektové dokumentace, tzn. v územním či stavebním řízení, bude investorem doloženo, že v plochách P14-SO, P15-SO a P25-SO nebudou překročeny max. přípustné hladiny hluku v chráněných vnitřních i venkovních prostorech staveb a chráněných venkovních prostorech. Veškerá protihluková ochrana takto vzniklých staveb bude provedena na náklady investora této stavby.
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím, zejména stavby pro průmyslovou výrobu, zemědělskou výrobu a stavby náročné na dopravní obsluhu
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- pro každé 2 ha zastavitelné plochy se vymezí s touto zastavitelnou plochou související plocha veřejného prostranství o výměře nejméně 1000 m² (do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace)
- koeficient zastavěné plochy KZP=0,70
- koeficient zeleně KZ=0,20
- stavby v ploše P06-SO musí být realizovány nad hranicí Q100, případné terénní úpravy nesmí mít negativní vliv na odtokové poměry v území
- výšková hladina zástavby viz Schéma prostorového uspořádání území (č.04)
- Největší zastavěnost
- 0.7 %
V textu plánu na straně 31.
DS PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY – SILNIČNÍ
Přípustné využití
- místní komunikace I. a II. třídy
- stavby a zařízení, které jsou součástí komunikace například náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty a doprovodné a izolační a ochranné zeleně
- stavby dopravních zařízení a dopravního vybavení
- autobusová nádraží
- terminály
- odstavná stání pro autobusy a nákladní automobily
- hromadné a řadové garáže a odstavné a parkovací plochy
- areály údržby pozemních komunikací
- čerpací stanice pohonných hmot
- souvisejí občanské vybavení
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- objekty musí architektonickým členěním staveb a zejména celkovým objemem zástavby respektovat měřítko a kontext okolní zástavby a krajiny
V textu plánu na straně 31.
DD PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY – DRÁŽNÍ
Hlavní využití
- stavby a zařízení drážní dopravy
Přípustné využití
- stavby a zařízení, která jsou součástí dráhy například náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty, kolejiště a doprovodné izolační a ochranné zeleně
- zařízení pro drážní dopravu například stanice, zastávky, nástupiště a přístupové cesty, provozní budovy a pozemky dep, opraven, vozoven, překladišť a správních budov
- související občanské vybavení
Podmíněně přípustné
- odstavné a parkovací plochy dočasného charakteru za podmínky, že jsou umístěny v koridoru CNZ-ŽD17/03 v návaznosti na zastavěné území v oblasti mezi ulicí Průmyslovou a vymezenou plochou R15-SV
- sběrný dvůr, skladové a manipulační plochy za podmínky, že nesmí znemožnit, ztížit nebo ekonomicky znevýhodnit umístění a realizaci modernizované železnice a souvisejících staveb v koridoru CNZ-ŽD17/03
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- objekty musí architektonickým členěním staveb a zejména celkovým objemem zástavby respektovat měřítko a kontext okolní zástavby a krajiny
V textu plánu na straně 32.
DU PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY – ÚČELOVÉ
Přípustné využití
- cesty pro pěší a cyklisty
- zemědělský půdní fond
- pozemky určené k plnění funkcí lesa
- vodní toky a plochy
- liniová vedení, stavby a zařízení technické infrastruktury nadmístního charakteru
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
V textu plánu na straně 32.
TI PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY
Přípustné využití
- stavby a provozně související zařízení technického vybavení například vodovodů, vodojemů, kanalizace a čistíren odpadních vod
- stavby a zařízení pro nakládání s odpady, trafostanice, rozvodny, energetické vedení, komunikační vedení veřejné komunikační sítě, elektronické komunikační zařízení veřejné komunikační sítě a produktovody
- stavby a zařízení pro zásobování plynem
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- na plochách veřejného prostranství v zastavěném území a zastavitelných plochách nesmí být umisťována nová nadzemní vedení technické infrastruktury
V textu plánu na straně 32.
SV PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ
Přípustné využití
- stavby a zařízení pro řemeslnou výrobu
- stavby a zařízení pro dřevovýrobu
- stavby a zařízení pro skladování výrobků, hmot a materiálů
- skladové areály
- servisy a opravny
- služby mající charakter výroby a administrativa spojená s touto činností
- účelové komunikace
- parkoviště
- stavby a zařízení pro odstavování osobních, nákladních a speciálních dopravních a mechanizačních prostředků
- související občanské vybavení
- veřejná prostranství
- související dopravní a technická infrastruktura
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
- stavby pro zemědělství
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- plochy smíšené výrobní musí být situovány v přímé návaznosti na plochy dopravní infrastruktury a být z nich přístupné
- koeficient zastavěné plochy KZP=0,70
- výšková hladina zástavby viz Schéma prostorového uspořádání území (č.04)
- výšková hladina zástavby může být místně překročena max. však v rozsahu 5 % z celkové plochy (např. komíny, stožáry, sila a další)
- Největší zastavěnost
- 0.7 %
V textu plánu na straně 33.
VP PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ – PRŮMYSLOVÉ
Hlavní využití
- stavby pro výrobu a skladování
Přípustné využití
- stavby a zařízení pro těžbu
- stavby a zařízení pro dřevovýrobu
- stavby a zařízení pro skladování výrobků, hmot a materiálů
- služby mající charakter výroby
- skladové areály
- účelové komunikace
- parkoviště
- související dopravní a technická infrastruktura, související občanské vybavení a veřejná prostranství
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- plochy výroby a skladování musí být v přímé návaznosti na plochy dopravní infrastruktury a být z nich přístupné
- koeficient zastavěné plochy KZP=0,70
- výšková hladina zástavby viz Schéma prostorového uspořádání území (č.04)
- výšková hladina zástavby může být místně překročena max. však v rozsahu 10 % z celkové plochy (např. komíny, stožáry, sila a další)
- Největší zastavěnost
- 0.7 %
V textu plánu na straně 33.
VZ PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ – ZEMĚDĚLSKÉ
Přípustné využití
- stavby a zařízení pro odstavování osobních, nákladních a speciálních dopravních a mechanizačních prostředků
- skladové a manipulační plochy, provozní nádrže
- stavby a zařízení pro rybářské a včelařské účely
- administrativa související se zemědělskou výrobou
- účelové komunikace
- provozní čerpací stanice PHM v areálu
- izolační a ochranná zeleň
- stavby a plochy zahradnictví
- související dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- pokud budou nové zastavitelné plochy umístěné v pohledově exponované poloze (např. na horizontu), budou opatřeny izolační a ochrannou zelení
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- plochy výroby a skladování musí být situovány v přímé návaznosti na plochy dopravní infrastruktury a být z nich přístupné
- výšková hladina zástavby viz Schéma prostorového uspořádání území (č.04)
- výšková hladina zástavby může být místně překročena s ohledem na umístění v krajině, max. však v rozsahu 10% z celkové plochy (např. komíny, stožáry, sila a další)
V textu plánu na straně 34.
VV PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ
Hlavní využití
- vodní plochy a koryta vodních toků
Přípustné využití
- další pozemky určené pro převažující vodohospodářské využití
- související technická infrastruktury a veřejná prostranství
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- v okolí vodních toků umožnit jednostranný manipulační pruh o šířce min. 8 m
- v záplavovém území upřednostnit trvalé travní porosty s postupným vyloučením orné půdy
V textu plánu na straně 34.
ZZ PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ – ZPF
Přípustné využití
- zařízení a jiná opatření pro zemědělství
- účelové komunikace, místní komunikace IV. třídy
- liniová vedení technické infrastruktury
- stavby a zařízení technické infrastruktury lokálního významu
- zařízení důležitá pro polní závlahy, malé vodní nádrže přírodního charakteru, rybníky, odvodňovací příkopy, hráze sloužící k ochraně před zamokřením nebo zátopou, ochranné terasy a vegetační úpravy zabraňující erozi, protipovodňová opatření, stavby zvyšující retenční schopnost území a biologické dočišťovací rybníky apod.
- související dopravní infrastruktura
Podmíněně přípustné
- zařízení systému čištění odpadních vod za podmínky, že bude lokalizováno severovýchodním směrem od sídla Lelov při říčce Merklínce v rámci vymezeného výřezu z výkresu č.02 – viz bod D2.1.
- pro pozemky č.parc. 1978/2, 1978/4, 1982/1, 3908/2, 3924/2, 3924/13, 3924/14 (jižně od R08-OV) je přípustné umístit plochy a zařízení pro sport a rekreaci bez trvalých stavebních objektů za podmínek, že tyto svými parametry negativně neovlivní odtokové poměry v záplavovém území Q100, zásadně nenaruší funkčnost prvku ÚSES (LBC 203_01) a že zde nebudou realizovány zpevněné plochy; v těsné blízkosti hranice zastavitelných ploch mimo záplavové území je možné umístit dočasné stavby pro potřeby výše uvedených ploch a zařízení
Nepřípustné využití
- stavby pro zemědělství
- stavby a zařízení technické infrastruktury nadmístního významu
- stavby a zařízení pro nakládání s odpady
- dálnice a silnice, místní komunikace I., II. a III. třídy
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- zařízení nesmí svým vzhledem a umístěním narušovat krajinný ráz
- musí být zajištěna dopravní obslužnost tohoto zařízení
- je nutné zachovat stávající cesty a sjezdy pro obsluhu zemědělských pozemků či zajistit nové
V textu plánu na straně 35.
ZT PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ – TTP
Hlavní využití
- trvalý travní porost (louky a pastviny)
Přípustné využití
- chmelnice, vinice, zahrady a ovocné sady
- zařízení a jiná opatření pro zemědělství
- účelové komunikace, místní komunikace IV. třídy
- liniová vedení technické infrastruktury
- stavby a zařízení technické infrastruktury lokálního významu
- zařízení důležitá pro polní závlahy, malé vodní nádrže přírodního charakteru, rybníky, odvodňovací příkopy, hráze sloužící k ochraně před zamokřením nebo zátopou, ochranné terasy a vegetační úpravy zabraňující erozi, protipovodňová opatření, stavby zvyšující retenční schopnost území a biologické dočišťovací rybníky apod.
- související dopravní infrastruktura
Podmíněně přípustné
- zařízení systému čištění odpadních vod za podmínky, že bude lokalizováno severovýchodním směrem od sídla Lelov při říčce Merklínce v rámci vymezeného výřezu z výkresu č.02 – viz bod D2.1.
Nepřípustné využití
- stavby pro zemědělství
- stavby a zařízení technické infrastruktury nadmístního významu
- stavby a zařízení pro nakládání s odpady
- dálnice a silnice, místní komunikace I., II. a III. třídy
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- zařízení nesmí svým vzhledem a umístěním narušovat krajinný ráz
- musí být zajištěna dopravní obslužnost tohoto zařízení
- je nutné zachovat stávající cesty a sjezdy pro obsluhu zemědělských pozemků či zajistit nové
V textu plánu na straně 35.
LS PLOCHY LESNÍ
Hlavní využití
- pozemky určené k plnění funkcí lesa
Přípustné využití
- krajinná zeleň
- stavby a zařízení lesního hospodářství
- související dopravní a technická infrastruktura
- liniová vedení technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- dálnice a silnice, místní komunikace I., II. a III. třídy
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
V textu plánu na straně 36.
ZI PLOCHY IZOLAČNÍ A OCHRANNÉ ZELENĚ
Hlavní využití
- izolační a ochranná zeleň
Přípustné využití
- vodní toky a plochy
- terénní úpravy a valy
- související dopravní a technická infrastruktura
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- zeleň je v ploše P02-ZI, P09-ZI, P27-ZI a P29-ZI chápána jako souvislý pás zeleně o min. šíři 8 m o min. výšce 8 m se souvislým keřovým patrem
V textu plánu na straně 36.
ZV PLOCHY ZELENĚ – VYHRAZENÉ
Hlavní využití
- soukromá a poloveřejná zeleň
Přípustné využití
- vodní toky a plochy
- terénní úpravy
- vedlejší stavby a zařízení, např. garáže, kůlny, skleníky, altány, bazény, vedlejší stavby slučitelné se zelení
- související dopravní a technická infrastruktura
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
V textu plánu na straně 37.
ZK PLOCHY ZELENĚ – KRAJINNÉ
Přípustné využití
- prvky ÚSES
- vodní toky
- terénní úpravy, valy a průlehy
- malé vodní nádrže přírodního charakteru, odvodňovací příkopy, hráze sloužící k ochraně před zamokřením nebo zátopou, ochranné terasy a vegetační úpravy zabraňující erozi, protipovodňová opatření, stavby zvyšující retenční schopnost území apod.
- účelové komunikace
Podmíněně přípustné
- prvky technické infrastruktury, které zásadním způsobem nemění hlavní charakter této plochy
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
V textu plánu na straně 37.
