BH Plochy bydlení v bytových domech BH
Hlavní využití
- bydlení v hromadné zástavbě s převahou vícebytových a hromadných bytových domů a skupinových forem rodinné zástavby (terasové, kobercové, atriové zástavby RD).
Přípustné využití
- obytné domy s okrasnými zahradami s jejich drobným vybavením (pergoly, altány apod.) nebo obklopené veřejnou zelení
- maloobchod, služby, hygienicky nezávadné a okolí neobtěžující řemeslnické provozy sloužící převážně pro obsluhu vlastního funkčního území
- stravovací zařízení pouze jako doplněk rodinného či bytového domu (nemohou být umístěny jen ony samostatně na daném stavebním pozemku)
- kulturní zařízení
- zdravotnická a sportovní zařízení, sloužící převážně pro obsluhu tohoto území
- administrativní provozy
- penziony pouze jako doplněk bytového či rodinného domu (nemohou být umístěny jen ony samostatně na daném stavebním pozemku)
- hygienicky nezávadné a ostatní funkce nerušící zařízení drobné výroby a služeb
- garáže při zajištění hygienických ochranných pásem a pásem ochrany vodních zdrojů
- vodní plochy, retenční nádrže
- veřejná zeleň, veřejná prostranství a rekreační zeleň s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci
- dopravní a technická infrastruktura
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím a přípustným využitím
- oplocení ploch zahrad, s výjimkou předzahrádek bytových či řadových domů v přízemí
- ubytovny
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výšková hladina zástavby nepřekročí 4 nadzemní podlaží + nástavbu
V textu plánu na straně 27.
BI Plochy bydlení v rodinných domech BI
Hlavní využití
- bydlení v rodinných domech, případně pro individuální rekreaci v objektech odpovídajících vzhledem i vybavením rodinné zástavbě na vlastních stavebních pozemcích, se zázemím okrasných nebo užitkových zahrad
Přípustné využití
- rodinné domy s užitkovými a okrasnými zahradami a vybavení zahrad (např. skleníky, bazény, pergoly, altány, zahradní domky, kůlny apod.)
- individuální rekreační objekty vzhledově i funkčně obdobného charakteru jako rodinná zástavba
- stavby pro chov drobného domácího zvířectva malého rozsahu (tzn. chov pro vlastní potřebu)
- maloobchod, služby, hygienicky nezávadné a okolí neobtěžující řemeslnické provozy sloužící převážně pro obsluhu vlastního funkčního území
- stravovací zařízení pouze jako doplněk rodinného či bytového domu (nemohou být umístěny jen ony samostatně na daném stavebním pozemku)
- drobná školní a výchovná zařízení (např. jesle, prostor pro mimoškolní zájmové aktivity, školní družiny)
- kulturní zařízení
- zdravotnická a sportovní zařízení, sloužící převážně pro obsluhu tohoto území
- malé administrativní provozy
- zahradnictví
- malé bytové domy do cca 4 b. j.
- penziony pouze jako doplněk rodinného či bytového domu (nemohou být umístěny jen ony samostatně na daném stavebním pozemku)
- hygienicky nezávadné a ostatní funkce nerušící zařízení drobné výroby a služeb
- vodní plochy, retenční nádrže
- veřejná zeleň, veřejná prostranství a rekreační zeleň s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci
- dopravní a technická infrastruktura
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím a přípustným využitím
- ubytovny
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výšková hladina zástavby nepřekročí 2 nadzemní podlaží + podkroví
V textu plánu na straně 27.
BV Plochy bydlení v rodinných domech - venkovské BV
Hlavní využití
- bydlení v rodinných domech a venkovských usedlostech na samostatných pozemcích, které u většiny zástavby přesahují rozlohu 1 200 m², případně pro individuální rekreaci v objektech odpovídajících vzhledově i velikostně rodinné zástavbě na vlastních stavebních pozemcích
Přípustné využití
- rodinné domy s užitkovými a okrasnými zahradami a vybavení zahrad (např. skleníky, bazény, pergoly, altány, zahradní domky, kůlny apod.)
- individuální rekreační objekty vzhledově i funkčně obdobného charakteru jako rodinná zástavba
- stavby pro chov hospodářských zvířat malého rozsahu při dodržení hygienických limitů obytné zástavby
- maloobchod, služby, řemeslnické provozy sloužící převážně obsluze okolní zástavby
- stravovací zařízení pouze jako doplněk rodinného domu (nemohou být umístěny jen ony samostatně na daném stavebním pozemku)
- malé administrativní provozy
- zahradnictví
- hygienicky nezávadné a ostatní funkce nerušící zařízení drobné výroby a služeb
- penziony pouze jako doplněk rodinného domu (nemohou být umístěny jen ony samostatně na daném stavebním pozemku)
- vodní plochy, retenční nádrže
- veřejná zeleň, veřejná prostranství a rekreační zeleň s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci
- dopravní a technická infrastruktura
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím a přípustným využitím
- ubytovny
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výšková hladina zástavby nepřekročí 2 nadzemní podlaží + podkroví
- Nejmenší výměra pozemku
- 1200 m²
V textu plánu na straně 28.
O Plochy občanského vybavení O
Hlavní využití
- občanské vybavení zpravidla v oblasti školství, zdravotnictví, kultury, obecní samosprávy, státní správy, obchodu a služeb.
Přípustné využití
- kulturní, zdravotnická, sociální (pouze pro potřeby seniorů, tj. domov s pečovatelskou službou, domov seniorů apod.) a sportovní zařízení
- školní zařízení všeho druhu
- objekty samosprávy a státní správy
- pošty a administrativní provozy
- stavby pro církevní účely
- maloobchodní prodejní síť, stravovací zařízení a služby všeho druhu
- řemeslnické provozy, sloužící převážně obsluze přiléhajících ploch
- penziony
- zahradnictví
- hygienicky nezávadné a hlavní funkci nerušící zařízení drobné řemeslné výroby a služeb
- vodní plochy, retenční nádrže
- veřejná zeleň, veřejná prostranství a rekreační zeleň s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci
- dopravní a technická infrastruktura
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím a přípustným využitím
- ubytovny
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výšková hladina zástavby nepřekročí 3 nadzemní podlaží + podkroví
V textu plánu na straně 29.
OS Plochy občanského vybavení – tělovýchovná a sportovní zařízení OS
Hlavní využití
- sportovní a rekreační hřiště a navazující zařízení
Přípustné využití
- sportovní a rekreační hřiště, tělocvičny, venkovní a kryté bazény včetně doprovodných zařízení
- hygienická zařízení (toalety, umývárny, šatny)
- zdravotnická a kulturní zařízení, doplňující hlavní funkci
- maloobchod, stravovací zařízení a služby, převážně menšího rozsahu, sloužící i širšímu spádovému obvodu než činí vlastní plocha
- ubytovací zařízení - pouze ve vazbě na využití sportoviště (krátkodobé ubytování sportovců, závodníků, žáků)
- hygienicky nezávadné a okolí neobtěžující řemeslné provozy, které mají vazbu na zákl. sport. funkci
- klubová zařízení
- byty majitelů a správců zařízení
- obchodní síť, zejména prodej potravinářských výrobků a restaurační zařízení - pouze ve vazbě na využití sportoviště
- vodní plochy, retenční nádrže
- veřejná zeleň, veřejná prostranství a rekreační zeleň s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci
- kapacitní parkoviště pro veřejný účel
- dopravní a technická infrastruktura
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím a přípustným využitím
- ubytovny
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výšková hladina zástavby nepřekročí 3 nadzemní podlaží + podkroví
V textu plánu na straně 30.
OH Plochy občanského vybavení – hřbitovy OH
Hlavní využití
- umístění hřbitovů, urnových hájů, ostatních zařízení pohřebnictví a doplňujících funkcí (zejména zeleně)
Přípustné využití
- hřbitovy s pohřbíváním do země
- urnové háje
- drobné doplňující stavby jako márnice, sklady nářadí a pomůcek, atd.
- objekty piety, zejména obřadní síně
- objekty pohřebních služeb
- zeleň, rozptylné plochy, atd.
- maloobchod, zejména prodejny květin a doplňků používaných při údržbě hrobových míst
- veřejná zeleň, veřejná prostranství a rekreační zeleň s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci
- dopravní a technická infrastruktura
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím a přípustným využitím
- ubytovny
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výšková hladina zástavby nepřekročí 1 nadzemní podlaží + podkroví
- je přípustná výšková dominanta věže, dómu
V textu plánu na straně 31.
R Plochy rekreace R
Hlavní využití
- krátkodobá i pobytová individuální / rodinná rekreace
- individuální rekreační objekty pro rekreační pobyt sezónního charakteru - rekreační chaty a chalupy, zahradní domky
- zahrádkové osady
- ohrazená zahrada s rekreační, okrasnou či užitkovou funkcí
Přípustné využití
- objekty plnící doplňkovou nebo pomocnou funkci, např. altány, kůlny, skleníky, hřiště, herní prvky, bazény aj. drobná sportovní zařízení, zimní zahrady
- rekreační zeleň, přírodní koupaliště, tábořiště, veřejná prostranství
- omezené zahradnické okrasné pěstitelství, dále užitkové ovoce a zelenina pro vlastní potřebu (do 1000 m²)
- hygienicky nezávadný chov domácího zvířectva a drobný chov hospodářského zvířectva pouze v rámci drobných hospodářských staveb pro vlastní potřebu
- vodní plochy, retenční nádrže
- dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- garáž pro obsluhu území, hygienicky nezávadný chov domácího zvířectva a drobný chov hospodářského zvířectva pouze v rámci drobných hospodářských staveb pro vlastní potřebu
Nepřípustné využití
- komerční chov hospodářských zvířat
- zemědělská výroba s výjimkou zahradnického pěstování ovoce a zeleniny pro vlastní potřebu
- výrobní a logistická zařízení, manipulační plochy
- činnosti, jež svými přímými nebo nepřímými negativními vlivy omezují rekreační, příp. sportovní funkce, narušují sousední pozemky a celkovou pohodu prostředí
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím, přípustným a podmíněně přípustným využitím
- ubytovny
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- podíl zastavění bude max. 15 - 20%
- podíl zeleně bude min. 75%
- objekty budou mít max. 1 nadzemní podlaží a podkroví
V textu plánu na straně 31.
SX Plochy smíšené obytné specifické SX
Hlavní využití
- směs vzájemně se nerušících funkcí, zahrnujících mnoho činností od bydlení až po průmyslovou nebo zemědělskou výrobu, včetně jejich vzájemných kombinací. Rozhodujícím kritériem pro umístění jednotlivých aktivit je splnění hygienických limitů obytného území
Přípustné využití
- rodinné a bytové domy s užitkovými a okrasnými zahradami a vybavení zahrad (např. skleníky, bazény, pergoly, altány, zahradní domky, kůlny apod.)
- byty
- maloobchod, stravovací zařízení a služby, převážně menšího rozsahu, sloužící i širšímu spádovému obvodu než činí vlastní plocha
- penziony
- administrativní provozy
- hygienicky nezávadné a ostatní funkce nerušící zařízení drobné průmyslové výroby a služeb do 1000 m² zastavěné plochy a 25 zaměstnanců
- stavby pro chov hospodářských zvířat při splnění požadavků pásem hygienické ochrany (a v souladu s podmínkami pásem hygienické ochrany vodních zdrojů) maximálně však do kapacity 10 kusů velké dobytčí jednotky, ostatní stavby pro rostlinnou výrobu a skladování do velikosti 1000 m² zastavěné plochy a 25 zaměstnanců
- sklady a obchodní zařízení
- penziony
- kulturní, zdravotnická a sportovní zařízení
- drobná školní a výchovná zařízení (např. jesle, prostor pro mimoškolní zájmové aktivity, školní družiny)
- vodní plochy, retenční nádrže
- veřejná zeleň, veřejná prostranství a rekreační zeleň s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci
- dopravní a technická infrastruktura
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím a přípustným využitím
- ubytovny
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výšková hladina zástavby nepřekročí 3 nadzemní podlaží + podkroví, případně 10 metrů ke koruně římsy
V textu plánu na straně 32.
V, V1 Plochy výroby a skladování V, V1
Hlavní využití
- zařízení průmyslové a zemědělské výroby a to převážně těch, která nemohou být z důvodu hygienických či jiných (např. dopravních) umístěna v ostatních funkčních plochách.
Přípustné využití
- zařízení průmyslu, zemědělské velkovýroby a služeb všeho druhu při respektování vzájemných omezujících faktorů, které jsou zpravidla řešitelné regulací a zónováním uvnitř průmyslového území (generel) a které respektují podmínky ochrany PHO II. stupně vodního zdroje Plzeň-Homolka
- administrativní objekty
- velkoobchodní sklady, dopravní, průmyslové a obchodní terminály
- byty majitelů a správců – max. 1 bytová jednotka na 1 výrobní provoz
- stravovací zařízení sloužící pro obsluhu tohoto území (závodní jídelny pro zaměstnance)
- školící střediska a učňovské školy ve vztahu k základní průmyslové funkci území
- maloobchod a služby sloužící i širšímu spádovému obvodu než činí vlastní plocha
- vodní plochy, retenční nádrže
- veřejná zeleň, veřejná prostranství a rekreační zeleň s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci
- dopravní a technická infrastruktura
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím a přípustným využitím
- ubytovny
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výšková hladina zástavby nepřekročí 3 nadzemní podlaží + podkroví, případně 10 metrů ke koruně římsy
- pro plochy V1 platí, že výšková hladina přistavovaných hal nepřekročí 16 m (návaznost na stávající výšku hal)
- pro plochu V1 platí, že stavby, které budou vytvářet fasádní průčelí při hraně sousedící proti obytné zástavbě budou vysoké max. 10 metrů (odskočení na limitních 16 metrů je možné realizovat až s odstupem min. 23 metrů)
- pro plochu V1 platí, že na vnějším okraji této plochy na dnes již vymezené ploše sídelní zeleně budou vysázeny 2 pásy stromů s min. výškou 6 m (ve vzrostlém stavu), min. výška 2,5 m při výsadbě, s tím, že po celou dobu užívání této výrobní plochy budou stromořadí udržována
- pro plochu V1 platí, že v její severozápadní části budou v navazujících řízeních umísťovány přednostně skladové objekty
V textu plánu na straně 33.
VZ Plochy výroby zemědělské – objekty a areály VZ
Hlavní využití
- území je určeno pro veškerá zařízení zemědělské výroby a zpracování zemědělské produkce
- soustředěné účelové objekty a zařízení zemědělské výroby, zajišťující živočišnou (objekty pro chov zvířat) a rostlinnou výrobu vč. provozně obslužných funkcí
- drobné výrobní aktivity
Přípustné využití
- objekty pro zpracování zemědělské produkce
- skladová a logistická zařízení
- zařízení drobné výroby a výrobních služeb, sklady, čerpací stanice PHM
- lokální administrativa a stravovací zařízení, specifické služby
- objekty vědy a výzkumu
- agrofarma a související veřejné stravování
- byty majitelů a správců – max. 1 bytová jednotka na 1 výrobní provoz
- lokální parkoviště
- vodní plochy, retenční nádrže
- veřejná zeleň, veřejná prostranství a rekreační zeleň s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci
- dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- prodejny pouze vlastní produkce
Nepřípustné využití
- stavby pro trvalé bydlení
- stavby pro rekreaci a sport, hotely, penziony, ubytovny
- stavby pro kulturní a společenská zařízení, pro školství, pro zdravotnictví a sociální služby
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím, přípustným a podmíněně přípustným využitím, včetně těžby nerostů a výše nevyjmenovaných staveb a zařízení
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- veškeré činnosti nesmí svými vlivy zasahovat a nepříznivě ovlivňovat obytné zóny
- využívání staveb a pozemků nesmí ohrožovat hygienické limity vymezené obytné zóny, zejména z hlediska kvality ovzduší a vod, např. hnojením statkovými hnojivy v bližší vzdálenosti než 100 m či nadměrnými emisemi z chovu hospodářských zvířat
- při hospodářském využívání staveb a pozemků musí být splněny požadavky ochrany vnitřního části II. stupně PHO vodního zdroje (II. a.) Plzeň - Homolka (dle rozhodnutí býv. Západočeského KNV v Plzni z 27. 11.1985, čj. VLHZ/1838/83-233)
- podíl zastavění bude max. 60%
- podíl zeleně bude min. 20%
- max. výška objektů bude 8 - 10 m (výjimečně dle technologických podkladů za předpokladů ověření v panoramatu sídla)
- přístupové účelové komunikace budou pokud možno vedeny mimo obytné zóny sídel
- nové objekty musí být navrhovány s ohledem tak, aby nenarušovaly siluetu sídla
- Největší zastavěnost
- 60 %
V textu plánu na straně 34.
ZS Plochy systému sídelní zeleně – zeleň soukromá ZS
Hlavní využití
- umístění soukromých zahrad s možností oplocení popřípadě s chovem drobného hospodářského zvířectva menšího rozsahu
Přípustné využití
- zahrady a vybavení zahrad (např. skleníky, včelíny, bazény, pergoly, altány, zahradní domky, kůlny, apod.)
- sportovní plochy a zařízení (zpravidla pro neorganizovanou tělovýchovu)
- drobná zemědělská výroba (zahradnictví, sady, vinice, chov hosp. zvířat)
- vodní plochy, retenční nádrže
- veřejná zeleň, veřejná prostranství a rekreační zeleň s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci
- dopravní a technická infrastruktura
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím a přípustným využitím
- ubytovny
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výšková hladina zástavby nepřekročí 1 nadzemní podlaží + podkroví
- stavby o max. zastavěné ploše 25 m²
V textu plánu na straně 35.
ZV Plochy veřejných prostranství - veřejná zeleň ZV
Hlavní využití
- veřejný prostor s převahou zeleně
Přípustné využití
- liniové a plošné keřové, nelesní a stromové porosty
- plochy okrasné a rekreační zeleně
- rekreační a pobytová louka
- prvky drobné architektury a uličního mobiliáře
- vodní plochy, retenční nádrže
- hřiště do 100 m²
- stavby občanské vybavenosti do 30 m² zastavěné plochy (např. kiosky občerstvení apod.)
- parkoviště pro veřejný účel
- dopravní a technická infrastruktura
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím a přípustným využitím
- ubytovny
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výšková hladina zástavby nepřekročí 5 metrů
- Největší výška
- 5 m
V textu plánu na straně 36.
DI Plochy dopravní infrastruktury DI
Hlavní využití
- nadmístní a místní doprava a dopravní zařízení
Přípustné využití
- komunikace motoristické (státní komunikace, komunikace rychlostní, sběrné a obslužné)
- komunikace místní a účelové
- komunikace zklidněné
- komunikace cyklistické a pěší cesty
- doprovodná zeleň v uličních koridorech, podél komunikací (např. aleje) a ostatní přidružená zeleň
- autobusové zastávky
- zeleň
- parkoviště aut pouze s odlučovači ropných látek
- drobná obchodní zařízení a služby (drobné, zpravidla mobilní, prodejní stánky) - do 20 m² zastavěné plochy
- reklamní plochy a zařízení
- technická infrastruktura
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím a přípustným využitím
- ubytovny
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výšková hladina zástavby nepřekročí 1 nadzemní podlaží
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 36.
TI Plochy technické infrastruktury TI
Hlavní využití
- stavby a zařízení technické infrastruktury
Přípustné využití
- vodovod, vrty, studny, jímky, vodojemy, akumulační nádrže, úpravny vody, čerpací stanice a stavby a zařízení s nimi související
- kanalizace, čistírny odpadních vod, čerpací stanice a stavby a zařízení s nimi související
- kalové a sedimentační nádrže
- elektrické vedení, rozvodny, transformovny, trafostanice a stavby s nimi související
- plynovod, regulační stanice plynovodu a stavby a zařízení s nimi související
- komunikační zařízení
- sběrné dvory
- plochy pro odkládání inertního a biologického odpadu
- drobné stavby občanského vybavení do 20 m² zastavěné plochy
- veřejná zeleň, veřejná prostranství a rekreační zeleň s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci
- ochranná a clonící zeleň
- stavby, zařízení a jiná opatření pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků
- další výše nevyjmenovaná technická infrastruktura
- dopravní infrastruktura
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím a přípustným využitím
- ubytovny
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výšková hladina zástavby nepřekročí 1 nadzemní podlaží (kromě technologických objektů)
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 37.
NZ Plochy zemědělské NZ
Hlavní využití
- plnění pěstitelských a pastevních zemědělských funkcí
- plochy ZPF, tj. orné půdy, trvalé travní porosty (louky a pastviny), spec. kultury (ovocné sady, chmelnice, vinice)
Přípustné využití
- související dopravní a technická infrastruktura (účelové zemědělské komunikace, meliorační stavby, silážní a senážní objekty, polní hnojiště, seníky, přístřešky pro hospodářská zvířata, krmná zařízení, ovčíny)
- vodohospodářské stavby a úpravy (revitalizace vodních toků, zdrže, vodní plochy, retenční nádrže, biologické rybníky, protipovodňové stavby, poldry...)
- plochy smíšené nezastavěného území (meze, remízy, zatravněné průlehy, solitérní zeleň)
- lesy
- plochy pro kompostování
- včelíny jako statická i mobilní zařízení, bez dalšího zázemí
- nezbytně nutné stavby, zařízení a jiná opatření pro lesnictví, myslivost, vodní hospodářství a pro ochranu přírody a krajiny, zemědělství
- stavby, zařízení a jiná opatření pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků
- drobné stavby občanského vybavení do 10 m² (Boží muka apod.)
- další výše nevyjmenovaná dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- realizované pouze v nezbytném malém plošném rozsahu vůči vymezené ploše (přednostně umísťované mimo plochy v I. a II. třídě ochrany BPEJ) a případné stavby a terénní úpravy nesmí znehodnotit či zásadním způsobem narušovat přirozené přírodní prostředí, budou bez negativního dopadu na vzhled z hlediska krajinného rázu:
- ekologická a informační centra, rozhledny a hygienická zařízení pro účely rekreace a cestovního ruchu
Nepřípustné využití
- stavby rušící plnění funkcí zemědělských ploch
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím, přípustným a podmíněně přípustným využitím, včetně těžby nerostů a výše nevyjmenovaných staveb a zařízení
- ubytovny
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- využívání pozemků a staveb nesmí ohrožovat hygienické limity vymezené obytné zóny, zejména z hlediska kvality ovzduší a vod, např. hnojením statkovými hnojivy v bližší vzdálenost než 100 m či nadměrnými emisemi z chovu hospodářských zvířat
- při hospodářském využívání pozemků a staveb musí být splněny požadavky ochrany vnitřního části II. stupně PHO vodního zdroje (II. a.) Plzeň - Homolka (dle rozhodnutí býv. Západočeského KNV v Plzni z 27. 11. 1985, čj. VLHZ/1838/83-233)
- výšková hladina zástavby nepřekročí 1 nadzemní podlaží, případně 7 metrů ke koruně římsy
- maximální zastavěná plocha 300 m²
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 38.
VV Plochy vodní a vodohospodářské VV
Hlavní využití
- pozemky vodních ploch, koryt vodních toků a jiné pozemky určené pro převažující vodohospodářské využití
Přípustné využití
- vodní plochy, koryta vodních toků, retenční nádrže
- ostatní vodní zdroje jako studny, vrty, apod.
- technické objekty na vodních tocích (např. hráze, odběrná místa, atd.)
- zařízení pro chov hospodářských zvířat a ryb (např. kachní farmy, sila pro skladování krmiva ryb, atd.)
- malé vodní elektrárny
- doprovodná zeleň břehových partií
- mokřady
- dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- realizované pouze v nezbytném malém plošném rozsahu vůči vymezené ploše:
- případné stavby a terénní úpravy nesmí znehodnotit či zásadním způsobem narušovat přirozené přírodní prostředí, budou bez negativního dopadu na vzhled z hlediska krajinného rázu:
- plochy smíšené nezastavěného území, trvalé travní porosty, lesy
- nezbytně nutné stavby, zařízení a jiná opatření pro lesnictví, myslivost, vodní hospodářství a pro ochranu přírody a krajiny
- stavby, zařízení a jiná opatření pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků
- ekologická a informační centra, rozhledny a hygienická zařízení pro účely rekreace a cestovního ruchu
- rekreační vybavení vodní plochy
- realizace návrhové vodní plochy VV na SV okraji sídla (označena jako VPO VR2 Retenční nádrž)
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím a přípustným využitím, včetně těžby nerostů a výše nevyjmenovaných staveb a zařízení pro zemědělství a lesnictví
- ubytovny
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výšková hladina zástavby nepřekročí 1 nadzemní podlaží
- maximální zastavěná plocha 20 m²
- pro návrhovou plochu VV na SV okraji sídla (označena jako VPO VR2 Retenční nádrž) platí tyto požadavky:
- max. respektování významného krajinného prvku les
- realizace pouze v nezbytném malém plošném rozsahu vůči vymezené ploše:
- případné stavby a terénní úpravy nesmí znehodnotit či zásadním způsobem narušovat přirozené přírodní prostředí, budou bez negativního dopadu na vzhled z hlediska krajinného rázu
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 39.
NL Plochy lesní NL
Hlavní využití
- pozemky určené k plnění funkcí lesa, pozemky staveb a zařízení lesního hospodářství
Přípustné využití
- činnosti a zařízení související se zachováním ekologické rovnováhy území
- opatření pro udržení vody v krajině, zachycení přívalových dešťů
- protipovodňová a protierozní opatření a další opatření k vyšší retenční schopnosti krajiny
- vodohospodářské stavby a úpravy (revitalizace vodních toků, zdrže, vodní plochy, retenční nádrže, biologické rybníky, protipovodňové stavby, poldry...)
- stavby, zařízení a jiná opatření pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků
- nezbytně nutné stavby, zařízení a jiná opatření pro lesnictví, myslivost, vodní hospodářství a pro ochranu přírody a krajiny
- drobné stavby občanského vybavení do 10 m² (Boží muka apod.)
- mobiliář lesoparku (lavičky, altány, dětské hřiště, informační tabule, jezírka, studánky ...)
- včelíny jako statická i mobilní zařízení, bez dalšího zázemí
- dopravní a technická infrastruktura
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím a přípustným využitím, včetně těžby nerostů a výše nevyjmenovaných staveb a zařízení pro zemědělství
- ubytovny
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výšková hladina zástavby nepřekročí 1 nadzemní podlaží
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 40.
Z Plochy přírodní zeleně Z
Hlavní využití
- plochy nelesní zeleně v krajině
Přípustné využití
- liniové a plošné keřové a stromové nelesní porosty s travnatými pásy pro ekologickou stabilizaci krajiny (stromořadí, remízy, meze, keřové pláště, doprovodná břehová a mokřadní zeleň...)
- trvalé travní porosty
- lesy
- sady
- včelíny jako statická i mobilní zařízení, bez dalšího zázemí
- vodohospodářské stavby a úpravy (revitalizace vodních toků, zdrže, vodní plochy, retenční nádrže, biologické rybníky, protipovodňové stavby, poldry...)
- nezbytně nutné stavby, zařízení a jiná opatření pro lesnictví, myslivost, vodní hospodářství a pro ochranu přírody a krajiny
- stavby, zařízení a jiná opatření pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků
- drobné stavby občanského vybavení do 10 m² (Boží muka apod.)
- dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- případné stavby a terénní úpravy nesmí znehodnotit či zásadním způsobem narušovat přirozené přírodní prostředí, budou bez negativního dopadu na vzhled z hlediska krajinného rázu):
- stavby pro ustájení zvířat a skladování krmiva, hnojiv a mechanizace (formou přístřešků)
- ekologická a informační centra, rozhledny a hygienická zařízení pro účely rekreace a cestovního ruchu
- pro návrhovou plochu přírodní zeleně Z na parc. č. 590/1 je navíc přípustné:
- prostor pro konání kulturních akcí vč. drobných souvisejících mobilních staveb (hygienické zařízení, občerstvení, altány, posezení apod.)
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím, přípustným a podmíněně přípustným využitím
- ubytovny
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výšková hladina zástavby nepřekročí 1 nadzemní podlaží + podkroví
- maximální zastavěná plocha 100 m²
V textu plánu na straně 41.
NT Plochy těžby nerostů NT
Hlavní využití
- povrchové doly, lomy, pískovny a hliníky pro těžbu nerostných surovin a úpravu nerostů
- ukládání dočasně nevyužívaných nerostů a surovin, např. odvaly, výsypky, odkaliště
Přípustné využití
- pozemky rekultivací
- oplocení areálu
- stavby a technologická zařízení pro těžbu
- dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- drobné rekreační stavby, jež byly již dříve povolené
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím, přípustným a podmíněně přípustným využitím
- ubytovny
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výška deponií a mezideponií nepřekročí 8 metrů
V textu plánu na straně 42.
