BI BYDLENÍ INDIVIDUÁLNÍ
Hlavní využití
- bydlení v rodinných domech s výjimkou ploch 093-Z
Přípustné využití
- bydlení v bytových domech s výjimkou ploch 093-Z
- občanské vybavení každodenní potřeby slučitelné s bydlením sloužící zejména pro uspokojení potřeb obyvatel a uživatelů dané plochy
- ubytovací zařízení s maximální kapacitou 20 lůžek
- stavby pro rodinnou rekreaci
- dětská hřiště
- plochy veřejných prostranství
- soukromá a vyhrazená zeleň, zahrady
- ochranná a izolační zeleň
- vodní plochy a toky
- parkoviště na terénu, samostatné garáže nebo řadové (skupinové) garáže pro uspokojení potřeb dopravy v klidu obyvatel a uživatelů dané plochy
- související dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- nerušící výroba / nerušící služby za podmínky, že nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše
- chovatelská a pěstitelská činnost pro samozásobení za podmínky, že nesnižuje pohodu bydlení ve vymezené ploše
- pro plochu 093-Z - bydlení v rodinných domech a v bytových domech za podmínky prokázání nepřekročení maximální přípustné hladiny hluku v chráněných vnitřních i venkovních prostorech stavby a venkovních prostorech (v projektové dokumentaci staveb bydlení)
Nepřípustné využití
- pozemky pro budovy obchodního prodeje o výměře větší než 1.000 m²
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popřípadě podmíněně přípustným využitím
V textu plánu na straně 53.
BH BYDLENÍ HROMADNÉ
Hlavní využití
- bydlení v bytových domech
Přípustné využití
- bydlení v rodinných domech
- občanské vybavení každodenní potřeby slučitelné s bydlením sloužící zejména pro uspokojení potřeb obyvatel a uživatelů dané plochy
- stavby ubytovacích zařízení s maximální kapacitou 20 lůžek
- dětská hřiště
- veřejná prostranství
- soukromá a vyhrazená zeleň, zahrady
- ochranná a izolační zeleň
- vodní plochy a toky
- parkoviště na terénu, samostatné garáže, řadové (skupinové) garáže, hromadné garáže (parkovací domy) nebo podzemní hromadné garáže pro uspokojení potřeb dopravy v klidu obyvatel a uživatelů dané plochy
- související dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- nerušící výroba / nerušící služby za podmínky, že nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše
Nepřípustné využití
- pozemky pro budovy obchodního prodeje o výměře větší než 1.000 m²
- stavby pro rodinnou rekreaci
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popřípadě podmíněně přípustným využitím
V textu plánu na straně 54.
RI REKREACE INDIVIDUÁLNÍ
Hlavní využití
- rekreace ve stavbách pro rodinnou rekreaci (v chatách, chalupách, rekreačních domcích)
Přípustné využití
- doplňující stavby a zařízení přímo související s rodinnou rekreací, jako jsou samostatné garáže, zahradní domky pro uschování zahradního nářadí a náčiní, přístřešky, altány, pergoly
- veřejná prostranství
- dětská hřiště
- soukromé užitkové zahrady, sady
- zeleň přírodního charakteru
- ochranná a izolační zeleň
- vodní plochy a toky
- související dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- občanské vybavení každodenní potřeby zejména pro uspokojení potřeb obyvatel a uživatelů dané plochy za podmínky, že nesnižuje kvalitu prostředí ve vymezené ploše a je slučitelné s rekreačními aktivitami
- chovatelská a pěstitelská činnost pro samozásobení za podmínky, že nesnižuje kvalitu prostředí a pohodu rekreace ve vymezené ploše a je slučitelná s rekreačními aktivitami
- stavby pro jiné využití za podmínky, že byly zkolaudovány do data účinnosti tohoto územního plánu
Nepřípustné využití
- skupinové (řadové) garáže, hromadné garáže (parkovací domy) a podzemní hromadné garáže jako samostatné stavby
- stavby pro bydlení
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popřípadě podmíněně přípustným využitím
V textu plánu na straně 55.
RH REKREACE HROMADNÁ
Hlavní využití
- rekreační areály se stavbami ubytovacích zařízení (hotel, penzion, autokemp, kemp, veřejné tábořiště, skupiny rekreačních chat či bungalovů vybavených pro přechodné ubytování) a služeb spojených s ubytováním a rekreací (zejména stravování, sport, půjčovny sportovního vybavení apod.)
Přípustné využití
- přírodní koupaliště
- pláže
- rekreační pobytové louky pro účely slunění, herní aktivity dětí i dospělých
- prodejní stánky a kiosky s občerstvením
- otevřená pódia a hlediště pro kulturní produkci pod širým nebem
- veřejná prostranství
- dětská hřiště
- zeleň přírodního charakteru
- ochranná a izolační zeleň
- vodní plochy a toky
- služební byty správců objektů a nezbytného technického personálu
- související dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- další občanské vybavení za podmínky, že nesnižuje kvalitu prostředí ve vymezené ploše a je slučitelné s rekreačními aktivitami
Nepřípustné využití
- skupinové (řadové) garáže jako samostatné stavby
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popřípadě podmíněně přípustným využitím
V textu plánu na straně 56.
RZ REKREACE V ZAHRÁDKOVÝCH OSADÁCH
Hlavní využití
- individuální soukromé zahrady v zahrádkových osadách a koloniích, určené pro provozování zahrádkářské pěstitelské činnosti pro vlastní potřebu a spotřebu (samozásobení) a pro individuální trávení volného času
Přípustné využití
- objemově drobné zahrádkové chaty a související hospodářské objekty spojené s aktivitami v zahrádkové osadě, o zastavěné ploše maximálně 25,0 m², o maximálně 1 nadzemním podlaží s vyloučením podkroví a suterénu a o výšce od úrovně původního terénu maximálně 6,0 m
- veřejná prostranství
- zeleň přírodního charakteru
- ochranná a izolační zeleň
- vodní plochy a toky
- související dopravní a technická infrastruktura
Nepřípustné využití
- skupinové (řadové) garáže, hromadné garáže (parkovací domy) a podzemní hromadné garáže jako samostatné stavby
- stavby pro bydlení
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popřípadě podmíněně přípustným využitím
- Největší počet podlaží
- 1
- Největší výška
- 6 m
V textu plánu na straně 56.
OV OBČANSKÉ VYBAVENÍ VEŘEJNÉ
Hlavní využití
- občanské vybavení veřejné
Přípustné využití
- občanské vybavení komerční jako doplňkové k občanskému vybavení veřejnému
- služební byty správců objektů a nezbytného technického personálu
- parkoviště na terénu, hromadné garáže (parkovací domy) nebo podzemní hromadné garáže pro uspokojení potřeb kapacity dopravy v klidu uživatelů dané plochy
- veřejná prostranství
- ochranná a izolační zeleň
- související dopravní a technická infrastruktura
- parkoviště na terénu, hromadné garáže (parkovací domy) nebo podzemní hromadné garáže pro uspokojení potřeb dopravy v klidu obyvatel a uživatelů dané plochy
Nepřípustné využití
- skupinové (řadové) garáže jako samostatné stavby
- komerční občanské vybavení velkoplošná a velkoprostorová, pro velkoplošný maloprodej (supermarkety, hypermarkety, megamarkety, nákupní centra) a velkoobchodní prodej, společenská a zábavní centra, výstavní areály, rozsáhlé administrativní areály a jiné komerční stavby a areály s vysokými nároky na dopravní obslužnost
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popřípadě podmíněně přípustným využitím
V textu plánu na straně 57.
OM OBČANSKÉ VYBAVENÍ KOMERČNÍ
Hlavní využití
- občanské vybavení komerční
Přípustné využití
- občanské vybavení veřejné
- služební byty správců objektů a nezbytného technického personálu
- veřejná prostranství
- ochranná a izolační zeleň
- vodní plochy a toky
- související dopravní a technická infrastruktura
- parkoviště na terénu, hromadné garáže (parkovací domy) nebo podzemní hromadné garáže pro uspokojení potřeb dopravy v klidu obyvatel a uživatelů dané plochy
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popřípadě podmíněně přípustným využitím
V textu plánu na straně 57.
OS OBČANSKÉ VYBAVENÍ – SPORT
Hlavní využití
- stavby a zařízení pro tělovýchovu a sport pro rekreační, tréninkový, výkonnostní i vrcholový sport
Přípustné využití
- občanské vybavení komerční malého rozsahu v přímé souvislosti s tělovýchovnými a sportovními zařízeními (např. veřejné stravování, specializovaná zařízení maloobchodu, ubytování, komerční služby, zdravotnické služby, administrativa, apod.)
- služební byty správců objektů či nezbytného technického personálu
- veřejná prostranství
- ochranná a izolační zeleň
- vodní plochy a toky
- související dopravní a technická infrastruktura
- parkoviště na terénu, hromadné garáže (parkovací domy) nebo podzemní hromadné garáže pro uspokojení potřeb dopravy v klidu obyvatel a uživatelů dané plochy
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popřípadě podmíněně přípustným využitím
V textu plánu na straně 58.
OH OBČANSKÉ VYBAVENÍ – HŘBITOVY
Hlavní využití
- veřejná a vyhrazená pohřebiště
Přípustné využití
- urnové háje
- vsypové a rozptylové loučky
- lesní hřbitovy
- obřadní síně
- krematoria
- další objekty a zařízení sloužící pro provoz pohřebiště
- církevní stavby a zařízení (kostel, kaple)
- služební byty správců objektů a nezbytného technického personálu
- ochranná a izolační zeleň
- vodní plochy a toky
- veřejná prostranství
- související dopravní a technická infrastruktura
- parkoviště na terénu, hromadné garáže (parkovací domy) nebo podzemní hromadné garáže pro uspokojení potřeb dopravy v klidu obyvatel a uživatelů dané plochy
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popřípadě podmíněně přípustným využitím
V textu plánu na straně 58.
PV VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ
Hlavní využití
- veřejná prostranství s převažujícím uplatněním zpevněných ploch, zejména náměstí, ulice, nábřeží, předprostory významných veřejných budov, chodníky, cyklostezky, stezky pro chodce a cyklisty, cesty a stezky v krajině
Přípustné využití
- plochy pro silniční pozemky místních komunikací III. a IV. třídy a veřejně přístupných účelových komunikací včetně ploch pro součásti komunikace jako náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty apod.
- in-line dráhy
- venkovní tržiště
- parkoviště na terénu
- podzemní hromadné garáže
- autobusové zastávky
- dětská hřiště
- venkovní otevřená a neoplocená hřiště malého plošného rozsahu
- drobná architektura
- drobné vodní prvky (fontány, kašny, malé vodní plochy apod.)
- otevřené venkovní divadelní scény, otevřená pódia
- stavby umístitelné v nezastavěném území, které zlepší podmínky využití pro účely rekreace a cestovního ruchu, např. cyklostezky, hygienická zařízení, ekologická a informační centra
- veřejná zeleň
- ochranná a izolační zeleň
- související dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- plochy pro silniční pozemky silnic II. a III. třídy a místních komunikací II. třídy včetně ploch pro součásti komunikace jako náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty apod. za podmínky, že provoz na těchto komunikacích je slučitelný s účelem veřejného prostranství
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popřípadě podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Na území celého města stanovuje územní plán v rozsahu všech ploch s rozdílným způsobem využití PV (veřejná prostranství), ZV (veřejná prostranství - veřejná zeleň) a ZS (zeleň soukromá) paušálně maximální výšku zástavby 6 m a podlažnost maximálně 1 NP.
- Největší počet podlaží
- 1
- Největší výška
- 6 m
V textu plánu na straně 59.
ZV VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ – VEŘEJNÁ ZELEŇ
Hlavní využití
- veřejná prostranství s převažujícím uplatněním zeleně, zejména nevyhrazená a neomezeně veřejně přístupná zeleň, parky, parkově upravené plochy, lesoparky a další veřejně přístupné plochy zeleně určené užívání veřejností a určené pro její pohyb, pobyt a každodenní rekreaci
Přípustné využití
- komunikace pro chodce a cyklisty (chodníky, cyklostezky, stezky pro chodce a cyklisty)
- in-line dráhy
- rekreační a pobytové louky
- pláže
- dětská hřiště
- drobná architektura
- drobné vodní prvky (fontány, kašny, malé vodní plochy apod.)
- autobusové zastávky
- parkoviště na terénu
- podzemní hromadné garáže
- krajinářsky upravené porosty
- venkovní otevřená a neoplocená hřiště malého plošného rozsahu
- otevřené venkovní divadelní scény, otevřená pódia
- vodní plochy a toky
- trvalé travní porosty
- ochranná a izolační zeleň
- související dopravní a technická infrastruktura
- stavby umístitelné v nezastavěném území, které zlepší podmínky využití pro účely rekreace a cestovního ruchu, např. cyklistické stezky, hygienická zařízení, ekologická a informační centra
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popřípadě podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Na území celého města stanovuje územní plán v rozsahu všech ploch s rozdílným způsobem využití PV (veřejná prostranství), ZV (veřejná prostranství - veřejná zeleň) a ZS (zeleň soukromá) paušálně maximální výšku zástavby 6 m a podlažnost maximálně 1 NP.
- Největší počet podlaží
- 1
- Největší výška
- 6 m
V textu plánu na straně 60.
SM PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ - MĚSTSKÉ
Hlavní využití
- bydlení v bytových domech, v rodinných domech nebo ve víceúčelových budovách
- občanské vybavení veřejné
Přípustné využití
- občanské vybavení komerční
- dětská hřiště
- soukromé užitkové zahrady, sady
- ochranná a izolační zeleň
- veřejná prostranství
- související dopravní a technická infrastruktura
- parkoviště na terénu, samostatné garáže, řadové (skupinové) garáže, hromadné garáže (parkovací domy) nebo podzemní hromadné garáže pro uspokojení potřeb dopravy v klidu obyvatel a uživatelů dané plochy
- parkoviště na terénu, hromadné garáže (parkovací domy) nebo podzemní hromadné garáže pro veřejné parkování typu P+G (park & go) nebo P+R (park & ride) pro uspokojení potřeb dopravy v klidu centrální části města
Podmíněně přípustné
- nerušící výroba / nerušící služby za podmínky, že svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území a které svým charakterem a kapacitou nezvyšují významně dopravní zátěž v území
- chovatelská a pěstitelská činnost pro samozásobení za podmínky, že nesnižuje pohodu bydlení ve vymezené ploše
- stavby pro rodinnou rekreaci pouze za předpokladu využití již zkolaudovaného rodinného domu nebo bytového domu, který již neslouží k trvalému bydlení
Nepřípustné využití
- komerční občanské vybavení pro velkoplošný maloprodej (hypermarkety, megamarkety) a velkoobchodní prodej, výstavní areály, rozsáhlé administrativní areály a jiné komerční stavby a areály s vysokými nároky na dopravní obslužnost
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popřípadě podmíněně přípustným využitím
V textu plánu na straně 61.
SV PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ - VENKOVSKÉ
Hlavní využití
- bydlení v rodinných domech
- občanské vybavení veřejné
- občanské vybavení komerční
Přípustné využití
- bydlení v bytových domech nebo ve víceúčelových budovách
- dětská hřiště
- soukromé užitkové zahrady, sady
- ochranná a izolační zeleň
- veřejná prostranství
- související dopravní a technická infrastruktura
- parkoviště na terénu, samostatné garáže, řadové (skupinové) garáže, hromadné garáže (parkovací domy) nebo podzemní hromadné garáže
Podmíněně přípustné
- nerušící výroba / nerušící služby za podmínky, že svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území a které svým charakterem a kapacitou nezvyšují významně dopravní zátěž v území
- chovatelská a pěstitelská činnost pro samozásobení za podmínky, že nesnižuje pohodu bydlení ve vymezené ploše
- stavby pro rodinnou rekreaci pouze za předpokladu využití již zkolaudovaného rodinného domu nebo bytového domu, který již neslouží k trvalému bydlení
Nepřípustné využití
- komerční občanské vybavení pro velkoplošný maloprodej (hypermarkety, megamarkety) a velkoobchodní prodej, výstavní areály, rozsáhlé administrativní areály a jiné komerční stavby a areály s vysokými nároky na dopravní obslužnost
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popřípadě podmíněně přípustným využitím
V textu plánu na straně 62.
DS SILNIČNÍ DOPRAVA
Hlavní využití
- dálnice, silnice I., II. a III. třídy, místní komunikace I. a II. třídy včetně ploch pro součásti komunikace jako náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty apod.
- stavby a zařízení pro dopravu v klidu (jednotlivé garáže, parkoviště na terénu, řadové (skupinové) garáže, podzemní garáže, hromadné garáže - parkovací domy)
- stavby a zařízení dopravní vybavenosti (autobusová nádraží, terminály veřejné dopravy osob, autobusové zastávky, areály údržby pozemních komunikací, čerpací stanice pohonných hmot)
Přípustné využití
- místní komunikace III. a IV. třídy a veřejně přístupných účelových komunikací včetně ploch pro součásti komunikace jako náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty apod.
- výroba a skladování pro činnosti přímo související s dopravní vybaveností silniční
- komunikace pro chodce a cyklisty včetně pěších a cyklistických lávek, nadchodů či podchodů,
- železniční přejezdy, nadjezdy a podjezdy vč. komunikačních, signalizačních a zabezpečovacích zařízení
- vodohospodářské stavby jako jsou úpravy toků, protipovodňová opatření apod. v rozsahu křížení nebo souběhu s plochou silniční dopravy
- účelové komunikace
- protihluková opatření (protihlukové stěny, protihlukové ochranné valy)
- ochranná a izolační zeleň
- veřejná prostranství
- související technická infrastruktura
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popřípadě podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- v plochách parkovišť o rozsahu nad 5 stání bude vymezeno minimálně 10% plochy pro vegetační úpravy s výsadbami stromů
V textu plánu na straně 63.
DZ DRÁŽNÍ DOPRAVA
Hlavní využití
- železniční trati vč. veškerých nezbytných součástí (náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty, kolejiště)
- stavby a zařízení vybavenosti pro drážní dopravu (železniční stanice a zastávky, nástupiště, provozní a správní budovy dráhy)
Přípustné využití
- ochranná a izolační zeleň
- skladové a výrobní plochy pro činnosti přímo spojené s provozem drážní dopravy
- drážní depa, překladiště
- služební byty správců objektů či nezbytného technického personálu
- protihluková opatření (protihlukové stěny, protihlukové ochranné valy)
- čerpací stanice pohonných hmot
- komunikace pro chodce a cyklisty včetně pěších a cyklistických lávek, nadchodů či podchodů
- veřejná prostranství
- související dopravní infrastruktura silniční (silnice, místní a účelové komunikace a jejich přejezdy, nadjezdy či podjezdy)
- vodohospodářské stavby jako jsou úpravy toků, protipovodňová opatření apod. v rozsahu křížení nebo souběhu s plochou drážní dopravy
- související technická infrastruktura
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popřípadě podmíněně přípustným využitím
V textu plánu na straně 64.
TI TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA
Hlavní využití
- stavby a zařízení pro zabezpečování zásobování pitnou vodou
- stavby a zařízení pro odvádění a čištění odpadních vod
- stavby a zařízení pro výrobu a rozvod elektrické energie
- stavby a zařízení pro zabezpečování přívodu a rozvodu zemního plynu
- stavby a zařízení pro zásobování teplem
- stavby a zařízení pro přenos dat
Přípustné využití
- objekty pro správu a údržbu zařízení technické infrastruktury
- umělé vodní plochy
- zařízení požární ochrany, požární nádrže
- služební byty správců objektů či nezbytného technického personálu
- ochranná a izolační zeleň
- veřejná prostranství
- související dopravní infrastruktura
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popřípadě podmíněně přípustným využitím
V textu plánu na straně 65.
TO ODPADOVÉ HOSPODÁŘSTVÍ
Hlavní využití
- stavby a zařízení pro nakládání s odpady
Přípustné využití
- doprovodná zařízení pro činnost spojenou s nakládáním s odpady
- skladování výhradně pro potřebu souvisejícího nakládání s odpady
- odstavné a manipulační zpevněné plochy pro obslužnou dopravu
- parkoviště pro zaměstnance a návštěvníky
- služební byty správců objektů či nezbytného technického personálu
- ochranná a izolační zeleň
- veřejná prostranství
- související dopravní infrastruktura
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popřípadě podmíněně přípustným využitím
- všechny činnosti, zařízení a stavby, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity stanovené příslušnými právními předpisy nad přípustnou míru
V textu plánu na straně 65.
VL LEHKÁ VÝROBA
Hlavní využití
- výrobní areály lehké výroby
Přípustné využití
- drobná a řemeslná výroba
- nerušící výroba / nerušící služby
- malé a střední podnikání
- věda a výzkum, vývoj a inovace ve vazbě na průmysl
- podnikatelské inkubátory
- zahradnictví
- skladování výhradně pro potřeby související lehké výroby
- podniková administrativa a komerční služby pro zaměstnance
- podnikové vzorkové prodejny
- stravování a další vybavení pro zaměstnance
- služební byty správců objektů či nezbytného technického personálu
- parkoviště, řadové (skupinové) nebo hromadné garáže pro zaměstnance a návštěvníky
- odstavné zpevněné plochy a parkoviště pro nákladní dopravu
- ochranná a izolační zeleň
- zařízení požární ochrany včetně umělých vodních ploch
- čerpací stanice pohonných hmot
- stavby a zařízení odpadového hospodářství
- veřejná prostranství
- související dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- fotovoltaická zařízení pro výrobu elektrické energie ze slunce za podmínky umístění fotovoltaických panelů na střechách výrobních a skladových objektů
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popřípadě podmíněně přípustným využitím
V textu plánu na straně 66.
VD DROBNÁ A ŘEMESLNÁ VÝROBA
Hlavní využití
- drobná a řemeslná výroba, malovýroba a přidružená výroba
Přípustné využití
- malé a střední podnikání
- nerušící výroba / nerušící služby
- skladování výhradně pro potřeby související drobné a řemeslné výroby
- věda a výzkum, vývoj a inovace ve vazbě na výrobu
- podnikatelské inkubátory
- podniková administrativa a komerční služby pro zaměstnance
- stravování a další vybavení pro zaměstnance
- podnikové vzorkové prodejny
- služební byty správců objektů či nezbytného technického personálu
- zahradnictví
- zemědělská a zahradnická výroba a zpracování plodin
- parkoviště, řadové (skupinové) nebo hromadné garáže pro zaměstnance a návštěvníky
- odstavné zpevněné plochy a parkoviště pro nákladní dopravu
- zařízení požární ochrany včetně umělých vodních ploch
- stavby a zařízení odpadového hospodářství
- ochranná a izolační zeleň
- čerpací stanice pohonných hmot
- veřejná prostranství
- související dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- fotovoltaická zařízení pro výrobu elektrické energie ze slunce za podmínky umístění fotovoltaických panelů na střechách výrobních a skladových objektů
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popřípadě podmíněně přípustným využitím
V textu plánu na straně 67.
VZ ZEMĚDĚLSKÁ VÝROBA
Hlavní využití
- zemědělská výroba živočišná i rostlinná
Přípustné využití
- skladování výhradně pro potřeby související zemědělské výroby
- drobná a řemeslná výroba
- opravny a služby zemědělské techniky
- podniková administrativa a komerční služby pro zaměstnance
- stravování a dalšího vybavení pro zaměstnance
- zahradnictví
- služební byty správců objektů či nezbytného technického personálu
- ochranná a izolační zeleň
- zařízení požární ochrany včetně umělých vodních ploch
- vodní plochy pro chovné účely
- čerpací stanice pohonných hmot
- veřejná prostranství
- související dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- fotovoltaická zařízení pro výrobu elektrické energie ze slunce za podmínky umístění fotovoltaických panelů na střechách výrobních a skladových objektů
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popřípadě podmíněně přípustným využitím
V textu plánu na straně 67.
VX VÝROBA SPECIFICKÁ
Hlavní využití
- drobná a řemeslná výroba
- občanské vybavení komerční
- lehká výroba
Přípustné využití
- malé a střední podnikání
- nerušící výroba / nerušící služby
- skladování výhradně pro potřeby související drobné a řemeslné výroby
- podniková administrativa a provozní zázemí stavební dvory
- věda a výzkum, vývoj a inovace ve vazbě na výrobu
- podnikatelské inkubátory
- služební byty správců objektů či nezbytného technického personálu
- parkoviště, řadové (skupinové) nebo hromadné garáže pro zaměstnance a návštěvníky
- odstavné zpevněné plochy a parkoviště pro nákladní dopravu
- zařízení požární ochrany včetně umělých vodních ploch
- stavby a zařízení odpadového hospodářství
- ochranná a izolační zeleň
- čerpací stanice pohonných hmot
- veřejná prostranství
- související dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- fotovoltaická zařízení pro výrobu elektrické energie ze slunce za podmínky umístění fotovoltaických panelů na střechách výrobních a skladových objektů
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popřípadě podmíněně přípustným využitím
V textu plánu na straně 68.
ZS ZELEŇ SOUKROMÁ
Přípustné využití
- drobné stavby plnící doplňkovou funkci k soukromým zahradám a sadům, zejména kůlny, přístřešky, altány, sklady zahradního nářadí a náčiní, skleníky, stavby pro chov drobného domácího zvířectva apod. o zastavěné ploše maximálně 25,0 m², o maximálně 1 nadzemním podlaží s vyloučením suterénu a podkroví a o výšce od úrovně původního terénu maximálně 6,0 m
- vyhrazená veřejná zeleň
- ochranná a izolační zeleň
- vodní plochy a toky
- doprovodná zeleň podél vodotečí a vodních ploch
- zeleň přírodního charakteru
- účelové komunikace
- související dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- chovatelská a pěstitelská činnost pro samozásobení za podmínky, že nesnižuje pohodu bydlení v souvisejících plochách bydlení
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popřípadě podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Na území celého města stanovuje územní plán v rozsahu všech ploch s rozdílným způsobem využití PV (veřejná prostranství), ZV (veřejná prostranství - veřejná zeleň) a ZS (zeleň soukromá) paušálně maximální výšku zástavby 6 m a podlažnost maximálně 1 NP.
- Největší počet podlaží
- 1
- Největší výška
- 6 m
V textu plánu na straně 69.
W VODNÍ PLOCHY A TOKY
Přípustné využití
- objekty a zařízení související s využíváním vodních zdrojů
- vodohospodářské stavby a zařízení přímo související s vodními toky nebo vodními plochami (jezy, stavidla, hráze, mola přemostění, lávky apod.)
- provozní pásma pro údržbu vodních ploch a toků
- břehové a doprovodné porosty, doprovodná zeleň podél vodotečí a vodních ploch
- komunikace pro chodce a cyklisty včetně pěších a cyklistických lávek
- plochy protipovodňových opatření (poldry, zemní valy, ochranné protipovodňové hráze a zdi apod.)
- drobná architektura
- související dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- rekreačního využívání vodních ploch a toků za podmínky respektování zájmů ochrany přírody a krajiny
Nepřípustné využití
- umisťování staveb trvalého charakteru, s výjimkou staveb umístitelných v rámci nezastavěného území
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popřípadě podmíněně přípustným využitím
- nepřípustné je jakékoliv narušení hydrických a biologických poměrů vodních toků
- nepřípustné je omezení minimálních zůstatkových průtoků přehrazováním toků a zadržování průtoků ve vodních zdržích
V textu plánu na straně 70.
NZ ZEMĚDĚLSKÁ PŮDA
Hlavní využití
- zemědělské kultury - orná půda, chmelnice, vinice, zahrady, ovocné sady, trvalé travní porosty
Přípustné využití
- rybníky s chovem ryb nebo vodní drůbeže
- pozemky zemědělské půdy dočasně neobdělávané
- vodní toky včetně doprovodné zeleně
- účelové komunikace - polní cesty,
- zařízení důležitá pro zemědělskou výrobu např. zařízení pro skladování plodin, úkryt hospodářských zvířat, polní závlahy, závlahové vodní nádrže, odvodňovací příkopy, hráze sloužící k ochraně před zamokřením nebo zátopou, technická protierozní opatření apod.
- stromové a keřové porosty,
- drobná architektura, mobiliář za podmínky umístění na nezemědělských pozemcích
Podmíněně přípustné
- stavby trvalého charakteru, s výjimkou staveb umístitelných v rámci nezastavěného území uvedených v přípustném využití
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popřípadě podmíněně přípustným využitím
V textu plánu na straně 71.
NL PLOCHY LESA
Přípustné využití
- stavby a zařízení lesního hospodářství
- vodní toky a plochy
- účelové komunikace
- související technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- nové pěší stezky, cyklostezky a účelové komunikace za podmínky přednostního využití stávajících či navrhovaných účelových komunikací a lesních cest
- zařízení nepobytové rekreace za podmínky, že nenaruší funkci lesa
Nepřípustné využití
- stavby trvalého charakteru, s výjimkou staveb umístitelných v rámci nezastavěného území uvedených v přípustném využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popřípadě podmíněně přípustným využitím
V textu plánu na straně 72.
NLx PLOCHY LESA SE SPECIFICKÝM VYUŽITÍM
Přípustné využití
- stavby a zařízení lesního hospodářství
- vodní toky a plochy
- účelové komunikace
- stezky pro chodce ev. cyklisty
- související technická infrastruktura
- drobná architektura, mobiliář, herní prvky
- krajinářsky upravené porosty
Nepřípustné využití
- stavby trvalého charakteru, s výjimkou staveb umístitelných v rámci nezastavěného území
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popřípadě podmíněně přípustným využitím
V textu plánu na straně 72.
NK KRAJINNÁ ZELEŇ
Hlavní využití
- plochy zeleně udržované v přírodě blízkém stavu (doprovodná zeleň podél vodotečí, rozptýlená zeleň v sídle i krajině, vysoká zeleň mimo les, stromové, keřové a bylinné porosty přírodního charakteru)
Přípustné využití
- ochranná a izolační zeleň
- zahrady, sady
- trvalé travní porosty s nízkou i vysokou zelení
- dětská hřiště
- mobiliář
- stavby umístitelné v nezastavěném území určené ke snížení nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejích důsledků
- vodní plochy a toky
- komunikace pro chodce a cyklisty
- protihluková opatření (protihlukové stěny, protihlukové ochranné valy)
- drobná architektura
- související dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- zařízení rekreačního využívání krajiny za podmínky respektování zájmů ochrany přírody a krajiny a vymezeného systému ekologické stability území
- realizace cyklostezek za podmínky respektování přírodních prvků území, zejména ÚSES, limitů ochrany přírody a krajiny a povinnost neredukovat prvky zeleně v exponovaných lokalitách s nedostatkem doprovodné zeleně zejména podél vodotečí
Nepřípustné využití
- umisťování staveb trvalého charakteru s výjimkou staveb umístitelných v rámci nezastavěného území uvedených v přípustném využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popřípadě podmíněně přípustným využitím
V textu plánu na straně 73.
NSs PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ - SPORTOVNÍ
Hlavní využití
- otevřená (venkovní, nezastřešená) hřiště, sportoviště a další otevřené plochy pro sportovní a rekreační aktivity provozované převážně na nezpevněných plochách přírodního charakteru
Přípustné využití
- veřejné tábořiště
- přírodní koupaliště
- pobytové rekreační louky
- dětská hřiště
- drobná architektura
- kynologická cvičiště
- parkur, výběhy koní
- in-line dráhy
- komunikace pro chodce a cyklisty
- účelové komunikace
- trvalé travní porosty
- pláže
- ochranná a izolační zeleň
- zeleň přírodního charakteru
- vodní plochy a toky
- veřejná prostranství
- související dopravní a technická infrastruktura
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popřípadě podmíněně přípustným využitím
V textu plánu na straně 74.
