BV Plochy bydlení vesnické v rodinných domech
Hlavní využití
- Toto území je určeno pro bydlení spojené s odpovídajícím hospodářským využíváním objektů a pozemku včetně užitkových zahrad a sadů. Negativní vlivy nesmí zasáhnout vedlejší plochy ani objekty PRZV.
Přípustné využití
- V tomto území je přípustné umisťovat při podmínce zastavění do 200m2 a při integraci do obytného, hospodářského či jiného objektu:
- nízkopodlažní objekty bydlení
- objekty drobné zemědělské výroby, splňující hygienické a veterinární předpisy
- chov domácích zvířat i pro komerční účely
- chov drobného zvířectva
- skleníky až do limitu využití území
- zařízení výroby živnostenského a řemeslného charakteru
- zařízení občanské vybavenosti (distribuce služeb, veřejné stravování a ubytování do 20 lůžek)
- zařízení maloobchodu, veřejného stravování a ubytování a služeb
- Dále objekty, zařízení a plochy související prokazatelně s hlavním využitím
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmíněně přípustným využitím jako jsou zejména rušivé výroby a služby, velkosklady, zařízení lesnické a stavební výroby, herny, čerpací stanice a další objekty, zařízení a plochy snižující kvalitu bydlení jako je např. velkochov hosp. zvířat, lakovny a další objekty v rozporu s využitím území.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- min. zástavba v % zastavění plochy, která činí 15%. Max. hodnota % zastavění se neurčuje, je odvislé od místních podmínek v okolí zástavby účelu zástavby.
- nízkopodlažní zástavba s jedním nadzemním podlažím a podkrovím, výjimečně 2. NP dle místních podmínek v okolí zástavby.
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 26.
BU Plochy bydlení vesnické ve venkovských usedlostech
Hlavní využití
- Toto území je určeno pro bydlení v hospodářských usedlostech vymezených jako historické jádro původní sídelní struktury se stavbami specifického charakteru a objemu, rozlohou a polohou na pozemku odpovídající pouze původní zástavbě v místě. Spojené s odpovídajícím hospodářským využíváním objektů a pozemku včetně užitkových zahrad a sadů. Negativní vlivy nesmí zasáhnout vedlejší plochy ani objekty PRZV.
Přípustné využití
- V tomto území je přípustné umisťovat při podmínce zastavění do 200m2 a při integraci do obytného, hospodářského či jiného objektu:
- nízkopodlažní objekty bydlení
- objekty drobné zemědělské výroby, splňující hygienické a veterinární předpisy
- chov domácích zvířat i pro komerční účely
- chov drobného zvířectva
- skleníky až do limitu využití území
- zařízení výroby živnostenského a řemeslného charakteru
- zařízení občanské vybavenosti (distribuce služeb, veřejné stravování a ubytování do 20 lůžek)
- zařízení maloobchodu, veřejného stravování a ubytování a služeb
- Dále objekty, zařízení a plochy související prokazatelně s hlavním využitím
Nepřípustné využití
- Plochy užitkových zahrad a sadů nejsou určeny k zástavbě další novými objekty určenými k bydlení. Pouze k zástavbě drobnými stavbami aby nebyl zásadně hmotově narušen souvislý pás těchto zahrad přiléhajících ke stavebním objektům.
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmíněně přípustným využitím jako jsou zejména rušivé výroby a služby, velkosklady, zařízení lesnické a stavební výroby, herny, čerpací stanice a další objekty, zařízení a plochy snižující kvalitu bydlení jako je např. velkochov hosp. zvířat, lakovny a další objekty v rozporu s využitím území
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- min. zástavba v % zastavění plochy, která činí 15%. Max. hodnota % zastavění se neurčuje, je odvislé od místních podmínek v okolí zástavby účelu zástavby. Zvláštní zřetel dbát na případnou zástavbu užitkových zahrad u hospodářských usedlostí (BU), z důvodu citlivosti začlenění do historické struktury. Zástavbu minimalizovat.
- nízkopodlažní zástavba s jedním nadzemním podlažím a podkrovím, výjimečně 2. NP dle místních podmínek v okolí zástavby.
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 26.
BH Plochy bydlení hromadné v bytových domech
Hlavní využití
- Toto území je určeno pro bydlení ve vícebytových domech
Přípustné využití
- V tomto území je přípustné umisťovat:
- nízkopodlažní bytové domy
- občanskou vybavenost pro obsluhu tohoto území
- specifické bydlení (seniorské bydlení, sociální byty apod.)
- garáže, parkoviště a dopravní zařízení pro obsluhu tohoto území
Nepřípustné využití
- V tomto území je výjimečně přípustné umisťovat:
- zařízení technické infrastruktury nezbytné pro obsluhu tohoto území
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- min. zástavba v % zastavění plochy, která činí 15%. Max. hodnota % zastavění se neurčuje, je odvislé od místních podmínek v okolí zástavby účelu zástavby.
- nízkopodlažní zástavba s jedním nadzemním podlažím a podkrovím, výjimečně 2. NP dle místních podmínek v okolí zástavby.
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 26.
RI Plochy rekreace individuální
Hlavní využití
- Pozemky, objekty a zařízení pro individuální rodinnou rekreaci v chatách, chalupách a ostatních rekreačních objektech
Přípustné využití
- rekreace hromadná ve vícelůžkových zařízeních, penzionech a objektech s maximální kapacitou 10 lůžek
- bydlení v rodinných domech venkovského nebo příměstského typu s výrazným podílem zahrad rekreačních, okrasných a obytných a to pouze v takovém rozsahu a formě slučitelné s převažujícím využitím vymezené plochy pro rekreaci
- sportovně rekreační plochy a zařízení pouze ve spojení s objekty rekreace individuální rodinné .
Podmíněně přípustné
- Další podmíněně přípustné využití
- zahradní domky
- kolny
- skleníky
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- min. %- neurčeno, max. 25%
- Největší zastavěnost
- 25 %
V textu plánu na straně 27.
OV Plochy občanské vybavenosti veřejné
Hlavní využití
- Plochy jsou určeny k umisťování veřejné občanské vybavenosti
Přípustné využití
- Na plochách s podrobněji určeným druhem zařízení mohou být umisťována pouze tato zařízení
Podmíněně přípustné
- V zařízeních občanské vybavenosti je podmínečně přípustné umisťovat služební byty při dodržení hlukových limitů daných vyhláškou č.502/200Sb., o ochraně před nepříznivými vlivy hluku a vibrací, v platném znění
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- neurčeno- min. i max. dle místních podmínek a účelu
V textu plánu na straně 27.
OH Plochy občanské vybavenosti- hřbitovy
Hlavní využití
- Plochy jsou určeny k umisťování objektů, a zařízení a ploch hřbitova
Přípustné využití
- Na plochách s podrobněji určeným druhem zařízení mohou být umisťována pouze tato zařízení
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- neurčeno- min. i max. dle místních podmínek a účelu
V textu plánu na straně 27.
OS Plochy občanské vybavenosti- tělovýchova a sportovní zařízení
Hlavní využití
- Plochy jsou určeny k umisťování objektů (i krytých hal a tělocvičen), zařízení a ploch sportovních hřišť a dětských hřišť a zařízení. Na plochách s podrobněji určeným druhem zařízení mohou být umisťována pouze tato zařízení
Přípustné využití
- Přípustné využití- objekty komerčního i nekomerčního typu (občerstvení, soc. a hyg. zázemí) jako doprovodné funkce k funkci hlavní
- Z hlediska vlivů na životního prostředí smí být v tomto území navržen jen takový záměr, který vyhoví podmínkám a požadavkům dotčeného orgánu posuzující vlivy záměru na životní prostředí dle bodu f.2.2
Nepřípustné využití
- Nepřípustné využití:
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- neurčeno- min. i max. dle místních podmínek a účelu
V textu plánu na straně 27.
OM Plochy občanské vybavenosti- malá komerčního charakteru
Hlavní využití
- Plochy jsou určeny k umisťování k objektům, zařízením a plochám komerční občanské vybavenosti typu rekreační zařízení pro děti i dospělé
Přípustné využití
- chatové a další objekty přechodného ubytování o kapacitě max. 60 osob; dále objekty, zařízení zázemí a plochy sloužící dané funkci včetně nezpevněných ploch či částečně zpevněných ploch v rámci areálu
- V zařízeních občanské vybavenosti je podmínečně přípustné umisťovat služební byty při dodržení hlukových limitů daných vyhláškou č.502/200Sb., o ochraně před nepříznivými vlivy hluku a vibrací, v platném znění
Podmíněně přípustné
- V lok. (R)- P-01a (R)-Z-04 jsou možné realizovat též objekty, zařízení a plochy pro provoz farmy a pobytově- rekreační a poznávací turistický ruch ve vazbě na zemědělský provoz, s odpovídajícím zázemím hospodářských objektů s tím, že požadovaný provoz objektu musí splňovat všechny hygienické a další požadavky na provoz a nesmí tedy tímto provozem žádným způsobem ovlivňovat přímo přilehlé lokality v návrhové funkci OM. Konkrétní požadavky budou řešeny a vyhodnoceny v územním a stavebním řízení v dalším stupních dokumentace
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- neurčeno- min. i max. dle místních podmínek a účelu
V textu plánu na straně 27.
PV Plochy veřejných prostranství
Hlavní využití
- Plochy určené k umístění:
- místní komunikace, pěší cesty, chodníky pro pěší a cyklisty, plochy pro shromažďování obyvatel
- související dopravní a technická infrastruktura a občanské vybavení slučitelné s účelem veřejných prostranství
- plochy doprovodné a okrasné zeleň, prvky drobné architektury (kašny) , mobiliář
Přípustné využití
- parkoviště osobních automobilů
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmíněně přípustným využitím
V textu plánu na straně 28.
DS Plochy dopravní infrastruktury silniční silnice II. a III. třídy, vybrané místní komunikace
Hlavní využití
- pozemky silnic II. a III. třídy, vybraných místních komunikací včetně pozemků na kterých jsou vedeny, zářezy, opěrné zdi, náspy, či další součásti komunikace mosty. Dále a parkovací a odstavná stání, další plochy určené pro dopravu
Přípustné využití
- drobné objekty a zařízení urbanist. parteru včetně pobytových ploch, zastávek a pod.
- objekty, zařízení a plochy, které souvisí s hlavním využitím území, tedy především technická infrastruktura, a cyklistická doprava, pěší, plochy veřejných prostranství a plochy sídelní zeleně včetně zeleně ochranné a doprovodné zeleně
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmíněně přípustným využitím nebo nejsou v souladu s limity území
V textu plánu na straně 28.
DZ Plochy dopravní infrastruktury drážní koridor VRT
Hlavní využití
- Pozemky železničního koridoru včetně doprovodné infrastruktury určené k provozování vysokorychlostní železnice
Přípustné využití
- Doprovodná technická, dopravní a veřejná či provozní infrastruktura sloužící k zabezpečení hlavní funkce
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmíněně přípustným využitím nebo nejsou v souladu s limity území
V textu plánu na straně 28.
TI Plochy technické infrastruktury
Hlavní využití
- Plochy jsou určeny k umisťování zařízení technické infrastruktury jako je zejména
- čistírny odpadních vod
- transformační stanice
- další nezbytné zařízení technické infrastruktury sloužící k zabezpečení území obce
Přípustné využití
- nezbytné plochy dopravní obsluhy území, parkoviště, odstavné stání či garáže příslušící prokazatelně k hlavní funkci v území,
- Dále veř. prostranství, zeleň veřejná, ochranná i doprovodná
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmíněně přípustným využitím nebo nejsou v souladu s limity území
V textu plánu na straně 28.
VZ Plochy pro lehký průmysl, skladování a zemědělskou výrobu
Hlavní využití
- Pozemky, objekty a zařízení pro zemědělskou výrobu a služby, přidruženou nezemědělskou výrobu, lesní hospodářství a zpracování dřeva
Přípustné využití
- pozemky, objekty a zařízení pro malovýrobu a přidruženou výrobu, výrobní služby a řemeslnou výrobu včetně činností spojených s provozováním sítí technické a dopravní infrastruktury, zahradnictví, garáže, služby motoristům a opravny a nevýrobní služby pouze ve spojení s hlavním a přípustným využitím území
- objekty, zařízení a plochy, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, a to zejména technická a dopravní infrastruktura, komunikace, parkovací a odstavné plochy, plochy veřejných prostranství a plochy sídelní zeleně na veřejných prostranstvích i vyhrazených plochách včetně zeleně ochranné a doprovodné, vodních ploch a vodotečí
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmíněně přípustným využitím nebo nejsou v souladu s limity území
V textu plánu na straně 28.
VD Plochy drobné výroby, podnikání
Hlavní využití
- Území je určeno pro zařízení výroby a služeb, které mohou potenciálně narušit obytné území a nelze je proto umisťovat v jiných územích.
Přípustné využití
- obchodní, správní a administrativní budovy a zařízení
- všechny druhy zařízení drobné výroby a služeb, sklady
- zařízení pro vědu a výzkum
- čerpací stanice pohonných hmot
- A dále objekty - kulturní, církevní, sportovní, zdravotnické a sociální zařízení a školství zařízení; zařízení maloobchodu, zařízení veř. stravování, zábavní zařízení, pohotovostní bydlení a bydlení majitelů jako součást zařízení (doplňková funkce) zařízeních
- splňující pouze při současné splnění požadavků vyhlášky č.502/200Sb., o ochraně před nepříznivými vlivy hluku a vibrací, v platném znění a případných požadavků - posouzení případných vlivů vyplývajících z jiných přilehlých stabilizovaných zařízení (VZ)
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmíněně přípustným využitím, či který z hlediska vlivů na životního prostředí, který nevyhoví podmínkám a požadavkům dotčeného orgánu posuzující vlivy záměru na životní prostředí.
V textu plánu na straně 29.
ZV Zeleň - veřejná
Hlavní využití
- Plochy veřejné zeleně jsou určeny pro rekreační pohyb a odpočinek
Přípustné využití
- V plochách veřejné zeleně v zastavěném území obce nebo na kontaktu s ním je povoleno umisťovat prvky drobné architektury, liniová a bodová zařízení technické infrastruktury, vodní nádrže a úpravy vodní toků, rovněž stezky pro cyklistiku a pěší
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmíněně přípustným využitím nebo nejsou v souladu s limity území
V textu plánu na straně 29.
ZS Zeleň - vyhrazená a soukromá
Přípustné využití
- a) skleník, pařeniště, prvky zahradní architektury, zahradní altány
- b) kůlny na nářadí
- c) chov domácích zvířat
- d) pěstování ovoce a zeleniny pro vlastní potřebu
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmíněně přípustným využitím nebo nejsou v souladu s limity území
V textu plánu na straně 29.
ZO Zeleň - ochranná
Hlavní využití
- Ochranná zeleň eliminující negativní vliv vzájemně sousedících ploch s rozdílným funkčním využitím
Přípustné využití
- V plochách ZO je povoleno umisťovat prvky drobné architektury, liniová a bodová zařízení technické infrastruktury, vodní nádrže a úpravy vodní toků, rovněž stezky pro cyklistiku a pěší, a další činnosti prokazatelně zásadně nenarušující hlavní funkci plochy a nejsou v rozporu s limity v území
- Plochy pro parkování, okrajově garáže
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmíněně přípustným využitím nebo nejsou v souladu s limity území
V textu plánu na straně 29.
NZ Plochy zemědělské
Hlavní využití
- Zahrnuje pozemky zemědělského půdního fondu, jako je:
- orná půda, travní porosty, případně jiné trvalé a speciální kultury
- pozemky vodní a vodohospodářské, včetně pozemků s vodníma plochami , nádrží a koryt vodních toků, vodohospodářské plochy a zařízení pro sledování a regulaci vodního režimu včetně pozemků souvisejících s využíváním vodních zdrojů
Přípustné využití
- pozemky pro chov a pastvu hospodářských zvířat ve volné krajině , za předpokladu že negativní vlivy nezasahují do sousedních ploch určené pro rozdílné funkční využití ani sousední nemovitosti
- pozemky zahrad a sadů samostatných nebo sdružených do větších celků
- části územního systému ekologické stability krajiny
- plochy krajinné zeleně, zeleně rostoucí mimo les, zeleně doprovodné, ochranné
- plochy rekultivací
- plochy a pozemky pro ochranu přírody a krajinného rázu, památkovou ochranu, ochranu archeologického dědictví, vodohospodářskou ochranu
- pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro zemědělství a vodní hospodářství včetně polních a lesních cest, rozptýlené zeleně, mezí,remízků, teras a terénních úprav včetně protierozních a protipovodňových úprav a poldrů
- objekty a zařízení s maximální zastavěnou plochou do 80 m2, seníky, přístřešky, a plochy, které prokazatelně souvisí s hospodařením na zemědělské půdě s nároky na velikost pozemku maximálně 500 m2
- pozemky, objekty a zařízení, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, a to zejména technická a dopravní infrastruktura, doprava silniční, pěší a cyklistická, průběh a křížení koridorů nadřazených sítí technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmíněně přípustným využitím nebo nejsou v souladu s limity území
V textu plánu na straně 29.
NS Plochy smíšeného nezastavěného území
Hlavní využití
- Zahrnuje pozemky zemědělského půdního fondu, orná půda, travní porosty, trvalé a speciální kultury
- pozemky určené k plnění funkcí lesa, lesy hospodářské, ochranné a rekreační příměstské
- pozemky vodní a vodohospodářské, pozemky vodních ploch, nádrží a koryt vodních toků, vodohospodářské plochy a zařízení pro sledování a regulaci vodního režimu včetně pozemků souvisejících s využíváním vodních zdrojů a ploch a koridorů zahrnujících provozní pásma pro údržbu. V ÚP jsou děleny na podrobnější plochy s převládajícím způsobem využití:
- NSz- zemědělské využití přírodní
- NSp- přírodní
- NSk- archeologické území
- NSe- protierozní opatření
Přípustné využití
- pozemky související liniové technické a dopravní infrastruktury,
- polní cesty a účelové komunikace zajištující průchodnost krajiny a cílovou obsluhu území
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmíněně přípustným využitím nebo nejsou v souladu s limity území
V textu plánu na straně 30.
NP Plochy přírodní
Hlavní využití
- pozemky zvláště chráněných území přírody včetně přírodního parku
- pozemky určené k plnění funkcí lesa, lesy hospodářské, lesy zvláštního určení- tedy ochranné či rekreační
- pozemky zemědělského půdního fondu, travní porosty
- pozemky vodní a vodohospodářské, pozemky vodních ploch, nádrží a koryt vodních toků,vodohospodářské plochy včetně prokazatelně nezbytných zařízení sloužících dané funkci, dále činnosti souvisejících s využíváním vodních zdrojů včetně ploch a koridorů zahrnujících provozní pásma pro údržbu
Přípustné využití
- plochy krajinné zeleně, zeleně rostoucí mimo les, zeleně doprovodné, ochranné a clonící
- části územního systému ekologické stability krajiny
- ostatní plochy a pozemky pro ochranu přírody a krajinného rázu, památkovou ochranu, ochranu archeologického dědictví, vodohospodářskou ochranu
- pozemky opatření pro lesní hospodářství, zemědělství a vodní hospodářství včetně polních a lesních cest, rozptýlené zeleně, mezí a remízků
- objekty a zařízení s maximální zastavěnou plochou do 30 m2, sklady, přístřešky, a plochy, které prokazatelně souvisí s hospodařením na lesní půdě s nároky na velikost pozemku maximálně 500 m2
- plochy a pozemky s vybavením pro nepobytovou rekreaci a relaxaci, turistické, cyklistické a naučné stezky, ekologická a informační stanoviště, vyhlídky a rozhledny
- pozemky, objekty a zařízení, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území
- výjimečně stávající stabilizované koridory technické a dopravní infrastruktury nadmístního významu
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmíněně přípustným využitím
V textu plánu na straně 30.
NL Plochy lesní
Hlavní využití
- Pozemky určené k plnění funkce lesa zahrnují :
- lesy hospodářské, ochranné a zvláštního určení dle platného hospodářského plánu
- lesní cesty a další pozemky pro obsluhu
Přípustné využití
- v lesích zvláštního určení provozování činnosti spojené s charakterem zvláštního určení (např. lesy rekreační, lázeňské apod.)
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmíněně přípustným využitím
V textu plánu na straně 31.
W Plochy vodní a vodoteče
Hlavní využití
- vodní toky
- náhony
- rybníky
- víceúčelové a požární nádrže
- rekreační vodní plochy
Přípustné využití
- opatření směřující k ochraně území před povodněmi
- činnosti v rámci širší plochy vymezené jako (W) spojené s funkcí hlavního využití (rekreace)
Nepřípustné využití
- Všechny stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popř. podmíněně přípustným využitím
V textu plánu na straně 31.
