BI bydlení individuální
Hlavní využití
- bydlení v rodinných domech
Přípustné využití
- související dopravní a technická infrastruktura
- zeleň, dětská hřiště, pozemky veřejných prostranství, prvky drobné architektury
- drobné podnikání a služby nerušícího a neobtěžujícího charakteru
- pozemky souvisejícího občanského vybavení, s výjimkou pozemků pro budovy obchodního prodeje o výměře větší než 1000 m2
- protipovodňová ochrana
Podmíněně přípustné
- bydlení individuální – podmíněno předchozím přepojením volných výustí kanalizace na ČOV, jinak bude nutné odkanalizování návrhových ploch řešit dočasnými domácími ČOV (platí pro návrhové plochy BI Z.2, Z.3, Z.4, Z.6, Z.14, Z.15, Z.18, Z.19, Z.9, Z.10, Z.34, Z.38, Z.40)
- bydlení individuální v prolukách, které jsou již stavem bydlení, ale nejsou v nich dosud vystavěny objekty - podmíněno tím, že nová stavba může být provedena pouze mimo aktivní zónu záplavového území
Nepřípustné využití
- všechny ostatní činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výška zástavby nebude narušovat hladinu okolní stávající zástavby
- koeficient zastavění pozemku K (poměr zastavěné plochy k celkové ploše pozemku) v případě nové zástavby: K = max. 0,4
- Největší zastavěnost
- 40 %
V textu plánu na straně 25.
BH bydlení hromadné
Hlavní využití
- bydlení v bytových domech
Přípustné využití
- související dopravní a technická infrastruktura
- zeleň, dětská hřiště, pozemky veřejných prostranství
- drobné podnikání a služby nerušícího a neobtěžujícího charakteru
Nepřípustné využití
- všechny ostatní činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výška zástavby nebude narušovat hladinu okolní stávající zástavby
V textu plánu na straně 25.
RI rekreace individuální
Přípustné využití
- související dopravní a technická infrastruktura
- stavby a zařízení, které souvisí s rekreací (rodinné chaty, chatové osady, zahrádkářské chaty)
- zeleň, dětská hřiště
Nepřípustné využití
- všechny ostatní činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výška zástavby bude max. 8m nad úrovní terénu
- Největší výška
- 8 m
V textu plánu na straně 26.
OV občanské vybavení veřejné
Hlavní využití
- občanská vybavenost pro: vzdělávání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu a ochranu obyvatelstva, chráněné bydlení, sakrální stavby, obchodní prodej, tělovýchovu a sport, ubytování a stravování
Přípustné využití
- související dopravní a technická infrastruktura
- nevýrobní služby, výrobní služby nerušícího charakteru
- zeleň, dětská hřiště, pozemky veřejných prostranství
- parkovací plochy
Podmíněně přípustné
- nová ubytovací zařízení - podmíněno předchozím přepojením volných výustí kanalizace na ČOV, jinak bude nutné odkanalizování návrhových ploch řešit dočasnými domácími ČOV (platí pro návrhové plochy Z.57 a P.139)
Nepřípustné využití
- všechny ostatní činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výška zástavby nebude narušovat hladinu okolní stávající zástavby
V textu plánu na straně 26.
OH občanské vybavení - hřbitovy
Hlavní využití
- veřejné pohřebiště a služby s ním související
Přípustné využití
- související dopravní a technická infrastruktura
- zeleň, pozemky veřejných prostranství a objekty související s činností veřejného pohřebiště
Nepřípustné využití
- všechny ostatní činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím
V textu plánu na straně 26.
OS občanské vybavení - sport
Přípustné využití
- stavby a zařízení pro aktivní nebo pasivní sportovní činnosti a regeneraci organismu
- služby, stravování a ubytování
- související dopravní a technická infrastruktura
- související občanské vybavení v rozsahu nezbytně nutném a potřebném pro plnohodnotné zabezpečení hlavního využití plochy
- zeleň, dětská hřiště, pozemky veřejných prostranství, prvky drobné architektury
Nepřípustné využití
- všechny ostatní činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výška zástavby nebude narušovat hladinu okolní stávající zástavby
V textu plánu na straně 27.
SV smíšené obytné venkovské
Hlavní využití
- bydlení, občanské vybavení, služby
Přípustné využití
- související dopravní a technická infrastruktura
- drobné podnikání nerušícího a neobtěžujícího charakteru
- zeleň, dětská hřiště, pozemky veřejných prostranství
Nepřípustné využití
- všechny ostatní činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výška zástavby nebude narušovat hladinu okolní stávající zástavby
V textu plánu na straně 27.
HX smíšené výrobní jiné
Hlavní využití
- služby, výroba, skladování
Přípustné využití
- řemeslná, průmyslová, zemědělská a lesnická výroba, která svým charakterem, počtem, polohou, měřítkem či účelem nesnižuje kvalitu prostředí souvisejícího území (nejen pro bydlení),
- služby (administrativa, pomocné provozy a prodejny apod.)
- související dopravní a technická infrastruktura
- zeleň, pozemky veřejných prostranství
- občanské vybavení v rozsahu nezbytně nutném a potřebném pro plnohodnotné zabezpečení hlavního využití vymezené plochy
- vodní plochy
Podmíněně přípustné
- ubytování související s hlavní činností - pouze ve výjimečných a jednoznačně odůvodněných případech
Nepřípustné využití
- všechny ostatní činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výška nové zástavby ve stávajících plochách nebude narušovat hladinu okolní stávající zástavby
- výška zástavby bude max. 12m nad úrovní terénu
- Největší výška
- 12 m
V textu plánu na straně 27.
DS doprava silniční
Přípustné využití
- objekty a činnosti související se silniční dopravou
- související technická infrastruktura
- doplňková zeleň, která nesnižuje bezpečnost dopravy
Nepřípustné využití
- všechny ostatní činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím
V textu plánu na straně 28.
DL doprava letecká
Přípustné využití
- stavby, zařízení a činnosti letecké dopravy,
- letecká vybavení
- související dopravní a technická infrastruktura
- protihluková opatření
- zeleň
Nepřípustné využití
- všechny ostatní činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím
V textu plánu na straně 28.
DD doprava drážní
Přípustné využití
- stavby, zařízení a činnosti drážní dopravy, drážní vybavení (železniční stanice a zastávky, mosty, přístupové cesty, nástupiště, provozní budovy, opravny, překladiště, správní budovy apod.)
- související dopravní a technická infrastruktura
- protihluková opatření
- zeleň
Nepřípustné využití
- všechny ostatní činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním a přípustným využití
V textu plánu na straně 28.
TX technická infrastruktura jiná - hráze
Přípustné využití
- související dopravní a technická infrastruktura
- protierozní a protipovodňová ochrana
- zeleň
Nepřípustné využití
- všechny ostatní činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- na plochách Z.85, Z.86 (ochranné protipovodňové hráze) bude vysázen trvalý travní porost
V textu plánu na straně 29.
TO nakládání s odpady
Hlavní využití
- shromažďování, třídění, ukládání, zpracování, likvidace odpadu
Přípustné využití
- související dopravní a technická infrastruktura
- administrativa a služby související s hlavní činností
- zeleň
Nepřípustné využití
- všechny ostatní činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výška zástavby bude max. 8m nad úrovní terénu
- Největší výška
- 8 m
V textu plánu na straně 29.
TW vodní hospodářství
Hlavní využití
- zásobování pitnou a užitkovou vodou, odvádění a likvidace odpadních, příp. dešťových vod
Přípustné využití
- související dopravní a technická infrastruktura
- protierozní a protipovodňová ochrana
- zeleň
Nepřípustné využití
- všechny ostatní činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím
V textu plánu na straně 29.
TE energetika
Hlavní využití
- zařízení na energetických sítích
Přípustné využití
- související dopravní a technická infrastruktura
- protierozní a protipovodňová ochrana
- zeleň
Nepřípustné využití
- všechny ostatní činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím
V textu plánu na straně 30.
TS elektronické komunikace
Hlavní využití
- spoje a telekomunikační zařízení
Přípustné využití
- související dopravní a technická infrastruktura
- protierozní a protipovodňová ochrana
- zeleň
Nepřípustné využití
- všechny ostatní činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím
V textu plánu na straně 30.
PU veřejná prostranství všeobecná
Hlavní využití
- veřejná prostranství: náves, ulice, chodníky, přístupné všem bez omezení
Přípustné využití
- související dopravní a technická infrastruktura
- zeleň
- oddechové plochy - dětská hřiště apod.
- místní komunikace, parkovací plochy
Nepřípustné využití
- všechny ostatní činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím
V textu plánu na straně 30.
VL výroba lehká
Hlavní využití
- výroba, skladování, manipulace
Přípustné využití
- výroba průmyslová, zemědělská a lesnická, skladování a manipulace
- související dopravní a technická infrastruktura
- doplňková zeleň
- doplňkové služby související s hlavním využitím (podnikové prodejny)
Podmíněně přípustné
- ubytování související s hlavní činností - pouze ve výjimečných a jednoznačně odůvodněných případech
Nepřípustné využití
- všechny ostatní činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výška nové zástavby ve stávajících plochách nebude narušovat hladinu okolní stávající zástavby
- výška zástavby bude max. 12m nad úrovní terénu
- Největší výška
- 12 m
V textu plánu na straně 30.
VE výroba energie z obnovitelných zdrojů
Hlavní využití
- fotovoltaická elektrárna jako dočasná stavba na 20 let
Přípustné využití
- nezbytné technické vybavení
- zeleň soukromá a vyhrazená
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- plocha všech pásů fotovoltaické elektrárny bude max. 48 500m²
- plochu fotovoltaické elektrárny musí lemovat ochranná zeleň (dřeviny) v pruhu šíře min. 5m s výškovým limitem min. 3,5m
- výškový limit pro fotovoltaické panely bude max. 3,2m
- stavby nebudou umístěny blíže jak 30m od okraje lesa
- Největší výška
- 3.2 m
V textu plánu na straně 31.
VZ výroba zemědělská a lesnická
Hlavní využití
- výroba, skladování a manipulace pro zemědělskou výrobu
Přípustné využití
- související dopravní a technická infrastruktura
- doplňková zeleň
- doplňkové služby související s hlavním využitím plochy (podnikové prodejny)
Nepřípustné využití
- všechny ostatní činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výška nové zástavby ve stávajících plochách nebude narušovat hladinu okolní stávající zástavby
- výška zástavby bude max. 12m nad úrovní terénu
- Největší výška
- 12 m
V textu plánu na straně 31.
WT vodní a vodních toků
Přípustné využití
- vodohospodářské využití
- protipovodňová opatření
- související dopravní a technická infrastruktura
- doprovodná a izolační zeleň
- rybochovná zařízení
V textu plánu na straně 32.
ZK zeleň krajinná
Přípustné využití
- zeleň na nelesních pozemcích mimo zastavění území a zastavitelné plochy
- prvky ÚSES (pro vytváření biokoridorů a interakčních prvků)
- stavby a zařízení úzce vázané na hlavní využití (např. dočasné stavby a zařízení sloužící k ochraně ploch před poškozováním zvěří)
- protierozní a protipovodňová ochrana
- vodní plochy
- zemědělství (louky a pastviny)
- lesnictví (výhradně pro k.ú. Bohuslav)
- z technických opatření a staveb, které zlepší podmínky jeho využití pro účely rekreace a cestovního ruchu:
- chodníky pro pěší, cyklistické trasy a stezky
- odpočívadla
- rozhledny
- prvky drobné architektury
Nepřípustné využití
- všechna opatření a stavby, které by zhoršily erozní ohroženost území a odtokové poměry
- stavby, zařízení a jiná opatření, která nejsou v souladu s charakterem plochy a mohla by negativně ovlivnit využívání plochy, zejména:
- pro vodní hospodářství
- pro lesnictví
- pro těžbu nerostů
- zabraňující průchodnosti krajiny, včetně oplocení (kromě případů uvedených v přípustném využití)
V textu plánu na straně 32.
ZS zeleň sídelní ostatní
Přípustné využití
- nezastavitelné plochy s vysokým podílem zeleně v zastavěném území (parky, záhumenky, zahrady)
- z technických opatření a staveb, které zlepší podmínky jeho využití pro účely rekreace a cestovního ruchu:
- chodníky pro pěší, cyklistické trasy a stezky
- odpočívadla
- rozhledny
- prvky drobné architektury
- technická opatření a stavby pro ochranu přírody a krajiny,
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura, neznemožňující hlavní využití plochy
- protierozní a protipovodňová ochrana
Nepřípustné využití
- všechny ostatní činnosti, které nejsou uvedeny jako přípustné
- všechna opatření a stavby, které by zhoršily erozní ohroženost území a odtokové poměry
- stavby, zařízení a jiná opatření, která nejsou v souladu s charakterem plochy a mohla by negativně ovlivnit využívání plochy, zejména:
- pro zemědělství
- pro vodní hospodářství
- pro lesnictví
- pro těžbu nerostů
V textu plánu na straně 33.
ZZ zeleň - zahrady a sady
Přípustné využití
- pěstování okrasných i užitkových rostlin
- zeleň na nelesních pozemcích mimo zastavěné území a zastavitelné plochy
- oplocení
Podmíněně přípustné
- stavby a zařízení, které svým charakterem odpovídají způsobu využívání ploch soukromých zahrad (např. bazény, altány, malá dětská hřiště, kůlny, zahradní domky nepobytového charakteru apod.); podmínka: tyto stavby lze umisťovat pouze v plochách, které jsou součástí zastavěného území)
- vodní plochy; podmínka: nedojde k podstatnému narušení hlavního využití
- stavby, zařízení, a jiná opatření pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků; podmínka: nelze je umístit v jiné části území a bude minimalizováno negativní ovlivnění hlavního využití
Nepřípustné využití
- taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky jeho využití pro účely rekreace a cestovního ruchu (např. cyklostezky); podmínka: jsou ve veřejném zájmu a nelze je umístit v jiné části území a bude minimalizováno negativní ovlivnění hlavního využití
- veškeré stavby, zařízení a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, včetně staveb pro bydlení, staveb pro rodinnou rekreaci (= chaty); stavby, zařízení, a jiná opatření pro lesnictví a těžbu
V textu plánu na straně 33.
NU přírodní všeobecné
Hlavní využití
- prvky územního systému ekologické stability - biocentra, maloplošná zvláště chráněná území
Přípustné využití
- biocentra (luční, lesní, nivní...) - výsadba a dosadba porostů dřevinami typově a druhově odpovídajícími požadavkům ÚSES
- vodní plochy, které jsou součástí biocenter - bez rybochovného využívání
- protierozní a protipovodňová ochrana
- lesnictví a zemědělství - louky a pastviny (výhradně v k.ú. Bohuslav)
- stavby a zařízení úzce vázané na hlavní využití (např. dočasné stavby a zařízení sloužící k ochraně ploch před poškozováním zvěří)
- z technických opatření a staveb, které zlepší podmínky jeho využití pro účely rekreace a cestovního ruchu:
- chodníky pro pěší, cyklistické trasy a stezky
- odpočívadla
- prvky drobné architektury
Nepřípustné využití
- všechna opatření a stavby, které by zhoršily erozní ohroženost území a odtokové poměry
- stavby, zařízení a jiná opatření, která nejsou v souladu s charakterem plochy a mohla by negativně ovlivnit využívání plochy, zejména:
- pro zemědělství
- pro vodní hospodářství
- pro lesnictví
- pro těžbu nerostů
- zabraňující průchodnosti krajiny, včetně oplocení (kromě případů uvedených v přípustném využití)
V textu plánu na straně 34.
AP.p pole
Hlavní využití
- intenzívní zemědělské využití
Přípustné využití
- plochy zemědělské zahrnující zemědělské pozemky tříděné podle druhů, včetně polních cest, rozptýlené zeleně, mezí, teras a terénních úprav
- protierozní a protipovodňová ochrana
- z technických opatření a staveb, které zlepší podmínky jeho využití pro účely rekreace a cestovního ruchu:
- chodníky pro pěší, cyklistické trasy a stezky
- odpočívadla
- prvky drobné architektury
- informační tabule a zařízení
- rozhledny
Nepřípustné využití
- všechna opatření a stavby, které by zhoršily erozní ohroženost území a odtokové poměry
- stavby, zařízení a jiná opatření, která nejsou v souladu s charakterem plochy a mohla by negativně ovlivnit využívání plochy, zejména:
- pro vodní hospodářství
- pro lesnictví
- pro těžbu nerostů
- trvalé oplocení
V textu plánu na straně 35.
AP.t trvalý travní porost
Hlavní využití
- extenzivní zemědělské využití
Přípustné využití
- zemědělské pozemky tříděné podle druhů, včetně polních cest, rozptýlené zeleně, mezí, teras a terénních úprav
- opatření pro ochranu přírody a krajiny, revitalizace
- protierozní a protipovodňová ochrana
- z technických opatření a staveb, které zlepší podmínky jeho využití pro účely rekreace a cestovního ruchu:
- chodníky pro pěší, cyklistické trasy a stezky
- odpočívadla
- prvky drobné architektury
- informační tabule a zařízení
- rozhledny
Podmíněně přípustné
- jednotlivé stavby pro zemědělství - pokud jde o stavby nevýrobního charakteru, bez oplocení, například seník, přístřešek pro dobytek
- vodní plochy a toky- pokud nedojde k podstatnému narušení hlavního využití
- změna kultur - na jiné kultury trvalejšího charakteru (zahrady, sady), změnu na ornou půdu je třeba posoudit s ohledem na zvýšení nebezpečí eroze, povodní, zásahu do chráněných přírodních ploch
- dočasné ohrazení - v případě pastvin - pokud bude zachována prostupnost krajiny, průhlednost oplocení a nestavební založení (bez pevného základu)
Nepřípustné využití
- všechna opatření a stavby, které by zhoršily erozní ohroženost území a odtokové poměry
- stavby, zařízení a jiná opatření, která nejsou v souladu s charakterem plochy a mohla by negativně ovlivnit využívání plochy, zejména:
- pro vodní hospodářství
- pro lesnictví
- pro těžbu nerostů
- stavby pro rodinnou rekreaci
- trvalé oplocení
V textu plánu na straně 35.
LU lesní všeobecné
Přípustné využití
- drobné vodní toky a plochy (mokřady, rybníčky)
- prvky ÚSES
- z technických opatření a staveb, které zlepší podmínky jeho využití pro účely rekreace a cestovního ruchu:
- chodníky pro pěší, cyklistické trasy a stezky,
- odpočívadla
- prvky drobné architektury
- informační tabule a zařízení
Nepřípustné využití
- všechna opatření a stavby, které by zhoršily erozní ohroženost území a odtokové poměry
- stavby, zařízení a jiná opatření, která nejsou v souladu s charakterem plochy a mohla by negativně ovlivnit využívání plochy, zejména:
- pro zemědělství
- pro vodní hospodářství
- pro těžbu nerostů
V textu plánu na straně 36.
