Územní plán Srbice: kde se dá stavět

Přehled 13 ploch územního plánu obce Srbice, okres Domažlice, a toho, co na nich smí být. Plán je účinný od 3. 1. 2002.

Orientační přehled. Údaje jsme vytěžili z textové části plánu automaticky a mohou být neúplné nebo se po změně plánu zastarat. Prázdné políčko neznamená, že pro plochu nic neplatí, jen že údaj nebyl v textu nalezen. Závazné je znění plánu a územně plánovací informace od stavebního úřadu.

Najít svou parcelu v mapě Nechat prověřit pozemek

Úplné znění plánu

Vyhláška.pdf

Plochy a jejich využití

Bv Smíšené území venkovské

Hlavní využití

Území je určeno pro bydlení ve spojení s užitkovým využitím zahrad, nerušícími zařízeními drobné výroby a služeb a zařízeními občanské vybavenosti, případně rekreace.

Přípustné využití

rodinné bydlení s užitkovými zahradami, užitkovými stavbami plnícími doplňkovou funkci bydlení a při splnění obecně závazných předpisů i s chovem drobného zvířectva,
zařízení maloobchodu, veřejného stravování, zdravotnictví a sportu,
živnostenské provozovny služeb nevýrobního charakteru,
nerušící zařízení drobné výroby a služeb, nerušící zařízení řemeslné výroby,
rekreační domky a chalupy.

Podmíněně přípustné

veřejné ubytování do 12 osob.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

koeficient zastavění pozemku: 60
koeficient podlažní plochy: 1,0
maximální podlažnost: 1-2
obytné objekty uvnitř hranice historické zástavby budou mít sedlovou střechu, nově stavěné objekty na místě dříve stojících budov budou mít podobné objemové řešení.

Největší zastavěnost: 60 %

V textu plánu na straně 4.

Bb Území bydlení - bytové domy

Hlavní využití

Území je určeno převážně pro bydlení.

Přípustné využití

bytové domy,
stavby plnící doplňkovou funkci bydlení (např. garáže pro obsluhu tohoto území),

Podmíněně přípustné

zařízení maloobchodu.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

koeficient zastavění pozemku: 25
koeficient podlažní plochy: 0,5
maximální podlažnost: 2
obytné objekty uvnitř hranice historické zástavby budou mít sedlovou střechu, nově stavěné objekty na místě dříve stojících budov budou mít podobné objemové řešení.

Největší zastavěnost: 25 %
Největší počet podlaží: 2

V textu plánu na straně 4.

Br Území bydlení - rodinné domy

Hlavní využití

Území je určeno převážně pro bydlení.

Přípustné využití

rodinné domy,
stavby plnící doplňkovou funkci bydlení (garáže pro obsluhu tohoto území, zahradní altány, skleníky do 25 m²),
zařízení maloobchodu a zdravotnictví a sportu
živnostenské provozovny služeb nevýrobního charakteru,
nerušící zařízení řemeslné výroby.

Podmíněně přípustné

objekty individuální rekreace,
veřejné ubytování do 12 osob.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

koeficient zastavění pozemku: 30
koeficient podlažní plochy: 0,6
maximální podlažnost: 2
obytné objekty uvnitř hranice historické zástavby budou mít sedlovou střechu, nově stavěné objekty na místě dříve stojících budov budou mít podobné objemové řešení.

Největší zastavěnost: 30 %
Největší počet podlaží: 2

V textu plánu na straně 4.

R Území rekreační zástavby

Hlavní využití

Území je určeno převážně pro individuální rekreaci.

Přípustné využití

objekty individuální rekreace,
stavby plnící doplňkovou funkci (garáže pro obsluhu tohoto území, zahradní altány, skleníky do 25 m²).

Podmíněně přípustné

rodinné domy.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

koeficient zastavění pozemku: 25
koeficient podlažní plochy: 0,25
maximální podlažnost: 1

Největší zastavěnost: 25 %
Největší počet podlaží: 1

V textu plánu na straně 4.

Vz Území zemědělské výroby

Hlavní využití

Území je určeno pro zařízení zemědělské a příbuzné výroby, která mají podstatné rušivé účinky na okolí, a která proto není možné umísťovat v jiných územích.

Přípustné využití

hlavní zařízení zemědělské, lesnické a rybářské výroby,
pomocná a obslužná zařízení zemědělské, lesnické a rybářské výroby,
zařízení vědy a výzkumu.

Podmíněně přípustné

byty pohotovostní, služební a majitelů zařízení.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

koeficient zastavění pozemku: 60
koeficient podlažní plochy: 0,6
koeficient obestavěného prostoru: 3,0
maximální podlažnost: 1

Největší zastavěnost: 60 %
Největší počet podlaží: 1

V textu plánu na straně 5.

Va Území zemědělské výroby - agroturistiky

Hlavní využití

Území je určeno pro zemědělskou výrobu spojenou s agroturistikou.

Přípustné využití

veřejné ubytování,
kulturní a sportovní zařízení sloužící pro obsluhu tohoto území,
zařízení maloobchodu a veřejného stravování,
zařízení pro chov zvířat (pouze pro účely agroturistiky),
byty pohotovostní, služební a majitelů zařízení.

Podmíněně přípustné

objekty individuální rekreace.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

koeficient zastavění pozemku: 25
koeficient podlažní plochy: 0,5
maximální podlažnost: 2

Největší zastavěnost: 25 %
Největší počet podlaží: 2

V textu plánu na straně 5.

Vd Území výroby - drobná výroba a služby

Hlavní využití

Území je určeno pro zařízení drobné výroby a služeb.

Přípustné využití

obchodní, administrativní a správní budovy a zařízení,
všechny druhy drobné výroby a služeb,
sklady.

Podmíněně přípustné

byty služební a majitelů zařízení,
zařízení maloobchodu.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

koeficient zastavění pozemku: 60
koeficient podlažní plochy: 1,2
koeficient obestavěného prostoru: 3,0
maximální podlažnost: 1-2

Největší zastavěnost: 60 %

V textu plánu na straně 5.

OV Plochy občanské vybavenosti

Hlavní využití

Plochy občanského vybavení jsou určeny pro zařízení správy, školství, církve, kultury, sportu, jeslí a mateřských škol, pošt, bezpečnosti a armády, požární ochrany, sociální péče, zdravotnictví, vědy a výzkumu, administrativy, obchodu, nevýrobních služeb, veřejného ubytování a veřejného stravování, nerušící zařízení řemeslné výroby a hřbitovy.

Přípustné využití

Na plochách s podrobněji určeným druhem zařízení jsou přípustná jen taková zařízení občanského vybavení, pro které jsou plochy určeny.

Podmíněně přípustné

Výjimečně přípustné je využívání ploch pro byty služební a majitelů zařízení.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

koeficient zastavění pozemku: 20
koeficient podlažní plochy: 0,5
maximální podlažnost: 1-2

Největší zastavěnost: 20 %

V textu plánu na straně 5.

VP Vodní plochy

Hlavní využití

Jako vodní plochy jsou vymezeny plochy toků a vodních nádrží - potoků, rybníků, ap.

V textu plánu na straně 5.

Z Plochy zeleně

Hlavní využití

Plochy zeleně jsou podrobněji rozděleny na: pozemky určené k plnění funkcí lesa, ostatní plochy (zahrnující plochy převážně zatravněné nebo plochy krajinné, veřejné či ochranné zeleně).

Přípustné využití

Plochy zeleně je přípustné využívat jen ve shodě s jejich podrobnějším určením.

V textu plánu na straně 5.

ZPF Plochy zemědělského půdního fondu

Hlavní využití

Jako plochy zemědělsky využívaného půdního fondu jsou vymezeny plochy obhospodařovaného a dočasně neobhospodařovaného zemědělského půdního fondu.

Přípustné využití

Podrobněji jsou rozděleny na: ornou půdu, louky a pastviny, zahrady a sady (s výjimkou zahrad, které jsou součástí polyfunkčních území a ostatních monofunkčních ploch).

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

Pro oplocení ploch zemědělského půdního fondu jsou stanoveny tyto regulativy:
do vzdálenosti 100 m od hranice současně zastavěného území obce je možno realizovat ploty z přírodního materiálu s max. výškou 1,5 m, nebo ohradníky pastvin, pokud nezasahují do vymezených ploch územního systému ekologické stability,
v ostatních neurbanizovaných územích je výjimečně přípustné zřizování ohradníků, pokud ohradníky nezasáhnou do ploch vymezených pro územní systém ekologické stability.

V textu plánu na straně 6.

DPK Dopravní plochy a komunikace

Hlavní využití

Jako dopravní plochy a komunikace jsou vymezeny: silnice II. a III. třídy, místní komunikace (včetně zařízení automobilové dopravy, zastávek hromadné autobusové dopravy a zařízení dopravy v klidu), účelové komunikace (významné polní, lesní a přístupové cesty).

V textu plánu na straně 6.

TV Plochy technického vybavení

Hlavní využití

Plochy technického vybavení jsou určeny pro zařízení: pro zásobování vodou, pro čištění odpadních vod, pro zásobování elektrickou energií, pro zásobování plynem, spojů.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

Liniová vedení inženýrských sítí mohou být vedena jiným polyfunkčním územím nebo monofunkční plochou.

V textu plánu na straně 6.

Chcete jistotu před koupí nebo stavbou?

Napište nám parcelu v obci Srbice a prověří ji makléř PTF reality.