Územní plán Soběšice: kde se dá stavět

Přehled 12 ploch územního plánu obce Soběšice, okres Klatovy, a toho, co na nich smí být. Plán je účinný od 2. 6. 2000. Poslední změna je účinná od 7. 3. 2009.

Orientační přehled. Údaje jsme vytěžili z textové části plánu automaticky a mohou být neúplné nebo se po změně plánu zastarat. Prázdné políčko neznamená, že pro plochu nic neplatí, jen že údaj nebyl v textu nalezen. Závazné je znění plánu a územně plánovací informace od stavebního úřadu.

Najít svou parcelu v mapě Nechat prověřit pozemek

Úplné znění plánu

Vyhláška.pdf

Plochy a jejich využití

Br Území bydlení - rodinné domy

Hlavní využití

/1/ Toto území je určeno pro bydlení.

Přípustné využití

rodinné domy
stavby plnící doplňkovou funkci bydlení (garáže pro obsluhu tohoto území, zahradní altány, skleníky do 25 m2)

Podmíněně přípustné

kulturní, sportovní, sociální a zdravotní zařízení a zařízení školství - sloužící pro obsluhu tohoto území
zařízení maloobchodu a veřejného stravování - sloužící pro obsluhu tohoto území
zařízení veřejného ubytování do 12 lůžek
nerušící zařízení řemeslné výroby a služeb - sloužící pro obsluhu tohoto území

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

Koeficient zastavění pozemku: 25
Koeficient podlažní plochy: 0,45
Koeficient obestavěného prostoru: 1,50
Maximální podlažnost: 1
/1/ Obec Soběšice bude mít i nadále venkovský charakter s nízkou zástavbou solitérními objekty. Zástavba bude kompaktní využívající stávající uliční sítě, doplněná zelení.
/1/ Objekty je možno stavět, přistavovat a nastavovat jen v takovém objemu a hustotě, aby nebyly překročeny limity prostorového využití území.
/2/ Jednotlivé, společensky významné objekty mohou být výjimečně vyšší, než je stanoveno limitem jen v případě, že taková komplexně posouzená výjimka bude schválena v podrobnější územně plánovací dokumentaci.

Největší zastavěnost: 25 %
Největší počet podlaží: 1

V textu plánu na straně 4.

Bm Území bydlení bytové domy

Hlavní využití

/1/ Území je určeno převážně pro bydlení.

Přípustné využití

obytné domy
kulturní, církevní, sportovní, sociální a zdravotnická zařízení a zařízení školství a výchovy
zařízení maloobchodu a veřejného stravování - sloužící pro obsluhu tohoto území
garáže - sloužící pro obsluhu tohoto území

Podmíněně přípustné

zařízení správy, administrativy, vědy a výzkumu
zařízení veřejného ubytování
ostatní zařízení maloobchodu a veřejného stravování

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

Koeficient zastavění pozemku: 30
Koeficient podlažní plochy: 0,60
Koeficient obestavěného prostoru: 4,00
Maximální podlažnost: 2
/1/ Obec Soběšice bude mít i nadále venkovský charakter s nízkou zástavbou solitérními objekty. Zástavba bude kompaktní využívající stávající uliční sítě, doplněná zelení.
/1/ Objekty je možno stavět, přistavovat a nastavovat jen v takovém objemu a hustotě, aby nebyly překročeny limity prostorového využití území.
/2/ Jednotlivé, společensky významné objekty mohou být výjimečně vyšší, než je stanoveno limitem jen v případě, že taková komplexně posouzená výjimka bude schválena v podrobnější územně plánovací dokumentaci.

Největší zastavěnost: 30 %
Největší počet podlaží: 2

V textu plánu na straně 4.

Sv Území smíšené - venkovské

Hlavní využití

/1/ Území je určeno pro bydlení, podstatně nerušící zařízení drobné výroby a služeb, podstatně nerušící zařízení zemědělské výroby, skladů.

Přípustné využití

bydlení rodinného charakteru ve spojení s užitkovým využitím zahrad a chovu drobného zvířectva i s drobnými zařízeními vedlejší zemědělské výroby
ostatní obytné domy
zařízení místní správy, školství, vědy a výzkumu
kulturní, církevní, sportovní, sociální a zdravotnická zařízení
zařízení maloobchodu, veřejného ubytování a stravování
podstatně nerušící zařízení zemědělské, lesnické a rybářské výroby
podstatně nerušící zařízení drobné výroby a služeb, zařízení pro výkup a zpracování produkce zemědělské výroby
zahradnictví

Podmíněně přípustné

rekreační domky a chalupy

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

Koeficient zastavění pozemku: 40
Koeficient podlažní plochy: 0,75
Koeficient obestavěného prostoru: 3,00
Maximální podlažnost: 1
/1/ Obec Soběšice bude mít i nadále venkovský charakter s nízkou zástavbou solitérními objekty. Zástavba bude kompaktní využívající stávající uliční sítě, doplněná zelení.
/1/ Objekty je možno stavět, přistavovat a nastavovat jen v takovém objemu a hustotě, aby nebyly překročeny limity prostorového využití území.
/2/ Jednotlivé, společensky významné objekty mohou být výjimečně vyšší, než je stanoveno limitem jen v případě, že taková komplexně posouzená výjimka bude schválena v podrobnější územně plánovací dokumentaci.

Největší zastavěnost: 40 %
Největší počet podlaží: 1

V textu plánu na straně 5.

Vd Území výrobní - drobná výroba a služby

Hlavní využití

/1/ Území je určeno pro zařízení drobné výroby a služeb, která by mohla mít rušivé účinky pro bydlení.

Přípustné využití

obchodní, administrativní a správní budovy a zařízení
všechny druhy zařízení drobné výroby a služeb
zařízení vědy a výzkumu
veřejné čerpací stanice pohonných hmot

Podmíněně přípustné

byty pohotovostní, služební a majitelů zařízení
zařízení maloobchodu, nákupní střediska
zařízení veřejného stravování
zábavní zařízení

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

Koeficient zastavění pozemku: 80
Koeficient podlažní plochy: 1,20
Koeficient obestavěného prostoru: 4,00
Maximální podlažnost: 1
/1/ Obec Soběšice bude mít i nadále venkovský charakter s nízkou zástavbou solitérními objekty. Zástavba bude kompaktní využívající stávající uliční sítě, doplněná zelení.
/1/ Objekty je možno stavět, přistavovat a nastavovat jen v takovém objemu a hustotě, aby nebyly překročeny limity prostorového využití území.
/2/ Jednotlivé, společensky významné objekty mohou být výjimečně vyšší, než je stanoveno limitem jen v případě, že taková komplexně posouzená výjimka bude schválena v podrobnější územně plánovací dokumentaci.

Největší zastavěnost: 80 %
Největší počet podlaží: 1

V textu plánu na straně 5.

Vz Území výrobní - zemědělská výroba

Hlavní využití

/1/ Území je určeno pro zařízení zemědělské výroby, která mají podstatné rušivé účinky na okolí a která proto není možné umisťovat v jiných územích.

Přípustné využití

všechny druhy zařízení zemědělské, lesnické a rybářské výroby
všechny druhy zařízení drobné výroby a služeb, sklady, stavební dvory
zahradnictví
zařízení vědy a výzkumu
veřejné čerpací stanice pohonných hmot

Podmíněně přípustné

byty pohotovostní, služební a majitelů zařízení

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

Koeficient zastavění pozemku: 60
Koeficient podlažní plochy: 1,00
Koeficient obestavěného prostoru: 3,00
Maximální podlažnost: 2
/1/ Obec Soběšice bude mít i nadále venkovský charakter s nízkou zástavbou solitérními objekty. Zástavba bude kompaktní využívající stávající uliční sítě, doplněná zelení.
/1/ Objekty je možno stavět, přistavovat a nastavovat jen v takovém objemu a hustotě, aby nebyly překročeny limity prostorového využití území.
/2/ Jednotlivé, společensky významné objekty mohou být výjimečně vyšší, než je stanoveno limitem jen v případě, že taková komplexně posouzená výjimka bude schválena v podrobnější územně plánovací dokumentaci.

Největší zastavěnost: 60 %
Největší počet podlaží: 2

V textu plánu na straně 6.

OV Plochy občanského vybavení

Hlavní využití

/1/ Plochy občanského vybavení jsou určeny pro umisťování zařízení:
správy
školství
církve
kultury
sportu
jeslí a mateřských škol
pošt
veřejného stravování
požární ochrany
sociální péče
zdravotnictví
vědy a výzkumu
obchodu
nevýrobních služeb
veřejného ubytování

Přípustné využití

/2/ Na plochách s podrobněji určeným druhem zařízení je přípustné umisťovat jen takové zařízení občanského vybavení, pro které jsou určeny. Na plochách neupřesněných je možno umisťovat zařízení kteréhokoli z uvedených druhů občanského vybavení.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

/9/ Pro zastavitelné monofunkční plochy stanoví limity prostorového využití území:
a) stavební úřad v územním rozhodnutí, a to s přihlédnutím k charakteru okolní zástavby
b) podrobnější územně-plánovací dokumentace
/1/ Obec Soběšice bude mít i nadále venkovský charakter s nízkou zástavbou solitérními objekty. Zástavba bude kompaktní využívající stávající uliční sítě, doplněná zelení.
/1/ Objekty je možno stavět, přistavovat a nastavovat jen v takovém objemu a hustotě, aby nebyly překročeny limity prostorového využití území.
/2/ Jednotlivé, společensky významné objekty mohou být výjimečně vyšší, než je stanoveno limitem jen v případě, že taková komplexně posouzená výjimka bude schválena v podrobnější územně plánovací dokumentaci.

V textu plánu na straně 6.

VP Vodní plochy

Hlavní využití

/1/ Jsou vymezeny plochy:
vodních toků
rybníků, jezer, požárních a víceúčelových nádrží, přehrad

Přípustné využití

/2/ Podrobnější vymezení využití plochy je určeno odkazem v grafické příloze „Funkční využití ploch".

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

/9/ Pro zastavitelné monofunkční plochy stanoví limity prostorového využití území:
a) stavební úřad v územním rozhodnutí, a to s přihlédnutím k charakteru okolní zástavby
b) podrobnější územně-plánovací dokumentace

V textu plánu na straně 6.

Z Plochy zeleně

Hlavní využití

/1/ Plochy zeleně jsou podrobněji rozčleněny na:
parky a veřejnou zeleň
lesy
krajinnou zeleň
zahrady a vyhrazenou areálovou zeleň

Přípustné využití

/2/ Plochy zeleně je přípustné využívat jen ve shodě s jejich podrobnějším určením.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

/9/ Pro zastavitelné monofunkční plochy stanoví limity prostorového využití území:
a) stavební úřad v územním rozhodnutí, a to s přihlédnutím k charakteru okolní zástavby
b) podrobnější územně-plánovací dokumentace

V textu plánu na straně 6.

ZPF Plochy zemědělsky využívaného půdního fondu

Hlavní využití

/1/ Jak plochy zemědělsky využívaného půdního fondu jsou vymezeny plochy obhospodařovaného a dočasně neobhospodařovaného zemědělského půdního fondu – plochy orné půdy, luk a pastvin, sadů, dalších speciálních kultur, zelinářské plochy apod. s výjimkou zahrad, které jsou součástí polyfunkčních území a ostatních monofunkčních ploch.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

/9/ Pro zastavitelné monofunkční plochy stanoví limity prostorového využití území:
a) stavební úřad v územním rozhodnutí, a to s přihlédnutím k charakteru okolní zástavby
b) podrobnější územně-plánovací dokumentace

V textu plánu na straně 7.

D Dopravní plochy a komunikace

Hlavní využití

/1/ Jako dopravní plochy jsou vymezeny:
plochy zařízení automobilové dopravy, parkoviště, garáže
plochy pěšího provozu - pěší zóny, veřejná prostranství apod.
Na plochách s přesněji určeným druhem zařízení je přípustné umisťovat jen takové dopravní zařízení, pro které jsou určeny.
/2/ Jako komunikace jsou vymezeny:
státní silnice
místní komunikace

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

/9/ Pro zastavitelné monofunkční plochy stanoví limity prostorového využití území:
a) stavební úřad v územním rozhodnutí, a to s přihlédnutím k charakteru okolní zástavby
b) podrobnější územně-plánovací dokumentace

V textu plánu na straně 7.

TV Plochy technického vybavení

Hlavní využití

/1/ Plochy technického vybavení jsou určeny pro umisťování zařízení:
pro zásobování vodou
pro čištění odpadních vod
pro zásobování elektrickou energií

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

/9/ Pro zastavitelné monofunkční plochy stanoví limity prostorového využití území:
a) stavební úřad v územním rozhodnutí, a to s přihlédnutím k charakteru okolní zástavby
b) podrobnější územně-plánovací dokumentace

V textu plánu na straně 7.

R Plochy rezerv

Hlavní využití

/1/ Plochy rezerv jsou zvlášť vymezené části nezastavitelných ploch určených pro výhledové rozšíření zastavěného území obce.
/2/ Plochy rezerv funkčně upřesněné jsou vymezeny se stanovením výhledového polyfunkčního území nebo monofunkční plochy.

Podmíněně přípustné

/3/ Plochy rezerv je možno zastavovat a pro výhledové funkce využívat až po jejich převedení na polyfunkční území nebo monofunkční plochu a to změnou nebo doplňkem územního plánu.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

/9/ Pro zastavitelné monofunkční plochy stanoví limity prostorového využití území:
a) stavební úřad v územním rozhodnutí, a to s přihlédnutím k charakteru okolní zástavby
b) podrobnější územně-plánovací dokumentace

V textu plánu na straně 7.

Chcete jistotu před koupí nebo stavbou?

Napište nám parcelu v obci Soběšice a prověří ji makléř PTF reality.