Územní plán Skomelno: kde se dá stavět

Přehled 14 ploch územního plánu obce Skomelno, okres Rokycany, a toho, co na nich smí být. Plán je účinný od 14. 10. 2017.

Orientační přehled. Údaje jsme vytěžili z textové části plánu automaticky a mohou být neúplné nebo se po změně plánu zastarat. Prázdné políčko neznamená, že pro plochu nic neplatí, jen že údaj nebyl v textu nalezen. Závazné je znění plánu a územně plánovací informace od stavebního úřadu.

Najít svou parcelu v mapě Nechat prověřit pozemek

Úplné znění plánu

SKOMELNO_13811_text_sken_OCR.pdf

Plochy a jejich využití

SO Plochy smíšené obytné

Hlavní využití

rodinné domy, související zahrady a další zemědělské pozemky

Přípustné využití

stavby a zařízení pro chov drobného hospodářského zvířectva malého rozsahu;
velké zvířectvo (skot, kůň, prase,.....) max. 2ks
střední zvířectvo (ovce,....) max. 10ks
malé zvířectvo (drůbež, králík,....) max. 30ks
stavby a zařízení občanské vybavenosti;
provozovny řemeslné výroby;
stavby pro rodinnou rekreaci;
stavby pro ubytování;
stavby související s bydlením a podmiňující bydlení;
veřejná prostranství;
dopravní a technická infrastruktura;

Podmíněně přípustné

výroba se stavbami a zařízeními, které svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí, nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území, svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území a splňují požadavky obecně platných předpisů na umisťování staveb a zařízení v plochách s převažujícím obytným využitím

Nepřípustné využití

Vše ostatní

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

Prostorové uspořádání a další podmínky zástavby v jednotlivých zastavitelných plochách jsou uvedeny v odstavci „c.3) Vymezení zastavitelných ploch".

V textu plánu na straně 18.

OV Plochy občanského vybavení

Hlavní využití

stavby a zařízení občanského vybavení pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva, obchodní prodej a administrativu, tělovýchovu a sport, ubytování, stravování, služby, vědu a výzkum

Přípustné využití

veřejná prostranství;
dopravní a technická infrastruktura;

Podmíněně přípustné

stavby bytů služebních a majitelů zařízení, pokud charakter této plochy a její uspořádání dovoluje umístění staveb pro bydlení

Nepřípustné využití

Vše ostatní

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

jsou vymezeny za účelem zajištění podmínek pro přiměřené umístění, dostupnost a využívání staveb občanského vybavení a k zajištění podmínek pro jejich užívání v souladu s jejich účelem.

V textu plánu na straně 19.

VS Plochy výroby a skladování

Hlavní využití

pozemky staveb a zařízení pro výrobu, skladování, služby a obchod, zemědělských staveb

Přípustné využití

pozemky veřejných prostranství;
pozemky dopravní a technické infrastruktury;
pozemky a zařízení občanské vybavenosti;
provozní budovy (administrativní a správní budovy a zařízení)

Podmíněně přípustné

Do ploch smíšených výrobních lze zahrnout stavby bytů služebních a majitelů zařízení, pokud charakter této plochy a její uspořádání dovoluje umístění staveb pro bydlení a to pouze ve výjimečných a zvlášť odůvodněných případech

Nepřípustné využití

pozemky staveb a zařízení, které by svým provozem výrazně narušovaly charakter sídla (hutnictví, těžké strojírenství,...);
pozemky staveb a zařízení, která by měla negativní vliv na záměry v okolních plochách, zejména v plochách určených pro bydlení

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

Pro zařízení platí, že negativní účinky a vlivy těchto staveb a zařízení nesmí narušovat provoz a užívání staveb a zařízení ve svém okolí (zejména pak staveb pro bydlení) nad přípustnou míru danou obecně platnými předpisy
Prostorové uspořádání a další podmínky zástavby v jednotlivých zastavitelných plochách jsou uvedeny v odstavci „c.3) Vymezení zastavitelných ploch".

V textu plánu na straně 19.

TI Plochy technické infrastruktury

Hlavní využití

stavby a vedení technické infrastruktury a s nimi provozně souvisejících zařízení (vodovodů, vodojemů, kanalizace, čistíren odpadních vod, staveb a zařízení pro nakládání s odpady, trafostanic, energetických vedení, komunikačních vedení veřejné komunikační sítě, elektronických komunikačních vedení veřejné komunikační sítě a produktovodů)

Přípustné využití

veřejná prostranství;
dopravní infrastruktura;
krajinná a sídelní zeleň

Nepřípustné využití

vše ostatní

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

jsou vymezeny za účelem zajištění využití zastavitelných ploch v případech, kdy jejich využití pro tuto infrastrukturu vylučuje jejich začlenění do ploch jiného způsobu využití a kdy jiné využití těchto ploch není možné.

V textu plánu na straně 19.

RE Plochy rekreace

Hlavní využití

individuální rekreace a doprovodné stavby s touto rekreací související, sportoviště a jejich technická a provozní zázemí, dětská hřiště

Přípustné využití

zařízení, která souvisejí a jsou slučitelné s rekreací (rekreační louky, stravování se sezónním provozem, sociální zařízení);
veřejná prostranství;
vodní plochy, koupaliště;
dopravní a technická infrastruktura

Nepřípustné využití

vše ostatní

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

jsou vymezeny za účelem zajištění podmínek pro rekreaci a sport.

V textu plánu na straně 20.

DS Plochy dopravní infrastruktury – silniční doprava

Hlavní využití

silnice a místní komunikace (včetně ploch, na kterých jsou umístěny součásti komunikace jako náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty a doprovodná a izolační zeleň)

Přípustné využití

stavby dopravních zařízení a dopravního vybavení (autobusové zastávky, odstavné a parkovací plochy, čerpací stanice PHM);
technická infrastruktura

Nepřípustné využití

vše ostatní

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

jsou vymezeny za účelem zajištění využití ploch silničních dopravních staveb a zařízení a zajištění dopravní přístupnosti jiných ploch, které nelze zejména z důvodu jejich negativního působení integrovat do ostatních ploch

V textu plánu na straně 20.

MK Plochy dopravní infrastruktury – místní a účelové komunikace

Hlavní využití

účelové komunikace

Přípustné využití

zemědělský půdní fonds inimoprodukční funkcí;
vodní plochy a vodní toky;
přirozené a přírodě blízké ekosystémy;
technická infrastruktura;
turistické stezky a cyklostezky, drobná parková architektura (Jaavičky, informační panely, ...);

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

jsou vymezeny zejména za účelem zajištění prostupnosti krajiny.

V textu plánu na straně 20.

VP Plochy veřejných prostranství

Hlavní využití

veřejná prostranství

Přípustné využití

dopravní infrastruktura slučitelná s účelem veřejných prostranství (účelové komunikace, točna a zastávky autobusů, parkovací stání,...);
technická infrastruktura slučitelná s účelem veřejných prostranství;
drobná sadovnická architektura (altány, lavičky, plastiky, informační panely);
drobné vodní prvky (kašny, fontány, rybníčky)

Nepřípustné využití

vše ostatní

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

jsou vymezeny za účelem zajištění podmínek pro přiměřené umístění, rozsah a dostupnost ploch veřejných prostranství a k zajištění podmínek pro jejich užívání v souladu s jejich významem a účelem.

V textu plánu na straně 21.

ZE Plochy zemědělské

Hlavní využití

zemědělský půdní fond – orná půda, trvalé travní porosty

Přípustné využití

stavby a jiná opatření potřebná ke zpřístupnění pozemků, k ochraně a zúrodnění půdního fondu;
plochy dopravní a technické infrastruktury;
vodoteče a drobná vodní díla;
pastviny pro hospodářská zvířata;
sady a produktivní zahrady;
prvky ÚSES;

Podmíněně přípustné

lehké snadno odstranitelné stavby pro lesnictví a zemědělství funkčně přímo související s přilehlými pozemky (přístřešky pro zvířata, seníky, posedy, drobné stavby pro dočasné uskladnění zemědělských komodit, nástrojů a zařízení,.....) a to za podmínky umístění mimo exponované plochy po posouzení krajinného rázu;
ohrazení a oplocení za podmínky, že toto vyžaduje charakter využití pozemku (pastviny, sady, produktivní zahrady,...) a nedojde k výraznému omezení prostupnosti krajiny

Nepřípustné využití

těžba nerostů;
stavby pro lesnictví a zemědělství s výjimkou staveb přípustných

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

jsou vymezeny za účelem zajištění podmínek pro převažující zemědělské využití.

V textu plánu na straně 21.

VO Plochy vodní a vodohospodářské

Hlavní využití

přirozené i umělé vodní plochy a koryta vodních toků včetně doprovodných porostů, odvodňovací a ochranné příkopy a zařízení

Přípustné využití

plochy určené pro převažující vodohospodářské a rekreační využití, drobná vodní díla (přehrazení, úprava břehů, přemostění, drobná parková architektura, ...);
stavby dopravní a technické infrastruktury;
prvky ÚSES

Nepřípustné využití

těžba nerostů;
stavební objekty a zařízení, s výjimkou staveb a zařízení vodohospodářských a staveb nezbytných pro využívání plochy

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

jsou vymezeny za účelem zajištění podmínek pro nakládání s vodami, ochranu před jejich škodlivými účinky a suchem, regulaci vodního režimu území a plnění dalších účelů stanovených právními předpisy upravujícími problematiku na úseku vod a ochrany přírody a krajiny.

V textu plánu na straně 22.

LE Plochy lesní

Hlavní využití

plochy určené k plnění funkcí lesa

Přípustné využití

stavby a zařízení lesního hospodářství;
dopravní a technická infrastruktura;
prvky ÚSES;

Podmíněně přípustné

obory pro chov lesní zvěře za podmínky, že nedojde k zásadnímu omezení prostupnosti krajiny;
oplocení sazenicových polí za podmínky, že nedojde k zásadnímu omezení prostupnosti krajiny;

Nepřípustné využití

těžba nerostů;
stavby pro zemědělství

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

jsou vymezeny za účelem zajištění podmínek využití ploch pro les, včetně hospodářských funkcí.

V textu plánu na straně 22.

KZ Plochy smíšené nezastavěného území – krajinná zeleň

Hlavní využití

ostatní plochy krajinné zeleně

Přípustné využití

plochy určené k plnění funkcí lesa;
zemědělský půdní fond s upřednostněním mimoprodukčních funkcí, včetně účelových komunikací;
stavby a zařízení lesního hospodářství (posedy, seníky, ....);

Podmíněně přípustné

lehké snadno odstranitelné stavby pro lesnictví a zemědělství funkčně přímo související s přilehlými pozemky (přístřešky pro zvířata, seníky, posedy, drobné stavby pro dočasné uskladnění zemědělských komodit, nástrojů a zařízení,.....) a to za podmínky umístění mimo exponované plochy po posouzení krajinného rázu

Nepřípustné využití

těžba nerostů;
stavby pro zemědělství s výjimkou lehkých snadno odstranitelných staveb funkčně přímo související s přilehlými pozemky (přístřešky pro zvířata, seníky, drobné stavby pro dočasné uskladnění zemědělských komodit, nástrojů a zařízení,.....) a to za podmínky umístění mimo exponované plochy po posouzení krajinného rázu

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

jsou vymezeny zejména za účelem zajištění podmínek pro ochranu přírody a krajiny, pro územní ochranu vymezeného územního systému ekologické stability a dalších ekologicky cenných území (ekologické kostry území), pro realizaci protierozních opatření a revitalizace vodních toků a pro zvýšení retenční schopnosti území. Pozemky zemědělského půdního fondu je nutné obhospodařovat z hlediska mimoprodukčních funkcí v souladu se zájmy ochrany přírody a krajiny.

V textu plánu na straně 22.

SZ Plochy sídelní zeleně – veřejná a ochranná zeleň

Hlavní využití

upravené plochy veřejně přístupné zeleně, plochy krajinné zeleně, plochy clonící ochranné zeleně, dětská hřiště, drobná parková architektura (lavičky, plastiky, informační panely, altány, pítka, ....), drobné vodní prvky

Přípustné využití

další druhy veřejných prostranství;
dopravní a technická infrastruktura slučitelná s účelem veřejných prostranství - veřejné zeleně

Nepřípustné využití

těžba nerostů;
stavby pro lesnictví a zemědělství

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

jsou vymezeny za účelem zajištění podmínek pro přiměřené umístění, rozsah a dostupnost pozemků veřejné zeleně a za účelem zajištění podmínek pro ochranu přírody, krajiny a dalších ekologicky cenných území. Plochy sídelní zeleně zároveň slouží jako ochranné hlukové, emisní a pohledové bariéry.

V textu plánu na straně 23.

SP Plochy specifické - rozhledna / GSM vysílač

Hlavní využití

rozhledna s GSM vysílačem

Přípustné využití

dopravní a technická infrastruktura související s funkcí rozhledny nebo GSM vysílače

Podmíněně přípustné

samostatný GSM vysílač za podmínky, že bude zároveň plnit vyhlídkovou funkci, tzn. že bude přístupný veřejnosti s možností vyhlídky

Nepřípustné využití

vše ostatní

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

jsou vymezeny za účelem zajištění umístění specifického konkrétního zařízení s výrazným omezením.

V textu plánu na straně 23.

Chcete jistotu před koupí nebo stavbou?

Napište nám parcelu v obci Skomelno a prověří ji makléř PTF reality.