BV Plochy pro bydlení - bydlení v rodinných domech venkovské
Hlavní využití
- plochy rodinných domů s možností chovatelského a pěstitelského zázemí pro samozásobení s příměsí nerušících obslužných funkcí místního významu
- plochy související dopravní a technické infrastruktury
Přípustné využití
- parkování a garážování osobních vozidel majitelů a obyvatel domů, u novostaveb RD garáže vestavěné nebo přistavené
- užitkové a rekreační zahrady, okrasná zeleň
Nepřípustné využití
- výstavba výrobních, skladových a dopravních zařízení
- výstavba staveb pro individuální rekreaci (chaty)
- všechny druhy činností, které svými negativními vlivy přímo nebo nepřímo narušují pohodu prostředí
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Zastavitelnost ploch v zastavěném území je nutno řešit při umisťování staveb diferencovaně, v intencích Vyhlášky č. 269/209 Sb. o obecných požadavcích na využití území, s ohledem na existující stavby, zpevněné plochy a na terén.
- Výšková hladina nových staveb, nástaveb a přístaveb nesmí překročit stávající výškovou hladinu střech v okolí.
- Nové stavby, nástavby a přístavby by měly být přizpůsobeny stávajícím hodnotným stavbám venkovského charakteru. To se týká zejména tvaru střech, obvodových stěn a barev.
V textu plánu na straně 18.
RI Plochy staveb pro rodinnou rekreaci
Hlavní využití
- plochy staveb pro individuální rekreaci – rekreačních chat, chalup nebo rekreačních domků
- plochy související dopravní a technické infrastruktury
Přípustné využití
- parkování a garážování osobních vozidel majitelů
- užitkové a rekreační zahrady, okrasná zeleň
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Zastavitelnost ploch v zastavěném území je nutno řešit při umisťování staveb diferencovaně, s ohledem na existující stavby, zpevněné plochy a na terén.
- Výšková hladina nových staveb, nástaveb a přístaveb nesmí překročit stávající výškovou hladinu střech v okolí.
V textu plánu na straně 19.
OV Plochy občanského vybavení – veřejná infrastruktura
Hlavní využití
- plochy staveb a zařízení občanského vybavení pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva
- plochy staveb a zařízení pro obchodní prodej, ubytování, stravování, služby, vědu a výzkum
- plochy související dopravní a technické infrastruktury
Přípustné využití
- bydlení ve služebním či pohotovostním bytě, přičleněná zahrada
Podmíněně přípustné
- parkování musí být na vyhrazených místech
- plochy občanské vybavenosti musí být vymezeny v přímé návaznosti na kapacitně dostačující plochy dopravní infrastruktury a být z nich přístupné
Nepřípustné využití
- činnosti, které nesouvisejí s provozem této vybavenosti
- všechny druhy činností, které svými důsledky narušují pohodu prostředí
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Výšková hladina nových staveb, nástaveb a přístaveb nesmí překročit stávající výškovou hladinu střech v okolí.
V textu plánu na straně 20.
OM Plochy občanského vybavení – komerční zařízení střední a malá
Hlavní využití
- plochy převážně komerční občanské vybavenosti sloužící pro ubytování, stravování, služby
- plochy související dopravní a technické infrastruktury
Přípustné využití
- bydlení, přičleněná zahrada
Podmíněně přípustné
- parkování musí být na vyhrazených místech
- plochy občanské vybavenosti musí být vymezeny v přímé návaznosti na kapacitně dostačující plochy dopravní infrastruktury a být z nich přístupné
Nepřípustné využití
- činnosti, které nesouvisejí s provozem této vybavenosti
- všechny druhy činností, které svými důsledky narušují pohodu prostředí
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Výšková hladina nových staveb, nástaveb a přístaveb nesmí překročit stávající výškovou hladinu střech v okolí – viz též kap. c.1.
V textu plánu na straně 20.
OS Plochy občanského vybavení - tělovýchovná a sportovní zařízení
Hlavní využití
- plochy staveb a zařízení občanského vybavení pro tělovýchovu a sport
- plochy pro diváky
- plochy související dopravní a technické infrastruktury
Přípustné využití
- malé zařízení pro občerstvení diváků
Podmíněně přípustné
- parkování návštěvníků na vyhrazeném místě
- plochy občanské vybavenosti musí být vymezeny v přímé návaznosti na kapacitně dostačující plochy dopravní infrastruktury a být z nich přístupné
Nepřípustné využití
- střelecký sport, bydlení, výroba a skladování nesouvisející se sportem
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Výšková hladina nových staveb, nástaveb a přístaveb nesmí překročit stávající výškovou hladinu střech v okolí – viz též kap. c.1.
V textu plánu na straně 21.
PV Veřejná prostranství
Hlavní využití
- plochy významné prostorotvorné, urbanistické a komunikační funkce
- plochy zeleně
- plochy pro pobyt ve veřejném prostoru
Přípustné využití
- plochy dopravní a technické infrastruktury
- pozemky a zařízení občanského vybavení slučitelné s účelem veřejných prostranství
V textu plánu na straně 21.
TI Plochy technické infrastruktury - inženýrské sítě
Hlavní využití
- pozemky vedení, staveb a s nimi provozně související zařízení technického vybavení (vodovody, vodojemy, kanalizace, čistírny odpadních vod)
- pozemky staveb a zařízení trafostanic, energetických vedení
- pozemky staveb a zařízení komunikačních vedení veřejné komunikační sítě, elektronických komunikačních zařízení veřejné komunikační sítě, produktovody
- pozemky staveb a zařízení pro zásobení plynem
Přípustné využití
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky veřejných prostranství
V textu plánu na straně 22.
TO Plochy technické infrastruktury pro nakládání s odpady
Hlavní využití
- pozemky staveb a zařízení pro nakládání s odpady
- plochy související dopravní a technické infrastruktury
V textu plánu na straně 22.
ZS Plochy zeleně - zeleň soukromá a vyhrazená
Hlavní využití
- okrasná zeleň, produkce plodin
Podmíněně přípustné
- agrotechnické zásahy, šetrné vůči okolí
- drobné stavby (dle §103 odst. 1, písm. a/, číslo 1, 4, 5 stavebního zákona)
V textu plánu na straně 22.
ZV Plochy veřejných prostranství - veřejná zeleň
Hlavní využití
- plochy udržované zeleně, volně přístupné veřejnosti s estetickou, ekologickou a hygienickou funkcí (včetně dětských hřišť', prvků drobné architektury a mobiliáře)
- pěší cesty
Přípustné využití
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury a občanského vybavení slučitelné s účelem veřejného prostranství
V textu plánu na straně 23.
ZO Plochy zeleně - zeleň ochranná a izolační
Hlavní využití
- ekologická funkce
- estetická funkce
- součást hygienických opatření
Přípustné využití
- hospodářská funkce (ovocné aleje)
Nepřípustné využití
- výstavba všeho druhu
- těžba nerostů a humolitů
- činnosti narušující základní funkce zeleně
V textu plánu na straně 23.
W Plochy vodní a vodohospodářské
Hlavní využití
- pozemky vodních ploch, koryt, vodních toků a jiné pozemky určené pro převažující vodohospodářské využití
- odvodnění území, potoky, kanály, regulace vláhových poměrů v půdě
- ekologická funkce
- požární účely (nádrže)
Přípustné využití
- aplikace netradičních forem získání energie (po projednání s vodohospodářskými orgány)
Podmíněně přípustné
- k údržbě vodních ploch je nutno zpřístupnit břehovou část pro orgány správy povodí, v nezastavěném území 6 metrů od břehové čáry, v zastavěném území dle možnosti
- vodohospodářská zařízení a úpravy (např. jezy, hráze, výpusti, jímání vody)
- objekty technické infrastruktury pro místní obsluhu
- přístřešky, odpočívadla
Nepřípustné využití
- chov ryb a kachen (s výjimkou chovných rybníků)
- odvádění a jímání splaškových vod
- závlahy soukromých pozemků
- těžba a poškozování břehů a dna
- všechny činnosti, které zhoršují kvalitu vody a narušují vodohospodářskou funkci
V textu plánu na straně 23.
DS Plochy dopravní infrastruktury - silniční
Hlavní využití
- pozemky staveb a zařízení pozemních komunikací – silnic II., III. tříd, místních komunikací
- pozemky, na kterých jsou umístěny součásti komunikace – (náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty, doprovodná a izolační zeleň)
- pozemky staveb dopravních zařízení (odstavné a parkovací plochy)
- čekárny a zastávky hromadné dopravy
V textu plánu na straně 24.
ZP Plochy zeleně přírodního charakteru
Hlavní využití
- doprovodná zeleň vodních ploch, toků a komunikací
- zeleň na mezích
- remízky a hájky
V textu plánu na straně 25.
NZ Plochy zemědělské
Hlavní využití
- pozemky zemědělského půdního fondu, tj. orné půdy, polní cesty, meze
- pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro zemědělství
Přípustné využití
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury
- možnost zalesnění na erozně ohrožených půdách, na temenech kopců, na mělkých a kamenitých půdách
- suché poldry
Nepřípustné využití
- nezemědělská výstavba všeho druhu
- nezemědělské komunikace
- přeměna na vodní plochy
- těžba nerostů a humolitů
V textu plánu na straně 25.
NL Plochy lesní
Hlavní využití
- lesní hospodářství s vodohospodářskou, hygienickou, ekologickou a estetickou funkcí
Podmíněně přípustné
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- výstavba všeho druhu, s výjimkou staveb lesnických a důležitých staveb dopravních (nemístního významu)
- těžba nerostů a humolitů
- kempování
- chov zvěře v oborách
V textu plánu na straně 25.
NP Plochy přírodní (plochy zvláště chráněných území)
Hlavní využití
- chráněný krajinný a přírodní ráz, zachování původních krajinných funkcí fauny a flóry
- ekologický, estetický a vodohospodářský význam
Podmíněně přípustné
- zemědělské využití pouze ve vymezených zónách a s limitovaným způsobem (ekologické zemědělství)
Nepřípustné využití
- hospodaření intenzivním způsobem
- těžba surovin
- výstavba všeho druhu
V textu plánu na straně 26.
TI_dalkove_site Plochy technické infrastruktury – dálkové sítě
Hlavní využití
- přenos energií (elektřina, plyn)
- transport pitné vody a splašků
Přípustné využití
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury
V textu plánu na straně 26.
