Cenomapa

Územní plán Rochlov: kde se dá stavět

Přehled 14 ploch územního plánu obce Rochlov, okres Plzeň-sever, a toho, co na nich smí být. Plán je účinný od 16. 2. 2021. Poslední změna je účinná od 16. 2. 2021.

Orientační přehled. Údaje jsme vytěžili z textové části plánu automaticky a mohou být neúplné nebo se po změně plánu zastarat. Prázdné políčko neznamená, že pro plochu nic neplatí, jen že údaj nebyl v textu nalezen. Závazné je znění plánu a územně plánovací informace od stavebního úřadu.
Najít svou parcelu v mapěNechat prověřit pozemek

Úplné znění plánu

Plochy a jejich využití

BV PLOCHY BYDLENÍ

Hlavní využití
  • pozemky staveb pro bydlení.
Přípustné využití
  • pozemky veřejných prostranství
  • pozemky související dopravní a technické infrastruktury.
Nepřípustné využití
  • veškeré funkční využití, které je neslučitelné, není v souladu, či nesouvisí s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným funkčním využitím.
  • ubytování v ubytovnách, s výjimkou přechodného ubytování v turistických ubytovnách, určených pro individuální, nebo hromadnou rekreaci.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • Výšková regulace - bydlení v rodinných domech a hospodářských usedlostech: v nových lokalitách max. 2 nadzemní podlaží a podkroví, u dostaveb ve stávající zástavbě 1 nadzemní podlaží a podkroví v závislosti na výšce okolní zástavby.

V textu plánu na straně 8.

SOV PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ – BYDLENÍ VENKOVSKÉ

Hlavní využití
  • pozemky staveb pro bydlení.
Přípustné využití
  • pozemky staveb pro rodinnou rekreaci
  • pozemky občanského vybavení
  • pozemky veřejných prostranství
  • pozemky související dopravní a technické infrastruktury.
Podmíněně přípustné
  • výroba nerušící a služby, zemědělské hospodaření. Podmínkou je, že nesmí být v rozporu s hlavním funkčním využitím, svým provozováním a technickým zařízením nesmí narušovat užívání staveb a zařízení ve svém okolí, svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území.
Nepřípustné využití
  • veškeré funkční využití, které je neslučitelné, není v souladu, či nesouvisí s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným funkčním využitím.
  • ubytování v ubytovnách, s výjimkou přechodného ubytování v turistických ubytovnách, určených pro individuální, nebo hromadnou rekreaci.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • Výšková regulace - bydlení v rodinných domech a hospodářských usedlostech: v nových lokalitách max. 2 nadzemní podlaží a podkroví, u dostaveb ve stávající zástavbě 1 nadzemní podlaží a podkroví v závislosti na výšce okolní zástavby.

V textu plánu na straně 8.

OV PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ

Hlavní využití
  • pozemky staveb a zařízení občanského vybavení pro vzdělání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva.
Přípustné využití
  • pozemky staveb a zařízení pro obchodní prodej, tělovýchovu a sport, ubytování, stravování, služby, vědu a výzkum, lázeňství a pozemky související dopravní a technické infrastruktury.
Nepřípustné využití
  • veškeré funkční využití, které je neslučitelné, není v souladu, či nesouvisí s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným funkčním využitím.
  • ubytování v ubytovnách, s výjimkou přechodného ubytování v turistických ubytovnách, určených pro individuální, nebo hromadnou rekreaci.

V textu plánu na straně 8.

OVV PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ – VEŘEJNÉ VYBAVENÍ

Hlavní využití
  • pozemky staveb a zařízení občanského vybavení pro vzdělání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva.
Nepřípustné využití
  • veškeré funkční využití, které je neslučitelné, není v souladu, či nesouvisí s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným funkčním využitím.
  • ubytování v ubytovnách, s výjimkou přechodného ubytování v turistických ubytovnách, určených pro individuální, nebo hromadnou rekreaci.

V textu plánu na straně 9.

OVS PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ - SPORT A REKREACE

Hlavní využití
  • pozemky staveb a zařízení občanského vybavení pro tělovýchovu a sport.
Nepřípustné využití
  • veškeré funkční využití, které je neslučitelné, není v souladu, či nesouvisí s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným funkčním využitím.
  • ubytování v ubytovnách, s výjimkou přechodného ubytování v turistických ubytovnách, určených pro individuální, nebo hromadnou rekreaci.

V textu plánu na straně 9.

VSN PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ – VÝROBA NERUŠÍCÍ, OBCHOD, SLUŽBY

Hlavní využití
  • pozemky staveb a zařízení pro výrobu nerušící, obchod a služby a pozemky související dopravní a technické infrastruktury.
Nepřípustné využití
  • veškeré funkční využití, které je neslučitelné, není v souladu, či nesouvisí s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným funkčním využitím.
  • ubytování v ubytovnách, s výjimkou přechodného ubytování v turistických ubytovnách, určených pro individuální, nebo hromadnou rekreaci.

V textu plánu na straně 9.

VSP PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ – VÝROBA PRŮMYSLOVÁ

Hlavní využití
  • pozemky staveb a zařízení pro výrobu a skladování (například pro těžbu, hutnictví, těžké strojírenství, chemii, skladové areály), pozemky zemědělských staveb a pozemky související dopravní a technické infrastruktury.
Nepřípustné využití
  • veškeré funkční využití, které je neslučitelné, není v souladu, či nesouvisí s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným funkčním využitím.
  • ubytování v ubytovnách, s výjimkou přechodného ubytování v turistických ubytovnách, určených pro individuální, nebo hromadnou rekreaci.

V textu plánu na straně 9.

DI PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY

Hlavní využití
  • pozemky staveb a zařízení pozemních komunikací, drah, vodních cest, letišť a jiných druhů dopravy..
Přípustné využití
  • pozemky související technické infrastruktury.
Nepřípustné využití
  • veškeré funkční využití, které je neslučitelné, není v souladu, či nesouvisí s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným funkčním využitím.
  • ubytování v ubytovnách, s výjimkou přechodného ubytování v turistických ubytovnách, určených pro individuální, nebo hromadnou rekreaci.

V textu plánu na straně 9.

TI PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY

Hlavní využití
  • pozemky vedení, staveb a s nimi provozně souvisejících zařízení technického vybavení.
Přípustné využití
  • pozemky související dopravní infrastruktury.
Nepřípustné využití
  • veškeré funkční využití, které je neslučitelné, není v souladu, či nesouvisí s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným funkčním využitím.
  • ubytování v ubytovnách, s výjimkou přechodného ubytování v turistických ubytovnách, určených pro individuální, nebo hromadnou rekreaci.

V textu plánu na straně 9.

VP PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ

Hlavní využití
  • pozemky jednotlivých druhů veřejných prostranství.
Přípustné využití
  • pozemky související dopravní a technické infrastruktury.
Podmíněně přípustné
  • občanské vybavení. Podmínkou je, že musí být slučitelné s účelem veřejných prostranství.
Nepřípustné využití
  • veškeré funkční využití, které je neslučitelné, není v souladu, či nesouvisí s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným funkčním využitím.
  • ubytování v ubytovnách, s výjimkou přechodného ubytování v turistických ubytovnách, určených pro individuální, nebo hromadnou rekreaci.

V textu plánu na straně 10.

VZ PLOCHY VEŘEJNÉ ZELENĚ

Hlavní využití
  • záměrně založené, případně záměrně dotvořené plochy zeleně.
Přípustné využití
  • dopravní a technická infrastruktura
  • drobné zahradní stavby
  • stavby a zařízení pro provoz a údržbu dané plochy.
Podmíněně přípustné
  • drobné sportovní a rekreační zařízení. Podmínkou je, že nesmí být v rozporu s hlavním funkčním využitím, nesmí narušit stávající charakter území a nesmí snižovat svým provozem obytný standard území.
Nepřípustné využití
  • veškeré funkční využití, které je neslučitelné, není v souladu, či nesouvisí s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným funkčním využitím.
  • ubytování v ubytovnách, s výjimkou přechodného ubytování v turistických ubytovnách, určených pro individuální, nebo hromadnou rekreaci.

V textu plánu na straně 10.

ZEM PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ

Hlavní využití
  • pozemky zemědělského půdního fondu.
Přípustné využití
  • pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro zemědělství, bezprostředně souvisejících s hlavním funkčním využitím
  • pozemky související dopravní a technické infrastruktury.
Nepřípustné využití
  • veškeré funkční využití, které je neslučitelné, není v souladu, či nesouvisí s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným funkčním využitím.

V textu plánu na straně 10.

LES PLOCHY LESNÍ

Hlavní využití
  • pozemky určené k plnění funkcí lesa.
Přípustné využití
  • pozemky staveb a zařízení lesního hospodářství, bezprostředně souvisejících s hlavním funkčním využitím
  • pozemky související dopravní a technické infrastruktury.
Nepřípustné využití
  • veškeré funkční využití, které je neslučitelné, není v souladu, či nesouvisí s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným funkčním využitím.

V textu plánu na straně 10.

VVH PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ

Hlavní využití
  • pozemky vodních ploch a koryt vodních toků.
Přípustné využití
  • pozemky určené pro převažující vodohospodářské využití.
Nepřípustné využití
  • veškeré funkční využití, které je neslučitelné, není v souladu, či nesouvisí s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným funkčním využitím.

V textu plánu na straně 10.

Chcete jistotu před koupí nebo stavbou?

Napište nám parcelu v obci Rochlov a prověří ji makléř PTF reality.

Žádost vyřídí makléř PTF reality. Je nezávazná. Obchodní zprávy vám neposíláme.

Ocenit nemovitost