BI.1 BYDLENÍ INDIVIDUÁLNÍ - V UZAVŘENÝCH ZEMĚDĚLSKÝCH DVORECH
Hlavní využití
- rodinné domy v původních obytných staveních dřívějších zemědělských statků
- rodinné domy v původně hospodářských objektech dřívějších zemědělských statků
Přípustné využití
- provozovny služeb a řemeslných dílen bez vlivu na okolí (ateliéry, krejčovské dílny)
- provozovny služeb a řemeslných dílen bez podstatného vlivu na okolí s minimálními dopravními nároky (zámečnictví, truhlářství atp.) v hospodářských objektech uzavřených zemědělských statků
- zařízení integrovaná do staveb s hlavním využitím nebo hospodářských objektů zemědělských statků
- zařízení administrativní (kanceláře)
- zařízení pro obchodní účely (prodejny s celkovou plochou do 250 m² včetně zázemí)
- zařízení veřejného stravování s odbytovou plochou do 250 m² (bufety, občerstvení, jídelny, restaurace atp.)
- zařízení sportovní (fit centra, sauny)
- zařízení kulturní (knihovny, galerie, kluby)
- zařízení pro děti a mládež (mikro-jesle, mikro-školky)
- zařízení zdravotnická (ordinace, laboratoře)
- zařízení pro sociální účely (penzion pro seniory, denní stacionáře)
- stavby pro ubytování malé do 20 lůžek (penzióny, malé ubytovny)
- garáže osobních automobilů
- garáže nákladních automobilů v hospodářských objektech uzavřených zemědělských statků
- garáže pro mechanizační prostředky v hospodářských objektech uzavřených zemědělských statků
- zahrady s funkcí okrasnou, rekreační nebo užitkovou s možností chovu drobného domácího zvířectva
- stavby pro veterinární péči (ordinace atp.)
- stavby a zařízení pro drobný chov hospodářského zvířectva (stáje, králíkárny, kurníky atp.)
- dětská hřiště (plochy s prolézačkami a pískovišti atp.)
- včelnice a včelíny, počet včelstev je přizpůsoben velikosti pozemku a odstupovým vzdálenostem od sousedních objektů
Podmíněně přípustné
- při splnění podmínky uzavřených hospodářských dvorů v plochách BI.2 a při splnění hygienických limitů lze situovat stavby přípustné pro plochy BI.1
- budovy obytné malokapacitní sociálního charakteru (domy penzióny pro důchodce, domy s pečovatelskou službou atp.), pokud svým objemem odpovídají charakteru lokality a okolní zástavby
- skleníky a bazény včetně zastřešení v zahradách rodinných domů smí celkově zabírat maximálně 15% plochy zahradní zeleně, maximálně však 80 m²
- zřizování sportovních hřišť v zahradách rodinných domů se připouští pouze v případech dostatečné velikosti pozemku a odstupu od sousedních objektů - hřiště smí zabírat maximálně 25% plochy zahradní zeleně a musí být umístěno ve stavbami uzavřeném dvoře
- u provozoven, povolených do 30.8.2012 včetně, jejichž funkční využití neodpovídá výše uvedenému funkčnímu využití plochy, lze povolovat provádění rekonstrukcí a oprav pouze v případě, že stávající provozovna nemá negativní vliv na okolní prostředí
- hospodářské zázemí na pozemku parc. č. 32/4 a st. 35 k.ú. Plevňov pro obhospodařování zemědělských pozemků parc. č. 32/1 a 33/1 k.ú. Plevňov za podmínky dodržení obecné prostorové regulace
- u obytných ulic lze vzhledem k dopravnímu napojení povolovat stavby hlavního využití, z přípustného využití pouze stavby bez nároku na další dopravní obsluhu
- parkování zákazníků služeb zajištěno na vlastním nebo pronajatém pozemku
- v plochách určených k ochraně funkce lesa (plochy ve vzdálenosti 50 m od hranice lesa) nesmí být umístěn rodinný dům, pokud orgán ochrany přírody nestanoví jinak; tyto plochy budou využity pro zahrady náležející k pozemkům rodinných domů v lokalitě
Nepřípustné využití
- odstavování nákladních automobilů mimo uzavřené dvory
- vše ostatní
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- zachovat původní hmotovou strukturu zástavby, tj. obytných i hospodářských částí; nepřipouštět narušování hmotové struktury zástavbou hospodářských dvorů izolovanými rodinnými domy, případné nové objemy citlivě zakomponovat do stávající struktury
- max % zastavění odpovídající původní zastavěné ploše konkrétního statku, resp. s možností minimálního rozšíření zastavěné plochy
- % zeleně přizpůsobit charakteru funkčního využití statku, stávající % zeleně u konkrétního pozemku zachovat, nově nezastavovat volné zahrady za hospodářským dvorem
- dodržet původní hladinu zástavby, obvykle 1NP a podkroví u obytných stavení, u hospodářských částí dodržet původní hmotovou strukturu
V textu plánu na straně 45.
BI.2 BYDLENÍ INDIVIDUÁLNÍ – V RODINNÝCH DOMECH VENKOVSKÉHO CHARAKTERU
Hlavní využití
- rodinné domy v oplocených zahradách s funkcí okrasnou, rekreační nebo užitkovou s možností chovu drobného domácího zvířectva
Přípustné využití
- veřejná prostranství
- parkovací plochy osobních automobilů pro potřeby zóny
- dětská hřiště (plochy s prolézačkami a pískovišti atp.)
- garáže izolované nebo integrované do objektů na pozemcích RD
- zařízení integrovaná do staveb s hlavním využitím
- provozovny služeb a řemeslných dílen bez vlivu na okolí (ateliéry, krejčovské dílny atp.)
- zařízení administrativní (kanceláře)
- zařízení pro obchodní účely (prodejny s celkovou plochou do 100 m² včetně zázemí)
- zařízení veřejného stravování s odbytovou plochou do 50 m² (bufety, občerstvení, jídelny, restaurace atp.)
- zařízení sportovní (fit centra, sauny)
- zařízení kulturní (knihovny, galerie, kluby)
- zařízení pro děti a mládež (mikro-jesle, mikro-školky)
- zařízení zdravotnická (ordinace, laboratoře)
- zařízení pro sociální účely (denní stacionáře)
- stavby pro veterinární péči (ordinace atp.)
- sportovní nekrytá hřiště (hřiště s nezpevněným povrchem bez speciálního vybavení, jednotlivé tenisové kurty, hřiště na odbíjenou atp.) v rámci veřejných prostranství
- stavby pro ubytování malé do 10 lůžek (penzióny, malé ubytovny)
- stavby pro skladování plodin malé (seníky, stodoly)
- stavby pro mechanizační prostředky
- stavby a zařízení pro drobný chov hospodářského zvířectva (stáje, králíkárny, kurníky atp.)
- včelnice a včelíny, počet včelstev je přizpůsoben velikosti pozemku a odstupovým vzdálenostem od sousedních objektů
Podmíněně přípustné
- budovy obytné malokapacitní sociálního charakteru (domy penzióny, domy s pečovatelskou službou, byty pro osamělé matky s dětmi, domovy dětí a mládeže atp.), pokud svým objemem odpovídají charakteru lokality a okolní zástavby
- skleníky a bazény včetně zastřešení v zahradách rodinných domů smí celkově zabírat maximálně 15% plochy zahradní zeleně, maximálně však 80 m²
- u provozoven, povolených do 30.8.2012 včetně, jejichž funkční využití neodpovídá výše uvedenému funkčnímu využití plochy, lze povolovat provádění rekonstrukcí a oprav pouze v případě, že stávající provozovna nemá negativní vliv na okolní prostředí
- u obytných ulic lze vzhledem k dopravnímu napojení povolovat stavby hlavního využití, z přípustného využití pouze stavby bez nároku na další dopravní obsluhu
- parkování zákazníků služeb zajištěno na vlastním nebo pronajatém pozemku
- v plochách určených k ochraně funkce lesa (plochy ve vzdálenosti 50 m od hranice lesa) nesmí být umístěn rodinný dům, pokud orgán ochrany přírody nestanoví jinak; tyto plochy budou využity pro zahrady náležející k pozemkům rodinných domů v lokalitě
- dostavby rodinných domů v zastavěném území na pozemcích u slepých ulic bez obratišť jsou možné po realizaci obratiště
Nepřípustné využití
- zřizování sportovních hřišť v zahradách rodinných domů
- odstavování nákladních automobilů
- vše ostatní
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. % zastavění 35%, nejvýše však 300 m²
- ve stabilizovaném území se připouští při vyšším % zastavění odpovídajícím původní zastavěné ploše konkrétním objektem zachování stavu včetně s možností minimálního rozšíření zastavěné plochy
- na pozemcích parc. č. 32/4 a st. 35 k.ú. Plevňov se připouští max. plocha zástavby 600 m²
- min. % zeleně 60%, pro pozemky do 1 000 m² 50%
- podlažnost max 2 NP včetně podkroví, resp. max. 10 m
- Největší zastavěnost
- 35 %
- Největší počet podlaží
- 2
- Největší výška
- 10 m
V textu plánu na straně 47.
BI.3 BYDLENÍ INDIVIDUÁLNÍ – V RODINNÝCH DOMECH PŘÍMĚSTSKÉHO CHARAKTERU
Hlavní využití
- rodinné domy v oplocených zahradách s funkcí okrasnou, rekreační nebo užitkovou s možností chovu drobného domácího zvířectva vyjma velkého (např. koně, hovězí a vepřový dobytek)
Přípustné využití
- veřejná prostranství
- parkovací plochy osobních automobilů pro potřeby zóny
- dětská hřiště (plochy s prolézačkami a pískovišti atp.)
- garáže izolované nebo integrované do objektů na pozemcích RD
- zařízení integrovaná do staveb s hlavním využitím
- provozovny služeb a řemeslných dílen bez vlivu na okolí (ateliéry, krejčovské dílny atp.)
- zařízení administrativní (kanceláře)
- zařízení pro obchodní účely (prodejny s celkovou plochou do 100 m² včetně zázemí)
- zařízení veřejného stravování s odbytovou plochou do 50 m² (bufety, občerstvení, jídelny, restaurace atp.)
- zařízení sportovní (fit centra, sauny)
- zařízení kulturní (knihovny, galerie, kluby)
- zařízení pro děti a mládež (mikro-jesle, mikro-školky)
- zařízení zdravotnická (ordinace, laboratoře)
- zařízení pro sociální účely (denní stacionáře)
- zařízení pro veterinární péči (ordinace atp.)
- sportovní nekrytá hřiště (hřiště s nezpevněným povrchem bez speciálního vybavení, jednotlivé tenisové kurty, hřiště na odbíjenou atp.) v rámci veřejných prostranství
- stavby pro ubytování malé do 10 lůžek (penzióny, malé ubytovny)
- včelnice a včelíny, počet včelstev je přizpůsoben velikosti pozemku a odstupovým vzdálenostem od sousedních objektů
Podmíněně přípustné
- budovy obytné malokapacitní sociálního charakteru (domy penzióny, domy s pečovatelskou službou, byty pro osamělé matky s dětmi, domovy dětí a mládeže atp.), pokud svým objemem odpovídají charakteru lokality a okolní zástavby
- skleníky a bazény včetně zastřešení v zahradách rodinných domů smí celkově zabírat maximálně 10% plochy zahradní zeleně, maximálně však 40 m²
- u provozoven, povolených do 30.8.2012 včetně, jejichž funkční využití neodpovídá výše uvedenému funkčnímu využití plochy, lze povolovat provádění rekonstrukcí a oprav pouze v případě, že stávající provozovna nemá negativní vliv na okolní prostředí
- u obytných ulic lze vzhledem k dopravnímu napojení povolovat stavby hlavního využití, z přípustného využití pouze stavby bez nároku na další dopravní obsluhu
- parkování zákazníků služeb zajištěno na vlastním nebo pronajatém pozemku
- v plochách určených k ochraně funkce lesa (plochy ve vzdálenosti 50 m od hranice lesa) nesmí být umístěn rodinný dům, pokud orgán ochrany přírody nestanoví jinak; tyto plochy budou využity pro zahrady náležející k pozemkům rodinných domů v lokalitě
- dostavby rodinných domů v zastavěném území na pozemcích u slepých ulic bez obratišť jsou možné po realizaci obratiště
Nepřípustné využití
- zřizování sportovních hřišť v zahradách rodinných domů
- odstavování nákladních automobilů
- vše ostatní
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. % zastavění 35%, nejvýše však 300 m²
- min. % zeleně 60%, pro pozemky do 1 000 m² 50%
- podlažnost max 2 NP včetně podkroví
- Největší zastavěnost
- 35 %
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 48.
RI REKREACE INDIVIDUÁLNÍ – CHATY
Hlavní využití
- rekreační chaty a rekreační domky
Přípustné využití
- veřejná prostranství
- dětská hřiště (plochy s prolézačkami a pískovišti atp.)
- garáže izolované nebo integrované do objektů na pozemcích RD
- zařízení integrovaná do staveb s hlavním využitím
- provozovny služeb a řemeslných dílen bez vlivu na okolí (ateliéry, krejčovské dílny atp.)
- zařízení administrativní (kanceláře)
- zařízení pro obchodní účely (prodejny s celkovou plochou do 100 m² včetně zázemí)
- zařízení veřejného stravování s odbytovou plochou do 50 m² (bufety, občerstvení, jídelny, restaurace atp.)
- zařízení sportovní (fit centra, sauny)
- zařízení kulturní (knihovny, galerie, kluby)
- zařízení pro děti a mládež (mikro-jesle, mikro-školky)
- zařízení zdravotnická (ordinace, laboratoře)
- zařízení pro sociální účely (denní stacionáře)
- stavby pro veterinární péči (ordinace atp.)
- sportovní nekrytá hřiště (hřiště s nezpevněným povrchem bez speciálního vybavení, jednotlivé tenisové kurty, hřiště na odbíjenou atp.) v rámci veřejných prostranství
- stavby pro ubytování malé do 10 lůžek (penzióny, malé ubytovny)
- včelnice a včelíny, počet včelstev je přizpůsoben velikosti pozemku a odstupovým vzdálenostem od sousedních objektů
Podmíněně přípustné
- budovy obytné malokapacitní sociálního charakteru (domy penzióny, domy s pečovatelskou službou, byty pro osamělé matky s dětmi, domovy dětí a mládeže atp.), pokud svým objemem odpovídají charakteru lokality a okolní zástavby
- skleníky a bazény včetně zastřešení v zahradách rodinných domů smí celkově zabírat maximálně 10% plochy zahradní zeleně, maximálně však 40 m²
- u provozoven, povolených do 30.8.2012 včetně, jejichž funkční využití neodpovídá výše uvedenému funkčnímu využití plochy, lze povolovat provádění rekonstrukcí a oprav pouze v případě, že stávající provozovna nemá negativní vliv na okolní prostředí
- u obytných ulic lze vzhledem k dopravnímu napojení povolovat stavby hlavního využití, z přípustného využití pouze stavby bez nároku na další dopravní obsluhu
- parkování zákazníků služeb zajištěno na vlastním nebo pronajatém pozemku
- v plochách určených k ochraně funkce lesa (plochy ve vzdálenosti 50 m od hranice lesa) nesmí být umístěn rodinný dům, pokud orgán ochrany přírody nestanoví jinak; tyto plochy budou využity pro zahrady náležející k pozemkům rodinných domů v lokalitě
- dostavby rodinných domů v zastavěném území na pozemcích u slepých ulic bez obratišť jsou možné po realizaci obratiště
Nepřípustné využití
- zřizování sportovních hřišť v zahradách rekreačních chat
- odstavování nákladních automobilů
- vše ostatní
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. % zastavění 20%, nejvýše však 80 m²
- min. % zeleně 70%, pro pozemky do 1 000 m² 60%
- podlažnost max 1 NP včetně podkroví
- Největší zastavěnost
- 20 %
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 49.
OV OBČANSKÉ VYBAVENÍ VEŘEJNÉHO CHARAKTERU
Hlavní využití
- stavby a zařízení pro školství (mateřské školy, základní školy, střední školy, vysoké školy, učiliště, jazykové školy, autoškoly atp.)
- stavby a zařízení pro zdravotnictví (nemocnice, polikliniky, ordinace, lékárny, laboratoře atp.)
- stavby a zařízení pro sociální péči (domovy důchodců, domovy s pečovatelskou službou, dětské domovy, ústavy sociální péče atp.)
- stavby a zařízení pro kulturu (divadla, kina, muzea, galerie, knihovny, kulturní domy, kluby atp.)
- stavby a zařízení pro veřejnou správu (obecní úřady, pošty, policie, hasiči, soudy atp.)
- stavby a zařízení pro církevní účely (kostely, kaple, fary, kláštery atp.)
- stavby a zařízení pro tělovýchovu a sport (tělocvičny, sportovní haly, bazény, stadiony, hřiště atp.)
- stavby a zařízení pro veřejné stravování (restaurace, jídelny, bufety, občerstvení atp.)
- stavby a zařízení pro obchodní účely (prodejny, obchodní domy, nákupní centra atp.)
- stavby a zařízení pro ubytování (hotely, penzióny, ubytovny atp.)
- stavby a zařízení pro služby (kadeřnictví, kosmetika, masáže, prádelny, čistírny, opravny, autoservisy atp.)
- stavby a zařízení pro vědu a výzkum (laboratoře, dílny atp.)
- stavby a zařízení pro drobnou výrobu (pekárny, cukrárny, řemeslné dílny atp.)
- stavby a zařízení pro parkování (parkovací domy, parkoviště atp.)
- veřejná prostranství (náměstí, návsi, ulice, chodníky, pěší zóny, cyklostezky atp.)
- zeleň (parky, sady, aleje, stromořadí, remízy, meze, keřové pláště atp.)
Přípustné využití
- veřejná prostranství
- parkovací plochy osobních automobilů pro potřeby zóny
- dětská hřiště (plochy s prolézačkami a pískovišti atp.)
- garáže izolované nebo integrované do objektů na pozemcích RD
- zařízení integrovaná do staveb s hlavním využitím
- provozovny služeb a řemeslných dílen bez vlivu na okolí (ateliéry, krejčovské dílny atp.)
- zařízení administrativní (kanceláře)
- zařízení pro obchodní účely (prodejny s celkovou plochou do 100 m² včetně zázemí)
- zařízení veřejného stravování s odbytovou plochou do 50 m² (bufety, občerstvení, jídelny, restaurace atp.)
- zařízení sportovní (fit centra, sauny)
- zařízení kulturní (knihovny, galerie, kluby)
- zařízení pro děti a mládež (mikro-jesle, mikro-školky)
- zařízení zdravotnická (ordinace, laboratoře)
- zařízení pro sociální účely (denní stacionáře)
- stavby pro veterinární péči (ordinace atp.)
- sportovní nekrytá hřiště (hřiště s nezpevněným povrchem bez speciálního vybavení, jednotlivé tenisové kurty, hřiště na odbíjenou atp.) v rámci veřejných prostranství
- stavby pro ubytování malé do 10 lůžek (penzióny, malé ubytovny)
- včelnice a včelíny, počet včelstev je přizpůsoben velikosti pozemku a odstupovým vzdálenostem od sousedních objektů
Podmíněně přípustné
- budovy obytné malokapacitní sociálního charakteru (domy penzióny, domy s pečovatelskou službou, byty pro osamělé matky s dětmi, domovy dětí a mládeže atp.), pokud svým objemem odpovídají charakteru lokality a okolní zástavby
- skleníky a bazény včetně zastřešení v zahradách rodinných domů smí celkově zabírat maximálně 10% plochy zahradní zeleně, maximálně však 40 m²
- u provozoven, povolených do 30.8.2012 včetně, jejichž funkční využití neodpovídá výše uvedenému funkčnímu využití plochy, lze povolovat provádění rekonstrukcí a oprav pouze v případě, že stávající provozovna nemá negativní vliv na okolní prostředí
- u obytných ulic lze vzhledem k dopravnímu napojení povolovat stavby hlavního využití, z přípustného využití pouze stavby bez nároku na další dopravní obsluhu
- parkování zákazníků služeb zajištěno na vlastním nebo pronajatém pozemku
- v plochách určených k ochraně funkce lesa (plochy ve vzdálenosti 50 m od hranice lesa) nesmí být umístěn rodinný dům, pokud orgán ochrany přírody nestanoví jinak; tyto plochy budou využity pro zahrady náležející k pozemkům rodinných domů v lokalitě
- dostavby rodinných domů v zastavěném území na pozemcích u slepých ulic bez obratišť jsou možné po realizaci obratiště
Nepřípustné využití
- zřizování sportovních hřišť v zahradách rodinných domů
- odstavování nákladních automobilů
- vše ostatní
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 49.
OK OBČANSKÉ VYBAVENÍ KOMERČNÍHO CHARAKTERU
Hlavní využití
- stavby a zařízení pro obchodní účely (prodejny, obchodní domy, nákupní centra atp.)
- stavby a zařízení pro veřejné stravování (restaurace, jídelny, bufety, občerstvení atp.)
- stavby a zařízení pro ubytování (hotely, penzióny, ubytovny atp.)
- stavby a zařízení pro služby (kadeřnictví, kosmetika, masáže, prádelny, čistírny, opravny, autoservisy atp.)
- stavby a zařízení pro vědu a výzkum (laboratoře, dílny atp.)
- stavby a zařízení pro drobnou výrobu (pekárny, cukrárny, řemeslné dílny atp.)
- stavby a zařízení pro parkování (parkovací domy, parkoviště atp.)
- veřejná prostranství (náměstí, návsi, ulice, chodníky, pěší zóny, cyklostezky atp.)
- zeleň (parky, sady, aleje, stromořadí, remízy, meze, keřové pláště atp.)
Přípustné využití
- veřejná prostranství
- parkovací plochy osobních automobilů pro potřeby zóny
- dětská hřiště (plochy s prolézačkami a pískovišti atp.)
- garáže izolované nebo integrované do objektů na pozemcích RD
- zařízení integrovaná do staveb s hlavním využitím
- provozovny služeb a řemeslných dílen bez vlivu na okolí (ateliéry, krejčovské dílny atp.)
- zařízení administrativní (kanceláře)
- zařízení pro obchodní účely (prodejny s celkovou plochou do 100 m² včetně zázemí)
- zařízení veřejného stravování s odbytovou plochou do 50 m² (bufety, občerstvení, jídelny, restaurace atp.)
- zařízení sportovní (fit centra, sauny)
- zařízení kulturní (knihovny, galerie, kluby)
- zařízení pro děti a mládež (mikro-jesle, mikro-školky)
- zařízení zdravotnická (ordinace, laboratoře)
- zařízení pro sociální účely (denní stacionáře)
- stavby pro veterinární péči (ordinace atp.)
- sportovní nekrytá hřiště (hřiště s nezpevněným povrchem bez speciálního vybavení, jednotlivé tenisové kurty, hřiště na odbíjenou atp.) v rámci veřejných prostranství
- stavby pro ubytování malé do 10 lůžek (penzióny, malé ubytovny)
- včelnice a včelíny, počet včelstev je přizpůsoben velikosti pozemku a odstupovým vzdálenostem od sousedních objektů
Podmíněně přípustné
- budovy obytné malokapacitní sociálního charakteru (domy penzióny, domy s pečovatelskou službou, byty pro osamělé matky s dětmi, domovy dětí a mládeže atp.), pokud svým objemem odpovídají charakteru lokality a okolní zástavby
- skleníky a bazény včetně zastřešení v zahradách rodinných domů smí celkově zabírat maximálně 10% plochy zahradní zeleně, maximálně však 40 m²
- u provozoven, povolených do 30.8.2012 včetně, jejichž funkční využití neodpovídá výše uvedenému funkčnímu využití plochy, lze povolovat provádění rekonstrukcí a oprav pouze v případě, že stávající provozovna nemá negativní vliv na okolní prostředí
- u obytných ulic lze vzhledem k dopravnímu napojení povolovat stavby hlavního využití, z přípustného využití pouze stavby bez nároku na další dopravní obsluhu
- parkování zákazníků služeb zajištěno na vlastním nebo pronajatém pozemku
- v plochách určených k ochraně funkce lesa (plochy ve vzdálenosti 50 m od hranice lesa) nesmí být umístěn rodinný dům, pokud orgán ochrany přírody nestanoví jinak; tyto plochy budou využity pro zahrady náležející k pozemkům rodinných domů v lokalitě
- dostavby rodinných domů v zastavěném území na pozemcích u slepých ulic bez obratišť jsou možné po realizaci obratiště
Nepřípustné využití
- zřizování sportovních hřišť v zahradách rodinných domů
- odstavování nákladních automobilů
- vše ostatní
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 49.
OS TĚLOVÝCHOVA A SPORT - SPORTOVIŠTĚ OTEVŘENÁ
Hlavní využití
- stavby a zařízení pro tělovýchovu a sport (tělocvičny, sportovní haly, bazény, stadiony, hřiště atp.)
- veřejná prostranství (náměstí, návsi, ulice, chodníky, pěší zóny, cyklostezky atp.)
- zeleň (parky, sady, aleje, stromořadí, remízy, meze, keřové pláště atp.)
Přípustné využití
- veřejná prostranství
- parkovací plochy osobních automobilů pro potřeby zóny
- dětská hřiště (plochy s prolézačkami a pískovišti atp.)
- garáže izolované nebo integrované do objektů na pozemcích RD
- zařízení integrovaná do staveb s hlavním využitím
- provozovny služeb a řemeslných dílen bez vlivu na okolí (ateliéry, krejčovské dílny atp.)
- zařízení administrativní (kanceláře)
- zařízení pro obchodní účely (prodejny s celkovou plochou do 100 m² včetně zázemí)
- zařízení veřejného stravování s odbytovou plochou do 50 m² (bufety, občerstvení, jídelny, restaurace atp.)
- zařízení sportovní (fit centra, sauny)
- zařízení kulturní (knihovny, galerie, kluby)
- zařízení pro děti a mládež (mikro-jesle, mikro-školky)
- zařízení zdravotnická (ordinace, laboratoře)
- zařízení pro sociální účely (denní stacionáře)
- stavby pro veterinární péči (ordinace atp.)
- sportovní nekrytá hřiště (hřiště s nezpevněným povrchem bez speciálního vybavení, jednotlivé tenisové kurty, hřiště na odbíjenou atp.) v rámci veřejných prostranství
- stavby pro ubytování malé do 10 lůžek (penzióny, malé ubytovny)
- včelnice a včelíny, počet včelstev je přizpůsoben velikosti pozemku a odstupovým vzdálenostem od sousedních objektů
Podmíněně přípustné
- budovy obytné malokapacitní sociálního charakteru (domy penzióny, domy s pečovatelskou službou, byty pro osamělé matky s dětmi, domovy dětí a mládeže atp.), pokud svým objemem odpovídají charakteru lokality a okolní zástavby
- skleníky a bazény včetně zastřešení v zahradách rodinných domů smí celkově zabírat maximálně 10% plochy zahradní zeleně, maximálně však 40 m²
- u provozoven, povolených do 30.8.2012 včetně, jejichž funkční využití neodpovídá výše uvedenému funkčnímu využití plochy, lze povolovat provádění rekonstrukcí a oprav pouze v případě, že stávající provozovna nemá negativní vliv na okolní prostředí
- u obytných ulic lze vzhledem k dopravnímu napojení povolovat stavby hlavního využití, z přípustného využití pouze stavby bez nároku na další dopravní obsluhu
- parkování zákazníků služeb zajištěno na vlastním nebo pronajatém pozemku
- v plochách určených k ochraně funkce lesa (plochy ve vzdálenosti 50 m od hranice lesa) nesmí být umístěn rodinný dům, pokud orgán ochrany přírody nestanoví jinak; tyto plochy budou využity pro zahrady náležející k pozemkům rodinných domů v lokalitě
- dostavby rodinných domů v zastavěném území na pozemcích u slepých ulic bez obratišť jsou možné po realizaci obratiště
Nepřípustné využití
- zřizování sportovních hřišť v zahradách rodinných domů
- odstavování nákladních automobilů
- vše ostatní
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 49.
OH HŘBITOVY
Přípustné využití
- veřejná prostranství
- parkovací plochy osobních automobilů pro potřeby zóny
- dětská hřiště (plochy s prolézačkami a pískovišti atp.)
- garáže izolované nebo integrované do objektů na pozemcích RD
- zařízení integrovaná do staveb s hlavním využitím
- provozovny služeb a řemeslných dílen bez vlivu na okolí (ateliéry, krejčovské dílny atp.)
- zařízení administrativní (kanceláře)
- zařízení pro obchodní účely (prodejny s celkovou plochou do 100 m² včetně zázemí)
- zařízení veřejného stravování s odbytovou plochou do 50 m² (bufety, občerstvení, jídelny, restaurace atp.)
- zařízení sportovní (fit centra, sauny)
- zařízení kulturní (knihovny, galerie, kluby)
- zařízení pro děti a mládež (mikro-jesle, mikro-školky)
- zařízení zdravotnická (ordinace, laboratoře)
- zařízení pro sociální účely (denní stacionáře)
- stavby pro veterinární péči (ordinace atp.)
- sportovní nekrytá hřiště (hřiště s nezpevněným povrchem bez speciálního vybavení, jednotlivé tenisové kurty, hřiště na odbíjenou atp.) v rámci veřejných prostranství
- stavby pro ubytování malé do 10 lůžek (penzióny, malé ubytovny)
- včelnice a včelíny, počet včelstev je přizpůsoben velikosti pozemku a odstupovým vzdálenostem od sousedních objektů
Podmíněně přípustné
- budovy obytné malokapacitní sociálního charakteru (domy penzióny, domy s pečovatelskou službou, byty pro osamělé matky s dětmi, domovy dětí a mládeže atp.), pokud svým objemem odpovídají charakteru lokality a okolní zástavby
- skleníky a bazény včetně zastřešení v zahradách rodinných domů smí celkově zabírat maximálně 10% plochy zahradní zeleně, maximálně však 40 m²
- u provozoven, povolených do 30.8.2012 včetně, jejichž funkční využití neodpovídá výše uvedenému funkčnímu využití plochy, lze povolovat provádění rekonstrukcí a oprav pouze v případě, že stávající provozovna nemá negativní vliv na okolní prostředí
- u obytných ulic lze vzhledem k dopravnímu napojení povolovat stavby hlavního využití, z přípustného využití pouze stavby bez nároku na další dopravní obsluhu
- parkování zákazníků služeb zajištěno na vlastním nebo pronajatém pozemku
- v plochách určených k ochraně funkce lesa (plochy ve vzdálenosti 50 m od hranice lesa) nesmí být umístěn rodinný dům, pokud orgán ochrany přírody nestanoví jinak; tyto plochy budou využity pro zahrady náležející k pozemkům rodinných domů v lokalitě
- dostavby rodinných domů v zastavěném území na pozemcích u slepých ulic bez obratišť jsou možné po realizaci obratiště
Nepřípustné využití
- zřizování sportovních hřišť v zahradách rodinných domů
- odstavování nákladních automobilů
- vše ostatní
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 49.
PD VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ S DOMINANTNÍ FUNKCÍ DOPRAVY
Hlavní využití
- silnice II. a III. třídy
- místní komunikace
- účelové komunikace
- stezky pro pěší a cyklisty
Přípustné využití
- kaplička, pomník, památník, plastika
- dětská hřiště (plochy s prolézačkami a pískovišti atp.)
- plošná rekreační zařízení přírodního charakteru (pobytové louky)
- veřejné WC
Nepřípustné využití
- sluneční kolektory
- vše ostatní
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 50.
PZ VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ S DOMINANTNÍ FUNKCÍ ZELENĚ
Hlavní využití
- zeleň (parky, sady, aleje, stromořadí, remízy, meze, keřové pláště atp.)
- stezky pro pěší a cyklisty
Přípustné využití
- kaplička, pomník, památník, plastika
- dětská hřiště (plochy s prolézačkami a pískovišti atp.)
- plošná rekreační zařízení přírodního charakteru (pobytové louky)
- veřejné WC
Nepřípustné využití
- sluneční kolektory
- vše ostatní
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 50.
PS VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ S DOMINANTNÍ FUNKCÍ SPORTU
Hlavní využití
- sportovní nekrytá hřiště (hřiště bez speciálního vybavení, jednotlivé tenisové kurty, hřiště na odbíjenou atp.)
- komunikace pro pěší a cyklistickou dopravu
- dětská hřiště (plochy s prolézačkami a pískovišti atp.)
Přípustné využití
- plastika
- plošná rekreační zařízení přírodního charakteru (pobytové louky)
- brouzdaliště a drobná koupaliště
- veřejné WC
Nepřípustné využití
- sluneční kolektory
- vše ostatní
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 50.
DS DOPRAVA MIMO ZASTAVĚNÉ A ZASTAVITELNÉ ÚZEMÍ
Hlavní využití
- silnice II. a III. třídy
- místní komunikace
- účelové komunikace
- stezky pro pěší a cyklisty
Přípustné využití
- zařízení a objekty sloužící pro hromadnou dopravu (zastávky, ostrůvky, točny)
- parkovací stání osobních automobilů případně autobusů
- doprovodná zeleň komunikací
Podmíněně přípustné
- při pozemkových úpravách se u ploch účelových komunikací připouští úprava trasování účelové komunikace při zachování propojení cílových míst původní účelové komunikace
- parkování nákladních automobilů v místech, kde nesnižuje kvalitu využití okolních zastavěných pozemků nebo nemá negativní vliv na krajinný ráz
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 50.
TI ZAŘÍZENÍ TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY
Hlavní využití
- stavby a zařízení pro zásobování elektrickou energií
- stavby a zařízení pro zásobování zemním plynem
- stavby a zařízení pro zásobování vodou (úpravny vody, vodojemy, čerpací stanice)
- stavby a zařízení pro kanalizaci a čištění odpadních vod (ČOV, retenční nádrže)
- stavby pro nakládání s odpady
Přípustné využití
- stavby a zařízení pro správce a provoz
Podmíněně přípustné
- Je zakázána manipulace s ropnými látkami. Ve vyhrazených místech bude prováděno pouze jejich technicky zabezpečené soustřeďování a dočasné ukládání, které není považováno za manipulaci ve smyslu podmínky č. 3 ochranných opatření v PHO 2. stupně – vnitřní část z rozhodnutí o stanovení pásem hygienické ochrany povrchového vodního zdroje pro úpravnu vody Plzeň – Homolka, č.j. VLHZ/1833/83-233 ze dne 27.11.1985.
- Dále je zakázáno skladování chemických látek a zřizování skladů toxických látek. Ve vyhrazených místech bude prováděno technicky zabezpečené soustřeďování chemických, popř. toxických látek a jejich dočasné ukládání. Toto soustřeďování a dočasné ukládání není skladováním ve smyslu podmínek č. 12 a 13 ochranných opatření v PHO 2. stupně – vnitřní části výše citovaného rozhodnutí.
Nepřípustné využití
- Závody a sklady s radioisotopickými látkami a odpadními vodami jsou zakázány.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 51.
VS VÝROBA DROBNÁ, VÝROBNÍ SLUŽBY, ŽIVNOSTENSKÉ PROVOZY
Hlavní využití
- stavby pro výrobu a služby s omezeným vlivem na okolí (malovýrobní pekárny, autoservisy, pneuservisy, truhlárny, lakovny, zámečnické provozy atp.)
- provozovny drobné řemeslné výroby a služeb bez vlivu na okolí nebo s omezeným vlivem na okolí
Přípustné využití
- areály pro stavební činnost (stavební dvory)
- zařízení integrovaná do staveb s hlavním případně přípustným využitím
- zařízení veřejného stravování malá (bufety, občerstvení)
- zařízení pro vědu a výzkum (laboratoře, dílny)
- zařízení pro obchodní účely malá (prodejny)
- zařízení administrativní (kanceláře)
- zařízení pro správu a provoz
- odstavné a parkovací plochy nákladních automobilů
- odstavné a parkovací plochy autobusů
- odstavné a parkovací plochy osobních automobilů pro potřeby lokality
- kompostárna
Podmíněně přípustné
- skladové objekty, pokud se vztahují k hlavnímu využití
- funkční využití VZ – Zemědělská výroba na pozemcích 316/1, 316/6 a 316/7 lokality Z62
- stavby komunálních provozů (technické služby), zřizované obcí
- stavby pro nakládání s odpady (sběrné dvory), zřizované obcí
- veškeré záměry v plochách VS musí vyhovět požadavkům dotčeného orgánu posuzujícího vlivy záměru na životní prostředí
- Je zakázána manipulace s ropnými látkami. Ve vyhrazených místech bude prováděno pouze jejich technicky zabezpečené soustřeďování a dočasné ukládání, které není považováno za manipulaci ve smyslu podmínky č. 3 ochranných opatření v PHO 2. stupně - vnitřní část z rozhodnutí o stanovení pásem hygienické ochrany povrchového vodního zdroje pro úpravnu vody Plzeň – Homolka, č.j. VLHZ/1833/83-233 ze dne 27.11.1985.
- Dále je zakázáno skladování chemických látek a zřizování skladů toxických látek. Ve vyhrazených místech bude prováděno technicky zabezpečené soustřeďování chemických, popř. toxických látek a jejich dočasné ukládání. Toto soustřeďování a dočasné ukládání není skladováním ve smyslu podmínek č. 12 a 13 ochranných opatření v PHO 2. stupně - vnitřní části výše citovaného rozhodnutí
Nepřípustné využití
- Závody a sklady s radioisotopickými látkami a odpadními vodami jsou zakázány.
- betonárky
- autobazary
- sila vyšší než 8 m
- fotovoltaické elektrárny na terénu
- bioplynové stanice
- vše ostatní
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. % zastavění 50%
- min. % zeleně 20%
- podlažnost max 2 NP
- Největší zastavěnost
- 50 %
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 52.
VS.1 VÝROBA DROBNÁ, VÝROBNÍ SLUŽBY, ŽIVNOSTENSKÉ PROVOZY V PLOŠE Z71
Hlavní využití
- dílna na úpravu povrchu skla a porcelánu technologií PVD
Podmíněně přípustné
- rodinný dům provozovatele výrobní činnosti, za podmínky výstavby dílny na úpravu povrchu skla a porcelánu
- veškeré záměry v ploše VS,1 musí vyhovět požadavkům dotčeného orgánu posuzujícího vlivy záměru na životní prostředí
- Je zakázána manipulace s ropnými látkami. Ve vyhrazených místech bude prováděno pouze jejich technicky zabezpečené soustřeďování a dočasné ukládání, které není považováno za manipulaci ve smyslu podmínky č. 3 ochranných opatření v PHO 2. stupně – vnitřní část z rozhodnutí o stanovení pásem hygienické ochrany povrchového vodního zdroje pro úpravnu vody Plzeň – Homolka, č.j. VLHZ/1833/83-233 ze dne 27.11.1985.
- Dále je zakázáno skladování chemických látek a zřizování skladů toxických látek. Ve vyhrazených místech bude prováděno technicky zabezpečené soustřeďování chemických, popř. toxických látek a jejich dočasné ukládání. Toto soustřeďování a dočasné ukládání není skladováním ve smyslu podmínek č. 12 a 13 ochranných opatření v PHO 2. stupně - vnitřní části výše citovaného rozhodnutí.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. % zastavění 50%
- min. % zeleně 20%
- podlažnost max výška objektů 4m
- Největší zastavěnost
- 50 %
- Největší výška
- 4 m
V textu plánu na straně 53.
VZ ZEMĚDĚLSKÁ VÝROBA
Hlavní využití
- stavby a zařízení pro chov dobytka, drůbeže
- stavby pro úpravu a skladování plodin (seníky, sušičky, sila do výše 12 m)
Přípustné využití
- stavby pro mechanizační prostředky
- sklady hnojiv a chemických přípravků
- stavby pro veterinární péči
- hnojiště, silážní jámy
- provozovny drobné řemeslné výroby a služeb bez podstatného vlivu na okolí s vazbou na funkci dominantní (zámečnictví atp.)
- stavby pro nakládání s odpady (kompostárny)
- stavby pro správu a provoz
- zařízení integrovaná do staveb s hlavním případně přípustným využitím
- zařízení veřejného stravování malá (bufety, občerstvení)
- zařízení pro vědu a výzkum (laboratoře, dílny)
- zařízení pro obchodní účely malá (prodejny)
- zařízení administrativní (kanceláře)
- zařízení pro správu a provoz
- zařízení pro obchodní účely (celková prodejní plocha do 400 m²)
- zařízení zdravotnická malá (ordinace, laboratoře)
- odstavné a parkovací plochy nákladních automobilů
- odstavné a parkovací plochy osobních automobilů
- čerpací stanice PHM včetně plnících stanic PB pro potřeby zemědělské výroby
- inženýrské sítě v severní části pozemku parc. č. 861/2 k.ú. Řenče pro rodinný dům na pozemku parc. č. st. 202 k.ú. Řenče
Podmíněně přípustné
- provozovny drobné řemeslné výroby a služeb bez podstatného vlivu na okolí (autoservisy, pneuservisy, truhlárny, lakovny, zámečnické provozy atp.) v případě nevyužití objektů pro zemědělskou činnost
- v případě nevyužití celých areálů pro zemědělskou činnost se připouští využití ploch VZ dle funkčních regulativů VS
- veškeré záměry v plochách VZ musí vyhovět požadavkům dotčeného orgánu posuzujícího vlivy záměru na životní prostředí
- Je zakázána manipulace s ropnými látkami. Ve vyhrazených místech bude prováděno pouze jejich technicky zabezpečené soustřeďování a dočasné ukládání, které není považováno za manipulaci ve smyslu podmínky č. 3 ochranných opatření v PHO 2. stupně - vnitřní část z rozhodnutí o stanovení pásem hygienické ochrany povrchového vodního zdroje pro úpravnu vody Plzeň – Homolka, č.j. VLHZ/1833/83-233 ze dne 27.11.1985.
- Dále je zakázáno skladování chemických látek a zřizování skladů toxických látek. Ve vyhrazených místech bude prováděno technicky zabezpečené soustřeďování chemických, popř. toxických látek a jejich dočasné ukládání. Toto soustřeďování a dočasné ukládání není skladováním ve smyslu podmínek č. 12 a 13 ochranných opatření v PHO 2. stupně – vnitřní části výše citovaného rozhodnutí.
Nepřípustné využití
- v plochách s funkční zemědělskou výrobou jsou nepřípustné veškeré stavby, nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím, zejména stavby pro bydlení
- fotovoltaické elektrárny na terénu
- bioplynové stanice
- vše ostatní
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. % zastavění 50%
- min. % zeleně 20%
- podlažnost max. 2 NP, resp. 12m
- Největší zastavěnost
- 50 %
- Největší počet podlaží
- 2
- Největší výška
- 12 m
V textu plánu na straně 54.
VZ.1 ZEMĚDĚLSKÁ VÝROBA – PASTEVNÍ CHOV DOBYTKA
Hlavní využití
- stavby a zařízení pro pastevní chov dobytka
Přípustné využití
- stavby pro mechanizační prostředky
- stavby pro úpravu a skladování plodin (seníky)
- stavby pro veterinární péči
- hnojiště
- zařízení integrovaná do staveb s hlavním případně přípustným využitím
- zařízení pro vědu a výzkum (laboratoře, dílny)
- zařízení administrativní (kanceláře)
- zařízení pro správu a provoz
Podmíněně přípustné
- oplocení sadů po vnější hranici ploch za účelem ochrany výsadeb před okusem zvěří při splnění podmínky zachování průchodnosti účelových komunikací a komunikací pro pěší a cyklisty, vyznačených v ÚP
Nepřípustné využití
- v plochách s funkční zemědělskou výrobou jsou nepřípustné veškeré stavby nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím, zejména stavby pro bydlení
- fotovoltaické elektrárny na terénu
- a vše ostatní
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- ponechání stávajícího % zastavění
- ponechání stávajícího % zeleně
- max. 1 NP, resp. 5m
- Největší počet podlaží
- 1
- Největší výška
- 5 m
V textu plánu na straně 55.
VV VODNÍ PLOCHY A KORYTA VODNÍCH TOKŮ
Hlavní využití
- přirozené, upravené a umělé vodní toky a plochy pro vodohospodářské a rekreační využití a ekologickou stabilizaci krajiny
Přípustné využití
- vodohospodářská zařízení a úpravy (jezy, jímání vody, výpusti, hráze, čepy aj.)
- stavby pro přemostění vodních toků (mosty pro motorovou a železniční dopravu, lávky pro pěší a cyklisty)
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 55.
VV.1 VODNÍ PLOCHY A KORYTA VODNÍCH TOKŮ V PLOCHÁCH ÚSES
Hlavní využití
- Plochy řek, rybníků a nádrží a drobných vodních toků, které plní funkce ekologicko-stabilizační, rekreační, estetické, hospodářské a jsou součástí ÚSES. Funkční využití ploch se řídí plánem ÚSES.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 56.
FO ORNÁ PŮDA
Přípustné využití
- liniové a plošné keřové a nelesní stromové porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny (stromořadí, remízy, meze, keřové pláště atp.)
- břehové porosty vodotečí a vodních ploch
- intenzívní zelinářské a květinářské kultury
- včelnice a včelíny
- účelové komunikace
- pěší cesty, cyklistické a jezdecké stezky
Podmíněně přípustné
- přístřešky pro pastevní chov hospodářského zvířectva při splnění podmínky zalučnění pozemků
- v odůvodněných případech se při kladném odborném posouzení připouští výsadba ovocných sadů
- v odůvodněných případech se při kladném odborném posouzení připouští zalesňování pozemků
- ohradníky pro účely pastevectví (hovězí dobytek, koně, ovce atp.) v případě zalučnění pozemků při splnění podmínky zachování průchodnosti účelových komunikací a komunikací pro pěší a cyklisty, vyznačených v ÚP
Nepřípustné využití
- nepřípustné je oplocování pozemků z vlastnických a jiných důvodů
- nepřípustné je zřizování intenzivních chovů zvěře (například obory, farmové chovy a bažantnice)
- nepřípustné je umísťování stožárů větrných elektráren (viz kapitola D.2.3)
- golfová hřiště
- stavby a zařízení pro zemědělství dle §18, odst. 5 zákona 183/2006 Sb. (stavební zákon) v platném znění s výjimkou staveb a zařízení, uvedených v přípustném a podmíněně přípustném využití
- vše ostatní
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 56.
FP LOUKY A PASTVINY
Hlavní využití
- travní porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny
Přípustné využití
- liniové a plošné keřové a nelesní stromové porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny (stromořadí, remízy, meze, keřové pláště atp.)
- břehové porosty vodotečí a vodních ploch
- otevřené přístřešky pro účely celoročního pastevního chovu (hovězí dobytek, koně, ovce atp.)
- účelové komunikace
- pěší cesty a cyklistické a jezdecké stezky
- včelnice a včelíny
- zařízení rekreační nekrytá plošná přírodního charakteru (pobytové louky, areály zdraví s jednotlivými stanovišti pohybových aktivit atp.)
Podmíněně přípustné
- ohradníky pro účely pastevectví (hovězí dobytek, koně, ovce atp.) při splnění podmínky zachování průchodnosti účelových komunikací a komunikací pro pěší a cyklisty, vyznačených v ÚP
Nepřípustné využití
- nepřípustné je oplocování pozemků z vlastnických a jiných důvodů
- nepřípustné je zřizování intenzivních chovů zvěře (například obory, farmové chovy a bažantnice)
- nepřípustné je umísťování stožárů větrných elektráren (viz kapitola D.2.3)
- golfová hřiště
- stavby a zařízení pro zemědělství dle §18, odst. 5 zákona 183/2006 Sb. (stavební zákon) v platném znění s výjimkou staveb a zařízení, uvedených v přípustném a podmíněně přípustném využití
- vše ostatní
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 57.
FP.1 LOUKY A PASTVINY V PLOCHÁCH ÚSES
Hlavní využití
- Plochy luk, pastvin a ostatních travních porostů, doplněné plochami ostatní krajinné zeleně, které v krajině plní zejména funkci estetickou, ekologicko-stabilizační a protierozní a jsou součástí ploch ÚSES. Funkční využití ploch se řídí plánem ÚSES.
Podmíněně přípustné
- V plochách FP.1 se připouští pastevní hospodaření, nesmí však být zamezeno migraci živočichů.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 58.
LF LESY
Hlavní využití
- lesní porosty pro hospodářské využití, lesy ochranné a lesy zvláštního určení
Přípustné využití
- náletové dřeviny na rozhraní lesů a ZPF
- luční porosty v rámci lesních porostů
- lesnické školky a arboreta
- dočasné oplocování lesních školek a pozemků s mladou výsadbou stromů za účelem jejich ochrany před okusem zvěří
- plochy pro manipulaci s dřevní hmotou
- včelnice a včelíny
- účelové komunikace
- pěší cesty, cyklistické a jezdecké stezky
- stavby a zařízení pro potřeby lesního hospodářství na pozemku st. č. 68 k.ú. Řenče
Nepřípustné využití
- nepřípustné je oplocování pozemků z vlastnických a jiných důvodů za účelem omezení obecného užívání lesa
- nepřípustné je zřizování intenzivních chovů zvěře (například obory, farmové chovy a bažantnice)
- stavby a zařízení pro potřeby lesního hospodářství s výjimkou pozemku st. č. 68 k.ú. Řenče a s výjimkou staveb a zařízení, uvedených v hlavním a přípustném využití
- vše ostatní
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 58.
LF.1 LESY V PLOCHÁCH ÚSES
Hlavní využití
- Plochy hospodářských, rekreačních a ochranných lesů, které v krajině plní zejména funkci ekologicko stabilizační a protierozní a jsou součástí ploch ÚSES. Plochy lesů zahrnují a přechodové plochy ostatní krajinné zeleně a drobné plochy lučních porostů. Funkční využití ploch se řídí plánem ÚSES.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 59.
KO OSTATNÍ KRAJINNÁ ZELEŇ
Hlavní využití
- liniové a plošné keřové a nelesní stromové porosty (stromořadí, remízy, meze, keřové pláště atp.)
- břehové porosty vodotečí a vodních ploch
Přípustné využití
- lesy v izolovaných polohách s výměrou menší než 2000 m²
- travní porosty
- pastevní hospodaření
- dočasné oplocování pozemků s mladou výsadbou stromů za účelem jejich ochrany před účinky zemědělské techniky a před okusem zvěří
- komunikace účelové
- pěší cesty a cyklistické a jezdecké stezky
- včelnice a včelíny
Podmíněně přípustné
- alejové výsadby, nahrazující stávající plošné keřové porosty podél komunikací, za podmínky souhlasu DO
Nepřípustné využití
- nepřípustné je oplocování pozemků z vlastnických a jiných důvodů
- nepřípustné je zřizování intenzivních chovů zvěře (například obory, farmové chovy a bažantnice)
- stavby a zařízení pro zemědělství dle §18, odst. 5 zákona 183/2006 Sb. (stavební zákon) v platném znění s výjimkou staveb a zařízení, uvedených v přípustném a podmíněně přípustném využití
- vše ostatní
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 59.
KO.1 OSTATNÍ KRAJINNÁ ZELEŇ V PLOCHÁCH ÚSES
Hlavní využití
- Nelesní dřevinné porosty (remízy, staré sady, liniové volné a doprovodné porosty) a lesní pozemky v izolovaných polohách s plochou menší než 2000 m², které plní v krajině funkci ekologicko-stabilizační, protierozní a estetickou a jsou součástí ploch ÚSES. Součástí ploch jsou pozemky ZPF zejména v mezofilních prvcích ÚSES. Funkční využití ploch se řídí plánem ÚSES.
Podmíněně přípustné
- V plochách KO.1 se připouští pastevní hospodaření, nesmí však být zamezeno migraci živočichů.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 60.
ZI ZELEŇ DOPROVODNÁ A IZOLAČNÍ
Hlavní využití
- liniové a plošné sadovnické porosty
Nepřípustné využití
- travní porosty
- nepřípustné je oplocování pozemků s výjimkou oplocování komunikací ve volné krajině jako zábrany proti vstupu zvěře do komunikací
- stavby a zařízení pro zemědělství dle §18, odst. 5 zákona 183/2006 Sb. (stavební zákon) v platném znění s výjimkou staveb a zařízení, uvedených v přípustném a podmíněně přípustném využití
- vše ostatní
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 61.
ZS SADY
Přípustné využití
- studny
- inženýrské sítě v severozápadní části pozemku parc. č. 859/1 k.ú. Řenče při její západní hranici s pozemkem parc. č. 861/2 k.ú. Řenče pro rodinný dům na pozemku parc. č. st. 202 k.ú. Řenče
Podmíněně přípustné
- oplocení sadů po vnější hranici ploch za účelem ochrany výsadeb před okusem zvěří při splnění podmínky zachování průchodnosti účelových komunikací a komunikací pro pěší a cyklisty, vyznačených v ÚP
Nepřípustné využití
- výstavba objektů včetně objektů hospodářských a rekreačních
- stavby a zařízení pro zemědělství dle §18, odst. 5 zákona 183/2006 Sb. (stavební zákon) v platném znění s výjimkou staveb a zařízení, uvedených v přípustném a podmíněně přípustném využití
- vše ostatní
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 61.
ZZ NEZASTAVITELNÉ ZAHRADY
Přípustné využití
- okrasné a užitkové zahradní kultury
- studny
- bazény
- skleníky
- oplocení
- drobné zahradní stavby (zahradní altány, pergoly atp.), doplňující hlavní účel stavby
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 61.
ZZ.1 NEZASTAVITELNÉ ZAHRADY V PLOCHÁCH ÚSES
Hlavní využití
- Plochy větších zahrad samostatných i sdružených do větších celků, které jsou součástí ploch ÚSES. Funkční využití ploch se řídí plánem ÚSES.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 62.
