BH Bydlení v bytových domech BH
Hlavní využití
- plochy pro bytové domy s možností nerušících obslužných funkcí místního významu
- plochy související dopravní a technické infrastruktury
Přípustné využití
- parkování a garážování osobních vozidel majitelů a obyvatel domů
- parky a rekreační zahrady, okrasná zeleň
Nepřípustné využití
- výstavba výrobních, skladových a dopravních zařízení
- výstavba staveb pro individuální rekreaci (chaty)
- všechny druhy činností, které svými negativními vlivy přímo nebo nepřímo narušují hygienické limity obytného prostředí
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Výšková regulace nové zástavby: max. 2 NP + podkroví.
- Maximální zastavěnost: 60% včetně zpevněných ploch.
- Nová zástavba, dostavba a přístavba stávající zástavby musí svým měřítkem respektovat okolní zástavbu.
- Největší zastavěnost
- 60 %
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 28.
BI Bydlení v rodinných domech - městské a příměstské BI
Hlavní využití
- plochy rodinných domů s příměsí nerušících obslužných funkcí místního významu
- plochy související dopravní a technické infrastruktury
Přípustné využití
- parkování a garážování osobních vozidel majitelů a obyvatel domů, u novostaveb RD garáže vestavěné nebo přistavené
- užitkové a rekreační zahrady, okrasná zeleň
Nepřípustné využití
- výstavba výrobních, skladových a dopravních zařízení
- výstavba staveb pro individuální rekreaci (chaty)
- všechny druhy činností, které svými negativními vlivy přímo nebo nepřímo narušují hygienické limity obytného prostředí
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Výšková regulace zástavby: max. 1 NP + podkroví
- Maximální zastavěnost: 40% včetně zpevněných ploch
- Charakter staveb musí respektovat urbanistickou strukturu daného místa.
- V případě dostaveb a přístaveb se hladina zástavby přizpůsobí okolní zástavbě.
- Největší zastavěnost
- 40 %
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 28.
BV Bydlení v rodinných domech - venkovské BV
Hlavní využití
- plochy rodinných domů s hospodářským příslušenstvím
- plochy související dopravní a technické infrastruktury
Přípustné využití
- parkování a garážování osobních vozidel majitelů a obyvatel domů, u novostaveb RD garáže vestavěné nebo přistavené
- užitkové a rekreační zahrady, okrasná zeleň
Podmíněně přípustné
- možnost chovatelského a pěstitelského zázemí pro samozásobení s kapacitami nepřesahujícími hygienické limity
Nepřípustné využití
- výstavba výrobních, skladových a dopravních zařízení
- výstavba staveb pro individuální rekreaci (chaty)
- všechny druhy činností, které svými negativními vlivy přímo nebo nepřímo narušují hygienické limity obytného prostředí
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Výšková regulace zástavby: max. 1 NP + podkroví
- Maximální zastavěnost: 40% včetně zpevněných ploch
- Charakter staveb musí respektovat urbanistickou strukturu daného místa.
- V případě dostaveb a přístaveb se hladina zástavby přizpůsobí okolní zástavbě.
- Největší zastavěnost
- 40 %
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 29.
BX Bydlení - se specifickým využitím BX
Hlavní využití
- pozemky staveb pro bydlení v samostatně stojících bytových domech
- pozemky staveb pro bydlení v izolovaných rodinných domech
- plochy související dopravní a technické infrastruktury pro řešené území
Přípustné využití
- užitkové a rekreační zahrady, okrasná zeleň
Nepřípustné využití
- kombinace rodinných a bytových domů na plochách Z1/1 a P1/1
- výstavba výrobních, skladových a dopravních zařízení
- výstavba staveb pro individuální rekreaci
- všechny druhy činností, které svými negativními vlivy přímo nebo nepřímo narušují hygienické limity obytného prostředí
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výšková regulace: max. 2 NP + podkroví
- maximální zastavěnost: 60% včetně zpevněných ploch u bytových domů
- maximální zastavěnost: 40% včetně zpevněných ploch u rodinných domů
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 29.
RI Rekreace - plochy staveb pro rodinnou rekreaci RI
Hlavní využití
- plochy staveb pro individuální rekreaci- rekreačních chat, chalup nebo rekreačních domků
- plochy související dopravní a technické infrastruktury
Přípustné využití
- parkování a garážování osobních vozidel majitelů
- užitkové a rekreační zahrad, okrasná zeleň
Nepřípustné využití
- funkce neuvedené v hlavním a přípustném využití
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Výšková regulace zástavby: max. 1 NP + podkroví
- Maximální zastavěnost: 20%
- Největší zastavěnost
- 20 %
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 30.
RH Rekreace - plochy staveb pro hromadnou rekreaci RH
Hlavní využití
- stavby a areály pro hromadnou rekreaci -ubytování, stravování, sport, odpočinek
- plochy související dopravní a technické infrastruktury
Přípustné využití
- trvalé bydlení vlastníka
- stavby pro lázeňství, rehabilitaci
Nepřípustné využití
- všechny funkce neuvedené v hlavním a přípustném využití
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Rozsah výstavby bude limitován důsledky provozu na okolí, objekty staveb pro hromadnou rekreaci nesmí narušit krajinný ráz okolí, prostorový účin těchto zařízení v krajině by měl být posuzován individuálně na základě zákresu do fotografie krajinného panoramatu.
- Prostorové uspořádání určí územní studie.
V textu plánu na straně 30.
RN Rekreace na plochách přírodního charakteru RN
Hlavní využití
- rozhledna
- plochy související dopravní a technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- všechny funkce neuvedené v hlavním využití
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Prostorový účin tohoto zařízení v krajině musí být posuzován individuálně na základě zákresu do fotografie krajinného panoramatu.
V textu plánu na straně 30.
OV Občanské vybavení - veřejná infrastruktura OV
Hlavní využití
- plochy staveb a zařízení občanského vybavení pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva
- plochy staveb a zařízení pro obchodní prodej, ubytování, stravování, služby, vědu a výzkum
- plochy související dopravní a technické infrastruktury
Přípustné využití
- bydlení ve služebním či pohotovostním bytě, přičleněná zahrada
Podmíněně přípustné
- parkování musí být na vyhrazených místech
Nepřípustné využití
- činnosti, které nesouvisejí s provozem této vybavenosti
- všechny druhy činností, které svými důsledky narušují hygienické limity prostředí
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- V případě dostaveb a přestaveb se hladina zástavby přizpůsobí okolní zástavbě.
V textu plánu na straně 31.
OM Občanské vybavení - komerční zařízení malá a střední OM
Hlavní využití
- plochy převážně komerční občanské vybavenosti sloužící pro ubytování, stravování, služby
- plochy související dopravní a technické infrastruktury
Přípustné využití
- bydlení, přičleněná zahrada
Nepřípustné využití
- činnosti, které nesouvisejí s provozem této vybavenosti
- všechny druhy činností, které svými důsledky narušují hygienické limity prostředí
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- V případě dostaveb a přestaveb se hladina zástavby přizpůsobí okolní zástavbě.
- Výšková regulace nové zástavby: max. 2 NP + podkroví
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 31.
OS Občanské vybavení - tělovýchovná a sportovní OS
Hlavní využití
- stavby a zařízení občanského vybavení pro tělovýchovu a sport
- plochy pro diváky
- plochy související dopravní a technické infrastruktury
Přípustné využití
- malé zařízení pro občerstvení diváků
Nepřípustné využití
- střelecký sport, bydlení, výroba a skladování nesouvisející se sportem
V textu plánu na straně 31.
OH Občanské vybavení - hřbitovy OH
Hlavní využití
- pozemky staveb a zařízení občanského vybavení sloužící k provozování veřejného pohřebiště
- plochy související dopravní a technické infrastruktury
- plochy veřejných prostranství a sídelní zeleň
Nepřípustné využití
- funkce neuvedené v hlavním využití
V textu plánu na straně 32.
SC Plochy smíšené obytné - v centrech měst SC
Hlavní využití
- stavby pro bydlení v rodinných nebo bytových domech s občanskou vybaveností místního významu
- plochy související dopravní a technické infrastruktury (zásobování, parkování)
Přípustné využití
- užitkové a rekreační zahrady, okrasná zeleň
Nepřípustné využití
- výstavba výrobních, skladových a dopravních zařízení
- výstavba staveb pro individuální rekreaci (chaty)
- všechny druhy činností, které svými negativními vlivy přímo nebo nepřímo narušují hygienické limity prostředí
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Zastavitelnost ploch v zastavěném území je nutno řešit při umisťování staveb diferencovaně, s ohledem na existující stavby, zpevněné plochy a na terén ve smyslu Vyhlášky č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území ve znění pozdějších předpisů. Výšková hladina nových staveb, nástaveb a přístaveb nesmí překročit 2. NP + podkroví.
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 32.
SV Plochy smíšené obytné - venkovské SV
Hlavní využití
- stavby pro bydlení v rodinných domech, včetně domů a usedlostí s hospodářským zázemím, s hygienicky nerušící výrobní činností
- plochy občanského vybavení
- plochy pro rodinnou rekreaci
- plochy související dopravní a technické infrastruktury
Přípustné využití
- užitkové a rekreační zahrady, okrasná zeleň
- pozemky veřejných prostranství
Podmíněně přípustné
- zařízení, které svým provozováním nenarušují užívání staveb
Nepřípustné využití
- výstavba výrobních, skladových a dopravních zařízení
- všechny druhy činností, které svými negativními vlivy přímo nebo nepřímo narušují hygienické limity prostředí
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Zastavitelnost ploch v zastavěném území je nutno řešit při umisťování staveb diferencovaně, s ohledem na existující stavby, zpevněné plochy a na terén. Výšková hladina nových staveb, nástaveb a přístaveb nesmí překročit 2. NP + podkroví.
- Nové stavby, nástavby a přístavby by měly být přizpůsobeny stávajícím hodnotným stavbám venkovského charakteru. Architektonické řešení nových staveb a úprav stávajících objektů se má přizpůsobit stávajícím objektům podobné funkce.
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 32.
SK Plochy smíšené obytné - komerční SK
Hlavní využití
- plochy staveb pro komerční účely s přičleněným bydlením pro maloobchod a služby
- administrativa, přechodné ubytování
- plochy výrobních činností nenarušujících hygienické poměry
- plochy související dopravní a technické infrastruktury
Přípustné využití
- parkování a garážování osobních vozidel majitelů a obyvatel domů
- užitkové a rekreační zahrady, okrasná zeleň
Nepřípustné využití
- výstavba velkokapacitních výrobních, skladových a dopravních zařízení
- výstavba staveb pro individuální rekreaci (chaty)
- všechny druhy činností, které svými negativními vlivy přímo nebo nepřímo narušují hygienické limity prostředí
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Zastavitelnost ploch v zastavěném území je nutno řešit při umisťování staveb diferencovaně, s ohledem na existující stavby, zpevněné plochy a na terén ve smyslu Vyhlášky č.269/209 Sb. o obecných požadavcích na využití území. Výšková hladina nových staveb, nástaveb a přístaveb nesmí překročit 2.NP + podkroví.
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 33.
DS Dopravní infrastruktura - silniční DS
Hlavní využití
- stavby pozemních komunikací-silnic II., III. tříd, místních a účelových komunikací včetně náspů, zářezů, opěrných zdí, mostů, protihlukových stěn
- plochy pro silniční dopravu, doprovodné chodníky a cyklostezky
- stavby dopravních zařízení (odstavné a parkovací plochy, čekárny a zastávky hromadné dopravy)
Nepřípustné využití
- všechny funkce neuvedené v hlavním využití
V textu plánu na straně 33.
TI Technická infrastruktura TI
Hlavní využití
- stavby vodárenských a kanalizačních zařízení
- stavby elektroenergetických zařízení a spojů
- stavby plynovodních zařízení
- stavby a zařízení pro nakládání s odpady
Přípustné využití
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury
- pozemky veřejných prostranství
Nepřípustné využití
- všechny funkce neuvedené v hlavním a přípustném využití
V textu plánu na straně 34.
VL Výroba a skladování - lehký průmysl VL
Hlavní využití
- výrobní objekty a areály lehkého průmyslu, nenarušujících hygienické limity v okolí
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- všechny funkce neuvedené v hlavním využití
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Zastavitelnost ploch v zastavěném území je nutno řešit při umisťování staveb diferencovaně, s ohledem na existující stavby, zpevněné plochy a na terén ve smyslu Vyhlášky č.269/209 Sb. o obecných požadavcích na využití území.
- Maximální zastavěnost: 60%
- Na rozhraní stabilizovaných, zastavitelných i přestavbových ploch výroby a skladování, které přímo sousedí se stabilizovanými i zastavitelnými plochami obytnými BV a BI bude v rámci plochy výroby a skladování realizován pruh izolační zeleně o šířce nejméně 20 m.
- Největší zastavěnost
- 60 %
V textu plánu na straně 34.
VD Výroba a skladování - drobná a řemeslná výroba VD
Hlavní využití
- objekty malovýroby a řemeslné výroby
- plochy související dopravní a technické infrastruktury
Přípustné využití
- bydlení v rodinných domech
- administrativa vedení podniku
Nepřípustné využití
- všechny funkce neuvedené v hlavním a podmíněně přípustném využití
V textu plánu na straně 34.
VZ Výroba a skladování - zemědělská výroba VZ
Hlavní využití
- stavby pro chov hospodářských zvířat, které nesmí svým provozem narušit hygienické limity (viz ochranná pásma zemědělských provozů)
- sklady a úpravny produktů, které nesmí svým provozem narušit hygienické limity
- sklady a opravny zemědělské techniky, které nesmí svým provozem narušit hygienické limity
- administrativní a hygienické zařízení zaměstnanců
- plochy související dopravní a technické infrastruktury
Přípustné využití
- ochranná zeleň bariérové formy
- u soukromého zemědělství bydlení vlastníka v ochranném pásmu možné
Nepřípustné využití
- bydlení (s výjimkou majitele), veřejné stravování, rekreace a činnosti, které narušují zemědělskou činnost či kvalitu produktu
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Formu a rozměr zemědělských staveb určuje především technologie provozu a způsob větrání a také dosah ochranného pásma příslušného provozu. Každý záměr zemědělské stavby bude posuzován individuálně v závislosti na okolí.
V textu plánu na straně 35.
VS Plochy smíšené výrobní VS
Hlavní využití
- stavby lehkého průmyslu a skladování, které nesmí svým provozem narušit hygienické limity
- plochy dopravní a technické infrastruktury
Přípustné využití
- plochy staveb pro bydlení
Nepřípustné využití
- všechny funkce neuvedené v hlavním a přípustném využití
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Zastavitelnost ploch v zastavěném území je nutno řešit při umisťování staveb diferencovaně, za podmínek uvedených ve Vyhlášce č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území ve znění pozdějších předpisů, s ohledem na existující stavby, zpevněné plochy a na terén. Výšková hladina nových staveb, nástaveb a přístaveb nesmí překročit maximální stávající výškovou hladinu stávajících halových objektů.
- Maximální zastavěnost: 60%
- Na rozhraní stabilizovaných, zastavitelných i přestavbových ploch výroby a skladování, které přímo sousedí se stabilizovanými i zastavitelnými plochami obytnými BV a BI bude v rámci plochy výroby a skladování realizován pruh izolační zeleně o šířce nejméně 20 m.
- Největší zastavěnost
- 60 %
V textu plánu na straně 35.
PV Veřejná prostranství PV
Hlavní využití
- plochy prostorotvorné, urbanistické a komunikační funkce
- plochy zeleně
- plochy pro pobyt ve veřejném prostoru
Přípustné využití
- plochy dopravní a technické infrastruktury
- pozemky a zařízení občanského vybavení slučitelné s účelem veřejných prostranství
Nepřípustné využití
- všechny funkce neuvedené v hlavním a přípustném využití
V textu plánu na straně 36.
ZV Veřejná prostranství - veřejná zeleň ZV
Hlavní využití
- plochy udržované zeleně, volně přístupné veřejnosti s estetickou, ekologickou a hygienickou funkcí (včetně dětských hřišť, prvků drobné architektury a mobiliář)
- pěší cesty
Přípustné využití
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury a občanského vybavení slučitelné s účelem veřejného prostranství
Nepřípustné využití
- všechny funkce neuvedené v hlavním a přípustném využití
V textu plánu na straně 36.
ZS Zeleň - soukromá a vyhrazená ZS
Hlavní využití
- okrasná zeleň, produkce plodin
Přípustné využití
- drobné zahradní stavby (např. skleníky, přístřešky, bazény, sklady nářadí, apod.)
Nepřípustné využití
- všechny funkce neuvedené v hlavním a přípustném využití
V textu plánu na straně 36.
ZO Zeleň - ochranná a izolační ZO
Hlavní využití
- ochrana hygieny prostředí
- ekologická funkce
- estetická funkce
Přípustné využití
- hospodářská funkce (ovocné aleje)
Nepřípustné využití
- výstavba všeho druhu
- těžba nerostů a humolitů
- činnosti narušující základní funkce zeleně
V textu plánu na straně 36.
ZP Zeleň - přírodního charakteru ZP
Hlavní využití
- doprovodná zeleň vodních ploch, toků a komunikací
- zeleň na mezích
- remízky a hájky
Nepřípustné využití
- všechny stavby s výjimkou staveb, zařízení a jiných opatření v nezastavěném území dle zákona 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon)
V textu plánu na straně 37.
W Plochy vodní a vodohospodářské W
Hlavní využití
- pozemky vodních ploch a toků
- odvodnění a závlahy území
- požární účely (nádrže)
Přípustné využití
- aplikace netradičních forem získání energie (po projednání s vodohospodářskými orgány)
- vodní plochy a toky, rybníky a ostatní nádrže s funkcí ekologicko- stabilizační, rekreační, estetickou a hospodářskou
- vodohospodářská zařízení, stavby a úpravy (např. jezy, hráze, výpusti, jímání vody)
- objekty technické infrastruktury pro místní obsluhu
- přístřešky, odpočívadla
- údržba vodních ploch (nutno zpřístupnit břehovou část pro orgány správy povodí, v nezastavěném území 6 metrů od břehové čáry, v zastavěném území dle možnosti)
- revitalizační opatření, opatření ke zvýšení ekologické stability území, prvky ÚSES
Nepřípustné využití
- chov ryb a kachen (s výjimkou chovných rybníků)
- odvádění a jímání splaškových vod
- závlahy soukromých pozemků
- těžba a poškozování břehů a dna
- všechny činnosti, které zhoršují kvalitu vody a narušují vodohospodářskou funkci
V textu plánu na straně 37.
DZ Dopravní infrastruktura - železniční DZ
Hlavní využití
- železniční stavby včetně náspů, zářezů, opěrných zdí, mostů, kolejišť
- zařízení pro železniční dopravu- stanice, zastávky, nástupiště, provozní budovy, depa, opravny, vozovny, překladiště, správní budovy
Přípustné využití
- plochy související dopravní a technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- všechny funkce neuvedené v hlavním a přípustném využití
V textu plánu na straně 38.
NZ Plochy zemědělské NZ
Hlavní využití
- pozemky zemědělského půdního fondu
Přípustné využití
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury
- možnost zalesnění na erozně ohrožených půdách, na temenech kopců, na mělkých a kamenitých půdách
- suché poldry
- stavby pro zemědělství
- budování ÚSES
Nepřípustné využití
- nezemědělská výstavba všeho druhu, nezemědělské komunikace, přeměna na vodní plochy, těžba nerostů a humolitů
V textu plánu na straně 38.
NZS Sady, zahrady NZS
Hlavní využití
- ovocné sady, zahrady
- polní cesty
Přípustné využití
- ostatní pozemky zemědělského půdního fondu
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- všechny funkce nezemědělského charakteru
V textu plánu na straně 38.
NZL TTP, louky, pastviny NZL
Hlavní využití
- louky, pastviny
- polní cesty
Přípustné využití
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury
- budování ÚSES
Nepřípustné využití
- všechny funkce nezemědělského charakteru
V textu plánu na straně 38.
NL Plochy lesní NL
Přípustné využití
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- výstavba všeho druhu, s výjimkou staveb lesnických a důležitých staveb dopravních (nadmístního významu)
- těžba nerostů a humolitů
- kempy
- obory pro zvěř
V textu plánu na straně 39.
NP Plochy přírodní NP
Hlavní využití
- chráněné krajinné a přírodní plochy se zachováním původních krajinných funkcí, fauny a flóry
Přípustné využití
- ekologicky šetrná turistika
Podmíněně přípustné
- zemědělské využití pouze ve vymezených zónách a s limitovaným způsobem (ekologické zemědělství)
Nepřípustné využití
- hospodaření intenzivním způsobem
- těžba surovin
- výstavba všeho druhu
V textu plánu na straně 39.
