BH Bydlení v bytových domech - BH
Hlavní využití
- bydlení v bytových domech.
Přípustné využití
- bydlení v bytových domech s podílem činností zajišťujících potřeby obyvatel se zázemím obytné zeleně
- pozemky pro budovy obchodního prodeje do 300 m2 zastavěné plochy
- zařízení kulturní, služby, církevní, zdravotnická a zařízení školská
- vestavěná sportovní zařízení
- garáže sloužící pro obsluhu území vymezeného danou funkcí
- provozy nerušících služeb v bytovém domě pro uspokojení potřeb obyvatel v území vymezeném danou funkcí
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky související technické infrastruktury
- veřejná prostranství
- víceúčelová hřiště.
Podmíněně přípustné
- ubytovací zařízení pouze do 20 lůžek
- zahrádky obyvatel bytových domů pouze bez trvalých staveb a v těsné blízkosti domů.
Nepřípustné využití
- jakékoliv provozy s negativním účinkem na své okolí zhoršující životní prostředí
- čerpací stanice pohonných hmot.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území: 60
- výšková regulace zástavby: 12 m
- minimální % ozelenění: 30.
- Největší zastavěnost
- 60 %
- Největší výška
- 12 m
V textu plánu na straně 27.
BV Bydlení - v rodinných domech - venkovské - BV
Hlavní využití
- bydlení v rodinných domech s chovatelským a pěstitelským zázemím pro samozásobení, s příměsí nerušících obslužných funkcí místního významu.
Přípustné využití
- rodinné domy s odpovídajícím zázemím hospodářských objektů pro chov drobného hospodářského zvířectva a zázemím užitkových zahrad
- rodinné domy se zázemím okrasných nebo rekreačně pobytových zahrad
- veřejné stravování a nerušící řemeslné provozovny sloužící pro obsluhu tohoto území
- pozemky pro budovy obchodního prodeje do 300 m2 zastavěné plochy
- zařízení kulturní, sociální, školská, zdravotnická a sportovní
- nerušící zařízení nevýrobních služeb
- samostatné nezastavěné produkční i rekreační zahrady v zástavbě
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky související technické infrastruktury
- veřejná prostranství
- víceúčelová hřiště
- garáže sloužící pro obsluhu území vymezeného danou funkcí.
Podmíněně přípustné
- ubytování pouze do kapacity 20 lůžek v 1 objektu
- stavby pro rodinnou rekreaci pouze jako změna užívání stávajících domů.
Nepřípustné využití
- jakékoliv provozy s negativním účinkem na své okolí zhoršující životní prostředí
- čerpací stanice pohonných hmot.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území: 40
- výšková regulace zástavby: 10 m
- minimální % ozelenění: 40
- rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků pro 1 RD: 1 000 – 1 600 m2.
- Největší zastavěnost
- 40 %
- Největší výška
- 10 m
V textu plánu na straně 27.
RI Rekreace - plochy staveb pro rodinnou rekreaci - RI
Hlavní využití
- plochy staveb pro rodinnou rekreaci regulovaného hmotného i plošného rozsahu v zahradách.
Přípustné využití
- zahrádková osada s možností výstavby zahrádkových chatek
- produkční a rekreační zahrady
- samostatné oplocené nezastavěné produkční i rekreační zahrady v zástavbě
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky související technické infrastruktury
- veřejná prostranství.
Nepřípustné využití
- objekty řemeslných provozoven a garáží
- výroba všeho druhu a sklady
- bytové domy rodinné domy
- čerpací stanice pohonných hmot.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území: 25
- výšková regulace zástavby: 5 m
- minimální % ozelenění: 60
- rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků pro 1 stavbu pro rodinnou rekreaci: 500 – 1 000 m2.
- Největší zastavěnost
- 25 %
- Největší výška
- 5 m
V textu plánu na straně 28.
OV Občanské vybavení - veřejná infrastruktura – OV
Hlavní využití
- plochy občanského vybavení veřejného prospěšného charakteru spadající do veřejné infrastruktury.
Přípustné využití
- stavby, plochy a zařízení sloužící pro: a) vzdělávání a výchovu, b) sociální služby a péče o rodinu, c) zdravotní služby, d) kulturu, e) veřejnou správu, f) ochranu obyvatelstva
- součástí areálů jsou garáže, zařízení údržby provozů
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky související technické infrastruktury
- veřejná prostranství.
Podmíněně přípustné
- byty v nebytovém domě do 20% součtu podlahové plochy v objektu
- bytové a rodinné domy pouze se sociálním typem bydlení v chráněných bytech.
Nepřípustné využití
- výroba všeho druhu
- stavby pro rodinnou rekreaci
- čerpací stanice pohonných hmot
- bytové domy, rodinné domy.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území: 60
- výšková regulace zástavby: 12 m
- minimální % ozelenění: 25.
- Největší zastavěnost
- 60 %
- Největší výška
- 12 m
V textu plánu na straně 29.
OM Občanské vybavení - komerční zařízení malá a střední - OM
Hlavní využití
- plochy občanského vybavení obslužného charakteru místního významu.
Přípustné využití
- pozemky pro budovy obchodu do 300 m2 zastavěné plochy
- zařízení pro ubytování, stravování
- zařízení pro nevýrobní služby
- zařízení cestovního ruchu
- kynologické areály
- zařízení zábavy
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky související technické infrastruktury
- veřejná prostranství.
Podmíněně přípustné
- byty v nebytovém domě do 20 % součtu podlahové plochy v objektu.
Nepřípustné využití
- výroba všeho druhu
- rodinné domy
- stavby pro rodinnou rekreaci.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území: 60
- výšková regulace zástavby: 12 m
- minimální % ozelenění: 25.
- Největší zastavěnost
- 60 %
- Největší výška
- 12 m
V textu plánu na straně 29.
OS Občanské vybavení - tělovýchovná a sportovní zařízení - OS
Hlavní využití
- plochy pro tělovýchovu a sport.
Přípustné využití
- sportovní areály
- sportovní haly
- nezastřešená sportovní hřiště a zimní kluziště včetně sociálního a technického zázemí
- zastavěné pozemky jízdáren, jezdeckých areálů a jejich kluboven
- ostatní sportoviště v samostatných objektech
- zařízení pro ubytování a stravování sloužící pro obsluhu území vymezeného danou funkcí
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky související technické infrastruktury
- veřejná prostranství.
Podmíněně přípustné
- byty v nebytovém domě do 35 % součtu podlahové plochy v objektu.
Nepřípustné využití
- rodinné a bytové domy
- stavby pro rodinnou rekreaci
- provozy výroby všeho druhu
- čerpací stanice pohonných hmot
- areály střelnic
- golfové hřiště včetně cvičných odpalových stanovišť.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území: 50
- výšková regulace zástavby: 10 m
- minimální % ozelenění: 30.
- Největší zastavěnost
- 50 %
- Největší výška
- 10 m
V textu plánu na straně 30.
OH Občanské vybavení - hřbitovy - OH
Hlavní využití
- plochy veřejných a vyhrazených pohřebišť s vybavením.
Přípustné využití
- hřbitovy
- rozptylová loučka
- urnový háj
- administrativní budova s technickým a sociálním zázemím
- doprovodné služby - prodej květin
- vodní plochy
- krematoria se smuteční síní
- márnice, kaple, kostely
- pozemky související technické a dopravní infrastruktury
- veřejná prostranství.
Podmíněně přípustné
- byty v nebytovém domě do součtu 30% podlahové plochy v objektu
- parkoviště sloužící pouze pro obsluhu území vymezeného danou funkcí.
Nepřípustné využití
- jakákoliv jiná zařízení nesouvisející s funkcí plochy.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území: 15
- výšková regulace zástavby: 10 m
- minimální % ozelenění: 75.
- Největší zastavěnost
- 15 %
- Největší výška
- 10 m
V textu plánu na straně 31.
OX1 Občanské vybavení - se specifickým využitím - agroturistika - OX1
Hlavní využití
- plochy občanského vybavení obslužného charakteru se zaměřením na pobytově rekreační, sportovní a poznávací turistický ruch ve vazbě na zemědělskou výrobu.
Přípustné využití
- rodinné bydlení s odpovídajícím zázemím hospodářských objektů pro chov hospodářských zvířat
- zařízení ubytování a stravování, kulturní zařízení, nevýrobní služby
- parkoviště, garáže
- sportovní areály, hřiště včetně sociálního a technického zázemí
- zařízení drobné výroby zaměřené na zpracování, skladování a prodej produktů zemědělské prvovýroby
- zařízení řemeslných provozoven místních tradic
- zařízení zemědělské výroby – stavby pro rostlinnou i živočišnou výrobu
- provozní zázemí areálů agroturistiky - dílny, mechanizační provozy, opravárenská zařízení, silážní žlaby, seníky
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky související technické infrastruktury
- veřejná prostranství.
Podmíněně přípustné
- zemědělské stavby pro chov hospodářských zvířat se zázemím pouze do 50 ks.
Nepřípustné využití
- provozy těžké a lehké výroby
- bytové domy
- stavby pro rodinnou rekreaci.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území: 80
- výšková regulace zástavby: 12 m
- minimální % ozelenění: 10.
- Největší zastavěnost
- 80 %
- Největší výška
- 12 m
V textu plánu na straně 31.
OX2 Občanské vybavení – se specifickým využitím – služby turistického ruchu – OX2
Hlavní využití
- Centrum turistického ruchu zámek Kopec.
Přípustné využití
- sociální zázemí
- zařízení pro stravování a ubytování
- infocentrum
- cyklocentrum
- sportovní zařízení jako součást areálu
- galerie
- rehabilitační centrum
- provozní budovy
- garáže, parkoviště
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury
- veřejná prostranství.
Podmíněně přípustné
- zemědělské stavby pro chov hospodářských zvířat se zázemím pouze do 50 ks.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území: 80
- Největší zastavěnost
- 80 %
V textu plánu na straně 32.
OX3 Občanské vybavení- se specifickým využitím - rozhledna - OX3
Přípustné využití
- rozhledna
- kaple, boží muka, kříž, zvonička
- informační tabule, rozcestník
- pomník
- doprovodná mimolesní zeleň
- cyklostezky, cyklotrasy
- zpevněné plochy
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky související technické infrastruktury
- veřejná prostranství.
Podmíněně přípustné
- sociální zařízení pouze mobilní
- zařízení občerstvení pouze mobilní.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území: 50
- maximální výška: 35 m
- minimální % ozelenění: 30.
- Největší zastavěnost
- 50 %
- Největší výška
- 35 m
V textu plánu na straně 33.
SV Plochy smíšené obytné - venkovské - SV
Hlavní využití
- bydlení v rodinných domech ve venkovských sídlech s hospodářským zázemím doplněné obslužnou sférou a nerušící výrobní činností.
Přípustné využití
- řemeslné provozy rodinného charakteru s bydlením
- bydlení ve spojení s nerušícím zařízením drobné výroby a služeb
- zařízení pro zásobování řemeslných provozů obyvatel
- zemědělská a lesnická zařízení včetně k nim náležejících bytů
- rodinné bydlení s užitkovými zahradami a chovem drobného hospodářského zvířectva, včetně záhumenkového hospodářství
- rodinné domy se zázemím okrasných a rekreačně pobytových zahrad
- nerušící zařízení drobné výroby
- zařízení místní správy a církve
- kulturní, sociální, zdravotnická a sportovní zařízení
- areály a provozy nevýrobních služeb
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky související technické infrastruktury
- veřejná prostranství
- víceúčelová hřiště.
Podmíněně přípustné
- pozemky pro budovy obchodního prodeje do 400 m2 zastavěné plochy
- objekty ubytování do 30 lůžek
- čerpací stanice pohonných hmot pouze v případě, že nezvýší výrazně dopravní zátěž území.
Nepřípustné využití
- provozy těžké a lehké výroby
- sklady.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území: 60
- výšková regulace zástavby: 12 m
- minimální % ozelenění: 25.
- Největší zastavěnost
- 60 %
- Největší výška
- 12 m
V textu plánu na straně 33.
SK Plochy smíšené obytné - komerční - SK
Hlavní využití
- plochy výrobních a nevýrobních služeb místního charakteru s bydlením.
Přípustné využití
- areály velkoplošného maloprodeje do 800 m2 prodejní plochy
- provozovny místních nevýrobních i výrobních služeb s bydlením
- řemeslné provozovny rodinného charakteru s bydlením
- areály drobné výroby
- sklady
- polyfunkční objekty s podílem 30% podlažní plochy pro bydlení
- stavební dvory
- zařízení pro zásobování řemeslných provozů
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky související technické infrastruktury
- veřejná prostranství.
Podmíněně přípustné
- rodinné bydlení se zázemím zahrad pouze při zajištění odpovídající kvality prostředí
- čerpací stanice pohonných hmot pouze v případě, že nezvýší výrazně dopravní zátěž území.
Nepřípustné využití
- areály těžké výroby
- areály lehké výroby, dopravní areály
- stavby pro rodinnou rekreaci.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území: 70
- výšková regulace zástavby: 12 m
- minimální % ozelenění: 20.
- Největší zastavěnost
- 70 %
- Největší výška
- 12 m
V textu plánu na straně 34.
DS Dopravní infrastruktura - silniční - DS
Hlavní využití
- plochy pozemních komunikací a pozemky staveb dopravního vybavení.
Přípustné využití
- pozemky silnic II. a III. třídy, pozemky místních komunikací sběrných
- pozemky místních komunikací obslužných v krajině, polní účelové cesty v krajině (pozn. lesní cesty do 3 m součást PUPFL)
- pozemky náspů, zářezů, dopravní a izolační zeleně podél komunikací
- pozemky mostů a opěrných zdí komunikací
- plochy automobilové dopravy (autobusové zastávky)
- parkoviště, odstavná stání, manipulační plochy
- garáže
- mycí rampy, čerpací stanice pohonných hmot
- areály údržby pozemních komunikací
- doprovodná zařízení čerpací stanice pohonných hmot - stravování
- cyklostezky, in-line stezky, hipostezky v krajině, cyklotrasy
- pozemky související technické infrastruktury.
Podmíněně přípustné
- byty v nebytových domech do 20 % součtu podlahové plochy v objektu
- polní a lesní cesty širší než 3 m.
Nepřípustné využití
- jakékoliv jiné trvalé stavby.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území: 80
- výšková regulace zástavby: 8 m
- minimální % ozelenění: 5.
- Největší zastavěnost
- 80 %
- Největší výška
- 8 m
V textu plánu na straně 35.
DZ Dopravní infrastruktura - železniční - DZ
Hlavní využití
- plochy drah a pozemky zařízení sloužící drážní dopravě.
Přípustné využití
- plochy drah a staveb na dráze včetně náspů, zářezů, opěrných zdí, mostů kolejišť a doprovodné zeleně
- nádraží, stanice, železniční zastávky, nástupiště a přístupové cesty
- železniční vlečky a tratě speciální železniční dráhy
- sklady a výrobní objekty pro potřeby provozu dráhy
- správní budovy
- vestavěná zařízení stravování, obchodu v provozních budovách nádraží
- drážní telekomunikační zařízení
- překladiště a jiná doprovodná zařízení související s provozem dráhy
- zařízení drážních dep, opraven, vozoven
- ostatní liniová technická infrastruktura.
Podmíněně přípustné
- byty pouze v nebytovém domě do 10 % součtu podlahové plochy.
Nepřípustné využití
- rodinné domy, bytové domy
- objekty k individuální rekreaci.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území: 70
- výšková regulace zástavby: 8m
- minimální % ozelenění: 5.
- Největší zastavěnost
- 70 %
- Největší výška
- 8 m
V textu plánu na straně 36.
TI Technická infrastruktura – inženýrské sítě - TI
Hlavní využití
- pozemky vedení, staveb a zařízení technického vybavení.
Přípustné využití
- zařízení pro zásobování elektrickou energií
- zařízení pro zásobování plynem
- zařízení pro zásobování teplem
- zařízení ostatních produktovodů
- zařízení spojová
- zařízení pro zásobování vodou
- zařízení pro čištění odpadních vod
- manipulační plochy
- zařízení pro zpracování, třídění a likvidaci odpadu
- pozemky související dopravní infrastruktury
- veřejná prostranství.
Nepřípustné využití
- jakékoliv stavby sloužící jinému účelu.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území: 80
- výšková regulace zástavby: 5 m
- minimální % ozelenění: 5
- do max. 12 m výšky jednotlivá zařízení technické infrastruktury jako lokální dominanty území.
- Největší zastavěnost
- 80 %
- Největší výška
- 5 m
V textu plánu na straně 36.
VL Výroba a skladování - lehký průmysl - VL
Hlavní využití
- zařízení pro výrobu, třídění a skladování předmětů, která mají podstatně rušivé účinky na okolí.
Přípustné využití
- zpracovatelský průmysl - strojírenská výroba, která má podstatně rušivé účinky na okolí
- opravárenská a údržbářská zařízení
- strojírenská výroba, výroba dopravních prostředků, elektrotechnická výroba, dřevozpracující a papírenská výroba, výroba textilní, potravinářská výroba a tabáková výroba
- vědecká a výzkumná pracoviště jako součást areálu
- správní budovy jako součást areálu
- zařízení stravování v areálu
- čerpací stanice pohonných hmot
- ubytování jako součást areálu
- areály fotovoltaických elektráren
- areály dopravy
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky související technické infrastruktury
- veřejná prostranství.
Podmíněně přípustné
- byty v nebytovém domě do 10 % součtu podlahové plochy.
Nepřípustné využití
- rodinné domy
- bytové domy
- stavby pro rodinnou rekreaci.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území: 80
- výšková regulace zástavby: 5 m
- minimální % ozelenění: 5.
- Největší zastavěnost
- 80 %
- Největší výška
- 5 m
V textu plánu na straně 37.
VZ Výroba a skladování – zemědělská výroba - VZ
Hlavní využití
- zařízení zemědělské prvovýroby, převážně těch, která nemohou být umístěna v jiných územích.
Přípustné využití
- sklady rostlinné výroby, zemědělské stavby pro chov hospodářských zvířat
- skleníky
- provozní zázemí zemědělských areálů – dílny, mechanizační areály, sociální a správní zázemí, silážní žlaby, seníky
- sádky, areály rybářství
- kůlny, garáže
- areály fotovoltaických elektráren, bioplynová stanice
- pozemky souvisejících dopravní infrastruktury
- pozemky souvisejících technické infrastruktury
- veřejná prostranství.
Podmíněně přípustné
- byty v nebytovém domě do 20 % součtu podlahové plochy
- správní budova, sociální zázemí a zařízení stravování pouze jako součást areálu.
Nepřípustné využití
- rodinné domy
- bytové domy
- stavby pro rodinnou rekreaci.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území: 70
- výšková regulace zástavby: 10 m
- minimální % ozelenění: 15.
- Největší zastavěnost
- 70 %
- Největší výška
- 10 m
V textu plánu na straně 38.
PV Veřejná prostranství - PV
Hlavní využití
- veřejně přístupné plochy v zastavěném území a na zastavitelných plochách s místní komunikací a se sjezdy k nemovitostem.
Přípustné využití
- náměstí, náves
- tržiště
- pěší a obchodní ulice
- místní komunikace obslužné a zklidněné v sídlech
- součástí veřejných prostranství je: a) vybavení drobným mobiliářem, b) doprovodná zeleň, trávníky, c) mimolesní zeleň, d) květinové záhony, e) vodní toky a plochy, odvodňovací otevřené strouhy, f) chodníky
- součástí tržišť mohou být prodejní stánky jako dočasné stavby nebo mobilní zařízení
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky související technické infrastruktury
- občanské vybavení slučitelné s účelem plochy – kaple, boží muka, pomníky a památníky.
Podmíněně přípustné
- další trvalé stavby pouze pro technickou a dopravní infrastrukturu
- parkoviště sloužící pro obsluhu území vymezeného danou funkcí.
Nepřípustné využití
- jakékoliv jiné trvalé stavby.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území: 80
- výšková regulace zástavby: 4 m
- minimální % ozelenění: 5.
- Největší zastavěnost
- 80 %
- Největší výška
- 4 m
V textu plánu na straně 38.
PX2 Veřejná prostranství - se specifickým využitím – veřejná zeleň - ochranná zeleň- PX2
Hlavní využití
- veřejně přístupné plochy v zastavěném území a na zastavitelných plochách s veřejnou zelení s ochrannou a izolační funkcí.
Přípustné využití
- souvislé plochy mimolesní zeleně (stromy s keřovým podrostem)
- individuální cílená skladba druhů mimolesní zeleně dle charakteru její ochranné a izolační funkce
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky související technické infrastruktury
- občanské vybavení slučitelné s účelem – kaple, boží muka, pomníky a památníky.
Podmíněně přípustné
- další trvalé stavby pouze pro související technickou a dopravní infrastrukturu.
Nepřípustné využití
- jakékoliv jiné trvalé stavby.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území: 10
- výšková regulace zástavby: 4 m
- minimální % ozelenění: 85.
- Největší zastavěnost
- 10 %
- Největší výška
- 4 m
V textu plánu na straně 39.
ZV Veřejná prostranství - veřejná zeleň - parky - ZV
Hlavní využití
- veřejně přístupné plochy v zastavěném území a na zastavitelných plochách s veřejnou zelení charakteru parku.
Přípustné využití
- součástí parku jsou zejména: a) vybavení drobným mobiliářem, b) víceúčelová hřiště, nepobytové loučky, c) altány, d) vodní toky a plochy, e) udržovaný trávník, f) květinové záhony, g) mimolesní zeleň solitérní a skupinová, h) pěší chodník, cyklostezky, in-line dráhy, hipostezky, i) odvodňovací otevřené strouhy, j) souvislé porosty keřů s funkcí živých plotů, k) solitéry jednotlivých stromů
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky související technické infrastruktury
- občanské vybavení slučitelné s účelem plochy – kaple, boží muka, pomníky a památníky.
Podmíněně přípustné
- další trvalé stavby pouze pro technickou a dopravní infrastrukturu
- místní komunikace pouze zklidněné se smíšeným provozem.
Nepřípustné využití
- jakékoliv jiné trvalé stavby
- parkoviště.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území: 10
- výšková regulace zástavby: 4 m
- minimální % ozelenění: 85.
- Největší zastavěnost
- 10 %
- Největší výška
- 4 m
V textu plánu na straně 40.
ZS Zeleň - soukromá a vyhrazená - ZS
Hlavní využití
- vyhrazená zeleň v zastavěném území nezahrnutá do jiných druhů ploch s rozdílným způsobem využití (zeleň v rámci areálu) sloužící k rekreaci a k pěstební činnosti.
Přípustné využití
- zahrady a sady – okrasné a užitkové zahrady
- samostatné větší zahrady, zahrady sdružené do větších celků
- záhumenky pro samozásobitelskou činnost
- účelové cesty
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky související technické infrastruktury.
Podmíněně přípustné
- skleníky do 25 m2 zastavěné plochy
- bazény do 40m2 zastavěné plochy
- altány do 25 m2 zastavěné plochy
- dočasné stavby sloužící výhradně k sezónnímu uskladnění produktů pěstební činnosti a k ukrytí techniky pro údržbu zahrady do 16 m2 zastavěné plochy a 4 m výšky.
Nepřípustné využití
- jakékoliv jiné trvalé stavby.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koeficient míry využití území: 5
- výšková regulace zástavby: 4 m
- minimální % ozelenění plochy 85.
- Největší zastavěnost
- 5 %
- Největší výška
- 4 m
V textu plánu na straně 41.
W Plochy vodní a vodohospodářské - W
Hlavní využití
- nezastavěné území kulturní krajiny vymezené za účelem hospodaření s vodou.
Přípustné využití
- obecné užívání vodních útvarů k funkcím, ke kterým jsou podle vodního zákona určeny
- výstavba vodních děl
- ochrana nadzemních a podzemních zdrojů vod
- výstavba zařízení pro umožnění migrace ryb a ostatních vodních organismů
- umisťovat hydrogeologické vrty
- pozemky vodních ploch, koryt vodních toků v území
- útvary povrchové vody přirozené, ovlivněné a umělé, tzn.: a) řeky a potoky, b) mokřady a mokřiny, c) dočasné vodní plochy, e) plavební kanály a stoky, f) jezera, g) rybníky (kromě rybníků určených výhradně k intenzivním chovů ryb a vodní drůbeže), h) jiné prohlubeniny naplněné vodou, ch) otevřené meliorační kanály
- jiné pozemky určené pro převažující vodohospodářské využití.
Podmíněně přípustné
- těžba písku, štěrku a bahna, pokud nedojde ke zhoršení odtokových poměrů, odkrytí vrstvy podzemní vody a výraznému snížení stupně ekologické stability
- zasypávání odstavených ramen vodních toků, pokud je to veřejným zájmem.
Nepřípustné využití
- umisťování dálkových produktovodů
- vytváření bariér
- zakládání skládek
- snižování kvality a kvantity vod
- umisťování staveb, kromě vodních děl.
V textu plánu na straně 41.
NZ Plochy zemědělské - NZ
Hlavní využití
- nezastavěné území kulturní krajiny vymezené za účelem zemědělské produkce.
Přípustné využití
- zemědělská půda dočasně zemědělsky neobdělávaná
- nezemědělská půda, která je nezbytná k zajišťování zemědělské produkce
- zemědělské hospodaření, kterým se rozumí využívání zemědělských pozemků dle stanoveného, druhu pozemku a způsobu využití pozemku
- plochy zemědělské účelové výstavby (areály živočišné a rostlinné výroby), pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro zemědělství (stohy, seníky, meliorace, zemědělské komunikace, přístřešky pro dobytek, silážní žlaby atd.)
- pěstování rychle rostoucích bylin a dřevin k energetickému využití
- jednoduché stavby potřebné k vykonávání práva myslivosti
- vedení turistických, cyklistických a lyžařských tras včetně informačních tabulí a rozcestníků po stávajících komunikacích
- zakládání technických a přírodních prvků ke snižování ohroženosti území a opatření ke zvyšování ekologické stability krajiny
- zemědělská půda obhospodařovaná
- vodní plochy určené pro intenzivní chov ryb a vodní drůbeže
- pozemky související dopravní infrastruktury
- pozemky související technické infrastruktury.
Podmíněně přípustné
- zařízení technické a dopravní infrastruktury umisťované tak, aby umožňovaly racionální zemědělské obhospodařování území
- nová výstavba pouze a výhradně objektů zemědělské prvovýroby určených pro racionální obhospodařování zemědělských pozemků
- změna kultury zemědělské půdy z důvodu ochrany životního prostředí.
Nepřípustné využití
- trvalá změna trvalých travních porostů na ornou půdu
- scelování ploch orné půdy
- rušení mezí, remízků, liniové zeleně a jiných stávajících přírodních prvků v území.
V textu plánu na straně 42.
NL Plochy lesní - NL
Hlavní využití
- nezastavěné území kulturní krajiny vymezené za účelem lesní produkce.
Přípustné využití
- hospodaření dle oblastních plánů rozvoje lesů, lesních hospodářských plánu, nebo lesních hospodářských osnov
- výstavba a údržba lesní dopravní sítě
- půdoochraná a vodohospodářská biologická či technická opatření
- vedení turistických, cyklistických a běžkařských tras na nezpevněných i zpevněných lesních cestách a umisťování rozcestníků s tím souvisejících
- jednoduché stavby využívané k vykonávání práva myslivosti
- vymezení ploch místního ÚSES
- plochy hospodářských lesů – lesní porosty a plochy dočasně bez lesních porostů (obnovní porosty), lesní průseky a pozemky k plnění těchto funkcí lesa – zpevněné a nezpevněné lesní cesty, drobné vodní toky a ostatní plochy, které přímo souvisí nebo slouží lesnímu hospodářství.
Podmíněně přípustné
- umisťování drobného turistického vybavení (lavičky, altánky, …) a to pouze na plochách, které jsou přirozeně bez dřevinné vegetace
- umisťování staveb nebo rozšiřování stávající výstavby pouze přímo související s lesní výrobou
- vedení tras nadzemního a podzemního vedení nadmístního významu tak, aby nedošlo k nelogickému dělení lesních pozemků
- umisťování dopravních liniových staveb a staveb technické infrastruktury v případě, že neexistuje jiné řešení staveb tak, aby došlo co k nejmenšímu trvalému i dočasnému záboru lesních pozemků.
Nepřípustné využití
- využívání území k zastavění mimo stavby přímo související s lesní výrobou nebo rozšiřování stávajících staveb pokud to není navrženo tímto územním plánem
- odnětí pozemků k plnění funkcí lesa pro jiné funkční využití kromě těch, které jsou vymezeny tímto územním plánem.
V textu plánu na straně 43.
NP Plochy přírodní – NP
Hlavní využití
- nezastavěné území kulturní krajiny vymezené za účelem zajištění podmínek ochrany přírody a krajiny.
Přípustné využití
- plochy, na kterých převažují zájmy ochrany přírody nad zájmy ostatními, produkční funkce je potlačena, zvláště chráněná maloplošná území, zvláště chráněná území velkoplošná – pouze I. a II. zóna, památné stromy s ochranným pásmem, biocentra nadregionálního, regionálního a lokálního významu, biokoridory nadregionálního, regionálního a lokálního významu pokud se vyskytují na ostatních plochách, registrované významné krajinné prvky, rozptýlená zeleň s rozlohou větší jak 100 m2 na ostatních plochách, plochy se smluvní ochranou, plochy evropsky významných lokalit
- vedení turistických, cyklistických a běžeckých tras po stávajících komunikací
- stavby a zařízení pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof
- výjimečně pozemky související dopravní a technické infrastruktury.
Podmíněně přípustné
- výstavba vodních děl na vodních tocích, pokud jsou veřejným zájmem.
Nepřípustné využití
- provádět činnosti, které mohou způsobit výrazné změny v biologické rozmanitosti, struktuře a funkci ekosystémů
- odvodňování pozemků, rozsáhlé terénní úpravy a poškozování půdního povrchu.
V textu plánu na straně 44.
NSk Plochy smíšené nezastavěného území kulturně historické - NSk
Hlavní využití
- funkčně nevyhraněné plochy kulturní krajiny.
Přípustné využití
- hospodaření dle zřizující vyhlášky s převahou extenzivních a krajinný ráz podporujících způsobů
- doplňování skupinovité i liniové nelesní zeleně na zemědělských a ostatních pozemcích
- rekonstrukce stávajících objektů v duchu harmonické krajiny
- revitalizace vodních toků, rybníků, alejí, remízků a jiné nelesní zeleně
- lesní půda, pozemky k plnění funkcí lesa, zemědělský půdní fond, vodní toky a plochy a ostatní pozemky včetně staveb, které spoluvytvářejí harmonickou krajinu, jejíž kulturní, historická nebo přírodní hodnota je chráněna ve formě přírodního parku
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury.
V textu plánu na straně 45.
NSl Plochy smíšené nezastavěného území lesnické - NSl
Hlavní využití
- funkčně nevyhraněné plochy kulturní krajiny.
Přípustné využití
- lesní půda a pozemky k plnění funkcí lesa s upřednostněním mimoprodukčních funkcí (půdoochranné, vodoochranné, ekologické, rekreační aj.)
- jedná se o lesní půdu v: v prvcích biokoridorů, v přírodních parcích, v záplavových územích nebo aktivních zónách řek a potoků, v nivách vodních toků, v evropsky chráněných ptačích oblastech, v ochranných pásmech zvláště chráněných území, v II. a IV. zónách velkoplošně chráněných území, ostatní pozemky, u kterých není z jiných důvodů vhodné používat intenzivní technologie
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury.
V textu plánu na straně 45.
NSp Plochy smíšené nezastavěného území přírodní - NSp
Hlavní využití
- funkčně nevyhraněné plochy kulturní krajiny.
Přípustné využití
- zejména ptačí oblasti, velkoplošná zvláště chráněná území – pouze III. a IV. zóna, plochy biokoridorů na zemědělské nebo lesní půdě, nivy vodních toků na ostatní půdě
- opatření zvyšující ekologickou stabilitu, zlepšující odtokové poměry a snižující ohroženost území
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury.
V textu plánu na straně 46.
NSo Plochy smíšené nezastavěného území ochranné - NSo
Hlavní využití
- Funkčně nevyhraněné plochy kulturní krajiny.
Přípustné využití
- vyplňuje prostor mezi plochami rozdílného funkčního využití území
- doplnění této zóny prvky, které budou zvyšovat její ochrannou funkci a ekologickou stabilitu na rozdíl od okolních pozemků (např. zalesnění), zejména interakční prvky
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury.
V textu plánu na straně 46.
NSv Plochy smíšené nezastavěného území vodohospodářské - NSv
Hlavní využití
- funkčně nevyhraněné plochy kulturní krajiny.
Přípustné využití
- plochy, u kterých je jejich využití ovlivněno ochranou povrchových nebo podzemních vod, zejména v ochranném pásmu II. stupně povrchových a podzemních zdrojů vod, v záplavových územích a aktivních zónách řek a potoků, v nivách vodních toků, v územích určených k rozlivům povodní, v ostatních územích, kde ochrana vod zamezuje intenzivnímu hospodaření
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury.
V textu plánu na straně 46.
NSz Plochy smíšené nezastavěného území zemědělské - NSz
Hlavní využití
- funkčně nevyhraněné plochy kulturní krajiny,
Přípustné využití
- zemědělská půda obhospodařovaná, dočasně neobhospodařovaná a nezemědělská půda, která je nezbytná k provádění zemědělské činnosti, u nichž není vhodné používat intenzivní technologie hospodaření
- jedná se o zemědělskou půdu zejména v prvcích biokoridorů, v přírodních parcích, v záplavových územích nebo aktivních zónách řek a potoků, v nivách vodních toků, v evropsky chráněných ptačích oblastech, v ochranných pásmech zvláště chráněných území, v II. a IV. zónách velkoplošně chráněných území, jiné pozemky, u kterých není z jiných důvodů vhodné používat intenzivní technologie
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury
- zakládání opatření v krajině a výstavba staveb ke snižování ohrožení území, které jsou ve veřejném zájmu, přičemž je nutné upřednostnit biologické formy.
V textu plánu na straně 47.
NSz1 Plochy smíšené nezastavěného území zemědělské maloprodukční – NSz1
Hlavní využití
- vybrané plochy kulturní krajiny přimykající se k zástavbě určené pro pěstování zemědělských plodin ve formě maloprodukčního zemědělství.
Přípustné využití
- orná půda a trvalý travní porost s možností oplocení
- zahrady a sady s možností oplocení
- účelové cesty jako přístupové komunikace k jednotlivým pozemkům
- studny
- vodní plochy a toky
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury.
Podmíněně přípustné
- bazény do 40 m2 zastavěné plochy
- skleníky, zimní zahrady, přístřešky do 40 m2 zastavěné plochy
- stavby pro chovatelství do 16 m2 zastavěné plochy.
Nepřípustné využití
- ostatní trvalé a dočasné stavby na zemědělských pozemcích
- velkovýrobní technologie
- terénní úpravy s výjimkou mezí
- zpevněné plochy.
V textu plánu na straně 47.
