Cenomapa

Územní plán Přívětice: kde se dá stavět

Přehled 13 ploch územního plánu obce Přívětice, okres Rokycany, a toho, co na nich smí být. Plán je účinný od 8. 11. 2022. Poslední změna je účinná od 8. 11. 2022.

Orientační přehled. Údaje jsme vytěžili z textové části plánu automaticky a mohou být neúplné nebo se po změně plánu zastarat. Prázdné políčko neznamená, že pro plochu nic neplatí, jen že údaj nebyl v textu nalezen. Závazné je znění plánu a územně plánovací informace od stavebního úřadu.
Najít svou parcelu v mapěNechat prověřit pozemek

Úplné znění plánu

Plochy a jejich využití

SO Plochy smíšené obytné

Hlavní využití
  • pozemky rodinných domů a souvisejících zahrad
Přípustné využití
  • stavby a zařízení pro chov drobného hospodářského zvířectva, pro vlastní spotřebu
  • stavby a zařízení, jejichž provoz nebude v rozporu s hygienickými předpisy
  • stavby a zařízení občanské vybavenosti
  • provozovny drobné nerušící řemeslné výroby
  • pozemky staveb pro rodinnou rekreaci
  • stavby pro ubytování
  • stavby plnící doplňkovou funkci bydlení (garáže, kolny.....)
  • pozemky veřejných prostranství
  • pozemky související dopravní a technické infrastruktury
Podmíněně přípustné
  • Do ploch smíšených obytných lze zahrnout pozemky nerušící výroby se stavbami a zařízeními, které: svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území splňují požadavky obecně platných předpisů na umisťování staveb a zařízení v plochách s převažujícím obytným využitím
Nepřípustné využití
  • Vše ostatní
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • Při zástavbě těchto ploch je nutné respektovat §7 odst. 2 vyhl.501/2006, řešící problematiku veřejných prostranství a ukládá povinnost vymezit pro každé dva hektary zastavitelné plochy veřejné prostranství o rozloze alespoň 1000 m².

V textu plánu na straně 16.

OV Plochy občanského vybavení

Hlavní využití
  • pozemky staveb a zařízení občanského vybavení pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva, obchodní prodej a administrativu, tělovýchovu a sport, ubytování, stravování, služby, vědu a výzkum
Přípustné využití
  • pozemky veřejných prostranství
  • pozemky související dopravní a technické infrastruktury
Podmíněně přípustné
  • Do ploch občanského vybavení lze zahrnout stavby bytů služebních a majitelů zařízení, pokud charakter této plochy a její uspořádání dovoluje umístění staveb pro bydlení
Nepřípustné využití
  • Vše ostatní
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • Při zástavbě těchto ploch je nutné respektovat §7 odst. 2 vyhl.501/2006, řešící problematiku veřejných prostranství a ukládá povinnost vymezit pro každé dva hektary zastavitelné plochy veřejné prostranství o rozloze alespoň 1000 m².

V textu plánu na straně 17.

VS Plochy výroby a skladování

Hlavní využití
  • pozemky staveb a zařízení pro výrobu, skladování, služby a obchod, zemědělských staveb
Přípustné využití
  • pozemky veřejných prostranství
  • pozemky související dopravní a technické infrastruktury
  • pozemky a zařízení občanské vybavenosti
  • provozní budovy (administrativní a správní budovy a zařízení)
Podmíněně přípustné
  • Do ploch smíšených výrobních lze zahrnout stavby bytů služebních a majitelů zařízení, pokud charakter této plochy a její uspořádání dovoluje umístění staveb pro bydlení a to pouze ve výjimečných a zvlášť odůvodněných případech
Nepřípustné využití
  • pozemky staveb a zařízení, které by svým provozem výrazně narušovaly charakter sídla (hutnictví, těžké strojírenství,...)
  • pozemky staveb a zařízení, která by měla negativní vliv na záměry v okolních plochách, zejména v plochách určených pro bydlení
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • Pro zařízení platí, že negativní účinky a vlivy těchto staveb a zařízení nesmí narušovat provoz a užívání staveb a zařízení ve svém okolí (zejména pak staveb pro bydlení) nad přípustnou míru danou obecně platnými předpisy

V textu plánu na straně 17.

TI Plochy technické infrastruktury

Hlavní využití
  • Pozemky staveb a vedení technické infrastruktury a s nimi provozně souvisejících zařízení (vodovodů, vodojemů, kanalizace, čistíren odpadních vod, staveb a zařízení pro nakládání s odpady, trafostanic, energetických vedení, komunikačních vedení veřejné komunikační sítě, elektronických komunikačních vedení veřejné komunikační sítě a produktovodů)
Přípustné využití
  • pozemky veřejných prostranství
  • pozemky související dopravní infrastruktury
  • pozemky krajinné a sídelní zeleně
Nepřípustné využití
  • Vše ostatní
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • jsou vymezeny za účelem zajištění využití pozemků v případech, kdy využití pozemků pro tuto infrastrukturu vylučuje jejich začlenění do ploch jiného způsobu využití a kdy jiné využití těchto pozemků není možné.

V textu plánu na straně 18.

R Plochy rekreace

Hlavní využití
  • stavby pro individuální rekreaci a doprovodné stavby s touto rekreací související, sportoviště a jejich technická a provozní zázemí, dětská hřiště
Přípustné využití
  • pozemky dalších zařízení, které souvisejí a jsou slučitelné s rekreací (rekreační louky, stravování se sezónním provozem, sociální zařízení)
  • pozemky veřejných prostranství
  • vodní plochy, koupaliště
  • pozemky související dopravní a technické infrastruktury
Nepřípustné využití
  • vše ostatní.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • jsou vymezeny za účelem zajištění podmínek pro rekreaci a sport.

V textu plánu na straně 18.

DS Plochy dopravní infrastruktury – silniční doprava

Hlavní využití
  • pozemky silnic a místních komunikací (včetně pozemků, na kterých jsou umístěny součásti komunikace jako náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty a doprovodná a izolační zeleň)
Přípustné využití
  • pozemky staveb dopravních zařízení a dopravního vybavení (autobusové zastávky, odstavné a parkovací plochy, čerpací stanice PHM)
  • pozemky technické infrastruktury
Nepřípustné využití
  • vše ostatní
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • jsou vymezeny za účelem zajištění využití pozemků silničních dopravních staveb a zařízení a zajištění dopravní přístupnosti jiných ploch.

V textu plánu na straně 18.

VP Plochy veřejných prostranství

Hlavní využití
  • pozemky veřejných prostranství
Přípustné využití
  • pozemky dopravní a technické infrastruktury slučitelné s účelem veřejných prostranství
  • drobná sadovnická architektura (altány, lavičky, plastiky, informační panely)
  • drobné vodní prvky (kašny, fontány, rybníčky)
Nepřípustné využití
  • Vše ostatní
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • jsou vymezeny za účelem zajištění podmínek pro přiměřené umístění, rozsah a dostupnost pozemků veřejných prostranství a k zajištění podmínek pro jejich užívání v souladu s jejich významem a účelem.

V textu plánu na straně 18.

SDH Plochy specifické – dětské hřiště

Hlavní využití
  • dětské a robinzonádní hřiště
Přípustné využití
  • herní prvky dětských a robinzonádních hřišť osazené v zeleni, zpevněné plochy pouze v nezbytném minimálním rozsahu jako dopadové plochy jednotlivých herních prvků
  • drobná sadovnická architektura (altány, lavičky, ...) osazená v zeleni bez zpevněných ploch
  • drobné vodní prvky přírodního charakteru
Nepřípustné využití
  • Vše ostatní
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • jsou vymezeny za účelem zajištění umístění specifického konkrétního zařízení s výrazným omezením.

V textu plánu na straně 19.

Z Plochy zemědělské

Hlavní využití
  • pozemky zemědělského půdního fondu - orná půda, trvalé travní porosty
Přípustné využití
  • stavby a jiná opatření potřebná ke zpřístupnění pozemků, k ochraně a zúrodnění půdního fondu
  • plochy dopravní a technické infrastruktury
  • vodoteče a drobná vodní díla
  • pastviny pro hospodářská zvířata
  • sady a produktivní zahrady
Podmíněně přípustné
  • lehké snadno odstranitelné stavby pro lesnictví a zemědělství funkčně přímo související s přilehlými pozemky (přístřešky pro zvířata, seníky, posedy, drobné stavby pro dočasné uskladnění zemědělských komodit, nástrojů a zařízení,...), a to za podmínky umístění mimo exponované plochy po posouzení krajinného rázu
  • ohrazení a oplocení po posouzení krajinného rázu za podmínky, že toto vyžaduje charakter využití pozemku (pastviny, sady, produktivní zahrady....) a nedojde k výraznému omezení prostupnosti krajiny
Nepřípustné využití
  • těžba nerostů
  • stavby pro lesnictví a zemědělství s výjimkou staveb podmíněně přípustných
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • jsou vymezeny za účelem zajištění podmínek pro převažující zemědělské využití.

V textu plánu na straně 19.

V Plochy vodní

Hlavní využití
  • pozemky vodních ploch a koryt vodních toků včetně doprovodných porostů
Přípustné využití
  • pozemky určené pro převažující vodohospodářské a rekreační využití, drobná vodní díla (přehrazení, úprava břehů, přemostění, drobná parková architektura, ...)
  • plochy dopravní a technické infrastruktury
Nepřípustné využití
  • těžba nerostů
  • stavby a zařízení pro zemědělství a lesnictví
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • jsou vymezeny za účelem zajištění podmínek pro nakládání s vodami, ochranu před jejich škodlivými účinky a suchem, regulaci vodního režimu území a plnění dalších účelů stanovených právními předpisy upravujícími problematiku na úseku vod a ochrany přírody a krajiny.

V textu plánu na straně 19.

L Plochy lesní

Hlavní využití
  • pozemky určené k plnění funkcí lesa
Přípustné využití
  • pozemky staveb a zařízení lesního hospodářství
  • pozemky dopravní a technické infrastruktury
Podmíněně přípustné
  • obory pro chov lesní zvěře za podmínky, že nedojde k zásadnímu omezení prostupnosti krajiny
  • oplocení sazenicových polí za podmínky, že nedojde k zásadnímu omezení prostupnosti krajiny
Nepřípustné využití
  • těžba nerostů
  • stavby pro zemědělství
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • jsou vymezeny za účelem zajištění podmínek využití pozemků pro les, včetně hospodářských funkcí.

V textu plánu na straně 20.

SNZ-KZ Plochy smíšené nezastavěného území - krajinná zeleň

Hlavní využití
  • ostatní plochy krajinné zeleně
Přípustné využití
  • pozemky určené k plnění funkcí lesa
  • pozemky zemědělského půdního fondu s upřednostněním mimoprodukčních funkcí, včetně účelových komunikací
  • stavby a zařízení lesního hospodářství (posedy, seníky, ....)
  • pozemky vodních ploch a vodních toků
  • pozemky přirozených a přírodě blízkých ekosystémů
  • pozemky dopravní a technické infrastruktury slučitelné s účelem ochrany přírody a krajiny, turistické stezky
  • cyklostezky, drobná sadovnická architektura (lavičky, informační panely, ...)
  • plochy a zařízení pro retenci vody
Nepřípustné využití
  • těžba nerostů
  • stavby pro zemědělství s výjimkou lehkých snadno odstranitelných staveb funkčně přímo související s přilehlými pozemky (přístřešky pro zvířata, seníky, drobné stavby pro dočasné uskladnění zemědělských komodit, nástrojů a zařízení...), a to za podmínky umístění mimo exponované plochy po posouzení krajinného rázu
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • jsou vymezeny zejména za účelem zajištění podmínek pro ochranu přírody a krajiny, pro územní ochranu vymezeného územního systému ekologické stability a dalších ekologicky cenných území (ekologické kostry území), pro realizaci protierozních opatření a revitalizace vodních toků a pro zvýšení retenční schopnosti území. Pozemky zemědělského půdního fondu je nutné obhospodařovat z hlediska mimoprodukčních funkcí v souladu se zájmy ochrany přírody a krajiny.

V textu plánu na straně 20.

SNZ-UK Plochy smíšené nezastavěného území - účelové komunikace

Hlavní využití
  • účelové komunikace
Přípustné využití
  • pozemky zemědělského půdního fondu s mimoprodukční funkcí
  • pozemky vodních ploch a vodních toků
  • pozemky přirozených a přírodě blízkých ekosystémů
  • pozemky technické infrastruktury
  • turistické stezky a cyklostezky, drobná parková architektura (lavičky, informační panely...)
  • plochy a zařízení pro retenci vody
Podmíněně přípustné
  • lehké snadno odstranitelné stavby pro lesnictví a zemědělství funkčně přímo související s přilehlými pozemky (přístřešky pro zvířata, seníky, posedy, drobné stavby pro dočasné uskladnění zemědělských komodit, nástrojů a zařízení...), pokud nedojde k omezení prostupnosti krajiny a to za podmínky umístění mimo exponované plochy po posouzení krajinného rázu
Nepřípustné využití
  • těžba nerostů
  • stavby pro lesnictví a zemědělství s výjimkou staveb podmíněně přípustných
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
  • jsou vymezeny zejména za účelem zajištění prostupnosti krajiny.

V textu plánu na straně 21.

Chcete jistotu před koupí nebo stavbou?

Napište nám parcelu v obci Přívětice a prověří ji makléř PTF reality.

Žádost vyřídí makléř PTF reality. Je nezávazná. Obchodní zprávy vám neposíláme.

Ocenit nemovitost
Územní plán Přívětice: kde se dá stavět | Cenomapa