BV Bydlení venkovské
Hlavní využití
- rodinné domy s užitkovými nebo okrasnými zahradami, respektující okolní zástavbu, charakter obce charakteristickou zástavbu a charakteristické pohledy na obec, garáže spojené s hlavní stavbou rodinného domu tvořící jeden architektonický a hmotový celek, případně garáže samostatné tvořící jeden architektonický celek s rodinným domem
- stavby a zařízení pro chov drobného hospodářského zvířectva malého rozsahu
Přípustné využití
- provozovny drobné řemeslné výroby bez podstatného vlivu na okolí (zámečnictví apod.)
- ubytovací zařízení malého rozsahu (do 10 lůžek - penziony, domy pro seniory, malé ubytovny)
- maloobchod, stravovací zařízení, zdravotní a sportovní zařízení a služby bez vlivu na okolí, sloužící jak okolní zástavbě, tak širšímu spádovému obvodu než je funkční území – jmenované provozy umisťovat především do parterů rodinných domů, stavby musí respektovat charakter zástavby obce s cílem zamezit typovým objektům bez architektonických a urbanistických vazeb
- zařízení pro veterinární péčí (ordinace apod.)
- stavby a zařízení pro církevní účely (kostely, kaple, modlitebny)
- doprava, zejména komunikace pěší, zklidněné a místní přístupové cesty pokud nejsou samostatnou funkční plochou, cyklistické stezky, parkovací plochy osobních automobilů, samostatně stojící garáže pro maximálně 2 vozidla vždy s funkční vazbou k jednotlivým RD
- vodní plochy umělé malé, drobné vodní toky (rybníčky, nádrže technického charakteru, koupaliště apod.)
- zahradnictví
- stavby a zařízení technického vybavení (liniová vedení, trafostanice, regulační stanice, měřící stanice, hasičské zbrojnice)
- účelové komunikace
Nepřípustné využití
- stavby a objekty neslučující se s výše uvedeným
- samostatné garáže u BD, garážové areály
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- území je určené pro bydlení v rodinných domech a venkovských usedlostech na samostatných pozemcích
- respektující okolní zástavbu, charakter obce charakteristickou zástavbu a charakteristické pohledy na obec
- Objekty rodinných domů a rodinných domů s živnostenskými provozy: minimální velikost pozemku 1000m² - stavba do 25%
- Objekty bydlení i objekty s živnostenským provozem musí respektovat vesnický charakter obcí a to především přiměřeným hmotovým řešením vycházejícím z charakteru okolní zástavby. To znamená, že musí být dodržena přirozená výšková hladina obce a objekty větších objemů musí být členěny na menší hmoty odpovídající měřítku obcí.
- Obcím odpovídající výška RD je přízemí a podkroví u staveb se sedlovou střechou se sklonem 33-45°.
- parkovací plochy navrhovat v minimálním poměru 1 bytová jednotka = 1 parkovací stání, jako součást objektu nebo pro parkování vyčleněná plocha (vždy na vlastním pozemku)
- samostatně stojící garáže pro maximálně 2 vozidla vždy s funkční vazbou k jednotlivým rodinným domům
- nejsou povoleny garážové areály, samostatně stojící garáže pro více než 2 vozidla
- Největší zastavěnost
- 25 %
- Nejmenší výměra pozemku
- 1000 m²
V textu plánu na straně 21.
