BV BYDLENÍ VENKOVSKÉHO CHARAKTERU
Hlavní využití
- rodinné domy v oplocených zahradách s funkcí okrasnou, rekreační nebo užitkovou s možností chovu drobného hospodářského zvířectva pro samozásobení
Přípustné využití
- veřejná prostranství
- parkovací plochy osobních automobilů pro potřeby zóny
- dětská hřiště (plochy s prolézačkami a pískovišti atp.)
- garáže izolované nebo integrované do objektů na pozemcích RD
- zařízení integrovaná do staveb s hlavním využitím
- zařízení pro ubytování – max. 4 pokoje, tj. 8 lůžek
- provozovny služeb a řemeslných dílen bez negativního vlivu na okolí
- zařízení administrativní (kanceláře)
- zařízení pro obchodní účely (prodejny s celkovou plochou do 100 m² včetně zázemí)
- zařízení veřejného stravování s odbytovou plochou do 50 m² (bufety, občerstvení, jídelny, restaurace atp.)
- zařízení sportovní (fit centra, sauny)
- zařízení kulturní (knihovny, galerie, kluby)
- zařízení pro děti a mládež (mikro-jesle, mikro-školky)
- zařízení zdravotnická (ordinace, laboratoře)
- zařízení pro sociální účely (denní stacionáře)
- zařízení pro veterinární péči (ordinace atp.)
- stavby pro ubytování malé do 10 lůžek (penzióny)
- stavby pro skladování plodin malé (seníky, stodoly) na pozemcích RD
- stavby pro mechanizační prostředky na pozemcích RD
- stavby a zařízení pro drobný chov hospodářského zvířectva (stáje, chlévy atp.) na pozemcích RD
- včelnice a včelíny, počet včelstev je přizpůsoben velikosti pozemku a odstupovým vzdálenostem od sousedních objektů
Podmíněně přípustné
- rodinné dvojdomy v oplocených zahradách při splnění obecné prostorové regulace včetně max. velikosti zastavěné plochy pro rodinný dvojdům včetně doplňkových staveb (např. garáže)
- ostatní stavby občanského vybavení veřejného charakteru OV, pokud svým objemem odpovídají charakteru lokality a okolní zástavby
- skleníky a bazény včetně zastřešení v zahradách rodinných domů smí celkově zabírat maximálně 15% plochy zahradní zeleně, nejvýše však 60 m²
Nepřípustné využití
- odstavování nákladních automobilů mimo uzavřené dvory
- objekty individuální rekreace
- a vše ostatní
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. % zastavění: na pozemcích do 1 000 m² 35%, nejvýše však 300 m²; na pozemcích nad 1000 m² 30%, nejvýše však 350 m²
- min. % zeleně: na pozemcích do 1 000 m² 50%; na pozemcích nad 1000 m² 55%
- podlažnost: max. 2 NP včetně podkroví, v zastavěném území přizpůsobit charakteru okolní zástavby
- při nevyužití max. % zastavění je doporučeno o takto nezastavěnou plochu přednostně zvětšit plochu zeleně na pozemku
- výpočet plochy zastavění, zeleně a zpevněných ploch se v plochách pro individuální bydlení provádí z rozlohy stavebního pozemku, zmenšené o plochy veřejných prostranství, zasahujících do pozemku, v plochách ostatních se výpočet provádí z rozlohy lokality, zmenšené o plochy veřejných prostranství, zasahujících do zastavitelné plochy, není-li u dílčí plochy s rozdílným funkčním využitím uvedeno jinak
- při umísťování rodinných domů na větších pozemcích bude respektován předpokládaný celkový počet rodinných domů umístěných v zastavitelné ploše, tj. každý rodinný dům na pozemku bude umístěn tak, aby v budoucnu mohl být na takovém pozemku umístěn předpokládaný počet rodinných domů
- u vybraných ploch s rozdílným způsobem využití je pro případ zástavby na větších pozemcích stanovena max. zastavěná plocha na pozemku v m²; z tohoto údaje se dopočítává celková max. výpočtová plocha pozemku, připadající na 1 rodinný dům na pozemku a max. plocha zpevněných ploch v m² na pozemku
- prostorové regulativy jsou stanoveny obecně pro celé správní území; veškeré odchylky v prostorových regulativech, které územní plán připouští, budou stanoveny, resp. posouzeny úřadem územního plánování s ohledem na charakter konkrétní lokality
- Podmínky obecné: u obytných ulic lze vzhledem k dopravnímu napojení povolovat stavby hlavního využití, z přípustného využití pouze stavby bez nároku na další dopravní obsluhu
- parkování zákazníků služeb musí být zajištěno na vlastním nebo pronajatém pozemku
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 26.
RI REKREACE INDIVIDUÁLNÍ
Hlavní využití
- rekreační chaty v zahradách okrasných nebo užitkových
- parkovací plochy osobních automobilů pro potřeby lokality
- dětská hřiště (plochy s prolézačkami a pískovišti atp.)
Přípustné využití
- sportovní nekrytá hřiště
- skleníky a bazény včetně zastřešení smí celkově zabírat maximálně 15% plochy zahradní zeleně, nejvýše však 60 m², pokud to charakter lokality dovoluje
- rodinný dům na pozemku parc. č. 100/1 k.ú. Potvorov
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. % zastavění: 15%, nejvýše však 70 m²; na pozemcích kde je max. % zastavění překročeno zachování stávajícího rozsahu zastavění bez možnosti dalšího navyšování
- min. % zeleně: 60%; resp. současný stav bez možnosti dalšího snižování
- podlažnost: max. 1 NP a podkroví
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 27.
OV OBČANSKÉ VYBAVENÍ VEŘEJNÉHO CHARAKTERU
Hlavní využití
- -s sakrální stavby
- -h hřbitovy
Přípustné využití
- veřejná prostranství
- stavby a zařízení pro správu a provoz
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. % zastavění: zachování stávajícího stavu
- min. % zeleně: zachování stávajícího stavu
- podlažnost: stávající, u doplňkových staveb max. 1 NP
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 27.
OK OBČANSKÉ VYBAVENÍ KOMERČNÍ
Hlavní využití
- stavby pro obchodní účely lokálního charakteru
- stavby a zařízení pro ubytování lokálního charakteru vyjma ubytoven
- stavby a zařízení pro stravování (restaurace, jídelny, pohostinství atp.)
- veřejná prostranství
Přípustné využití
- parkovací a odstavné plochy pro potřebu funkční plochy
- herní prvky a dětská hřiště (plochy s prolézačkami a pískovišti, cvičební prvky atp.)
- zařízení integrovaná do stavby s hlavním využitím
- zařízení pro správu a provoz
- stavby a zařízení veřejné infrastruktury určené především pro:
- vzdělávání a výchovu (mateřské školy, základní školy, klubovny zájmových kroužků atp.)
- zdravotní účely (ordinace)
- sociální účely (byty pro matky s dětmi, denní stacionáře atp.)
- veřejnou správu
- kulturu (např. společenské sály)
- ochranu veřejného pořádku a integrovaný záchranný systém
- provozovny drobné řemeslné výroby a služeb bez negativního vlivu na okolí (např. ateliéry, dílny, drobné opravny, kadeřnictví a jiné péče o tělo atp.)
Nepřípustné využití
- parkování a odstavné plochy nákladních automobilů
- ubytovny
- a vše ostatní
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. % zastavění: zachování stávajícího stavu
- podlažnost: max. 2 NP včetně případného podkroví, resp. 8 m, ve stabilizovaném území přizpůsobit charakteru okolí
- Největší počet podlaží
- 2
- Největší výška
- 8 m
V textu plánu na straně 28.
PP VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ S PŘEVAHOU ZPEVNĚNÝCH PLOCH
Hlavní využití
- komunikace pro motorovou dopravu
- komunikace pro pěší a cyklisty
- parkově upravená zeleň
Přípustné využití
- zařízení a objekty sloužící pro hromadnou dopravu (zastávky)
- parkovací stání osobních automobilů případně autobusů
- drobná architektura a umělecká díla (kaplička, pomník, památník, plastika)
Podmíněně přípustné
- herní prvky a dětská hřiště, umožňuje-li to charakter a prostorové uspořádání veřejného prostoru (např. v obytné ulici)
Nepřípustné využití
- odstavování nákladních automobilů
- a vše ostatní
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 29.
PZ VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ S PŘEVAHOU ZELENĚ
Hlavní využití
- parkově upravená zeleň
- komunikace pro pěší a cyklistickou dopravu
Přípustné využití
- drobná architektura a umělecká díla (kaplička, pomník, památník, plastika)
- herní prvky a dětská hřiště (plochy s prolézačkami a pískovišti, cvičební prvky atp.)
- pobytové louky
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- % zastavění: minimální
- podlažnost: max. 1 NP
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 29.
PS VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ S DOMINANTNÍ FUNKCÍ SPORTU
Hlavní využití
- sportovní nekrytá hřiště (fotbalové hřiště, venkovní kluziště, hřiště pro lední hokej, in-line hokej, tenisové kurty, hřiště na odbíjenou, hřiště na košíkovou, hřiště pro plážový volejbal, areály zdraví atp.)
- herní prvky a dětská hřiště (plochy s prolézačkami a pískovišti, cvičební prvky atp.)
- komunikace pro pěší a cyklistickou dopravu
Přípustné využití
- plošná rekreační zařízení přírodního charakteru (pobytové louky)
- objekt s provozním a sociálním zázemím
- oplocení z důvodu funkčnosti hřišť pro míčové hry
Podmíněně přípustné
- inline a skateboard prvky lze s ohledem na hlučnost provozu situovat pouze při dostatečném odstupu od objektů bydlení a občanského vybavení
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- % zastavění: minimální, pouze v odůvodněných případech
- podlažnost: max. 1 NP
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 30.
ZZ ZELEŇ - ZAHRADY A SADY
Hlavní využití
- okrasné a užitkové zahradní kultury
- kultury ovocných stromů
Přípustné využití
- studny
- oplocení zahrad
- včelíny a včelnice
Podmíněně přípustné
- hospodářský objekt do 16 m² v oplocených zahradách na min. výměře pozemku 400 m²
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- %zastavění: minimální
- podlažnost: max. 1 NP
- Největší počet podlaží
- 1
- Nejmenší výměra pozemku
- 400 m²
V textu plánu na straně 30.
ZP ZELEŇ PŘÍRODNÍHO CHARAKTERU
Hlavní využití
- přírodní plochy zeleně
- plochy trvalých travních porostů
Přípustné využití
- cesty pro pěší nezpevněné
Nepřípustné využití
- oplocování pozemků
- ostatní stavby a zařízení dle §18, odst. 5 zákona 183/2006 Sb. (stavební zákon) v platném znění s výjimkou staveb a zařízení, uvedených v přípustném a podmíněně přípustném využití a v kapitole F.1 Obecné zásady funkční regulace z důvodu ochrany veřejného zájmu, tj. zejména z důvodu ochrany krajinného rázu (nezastavitelnost zejména krajinných horizontů a pohledově exponovaných míst), ochrany půdního fondu a ochrany území před živelnými katastrofami a z důvodu zvyšování retenčních schopností krajiny
- a vše ostatní
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 31.
SV SMÍŠENÉ OBYTNÉ VENKOVSKÉ
Hlavní využití
- rodinné domy v oplocených zahradách s funkcí okrasnou, rekreační nebo užitkovou s možností chovu drobného domácího zvířectva pro účely samozásobení
- stavby veřejného charakteru např. pro vzdělání a výchovu, zdravotní a sociální služby, veřejnou správu, kulturu, ochranu veřejného pořádku atp.
- veřejná prostranství
Přípustné využití
- parkovací a odstavné plochy osobních automobilů pro potřebu lokality
- herní prvky a dětská hřiště (plochy s prolézačkami a pískovišti, cvičební prvky atp.)
- garáže pro osobní automobily izolované nebo integrované do objektů bydlení, služeb a výroby pro potřeby lokality
- stavby pro veřejné stravování (bufety, občerstvení, jídelny, restaurace, kluby)
- stavby pro obchod a služby
- zařízení integrovaná do staveb rodinných domů
- zařízení pro ubytování - max. 4 pokoje, tj. 8 lůžek
- provozovny služeb a řemeslných dílen bez negativního vlivu na okolí (ateliéry, krejčovské dílny atp.)
- zařízení administrativní (kanceláře)
- zařízení pro obchodní účely (prodejny s celkovou plochou do 100 m2 včetně zázemí)
- zařízení veřejného stravování s odbytovou plochou do 50 m2 (bufety, občerstvení, jídelny, restaurace atp.)
- zařízení sportovní (fit centra, sauny)
- zařízení zdravotnická (ordinace, laboratoře)
- zařízení pro veterinární péči (ordinace atp.)
- zařízení integrovaná do staveb s provozovnami výroby a služeb
- zařízení veřejného stravování malá (bufety, občerstvení)
- zařízení pro vědu a výzkum (laboratoře, dílny)
- zařízení pro služby a obchodní účely malá (prodejny)
- zařízení administrativní (kanceláře)
- zařízení pro správu a provoz
- stavby pro veterinární péči (ordinace atp.)
- stavby pro skladování plodin malé (seníky, stodoly) na pozemcích RD
- stavby pro mechanizační prostředky na pozemcích RD
- stavby a zařízení pro drobný chov hospodářského zvířectva (stáje, chlévy atp.) na pozemcích RD
Podmíněně přípustné
- garáže a parkování nákladních automobilů v plochách výrobních objektů při splnění podmínky souladu s hygienickými limity a při splnění podmínky, že charakter objektu zabraňuje šíření negativních vlivů provozu na okolní pozemky (uzavřený hospodářský dvůr)
- stavby pro ubytování do 20 lůžek (penziony, hotely) při splnění požadavku na parkování
- stavby pro výrobu a služby s omezeným vlivem na okolí (malovýrobní pekárny, autoservisy, pneuservisy, lakovny, zámečnické provozy atp.) v souladu s hygienickými limity a při splnění podmínky, že charakter objektu zabraňuje šíření negativních vlivů provozu na okolní pozemky (uzavřený hospodářský dvůr)
- provozovny drobné řemeslné výroby a služeb bez negativního vlivu na okolí v souladu s hygienickými limity
- skleníky a bazény včetně zastřešení v zahradách rodinných domů smí celkově zabírat maximálně 15% plochy zahradní zeleně, nejvýše však 60 m², pokud to charakter lokality dovoluje
- u provozoven, povolených do vydání tohoto ÚP, jejichž funkční využití neodpovídá uvedenému funkčnímu využití plochy, lze povolovat pouze provádění oprav, stavební úpravy lze povolit pouze v případě, že stávající provozovna nemá negativní vliv na okolní prostředí, u ostatních provozoven lze povolovat pouze úpravy technologií, vedoucí ke zmírnění dopadu stávajícího stavu na životní prostředí a opravy bez rozšiřování provozu
- včelíny a včelnice, pokud to umožňuje velikost pozemku
Nepřípustné využití
- odstavování nákladních automobilů mimo uzavřené dvory a ve veřejných prostranstvích
- a vše ostatní
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- objekty musí svým architektonickým řešením stavebních forem a zejména celkovým objemem zástavby respektovat měřítko a kontext okolní zástavby a charakter území
- max. % zastavění: 50%; ve stabilizovaném území se připouští při vyšším % zastavění zachování stavu s možností minimálního rozšíření zastavěné plochy za podmínky souhlasu úřadu územního plánování
- min. % zeleně: 30% v zastavitelných prolukách stabilizovaného území, v zastavěném území se požaduje zachování stávajícího rozsahu ploch zeleně
- podlažnost a výška staveb: max. 1 NP a podkroví, ve stabilizovaných plochách přizpůsobit charakteru území, u stávajících objektů s vyšší podlažností zachovat stav bez možnosti dalšího navyšování
- parkování zákazníků služeb zajištěno na vlastním nebo pronajatém pozemku, pokud není zajištěno ve veřejném prostranství
- Největší zastavěnost
- 50 %
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 31.
DD DOPRAVA DRÁŽNÍ
Hlavní využití
- železniční tratě a kolejiště železničních stanic
- železniční stanice a nástupiště
Přípustné využití
- zařízení pro elektrifikaci kolejové dopravy
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 33.
DS DOPRAVA SILNIČNÍ
Hlavní využití
- silnice III. třídy
- místní a účelové komunikace
Přípustné využití
- zařízení a objekty sloužící pro hromadnou dopravu (zastávky, ostrůvky, točny)
- parkovací stání osobních automobilů případně autobusů
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 33.
TW VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ
Hlavní využití
- stavby a zařízení pro kanalizaci a čištění odpadních vod (ČOV ad.)
- stavby a zařízení na vodovodní síti (vodojemy, čerpací stanice ad.)
Přípustné využití
- stavby a zařízení pro správce a provoz
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 33.
TE ENERGETIKA
Hlavní využití
- stavby a zařízení pro zásobování elektrickou energií (trafostanice, rozvodny)
- stavby a zařízení pro zásobování topnými plyny (tlakové regulační stanice)
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 34.
VZ VÝROBA ZEMĚDĚLSKÁ
Hlavní využití
- stavby a zařízení pro chov hospodářských zvířat
- stavby pro skladování zemědělských plodin (seníky)
- stavby pro úpravu zemědělských plodin (sušičky)
- stavby pro zpracování produktů živočišné výroby mimo zpracování masa
- stavby pro uskladnění zemědělské techniky
- zahradnictví
Přípustné využití
- služební byty
- stavby a zařízení pro správu a provoz
- stavby a zařízení pro veterinární péči
- zařízení integrovaná do staveb s hlavním případně přípustným využitím
- zařízení administrativní (kanceláře)
- zařízení veřejného stravování malá (bufety, občerstvení, kantýny)
- zařízení pro obchodní účely malá (prodejny)
- zařízení pro vědu a výzkum (laboratoře, zkušební pěstírny atp.)
- sklady hnojiv a chemických přípravků souvisejících s hlavním využitím
Podmíněně přípustné
- stavby a zařízení pro výrobní služby a lehkou výrobu (potravinářská výroba, balírny atp.), související s hlavním využitím, bez negativního vlivu na okolí
- stavby pro dočasné ubytování pracovníků, pokud souvisejí s hlavním a přípustným využitím
- v případě nevyužití objektů pro zemědělskou činnost se připouští provozovny drobné řemeslné výroby a služeb bez podstatného vlivu na okolí (autoservisy, pneuservisy, truhlárny, lakovny, zámečnické provozy atp.)
Nepřípustné využití
- stavby pro likvidaci odpadů živočišné výroby spalováním (kafilerie)
- stavby a zařízení pro bydlení
- a vše ostatní
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- max. % zastavění: 50%
- min. % zeleně: 15%
- podlažnost: max. 2 NP, resp. 10 m, sila max. 12 m
- veškeré záměry v plochách VZ musí vyhovět požadavkům dotčeného orgánu posuzujícího vlivy záměru na životní prostředí
- Největší zastavěnost
- 50 %
- Největší počet podlaží
- 2
- Největší výška
- 10 m
V textu plánu na straně 34.
WT VODNÍ PLOCHY A TOKY
Hlavní využití
- přirozené, upravené a umělé vodní toky a plochy včetně doprovodné zeleně
Přípustné využití
- vodohospodářská zařízení a úpravy (jezy, jímání vody, výpusti, hráze, čepy aj.)
- stavby pro přemostění vodních toků (mosty pro motorovou a železniční dopravu, lávky pro pěší a cyklisty)
- přírodě blízká protipovodňová opatření
Nepřípustné využití
- oplocování vodních ploch a toků
- a vše ostatní
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 35.
AZ PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ
Hlavní využití
- užitkové rostliny
- travní porosty
Přípustné využití
- suché nebo polosuché poldry na vodních tocích pro protipovodňovou ochranu sídel
- opatření pro zadržení vody v krajině (mokřady, poldry, malé vodní nádrže, revitalizace vodotečí atp.), opatření snižující vodní erozi půdy (protierozní opatření - vsakovací příkopy)
- liniové a plošné keřové a nelesní stromové porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny (stromořadí, remízy, meze, keřové pláště atp.)
- břehové porosty vodotečí a vodních ploch
- intenzívní zelinářské a květinářské kultury
- včelnice
- účelové komunikace
- pěší cesty, cyklistické a jezdecké stezky
Podmíněně přípustné
- pastevectví za podmínky zalučnění pozemků
- otevřené přístřešky o max. zastavěné ploše 100 m² pro účely celoročního pastevního chovu (hovězí dobytek, koně, ovce atp.) v území v případě zalučnění pozemků a při splnění podmínky umístění mimo pohledově exponované polohy a horizonty v krajině, v plochách ÚSES pouze za podmínky souhlasu orgánu OPK; zastavěná plocha 100 m² může být rozšířena o dalších max. 70 m² zpevněných manipulačních ploch v přímé návaznosti na zastavěnou plochu
- ohradníky pro účely pastevectví (hovězí dobytek, koně, ovce atp.) při splnění podmínky zachování průjezdnosti a průchodnosti účelových komunikací a komunikací pro pěší a cyklisty, vyznačených v ÚP
- pobytové louky za podmínky zalučnění pozemků
- v odůvodněných případech se při kladném odborném posouzení připouští výsadba ovocných sadů za podmínky, že stávající i navržené účelové komunikace budou v celé délce přístupné veřejnosti, tj. oplocení sadů nezamezí průjezdnosti, resp. průchodnosti takových komunikací, min. výměra sadu s oplocením je 1 ha
- v odůvodněných případech se při kladném odborném posouzení připouští zalesňování pozemků
- studny a vrty, jsou-li nezbytné pro pastevní chov dobytka, resp. pro zásobování zastavěného území pitnou vodou
Nepřípustné využití
- oplocování pozemků z vlastnických a jiných důvodů s výjimkou ovocných sadů v podmíněně přípustném využití
- stavby pro bydlení
- stavby pro individuální rekreaci
- zřizování intenzivních chovů zvěře (například obory, farmové chovy a bažantnice)
- ostatní stavby a zařízení dle §18, odst. 5 zákona 183/2006 Sb. (stavební zákon) v platném znění s výjimkou staveb a zařízení, uvedených v přípustném a podmíněně přípustném využití a v kapitole F.1 Obecné zásady funkční regulace z důvodu ochrany veřejného zájmu, tj. zejména z důvodu ochrany krajinného rázu (nezastavitelnost zejména krajinných horizontů a pohledově exponovaných míst), ochrany půdního fondu a ochrany území před živelnými katastrofami a z důvodu zvyšování retenčních schopností krajiny
- a vše ostatní
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 35.
AZ.1 PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ SE ZVLÁŠTNÍM REŽIMEM VYUŽITÍ
Hlavní využití
- travní porosty
- pícniny a vybrané užitkové rostliny snižujících vodní erozi půdy
Přípustné využití
- suché nebo polosuché poldry na vodních tocích pro protipovodňovou ochranu sídel
- opatření pro zadržení vody v krajině (mokřady, poldry, malé vodní nádrže, revitalizace vodotečí atp.), opatření snižující vodní erozi půdy (protierozní opatření – vsakovací příkopy)
- liniové a plošné keřové a nelesní stromové porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny (stromořadí, remízy, meze, keřové pláště atp.)
- břehové porosty vodotečí a vodních ploch
- včelnice
- účelové komunikace
- pěší cesty, cyklistické a jezdecké stezky
Podmíněně přípustné
- pastevectví za podmínky zalučnění pozemků
- otevřené přístřešky o max. zastavěné ploše 100 m² pro účely celoročního pastevního chovu (hovězí dobytek, koně, ovce atp.) v území v případě zalučnění pozemků a při splnění podmínky umístění mimo pohledově exponované polohy a horizonty v krajině, v plochách ÚSES pouze za podmínky souhlasu orgánu OPK; zastavěná plocha 100 m² může být rozšířena o dalších max. 70 m² zpevněných manipulačních ploch v přímé návaznosti na zastavěnou plochu
- ohradníky pro účely pastevectví (hovězí dobytek, koně, ovce atp.) při splnění podmínky zachování průjezdnosti a průchodnosti účelových komunikací a komunikací pro pěší a cyklisty, vyznačených v ÚP
- pobytové louky za podmínky zalučnění pozemků
- v odůvodněných případech se při kladném odborném posouzení připouští výsadba ovocných sadů za podmínky, že stávající i navržené účelové komunikace budou v celé délce přístupné veřejnosti, tj. oplocení sadů nezamezí průjezdnosti, resp. průchodnosti takových komunikací, min. výměra sadu s oplocením je 1 ha
- v odůvodněných případech se při kladném odborném posouzení připouští zalesňování pozemků
- studny a vrty, jsou-li nezbytné pro pastevní chov dobytka, resp. pro zásobování zastavěného území pitnou vodou
Nepřípustné využití
- oplocování pozemků z vlastnických a jiných důvodů s výjimkou ovocných sadů v podmíněně přípustném využití
- stavby pro bydlení
- stavby pro individuální rekreaci
- zřizování intenzivních chovů zvěře (například obory, farmové chovy a bažantnice)
- ostatní stavby a zařízení dle §18, odst. 5 zákona 183/2006 Sb. (stavební zákon) v platném znění s výjimkou staveb a zařízení, uvedených v přípustném a podmíněně přípustném využití a v kapitole F.1 Obecné zásady funkční regulace z důvodu ochrany veřejného zájmu, tj. zejména z důvodu ochrany krajinného rázu (nezastavitelnost zejména krajinných horizontů a pohledově exponovaných míst), ochrany půdního fondu a ochrany území před živelnými katastrofami a z důvodu zvyšování retenčních schopností krajiny
- a vše ostatní
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 36.
AL LOUKY A PASTVINY
Hlavní využití
- travní porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny
- travní porosty pro hospodářské využití
- pastviny
Přípustné využití
- suché nebo polosuché poldry na vodních tocích pro protipovodňovou ochranu sídel
- opatření pro zadržení vody v krajině (mokřady, poldry, malé vodní nádrže, revitalizace vodotečí atp.), opatření snižující vodní erozi půdy (protierozní opatření - vsakovací příkopy)
- liniové a plošné keřové a nelesní stromové porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny (stromořadí, remízy, meze, keřové pláště atp.)
- břehové porosty vodotečí a vodních ploch
- včelnice
- účelové komunikace
- pěší cesty, cyklistické a jezdecké stezky
- studny a vrty pro pastevní hospodaření
Podmíněně přípustné
- otevřené přístřešky o max. zastavěné ploše 100 m² pro účely celoročního pastevního chovu (hovězí dobytek, koně, ovce atp.) v území v případě zalučnění pozemků a při splnění podmínky umístění mimo pohledově exponované polohy a horizonty v krajině, v plochách ÚSES pouze za podmínky souhlasu orgánu OPK; zastavěná plocha 100 m² může být rozšířena o dalších max. 70 m² zpevněných manipulačních ploch v přímé návaznosti na zastavěnou plochu
- ohradníky pro účely pastevectví (hovězí dobytek, koně, ovce atp.) při splnění podmínky zachování průchodnosti účelových komunikací a komunikací pro pěší a cyklisty, vyznačených v ÚP
- v odůvodněných případech se při kladném odborném posouzení připouští výsadba lesa
Nepřípustné využití
- oplocování pozemků z vlastnických a jiných důvodů s výjimkou ovocných sadů v podmíněně přípustném využití
- stavby pro bydlení
- stavby pro individuální rekreaci
- zřizování intenzivních chovů zvěře (například obory, farmové chovy a bažantnice)
- ostatní stavby a zařízení dle §18, odst. 5 zákona 183/2006 Sb. (stavební zákon) v platném znění s výjimkou staveb a zařízení, uvedených v přípustném a podmíněně přípustném využití a v kapitole F.1 Obecné zásady funkční regulace z důvodu ochrany veřejného zájmu, tj. zejména z důvodu ochrany krajinného rázu (nezastavitelnost zejména krajinných horizontů a pohledově exponovaných míst), ochrany půdního fondu a ochrany území před živelnými katastrofami a z důvodu zvyšování retenčních schopností krajiny
- a vše ostatní
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 37.
LE LESY (PUPFL)
Hlavní využití
- lesní porosty pro hospodářské využití, lesy ochranné a lesy zvláštního určení
Přípustné využití
- náletové dřeviny na rozhraní lesů a ZPF
- luční porosty v rámci lesních porostů
- lesnické školky a arboreta
- dočasné oplocování lesních školek a pozemků s mladou výsadbou stromů za účelem jejich ochrany před okusem zvěří
- plochy pro manipulaci s dřevní hmotou
- účelové komunikace
- pěší cesty, cyklistické a jezdecké stezky
- včelnice
Podmíněně přípustné
- intenzivní chovy zvěře, například obory, farmové chovy a bažantnice za podmínky zachování průchodnosti, resp. průjezdnosti účelových komunikací a komunikací pro pěší a cyklisty, vyznačených v územním plánu
Nepřípustné využití
- oplocování pozemků z vlastnických důvodů a za účelem omezení obecného užívání lesa
- včelíny
- ostatní stavby a zařízení dle §18, odst. 5 zákona 183/2006 Sb. (stavební zákon) v platném znění s výjimkou staveb a zařízení, uvedených v přípustném a podmíněně přípustném využití a v kapitole F.1 Obecné zásady funkční regulace z důvodu ochrany veřejného zájmu, tj. zejména z důvodu ochrany krajinného rázu (nezastavitelnost zejména krajinných horizontů a pohledově exponovaných míst), ochrany půdního fondu a ochrany území před živelnými katastrofami a z důvodu zvyšování retenčních schopností krajiny
- a vše ostatní
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena
V textu plánu na straně 38.
