BV BYDLENÍ VENKOVSKÉ
Hlavní využití
- bydlení v individuálních rodinných domech, včetně doplňkových staveb (garáž, zahradní domek, skleník, bazén, pergola apod.)
Přípustné využití
- občanská vybavenost zaměřená především na rozvoj drobných služeb pro obyvatele (drobné služby, ubytování, stravování)
- užitkové zahrady s chovatelským a pěstitelským zázemím, jejichž využívání nebude negativně ovlivňovat nad přípustnou mez užívání sousedních pozemků zařazených do ploch umožňujících bydlení, bez výrazných negativních vlivů (hlukových, pachových, estetických) na okolí
- parkování v rámci vlastního pozemku, parkoviště sloužící návštěvníkům jednotlivých obytných lokalit
- sportoviště a dětská hřiště
- veřejná prostranství a veřejná zeleň, ochranná a izolační zeleň
- místní komunikace, pěší cesty, cyklostezky
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- drobné podnikání za podmínky, že nesníží kvalitu životního prostředí, pohodu bydlení a které svým charakterem a kapacitou nezvyšuje dopravní zátěž v území
- výstavba je možná za podmínky, že pro objekty a zařízení, u nichž jsou stanoveny hygienické hlukové limity bude v dalším stupni projektové přípravy prokázáno nepřekročení maximální přípustné hladiny hluku v chráněných vnitřních i venkovních prostorech staveb a venkovních prostorech.
- využití ploch Z1 (severozápadní část) za podmínky, že objekty budou umístěny mimo vzdálenost 50m od lesa
- využití ploch Z1 (část), Z2, Z3, Z5 (část), Z6, Z7(část), Z8, Z9 (část) a Z21 za podmínky zpracování územní studie
Nepřípustné využití
- stavby a zařízení, které nesouvisejí s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
- řadové, bytové, event. terasové rodinné domy
- veškeré využití, stavby a zařízení, které nesouvisejí s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- v zastavitelných plochách se stanovuje podíl zastavěných a zpevněných ploch max 50% v rámci stavebního pozemku pro RD
- ve stabilizovaných plochách bude podíl zeleně na rostlém terénu min. 20%
- maximální výška zástavby: jedno nadzemní podlaží + obytné podkroví, event. dvoupodlažní bez obytného podkroví
- dvě parkovací stání na každém pozemku rodinného domu
- zástavba musí respektovat architektonicko urbanistický charakter okolní zástavby
- stavby a zařízení pro podnikání, maloobchod, stravování a další nerušící služby o maximální zastavené ploše 100m², nebo integrované do stavby pro bydlení
- minimální výměra nově vymezovaných pozemků pro výstavbu rodinných domů: v zastavěném území a zastavitelných plochách min. 750 m² (v ojedinělých případech, např. v prolukách nebo zbytkových parcelách, lze snížit minimální výměru o maximálně 20 %)
- Největší zastavěnost
- 50 %
- Nejmenší výměra pozemku
- 750 m²
V textu plánu na straně 31.
BH BYDLENÍ HROMADNÉ
Hlavní využití
- bydlení v bytových domech, včetně doplňkových staveb (garáž, pergola apod.) a ploch zeleně
Přípustné využití
- individuální rodinné domy
- parkoviště pro osobní automobily (1,5 parkovacích míst na jednu rodinu)
- veřejná prostranství, veřejná zeleň, ochranná a izolační zeleň, dětská hřiště, sportoviště
- občanská vybavenost
- místní komunikace, pěší cesty, cyklostezky
- nezbytná technická a dopravní infrastruktura
Nepřípustné využití
- veškeré využití, stavby a zařízení, které nesouvisejí s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- maximální výška zástavby: dvě nadzemní podlaží + podkroví
- podíl zastavěných ploch stavbami (bez zpevněných ploch) max. 40%
- Největší zastavěnost
- 40 %
V textu plánu na straně 32.
SV SMÍŠENÉ OBYTNÉ VENKOVSKÉ
Hlavní využití
- bydlení v individuálních rodinných domech a venkovských usedlostech s možností umístění hospodářských objektů
Přípustné využití
- bydlení s komerčně využitelným zázemím především v rámci drobného podnikání, které nezhorší kvalitu životního prostředí a nesníží pohodu bydlení
- doplňkové stavby (garáž, zahradní domek, skleník, bazén, pergola apod.)
- užitkové zahrady s chovatelským a pěstitelským zázemím, jejichž využívání nebude negativně ovlivňovat nad přípustnou mez užívání sousedních pozemků zařazených do ploch umožňujících bydlení, bez výrazných negativních vlivů (hlukových, pachových, estetických) na okolí
- občanské vybavení (zařízení pro vzdělávání a předškolní výchovu, zdravotní a sociální služby), maloobchodní, stravovací, ubytovací zařízení, zařízení pro kulturní a společenské aktivity
- parkování v rámci vlastního pozemku, garáže, parkoviště sloužící návštěvníkům jednotlivých obytných lokalit
- místní komunikace, pěší cesty, cyklostezky
- veřejná prostranství a veřejná zeleň, ochranná a izolační zeleň
- sportoviště, dětská hřiště
- ochranná a izolační zeleň
- užitkové zahrady s chovem drobného hospodářského zvířectva
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- podnikání, za podmínky, že nesníží kvalitu životního prostředí, pohodu bydlení a je slučitelné s bydlením a které svým charakterem a kapacitou nezvýší dopravní zátěž v území
Nepřípustné využití
- veškeré využití, stavby a zařízení, které nesouvisejí s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
- řadové, terasové rodinné domy, bytové domy
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- maximální výška rodinných domů: jedno nadzemní podlaží + obytné podkroví (dvoupodlažní bez obytného podkroví), komerčně využitelné objekty nesmějí převyšovat okolní zástavbu
- minimální výměra nově vymezovaných pozemků pro výstavbu rodinných domů: v zastavitelných plochách a plochách přestavby min. 800 m² (v ojedinělých případech, např. v prolukách nebo zbytkových parcelách, lze snížit min. výměru o 20%)
- v zastavitelných plochách minimálně 900 m²
- v zastavitelných plochách a plochách přestavby se stanovuje podíl zastavěných a zpevněných ploch max. 60 % v rámci stavebního pozemku pro rodinný dům
- ve stabilizovaných plochách bude podíl zeleně na rostlém terénu min. 20%.
- v zastavitelných plochách a plochách přestavby se stanovuje podíl zastavěných ploch stavbami pro veřejnou i komerční OV max. 60%
- zástavba musí respektovat okolní architektonicko-urbanistický charakter zástavby
- Největší zastavěnost
- 60 %
- Nejmenší výměra pozemku
- 800 m²
V textu plánu na straně 32.
OV OBČANSKÉ VYBAVENÍ VEŘEJNÉ
Hlavní využití
- občanská vybavenost - veřejná infrastruktura
Přípustné využití
- školství, zdravotnictví, sociální služby
- stravování, ubytování (související s hlavním využitím)
- manipulační a skladovací plochy, garáže a objekty pro vozidla údržby např. zeleně, chodníků apod. ve vlastnictví obce, zpevněné plochy, plochy pro posyp. materiál apod., plochy pro kontejnery a tříděný odpad.
- veřejná správa, administrativa
- stavby a zařízení pro církevní a kulturní účely
- stavby pro ochranu obyvatelstva
- doplňkové stavby ke stavbě hlavní
- veřejná prostranství, veřejná zeleň, izolační a ochranná zeleň
- sportovní plochy (tělocvičny, hřiště, sportoviště)
- místní a účelové komunikace, pěší cesty, cyklostezky
- parkoviště pro zařízení občanského vybavení (vyhrazené parkoviště pro osobní automobily pracovníků a návštěvníků dané plochy s rozdílným způsobem využití)
- nezbytná technická a dopravní infrastruktura
Podmíněně přípustné
- komplexní rekonstrukce stávajících staveb (včetně nástaveb a přístaveb), za podmínky, že nedojde ke zvýšení stavby o více než jedno podlaží
Nepřípustné využití
- veškeré využití, stavby, zařízení a činnosti, které nesouvisejí s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- zástavba musí respektovat architektonicko urbanistický charakter okolní zástavby. Výškovou hladinu zástavby převyšující průměrnou výšku staveb, lze připustit pouze v případě církevních staveb
- výška objektů max. dvě nadzemní podlaží + podkroví
V textu plánu na straně 33.
OK OBČANSKÉ VYBAVENÍ – KOMERČNÍ
Hlavní využití
- občanská vybavenost – převážně komerčního charakteru
Přípustné využití
- maloobchod, prodejny, drobné a servisní služby
- školství, zdravotnictví, sociální služby, stavby pro kulturu, veřejná infrastruktura
- stravování, ubytování (související s hlavním využitím)
- manipulační a skladovací plochy, garáže a objekty pro vozidla údržby např. zeleně, chodníků apod. ve vlastnictví obce, zpevněné plochy, plochy pro posyp. materiál apod., plochy pro kontejnery a tříděný odpad.
- veřejná prostranství a veřejná zeleň, izolační zeleň
- sportovní plochy (tělocvičny, hřiště)
- místní a účelové komunikace, pěší cesty, cyklostezky
- parkoviště pro funkci občanského vybavení (vyhrazené parkoviště pro osobní automobily pracovníků a návštěvníků dané plochy s rozdílným způsobem využití)
- nezbytná technická a dopravní infrastruktura
Podmíněně přípustné
- komplexní rekonstrukce stávajících staveb (včetně nástaveb a přístaveb), za podmínky, že nedojde ke zvýšení stavby o více než jedno podlaží
Nepřípustné využití
- veškeré využití, stavby, zařízení a činnosti, které nesouvisejí s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výška objektů max. dvě nadzemní podlaží + podkroví
- max. zastavěnost 60% stavebního pozemku
- Největší zastavěnost
- 60 %
V textu plánu na straně 33.
OS OBČANSKÉ VYBAVENÍ - SPORT
Hlavní využití
- tělovýchovná a sportovní zařízení
Přípustné využití
- tělocvičny, hřiště, sportoviště a sportovní plochy
- sportovní haly, víceúčelové haly
- veřejná, ochranná a izolační zeleň
- veřejná prostranství a parkoviště
- místní komunikace, pěší cesty, cyklostezky
- parkoviště pro tělovýchovné a sportovní zařízení
- dětská hřiště, koupaliště
- sociální zázemí (WC, umývárny, šatny)
- nezbytná technická a dopravní infrastruktura
- zařízení, která budou plnit doplňkovou službu ke sportovnímu zařízení (zařízení maloobchodní, stravovací a ubytovací)
Nepřípustné využití
- veškeré využití, další stavby, zařízení a činnosti, které nesouvisejí s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
V textu plánu na straně 34.
RI REKREACE INDIVIDUÁLNÍ
Přípustné využití
- skleníky, pergoly, kůlna nebo přístřešek pro zahradní nářadí
- veřejná prostranství, pěší cesty, plochy pro kontejnery na odpad
- veřejná, izolační a doprovodná zeleň
- nezbytná technická a dopravní infrastruktura
Nepřípustné využití
- veškeré využití, stavby a zařízení, které nesouvisejí s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- oplocení pozemků pro rodinnou rekreaci nenarušující svým vzhledem a charakterem přírodní prostředí (nepřípustné monolitické, neprůhledné oplocení, přípustné jsou např. keře, křoviny, dřevěné oplocení apod.)
- podíl zpevněných a zastavěných ploch max. 20 % pozemku
- maximální výška objektů jedno nadzemní podlaží + podkroví
- výměra zastavěné plochy stavby pro rekreaci do 75 m²
- Největší zastavěnost
- 20 %
V textu plánu na straně 34.
PP VYBRANÁ VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ S PŘEVAHOU ZPEVNĚNÝCH PLOCH
Hlavní využití
- veřejná prostranství, veřejné parkově upravené prostory
Přípustné využití
- občanská vybavenost
- místní a účelové komunikace, silnice, chodníky, cyklotrasy
- parkovací a odstavné plochy, autobusové zastávky
- revitalizace vodních toků
- veřejná zeleň, solitérní stromy, stromořadí
- dětská hřiště, mobiliář, veřejná a izolační zeleň, vodní plochy, oplocení
- trvalé travní porosty, extenzivní sady
- plochy pro kontejnery na odpad
- prvky ÚSES (LBC, LBK, RBC, RBK), interakční prvky (IP)
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- plochy zeleně na plochách ÚSES za podmínky, že nezhorší ekologickou stabilitu území, a že nedojde ke znemožnění navrhovaného využití nebo zhoršení přírodní funkce současných ploch ÚSES
Nepřípustné využití
- vše, co nesouvisí nebo je v rozporu s hlavním a přípustným využitím
- výroba elektrické energie s výjimkou solárních článků umístěných na stavebních objektech
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- zachování stávajících nádvoří, vjezdů do areálů, uspořádání ploch parkování a komplexní obnova oplocení
- nově budované neprůjezdné a slepé komunikace budou splňovat požadavky na otáčení požární techniky a bude zajištěn bezpečný protipožární zásah mimo ochranné pásmo VN
- vytváření předzahrádek s průhlednými ploty
- uspořádání ploch s ohledem na průhledy na dominanty sídla a krajiny
V textu plánu na straně 34.
PZ VYBRANÁ VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ S PŘEVAHOU ZELENĚ
Hlavní využití
- veřejná zeleň, solitérní stromy, stromořadí
Přípustné využití
- parkové úpravy ploch s květinovou výzdobou a lavičkami, mobiliář
- dětská hřiště, oplocení
- prvky ÚSES (LBC, LBK, RBC, RBK), interakční prvky (IP)
- veřejná, izolační a ochranná zeleň, vodní plochy
- trvalé travní porosty, extenzivní sady, lesy
- příjezdy k jednotlivým pozemkům
- cyklostezky, cyklotrasy, stezky pro pěší
- opatření ke zvýšení ekologické stability území
- revitalizace vodních toků
- nezbytná technická a dopravní infrastruktura
Podmíněně přípustné
- parkoviště, parkovací stání
- plochy zeleně na plochách ÚSES za podmínky, že nezhorší ekologickou stabilitu území, a že nedojde ke znemožnění navrhovaného využití nebo zhoršení přírodní funkce současných ploch ÚSES
Nepřípustné využití
- vše, co nesouvisí s hlavním a přípustným využitím
- výroba elektrické energie s výjimkou solárních článků umístěných na stavebních objektech
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- skladba dřevin odpovídající stanovištním podmínkám
V textu plánu na straně 35.
VZ VÝROBA ZEMĚDĚLSKÁ A LESNICKÁ
Hlavní využití
- plochy rostlinné a živočišné výroby a přidružené výroby
Přípustné využití
- stavby pro výrobu a skladování odpovídající potřebám zemědělské výroby
- zpracování dřeva v rámci lesní výroby
- ochranná, izolační a doprovodná zeleň
- oplocení, parkoviště, parkovací a odstavné plochy pro automobily sloužící pro funkci výroby a skladování (vyhrazené parkoviště pro osobní automobily pracovníků a návštěvníků dané plochy)
- manipulační plochy, parkoviště
- skladové objekty sloužící pro danou plochu
- stravování, objekty pro administrativu
- sociální zázemí (WC, umývárny, šatny)
- nezbytná technická a dopravní infrastruktura
Podmíněně přípustné
- objekty pro ustájení hospodářských zvířat za podmínky, že negativní vlivy výroby nebudou zasahovat do sousedících ploch bydlení a ploch občanské vybavenosti
- využití zastavitelných ploch VZ za podmínky, že budou splněny limitní hladiny hluku z využití jednotlivých ploch výroby ve vnitřních chráněných prostorách staveb a ve venkovním chráněném prostoru staveb
- využití zastavitelných ploch výroby za podmínky, že nebudou překročeny limitní hodnoty hluku v okolních zastavěných plochách
Nepřípustné využití
- veškeré využití, stavby, zařízení a činnosti, které nesouvisejí s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
- výroba elektrické energie s výjimkou solárních článků umístěných na stavebních objektech
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výška staveb max. 10m výšky od terénu
- jednotlivé záměry mohou být posuzovány z hlediska vlivu na krajinný ráz
- po obvodu jednotlivých areálů bude doplněna obvodová a izolační zeleň (v případě že to umožňují stávající šířkové poměry)
- Největší výška
- 10 m
V textu plánu na straně 35.
VD VÝROBA DROBNÁ A SLUŽBY
Hlavní využití
- drobná a řemeslná výroba a skladování
Přípustné využití
- skladové a prodejní objekty sloužící pro danou plochu
- zpracování dřeva, lesnická výroba
- stravování
- ochranná a izolační zeleň, manipulační plochy
- parkovací a odstavné plochy pro automobily sloužící pro funkci výroby a skladování (vyhrazené parkoviště pro osobní automobily pracovníků a návštěvníků dané plochy s rozdílným způsobem využití)
- objekty pro administrativu, sociální zázemí (WC, umývárny, šatny)
- nezbytná technická infrastruktura a dopravní infrastruktura
Podmíněně přípustné
- služební byty pro trvalé bydlení, za podmínky, že budou využity výlučně pro obsluhu areálu
- fotovoltaické a solární panely za podmínky jejich umístění pouze na střechách objektů
- využití zastavitelných ploch VD za podmínky, že budou splněny limitní hladiny hluku z využití jednotlivých ploch výroby ve vnitřních chráněných prostorech staveb a ve venkovním chráněném prostoru staveb
- využití zastavitelných ploch výroby za podmínky, že nebudou překročeny limitní hodnoty hluku v okolních zastavěných plochách
Nepřípustné využití
- umístění nových velkovýrobních nebo skladových areálů
- veškeré využití, stavby, zařízení a činnosti, které nesouvisejí s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- podíl zastavěných ploch stavbami (bez zpevněných ploch) max. 60%
- podíl zeleně na rostlém terénu min. 20%
- max. výška zástavby 8m (mimo technologická zařízení, jako jsou např. komíny, telekomunikační věže a vzduchotechnická zařízení), event. musí být přizpůsobená svojí výškou a hmotovou proporcí okolní zástavbě, kterou nesmí v žádném případě převyšovat
- jednotlivé záměry mohou být posuzovány z hlediska vlivu na krajinný ráz
- po obvodu jednotlivých areálů bude doplněna obvodová a izolační zeleň
- Největší zastavěnost
- 60 %
- Největší výška
- 8 m
V textu plánu na straně 36.
TE ENERGETIKA
Hlavní využití
- energetické inženýrské sítě
Přípustné využití
- vedení elektrické energie
- trafostanice
- rozvodny el. energie
- manipulační plochy, parkoviště
- ochranná a izolační zeleň
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- fotovoltaické a solární panely za podmínky jejich umístění pouze na střechách objektů
Nepřípustné využití
- jakékoliv jiné než hlavní a přípustné a podmíněně přípustné využití
V textu plánu na straně 36.
TS SPOJE, ELEKTRONICKÉ KOMUNIKACE
Hlavní využití
- spojovací inženýrské sítě
Přípustné využití
- telekomunikační vedení
- vysílače, zesilovače, telekomunikační ústředny
- manipulační plochy, parkoviště
- ochranná a izolační zeleň
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- fotovoltaické a solární panely za podmínky jejich umístění pouze na střechách objektů
Nepřípustné využití
- jakékoliv jiné než hlavní a přípustné a podmíněně přípustné využití
V textu plánu na straně 36.
TW VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ
Hlavní využití
- vodohospodářské inženýrské sítě
Přípustné využití
- kanalizační a vodovodní sítě
- čerpací stanice vodovodů a kanalizačních řadů
- vodojemy, posilovací stanice, studny, jímací zařízení apod.
- čistírny odpadních vod, přečerpávací stanice
- zařízení na kanalizační a vodovodní síti
- manipulační plochy, parkoviště
- ochranná a izolační zeleň
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- fotovoltaické a solární panely za podmínky jejich umístění pouze na střechách objektů
Nepřípustné využití
- jakékoliv jiné než hlavní a přípustné a podmíněně přípustné využití
V textu plánu na straně 37.
AP POLE
Přípustné využití
- změna druhu pozemku (kultury) z orné půdy na trvalé travní porosty
- meliorace
- protierozní a protipovodňová opatření (průlehy, meze, terénní úpravy, liniová zeleň, doprovodná a liniová zeleň apod.), prvky ÚSES, interakční prvky (IP)
- revitalizační opatření
- vodní a vodohospodářské plochy
- opatření ke zvýšení ekologické stability území (výsadba zeleně, meze, větrolamy, doprovodná liniová zeleň apod.)
Podmíněně přípustné
- umísťování dočasných staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v §18 odst. 5 stavebního zákona a mysliveckých zařízení podle zákona o myslivosti, za podmínky zachování prostupnosti krajiny a za podmínky, že nedojde k narušení krajinného rázu
- změna druhu pozemku (kultury) na ostatní plochy, za podmínky, že pozemky zůstanou součástí zemědělského půdního fondu a budou sloužit potřebám zemědělského hospodaření (trvalý travní porost, zahrady), event. polní cesty, pozemky se zařízením důležitým pro polní závlahy, závlahové vodní nádrže, odvodňovací příkopy, hráze sloužící k ochraně před zamokřením nebo zátopou, technická protierozní opatření apod.
- na plochách v nízkobonitních třídách je přípustná změna druhu pozemku na krajinotvorné využití za podmínky, že se plochy stanou součástí PUPFL
- nezbytná technická a dopravní infrastruktura (cestní síť - polní cesty, cyklistické stezky, stezky pro pěší, hipo) za podmínky, že bude vedena tak, aby neznehodnocovala pozemky ZPF (např. nevhodnou fragmentací ploch, vznikem neobhospodařovatelných ploch apod.)
- cyklostezky a komunikace pro pěší za podmínky, že budou vedeny po okraji ploch ZPF, nebo v souběhu s komunikacemi či silnicemi.
- přípustná změna druhu pozemku na zahrady, pokud pozemek navazuje na zastavěné území
- realizace solárních a fotovoltaických elektráren
Nepřípustné využití
- jakékoliv jiné než hlavní, přípustné a podmíněně přípustné využití
V textu plánu na straně 37.
AL LOUKY A PASTVINY
Hlavní využití
- trvale travní porosty, zatravněné plochy
Přípustné využití
- cesty a komunikace nutné k obhospodařování pozemku
- cestní síť (polní cesty, cyklistické stezky, stezky pro pěší), jezdecké stezky, naučné stezky
- stavby pro ukrytí hospodářských zvířat při nepříznivém počasí, přístřešky pro odpočinek zvířat při pastvě, napajedla
- sportovní a rekreační využití bez staveb, mobiliář (lavičky, informační tabule, odpadkové koše apod.)
- opatření ke zvýšení ekologické stability území (výsadba zeleně, meze, průlehy, větrolamy, doprovodná a liniová zeleň apod.)
- protierozní a protipovodňová opatření (průlehy, meze, terénní úpravy, liniová zeleň, doprovodná zeleň apod.), prvky ÚSES, interakční prvky (IP)
- vodní a vodohospodářské plochy
- nezbytná technická a dopravní infrastruktura
Podmíněně přípustné
- změna druhu pozemku (kultury) na ostatní plochy, za podmínky, že pozemky zůstanou součástí zemědělského půdního fondu a budou sloužit potřebám zemědělského hospodaření (orná půda, zahrady), event. polní cesty, pozemky se zařízením důležitým pro polní závlahy, závlahové vodní nádrže, odvodňovací příkopy, hráze sloužící k ochraně před zamokřením nebo zátopou, technická protierozní opatření apod.
- změna druhu pozemku na zahradu je možná pouze v případě, že pozemek přímo navazuje na zastavěné území
- na plochách v nízkobonitních třídách je přípustná změna druhu pozemku na krajinotvorné využití za podmínky, že se plochy stanou součástí PUPFL
- umísťování dočasných staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v §18 odst. 5 stavebního zákona a mysliveckých zařízení podle zákona o myslivosti, za podmínky zachování prostupnosti krajiny a za podmínky, že nedojde k narušení krajinného rázu
- cyklostezky, hipostezky a komunikace pro pěší za podmínky, že budou vedeny po okraji ploch ZPF nebo v co nejužším souběhu s komunikacemi či silnicemi.
- nezbytná technická a dopravní infrastruktura za podmínky, že bude vedena tak, aby neznehodnocovala pozemky ZPF např. nevhodnou fragmentací ploch a vznikem neobhospodařovatelných ploch apod.
Nepřípustné využití
- realizace solárních a fotovoltaických elektráren
- jakékoliv jiné než hlavní, a podmíněně přípustné využití
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- stavby pro obsluhu dané plochy (přístřešky pro pastvu, úschova krmiva apod.) - výška zástavby - max. 5m a zastavěná plocha max. 25 m² při celkovém počtu max. 2 objektů na ploše o velikosti 5 000 m²
- oplocení pouze mimo komunikace a za podmínky, že se nebude jednat o oplocení trvalé a bránící volnému průchodu zvěře krajinou
- Největší výška
- 5 m
V textu plánu na straně 38.
ZZ ZELEŇ – ZAHRADY A SADY
Přípustné využití
- výsadba ovocných a užitkových dřevin, pěstební plochy, oplocení
- zařízení a dopravní plochy nutné k jejich obhospodařování
- objekty pro uskladnění nářadí a plodin pro vymezenou plochu
- prvky ÚSES, interakční prvky (IP)
- hospodářské stavby pro chov drobného zvířectva (slepice, ovce atd.) pro vlastní potřebu (bez komerčního velkochovu)
- nezbytná technická a dopravní infrastruktura
Podmíněně přípustné
- účelové stavby nezbytné k obhospodařování pozemku za podmínky, že nenaruší krajinný ráz
- oplocení pouze mimo komunikace a za podmínky, že se nebude jednat o oplocení neprůhledné a zděné či monolitické
- využití zastavitelné plochy Z14 za podmínky, že hospodářské objekty jsou přípustné ve vzdálenosti od lesa větší, než je průměrná výška dospělého lesního porostu na navazujících lesních pozemcích.
Nepřípustné využití
- jakékoliv jiné než hlavní a přípustné využití
V textu plánu na straně 39.
WT VODNÍ PLOCHY A TOKY
Hlavní využití
- vodní toky a plochy, rybníky, poldry a ostatní vodní nádrže
Přípustné využití
- prvky ÚSES, interakční prvky (IP)
- protierozní zeleň, vodní a břehové porosty, doprovodná a liniová zeleň
- revitalizace a renaturalizace vodních ploch a toků, protipovodňová opatření
- vodohospodářské stavby a zařízení (jezy, výpusti, hráze, čepy, kaskády aj.)
- související stavby pro vodní hospodářství (sklad krmiva, sklad pro zařízení pro údržbu vodních ploch apod.)
- činnosti související s údržbou, chovem ryb, případně vodní drůbeže
- činnosti spojené s rekreací
- nezbytná technická a dopravní infrastruktura
Podmíněně přípustné
- drobné stavby do 16m² a činnosti související s údržbou vodních ploch s chovem ryb, případně vodní drůbeže za podmínky, že nebudou narušovat krajinný ráz a chov vodní drůbeže bude v souladu s chovem ryb
Nepřípustné využití
- stavby a činnosti negativně ovlivňující vodní režim v území, event. režim v rámci toku apod.
- oplocování vodních ploch a nádrží z důvodu zajištění optimální prostupnosti krajinou, funkčnosti prvků ÚSES apod.
- oplocování v průtočném profilu koryta
- jakékoliv jiné než hlavní a přípustné využití
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- pokud správní orgán při zaměření zjistí, že pozemek není ten, za který ho ÚP považuje, je nutné umožnit takové využití daného pozemku, aby byl využíván v souladu s podmínkami navazujících ploch
V textu plánu na straně 39.
LE LESNÍ
Hlavní využití
- lesní a jiné pozemky, které jsou určeny k plnění funkcí lesa
Přípustné využití
- využití ploch v souladu se zákonem na ochranu lesa v platném znění
- cykloturistické, hipostezky a pěší trasy, lesní cesty
- prvky ÚSES, interakční prvky (IP)
- protierozní a protipovodňová opatření
- vodní a vodohospodářské plochy
- informační tabule, křížky
- jednotlivé účelové stavby a zařízení pro lesní hospodářství a myslivost (např. oplocenky, krmelce a další myslivecká zařízení podle zákona o myslivosti)
Nepřípustné využití
- jakékoliv jiné než hlavní a přípustné využití
- rekreační a sportovní stavby na PUPFL
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- Pokud správní orgán při zaměření zjistí, že pozemek není ten, za který ho ÚP považuje, je nutné umožnit takové využití daného pozemku, aby byl využíván v souladu s podmínkami navazujících ploch
V textu plánu na straně 40.
MNz PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ – ZEMĚDĚLSKÉ EXTENZIVNÍ
Přípustné využití
- výsadba ovocných a užitkových dřevin, pěstební plochy, oplocení
- zařízení a dopravní plochy nutné k jejich obhospodařování
- objekty pro uskladnění nářadí a plodin pro vymezenou plochu
- prvky ÚSES, interakční prvky (IP)
- nezbytná technická a dopravní infrastruktura
Podmíněně přípustné
- účelové stavby nezbytné k obhospodařování pozemku za podmínky, že nenaruší krajinný ráz
- oplocení pouze mimo komunikace a za podmínky, že se nebude jednat o oplocení neprůhledné a zděné či monolitické
Nepřípustné využití
- jakékoliv jiné než hlavní a přípustné využití
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- veškeré objekty menší než 16 m² zastavěné plochy, objekty budou nepodsklepené a nepřesáhnou 3 m výšky nad úrovní terénu
- Největší výška
- 3 m
V textu plánu na straně 40.
MNp PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ – PŘÍRODNÍ PRIORITY
Hlavní využití
- zeleň přírodního charakteru
Přípustné využití
- pozemky přirozených a přírodě blízkých ekosystémů
- extenzivní travní porosty, dřeviny, skupinová, rozptýlená, solitérní a liniová
- doprovodná zeleň a ekologicky kvalitní rostlinná společenstva
- plochy přírodní v nezastavěném území
- stromová a keřová společenstva (v nezbytných případech s dočasným oplocením)
- protierozní a protipovodňová opatření
- vodní a vodohospodářské plochy
- prvky ÚSES, interakční prvky (IP)
- doprovodná zeleň
- cyklostezky, hipostezky, turistické a pěší trasy
- objekty drobné architektury
- nezbytná technická a dopravní infrastruktura
Nepřípustné využití
- vše co nesouvisí, nebo je v rozporu s hlavním a přípustným využitím
V textu plánu na straně 40.
DS1 DOPRAVA SILNIČNÍ – SILNICE
Přípustné využití
- příjezdové komunikace k příslušným vymezeným plochám
- turistické a cykloturistické trasy
- chodníky, autobusové zastávky, mobiliář
- parkovací a odstavné plochy, garáže
- mosty, propustky, odvodnění, náspy, zářezy, opěrné zdi
- dopravní vybavení a zařízení (dopravní značení podélné i svislé apod.)
- doprovodná, ochranná, liniová a izolační zeleň
- nezbytná technická infrastruktura
- areály údržby pozemních komunikací, skladování posypového materiálu
Nepřípustné využití
- Veškeré využití, další stavby a zařízení, které nesouvisejí s hlavním a přípustným využitím
V textu plánu na straně 41.
DS2 DOPRAVA SILNIČNÍ – MÍSTNÍ A ÚČELOVÉ KOMUNIKACE
Hlavní využití
- místní a účelové komunikace
Přípustné využití
- mosty, propustky, odvodnění, náspy, zářezy, opěrné zdi
- dopravní vybavení a zařízení, mobiliář (stojany na kola, lavičky, informační tabule, odpadkové koše)
- parkovací a odstavné plochy, garáže
- doprovodná, liniová a izolační zeleň
- nezbytná technická infrastruktura
Nepřípustné využití
- Veškeré využití, další stavby a zařízení, které nesouvisejí s hlavním a přípustným využitím
V textu plánu na straně 41.
DD DOPRAVA DRÁŽNÍ
Hlavní využití
- dopravní infrastruktura - železniční
Přípustné využití
- železniční doprava, nádraží
- kolejiště, náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty
- zařízení pro železniční dopravu- stanice, zastávky, nástupiště, provozní budovy
- přístupové cesty
- pozemky dep, opraven, vozoven, překladišť a správních budov
- protihlukové bariéry, oplocení
- sociální zázemí
- veřejná a izolační zeleň
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura
- občanská vybavenost (stravování, maloobchod) pouze v objektech nádraží
Nepřípustné využití
- veškeré využití, další stavby a zařízení, které nesouvisejí s hlavním a přípustným využitím
V textu plánu na straně 41.
