Územní plán Podmokly: kde se dá stavět

Přehled 15 ploch územního plánu obce Podmokly, okres Rokycany, a toho, co na nich smí být. Plán je účinný od 29. 10. 2010.

Orientační přehled. Údaje jsme vytěžili z textové části plánu automaticky a mohou být neúplné nebo se po změně plánu zastarat. Prázdné políčko neznamená, že pro plochu nic neplatí, jen že údaj nebyl v textu nalezen. Závazné je znění plánu a územně plánovací informace od stavebního úřadu.

Najít svou parcelu v mapě Nechat prověřit pozemek

Úplné znění plánu

Textová část.pdf

Plochy a jejich využití

B PLOCHY BYDLENÍ

Hlavní využití

bydlení individuální v rodinných domech, v nízkopodlažních domech charakteru rodinného i jiných specifických formách rodinného bydlení nebo vilách s výrazným podílem obytných a okrasných zahrad

Přípustné využití

související občanské vybavení zejména prodej a nevýrobní služby integrované do obytného objektu v rámci plochy nebo samostatné s maximální výměrou celkové hrubé podlažní plochy do 200 m2
objekty, zařízení a plochy, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením, slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše a jsou v územní menšině vzhledem k plochám bydlení a to zejména technická a dopravní infrastruktura, komunikace, parkovací a odstavné plochy, garáže, plochy veřejných prostranství a plochy sídelní zeleně na veřejných prostranstvích i vyhrazených plochách včetně zeleně ochranné a doprovodné, ploch soukromé zeleně, nezastavitelných zahrad, vodních ploch a vodotečí

Nepřípustné využití

objekty a zařízení občanského vybavení s širší působností s celkovou hrubou podlažní plochou větší než 200 m2, rušivé výrobní služby, zařízení lesnické a zemědělské výroby a služeb, průmyslové a stavební výroby, velkoobchodní sklady, veřejné čerpací stanice pohonných hmot, zábavní podniky, a všechny ostatní plochy, objekty a zařízení neslučitelné s požadavky na bydlení, které by mohly mít negativní vliv na pohodu bydlení a kvalitu ovzduší v rámci zóny a všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny a nesouvisí s výše uvedeným hlavním a přípustným využitím území, a to chov hospodářského zvířectva, zpracování dřeva, laminovny a lakovny nebo jsou v rozporu s limity využití území

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

koeficient míry zastavění: min. 15%, střední hodnota 25%, max. hodnota dle účelu a místních podmínek
výšková hladina zástavby: nízkopodlažní s jedním nadzemním podlažím výjimečně dvěma nadzemními podlažími a dle převažujícího využití vymezené plochy, místních podmínek umístění a stávající výškové hladiny v ploše
dělení pozemků možné, účel dělení musí odpovídat podmínkám využití a nesmí být v rozporu s veřejnými zájmy, dělení za účelem nové stavby, dostavby nebo přístavby možné pouze za předpokladu zajištění připojení na dopravní a technickou infrastrukturu a splnění podmínek prostorového uspořádání

V textu plánu na straně 39.

B(v) PLOCHY BYDLENÍ - VESNICKÉ V RODINNÝCH DOMECH A USEDLOSTECH

Hlavní využití

bydlení v rodinných domech venkovského typu a usedlostech s odpovídajícím zázemím hospodářským včetně užitkových zahrad a sadů s možností chovu zvířectva ale pouze v takovém rozsahu a formě, aby případnými negativními vlivy nebyly zasaženy sousední plochy určené pro rozdílné funkční využití ani sousední nemovitosti

Přípustné využití

prodej, stravování, ubytování, výrobní a nevýrobní služby integrované do obytného, hospodářského nebo jiného objektu s maximální výměrou celkové hrubé podlažní plochy do 200 m2
objekty, zařízení a plochy, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením, slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše a jsou v územní menšině vzhledem k plochám bydlení a to zejména technická a dopravní infrastruktura, komunikace, parkovací a odstavné plochy, garáže, plochy veřejných prostranství a plochy sídelní zeleně na veřejných prostranstvích i vyhrazených plochách včetně zeleně ochranné a doprovodné, ploch soukromé zeleně, nezastavitelných zahrad, vodních ploch a vodotečí

Nepřípustné využití

objekty a zařízení občanského vybavení s širší působností s celkovou hrubou podlažní plochou větší než 200 m2, rušivá zařízení lesnické a zemědělské výroby a služeb, průmyslové a stavební výroby, velkoobchodní sklady, veřejné čerpací stanice pohonných hmot, zábavní podniky, a všechny ostatní plochy, objekty a zařízení neslučitelné s požadavky na bydlení, které by mohly mít negativní vliv na pohodu bydlení a kvalitu ovzduší v rámci zóny a všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny a nesouvisí s výše uvedeným hlavním a přípustným využitím území, a to zejména intenzivní chov hospodářského zvířectva, zpracování dřeva, laminovny a lakovny nebo jsou v rozporu s limity využití území

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

koeficient míry zastavění: min. 15%, střední hodnota 25%, max. hodnota dle účelu a místních podmínek
výšková hladina zástavby: nízkopodlažní s jedním nadzemním podlažím výjimečně dvěma nadzemními podlažími a dle převažujícího využití vymezené plochy, místních podmínek umístění a stávající výškové hladiny v ploše
dělení pozemků možné, účel dělení musí odpovídat podmínkám využití a nesmí být v rozporu s veřejnými zájmy, dělení za účelem nové stavby, dostavby nebo přístavby možné pouze za předpokladu zajištění připojení na dopravní a technickou infrastrukturu a splnění podmínek prostorového uspořádání

V textu plánu na straně 39.

R PLOCHY REKREACE

Hlavní využití

pozemky, objekty a zařízení pro individuální rodinnou rekreaci v chatách, chalupách a ostatních rekreačních objektech

Přípustné využití

rekreace hromadná ve vícelůžkových zařízeních, penzionech a objektech s maximální kapacitou 10 lůžek
bydlení v rodinných domech venkovského nebo příměstského typu s výrazným podílem zahrad rekreačních, okrasných a obytných a to pouze v takovém rozsahu a formě slučitelné s převažujícím využitím vymezené plochy pro rekreaci
sportovně rekreační plochy a zařízení pouze ve spojení s objekty rekreace a objekty bydlení

Nepřípustné využití

všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny, nesouvisí a nejsou slučitelné s hlavním a přípustným využitím území nebo jsou v rozporu s limity využití území

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

koeficient míry zastavění: min. hodnota se neurčuje, střední hodnota 10%, max. 25%
výšková hladina zástavby: nízkopodlažní s jedním nadzemním podlažím výjimečně dvěma nadzemními podlažími a dle převažujícího využití vymezené plochy, místních podmínek umístění a stávající výškové hladiny v ploše
dělení pozemků možné, účel dělení musí odpovídat podmínkám využití a nesmí být v rozporu s veřejnými zájmy, dělení za účelem nové stavby, dostavby nebo přístavby možné pouze za předpokladu zajištění připojení na dopravní a technickou infrastrukturu a splnění podmínek prostorového uspořádání

V textu plánu na straně 39.

R(z) PLOCHY REKREACE - ZAHRADY

Hlavní využití

plochy zahrad a sadů samostatných nebo sdružených do větších celků včetně souvisejících produkčních a pěstitelských zařízení

Přípustné využití

bydlení v ojedinělých rodinných domech s výrazným podílem zahrad rekreačních, okrasných a obytných v rozsahu a formě slučitelné s převažujícím využitím sousedících ploch a pozemků a to pouze ve jmenovitě určených plochách
chov zvířectva pouze v takovém rozsahu a formě, aby případnými negativními vlivy nebyly zasaženy sousední plochy určené pro rozdílné funkční využití ani sousední nemovitosti
objekty, zařízení a plochy, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, které nesnižují kvalitu prostředí ve vymezené ploše, jsou slučitelné s rekreačními aktivitami, a to zejména technická a dopravní infrastruktura, komunikace, parkovací a odstavné plochy, garáže, plochy veřejných prostranství a plochy sídelní zeleně na veřejných prostranstvích i vyhrazených plochách včetně zeleně ochranné a doprovodné, ploch soukromé zeleně, nezastavitelných zahrad, vodních ploch a vodotečí

Nepřípustné využití

všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny, nesouvisí a nejsou slučitelné s hlavním a přípustným využitím území nebo by mohly mít negativní vliv na pohodu prostředí a kvalitu ovzduší nebo jsou v rozporu s limity využití území

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

koeficient míry zastavění: min. hodnota se neurčuje, max. 10%
výšková hladina zástavby: nízkopodlažní s jedním nadzemním podlažím výjimečně dvěma nadzemními podlažími a dle převažujícího využití vymezené plochy, místních podmínek umístění a stávající výškové hladiny v ploše
dělení pozemků možné, účel dělení musí odpovídat podmínkám využití a nesmí být v rozporu s veřejnými zájmy, dělení za účelem nové stavby, dostavby nebo přístavby možné pouze za předpokladu zajištění připojení na dopravní a technickou infrastrukturu a splnění podmínek prostorového uspořádání

Největší zastavěnost: 10 %

V textu plánu na straně 40.

O PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ

Hlavní využití

veřejná občanská vybavenost, která je nezbytná pro zajištění a ochranu základního standardu a kvality života obyvatel, a jejíž existence v území je v zájmu státní správy a samosprávy

Přípustné využití

neveřejná a komerční občanská vybavenost včetně občanské vybavenosti specifických forem
školská, vzdělávací a výchovná zařízení a s nimi související stavby, zařízení sociální péče včetně objektů se sociálním bydlením, zdravotnická zařízení, zařízení pro veřejnou správu a služby, zařízení pro ochranu obyvatel včetně hasičského útvaru, civilní ochrany, objekty, zařízení a plochy veřejných technických služeb
obchodní zařízení, ubytovací zařízení, stravovací zařízení, zařízení nevýrobních služeb, obchodní, administrativní a správní budovy, sportovní zařízení a zábavní střediska
objekty, zařízení a plochy, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, a to zejména technická a dopravní infrastruktura, komunikace, parkovací a odstavné plochy, garáže, plochy veřejných prostranství a plochy sídelní zeleně na veřejných prostranstvích i vyhrazených plochách včetně zeleně ochranné a doprovodné, ploch soukromé zeleně, nezastavitelných zahrad, vodních ploch a vodotečí

Nepřípustné využití

trvalé bydlení mimo sociální bydlení a bydlení majitelů a správců zařízení a služebních bytů
průmyslová a stavební výroba, lesnická a zemědělská výroba a služby, velkoobchodní sklady, výrobní služby a všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny, nesouvisí a nejsou slučitelné s hlavním a přípustným využitím území nebo jsou v rozporu s limity využití území

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

koeficient míry zastavění: min. hodnota se neurčuje, střední hodnota 40%, max. hodnota dle účelu a místních podmínek
výšková hladina zástavby: nízkopodlažní s jedním nadzemním podlažím výjimečně dvěma nadzemními podlažími a dle převažujícího využití vymezené plochy, místních podmínek umístění a stávající výškové hladiny v ploše
dělení pozemků možné, účel dělení musí odpovídat podmínkám využití a nesmí být v rozporu s veřejnými zájmy, dělení za účelem nové stavby, dostavby nebo přístavby možné pouze za předpokladu zajištění připojení na dopravní a technickou infrastrukturu a splnění podmínek prostorového uspořádání

V textu plánu na straně 40.

O(s) PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ - SPORTOVNÍ A TĚLOVÝCHOVNÉ AREÁLY

Hlavní využití

sportovní, tělovýchovná a sportovně rekreační zařízení otevřená i krytá s výrazným podílem zeleně

Přípustné využití

obchodní zařízení, ubytovací zařízení, stravovací zařízení, zařízení nevýrobních služeb, sportovní zařízení, zábavní střediska a specifické druhy občanského vybavení doplňující sportovní, tělovýchovná a sportovně rekreační zařízení
objekty, zařízení a plochy, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, a to zejména technická a dopravní infrastruktura, komunikace, parkovací a odstavné plochy, garáže, plochy veřejných prostranství a plochy sídelní zeleně na veřejných prostranstvích i vyhrazených plochách včetně zeleně ochranné a doprovodné, ploch soukromé zeleně, nezastavitelných zahrad, vodních ploch a vodotečí

Nepřípustné využití

trvalé bydlení kromě majitelů a správců zařízení a služebních bytů, výroba, sklady a jiná zařízení bez vazby na funkci sportu, rekreace a tělovýchovy a všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny, nesouvisí a nejsou slučitelné s hlavním a přípustným využitím území nebo jsou v rozporu s limity využití území

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

koeficient míry zastavění: min. hodnota se neurčuje, max. hodnota dle účelu a místních podmínek
výšková hladina zástavby: nízkopodlažní s jedním nadzemním podlažím výjimečně dvěma nadzemními podlažími a dle převažujícího využití vymezené plochy, místních podmínek umístění a stávající výškové hladiny v ploše
dělení pozemků možné, účel dělení musí odpovídat podmínkám využití a nesmí být v rozporu s veřejnými zájmy, dělení za účelem nové stavby, dostavby nebo přístavby možné pouze za předpokladu zajištění připojení na dopravní a technickou infrastrukturu a splnění podmínek prostorového uspořádání

V textu plánu na straně 40.

VP PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ

Hlavní využití

ulice, chodníky, náměstí, tržiště a další prostranství přístupné každému bez omezení, sloužící obecnému užívání bez ohledu na vlastnictví k tomuto prostoru

Přípustné využití

drobné objekty, zařízení městského parteru včetně maloplošných rekreačních, herních a pobytových ploch, kiosků a pavilonů
plochy pro aktivity probíhající časově omezeně nebo sporadicky, ve kterých se dočasně soustřeďuje vyšší počet návštěvníků například předváděcí akce, hudební a jiná vystoupení, cirkusy, lidové poutě a slavnosti, pouťové atrakce
plochy vegetačního porostu, zeleň doprovodná, ochranná a clonicí
objekty, zařízení a plochy, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, a to zejména technická a dopravní infrastruktura, komunikace, parkovací a odstavné plochy

Nepřípustné využití

všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny, nesouvisí a nejsou slučitelné s hlavním a přípustným využitím území nebo jsou v rozporu s limity využití území

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

výšková hladina zástavby: nízkopodlažní s jedním nadzemním podlažím výjimečně dvěma nadzemními podlažími a dle převažujícího využití vymezené plochy, místních podmínek umístění a stávající výškové hladiny v ploše
dělení pozemků možné, účel dělení musí odpovídat podmínkám využití a nesmí být v rozporu s veřejnými zájmy, dělení za účelem nové stavby, dostavby nebo přístavby možné pouze za předpokladu zajištění připojení na dopravní a technickou infrastrukturu a splnění podmínek prostorového uspořádání

V textu plánu na straně 41.

VP(n) PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ - VEŘEJNÁ ZELEŇ, PARKY A ZELEŇ DOPROVODNÁ

Hlavní využití

sídelní zeleň, veřejná zeleň, parky a další ozeleněná prostranství přístupné každému bez omezení, sloužící obecnému užívání bez ohledu na vlastnictví k tomuto prostoru

Přípustné využití

zahrady a parky, obecní včetně ostatních veřejně přístupných pozemků a fragmentů zeleně sloužících k rekreaci a odpočinku
plochy vegetačního porostu, zeleň doprovodná, ochranná a clonící, jako součást ekologické stability, vodní plochy a vodoteče přírodní i umělé, protierozní a protipovodňová opatření v zastavěném území
drobné objekty, zařízení městského parteru včetně spojovacích cest, maloplošných rekreačních, herních a pobytových ploch, kiosků a pavilonů
objekty, zařízení a plochy, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, a to zejména technická a dopravní infrastruktura, komunikace, parkovací a odstavné plochy

Nepřípustné využití

všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny, nesouvisí a nejsou slučitelné s hlavním a přípustným využitím území, mohly by mít negativní vliv na klid a pohodu prostředí nebo jsou v rozporu s limity využití území

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

výšková hladina zástavby: nízkopodlažní s jedním nadzemním podlažím výjimečně dvěma nadzemními podlažími a dle převažujícího využití vymezené plochy, místních podmínek umístění a stávající výškové hladiny v ploše
dělení pozemků možné, účel dělení musí odpovídat podmínkám využití a nesmí být v rozporu s veřejnými zájmy, dělení za účelem nové stavby, dostavby nebo přístavby možné pouze za předpokladu zajištění připojení na dopravní a technickou infrastrukturu a splnění podmínek prostorového uspořádání

V textu plánu na straně 41.

SO PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ

Hlavní využití

bydlení individuální v rodinných domech, usedlostech i jiných specifických formách polyfunkčních domů vesnického bydlení s výrazným podílem obytných a okrasných zahrad

Přípustné využití

občanské vybaveni veřejné i komerční integrované do obytného objektu v rámci plochy nebo samostatné s maximální výměrou celkové hrubé podlažní plochy do 200 m2 včetně kulturních, sociálních a zdravotnických zařízení, sportovních s převahou krytých zařízení, ubytování, stravování, obchodních budov, zábavních středisek
pozemky, objekty a zařízení nevýrobních a výrobních služeb charakteru řemeslné výroby, zemědělské výroby a přidružené výroby a skladů, pouze v takovém rozsahu a formě, aby svým provozem nad míru stanovenou hygienickými předpisy pro bydlení neovlivňovaly plochy, objekty a zařízení sloužící bydlení včetně jejich obytných a rekreačních zahrad
objekty, zařízení a plochy, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a to zejména technická a dopravní infrastruktura, komunikace, parkovací a odstavné plochy, garáže, plochy veřejných prostranství a plochy sídelní zeleně na veřejných prostranstvích i vyhrazených plochách včetně zeleně ochranné a doprovodné, ploch soukromé zeleně, nezastavitelných zahrad, vodních ploch a vodotečí

Nepřípustné využití

objekty a zařízení občanského vybavení s celkovou hrubou podlažní plochou větší než 200 m2, rušivá zařízení lesnické a zemědělské výroby a služeb, průmyslové a stavební výroby, velkoobchodní sklady, veřejné čerpací stanice pohonných hmot, a všechny ostatní plochy, objekty a zařízení neslučitelné s požadavky na bydlení, které by mohly mít negativní vliv na pohodu bydlení a kvalitu ovzduší v rámci zóny a všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny a nesouvisí s výše uvedeným hlavním a přípustným využitím území nebo jsou v rozporu s limity využití území

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

koeficient míry zastavění: min. 15%, střední hodnota 25%, max. hodnota dle účelu a místních podmínek
výšková hladina zástavby: nízkopodlažní s jedním nadzemním podlažím výjimečně dvěma nadzemními podlažími a dle převažujícího využití vymezené plochy, místních podmínek umístění a stávající výškové hladiny v ploše
dělení pozemků možné, účel dělení musí odpovídat podmínkám využití a nesmí být v rozporu s veřejnými zájmy, dělení za účelem nové stavby, dostavby nebo přístavby možné pouze za předpokladu zajištění připojení na dopravní a technickou infrastrukturu a splnění podmínek prostorového uspořádání

V textu plánu na straně 41.

D PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY SILNIČNÍ

Hlavní využití

silniční pozemky silnic III. třídy a vybraných místních komunikací včetně pozemků na kterých jsou umístěny součásti komunikace, náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty a odstavná a parkovací stání

Přípustné využití

drobné objekty a zařízení urbanistického parteru včetně pobytových ploch, zastávek, kiosků a pavilonů
objekty, zařízení a plochy, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, a to zejména technická infrastruktura, pěší a cyklistická doprava, plochy veřejných prostranství a plochy sídelní zeleně na veřejných prostranstvích i vyhrazených plochách včetně zeleně ochranné a doprovodné, vodních ploch a vodotečí

Nepřípustné využití

všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny, nesouvisí a nejsou slučitelné s hlavním a přípustným využitím území nebo jsou v rozporu s limity využití území

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

výšková hladina zástavby: nízkopodlažní s jedním nadzemním podlažím výjimečně dvěma nadzemními podlažími a dle převažujícího využití vymezené plochy, místních podmínek umístění a stávající výškové hladiny v ploše
dělení pozemků možné, účel dělení musí odpovídat podmínkám využití a nesmí být v rozporu s veřejnými zájmy, dělení za účelem nové stavby, dostavby nebo přístavby možné pouze za předpokladu zajištění připojení na dopravní a technickou infrastrukturu a splnění podmínek prostorového uspořádání

V textu plánu na straně 42.

TI PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY

Hlavní využití

pozemky, objekty a zařízení veřejné technické infrastruktury

Přípustné využití

objekty, zařízení a plochy, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, a to zejména související objekty a zařízení dopravy, komunikace, parkovací a odstavné plochy, garáže, plochy veřejných prostranství a plochy sídelní zeleně na veřejných prostranstvích i vyhrazených plochách včetně zeleně ochranné a doprovodné, vodních ploch a vodotečí

Nepřípustné využití

všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny, nesouvisí a nejsou slučitelné s hlavním a přípustným využitím území nebo jsou v rozporu s limity využití území

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

výšková hladina zástavby: nízkopodlažní s jedním nadzemním podlažím výjimečně dvěma nadzemními podlažími a dle převažujícího využití vymezené plochy, místních podmínek umístění a stávající výškové hladiny v ploše
dělení pozemků možné, účel dělení musí odpovídat podmínkám využití a nesmí být v rozporu s veřejnými zájmy, dělení za účelem nové stavby, dostavby nebo přístavby možné pouze za předpokladu zajištění připojení na dopravní a technickou infrastrukturu a splnění podmínek prostorového uspořádání

V textu plánu na straně 42.

V PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ

Hlavní využití

pozemky, objekty a zařízení pro výrobu, sklady, stavební výrobu a skladování
pozemky, objekty a zařízení pro zemědělskou výrobu, zemědělské služby, přidruženou nezemědělskou výrobu, lesní hospodářství a zpracování dřeva

Přípustné využití

pozemky, objekty a zařízení pro výrobní služby a řemeslnou výrobu včetně činnosti spojených s provozováním sítí technické a dopravní infrastruktury, zahradnictví, garáže, služby motoristům a opravny, nevýrobní služby, administrativní budovy, ubytování a stravování pouze ve spojení s hlavním využitím území
objekty, zařízení a plochy, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, a to zejména technická a dopravní infrastruktura, komunikace, parkovací a odstavné plochy, plochy veřejných prostranství a plochy sídelní zeleně na veřejných prostranstvích i vyhrazených plochách včetně zeleně ochranné a doprovodné, vodních ploch a vodotečí

Nepřípustné využití

všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny, nesouvisí a nejsou slučitelné s hlavním a přípustným využitím území nebo jsou v rozporu s limity využití území

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

koeficient míry zastavění: min. 15%, střední hodnota 20%, max. hodnota dle účelu a místních podmínek
výšková hladina zástavby: nízkopodlažní s jedním nadzemním podlažím výjimečně dvěma nadzemními podlažími a dle převažujícího využití vymezené plochy, místních podmínek umístění a stávající výškové hladiny v ploše
dělení pozemků možné, účel dělení musí odpovídat podmínkám využití a nesmí být v rozporu s veřejnými zájmy, dělení za účelem nové stavby, dostavby nebo přístavby možné pouze za předpokladu zajištění připojení na dopravní a technickou infrastrukturu a splnění podmínek prostorového uspořádání

V textu plánu na straně 42.

P PLOCHY PŘÍRODNÍ

Hlavní využití

pozemky zvláště chráněných území přírody a přírodního parku
pozemky zemědělského půdního fondu, travní porosty
pozemky určené k plnění funkcí lesa, lesy hospodářské, ochranné a rekreační příměstské
pozemky vodní a vodohospodářské, pozemky vodních ploch, nádrží a koryt vodních toků, vodohospodářské plochy a zařízení pro sledování a regulaci vodního režimu včetně pozemků souvisejících s využíváním vodních zdrojů a ploch a koridorů zahrnujících provozní pásma pro údržbu

Přípustné využití

plochy krajinné zeleně, zeleně rostoucí mimo les, zeleně doprovodné, ochranné a cloníci
segmenty územního systému ekologické stability krajiny včetně interakčních prvků v krajině
ostatní plochy a pozemky pro ochranu přírody a krajinného rázu, památkovou ochranu, ochranu archeologického dědictví, vodohospodářskou ochranu
pozemky opatření pro lesní hospodářství, zemědělství a vodní hospodářství včetně polních a lesních cest, rozptýlené zeleně, mezí a remízků
ojedinělé objekty a zařízení s maximální zastavěnou plochou do 30 m2, sklady, přístřešky, a plochy, které prokazatelně souvisí s hospodařením na lesní půdě s nároky na velikost pozemku maximálně 500 m2
plochy a pozemky s vybavením pro nepobytovou rekreaci a relaxaci, turistické, cyklistické a naučné stezky, ekologická a informační stanoviště, vyhlídky a rozhledny
stávající ojedinělé rekreační objekty a zařízení individuální rodinné rekreace na lesní půdě nebo mimo ni v rozsahu a formě slučitelné s převažujícím využitím vymezené plochy a to bez nároku na novou výstavbu, přístavby, nástavby a dostavby nebo jiné úpravy kromě prací udržovacích
pozemky, objekty a zařízení, které pokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území
stávající stabilizované koridory technické a dopravní infrastruktury nadmístního významu

Nepřípustné využití

všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny, nesouvisí a nejsou slučitelné s hlavním a přípustným využitím území nebo jsou v rozporu s limity využití území

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

výšková hladina zástavby: nízkopodlažní s jedním nadzemním podlažím výjimečně dvěma nadzemními podlažími a dle převažujícího využití vymezené plochy, místních podmínek umístění a stávající výškové hladiny v ploše
dělení pozemků možné, účel dělení musí odpovídat podmínkám využití a nesmí být v rozporu s veřejnými zájmy, dělení za účelem nové stavby, dostavby nebo přístavby možné pouze za předpokladu zajištění připojení na dopravní a technickou infrastrukturu a splnění podmínek prostorového uspořádání

V textu plánu na straně 43.

Z PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ

Hlavní využití

pozemky zemědělského půdního fondu, orná půda, travní porosty, trvalé a speciální kultury
pozemky vodní a vodohospodářské, pozemky vodních ploch, nádrží a koryt vodních toků, vodohospodářské plochy a zařízení pro sledování a regulaci vodního režimu včetně pozemků souvisejících s využíváním vodních zdrojů a ploch a koridorů zahrnujících provozní pásma pro údržbu

Přípustné využití

pozemky pro chov a pastvu hospodářských zvířat ve volné krajině pouze v takovém rozsahu a formě, aby případnými negativními vlivy nebyly zasaženy sousední plochy určené pro rozdílné funkční využití ani sousední nemovitosti
plochy krajinné zeleně, zeleně rostoucí mimo les, zeleně doprovodné, ochranné a clonící
segmenty územního systému ekologické stability krajiny včetně interakčních prvků v krajině
plochy rekultivací
plochy a pozemky pro ochranu přírody a krajinného rázu, památkovou ochranu, ochranu archeologického dědictví, vodohospodářskou ochranu
pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro zemědělství a vodní hospodářství včetně polních a lesních cest, rozptýlené zeleně, mezi, remízků, teras a terénních úprav včetně protierozních a protipovodňových úprav a poldrů
ojedinělé objekty a zařízení s maximální zastavěnou plochou do 80 m2, seníky, přístřešky, a plochy, které prokazatelně souvisí s hospodařením na zemědělské půdě s nároky na velikost pozemku maximálně 500 m2
pozemky, objekty a zařízení, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, a to zejména technická a dopravní infrastruktura, komunikace místní a účelové, pěší a cyklistické, průběh a křižení koridorů nadřazených sítí technické infrastruktury

Nepřípustné využití

všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny, nesouvisí a nejsou slučitelné s hlavním a přípustným využitím území nebo jsou v rozporu s limity využití území

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

výšková hladina zástavby: nízkopodlažní s jedním nadzemním podlažím výjimečně dvěma nadzemními podlažími a dle převažujícího využití vymezené plochy, místních podmínek umístění a stávající výškové hladiny v ploše
dělení pozemků možné, účel dělení musí odpovídat podmínkám využití a nesmí být v rozporu s veřejnými zájmy, dělení za účelem nové stavby, dostavby nebo přístavby možné pouze za předpokladu zajištění připojení na dopravní a technickou infrastrukturu a splnění podmínek prostorového uspořádání

V textu plánu na straně 43.

SN PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ

Hlavní využití

pozemky zemědělského půdního fondu, orná půda, travní porosty, trvalé a speciální kultury

Přípustné využití

pozemky určené k plnění funkcí lesa, lesy hospodářské, ochranné a rekreační příměstské
pozemky vodní a vodohospodářské, pozemky vodních ploch, nádrží a koryt vodních toků, vodohospodářské plochy a zařízení pro sledování a regulaci vodního režimu včetně pozemků souvisejících s využíváním vodních zdrojů a ploch a koridorů zahrnujících provozní pásma pro údržbu
pozemky pro chov a pastvu hospodářských zvířat ve volné krajině pouze v takovém rozsahu a formě, aby případnými negativními vlivy nebyly zasaženy sousední plochy určené pro rozdílné funkční využití ani sousední nemovitosti
plochy krajinné zeleně, zeleně rostoucí mimo les, zeleně doprovodné, ochranné a clonící
segmenty územního systému ekologické stability krajiny včetně interakčních prvků v krajině
plochy rekultivací
plochy a pozemky pro ochranu přírody a krajinného rázu, památkovou ochranu, ochranu archeologického dědictví, vodohospodářskou ochranu
pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro zemědělství a vodní hospodářství včetně polních a lesních cest, rozptýlené zeleně, mezí, remízků, teras a terénních úprav včetně protierozních a protipovodňových úprav a poldrů
ojedinělé objekty a zařízení s maximální zastavěnou plochou do 80 m2, seníky, přístřešky, a plochy, které prokazatelně souvisí s hospodařením na zemědělské půdě s nároky na velikost pozemku maximálně 500 m2
ojedinělé objekty a zařízení s maximální zastavěnou plochou do 30 m2, sklady, přístřešky, a plochy, které prokazatelně souvisí s hospodařením na lesní půdě s nároky na velikost pozemku maximálně 500 m2
stávající ojedinělé rekreační objekty a zařízení individuální rodinné rekreace na lesní půdě nebo mimo ni v rozsahu a formě slučitelné s převažujícím využitím vymezené plochy a to bez nároku na novou výstavbu, přístavby, nástavby a dostavby nebo jiné úpravy kromě prací udržovacích
plochy a pozemky s vybavením pro nepobytovou rekreaci a relaxaci, turistické, cyklistické a naučné stezky, pikniková a odpočivná místa, ekologická a informační stanoviště a vyhlidky, na plochách hospodářských a účelových vodních ploch a vodotečí drobné objekty a vybavení včetně zařízení pro chov ryb
pozemky, objekty a zařízení, které prokazatelně souvisí s hlavním a přípustným využitím území, a to zejména technická a dopravní infrastruktura, komunikace místní a účelové, pěší a cyklistické, průběh a kříženi koridorů nadřazených sítí technické infrastruktury

Nepřípustné využití

všechny plochy, objekty a zařízení, které nejsou podmíněny, nesouvisí a nejsou slučitelné s hlavním a přípustným využitím území nebo jsou v rozporu s limity využití území

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

výšková hladina zástavby: nízkopodlažní s jedním nadzemním podlažím výjimečně dvěma nadzemními podlažími a dle převažujícího využití vymezené plochy, místních podmínek umístění a stávající výškové hladiny v ploše
dělení pozemků možné, účel dělení musí odpovídat podmínkám využití a nesmí být v rozporu s veřejnými zájmy, dělení za účelem nové stavby, dostavby nebo přístavby možné pouze za předpokladu zajištění připojení na dopravní a technickou infrastrukturu a splnění podmínek prostorového uspořádání

V textu plánu na straně 43.

Chcete jistotu před koupí nebo stavbou?

Napište nám parcelu v obci Podmokly a prověří ji makléř PTF reality.