BH Bydlení hromadné (BH)
Hlavní využití
- Plochy jsou určeny pro zajištění kvalitního bydlení v městském prostředí včetně každodenní rekreace a relaxace, dostupnost veřejných prostranství a občanského vybavení
Přípustné využití
- bytové domy
- veřejná prostranství
- související plochy dopravní a technické infrastruktury
Podmíněně přípustné
- rodinné domy
- související občanská vybavení s výjimkou pozemků pro budovy obchodního prodeje větší než 1000 m²
- další plochy a zařízení, pokud nesnižují kvalitu obytného prostředí a pohodu bydlení, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše
- parkoviště a odstavné plochy
- hromadné a řadové garáže
- parkoviště, odstavné plochy, hromadné a řadové garáže lze v území umisťovat za předpokladu, že nenaruší vzhled parteru a okolních staveb, neomezí hlavní účel využití plochy a nenaruší bezpečnost pohybu pro pěší a cyklisty
- řešením ani provozem pozemků, staveb a zařízení nedojde ke zvýšení dopravní zátěže v sídle
- řešením ani provozem pozemků, staveb a zařízení nedojde ve vymezené ploše ani v plochách navazujících ke snížení kvality prostředí, zejména z hlediska hladiny hluku, vibrací, čistoty ovzduší, vod a půdy, emisí prachu a pachů, přiměřeného množství zeleně, oslunění
Nepřípustné využití
- všechny aktivity výrobního charakteru
- občanskou vybavenost, která by mohla potenciálně ohrozit kvalitu obytného prostředí.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- KZ = 0,3
- KZ (pro podmínečně přípustné využití - rodinné domy) = 0,4
- minimální výměra pozemků v nově vymezených zastavitelných plochách a plochách přestavby: 900 m²; výjimečně u jednotlivých parcel (například rohové parcely, zbytkové parcely po provedené parcelaci) 800 m²
V textu plánu na straně 27.
BI Bydlení individuální (BI)
Hlavní využití
- Plochy jsou určeny pro umísťování pozemků rodinných domů v kvalitním prostředí
Přípustné využití
- rodinné domy
- vedlejší stavby sloužící k zajištění kvality bydlení (zahradní altány, zimní zahrady, bazény, garáže pro vlastní potřebu)
- veřejná prostranství
- zařízení dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu tohoto území
- chov domácích zvířat, ne však pro komerční účely
Podmíněně přípustné
- zařízení občanské vybavenosti a sportu sloužící převážně obsluze tohoto území s výjimkou pozemků pro budovy obchodního prodeje o výměře větší než 1000 m²
- pozemky pro objekty individuální rekreace splňující podmínky § 20, odst. 4 a 5 vyhlášky 501/2006 Sb.
- stavby nebo zařízení soukromého podnikání, drobné výroby a výrobních služeb omezeného rozsahu obvykle s maloobjemovou a malosériovou produkcí (např.: drobná řemeslná výroba, zahradnictví, oprava a servis zboží apod.)
- parkoviště a odstavné plochy
- hromadné a řadové garáže
- řešením ani provozem pozemků, staveb a zařízení nedojde ve vymezené ploše ke snížení kvality prostředí a pohody bydlení, zejména z hlediska hladiny hluku, vibrací, čistoty ovzduší, vod a půdy, emisí prachu a pachů, přiměřeného množství zeleně, oslunění apod.
- řešením ani provozem pozemků, staveb a zařízení nedojde k nadměrnému zvýšení dopravní zátěže v sídle ani v řešené lokalitě
- parkoviště, odstavné plochy, hromadné a řadové garáže lze v území umisťovat za předpokladu, že nenaruší vzhled parteru a okolních staveb, neomezí hlavní účel využití plochy a nenaruší bezpečnost pohybu pro pěší a cyklisty
Nepřípustné využití
- veškeré výrobní aktivity
- chov domácího zvířectva pro komerční účely
- zařízení občanské vybavenosti, služeb a sportu, která by mohla potenciálně narušit kvalitu obytného prostředí
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- KZ = 0,4
- maximální výška objektu: 1 PP + 1 NP nebo 1 NP + podkroví
- objekty budou respektovat výškovou hladinu okolní zástavby
- celková výška stavby nepřesáhne 7 m
- Největší výška
- 7 m
V textu plánu na straně 28.
RH Rekreace hromadná - rekreační areály (RH)
Hlavní využití
- Plochy rekreace jsou vymezeny pro zajištění podmínek pro rekreaci v kvalitním prostředí
Přípustné využití
- zařízení veřejného ubytování a stravování
- zařízení sportu a rekreačního sportu slučitelné s rekreačními aktivitami
- zařízení dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu tohoto území
- veřejná prostranství
- veřejná tábořiště, přírodní koupaliště
Nepřípustné využití
- Pozemky pro aktivity, které mohou potenciálně narušit kvalitu rekreačního prostředí
V textu plánu na straně 29.
RI Rekreace individuální (RI)
Hlavní využití
- Plochy jsou určeny pro pozemky určené pro individuální a rodinnou rekreaci v kvalitním přírodním prostředí
Přípustné využití
- pozemky pro rekreační objekty
- zařízení sportu pro potřeby těchto ploch
- veřejná prostranství
- zařízení dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu těchto ploch
Podmíněně přípustné
- garáže pro obsluhu tohoto území, pokud nenarušují charakter území a kvalitu prostředí
- zařízení veřejného stravování, pokud jejich provoz nenarušuje kvalitu prostředí
Nepřípustné využití
- veškeré výrobní aktivity
- chov domácích zvířat pro komerční účely
- chov užitkových zvířat
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- maximální zastavěná plocha stavby hlavní nepřesáhne 75 m²
V textu plánu na straně 29.
OV Občanské vybavení veřejné (OV)
Hlavní využití
- Plochy se vymezují pro umístění, dostupnost a využívání staveb občanského vybavení, jsou dostupné z ploch dopravní infrastruktury.
Přípustné využití
- staveb pro výchovu a vzdělávání
- zdravotnictví, sociální péče a péče o rodinu
- kultury
- pro ochranu obyvatelstva
- pro veřejné stravování a ubytování
- služeb
- vědy a výzkumu
- lázeňství
- veřejné administrativy
- hřbitovy, krematoria
- veřejná prostranství, dopravní a technickou infrastrukturu související s funkcí plochy, především dostatečné odstavné plochy pro vozidla návštěvníků
Podmíněně přípustné
- byty služební, pokud budou dodrženy příslušné požadavky hygienických předpisů
Nepřípustné využití
- zařízení výrobních služeb, která by mohla narušit funkčnost plochy
V textu plánu na straně 30.
OS Občanské vybavení – sport (OS)
Hlavní využití
- Vymezují se pro umísťování zařízení sportu výkonnostního i rekreačního včetně nezbytného zázemí
Přípustné využití
- hřiště a stadiony
- sportovní haly, tělocvičny, víceúčelové sportovní haly
- bazény
- kluziště
- pozemky dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu plochy, včetně dostatečných pozemků odstavných ploch
V textu plánu na straně 30.
PP Vybraná veřejná prostranství s převahou zpevněných ploch (PP)
Hlavní využití
- Pozemky veřejných prostranství obvykle s prostorotvornou a komunikační funkcí s převážně zpevněným povrchem (například náměstí, návsi, ulice, chodníky, veřejně přístupné komunikace, obslužné komunikace a další prostory přístupné bez omezení).
Přípustné využití
- pozemky veřejných prostranství obvykle s prostorotvornou funkcí s převážně nezpevněným povrchem - přírodní i cíleně založená zeleň včetně malých vodních ploch a toků (např. veřejně přístupné parky a zahrady v zastavěném území, hřiště, zeleň návsí...)
- veřejná zeleň (uliční stromořadí a doprovodná zeleň komunikací, parky, parčíky a parková náměstí, zeleň dětských hřišť, doprovodná zeleň vodotečí, sady, přírodní stezky...)
- opěrné zdi a terénní úpravy potřebné k řádnému a bezpečnému užívání pozemků, staveb a zařízení na nich
- stavby drobné doprovodné a sakrální architektury (např. veřejně přístupná odpočívadla, turistické přístřešky a altány, plastiky, kaple, boží muka)
- související dopravní a technická infrastruktura
- individuální a rozptýlená parkovací stání pro osobní automobilovou dopravu související s obsluhou území
- stavby, zařízení a jiná opatření pro ochranu přírody a krajiny, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků (revitalizace vodních ploch a vodních toků, územní systémy ekologické stability...)
- opatření ke snížení erozního ohrožení a zvyšování retenčních schopností území (poldry, průlehy, travnaté pásy, remízy...)
Podmíněně přípustné
- parkoviště a odstavné plochy
- hromadné a řadové garáže
- plochy pro těžbu nerostných surovin, ochranu životního prostředí při těžební činnosti a úpravě nerostů a umisťování staveb a technologií pro těžbu
- za předpokladu, že nenaruší vzhled parteru a okolních staveb a neomezí hlavní účel využití plochy
- řešením ani provozem pozemků, staveb a zařízení nedojde ke zvýšení dopravní zátěže v sídle ani ke snížení prostupnosti území
- řešením ani provozem pozemků, staveb a zařízení nedojde ve vymezené ploše ani v plochách navazujících ke snížení kvality prostředí, zejména z hlediska hladiny hluku, vibrací, čistoty ovzduší, vod a půdy, emisí prachu a pachů, přiměřeného množství zeleně, oslunění
- plochy pro těžbu, ochranu území při těžební činnosti, stavby a technologie pro těžbu je možné umisťovat pouze ve vymezených chráněných ložiskových územích
V textu plánu na straně 31.
PZ Vybraná veřejná prostranství s převahou zeleně (PZ)
Hlavní využití
- Pozemky veřejných prostranství obvykle s prostorotvornou funkcí s převážně nezpevněným povrchem - přírodní i cíleně založená zeleň včetně malých vodních ploch a toků (např. veřejně přístupné parky a zahrady v zastavěném území, přírodní hřiště, zeleň náměstí a návsí...)
Přípustné využití
- veřejná zeleň (uliční stromořadí a doprovodná zeleň komunikací, parky, parčíky a parková náměstí, zeleň dětských hřišť, doprovodná zeleň vodotečí, sady, přírodní stezky...)
- opěrné zdi a terénní úpravy potřebné k řádnému a bezpečnému užívání pozemků, staveb a zařízení na nich
- související dopravní a technická infrastruktura
- stavby, zařízení a jiná opatření pro ochranu přírody a krajiny, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků (revitalizace vodních ploch a vodních toků, územní systémy ekologické stability...)
- opatření ke snížení erozního ohrožení a zvyšování retenčních schopností území (poldry, průlehy, travnaté pásy, remízy...)
Podmíněně přípustné
- stavby drobné doprovodné a sakrální architektury (např. veřejně přístupná odpočívadla, turistické přístřešky a altány, plastiky, kaple, boží muka)
- dětská hřiště
- drobná nekrytá sportoviště a sportovní zařízení pro veřejnost
- za předpokladu, že nenaruší vzhled parteru a okolní zeleně a neomezí hlavní účel využití plochy
- řešením ani provozem pozemků, staveb a zařízení nedojde ve vymezené ploše ani v plochách navazujících ke snížení kvality prostředí, zejména z hlediska hladiny hluku, vibrací, čistoty ovzduší, vod a půdy, emisí prachu a pachů, přiměřeného množství zeleně, oslunění
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
V textu plánu na straně 32.
SM Smíšené obytné městské (SM)
Hlavní využití
- Plochy jsou určeny pro bydlení v městském prostředí ve spojení s občanskou vybaveností a komerčním využitím ploch
Přípustné využití
- obytné objekty městského charakteru
- pozemky po občanskou vybavenost veřejnou i komerčního charakteru
- zařízení občanské vybavenosti integrovaná do obytných objektů
- veřejná prostranství
- zařízení dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu těchto ploch
- pozemky veřejné i komerční administrativy
Podmíněně přípustné
- stavby nebo zařízení soukromého podnikání, drobné výroby a výrobních služeb omezeného rozsahu obvykle s maloobjemovou a malosériovou produkcí (např.: drobná řemeslná výroba, zahradnictví, oprava a servis zboží apod.)
- parkoviště a odstavné plochy
- hromadné a řadové garáže
- řešením ani provozem pozemků, staveb a zařízení nedojde ve vymezené ploše ke snížení kvality prostředí a pohody bydlení, zejména z hlediska hladiny hluku, vibrací, čistoty ovzduší, vod a půdy, emisí prachu a pachů, přiměřeného množství zeleně, oslunění apod.
- řešením ani provozem pozemků, staveb a zařízení nedojde k nadměrnému zvýšení dopravní zátěže v sídle ani v řešené lokalitě
- parkoviště, odstavné plochy, hromadné a řadové garáže lze v území umisťovat za předpokladu, že nenaruší vzhled parteru a okolních staveb, neomezí hlavní účel využití plochy a nenaruší bezpečnost pohybu pro pěší a cyklisty
Nepřípustné využití
- pozemky výrobní potenciálně narušující obytné a životní prostředí
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
V textu plánu na straně 32.
SX Smíšené obytné jiné (SX)
Hlavní využití
- Plochy převážně nekomerční občanské vybavenosti pro kulturní a církevní zařízení všech typů, zejména muzea, galerie, divadla, koncertní síně, multifunkční kulturní zařízení, archivy, depozitáře a církevní zařízení se zvýšenými nároky na památkovou ochranu (především stavby, zařízení a plochy v areálu Národní kulturní památky Klášter Plasy)
Přípustné využití
- pozemky veřejných prostranství obvykle s prostorotvornou a komunikační funkcí se zpevněným povrchem (například náměstí, ulice, chodníky, veřejně přístupné komunikace, obslužné komunikace a další prostory přístupné bez omezení) nebo s nezpevněným povrchem - přírodní i cíleně založená zeleň včetně malých vodních ploch a toků (např. veřejně přístupné parky a zahrady v zastavěném území, přírodní hřiště, sídelní zeleň...) se zvýšenými nároky na památkovou ochranu
- veřejná zeleň (uliční stromořadí a doprovodná zeleň komunikací, parky, parčíky a parková náměstí, zeleň dětských hřišť, doprovodná zeleň vodotečí, sady, přírodní stezky...)
Podmíněně přípustné
- opěrné zdi a terénní úpravy potřebné k řádnému a bezpečnému užívání pozemků, staveb a zařízení na nich
- související dopravní a technická infrastruktura
- za předpokladu, že nenaruší vzhled parteru a okolních staveb a neomezí hlavní účel využití plochy
- řešením ani provozem pozemků, staveb a zařízení nedojde ve vymezené ploše ani v plochách navazujících k narušení kulturněhistorických hodnot území
Nepřípustné využití
- V ploše je nepřípustná činnost, která by mohla potenciálně narušit zájmy památkové ochrany, případně ohrozit status NKP.
V textu plánu na straně 33.
SV Smíšené obytné venkovské (SV)
Hlavní využití
- Plochy jsou určeny pro bydlení venkovského charakteru spojené s hospodářským využitím pozemků a objektů
Přípustné využití
- obytné nízkopodlažní objekty
- garáže a další vedlejší objekty pro obsluhu tohoto území
- zařízení občanské vybavenosti a sportu
- veřejná prostranství
- zařízení dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu těchto ploch
- pozemky pro individuální rekreaci splňující podmínky § 20, odst. 4 a 5 vyhlášky č. 501/2006 Sb.
Podmíněně přípustné
- zařízení zemědělské malovýroby a chov drobného zvířectva, pokud nenarušuje obytné prostředí sousedů
- stavby nebo zařízení soukromého podnikání, drobné výroby a výrobních služeb omezeného rozsahu obvykle s maloobjemovou a malosériovou produkcí (např.: drobná řemeslná výroba, zahradnictví, oprava a servis zboží apod.)
- plochy pro těžbu nerostných surovin, ochranu životního prostředí při těžební činnosti a úpravě nerostů a umisťování staveb a technologií pro těžbu
- řešením ani provozem pozemků, staveb a zařízení nedojde ve vymezené ploše ke snížení kvality prostředí a pohody bydlení, zejména z hlediska hladiny hluku, vibrací, čistoty ovzduší, vod a půdy, emisí prachu a pachů, přiměřeného množství zeleně, oslunění apod.
- řešením ani provozem pozemků, staveb a zařízení nedojde k nadměrnému zvýšení dopravní zátěže v sídle ani v řešené lokalitě
Nepřípustné využití
- pozemky pro zařízení narušující obytné prostředí sousedních pozemků
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- KZ = 0,4
- minimální výměra pozemků v nově vymezených zastavitelných plochách a plochách přestavby: 900 m²; výjimečně u jednotlivých parcel (například rohové parcely, zbytkové parcely po provedené parcelaci) 800 m²
V textu plánu na straně 34.
DS Doprava silniční (DS)
Hlavní využití
- Pozemky dálnic, silnic I., II. a III. třídy a místních komunikací I., II. třídy a III. třídy, které nejsou zahrnuty do jiných ploch. Stavby dopravních zařízení a dopravního vybavení (zejména autobusová nádraží, terminály, parkovací domy, odstavná stání pro autobusy a nákladní automobily, hromadné a řadové garáže a odstavné a parkovací plochy, areály údržby pozemních komunikací, čerpací stanice pohonných hmot). Součásti komunikace (zejména náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty, doprovodná a izolační zeleň).
Přípustné využití
- místní komunikace IV. třídy (například chodníky, stezky pro pěší, cyklistické stezky, cesty v chatových oblastech, podchody, lávky, schody, pěšiny, zklidněné komunikace, obytné a pěší zóny)
- veřejná prostranství
- ochranná a izolační zeleň a zeleň veřejná (uliční stromořadí a doprovodná zeleň komunikací...)
- související technická infrastruktura
- liniové trasy technické infrastruktury
- opěrné zdi a terénní úpravy potřebné k řádnému a bezpečnému užívání pozemků, staveb a zařízení na nich
- stavby, zařízení a jiná opatření pro ochranu přírody a krajiny, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků (revitalizace vodních ploch a vodních toků, územní systémy ekologické stability...)
- opatření ke snížení erozního ohrožení a zvyšování retenčních schopností území (poldry, průlehy, travnaté pásy, remízy...)
Podmíněně přípustné
- nezbytné doprovodné stavby nebo zařízení související s hlavním využitím či hlavní využití podmiňující (např. zázemí autobusových terminálů, areálů údržby pozemních komunikací, čerpacích stanic pohonných hmot...)
- stavby, zařízení a pozemky pro vodní hospodářství, energetiku, spoje a elektronické komunikace
- nezbytné stavby, zařízení a pozemky drážní a letecké dopravy
- plochy pro těžbu nerostných surovin, ochranu životního prostředí při těžební činnosti a úpravě nerostů a umisťování staveb a technologií pro těžbu
- plochy pro těžbu, ochranu území při těžební činnosti, stavby a technologie pro těžbu je možné umisťovat pouze ve vymezených chráněných ložiskových územích
- řešením doprovodných staveb nedojde k ohrožení nebo narušení organizace silniční dopravy
V textu plánu na straně 35.
DD Doprava drážní (DD)
Hlavní využití
- Pozemky obvodu dráhy, včetně náspů, zářezů, opěrných zdí, mostů, kolejišť a doprovodné zeleně a stavby nebo zařízení pro drážní dopravu (zejména stanice, zastávky, nástupiště a přístupové cesty, provozní budovy a pozemky dep, opraven, vozoven, překladišť a správních budov).
Přípustné využití
- veřejná prostranství
- ochranná a izolační zeleň a zeleň veřejná (stromořadí, parkové úpravy parteru...)
- související technická infrastruktura
- liniové trasy technické infrastruktury
- opěrné zdi a terénní úpravy potřebné k řádnému a bezpečnému užívání pozemků, staveb a zařízení na nich
- stavby, zařízení a jiná opatření pro ochranu přírody a krajiny, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků (revitalizace vodních ploch a vodních toků, územní systémy ekologické stability...)
- opatření ke snížení erozního ohrožení a zvyšování retenčních schopností území (poldry, průlehy, travnaté pásy, remízy...)
Podmíněně přípustné
- nezbytné doprovodné stavby nebo zařízení související s hlavním využitím či hlavní využití podmiňující (např. zázemí vlakových nádraží, kiosky, zázemí pro pracovníky na železnici...)
- stavby, zařízení a pozemky pro vodní hospodářství, energetiku, spoje a elektronické komunikace
- nezbytné stavby, zařízení a pozemky silniční a letecké dopravy
- řešením doprovodných staveb nedojde k ohrožení nebo narušení organizace drážní dopravy
V textu plánu na straně 36.
DL Doprava letecká (DL)
Hlavní využití
- Pozemky obvodu letiště a stavby nebo zařízení pro leteckou dopravu (vzletové a přistávací dráhy, hangáry zabezpečovací zařízení leteckého provozu...).
Přípustné využití
- vnitroareálové komunikace a manipulační plochy
- veřejná prostranství
- ochranná a izolační zeleň a zeleň veřejná (stromořadí, parkové úpravy parteru...)
- související dopravní a technická infrastruktura
- liniové trasy technické infrastruktury
- opěrné zdi a terénní úpravy potřebné k řádnému a bezpečnému užívání pozemků, staveb a zařízení na nich
- stavby, zařízení a jiná opatření pro ochranu přírody a krajiny, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků (revitalizace vodních ploch a vodních toků, územní systémy ekologické stability...)
- opatření ke snížení erozního ohrožení a zvyšování retenčních schopností území (poldry, průlehy, travnaté pásy, remízy...)
Podmíněně přípustné
- nezbytné doprovodné stavby nebo zařízení související s hlavním využitím či hlavní využití podmiňující (např. administrativní, technologické a personální zázemí, kiosky, vyhlídkové plošiny...)
- stavby, zařízení a pozemky pro vodní hospodářství, energetiku, spoje a elektronické komunikace
- nezbytné stavby, zařízení a pozemky silniční a letecké dopravy
- řešením doprovodných staveb nedojde k ohrožení nebo narušení organizace letecké dopravy
V textu plánu na straně 36.
TW Vodní hospodářství (TW)
Hlavní využití
- Stavby, zařízení a pozemky vedení technického vybavení pro hospodaření s vodou (zejména vodovody, vodojemy, kanalizace, čistírny odpadních vod...)
Přípustné využití
- stavby, zařízení a pozemky pro energetiku, spoje a elektronické komunikace
- související dopravní infrastruktura
- doprovodná a izolační zeleň
- nezbytné opěrné zdi a terénní úpravy
- stavby, zařízení a jiná opatření pro ochranu přírody a krajiny, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků (revitalizace vodních ploch a vodních toků, územní systémy ekologické stability...)
- opatření ke snížení erozního ohrožení a zvyšování retenčních schopností území (poldry, průlehy, travnaté pásy, remízy...)
Podmíněně přípustné
- stavby, zařízení a plochy veřejné dopravní infrastruktury nadmístního významu související s plánovanou přeložkou silnice I/27
- stavby, zařízení a plochy veřejné dopravní infrastruktury místního významu sloužící především ke zvýšení prostupnosti území pro pěší a cyklisty (například účelové komunikace, pěší cesty, in-line dráhy, cyklostezky, hipostezky)
- plochy pro úpravu směrového vedení silnic a místních komunikací
- řešením ani provozem staveb a zařízení a ploch nedojde ke ohrožení hlavního využití plochy zejména z hlediska bezpečnosti, hladiny hluku, vibrací, čistoty ovzduší, vod a půdy, emisí a pachů
V textu plánu na straně 37.
TE Energetika (TE)
Hlavní využití
- Stavby, zařízení a pozemky vedení technického vybavení na energetických sítích a produktovodech (trafostanice, energetická vedení, produktovody, regulační a bezpečnostní stanice na produktovodech...)
Přípustné využití
- stavby, zařízení a pozemky pro vodní hospodářství, spoje a elektronické komunikace
- související dopravní infrastruktura
- doprovodná a izolační zeleň
- nezbytné opěrné zdi a terénní úpravy
- stavby, zařízení a jiná opatření pro ochranu přírody a krajiny, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků (revitalizace vodních ploch a vodních toků, územní systémy ekologické stability...)
- opatření ke snížení erozního ohrožení a zvyšování retenčních schopností území (poldry, průlehy, travnaté pásy, remízy...)
Podmíněně přípustné
- stavby, zařízení a plochy veřejné dopravní infrastruktury nadmístního významu související s plánovanou přeložkou silnice I/27
- stavby, zařízení a plochy veřejné dopravní infrastruktury místního významu sloužící především ke zvýšení prostupnosti území pro pěší a cyklisty (například účelové komunikace, pěší cesty, in-line dráhy, cyklostezky, hipostezky)
- plochy pro úpravu směrového vedení silnic a místních komunikací
- řešením ani provozem staveb a zařízení a ploch nedojde ke ohrožení hlavního využití plochy zejména z hlediska bezpečnosti, hladiny hluku, vibrací, čistoty ovzduší, vod a půdy, emisí a pachů
V textu plánu na straně 38.
TS Spoje, elektronické komunikace (TS)
Hlavní využití
- Stavby, zařízení a pozemky vedení technického vybavení na komunikačních sítích (komunikační vedení a zařízení veřejné komunikační sítě...)
Přípustné využití
- stavby, zařízení a pozemky pro vodní hospodářství a energetiku
- související dopravní infrastruktura
- doprovodná a izolační zeleň
- nezbytné opěrné zdi a terénní úpravy
- stavby, zařízení a jiná opatření pro ochranu přírody a krajiny, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků (revitalizace vodních ploch a vodních toků, územní systémy ekologické stability...)
- opatření ke snížení erozního ohrožení a zvyšování retenčních schopností území (poldry, průlehy, travnaté pásy, remízy...)
Podmíněně přípustné
- stavby, zařízení a plochy veřejné dopravní infrastruktury nadmístního významu související s plánovanou přeložkou silnice I/27
- stavby, zařízení a plochy veřejné dopravní infrastruktury místního významu sloužící především ke zvýšení prostupnosti území pro pěší a cyklisty (například účelové komunikace, pěší cesty, in-line dráhy, cyklostezky, hipostezky)
- plochy pro úpravu směrového vedení silnic a místních komunikací
- řešením ani provozem staveb a zařízení a ploch nedojde ke ohrožení hlavního využití plochy zejména z hlediska bezpečnosti, hladiny hluku, vibrací, čistoty ovzduší, vod a půdy, emisí a pachů
V textu plánu na straně 38.
TO Nakládání s odpady (TO)
Hlavní využití
- Stavby a zařízení pro nakládání s odpady (plochy na ukládání, likvidaci a recyklaci odpadu...)
Přípustné využití
- stavby, zařízení a pozemky pro vodní hospodářství, energetiku, spoje a elektronické komunikace
- související dopravní infrastruktura
- doprovodná a izolační zeleň
- nezbytné opěrné zdi a terénní úpravy
- stavby, zařízení a jiná opatření pro ochranu přírody a krajiny, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků (revitalizace vodních ploch a vodních toků, územní systémy ekologické stability...)
- opatření ke snížení erozního ohrožení a zvyšování retenčních schopností území (poldry, průlehy, travnaté pásy, remízy...)
Podmíněně přípustné
- stavby, zařízení a plochy veřejné dopravní infrastruktury nadmístního významu související s plánovanou přeložkou silnice I/27
- stavby, zařízení a plochy veřejné dopravní infrastruktury místního významu sloužící především ke zvýšení prostupnosti území pro pěší a cyklisty (například účelové komunikace, pěší cesty, in-line dráhy, cyklostezky, hipostezky)
- plochy pro úpravu směrového vedení silnic a místních komunikací
- řešením ani provozem staveb a zařízení a ploch nedojde ke ohrožení hlavního využití plochy zejména z hlediska bezpečnosti, hladiny hluku, vibrací, čistoty ovzduší, vod a půdy, emisí a pachů
V textu plánu na straně 39.
VL Výroba lehká (VL)
Hlavní využití
- Plochy se vymezují pro pozemky výrobních a skladových zařízení, které pro jejich potenciálně rušivý vliv na životní a obytné prostředí nelze umísťovat v jiných plochách. Plochy se vymezují v přímé návaznosti na plochy dopravní infrastruktury.
Přípustné využití
- pozemky pro výrobní zařízení průmyslu a zemědělství (těžba, hutnictví, strojírenství, chemie)
- pozemky pro sklady a skladové areály
- související zařízení dopravní a technické infrastruktury
- ochrannou zeleň a opatření na ochranu před negativními vlivy výroby
- zařízení pro vědu a výzkum
Podmíněně přípustné
- zařízení občanské vybavenosti nezbytné pro obsluhu těchto ploch
- stavby, zařízení a plochy pro sport a cestovní ruch
- krátkodobé ubytování související se stavbami pro sport a cestovní ruch
- stavby, zařízení a plochy pro sport a cestovní ruch a s ním související krátkodobé ubytování je možné v dané ploše umístit jen v případě, že: nedojde k omezení stávajícího hlavního nebo přípustného využití plochy vymezením nové podmínečně přípustné funkce v území
- bude prokázáno, že stávající hlavní nebo přípustné využití v dané ploše nebude mít negativní vliv na navrhované plochy, stavby, nebo zařízení
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
V textu plánu na straně 40.
HS Smíšené výrobní – výroby a služeb (HS)
Hlavní využití
- Plochy jsou určeny pro umísťování zařízení lehké výroby, skladování a specifické plochy pro komerční využití, u kterých je možné negativní působení na životní prostředí mimo vlastní plochy
Přípustné využití
- pozemky pro výrobní zařízení
- pozemky skladů
- pozemky velkoobchodu a logistiky
- pozemky maloobchodu včetně nákupních středisek
Podmíněně přípustné
- zařízení občanské vybavenosti pro obsluhu tohoto území
- pozemky staveb pro bydlení (služební byty, byty majitelů, přechodné bydlení) při splnění hygienických požadavků na kvalitu bydlení
- stavby, zařízení a plochy pro sport a cestovní ruch
- krátkodobé ubytování související se stavbami pro sport a cestovní ruch
- stavby, zařízení a plochy pro sport a cestovní ruch a s ním související krátkodobé ubytování je možné v dané ploše umístit jen v případě, že: nedojde k omezení stávajícího hlavního nebo přípustného využití plochy vymezením nové podmínečně přípustné funkce v území
- bude prokázáno, že stávající hlavní nebo přípustné využití v dané ploše nebude mít negativní vliv na navrhované plochy, stavby, nebo zařízení
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
V textu plánu na straně 40.
WT Vodní plochy a toky (WT)
Hlavní využití
- Jsou vymezeny pro zajištění podmínek pro nakládání s vodami, ochranu před jejich škodlivými účinky a suchem, regulaci vodního režimu a ochranu přírody
- vodní toky
- vodní plochy (přirozené i umělé)
Přípustné využití
- vodní toky
- vodní nádrž
- odvodňovací a ochranné příkopy a zařízení kanály, průplavy a obdobná zařízení
Podmíněně přípustné
- stavby dopravní a technické infrastruktury, pokud nenaruší funkčnost plochy a neohrozí okolí a krajinu.
Nepřípustné využití
- V plochách není přípustné umísťovat stavební objekty s výjimkou staveb vodohospodářských a staveb nezbytných pro využívání plochy.
V textu plánu na straně 41.
AZ Zemědělské (AZ)
Hlavní využití
- Vymezují se pro zajištění zemědělské funkce
Přípustné využití
- zemědělský půdní fond
- stavby a zařízení pro zemědělskou výrobu
- související dopravní a technickou infrastrukturu
- stavby, zařízení a jiná opatření pro ochranu přírody a krajiny, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků (revitalizace vodních ploch a vodních toků, územní systémy ekologické stability...)
- opatření ke snížení erozního ohrožení a zvyšování retenčních schopností území (poldry, průlehy, travnaté pásy, remízy...)
Podmíněně přípustné
- stavby, zařízení a pozemky pro vodní hospodářství, energetiku, spoje a elektronické komunikace
- stavby, zařízení a plochy veřejné dopravní infrastruktury nadmístního významu související s plánovanou přeložkou silnice 1/27
- stavby, zařízení a plochy veřejné dopravní infrastruktury místního významu sloužící především ke zvýšení prostupnosti území pro pěší a cyklisty (například účelové komunikace, pěší cesty, in-line dráhy, cyklostezky, hipostezky)
- plochy pro úpravu směrového vedení silnic a místních komunikací
- plochy pro těžbu nerostných surovin, ochranu životního prostředí při těžební činnosti a úpravě nerostů a umisťování staveb a technologií pro těžbu
- dopravní nebo technickou infrastrukturu je možné v dané ploše umístit jen v případě, že prostorové, technické nebo technologické řešení neumožňuje realizovat daný záměr v plochách dopravní nebo technické infrastruktury, popř. v zastavěném nebo zastavitelném území
- budou upřednostňována řešení, při nichž nedojde k záboru bonitně nejhodnotnější půdy I. a II. třídy ochrany
- řešením ani provozem staveb a zařízení a ploch nedojde k ohrožení hlavního využití plochy zejména z hlediska hladiny hluku, vibrací, čistoty ovzduší, vod a půdy, emisí a pachů
- plochy pro těžbu, ochranu území při těžební činnosti, stavby a technologie pro těžbu je možné umisťovat pouze ve vymezených chráněných ložiskových územích
Nepřípustné využití
- veškeré stavby, zařízení a činnosti neslučitelné s hlavním využitím
- veškeré stavby, zařízení a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným nebo podmíněně přípustným využitím
V textu plánu na straně 41.
LE Lesní (LE)
Hlavní využití
- Vymezují se pro zajištění funkce lesů a jejich využití
Přípustné využití
- pozemky určené k plnění funkcí lesa
- pozemky staveb a zařízení lesního hospodářství
- související dopravní a technická infrastruktura
- stavby, zařízení a jiná opatření pro ochranu přírody a krajiny, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků (revitalizace vodních ploch a vodních toků, územní systémy ekologické stability...)
- opatření ke snížení erozního ohrožení a zvyšování retenčních schopností území (poldry, průlehy, travnaté pásy, remízy...)
Podmíněně přípustné
- stavby, zařízení a pozemky pro vodní hospodářství, energetiku, spoje a elektronické komunikace
- stavby, zařízení a plochy veřejné dopravní infrastruktury nadmístního významu související s plánovanou přeložkou silnice I/27
- stavby, zařízení a plochy veřejné dopravní infrastruktury místního významu sloužící především ke zvýšení prostupnosti území pro pěší a cyklisty (například účelové komunikace, pěší cesty, in-line dráhy, cyklostezky, hipostezky)
- plochy pro úpravu směrového vedení silnic a místních komunikací
- plochy pro těžbu nerostných surovin, ochranu životního prostředí při těžební činnosti a úpravě nerostů a umisťování staveb a technologií pro těžbu
- dopravní nebo technickou infrastrukturu je možné v dané ploše umístit jen v případě, že prostorové, technické nebo technologické řešení neumožňuje realizovat daný záměr v plochách dopravní nebo technické infrastruktury, popř. v zastavěném nebo zastavitelném území
- budou upřednostňována řešení, při nichž nedojde k záboru bonitně nejhodnotnější půdy I. a II. třídy ochrany
- řešením ani provozem staveb a zařízení a ploch nedojde k ohrožení hlavního využití plochy zejména z hlediska hladiny hluku, vibrací, čistoty ovzduší, vod a půdy, emisí a pachů
- plochy pro těžbu, ochranu území při těžební činnosti, stavby a technologie pro těžbu je možné umisťovat pouze ve vymezených chráněných ložiskových územích
Nepřípustné využití
- veškeré stavby, zařízení a činnosti neslučitelné s hlavním využitím
- veškeré stavby, zařízení a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným nebo podmíněně přípustným využitím
V textu plánu na straně 42.
NP Přírodní (NP)
Hlavní využití
- Vymezují se pro účely zajištění ochrany přírody a krajiny
Přípustné využití
- pozemky národního parku
- pozemky v 1. a 2. zóně chráněné krajinné oblasti
- pozemky ostatních zvlášť chráněných území
- pozemky evropsky významných lokalit
- pozemky biocenter
- pozemky s cennými relikty historické kulturní krajiny
Podmíněně přípustné
- související dopravní a technickou infrastrukturu nezbytnou pro obsluhu a zajištění funkce plochy
- technická opatření a stavby, které zlepší podmínky využití území pro účely rekreace
- řešením ani provozem staveb a zařízení a ploch nedojde k ohrožení hlavního využití plochy zejména z hlediska ochrany dochovaných přírodních a kulturněhistorických hodnot, hladiny hluku, vibrací, čistoty ovzduší, vod a půdy, emisí a pachů
Nepřípustné využití
- veškeré stavby, zařízení a činnosti neslučitelné s hlavním využitím
- veškeré stavby, zařízení a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným nebo podmíněně přípustným využitím
V textu plánu na straně 43.
MN Smíšené nezastavěného území (MN)
Hlavní využití
- Vymezují se v nezastavěném území, pokud není účelné podrobnější členění na další plochy nezastavěného území. Plochy nezařazené do jiných ploch s rozdílným způsobem využití (například přírodní plochy s přirozeným vývojem, plochy přirozeně zvodněné, bažiny a močály, plochy biocenter a biokoridorů, louky a pastviny ponechané ladem, remízky a meze, skupiny stromů apod.)
Přípustné využití
- stavby drobné doprovodné a sakrální architektury (např. veřejně přístupná odpočívadla, turistické přístřešky a altány, plastiky, kaple, boží muka)
- stavby, zařízení a jiná opatření pro včelařství
- krajinná zeleň (plochy s převažující ekologickou a krajinotvornou funkcí sloužící pro zachování a obnovu přírodních, krajinných a estetických hodnot území; rozptýlená zeleň - zejména skupiny stromů, keřů, trvalých travních porostů na terénních nerovnostech, mezích, remízích, stržích, v břehových hranách vodních toků a v litorálním pásu vodních ploch, zeleň v dotěžených dobývacích prostorech, lomech, pískovnách...)
- stavby, zařízení a jiná opatření pro ochranu přírody a krajiny, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků (revitalizace vodních ploch a vodních toků, územní systémy ekologické stability...)
- opatření ke snížení erozního ohrožení a zvyšování retenčních schopností území (poldry, průlehy, travnaté pásy, remízy...)
- související dopravní infrastruktura (účelové komunikace sloužící k obsluze daného území, polní a lesní cesty...)
- liniové trasy technické infrastruktury
- plochy pro těžbu nerostných surovin, ochranu životního prostředí při těžební činnosti a úpravě nerostů a umisťování staveb a technologií pro těžbu
Podmíněně přípustné
- stavby, zařízení a pozemky pro vodní hospodářství, energetiku, spoje a elektronické komunikace
- stavby, zařízení a plochy veřejné dopravní infrastruktury nadmístního významu související s plánovanou přeložkou silnice 1/27
- stavby, zařízení a plochy veřejné dopravní infrastruktury místního významu sloužící především ke zvýšení prostupnosti území pro pěší a cyklisty (například účelové komunikace, pěší cesty, in-line dráhy, cyklostezky, hipostezky)
- plochy pro úpravu směrového vedení silnic a místních komunikací
- plochy pro těžbu nerostných surovin, ochranu životního prostředí při těžební činnosti a úpravě nerostů a umisťování staveb a technologií pro těžbu
- dopravní nebo technickou infrastrukturu je možné v dané ploše umístit jen v případě, že prostorové, technické nebo technologické řešení neumožňuje realizovat daný záměr v plochách dopravní nebo technické infrastruktury, popř. v zastavěném nebo zastavitelném území
- budou upřednostňována řešení, při nichž nedojde k záboru bonitně nejhodnotnější půdy I. a II. třídy ochrany
- řešením ani provozem staveb a zařízení a ploch nedojde k ohrožení hlavního využití plochy zejména z hlediska hladiny hluku, vibrací, čistoty ovzduší, vod a půdy, emisí a pachů
- plochy pro těžbu, ochranu území při těžební činnosti, stavby a technologie pro těžbu je možné umisťovat pouze ve vymezených chráněných ložiskových územích
Nepřípustné využití
- veškeré stavby, zařízení a činnosti neslučitelné s hlavním využitím
- veškeré stavby, zařízení a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným nebo podmíněně přípustným využitím
V textu plánu na straně 44.
GD Těžba nerostů – dobývání (GD)
Hlavní využití
- Plochy jsou určeny pro pozemky využité pro těžbu nerostných surovin a ochranu životního prostředí při těžební činnosti a úpravě nerostů
Přípustné využití
- pozemky pro těžbu nerostů (povrchové doly, lomy, pískovny)
- pozemky pro úpravy a zpracování nerostů
- pozemky pro dočasné ukládání nevyužívaných nerostů a odpadu (odvaly, kaliště)
- pozemky rekultivací
- pozemky dopravní a technické infrastruktury
- pozemky pro ochranu životního prostředí (ochranná zeleň)
Nepřípustné využití
- pozemky pro bydlení
- pozemky pro rekreaci
V textu plánu na straně 45.
ZZ ZZ – zeleň - zahrady a sady
Hlavní využití
- pozemky soukromé zeleně v sídlech, zejména zahrady a sady s rekreační, okrasnou či užitkovou funkcí nezahrnuté do jiných druhů ploch
Přípustné využití
- soukromá zeleň (okrasné, rekreační a užitkové zahrady, sady...)
- opěrné zdi a terénní úpravy potřebné k řádnému a bezpečnému užívání pozemků, staveb a zařízení na nich
- veřejná prostranství
- veřejná zeleň (uliční stromořadí a doprovodná zeleň komunikací, doprovodná zeleň vodotečí, sady, přírodní stezky...)
- související místní dopravní a technická infrastruktura
- stavby, zařízení a jiná opatření pro ochranu přírody a krajiny, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků (revitalizace vodních ploch a vodních toků, územní systémy ekologické stability...)
- opatření ke snížení erozního ohrožení a zvyšování retenčních schopností území (poldry, průlehy, travnaté pásy, remízy...)
Podmíněně přípustné
- liniové trasy nadmístní technické infrastruktury
- řešením ani provozem pozemků, staveb a zařízení nedojde ve vymezené ploše ke snížení kvality prostředí pro rekreaci, zejména z hlediska hladiny hluku, vibrací, čistoty ovzduší, vod a půdy, emisí prachu a pachů, přiměřeného množství zeleně, oslunění apod.
Nepřípustné využití
- veškeré stavby, zařízení a činnosti neslučitelné s hlavním využitím
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím, zejména nové stavby pro trvalé (rodinné) bydlení, pro průmyslovou výrobu, zemědělskou výrobu, skladování a stavby náročné na dopravní obsluhu
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
V textu plánu na straně 46.
