Územní plán Pec: kde se dá stavět

Přehled 16 ploch územního plánu obce Pec, okres Domažlice, a toho, co na nich smí být. Plán je účinný od 11. 3. 2024.

Orientační přehled. Údaje jsme vytěžili z textové části plánu automaticky a mohou být neúplné nebo se po změně plánu zastarat. Prázdné políčko neznamená, že pro plochu nic neplatí, jen že údaj nebyl v textu nalezen. Závazné je znění plánu a územně plánovací informace od stavebního úřadu.

Najít svou parcelu v mapě Nechat prověřit pozemek

Úplné znění plánu

Pec_554090_vyrok.pdf

Plochy a jejich využití

RI rekreace individuální

Hlavní využití

Stavby pro individuální rodinnou rekreaci (chaty).

Přípustné využití

Chov a pěstitelství pro samozásobování.
Oplocení.
Drobné stavby.
Plochy veřejných prostranství, bezmotorových propojení, sídelní zeleně a hřišť.
Drobná architektura a mobiliář.
Stavby dopravní a technické infrastruktury.

Podmíněně přípustné

Stavby doplňkové. za podmínky: Stavby souvisejí s hlavním nebo přípustným využitím plochy.

Nepřípustné využití

Odstavné plochy pro nákladní automobily a autobusy a pro přívěsy těchto nákladních vozidel, zařízení dopravních služeb.
Stavby a zařízení pro reklamu.
Veškeré další činnosti a zařízení, které nesouvisí s hlavním, přípustným ani podmíněně přípustným využitím.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

Formace drobných rekreačních staveb.
Tradičně formovaná střešní krajina převážně sedlových střech.
Hmoty domů tvořících zástavbu jsou převážně orientovány svou podélnou osou kolmo na veřejné prostranství.
KZP max. 0,3
KZ min. 0,7
Celková výška zástavby 7 m (1NP + P)
velikost parcel a další upřesňující regulativy Není stanoveno.

Největší zastavěnost: 30 %
Největší počet podlaží: 1
Největší výška: 7 m

V textu plánu na straně 23.

RH rekreace hromadná – rekreační areály

Hlavní využití

Stavby pro individuální, rodinnou rekreaci a hromadnou rekreaci v zařízeních cestovního ruchu (penziony a zařízení hotelového typu) v kvalitním přírodním prostředí.

Přípustné využití

Stavby a zařízení hromadné rekreace.
Související sportovní zařízení.
Veřejná prostranství.
Související stavby dopravní a technické infrastruktury.

Podmíněně přípustné

Zařízení veřejného stravování. za podmínky: Provoz zařízení nenarušuje kvalitu prostředí.
Garáže a stavby doplňkové. za podmínky: Stavby souvisejí s hlavním nebo přípustným využitím plochy a nenarušují charakter území a kvalitu prostředí.
Stavby technické infrastruktury. Jedná se o vysílače a další zařízení radiokomunikační zařízení apod.

Nepřípustné využití

Veškeré výrobní aktivity.
Chov domácích zvířat pro komerční účely.
Chov užitkových zvířat.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

Formace rekreačních staveb.
Tradičně formovaná střešní krajina převážně sedlových střech.
KZP max. 0,25
KZ min. Není stanoveno.
Celková výška zástavby 1NP + P (pouze u novostaveb)
velikost parcel a další upřesňující regulativy Není stanoveno.

Největší zastavěnost: 25 %
Největší počet podlaží: 1

V textu plánu na straně 24.

OV občanské vybavení veřejné

Hlavní využití

Stavby veřejné vybavenosti (veřejná správa, školství, kulturní zařízení, sociální zařízení, církevní stavby, zdravotnictví, stavby integrovaného záchranného systému, ochrana obyvatelstva).

Přípustné využití

Zařízení veřejného stravování, administrativa, sport, obchody a služby.
Plochy veřejných prostranství, bezmotorových propojení, sídelní zeleně a hřišť.
Drobná architektura a mobiliář.

Podmíněně přípustné

Stavby pro ubytování a hotely, bydlení. za podmínky: Souvisí s hlavním využitím, jako např. ubytování návštěvníků, byt a kancelář správce, apod.
Stavby dopravní a technické infrastruktury a stavby doplňkové. za podmínky: Stavby souvisejí s hlavním nebo přípustným využitím plochy.

Nepřípustné využití

Odstavné plochy pro nákladní automobily a autobusy a pro přívěsy těchto nákladních vozidel, zařízení dopravních služeb.
Stavby pro reklamu.
Zařízení pro reklamu nesouvisející s využitím plochy.
Veškeré další činnosti a zařízení, které nesouvisí s hlavním, přípustným ani podmíněně přípustným využitím.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

Formace převážně podélných (poměr štítové strany k podélné minimálně 1:1,5) staveb venkovského charakteru, případně tvořících tvar „L“.
Tradičně formovaná střešní krajina převážně sedlových střech.
Hmoty domů tvořících zástavbu jsou převážně orientovány svou podélnou osou kolmo na nebo podélně s veřejným prostranstvím.
KZP max. 0,6
KZ min. 0,4
Celková výška zástavby 12 m (2NP)
Podmínky prostorového uspořádání (výška a KZP) je nutné dodržet u nových staveb. Stávající hmoty budov, jejichž výška a KZP jsou v rozporu s nově navrženými podmínkami prostorového uspořádání, budou respektovány. V rámci stávající hmoty objektu je možné provádět úpravy, které budou v souladu s funkčním využitím plochy.
Do KZP lze započítávat i zpevněné plochy.
velikost parcel a další upřesňující regulativy Není stanoveno.

Největší zastavěnost: 60 %
Největší počet podlaží: 2
Největší výška: 12 m

V textu plánu na straně 25.

PU veřejná prostranství všeobecná

Hlavní využití

Veřejná prostranství včetně ploch silniční dopravy a parkování, zahrnující silnice III. třídy a místní a účelové komunikace.

Přípustné využití

Pozemky staveb dopravních zařízení a dopravního vybavení (např. autobusová nádraží, odstavná stání pro autobusy a odstavné a parkovací plochy).
Plochy veřejné sídelní zeleně a hřišť.
Drobná architektura a mobiliář.
Stavby dopravní a technické infrastruktury.

Podmíněně přípustné

Není definováno. za podmínky:

Nepřípustné využití

Stavby a zařízení pro reklamu nesouvisející s využitím plochy.
Veškeré další činnosti a zařízení, které nesouvisí s hlavním, přípustným ani podmíněně přípustným využitím.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

Není stanoveno.

V textu plánu na straně 26.

SV smíšené obytné venkovské

Hlavní využití

Stavby smíšené pro bydlení s nerušícím zemědělským hospodařením.

Přípustné využití

Nerušící výroba, stavby pro ubytování, veřejné stravování, školství, kulturní zařízení, církevní stavby, sociální zařízení, stavby pro rekreaci.
Plochy veřejných prostranství, bezmotorových propojení, sídelní zeleně a hřišť.
Drobná architektura a mobiliář.
Stavby dopravní a technické infrastruktury.

Podmíněně přípustné

Administrativa, obchod a služby. za podmínky: Bezprostředně souvisí s hlavním využitím, jako např. správa lesů, prodej lokálních produktů, jízdy na koních apod.
Stavby doplňkové. za podmínky: Stavby souvisejí s hlavním nebo přípustným využitím plochy.

Nepřípustné využití

Velkokapacitní sklady, odstavné plochy pro nákladní automobily a autobusy a pro přívěsy těchto nákladních vozidel, pokud bezprostředně nesouvisí s hlavním využitím. Zařízení dopravních služeb, autobazary.
Stavby pro reklamu.
Zařízení pro reklamu nesouvisející s využitím plochy.
podmíněně přípustné využití
Veškeré další činnosti a zařízení, které nesouvisí s hlavním, přípustným ani podmíněně přípustným využitím.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

Formace převážně podélných (poměr štítové strany k podélné minimálně 1:1,5) staveb venkovského charakteru, případně tvořících tvar „L“.
Tradičně formovaná střešní krajina převážně sedlových střech.
Hmoty domů tvořících zástavbu jsou převážně orientovány svou podélnou osou kolmo na nebo podélně s veřejným prostranstvím.
KZP max. 0,4
KZ min. 0,4
Celková výška zástavby 9 m (1NP + P)
Na volných parcelách, které jsou součástí zastavitelných ploch je přípustná výstavba nových rodinných domů za podmínky, že výměra stavebních pozemků je vymezena v rozmezí 600-1800m². Tuto podmínku je možno upravit, bude-li územní studií prokázáno vhodnější řešení.

Největší zastavěnost: 40 %
Největší počet podlaží: 1
Největší výška: 9 m

V textu plánu na straně 27.

TW vodní hospodářství

Hlavní využití

Plochy staveb a zařízení, které slouží pro zřízení a provozování technického vybavení a technických služeb obce (zásobovací sítě, zařízení na vodních tocích, ČOV, úklidové a technické služby apod.).
Veřejná technická infrastruktura - vedení a stavby a s nimi provozně související zařízení technického vybavení, například vodovody, vodojemy, kanalizace, čistírny odpadních vod, stavby ke snižování ohrožení území živelními nebo jinými pohromami, trafostanice, energetické vedení, komunikační vedení veřejné komunikační sítě a elektronické komunikační zařízení veřejné komunikační sítě, produktovody apod.

Přípustné využití

Plochy ochranné izolační zeleně při dodržení souvisejících norem a předpisů (ochranná pásma apod.).
Stavby dopravní infrastruktury, včetně parkovacích stání a manipulačních ploch.
Oplocení.

Podmíněně přípustné

Stavby doplňkové. za podmínky: Stavby související s hlavním nebo přípustným využitím plochy.

Nepřípustné využití

Stavby a zařízení skládek komunálního odpadu, sběrné dvory.
Stavby pro reklamu.
Zařízení pro reklamu nesouvisející s využitím plochy.
Veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

Není stanoveno.

V textu plánu na straně 28.

TO nakládání s odpady

Hlavní využití

Plochy určené pro komunitní kompostování.

Přípustné využití

Třídění plastů a papíru.
Související manipulační plochy.
Plochy ochranné izolační zeleně.
Stavby dopravní a technické infrastruktury.

Podmíněně přípustné

Stavby doplňkové. za podmínky: Stavby souvisejí s hlavním nebo přípustným využitím plochy.

Nepřípustné využití

Odstavné plochy pro nákladní automobily a autobusy a pro přívěsy těchto nákladních vozidel, zařízení dopravních služeb, autobazary.
Stavby pro reklamu.
Zařízení pro reklamu nesouvisející s využitím plochy.
Skladovací a halové stavby.
Veškeré další činnosti a zařízení, které nesouvisí s hlavním, přípustným ani podmíněně přípustným využitím.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

Není stanoveno.

V textu plánu na straně 28.

WT vodní a vodních toků

Hlavní využití

Vodní plochy, koryta vodních toků a jiné související plochy určené pro převažující vodohospodářské, ekologické a rekreační funkce využití.

Přípustné využití

Přístaviště a jezy
Doprovodná zeleň vodních ploch a toků.
Cestní síť, mostky, lávky, mobiliář a drobná krajinná architektura.
Vodohospodářské stavby (jezy, hráze, objekty protipovodňové ochrany, opevnění břehů apod.), revitalizace vodních toků a ploch.

Podmíněně přípustné

Není definováno. za podmínky:

Nepřípustné využití

Stavby a zařízení pro reklamu.
Veškeré další činnosti a zařízení, které nesouvisí s hlavním, přípustným ani podmíněně přípustným využitím.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

Není stanoveno.

V textu plánu na straně 29.

AP.p pole

Hlavní využití

Půda se zemědělským využitím.

Přípustné využití

Opatření pro zvýšení zadržování vody v krajině, protipovodňová, protierozní a ekostabilizační opatření (krajinné prvky).
Revitalizace vodních ploch a toků.
Zakládání nových drobných vodní ploch přírodního charakteru na půdách nižších tříd ochrany (III. - V. třída), zejména na hydromorfních půdách a/nebo v údolnicích.
Doprovodná zeleň komunikací, stromořadí.
Okrasné, produkční, ovocné a jiné školky.
Drobná krajinná architektura a mobiliář.

Podmíněně přípustné

Není definováno. za podmínky:

Nepřípustné využití

Stavby pro reklamu.
Zařízení pro reklamu nesouvisející s využitím plochy.
Veškeré další činnosti a zařízení, které nesouvisí s hlavním, přípustným ani podmíněně přípustným využitím.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

Není stanoveno.

V textu plánu na straně 29.

AP.t trvalé travní porosty

Hlavní využití

Louky a pastviny.

Přípustné využití

Opatření pro zvýšení zadržování vody v krajině, protipovodňová, protierozní a ekostabilizační opatření (krajinné prvky).
Revitalizace vodních ploch a toků.
Zakládání nových drobných vodních ploch přírodního charakteru na půdách nižších tříd ochrany (III. - V. třída), zejména na hydromorfních půdách a/nebo v údolnicích.
Doprovodná zeleň komunikací, stromořadí.
Okrasné, produkční, ovocné a jiné školky; extenzivní sady.
Drobná krajinná architektura a mobiliář.

Podmíněně přípustné

Další zemědělské využití ploch. za podmínky, že: další využití má podobný vliv na pozemek jako plošné zatravnění a je v souladu s charakterem krajiny.

Nepřípustné využití

Stavby pro reklamu.
Zařízení pro reklamu nesouvisející s využitím plochy.
Veškeré další činnosti a zařízení, které nesouvisí s hlavním, přípustným ani podmíněně přípustným využitím.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

Není stanoveno.

V textu plánu na straně 30.

LU lesní všeobecné

Hlavní využití

Plochy určené k plnění funkcí lesa.

Přípustné využití

Opatření pro zvýšení zadržování vody v krajině, protipovodňová, protierozní a ekostabilizační opatření.
Stávající vodní plochy přírodního charakteru, vodní toky a jejich revitalizace, zakládání nových drobných vodních ploch přírodního charakteru.
Lesní školky a obory.
Drobná krajinná architektura a mobiliář.
Pozemní komunikace pro lesní hospodářství a rekreaci.

Podmíněně přípustné

Není definováno. za podmínky:

Nepřípustné využití

Stavby pro reklamu.
Zařízení pro reklamu nesouvisející s využitím plochy.
Veškeré další činnosti a zařízení, které nesouvisí s hlavním, přípustným ani podmíněně přípustným využitím.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

Není stanoveno.

V textu plánu na straně 30.

MU smíšené nezastavěného území všeobecné

Hlavní využití

Krajinné prvky a rozptýlená zeleň.

Přípustné využití

z - zemědělství extenzivní
krajinná zeleň na zemědělských pozemcích nebo v jejich blízkosti plnící mimoprodukční funkce hospodaření v krajině (např. remízy, meze, travnaté údolnice, skupiny dřevin, lada aj.)
přípustné jsou extenzivní formy hospodaření
p - přírodní priority
prvky ÚSES, plochy pro udržení a zvýšení ekologické stability krajiny
plochy s přirozeným vývojem vodních plocha toků, plochy přirozeně zvodněné, bažiny a močály, ekologické a rekreační funkce využití.

Podmíněně přípustné

Dopravní infrastruktura, vč. stezek pro pěší a cyklisty a jejich vybavenost. za podmínky: Nedojde k narušení či omezení protierozních, ekostabilizačních a krajinotvorných funkcí (např. plošné kácení dřevin, terénní úpravy).
Mobiliář a drobná krajinná architektura.
Drobné vodní plochy přírodního charakteru a vodní toky.

Nepřípustné využití

Stavby pro reklamu.
Zařízení pro reklamu nesouvisející s využitím plochy.
Veškeré další činnosti a zařízení, které nesouvisí s hlavním, přípustným ani podmíněně přípustným využitím.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

Není stanoveno.

V textu plánu na straně 31.

NU přírodní všeobecné

Hlavní využití

Plochy s převažující přírodní funkcí zahrnující mimo jiné zvláště chráněná území, evropsky významné lokality, prvky ÚSES apod.
Plochy přírodních a krajinných hodnot, s přirozeným vývojem.

Přípustné využití

Stavby, zařízení a jiná opatření pro ochranu přírody a krajiny, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků.
Vodní plochy přírodního charakteru a vodní toky, mokřady, nebo periodicky vlhká místa a prameniště.
Stavby, zařízení a jiná opatření pro vodní hospodářství, vodní plochy a toky.
Plochy extenzivních trvalých travních porostů, případně extenzivních sadů.
Opatření pro zlepšení zadržování vody v krajině, protipovodňová, protierozní a ekostabilizační opatření.
Drobná krajinná architektura, lávky a mobiliář.

Podmíněně přípustné

Stavby pro veřejnou dopravní infrastrukturu, například účelové komunikace, pěší cesty, in-line dráhy, cyklostezky, hipostezky, vyhlídková místa. za podmínky: Nedojde k narušení plnění funkcí přírodních ploch (např. plošné kácení dřevin, terénní úpravy a jiné nevhodné činnosti z hlediska obecné i zvláštní ochrany přírody a krajiny).

Nepřípustné využití

Intenzivní hospodaření.
Stavby a zařízení pro reklamu.
Oplocení.
Veškeré další činnosti a zařízení, které nesouvisí s hlavním, přípustným ani podmíněně přípustným využitím.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

Není stanoveno.

V textu plánu na straně 32.

ZS zeleň sídelní ostatní

Hlavní využití

Veřejně přístupná sídelní zeleň s parkovou úpravou..
Doprovodná zeleň a zeleň plnící estetickou, kompoziční, rekreační, zdravotní a ekostabilizační funkci v sídlech.

Přípustné využití

Plochy veřejných prostranství.
Drobná architektura a mobiliář. Hřiště přírodního charakteru (s nezpevněným nebo zpevněným, ale propustným povrchem).
Bezmotorová, zejména pěší a cyklistická propojení.
Vodní plochy.
Nezbytná technická infrastruktura.

Podmíněně přípustné

Oplocování pozemku. za podmínky: Oplocení nezamezuje veřejné přístupnosti ploch.
Pěstitelské využívání plochy (botanická zahrada, obecní sad aj.).

Nepřípustné využití

Odstavné plochy pro nákladní automobily a autobusy a pro přívěsy těchto nákladních vozidel, zařízení dopravních služeb, autobazary.
Stavby pro reklamu.
Zařízení pro reklamu nesouvisející s využitím plochy.
Skladovací a halové stavby.
Veškeré další činnosti a zařízení, které nesouvisí s hlavním, přípustným ani podmíněně přípustným využitím.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

Plochy pobytové zeleně.
KZP max. 0,1
KZ min. 0,8
Celková výška zástavby 1NP

Největší zastavěnost: 10 %
Největší počet podlaží: 1

V textu plánu na straně 33.

ZP zeleň - parky a parkově upravené plochy

Hlavní využití

Zeleň přírodního charakteru.
Doprovodná zeleň a zeleň plnící estetickou, kompoziční, rekreační, zdravotní a ekostabilizační funkci v sídlech.

Přípustné využití

Plochy veřejných prostranství.
Drobná architektura a mobiliář. Hřiště přírodního charakteru (s nezpevněným nebo zpevněným, ale propustným povrchem).
Bezmotorová, zejména pěší a cyklistická propojení.
Vodní plochy.
Nezbytná technická infrastruktura.

Podmíněně přípustné

Oplocování pozemku. za podmínky: Oplocení nezamezuje veřejné přístupnosti ploch.
Pěstitelské využívání plochy (botanická zahrada, obecní sad aj.).

Nepřípustné využití

Odstavné plochy pro nákladní automobily a autobusy a pro přívěsy těchto nákladních vozidel, zařízení dopravních služeb, autobazary.
Stavby pro reklamu.
Zařízení pro reklamu nesouvisející s využitím plochy.
Skladovací a halové stavby.
Veškeré další činnosti a zařízení, které nesouvisí s hlavním, přípustným ani podmíněně přípustným využitím.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

Plochy pobytové zeleně.
KZP max. 0,1
KZ min. 0,8
Celková výška zástavby 1NP

Největší zastavěnost: 10 %
Největší počet podlaží: 1

V textu plánu na straně 34.

ZZ zeleň - zahrady a sady

Hlavní využití

Sady a zahrady.

Přípustné využití

Chov drobných domácích zvířat a pěstitelství.
Oplocení. Drobné stavby.
Plochy veřejných prostranství, bezmotorových propojení, sídelní zeleně a hřišť.
Drobná architektura a mobiliář.

Podmíněně přípustné

Stavby dopravní a technické infrastruktury. za podmínky: Stavby souvisejí s hlavním nebo přípustným využitím plochy

Nepřípustné využití

Odstavné plochy pro nákladní automobily a autobusy a pro přívěsy těchto nákladních vozidel, zařízení dopravních služeb.
Stavby pro reklamu.
Zařízení pro reklamu nesouvisející s využitím plochy.
Veškeré další činnosti a zařízení, které nesouvisí s hlavním, přípustným ani podmíněně přípustným využitím.

Prostorové uspořádání (z textu plánu)

Záhumenní zahrady a sady plnící produkční a okrasnou funkci.
KZP max. 0,1
KZ min. 0,8
Celková výška zástavby 1NP

Největší zastavěnost: 10 %
Největší počet podlaží: 1

V textu plánu na straně 35.

Chcete jistotu před koupí nebo stavbou?

Napište nám parcelu v obci Pec a prověří ji makléř PTF reality.