BV PLOCHY BYDLENÍ - venkovské
Hlavní využití
- pozemky rodinných domů
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury
- pozemky veřejných prostranství
- pozemky staveb pro rodinnou rekreaci, které splňují podmínky podle §20, odst.4 a 5 vyhl.č. 501/20060Sb., ve znění pozdějších předpisů.
Přípustné využití
- pozemky souvisejícího občanského vybavení lokálního významu (ubytovací, maloobchodní a stravovací služby) s pozemky do 1000m2,
- pozemky rodinných domů a staveb pro rodinnou rekreaci s užitkovými zahradami a chovem zvířectva pro osobní spotřebu,
- fotovoltaické elektrárny jen na střechách objektů.
Podmíněně přípustné
- pozemky staveb a zařízení, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše.
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti, které ohrožují život a zdraví osob nebo zvířat, bezpečnost, zdravé životní podmínky jejich uživatelů nebo uživatelů okolních staveb a životní prostředí nad limity obsažené v právních předpisech,
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro výrobu, skladování a velkoobchod, rozsáhlá obchodní zařízení náročná na dopravní obsluhu (hypermarkety, supermarkety), dopravní terminály a centra dopravních služeb.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- rozmezí výměry pozemků min. 600m2
- intenzita využití pozemků max. 40%,
- maximální podlažnost - 2 nadzemní podlaží,
- výšková hladina zástavby - max. 7m k hřebenu střechy od okolního terénu,
- zajištění podmínek pro bydlení v kvalitním prostředí.
- Největší zastavěnost
- 40 %
- Největší počet podlaží
- 2
- Největší výška
- 7 m
- Nejmenší výměra pozemku
- 600 m²
V textu plánu na straně 9.
OV OBČANSKÉ VYBAVENÍ – veřejná infrastruktura
Hlavní využití
- pozemky staveb a zařízení občanského vybavení pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva,
- pozemky církevních staveb a zařízení,,
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury,
- pozemky veřejných prostranství.
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním využitím.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- rozmezí výměry pozemků - min. 400m2
- intenzita využití pozemků - max. 80%,
- maximální podlažnost - 2 nadzemní podlaží,
- výšková hladina zástavby - max. 7m k hřebenu střechy od okolního terénu,
- zajištění podmínek pro přiměřené umístění, dostupnost a využívání staveb občanského vybavení a zajištění podmínek pro jejich užívání v souladu s jejich účelem.
- Největší zastavěnost
- 80 %
- Největší počet podlaží
- 2
- Největší výška
- 7 m
- Nejmenší výměra pozemku
- 400 m²
V textu plánu na straně 9.
OS OBČANSKÉ VYBAVENÍ -- tělovýchovná a sportovní zařízení
Hlavní využití
- pozemky staveb a zařízení pro tělovýchovu a sport (sportovní haly, tělocvičny, hřiště, jezdecké areály, jízdárny, klubovny apod.)
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury,
- pozemky veřejných prostranství.
Přípustné využití
- související maloobchodní a stravovací služby,
- ubytovací služby,
- fotovoltaické elektrárny jen na střechách objektů.
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- rozmezí výměry pozemků - min. 400m2
- intenzita využití pozemků - max. 60%,
- maximální podlažnost - 2 nadzemní podlaží,
- výšková hladina zástavby - max. 7m k hřebenu střechy od okolního terénu,
- zajištění podmínek pro přiměřené umístění, dostupnost a využívání staveb občanského vybavení a zajištění podmínek pro jejich užívání v souladu s jejich účelem.
- Největší zastavěnost
- 60 %
- Největší počet podlaží
- 2
- Největší výška
- 7 m
- Nejmenší výměra pozemku
- 400 m²
V textu plánu na straně 9.
SV PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ - venkovské
Hlavní využití
- pozemky rodinných domů s užitkovými zahradami a chovem zvířectva pro osobní spotřebu,
- nerušící výroba a služby a zemědělství, které svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území a svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území,
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury,
- pozemky veřejných prostranství.
Přípustné využití
- pozemky staveb pro rodinnou rekreaci,
- pozemky souvisejícího občanského vybavení lokálního významu (ubytovací, maloobchodní a stravovací služby) s pozemky do 1000m²,
- fotovoltaické elektrárny jen na střechách objektů kromě objektů obklopujících náves historického jádra obce.
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti, které ohrožují život a zdraví osob nebo zvířat, bezpečnost, zdravé životní podmínky jejich uživatelů nebo uživatelů okolních staveb a životní prostředí nad limity obsažené v právních předpisech,
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, na příklad stavby pro těžbu, hutnictví, chemii, těžké strojírenství, asanační služby a rozsáhlá obchodní zařízení náročná na dopravní obsluhu (hypermarkety, supermarkety), dopravní terminály a centra dopravních služeb.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- rozmezí výměry pozemků - min. 600m2
- intenzita využití pozemků - max. 60%,
- maximální podlažnost - 2 nadzemní podlaží
- výšková hladina zástavby - max. 7m k hřebenu střechy od okolního terénu,
- případné negativní účinky na životní prostředí okolních ploch s rozdílným způsobem využití (především bydlení) musí končit nejdále na hranicích pozemků jejich zdrojů.
- Největší zastavěnost
- 60 %
- Největší počet podlaží
- 2
- Největší výška
- 7 m
- Nejmenší výměra pozemku
- 600 m²
V textu plánu na straně 10.
SR SMÍŠENÉ OBYTNÉ - rekreační
Hlavní využití
- pozemky staveb pro rodinnou rekreaci,
- pozemky rodinných domů,
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury,
- pozemky veřejných prostranství.
Přípustné využití
- pozemky souvisejícího občanského vybavení lokálního významu (ubytovací, maloobchodní a stravovací služby) s pozemky do 1000m2,
- fotovoltaické elektrárny jen na střechách objektů.
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti, které svým provozováním a technickým zařízením narušují užívání staveb a zvyšují dopravní zátěž území,
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro výrobu, skladování a velkoobchod, rozsáhlá obchodní zařízení náročná na dopravní obsluhu (hypermarkety, supermarkety), dopravní terminály a centra dopravních služeb.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- rozmezí výměry pozemků - min. 600m2
- intenzita využití pozemků - max 40%,
- maximální podlažnost - 2 nadzemní podlaží,
- výšková hladina zástavby - max. 7m k hřebenu střechy od okolního terénu.
- zajištění podmínek pro rekreaci a bydlení v kvalitním prostředí.
- Největší zastavěnost
- 40 %
- Největší počet podlaží
- 2
- Největší výška
- 7 m
- Nejmenší výměra pozemku
- 600 m²
V textu plánu na straně 10.
PV VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ
Hlavní využití
- pozemky jednotlivých druhů veřejných prostranství (návsi, ulice, pěší komunikace a veřejná zeleň)
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury a občanského vybavení, slučitelné s účelem veřejných prostranství.
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním využitím.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- zajištění podmínek pro přiměřené umístění, rozsah a dostupnost pozemků veřejných prostranství a zajištění podmínek pro jejich užívání v souladu s jejich významem a účelem.
V textu plánu na straně 10.
DS DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA – silniční
Hlavní využití
- plochy silniční dopravy zahrnující krajské silnice III. třídy, místní a účelové komunikace včetně jejich součástí (náspů, zářezů, opěrných zdí, mostů, doprovodné zeleně a pod.).
Přípustné využití
- pozemky staveb dopravních zařízení a dopravního vybavení (zastávky hromadné autobusové dopravy, odstavné a parkovací plochy),
- chodníky pro pěší,
- cyklistické stezky a trasy.
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- nutnost samostatného vymezení zejména z důvodu intenzity dopravy a jejích negativních vlivů,
- zajištění dopravní přístupnosti navazujících ploch s rozdílným způsobem využití.
V textu plánu na straně 11.
DZ DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA – železniční - celostátní doprava
Hlavní využití
- plochy drážní dopravy zahrnující obvod dráhy včetně jejich součástí (náspů, zářezů, opěrných zdí, mostů, kolejiště apod.),
- pozemky zařízení pro drážní dopravu (např. stanice, zastávky, nástupiště a přístupové cesty, provozní budovy a pod.)
Přípustné využití
- doprovodná krajinná zeleň.
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- zajištění podmínek pro užívání drážní dopravní infrastruktury v souladu s jejím významem a účelem.
V textu plánu na straně 11.
TI TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA
Hlavní využití
- plochy technické infrastruktury zahrnující např. pozemky vodních zdrojů, vodojemů, čistíren odpadních vod, regulačních stanic plynu, zařízení mobilních operátorů, staveb a zařízení pro nakládaní s odpady, trafostanic a bioplynových stanic.
Přípustné využití
- pozemky vyhrazené zeleně,
- pozemky nezbytné související dopravní a technické infrastruktury,
- fotovoltaické elektrárny jen na střechách objektů.
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- nutnost samostatného vymezení kdy využití pozemků pro tuto infrastrukturu vylučuje jejich začlenění do ploch jiného způsobu využití a kdy jiné využití těchto pozemků není možné,
- zajištění podmínek pro užívání technické infrastruktury v souladu s jejím významem a účelem.
V textu plánu na straně 11.
VD VÝROBA A SKLADOVÁNÍ – drobná a řemeslná výroba
Hlavní využití
- pozemky drobné řemeslné výroby a skladování, které svým charakterem a kapacitou mohou snižovat kvalitu prostředí a pohodu bydlení, jsou neslučitelné s bydlením a mohou zvyšovat dopravní zátěž v území,
- fotovoltaické elektrárny,
- bioplynové stanice,
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury.
Přípustné využití
- pozemky souvisejícího občanského vybavení,
- pozemky ochranné zeleně.
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro těžký průmysl a energetiku, skladování a velkoobchod, rozsáhlá obchodní zařízení náročná na obsluhu (hypermarkety, supermarkety) a dopravní terminály.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- intenzita využití pozemků max. 80%,
- maximální podlažnost - 2 nadzemní podlaží,
- výšková hladina zástavby - max. 9m k hřebenu střechy od okolního terénu,
- případné negativní vlivy na životní prostředí okolních ploch s rozdílným způsobem využití (především bydlení) musí končit nejdále před hranicí pozemků těchto okolních ploch.
- Největší zastavěnost
- 80 %
- Největší počet podlaží
- 2
- Největší výška
- 9 m
V textu plánu na straně 11.
VL VÝROBA A SKLADOVÁNÍ – lehký průmysl
Hlavní využití
- pozemky výroby a skladování lehkého průmyslu, které svým charakterem a kapacitou mohou snižovat kvalitu prostředí a pohodu bydlení, jsou neslučitelné s bydlením a mohou zvyšovat dopravní zátěž v území,
- fotovoltaické elektrárny,
- bioplynové stanice,
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury.
Přípustné využití
- pozemky souvisejícího občanského vybavení,
- pozemky ochranné zeleně.
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro těžký průmysl a energetiku.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- intenzita využití pozemků - max. 80%,
- maximální podlažnost - 2 nadzemní podlaží,
- výšková hladina zástavby - max. 9m k hřebenu střechy od okolního terénu,
- případné negativní vlivy na životní prostředí okolních ploch s rozdílným způsobem využití (především bydlení) musí končit nejdále před hranicí pozemků těchto okolních ploch.
- Největší zastavěnost
- 80 %
- Největší počet podlaží
- 2
- Největší výška
- 9 m
V textu plánu na straně 12.
ZV SÍDELNÍ ZELEŇ NA VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍCH
Hlavní využití
- okrasná a doprovodná zeleň s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci.
Přípustné využití
- pěší cesty,
- cyklistické stezky a trasy,
- nezbytná související technická infrastruktura,
- vjezdy na okolní pozemky.
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- zajištění podmínek pro ochranu sídelní zeleně.
V textu plánu na straně 12.
ZS SÍDELNÍ ZELEŇ SOUKROMÁ A VYHRAZENÁ
Přípustné využití
- pěší cesty,
- nezbytná související technická infrastruktura,
- vjezdy na okolní pozemky.
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- zajištění podmínek pro ochranu sídelní zeleně.
V textu plánu na straně 12.
W PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ
Hlavní využití
- pozemky vodních ploch
- pozemky koryt vodních toků
- vodní zdroje pro obec
- jiné pozemky určené pro převažující vodohospodářské využití
Přípustné využití
- doprovodná krajinná zeleň,
- biocentra, biokoridory a interakční prvky ÚSES,
- významné krajinné prvky,
- stavby, zařízení a jiná opatření pouze pro vodní hospodářství, pro ochranu přírody a krajiny, pro veřejnou dopravu a technickou infrastrukturu, pro snižování ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků.
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- zajištění podmínek pro nakládání s vodami a pro plnění dalších účelů (úsek vod, ochrany přírody a krajiny).
V textu plánu na straně 12.
NZ PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ
Hlavní využití
- pozemky zemědělského půdního fondu
Přípustné využití
- stavby, zařízení a jiná opatření pouze pro zemědělství, vodní hospodářství, pro ochranu přírody a krajiny, pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků,
- polní cesty a účelové komunikace, zajišťující průchodnost krajiny a obsluhu území,
- vodní zdroje pro obec.
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- zajištění podmínek pro převažující zemědělské využití
- zajištění podmínek pro ochranu půdního fondu.
V textu plánu na straně 13.
NL PLOCHY LESNÍ
Hlavní využití
- pozemky určené k plnění funkcí lesa,
- pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro lesní hospodářství,
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury.
Přípustné využití
- pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro vodní hospodářství, ochranu přírody a krajiny, pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků,
- opatření a stavby, které zlepší podmínky využití nezastavěného území pro účely rekreace a cestovního ruchu, na příklad cyklistické stezky, hygienická zařízení, ekologická a informační centra, rozhledny a podobně,
- lesní cesty a účelové komunikace zajišťující průchodnost krajiny,
- vodní zdroje pro obec,
- pozemky vodních ploch a koryt vodních toků.
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- zajištění podmínek využití pozemků pro les.
V textu plánu na straně 13.
NP PLOCHY PŘÍRODNÍ
Přípustné využití
- pozemky vodních zdrojů a koryt vodních toků.
Podmíněně přípustné
- stavby, zařízení a jiná opatření pouze pro ochranu přírody a krajiny, pro související dopravní a technickou infrastrukturu, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků,
- vodní zdroje pro obec.
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- zajištění podmínek pro ochranu přírody a krajiny.
V textu plánu na straně 13.
NS PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ
Hlavní využití
- smíšené využití ploch pro plnění funkcí lesa, pro zemědělství, ochranu přírody, ochranu krajiny dle následujících významů indexů funkcí, stanovených v grafické části ÚP pro jednotlivé plochy NS
Přípustné využití
- stavby, zařízení a jiná opatření pro lesní hospodářství, zemědělství, vodní hospodářství, ochranu přírody a krajiny, pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků,
- opatření a stavby, které zlepší podmínky využití nezastavěného území pro účely rekreace a cestovního ruchu, na příklad cyklistické stezky, hygienická zařízení, ekologická a informační centra, rozhledny a podobně,
- polní a lesní cesty a účelové komunikace, zajišťující průchodnost krajiny a obsluhu území,
- vodní zdroje pro obec,
- pozemky vodních ploch a koryt vodních toků.
Nepřípustné využití
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím.
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- zajištění podmínek pro ochranu přírody a krajiny, zemědělského půdního fondu a pro zemědělské využití, pozemků určených k plnění funkcí lesa a pro rekreační využití.
V textu plánu na straně 13.
