BI bydlení individuální BI
Hlavní využití
- bydlení v rodinných domech s připuštěním obslužných funkcí místního významu
Přípustné využití
- rodinné domy (RD)
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura, veřejná prostranství
Podmíněně přípustné
- maloobchod, stravovací zařízení a nerušící provozy služeb místního významu
- sportovní a relaxační objekty a plochy, sloužící pro potřebu tohoto území
- zařízení drobné řemeslné výroby a služeb nerušící bydlení
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- pro umístění staveb a zařízení dle odstavce c) je podmínkou prokázání, že tyto nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše
- pro každé započaté dva hektary vymezené zastavitelné plochy bude vymezena plocha veřejného prostranství s touto zastavitelnou plochou související o výměře nejméně 1000 m², do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace
- výška zástavby nepřekročí 2,0 NP při respektování okolní výškové hladiny (viz odst.2 této kapitoly) a charakteru konkrétní přilehlé zástavby stejného využití, případné dostavby proluk musí výškově, hmotově i svým charakterem odpovídat okolní zástavbě
- zastavitelnost nových pozemků pro zástavbu RD je max.40 %, do které se započítávají přístřešky, terasy zastřešené i nezastřešené, bazény, zahradní domky a podobné účelové stavby a veškeré zpevněné plochy a komunikace
- minimální výměra nových pozemků v zastavitelných plochách od 800 m², u řadové výstavby nebo dvojdomků může být výměra adekvátně snížena při dodržení požadavků na výstavbu min. 400 m², zejména odstupových vzdáleností
- u novostaveb je podmínkou umístění garáže v objektu nebo na vlastním pozemku
- všechny pozemky, na nichž budou umisťovány novostavby pro bydlení, budou přímo dopravně napojeny na veřejně přístupnou pozemní komunikaci, která bude součástí veřejného prostranství minimální šířky 8,0 m při obousměrném provozu, v případě jednosměrného provozu veřejné prostranství šířky 6,5 m
- na pozemcích do vzdálenosti 30 m od okraje lesa je jejich dotčení možné jen se souhlasem orgánu státní správy lesů (dle § 14 odst. 2 lesního zákona)
- Největší zastavěnost
- 40 %
- Největší počet podlaží
- 2
V textu plánu na straně 16.
BV bydlení venkovské BV
Hlavní využití
- bydlení venkovského charakteru s odpovídajícím zázemím užitkových zahrad a možností nekomerčního chovu drobného hospodářského zvířectva a dalších obslužných funkcí místního významu
Přípustné využití
- rodinné domy s užitkovými zahradami a případným nekomerčním chovem drobného hospodářského zvířectva
- stávající bytové domy
- rekreace rodinná
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura, veřejná prostranství, garáže
Podmíněně přípustné
- zařízení na zpracování a výkup individuální zemědělské produkce
- zařízení drobné řemeslné výroby a služeb nerušící bydlení
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- pro umístění staveb a zařízení dle odstavce c) je podmínkou prokázání, že tyto nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše
- pro každé započaté dva hektary vymezené zastavitelné plochy bude vymezena plocha veřejného prostranství s touto zastavitelnou plochou související o výměře nejméně 1000 m², do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace
- výška zástavby nepřekročí 2 NP při respektování okolní výškové hladiny a charakteru konkrétní přilehlé zástavby stejného využití, případné dostavby proluk musí výškově, hmotově i svým charakterem odpovídat okolní zástavbě
- zastavitelnost nových pozemků 30 %, do které se započítávají přístřešky, terasy zastřešené i nezastřešené, bazény, zahradní domky a podobné účelové stavby a veškeré zpevněné plochy a komunikace
- minimální výměra nových pozemků v zastavitelných plochách a plochách transformačních od 1.000 m²
- všechny pozemky, na nichž budou umisťovány novostavby pro bydlení, budou přímo dopravně napojeny na veřejně přístupnou pozemní komunikaci, která bude součástí veřejného prostranství minimální šířky 8,0 m při obousměrném provozu, v případě jednosměrného provozu veřejné prostranství šířky 6,5 m
- u novostaveb je podmínkou umístění garáže v objektu nebo na vlastním pozemku
- Největší zastavěnost
- 30 %
- Největší počet podlaží
- 2
- Nejmenší výměra pozemku
- 1000 m²
V textu plánu na straně 17.
BH bydlení hromadné BH
Hlavní využití
- bydlení městského charakteru s připuštěním obslužných funkcí místního významu
Přípustné využití
- bytové domy včetně vícepodlažní zástavby
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura, veřejná prostranství, garáže
Podmíněně přípustné
- maloobchod, stravovací zařízení a nerušící řemeslné provozy
- kulturní, zdravotnická a sociální zařízení
- předškolní a základní školní zařízení
- sportovní a rekreační objekty a plochy veřejného využití
- ostatní nerušící provozy služeb a drobné výroby
- zařízení veřejné a komunální správy
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- pro umístění staveb a zařízení dle odstavce c) je podmínkou prokázání, že tyto nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše
- zmenšování podílu stávajících ploch zeleně pouze výjimečně pro související dopravní a technickou infrastrukturu, příp. doplňkové stavby
- v zastavitelných plochách bude dodržena stávající výšková hladina přilehlých okolních staveb
- případné přestavby, dostavby a nástavby nesmí měnit charakter zástavby
- dostavby proluk musí výškově, hmotově i svým charakterem odpovídat okolní zástavbě
- u novostaveb je podmínkou zajištění odstavování vozidel obyvatel v objektu nebo na vlastním pozemku
- pro každé započaté dva hektary vymezené zastavitelné plochy bude vymezena plocha veřejného prostranství s touto zastavitelnou plochou související o výměře nejméně 1000 m², do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace
V textu plánu na straně 18.
RI rekreace individuální RI
Hlavní využití
- slouží pro individuální rodinnou rekreaci formou chat a rekreačních chalup
Přípustné využití
- stavby pro individuální rodinnou rekreaci (např. chaty, rekreační domy a chalupy, zahradní domky) a další stavby nebo zařízení, které souvisejí s individuální rodinnou rekreací bez nároku na celoroční dopravní přístupnost
- plochy zahrádek, trvalých travních porostů (ZPF) a ostatní plochy, sloužící pro individuální rekreaci vč. pěstování zeleniny, ovoce apod. pro vlastní potřebu
- oplocení za účelem ochrany úrody
- změna účelu užívání stávajících rekreačních objektů na objekty trvalého bydlení je možná pouze u objektů (pozemků) s odpovídajícím napojením na dopravní a technickou infrastrukturu, splňující příslušné parametry (např. šířkové a sklonové)
- nezbytná související dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- plochy lesa (PUPFL) a ostatní přírodní zeleně
- přístřešky pro automobily a drobnou zahradní techniku
Nepřípustné využití
- stavby pro bydlení
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- všechny pozemky, na nichž budou umisťovány novostavby pro individuální rodinnou rekreaci, budou přímo dopravně napojeny na veřejně přístupnou pozemní komunikaci minimálně šířky 2,5 m, která bude součástí veřejného prostranství minimálně šířky 6,0 m při obousměrném provozu. Přímé dopravní napojení jednoho pozemku bude minimálně šířky 2,5 m a maximálně délky 15 m
- výměra celkové zastavěné plochy, do které se započítávají veškeré stavby a veškeré zpevněné plochy (cesty, chodníky, zpevněná parkovací stání apod.) nepřesáhne 30% celkové výměry předmětného pozemku, zároveň však maximálně 60 m² a to vč. přístaveb stávajících objektů
- v případě oddělení pozemku musí i oddělený pozemek se stavbami splňovat podmínku zastavěnosti max. 30 %
- Největší zastavěnost
- 30 %
V textu plánu na straně 18.
RZ rekreace v zahrádkářských osadách RZ
Hlavní využití
- rodinná rekreace formou zahrádek, zahrádkářských osad a kolonií, kde mohou být povolovány stavby, pro které jsou stanoveny specifické, zejména prostorové regulativy
Přípustné využití
- plochy zahrádek (ZPF) sloužící pro drobnou zemědělskou činnost, tj. pěstování zeleniny, ovoce, květin a okrasných rostlin výhradně pro vlastní potřebu
- zahradní a rekreační domky pro uschování nářadí a ukrytí před nepohodou
- oplocení zemědělské půdy (zahrad a sadů) za účelem ochrany úrody
Podmíněně přípustné
- přístřešky pro drobnou zahradní techniku
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura, veřejná prostranství
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti včetně objektů určených k bydlení či komerčním aktivitám
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výměra celkové zastavěné plochy, do které se započítávají veškeré stavby a veškeré zpevněné plochy (cesty, chodníky, zpevněná parkovací stání apod.) nepřesáhne 30% celkové výměry předmětného pozemku, zároveň však maximálně 40 m² a to vč. přístaveb stávajících objektů
- v případě oddělení části pozemku, na kterém je již realizována nebo povolena rekreační stavba, nebude na této nově oddělené části povolena další stavba
- zahradní a rekreační domky nepřekročí 1,0 NP a 1,0 podzemní podlaží
- vzdálenost mezi jednotlivými zahradními a rekreačními domky min. 10,0 m
- na pozemcích do vzdálenosti 30 m od okraje lesa je jejich dotčení možné jen se souhlasem orgánu státní správy lesů (dle § 14 odst. 2 lesního zákona)
- Největší zastavěnost
- 30 %
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 19.
OV občanské vybavení veřejné OV
Hlavní využití
- umístění zařízení pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotnictví, církve, kultury, veřejné správy a ochranu obyvatelstva
Přípustné využití
- stavby a zařízení pro výchovu a vzdělávání, vědu a výzkum, včetně jejich ubytovacích kapacit, sportovních a dalších účelových zařízení
- zdravotnická zařízení a zařízení sociální péče a péči o rodinu
- účelová zařízení církví
- zařízení veřejné administrativy a správy
- zařízení pro ochranu obyvatelstva
- kulturní zařízení
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura včetně veřejných prostranství a kapacitní parkovací plochy pro návštěvníky zařízení
Podmíněně přípustné
- byty přímo související s hlavní funkcí plochy
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
- v části plochy T.9N umístěné ve vymezeném záplavovém území nejsou povoleny žádné stavby ani zařízení, které by bránily plynulému odtoku vody
V textu plánu na straně 19.
OK občanské vybavení komerční OK
Hlavní využití
- umístění zařízení komerční občanské vybavenosti plošně rozsáhlejší většinou s vysokými nároky na dopravní obsluhu
Přípustné využití
- administrativní a správní areály, peněžní ústavy
- maloobchodní zařízení nad 800 m² odbytových ploch
- veřejné ubytování a stravování
- kulturní zařízení komerčního charakteru, výstavní sály
- společenská a zábavní střediska
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura včetně veřejných prostranství, zejména kapacitní parkovací plochy pro návštěvníky zařízení
- hromadné parkingy a garáže s motoristickými službami
Podmíněně přípustné
- byty přímo související s hlavní funkcí plochy
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
V textu plánu na straně 20.
OS občanské vybavení sport OS
Hlavní využití
- umístění tělovýchovných a sportovních zařízení
Přípustné využití
- sportovní stadiony a hřiště
- účelové sportovně rekreační haly (tělocvičny, stadiony, plavecké areály ap.)
- venkovní i kryté bazény, kluziště
- sportovní, rehabilitační a lázeňská zařízení
- veřejné stravování a ubytování, maloobchod
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- byty přímo související s hlavní funkcí plochy
- na pozemcích do vzdálenosti 30 m od okraje lesa je jejich dotčení možné jen se souhlasem orgánu státní správy lesů (dle § 14 odst. 2 lesního zákona)
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
V textu plánu na straně 20.
OH občanské vybavení hřbitovy OH
Hlavní využití
- plochy veřejných a vyhrazených pohřebišť
Přípustné využití
- veřejná a vyhrazená pohřebiště
- doprovodná zeleň
- zařízení a stavby sloužící výhradně pro potřeby pohřebiště
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
V textu plánu na straně 21.
PU veřejná prostranství všeobecná PU
Hlavní využití
- ulice a ostatní obslužné komunikace, cyklostezky, chodníky, náměstí, tržiště, veřejná zeleň, parky a další prostory přístupné bez omezení, a to bez ohledu na vlastnictví k tomuto prostoru
Přípustné využití
- ulice a ostatní obslužné komunikace, pěší komunikace, cyklostezky
- náměstí, tržiště a ostatní veřejné prostory s možností umístění prvků drobné architektury (např. lavičky, dětská hřiště a volné herní prvky, kašny a fontány, umělé vodní plochy, sochy či památníky, stánky, veřejné toalety apod.)
- veřejná, ochranná a izolační zeleň, parky
- nezbytná zařízení dopravní a technické infrastruktury včetně parkovišť a odstavných stání, zastávek MHD
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
V textu plánu na straně 21.
PX vybraná veřejná prostranství jiná PX
Hlavní využití
- slouží jako veřejné shromažďovací prostory – návsi či náměstí s vysokým podílem veřejné zeleně přístupné bez omezení, a to bez ohledu na vlastnictví k tomuto prostoru
Přípustné využití
- veřejné shromažďovací prostory - návsi či náměstí s možností umístění prvků drobné architektury (např. lavičky, volné herní prvky, kašny a fontány, umělé vodní plochy, sochy či památníky, stánky, veřejné toalety apod.)
- veřejná, ochranná a izolační zeleň, parkové úpravy
- dětská a sportovně rekreační hřiště
- nezbytná zařízení dopravní a technické infrastruktury (např. místní obslužné komunikace, zastávky MHD, cyklostezky, chodníky)
Podmíněně přípustné
- parkoviště osobních automobilů pokud neomezí hlavní účel plochy
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
- v části plochy T.11N umístěné ve vymezeném záplavovém území nejsou povoleny žádné stavby ani zařízení, které by bránily plynulému odtoku vody
V textu plánu na straně 21.
ZO zeleň ochranná a izolační ZO
Hlavní využití
- nezastavitelná území s povinností zachování a rozvoje funkce zeleně oddělující plochy s potenciálně rušivými vlivy
Přípustné využití
- trvalé travní porosty s nízkou, příp. vysokou zelení
- protihluková zařízení a opatření
- jednotlivé prvky ÚSES
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- v plochách přiléhajících ke stávající okružní křižovatce D5 x II/180 jsou přípustné stavby a zařízení dopravní a technické infrastruktury související s její úpravou
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti včetně staveb pro zemědělství a lesnictví, těžbu nerostů, ekologických a informačních center
V textu plánu na straně 21.
ZS zeleň sídelní ostatní ZS
Hlavní využití
- území s povinností zachování a rozvoje funkce městské urbanizované zeleně
Přípustné využití
- trvalé travní porosty s nízkou i vysokou zelení s prvky drobné architektury
- umístění hřišť, víceúčelových travnatých a mlatových ploch s různými doplňky, podněcujícími hravost a tvořivost dětí
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- altány a přístřešky pro ukrytí před nepohodou a drobná technická vybavenost (např. koše, veřejné osvětlení, lávky přes vodoteče)
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výška zástavby dle odstavce c) nepřekročí 1NP
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 22.
ZZ zeleň zahradní a sadová ZZ
Hlavní využití
- zahrady a sady pro pěstování ovoce
Přípustné využití
- zahrady a sady určené přednostně pro pěstování ovoce
- trvalé travní porosty, izolační a doprovodná zeleň
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- účelové komunikace, přístřešky pro techniku
- stavby a zařízení na uskladnění výpěstků
- účelové stavby k ukrytí před nepohodou
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti včetně staveb a zařízení pro zemědělství a lesnictví, těžbu nerostů a všech staveb a zařízení pro bydlení, rekreaci a cestovní ruch
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výška objektů dle odstavce c) nepřekročí 1,0 NP, zastavitelnost pozemku 10 % a zároveň zastavěnou plochu 40 m²
- Největší zastavěnost
- 10 %
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 22.
ZK zeleň krajinná ZK
Hlavní využití
- plochy k zajištění podmínek pro ochranu přírody a krajiny, jako součást vymezeného územního systému ekologické stability krajiny, zahrnující travnaté plochy a ostatní vysokou nelesní zeleň
Přípustné využití
- trvalé travní porosty
- střední a vysoká zeleň mimolesního charakteru
- malé i dočasné vodní plochy přírodního charakterů (tůně, poldry apod.)
Podmíněně přípustné
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura za podmínky, že neomezí hlavní funkci vymezené plochy
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti včetně staveb pro zemědělství a lesnictví, těžbu nerostů, staveb a opatření pro účely rekreace a cestovního ruchu, informačních center
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- nebudou povolovány změny kultury na ornou půdu, speciální zemědělské kultury
V textu plánu na straně 23.
SV smíšené obytné venkovské SV
Hlavní využití
- bydlení venkovského charakteru a umístění ostatních zařízení, která podstatně neruší bydlení
Přípustné využití
- rodinné domy s hospodářskými stavbami, užitkovými zahradami a případným chovem drobného hospodářského zvířectva
- stávající bytové domy a rekreační objekty
- obchodní zařízení
- veřejné stravování a ubytování
- administrativa a veřejná správa
- kulturní, sociální, zdravotní a sportovní zařízení
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura, veřejná prostranství
Podmíněně přípustné
- zařízení na zpracování a výkup zemědělské produkce
- zařízení drobné výroby a služeb nerušící bydlení
- zahradnictví
- odstavná a parkovací stání, manipulační plochy, garáže
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- připouští se pouze takové stavby a zařízení dle odstavce c), které svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání obytných ploch ve svém okolí, nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území a které svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území
- výška zástavby nepřekročí 2 NP při respektování okolní výškové hladiny a charakteru konkrétní přilehlé zástavby stejného využití, případné dostavby proluk musí výškově, hmotově i svým charakterem odpovídat okolní zástavbě
- zastavitelnost nových pozemků 30 %, do které se započítávají přístřešky, terasy zastřešené i nezastřešené, bazény, zahradní domky a podobné účelové stavby a veškeré zpevněné plochy a komunikace
- minimální výměra nových pozemků v zastavitelných plochách a plochách transformačních od 1.000 m²
- u novostaveb je podmínkou zajištění garáže v objektu nebo na vlastním pozemku
- Největší zastavěnost
- 30 %
- Největší počet podlaží
- 2
- Nejmenší výměra pozemku
- 1000 m²
V textu plánu na straně 23.
SM smíšené obytné městské SM
Hlavní využití
- plochy ve městech využívané zejména pro bydlení v bytových domech, obslužnou sféru a nerušící výrobní činnosti převážně místního významu
Přípustné využití
- bytové i rodinné domy
- veřejné stravování a ubytování
- zařízení veřejné administrativy a správy, pobočky a úřadovny peněžních ústavů
- maloobchodní zařízení do 200 m² odbytových ploch
- kulturní zařízení
- zdravotnická zařízení a zařízení sociální péče
- zařízení drobné výroby a služeb nerušící ostatní funkce
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura, veřejná prostranství
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- dostavby proluk i novostavby musí výškově, hmotově i svým charakterem odpovídat okolní zástavbě
- zastavitelnost nových pozemků pro zástavbu je max.70 %, do které se započítávají přístřešky, terasy zastřešené i nezastřešené, bazény, zahradní domky a podobné účelové stavby a veškeré zpevněné plochy a komunikace
- u novostaveb je podmínkou umístění garáže v objektu nebo na vlastním pozemku
- Největší zastavěnost
- 70 %
V textu plánu na straně 24.
DS doprava silniční DS
Hlavní využití
- plochy staveb a zařízení silniční dopravy nadmístního významu
Přípustné využití
- silnice nadmístního významu (dálnice, silnice I., II. a III. třídy a místní komunikace I., II., III. a IV. třídy) a jejich součásti
- odstavné a parkovací plochy pro osobní, hromadnou i nákladní dopravu
- autobusové zastávky a nádraží, dopravní terminály
- hromadné a řadové garáže
- čerpací stanice pohonných hmot
- areály údržby pozemních komunikací
- jednoúčelové stavby spojené se silniční dopravou
- doprovodná, ochranná a izolační zeleň
Podmíněně přípustné
- nezbytná zařízení technické infrastruktury pokud neomezí hlavní využití plochy
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
V textu plánu na straně 24.
CNU.1 koridor dopravy silniční CNU.1
Hlavní využití
- koridor pro místní komunikaci
Přípustné využití
- koridor pro místní komunikaci včetně připojení navazujících úseků silnic a jejich součástí (např. náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty, lávky, protipovodňové úpravy)
- doprovodná a izolační zeleň
- nezbytná zařízení technické infrastruktury
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- koridor je vymezen jako překryvná funkce nad stávajícím využitím území případně jeho změnami s tím, že toto jiné využití může být povoleno výhradně po realizaci předmětné dopravní stavby nebo po prokázání, že využitím ploch či jejich změnou nedojde k omezení či dokonce ohrožení realizace dopravní stavby
V textu plánu na straně 24.
DD doprava drážní DD
Hlavní využití
- plochy staveb a zařízení železniční dopravy, zahrnující obvod dráhy
Přípustné využití
- plochy kolejišť včetně náspů, zářezů, opěrných zdí, mostů
- plochy železničních stanic, zastávek, nástupišť a přístupových cest
- plochy a budovy provozní, správní, depa, opravny, vozovny a překladiště
- doprovodná a izolační zeleň
- nezbytná zařízení technické infrastruktury
Podmíněně přípustné
- odstavné a parkovací plochy přímo vázané na hlavní využití plochy
- stavby a zařízení občanské vybavenosti, výroby a výroby energie z obnovitelných zdrojů přímo vázané na hlavní využití plochy
- na pozemcích do vzdálenosti 30 m od okraje lesa je jejich dotčení možné jen se souhlasem orgánu státní správy lesů (dle § 14 odst. 2 lesního zákona)
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
V textu plánu na straně 25.
TU technická infrastruktura všeobecná TU
Hlavní využití
- umístění a rozvoj ploch a zařízení technické infrastruktury místního i nadmístního významu, kterou z hlediska jejího rozsahu či negativních vlivů nelze začlenit do jiných ploch
Přípustné využití
- stavby a zařízení technické infrastruktury
- odstavné plochy a garáže, manipulační plochy
Podmíněně přípustné
- byty a zdravotnická zařízení přímo související s hlavní funkcí vymezené plochy, pokud jejich umístění nevylučují např. hlukové limity či jiné právní předpisy
- zařízení výroby a služeb, vážících se k funkci technického vybavení
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
V textu plánu na straně 25.
TO nakládání s odpady TO
Hlavní využití
- umístění a rozvoj ploch a zařízení technické infrastruktury – nakládání s odpady
Přípustné využití
- zařízení technické infrastruktury pro nakládání s odpady
- manipulační a odstavné plochy, garáže
Podmíněně přípustné
- zařízení výroby a služeb, pokud jsou přímo navázána na hlavní funkci plochy
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- u nových areálů zachovat min. 30 % ploch zeleně na rostlém terénu
V textu plánu na straně 25.
VU výroba všeobecná VU
Hlavní využití
- umístění a rozvoj průmyslové výroby, kterou vzhledem k jejím vlivům nelze umístit v jiných plochách
Přípustné využití
- stavby a zařízení průmyslové výroby a souvisejících služeb
- stavby a zařízení pro skladování a logistiku
- sklady a skládky materiálu
- odstavné plochy pro osobní i nákladní dopravu
- motoristické služby všeho druhu včetně čerpacích stanic pohonných hmot
- stavby a zařízení pro administrativu, vědu a výzkum, obchod
- ochranná a izolační zeleň a opatření na ochranu před negativními vlivy
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- byty, kulturní, zdravotnická, sociální a sportovní zařízení přímo související s hlavní funkcí vymezené plochy, pokud jejich umístění nevylučují např. hlukové limity či jiné právní předpisy
- v plochách přiléhajících ke stávající okružní křižovatce D5 x II/180 jsou přípustné stavby a zařízení dopravní a technické infrastruktury související s její úpravou
- na pozemcích do vzdálenosti 30 m od okraje lesa je jejich dotčení možné jen se souhlasem orgánu státní správy lesů (dle § 14 odst. 2 lesního zákona)
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- u nových areálů zachovat min. 30 % ploch zeleně na rostlém terénu
V textu plánu na straně 26.
VS skladování a logistika VS
Hlavní využití
- umístění a rozvoj skladových ploch a areálů, které vzhledem k jejich vlivům nelze umístit v jiných plochách
Přípustné využití
- stavby a zařízení pro skladování a logistiku a souvisejících služeb
- sklady a skládky materiálu
- odstavné plochy pro osobní i nákladní dopravu
- motoristické služby všeho druhu včetně čerpacích stanic pohonných hmot
- stavby a zařízení pro administrativu, vědu a výzkum, obchod
- ochranná a izolační zeleň a opatření na ochranu před negativními vlivy
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- byty, kulturní, zdravotnická, sociální a sportovní zařízení přímo související s hlavní funkcí vymezené plochy, pokud jejich umístění nevylučují např. hlukové limity či jiné právní předpisy
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- u nových areálů zachovat min. 30 % ploch zeleně na rostlém terénu
V textu plánu na straně 26.
VZ výroba zemědělská a lesnická VZ
Hlavní využití
- umístění a rozvoj zemědělské a lesnické výroby a služeb
Přípustné využití
- zařízení zemědělské a lesnické výroby
- sklady a skladové plochy
- zařízení na zpracování a výkup zemědělské produkce
- administrativa a správa
- ochranná a izolační zeleň a opatření na ochranu před negativními vlivy
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- byty, kulturní, zdravotnická, sociální a sportovní zařízení přímo související s hlavní funkcí vymezené plochy, pokud jejich umístění nevylučují např. hlukové limity či jiné právní předpisy
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- u nových areálů zachovat min. 50 % ploch zeleně na rostlém terénu
V textu plánu na straně 27.
HU smíšené výrobní všeobecné HU
Hlavní využití
- umístění a rozvoj drobné výroby, skladování, výrobních a nevýrobních služeb, které svými vlivy na okolí nevylučují možnost bydlení
Přípustné využití
- zařízení drobné výroby, skladování, výrobních a nevýrobních služeb
- obchodní, administrativní a správní budovy
- veřejné stravování a ubytování
- zařízení na zpracování a výkup zemědělské produkce
- odstavná a parkovací stání, garáže
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- rodinné a bytové domy, ubytovny
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- připouští se pouze takové stavby a zařízení, které svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí
- umístění rodinných a bytových domů a ubytoven je možné za předpokladu splnění všech hygienických a bezpečnostních požadavků
- případné dostavby proluk musí výškově, hmotově i svým charakterem odpovídat okolní zástavbě
- u novostaveb je podmínkou garáž v objektu nebo na vlastním pozemku
- u nových areálů zachovat min. 30% ploch zeleně na rostlém terénu
- na pozemcích do vzdálenosti 30 m od okraje lesa je jejich dotčení možné jen se souhlasem orgánu státní správy lesů (dle § 14 odst. 2 lesního zákona)
V textu plánu na straně 27.
WU vodní a vodohospodářské všeobecné WU
Hlavní využití
- vodní plochy a toky a vodohospodářské stavby na nich, sloužící k zajištění podmínek pro nakládání s vodami, ochranu před jejich škodlivými účinky a suchem, regulaci vodního režimu území a plnění dalších souvisejících účelů
Přípustné využití
- vodní plochy a toky přirozené i umělé, účelové nádrže a ostatní vodní díla kromě malých vodních elektráren
- přemostění a lávky, stavidla a hráze
- rekreační vodní plochy, skluzavky, mola, přístaviště a jiná sportovní zařízení
- zařízení pro závlahy, odvodnění nebo s protipovodňovou funkcí
- krmná zařízení pro chovné rybníky
Podmíněně přípustné
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura, pokud její vedení není v rozporu s ochranou vodního díla, toku a podmínkami vymezeného záplavového území
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti včetně malých vodních elektráren, staveb a zařízení pro zemědělství a lesnictví, těžbu nerostů, staveb a opatření pro účely rekreace a cestovního ruchu
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- v okolí vodních toků musí být oboustranně zatravněná plocha o šíři min. 4 m od osy a zároveň min. 2 m od břehu a jednostranný volný manipulační pruh 6 m
- příbřežní pozemky vodních toků v pásu o šíři 6 m od břehové čáry vodního toku a 8 m od břehové čáry Vejprnického a Lučního potoka jsou nezastavitelné s povinností zachování přístupu pro činnosti související s výkonem správy vodních toků
- upřednostnit trvalé travní porosty s postupným vyloučením orné půdy
V textu plánu na straně 27.
AP orná půda AP
Hlavní využití
- produkční i neprodukční plochy zemědělského půdního fondu
Přípustné využití
- orná půda jako produkční i neprodukční plochy zemědělského půdního fondu
- účelové komunikace
- izolační a doprovodná zeleň
- zařízení zabraňující erozi a splachu půdy (např. protipovodňová opatření, stoky)
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura, účelové komunikace
Podmíněně přípustné
- účelové a sezónní stavby pro zemědělství bez ubytovacích kapacit
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti včetně staveb a zařízení pro lesnictví, hygienických zařízení, informačních a ekologických center, staveb a opatření pro účely rekreace a cestovního ruchu
V textu plánu na straně 28.
AL trvalé travní porosty AL
Hlavní využití
- produkční i neprodukční plochy zemědělského půdního fondu
Přípustné využití
- louky, pastviny a ostatní trvalé travní porosty zemědělsky obhospodařované
- izolační a doprovodná zeleň
- zařízení zabraňující erozi a splachu půdy (např. protipovodňová opatření, stoky) a zadržení vody v krajině
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura, účelové komunikace
Podmíněně přípustné
- účelové a sezónní stavby pro zemědělství bez ubytovacích kapacit
- v plochách přiléhajících ke stávající okružní křižovatce D5 x II/180 jsou přípustné stavby a zařízení dopravní a technické infrastruktury související s její úpravou
Nepřípustné využití
- změny kultury na ornou půdu, zahrady, sady
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti včetně staveb a zařízení pro těžbu nerostů, lesnictví, hygienických zařízení, informačních a ekologických center, staveb a opatření pro účely rekreace a cestovního ruchu
V textu plánu na straně 28.
LU lesní všeobecné LU
Hlavní využití
- slouží jako lesy, evidované jako pozemky určené k plnění funkce lesa
Přípustné využití
- pozemky určené k plnění funkce lesa s funkcí hospodářského lesa, lesní školky
- travní porosty, drobné voní plochy
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- pěší komunikace a prostory, naučné, cyklistické a jezdecké stezky využívající stávajících a nově budovaných účelových lesních cest včetně doplňkových účelových dočasných zařízení (vyhlídkové věže, informační zařízení apod.) za podmínky, že budou splněny požadavky na ochranu lesních ploch a jejich funkčnost a nebude narušena protierozní ochrana a ekologické funkce ploch
- pozemky staveb a zařízení pro provoz lesního hospodářství za podmínky, že nenaruší hospodářské využití lesa
- nezbytná související dopravní a technická infrastruktura
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti včetně staveb pro zemědělství, staveb a opatření pro účely rekreace a cestovního ruchu, informačních center
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- podmínkou pro umístění nezbytné dopravní a technické infrastruktury, resp. staveb a zařízení pro provoz lesního hospodářství, je respektování ostatních limit předmětného území a splnění právních předpisů, vážících se k předmětným chráněným plochám
V textu plánu na straně 29.
LU.z lesní zvláštního určení LU.z
Hlavní využití
- slouží jako rekreační lesy, evidované jako pozemky určené k plnění funkce lesa
Přípustné využití
- pozemky určené k plnění funkce lesa se zvýšenou rekreační funkcí (subkategorie 32c)
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura
Podmíněně přípustné
- pozemky staveb a opatření pro účely rekreace a cestovního ruchu za podmínky, že nenaruší plnění hlavní funkci lesa
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti včetně staveb pro zemědělství a těžbu nerostů
V textu plánu na straně 29.
NU přírodní všeobecné NU
Hlavní využití
- plochy k zajištění podmínek pro ochranu přírody a krajiny, jako součást vymezeného územního systému ekologické stability krajiny a jiných chráněných území přírody, ostatní nelesní zeleň
Přípustné využití
- trvalé travní porosty
- střední a vysoká zeleň mimolesního charakteru
Podmíněně přípustné
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura a stavby a zařízení pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, pokud tyto neomezí podmínky pro ochranu přírody a krajiny a vymezený územní systém ekologické stability krajiny
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti včetně staveb pro zemědělství a lesnictví, těžbu nerostů, staveb a opatření pro účely rekreace a cestovního ruchu, informačních center
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- nebudou povolovány změny kultury na ornou půdu, speciální zemědělské kultury
V textu plánu na straně 29.
MU smíšené krajinné všeobecné MU
Hlavní využití
- plochy nezastavěného území s významně převažujícím přírodním charakterem
Přípustné využití
- trvalé travní porosty, orná půda, plochy lesní, vodní a vodoteče, nelesní zeleň a ostatní plochy přírodního charakteru
- zařízení zabraňující erozi a splachu půdy (např. protipovodňová opatření, stoky, větrolamy) a zadržení vody v krajině
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura pokud
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
V textu plánu na straně 30.
MU.p smíšené krajinné přírodní priority MU.p
Hlavní využití
- plochy s významně převažujícím přírodním charakterem předmětného území - pastevní rezervace Janovský mokřad
Přípustné využití
- trvalé travní porosty s nízkými dřevinami a extenzivní údržbou (prioritně pastva, občasná seč), sloužící jako plochy pro velké kopytníky
- dočasné stavby a zařízení sloužící pro nepobytovou rekreaci a edukaci bez nároku na stavby a zařízení pro pobytové turistické aktivity
Podmíněně přípustné
- altány a přístřešky pro ukrytí před nepohodou a drobná technická vybavenost (např. koše, lávky přes vodoteče)
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura pokud neomezí hlavní funkci areálu
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- výška objektů dle odstavce c) nepřekročí 1,0 NP
- Největší počet podlaží
- 1
V textu plánu na straně 30.
MU.s smíšené krajinné sportovní využití MU.s
Hlavní využití
- plochy s převažujícím přírodním charakterem předmětného území ve vazbě na naučnou stezku Janovský mokřad určené pro sportovně rekreační aktivity
Přípustné využití
- upravené a udržované trvalé travní porosty s nízkými dřevinami jako plochy pro vyjížďky na koních a podobné sportovně rekreační činnosti
Podmíněně přípustné
- altány a přístřešky pro ukrytí před nepohodou, přístřešky pro auta a techniku
- objekty šaten a sociálních zařízení s připuštěním doplňkových funkcí (klubovny apod.)
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura
Nepřípustné využití
- všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti
Prostorové uspořádání (z textu plánu)
- stavby a zařízení dle odstavce c) jako dočasné stavby s celkovou plochou max. 200 m² a výškou, která nepřekročí 1,5 NP
- Největší výška
- 1.5 m
V textu plánu na straně 30.
